连锁超市店铺选址
连锁公司选址方案
连锁公司选址方案选址的重要性连锁公司的成功与否，往往与选址有着密切的关系。
选址成功可以让连锁公司顺利扩展，获得更多的客户，提高品牌知名度。
而选址失败则可能导致连锁公司无法生存下去。
因此，选址是连锁公司应该花费大量时间和精力去考虑的重点问题。
选址的关键因素人口密度选址的第一个关键因素是人口密度。
人口密集的地区往往会有更多的人流量和更高的购买力。
因此，连锁公司需要优先考虑人口密度较高的区域作为店铺选址。
竞争对手除了人口密度，连锁公司还需要考虑它的竞争对手。
如果周围有太多与它相似的店铺，那么连锁公司将无法在当地站稳脚跟。
因此，连锁公司需要选择在竞争对手较少的区域开设店铺。
运输便利性运输便利性也是一个非常关键的因素。
连锁公司需要将商品从仓库运送到各个店铺，如果交通不便利，那么连锁公司就会花费更多的成本和更长的时间来运送商品。
地租和用水电价格地租和用水电价格也是选址的重要因素。
连锁公司需要选择租金相对较低的地区，以降低成本。
同时，用水电价格也需要合理。
选址方案对于连锁公司来说，在选址时需要考虑以上四个因素，不是一个单一的因素，而是要综合考虑。
最好的选址方案是在人口密集、竞争对手少、交通便利的区域租用成本适中的房屋。
更具体地说，以下是一些常见的选址方案：市中心市中心通常是最受欢迎的选址地点之一。
市中心有着高人口密度，便利的公共交通和步行街、商业区等人流密集的地方。
这样可以吸引大量的消费者，提高连锁店的知名度。
高档社区高档社区通常拥有高收入人群，他们的消费能力更高。
因此，在高档社区设立连锁店可以提高店铺的销售额。
不过，高档社区的房租相对较高，成本也会随之增加，因此需要谨慎考虑各种成本。
商业大道在商业大道上开设店铺，可以提高其知名度和曝光率。
商业大道往往是一个商业街，有着较高的人流量和客流量。
因此，在商业大道上开设店铺的连锁公司有着很好的发展前景。
大型购物中心大型购物中心是一个不错的选址方案。
它们通常是一个大型的商业综合体，集合了餐饮、购物、超市等多种功能。
连锁超市选址分析
三、超市店址的确定
1）便利店 1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业 所在地 2、营业面积在1OO平方米左右，营业面积利用率极高。 3、营业时间一般在16小时以上，甚至24小时。 4、商品结构：以速成食品、小包装商品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性 等特点。 5、目标顾客：居民徒步购物5分钟可到达， 8O％顾客为有目的的购物。 2）食品超市 1、选址在居民住宅区、交通要道、商业区。 2、营业面积在5OO至1000平方米。 3、商品结构：以购买频率高的商品为主。 4、营业时间不低于16小时。 5、以居民为消费对象，1O分钟左右可到达。
2）店铺位置条件包括： 店铺位置条件包括： （1）商业性质。规定开店的主要区域以及哪些区域应避免开店。 （2）人口数及住户数。了解一定的商圈范围（例如1000米）内现有的住户人 数。 （3）竞争店数。了解一定的商圈范围内竞争店的数量。 （4）客流状况。调查估计通过店前的行人最少流量. （5）道路状况。包括行人道、街道是否有区分，过往车辆的数量及类型，道 路宽窄等。 （6）城市的商业属性。包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，以 及由这些绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额。 （7）场地条件。包括店铺面积、形状、地基、倾斜度、高低、方位、日照条 件、道路衔接状况等。 （8）法律条件。在新建分店或改建旧店时要查明是否符合城市规划及建筑方 面的法规，特别要了解各种限制性的规定。 （9）租金。 （10）必要的停车条件、顾客停车场地及厂商用进货空间。 （11）投资的最高限额。以预估的营业额或卖场面积为基准来规定。 （12）员工配置。以卖卖面积为基准来规定，如每人服务面积不得低于20平 方米。
万家丽路步步高超市的选址
步步高属于本地企业，所以本身具有很明显的优势。接下来就要我们具体对其的 优势进行分析： 人流朝向 根据观察分析，万家丽的步步高的位置处在十字路的左上角。交通便利是其建立 的重要因素。无论是物流还是客流，都很方便。加上靠近当地的农贸市场，所以 人流量的朝向一般往左上角的步步高经过。便利的交通工具为其吸引客流成为可 能…… 单位时间人流量 针对万家丽的步步高周边的人流量观察，我们以万家丽路为主体，依照每分钟的 不包括车流量而言，分时间短来说：早上和下午的下半时间人流量高达50人/分钟， 而其他时间人数一般控制在25人/分钟总有。 人流穿过可能性 能性针对步步高周边的人流量，步步高附近主要是居民区和一些类别商业城。在 不考虑步步高后面的居住群体的情况下，远大路的右侧及上半部分、万家丽路的 右侧部分而言，这些路段大多数依靠于步步高靠近的地下通道。人口的流动性就 得到了满足。
想开一家超市如何选址
想开一家超市如何选址1.开店选好址最关键，判断好店址重点不仅要看正当时，还要看未来的潜在竞争可能。
2.你需要再准确市调一下附近一年内，有没有可以开超市的位置。
如果有，重点看两种：第一种面积大小差不多，半径距离在1000米以内的，大概率会争夺同一个商圈内的顾客，要密切关注动向；另外一种是面积比你大很多的，大概率会是连锁大品牌的超市。
如果是在一年内有计划要开业的，一定会把连锁超市的招牌挂出来。
你着重确认这个连锁超市经营的优缺点，再定你的经营策略。
拿一个实际案例来说，我有一个客户，看中门面的斜对面，有一个购物中心在半年后要开业。
确认购物中心规划配套的超市，是面积8000平方米以上的品牌连锁超市。
在已知的外部环境下，经过对商圈的调研，把原定要开1500平方米的生活超市，缩小成了500平方米的食品加强型超市。
主消费群体范围锁定在附近的年轻人及高校学生。
3. 你还需要判断位置所在的商圈，是人口流入还是流出区，有一重要的参考项，楼盘情况。
以这个门面所属的商圈为中心点，绕着这个圈往周边观察楼盘的情况。
大致归纳会有三种情况：第一种，楼盘新旧交错，入住率基本满了，说明这个商圈很成熟；第二种情况，是有人正往新楼盘迁入，同时还有正在盖的楼盘，说明这个商圈是城市人口流入区，商圈未来会越来越好；第三种就要慎重了，商圈周边没有新楼盘或者有很多空置楼盘，虽然现在看着不错，很大可能这个区是未来几年城市人口的流出区。
5. 问题中说到租金略高，其实不是劣势。
因为，对好的商圈来说，后来者只会比你更高，越早租越有利。
关键是如何缩小和已开超市在租金成本上的差异。
6. 超市行业最常用的方法是，分切外租区进行商户招租。
一能丰富超市的经营内容，二能分摊高昂的房租成本。
门面位置好，外租区就会好招很多。
重点是规划的招租项目，一定要和超市形成互补，招租项目要能弥补资金和专业技术上的不足。
简单说，就是把超市不容易做好的项目外租。
比如奶茶烘焙店，硬件投入大技术要求高。
连锁门店店址选择的技巧
连锁门店店址选择的技巧
连锁门店店址选择的技巧包括以下几个方面：
1. 客流量和客流规律：选择人流量大的地方，但并非只是人多经过的地方就适于开店，还需要分析是哪些人来往，客流规律如何。
2. 交通地理条件：方便的交通要道，如接近车站、码头以及公共汽车的停车站，由于行人来往较多，客流量大，具有设店的价值。
交叉路口的街角，由于公路车通八达，能见度高，也是设店的好位置。
3. 商圈和竞争对手：选择符合连锁店性质的设店区域，了解不同设店区域和场所的顾客群体。
对于不同行业的连锁店，其顾客对象是不同的消费群体，因此要了解自己经营的连锁店的顾客对象是哪些人，并选择适合的设店区域。
同时，也要考虑竞争对手的情况，了解竞争对手的店铺位置、规模、经营状况等，以便更好地制定经营策略。
4. 经济评估和风险评估：对选定的店址进行经济评估和风险评估，包括对周边环境、客流量、竞争对手、自身经营能力等方面的评估。
要充分考虑市场需求、竞争环境、投资回报率等因素，并权衡利弊得失，做出明智的决策。
5. 合同和法律事项：在签订租赁合同前，要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的需求和法律规定。
同时，要了解当地的法律法规，确保自己的经营行为合法合规。
6. 营销策略和品牌形象：在选择店址时，要考虑营销策略和品牌形象的因素。
要选择有利于品牌宣传和推广的位置，以便更好地吸引顾客和提高销售额。
总之，在选择连锁门店的店址时，需要综合考虑多个因素，权衡利弊得失，做出明智的决策。
同时，还需要制定科学的经营策略，以提高销售额和实现可持续发展。
某连锁店选址原则
某连锁店选址原则某连锁店选址原则连锁店作为现代商业模式的一种典型形式，其选址是决定其生死存亡的重要因素之一。
合理的选址能够帮助连锁店吸引更多的潜在消费者，而不合理的选址则可能导致客流量的不足，最终导致连锁店的倒闭。
因此，连锁店在选址时需要充分考虑一系列的原则和因素，以确保选址的成功。
本文将从交通便利性、人口密度、竞争情况、租金成本等多个角度对某连锁店的选址原则进行详细阐述。
首先，交通便利性是选址时需要主要考虑的一个因素。
一家连锁店的选址是否交通便利直接影响着消费者的到访率。
通常情况下，人们选择在购物时会更倾向于选择附近交通便利的地点，因为这样可以节约他们的时间和精力。
因此，选址时需要考虑到周边的交通情况，例如，是否有公交车站、地铁口、高速公路等；是否容易停车等。
其次，人口密度也是一个重要的选址考量因素。
人口密度可以间接反映潜在消费者的数量。
通常来说，人口密度越大，潜在消费者的数量就越多，连锁店的生意也就更有发展潜力。
因此，在选址时需要考虑到周边的人口密度，例如，是否有附近的住宅区、写字楼等多人群体聚集的地方。
此外，竞争情况也是一个选址时需要考虑的重要因素。
在现代市场中，竞争是无处不在的。
如果选址的地方已经有过多的同类连锁店，则新开一家连锁店的竞争压力将会很大，生存空间将会受到压缩。
因此，在选址时需要对周边已有的连锁店进行充分的调研与分析，了解其商品种类、销售情况以及顾客群体，以便做出合理的决策。
最后，租金成本也是连锁店选址时需要考虑的因素之一。
对于一家连锁店来说，租金成本通常是固定成本的一部分，过高的租金会增加企业的经营负担，从而影响企业的生存和发展。
因此，在选址时需要合理评估周边区域的租金水平，结合自身企业的实际情况，做出明智决策。
综上所述，某连锁店选址的原则可以归纳为交通便利性、人口密度、竞争情况和租金成本。
当然，实际情况也是各不相同的，每个连锁店都需要根据自身的情况来进行选址决策。
因此，在选址过程中，连锁店需要综合考虑多个因素，并进行合理的平衡，以确保选址的成功。
连锁超市如何选址
连锁超市如何选址①未来几年的持续经营能力；②进出通畅的道路；③店铺面积的合理确定。
①未来几年的持续经营能力：是选择店址的重要因素。
选择经营性的水果超市应该说是一项长远的投资，应该抱着发展的眼光衡量一个店址。
对周边人口密度的市调及消费水平的市调后，再根据切实的地理位置、消费者出行习惯、道路特点、店铺门口朝向等等诸多因素予以综合考虑，并结合相关的市政规划，来考虑是否可以作为最佳位置。
②进出通常的道路：优良店址的另一个必备条件就是进出畅通的道路。
道路的畅通不仅影响商品的安全性，而且影响商品的运达时间和运输费用。
一般来说，要求与店铺有关的街道交通方便、道路宽阔、车辆进出自由，且店铺附近最好有车站。
因为网点设在几个车站的交汇点附近，往往能吸引大量顾客前往进行购物。
③店铺面积的合理确定：店铺面积的确定直接影响到店内最大客户承载量，这直接关系着销售额的多少。
选择店铺时应更多的考虑实用面积和空间分割规划，尽量做到消费者方便到达各个角落，并能够作到按需分流。
当然，处于成本的考虑，店铺面积也不是越大越好。
水果连锁超市选址原则——要具有前瞻性的眼光衡量区域经营能力，并保证交通便利、店铺面积实用率高等因素。
第一，分析消费群体。
水果是居民消费，买主以家庭主妇为多，所以靠近集贸市场的地段比较好。
第二，靠近小区、企事业单位的地段。
店子若是开在小区里面，首先要保证其入住率在70%以上，而很多水果店在小区的入住率只有10%的时候就进去了，等着消费群体入住，这种做法很不科学，不管做什么生意都不是等着赚钱的。
第三，大型的购物广场附近也是非常好的地段，如沃尔玛旁边、火车站附近等。
并非水果店多的地方不能再开店，取胜的要点在于合理的价格、较好的服务和环境、以及畅通的渠道。
水果超市开在哪里好?(1)、超市商铺超市往往伴随居住区而生，拥有聚集人气的先天优势。
很多超市将水果档位对外招商的方式在经营，在超市经营水果专柜较独立商铺来说成本要低，经营灵活，因此风险也较低。
连锁开店选址的标准
连锁开店选址的标准
连锁店选址的标准包括以下几个方面：
1. 人流量：连锁店需要选择人流量较大的地方，这样才能吸引更多的潜在客户，提高销售额。
2. 竞争情况：在选址时需要了解周围的竞争对手情况，如果周围已经有很多同类型的连锁店，就需要考虑如何在竞争中脱颖而出。
3. 交通便利：连锁店需要选择交通便利的地方，方便客户前来购物。
4. 租金：租金是连锁店选址的重要考虑因素之一，需要根据连锁店的规模和预算进行合理规划。
5. 地区特性：不同的地区有不同的消费群体和消费习惯，需要根据目标客户的需求和习惯进行选址。
6. 法律法规：在选址时需要了解当地的法律法规，确保连锁店的合法经营。
7. 财务状况：在选址时需要考虑财务状况，包括租金、装修、设备采购等方面的费用，确保连锁店的财务稳定。
总之，连锁店选址需要考虑多个因素，包括人流量、竞争情况、交通便利、租金、地区特性、法律法规和财务状况等。
需要根据连锁店的规模和目标客户的需求进行综合考虑，选择最合适的地方开设连锁店。
连锁门店选址需求
连锁门店选址需求
1.面积：300-500平方米
2.租金单价150-350元/每平方
3.租约期：8-15年
4.递增4%-6%点.
5.免租期：最少二个月以上
说明：商铺建筑面积300 -500平米，一次消防，最好可以分成两层，租期不少于8-10年，与业主直接签订租赁协议。
临街二楼商铺也可考虑。
门店选址最好在大型中高端社区集中地段，具有较好的文化氛围，每个门店辐射社区居民不少于5000户约20000人。
开设地点要求：在小区居民出入口或社区商住楼、会所附近等人流集中的氛围附件，有相对独立安静的区域，且便于停放车辆。
一方面保证所有社区居民都能轻易发现和快捷找到，一方面又与餐厅、商超、菜市场等喧哗、不卫生的业态保持距离。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
4.每次去家乐福你的消费金额大约是？*
Combien dépensez vous mensuellement chez Carrefour ? 小于150 RMB
食品经营是家乐福区别于南山区其它商场、也最具特色的一种经营方式。它成功地将农 贸市场内的蔬菜、水果、鲜肉、鲜鱼等引入超市经营，消费者可以在宽敞、明亮、干净、 舒适的环境中挑选净菜和分割包装好的鲜肉、鲜鱼，不必担心缺斤少两、坑蒙顾客的事 发生，而且价格也合理。另外，法国的烤面包世界闻名，家乐福引进先进设备，开设现 烤现卖的面包房，使整个楼层充满法式面包浓郁的香味，吸引了大量的顾客。再有，家 乐福开设了一系列家庭快餐食品条柜，销售一些凉拌小菜和烧、烤、囟制品，还外卖快 餐盒饭，以适应现代人快节奏的生活需要。这些，都带来了消费者一种全新的感受，使 逛商场真正成为一件轻松、享受的乐事。
连锁超市店铺选址
家乐福选址秘诀：地理位置要求在十字路口
家乐福的经营特点 选址原因 关于家乐福的市场调查
家乐福选址秘诀：地理位置要求在十 字路口
家乐福1999年销售额达789.7多亿美元，居世界第二，欧洲第一。其选址的科 学化也是备受称道。那么其通用的选址原则到底是怎样的呢？请您往下看： （1）地理位置要求：开在十字路口。 （2）建筑要求：占地面积15000平方米以上，且最多不超过两层，总建筑面 积2万－4万平方米。建筑物长宽比例10：7或10：6。 （3）3-3公里商圈半径：这是家乐福在西方选址的标准。在国内一般标准是公 共汽车8公里车程，不超过20分钟的心理承受力。 （4）灵活适应当地的特点：家乐福店可开在地下室，也可开在四五层，但最 佳为地面一二层或地下一层。家乐福一般占两层空间，不开三层。这种灵活选 址原则，同时增强了家乐福在同类商业的竞争优势。 （5）租期要求：家乐福能够承受的租金较低，而且一般签订长期的租赁合同 （通常是20年－30年）。 （6）外聘公司进行市场调查：一般需要分别选两家公司进行销售额测算，两 家公司是集团之外的独立公司，以保证预测的科学和准确性。 （7）转租租户由家乐福负责管理。
关于家乐福的市场调查
Votre point de vue le plus important est de développer une nouvelle stratégie efficace.Par conséquent ,pouvez vous répondre à ma preblématique ？merci. 您的观点对于家乐福制定一个新的战略非常重要，所以您能否回答几个我的问题？谢谢。 1.您的性别是？* Quel est votre sexe ? 男 HOMME 女 FEMME 2.您的年龄是？* Dans quelle tranche d’age vous situez vous ? 18- 24 ANS 24- 40 ANS 40- 60 ANS 大于 60 ANS 3.您一个月去几次家乐福？* Combien de fois par mois allez-vous chez Carrefour ? 1-3 3-5 5-8 多于 8
家乐福的经营特点
家乐福总体的经营特点是推行平价超市；自助式购物；低价或折扣价；大批量地 销售有限品种；顾客一站式购物，一次购足，尤其是食品类杂货、生鲜。 （一）独特的地域定位，以出奇制胜。 一般的国内零售业，在经营选址上，都选择市中心、客流量大的地方，1996年 在深圳市区的罗湖区、福田区先后有十多家大型零售商场开业，但由于分布太密， 竞争空前激烈。而家乐福在选址上，没有趋同于其它同行，而是出乎意料地选择 了处于发展中的南山区，此处相对市区来说租金便宜、成本低，行业竞争少，消 费能力也不低，使家乐福在此获得良好发展。 （二）一站式购物。 一站式购物在西方发达国家已成为一种普遍的消费方式。随着我国改革开放的深 入，此种方式已开始在沿海发达地区出现，并越来越为消费者认同，深入人心。 家乐福南头店营业面积6000平方米，上下两层，8400多个品种，大至家用电器， 小至食品、杂货，绝大部分均能在此买到，大大方便了顾客。加上二期工程 2000平方米将在今年底投入使用，填补了南山区无大型超市的空白，使顾客购 物省时又省力。
（三）低价和滚动折扣价。
家乐福的商品价格与同行业其它商家相比，整体较低。因为它是跨国经营的连锁集团， 它有全球性的加工、配货网络和超大规模的销售系统，拥有经营零售业丰富经验的专家 队伍，它运用现代化的统一管理、统一核算的经营手段，使经营成本降低，使商品的价 格具有很强的竞争力。 不定期的滚动折扣价是家乐福在价格上的另一特点。即a 商品在一定周期内以优惠的折扣 价销售，然后恢复原价，接着，将b、c……商品依次滚动，折扣销售。此举迎合了消费 者讲求实惠的消费心理，在频繁的价格变动中，让顾客不时感受到降价的趋势，促使消 费者提前消费，加快了资金周转。其实，折扣销售在商家已是非常普遍的促销手段，但 家乐福的滚动折扣价既区别于国营商场逢年过节被动地折扣，又不同于个体户“跳楼大 甩卖”的虚伪之词，而是以真诚的实际行动赢得了顾客的信任与青睐。 （四）新潮的食品经营。