101.深圳市科技创新与城市更新的耦合模式研究——以宝安科技创新城为例
《2024年城市空间发展自组织研究——深圳为例》范文
《城市空间发展自组织研究——深圳为例》篇一城市空间发展自组织研究——以深圳市为例一、引言随着城市化进程的加速推进，城市空间发展的自组织现象成为了研究的重要课题。
作为我国改革开放的前沿城市，深圳市的快速发展与自组织演化成为该领域的典型范例。
本文旨在探讨深圳城市空间发展的自组织特性、影响要素以及未来发展趋势，为城市规划、建设与管理提供参考与借鉴。
二、自组织理论概述自组织理论是指在没有外部干预的情况下，系统内部通过个体之间的相互作用，形成一种自我组织和自我进化的机制。
在城市空间发展领域，自组织现象表现为城市空间结构的自我调整和优化。
城市空间的自组织发展具有动态性、复杂性、多尺度性和多样性等特点，与城市的经济发展、社会变迁和文化演进紧密相连。
三、深圳城市空间发展的自组织特性（一）深圳的快速城市化过程深圳作为改革开放的先行地区，吸引了大量人口和企业聚集。
城市空间在此过程中表现出明显的自组织特性，如土地利用的多样化、城市功能的混合性以及空间结构的动态变化等。
（二）自组织要素分析深圳城市空间发展的自组织要素包括经济要素、社会文化要素、生态环境要素等。
经济要素如产业升级、资本流动等对城市空间结构产生重要影响；社会文化要素如人口迁移、社会网络等影响城市空间的布局与功能；生态环境要素如自然资源的保护与利用等则对城市空间的可持续发展具有重要作用。
四、深圳城市空间自组织发展的影响因素（一）政策引导与市场驱动政策引导对深圳城市空间发展具有重要影响。
通过制定土地政策、产业政策等，政府引导城市空间的布局与优化。
同时，市场机制也在城市空间发展中发挥重要作用，通过资本的流动和市场的竞争，推动城市空间的自我调整和优化。
（二）技术创新与产业升级深圳作为科技创新的先行地区，技术创新和产业升级对城市空间发展产生深远影响。
新技术的引入和产业的发展促进了城市功能的更新和空间的再造，推动了城市空间的自组织演化。
（三）文化交流与社会互动文化交流和社会互动对深圳城市空间发展产生重要影响。
深圳城市更新的蝶变——解读深圳城市更新的可持续发展路径
深圳城市更新的蝶变——解读深圳城市更新的可持续发展路径摘要：城市更新，是城市化快速扩张之后，城市发展寻求再生空间的必要手段，是城市化发展进程中的必经阶段。
深圳凭借改革开放，成为全国城市化发展领先地区，深圳城市更新为城市发展做出了前所未有的巨大贡献，同时也逐步显现出一系列问题。
2016年深圳市政府施行“强区放权”改革，2019年国务院推进“大部制”行政体制改革，客观上为深圳城市更新工作打开了新的局面。
可以说，目前深圳城市更新面临的困境是长期积累的结果，需要从顶层制度上做出变革。
本文将结合深圳城市更新发展的特有历史进程，通过“三个阶段”梳理当前困扰深圳城市更新发展的主要问题，针对性地挖掘内在逻辑，通过“五个转变”深入解读下一阶段深圳城市更新工作的重点，并以“四个持续”提炼深圳城市更新实现蝶变的可持续路径。
关键词：蝶变；政府主导；市场运行；片区统筹；有机更新。
一、深圳城市更新已经走过的三个阶段特区成立以来，随着城市化进程的快速推进，深圳城市建设很快由快速扩张阶段进入到存量发展阶段，城市更新在历史舞台上扮演着越来越重要的角色。
经过近40年酝酿发展，深圳积累了大量城市更新实践经验，已将城市更新常态化、制度化，并成为国内城市更新发展的引领者。
总的来说，深圳城市更新大致经历了三个阶段：1980-2008年的起步探索阶段、2009-2016年的成熟完善阶段、2017年以后的重组升级阶段。
（一）起步探索阶段（1980-2008）改革开放以来，伴随着两次城市化转地，深圳迎来城市建设的快速发展期，城市建设用地由1979年的3平方公里增加到2006年的729.08平方公里，且头一个五年的年均增长率一度高达88.8％，后期逐年下降，至2006年下降到3.7％。
深圳市政府于1991年5月24日成立了旧村改造领导小组，推进了一批旧村改造项目实施，其中以泥岗村、赤尾村、上步旧村、渔民村、蔡屋围等为典型案例。
2004年10月，深圳市城中村改造工作办公室设立，《深圳城中村（旧村）改造暂行规定》出台，改造对象拓展至城中村、旧城、旧工业区三种类型，方式拓展至全面改造（拆除重建）和综合整治两种。
老工业区城市更新模式研究——以宝安老工业区更新实践为例的开题报告
老工业区城市更新模式研究——以宝安老工业区更新实践为例的开题报告一、研究背景及意义随着我国工业化进程的加速，许多城市迅速发展，形成了大量的老工业区。
这些老工业区一般地位偏低、资源丰富、城市结构疏松、环境质量较差，给城市经济发展、居民生活以及城市面貌等方面带来了一定的压力。
同时，随着国家新型城镇化政策的落实以及城市更新的重要性日益凸显，老工业区更新正成为城市更新的重要领域之一。
宝安作为深圳的一个重要城区，历经三十多年的发展，其老工业区已经面临更新的紧迫需求。
随着国家、省市相关部门开展城市更新试点和推进新型城镇化的步伐不断加快，宝安老工业区已经拉开了更新的序幕。
因此，开展对宝安老工业区更新实践的研究，对于总结已有的经验，找到问题并提出可行的解决方案，具有重要意义。
二、研究内容本研究的主要内容包括以下几个方面：1. 宝安老工业区的概况及历史演变分析。
通过收集宝安老工业区历史材料，了解宝安老工业区的基本情况、历史背景、演变过程等。
2. 宝安老工业区更新的政策及相关规划研究。
通过阅读宝安的城市更新规划文件，了解宝安老工业区更新的政策与规划，为后期分析提供依据。
3. 宝安老工业区更新的现状分析。
通过实地调研和数据收集，了解宝安老工业区的现状，包括老工业区的区位、空间分布、产业结构、人口结构、环境质量等方面。
4. 宝安老工业区的更新模式。
本研究将重点探讨宝安老工业区更新模式，包括政府引导、企业主导、市场运作、社区参与等不同模式的优缺点及适用范围，并结合实际情况提出适合宝安的更新模式。
5. 宝安老工业区更新后的效果评估。
通过对宝安老工业区更新后的经济、社会、环境等方面的效果进行评估，总结更新的成败，为今后类似的更新提供参考。
三、研究目的本研究的主要目的是：1. 系统地研究国内外老工业区更新的理论、现状和经验，为中国老工业区更新提供理论和实践支持。
2. 分析宝安老工业区更新的政策、规划、现状以及存在的问题与挑战等，了解老工业区更新的实践情况，总结经验和不足，提出切实可行的更新方案。
深圳城市更新典型案例
深圳城市更新典型案例深圳作为中国改革开放的前沿城市，城市更新是其发展的重要部分。
下面列举了深圳城市更新的十个典型案例。
1. 深圳市福田区的CBD改造：深圳市福田区的CBD改造是深圳城市更新的典型案例之一。
福田区CBD改造项目通过拆除老旧建筑，建设高层写字楼、商业综合体和公共设施，提升了该区的商业和办公环境，吸引了大量国内外企业入驻。
2. 深圳湾科技生态园：深圳湾科技生态园是深圳城市更新中的一项重要项目。
该园区利用深圳湾的地理优势和科技资源，建设了一批高科技企业总部，形成了集科研、孵化、创新和产业化为一体的创新生态圈。
3. 深圳市龙岗区的老旧小区改造：深圳市龙岗区的老旧小区改造是深圳城市更新的重要任务之一。
通过拆除老旧建筑，建设新的住宅楼和公共设施，提升了居民的居住环境和生活品质。
4. 深圳市南山区的文化创意园区：深圳市南山区的文化创意园区是深圳城市更新中的一项重要项目。
该园区利用区内的旧厂房和废弃工业用地，打造了一批文化创意企业聚集的园区，促进了文化创意产业的发展。
5. 深圳市罗湖区的城中村改造：深圳市罗湖区的城中村改造是深圳城市更新的一项重要任务。
通过拆除老旧建筑，修建新的住宅楼和公共设施，改善了城中村居民的居住条件和生活环境。
6. 深圳市宝安区的交通枢纽建设：深圳市宝安区的交通枢纽建设是深圳城市更新的一项重要任务。
通过修建地铁站和交通枢纽，提升了该区的交通便利性，促进了区域的经济发展。
7. 深圳市盐田区的滨海旅游开发：深圳市盐田区的滨海旅游开发是深圳城市更新的一项重要任务。
通过开发滨海旅游资源，建设旅游景点和配套设施，提升了该区的旅游产业发展水平，增加了就业机会。
8. 深圳市龙华区的新农村建设：深圳市龙华区的新农村建设是深圳城市更新的一项重要任务。
通过改善农村基础设施，提升农民生活水平，推动农村产业发展，实现城乡一体化发展。
9. 深圳市光明区的生态城建设：深圳市光明区的生态城建设是深圳城市更新的一项重要任务。
深圳创新之都探索科技与现代化的奇迹
深圳创新之都探索科技与现代化的奇迹深圳创新之都：探索科技与现代化的奇迹深圳，作为中国改革开放的窗口和先行者，一直以来都以其创新精神和科技实力闻名于世。
自1979年起获得特殊开放政策以来，深圳通过引进国外先进技术和管理经验，积极探索科技与现代化的奇迹，并取得了令人瞩目的成就。
一、科技创新方兴未艾深圳在科技创新领域取得的突破和成就可谓令人称奇。
自改革开放以来，深圳通过大力引进和培育人才，建立了一批具有自主创新能力和全球竞争力的高科技企业。
华为、腾讯、大疆等一大批知名企业的崛起，极大地推动了深圳科技产业的发展。
深圳科技创新的成功是多方面因素的共同作用。
其一，深圳以市场为导向，注重科技成果的转化和应用。
政府鼓励企业进行研发创新，提供了一系列的政策和扶持措施，为各类创新企业提供了良好的发展环境。
其二，深圳重视人才引进和培养。
通过建立高等学府和科研机构，提供良好的研发平台，深圳吸引了大量的优秀人才，为科技创新提供了强大的智力支持。
其三，深圳不断加强与国内外知名企业和科研机构的合作交流，积极拓宽创新资源共享的渠道。
二、现代化建设成果璀璨夺目深圳的快速现代化建设令人叹为观止。
从一个小渔村到一个拥有国际化城市形象的现代化都市，深圳的变化是与众不同的。
在经济社会的全面发展过程中，深圳注重城市规划和建设，致力于提供优质的城市生活环境。
深圳的现代化建设主要表现在以下几个方面。
首先，基础设施的完善。
深圳拥有一流的道路、桥梁、交通网络和供水、供电、供气等配套设施，为居民提供了便利的生活条件。
其次，城市绿化水平的提升。
深圳大力进行园林绿化和生态修复，建设了大量的公园和绿化带，营造了宜居的生态环境。
再次，城市建筑的现代化。
深圳市区高楼林立，具有现代都市的特色，在保持风貌的同时满足了人们对于居住、办公和娱乐的需求。
最后，社会管理和公共服务的完善。
深圳注重社会治理和公共事务的管理，为居民提供了高效便捷的公共服务，使得生活更加便利和舒适。
深圳创新之城的科技之旅
深圳创新之城的科技之旅深圳，作为中国改革开放的前沿城市，亦是全球科技创新的重要中心。
其崭新的城市景观和创新氛围吸引了大批国内外科技企业和创业者。
本文将带领您走进深圳这座科技之城，探索其独特之处。
一、科技创新的基石：科技园区深圳的科技之旅自然不能错过科技园区。
被誉为中国硅谷的南山科技园、高新区科技园和前海深港现代服务业合作区等园区，集聚了大量科技企业和研发机构，成为创新的发源地。
漫步其间，您能感受到浓厚的科技氛围，见证中国科技创新的蓬勃发展。
二、创新孵化器：扶持创业者的温床深圳的科技之旅还将带您了解创新孵化器。
这些孵化器旨在为初创企业提供场地、资源和指导，帮助他们实现创意转化为创业项目的目标。
在这些孵化器中，充满了激情和创意，让一批年轻的创业者实现了他们的梦想。
许多成功的科技企业都起源于这些孵化器，例如华为、腾讯等知名企业。
三、科技大会：汇聚全球智慧的平台作为科技创新之城，深圳举办了许多知名的科技大会，吸引了全球的科技精英。
例如中国国际信息通信展（PT Expo China）、深圳国际科技合作周等，这些大会为企业家和科技研究人员提供了交流和合作的平台。
通过参加这些盛会，您将能近距离接触最新的科技成果，领略创新的魅力。
四、智慧城市：科技赋能的未来深圳的科技之旅还将带您领略智慧城市的魅力。
深圳深入推动智慧城市建设，应用科技手段提升城市管理和居民生活质量。
通过人工智能、大数据和物联网等技术的应用，深圳打造了便捷高效的交通系统、智慧安防系统以及智能医疗等先进的科技设施。
在这座城市，科技已经成为了人们生活的一部分，实现了人机智能的紧密结合。
五、科技之旅的思考：发展与挑战并存在深圳的科技之旅中，我们感受到了科技给城市带来的巨大变革和发展机遇。
然而，科技创新也面临着一些挑战。
例如人才引进与培养、知识产权保护等问题仍待解决。
只有克服这些挑战，推动科技的进步和创新的发展，深圳才能在科技创新的竞争中保持领先地位。
综上所述，深圳的科技之旅不仅仅是一次参观和体验，更是了解中国科技创新发展的窗口。
深圳城市更新模式与典型案例分析
深圳城市更新模式与典型案例分析【中图分类号】TU746.3【文献标识码】A【文章编号】1002-8544（2017）10-0254-031.前言城市更新(Urban Renewal)是当今世界各国普遍面临的重大城市发展课题。
它是在科学预见的基础上解决城市发展的根本矛盾的手段，即将老化的市区予以有效地改善，使其成为现代化的都市本质。
城市更新绝非只是简单的拆“旧”建“新”，也不是一种“心血来潮”的短期行为，而是一个城市发展过程中的一种“新陈代谢”，是一个长期、持久、永不间断的过程。
它包含着保护、修复、改造、更新、新建等多项内容，并且常常综合在一起。
美国早期的城市更新概念是指对社区环境较差、标准偏低、规划落后、贫困的地区或者过时的景观进行自我改造的过程。
上世纪70年代中期，英国在《英国大都市计划》中提出了“城市复兴”的概念。
我国一些规划专家近年来提出的城市更新概念：指城市发展在内涵上的提升，在空间上的结构性演替，在城市功能体系上的重构与重组，在区域发展层面的整体拓展。
可见，城市更新的目的是通过城市更新的途径，使旧城从城市功能、布局、产业结构和经济结构上进行调整，旧城的整体机能得以改善和提高，保证正常运转以适应国民经济和城市建设发展的要求，真正理解和做到社会效益、环境效益和经济效益的协调与统一。
从这个意义上说，城市更新的目标应该是提高旧城的整体机能、综合实力和吸引力，提高整个城市的现代化水平。
2.深圳城市更新的背景分析2.1 深圳城市更新的意义深圳作为改革开放的前沿城市，由小渔村一跃成为国际化都市的同时，也由于历史原因留下了巨量的老旧屋村、老旧工业区等物业形态。
深圳仅有142平方公里的新增建设用地扩张潜力已经接近极限。
使得深圳这座年轻城市先于其他城市面临着空间资源“难以为继”的挑战。
根据《深圳市城市总体规划（2007-2020）（草案）》，未来城市更新将取代新增建设用地成为深圳空间资源供应的主要来源。
面对上述挑战、压力和需求，深圳市政府自2004年底以来率先进行了城市更新制度建设的探索，为全国提供了先行先试的经验。
科技文化创新与城市发展的融合与创新
科技文化创新与城市发展的融合与创新在当今时代，科技文化创新已经成为了国家和城市发展的重要纽带。
随着科技的发展和经济全球化的日益加速，城市规模已经快速增长，城市功能愈加完善，城市的建设与发展正面临着越来越大的挑战。
而科技文化创新是城市发展的重要推动力和源动力，它的融合与创新能够为城市的发展增添新的活力和空间。
一、科技文化创新对城市发展的推动力城市的现代化需要强大的科技创新支持。
科技的发展带来了城市的数字化、自动化、信息化和智能化，这些技术使得城市变得更加现代化和高效。
科技在城市的多个领域都具有重要的作用，例如交通、能源、安全等。
通过科技的应用和创新，城市能够更高效地运转，城市的治理也将更加智能化。
同时，在城市文化方面，文化创意产业也成为了城市的重要推动力。
文化创意产业包括了文化创作、艺术表演、设计、文化旅游等。
随着经济的全球化和文化交流的深入发展，文化创意产业已经成为城市的支柱产业。
在城市发展的进程中，充分发挥文化创意产业的作用，将能够推动城市的产业转型和升级，形成新的经济增长点。
二、科技文化创新与城市发展的融合与创新城市发展需要面对的是众多的挑战，因此科技文化创新的融合与创新显得格外重要。
如何让科技与文化相互融合，实现城市功能的协同发展和优化转型，是城市发展面临的重要课题。
首先，通过科技与文化的融合，可以让城市的文化底蕴更加深刻，进而提升城市的软实力。
在城市规划、建筑设计、城市旅游等方面，科技与文化的有机结合，可以创造出更多具有文化内涵和科技特色的建筑和景区，增强城市的文化吸引力和美誉度。
其次，科技文化创新可以发展智慧城市，实现城市治理和公共服务的智能化。
智慧城市是城市数字化、智能化和信息化的高度融合，它通过运用先进的信息技术实现城市治理和公共服务的智慧化，提升城市的综合素质和市民的生活品质。
最后，从城市经济角度看，科技文化创新也可以推动城市产业的创新和升级。
在城市经济发展中，科技创新、文化创意产业可以带来创新型产业的升级，形成新的经济增长点，改善城市发展生态，助力城市经济持续创新发展。
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深圳市科技创新与城市更新的耦合模式研究——以宝安区科技创新城为例梁芳，王金菏摘要：科技创新是城市发展的动力，城市更新是为城市发展做出的动态调整。
在这个全球化、信息化、可持续发展交叠的复杂时期，深圳市同处于科技创新与存量更新的大时代中。
本文试图利用耦合理论，从科技创新及城市更新各自演变的历史轨迹中确定二者的关联性，二者如何通过城市经济发生链接，以及在什么情况下产生交集及互动，并借此判定深圳市当下阶段科技创新与城市更新的耦合关系。
最后以宝安区科技创新城为例，探究科技创新与城市更新的协同共生、互促共赢的发展模式，使二者达到最佳的耦合效应。
关键词：深圳市科技创新城市更新耦合模式1科技创新与城市更新的概念与特征1.1相关概念1.1.1科技创新科技创新是原创性科学研究和技术创新的总称，是指创造和应用新知识和新技术、新工艺，采用新的生产方式和经营管理模式，开发新产品，提高产品质量，提供新服务的过程[1]。
1.1.2城市更新城市更新没有相对统一的概念，甚至每个城市根据自身的情况与特点赋予了城市更新不同的涵义，借鉴阳建强、张京祥等对城市更新定义的研究，综合深圳宝安区的发展现状，本文的城市更新是指为了满足深圳市创新发展以及提升空间品质的需求，结合城市存量发展的现状，对城市空间环境做出的必要的调整与改变。
[2]1.1.3耦合与耦合模式耦合的概念起源于物理学，是指两个或两个以上系统或运动形式通过各种相互作用而彼此影响的机制，在各子系统间的良性互动下，相互依赖、相互协调、相互促进的动态关联关系。
科技创新与城市更新的耦合主要指这两大系统相互支撑、匹配和协同的模式。
1.2历史演进中的科技创新与城市更新以西方城市为研究对象，运用历史归纳法发现，从技术进步到科技创新的发展历程演进，以及从推倒重建式的城市更新到城市空间再开发的城市更新历程，都围绕着时代发展的背景发生着变化。
科技创新与城市更新分属于不同的体系与系统，各自周期性与规律性导致两者在时间的维度上并不吻合，两者的关系随着时间的推移相互平行存在。
但是，二者在以下情况下发生了部分关联：（1）两次工业革命提高了生产率，城市化进程加速，城市人口迅速增加带来了城市密度迅速增大、生活环境质量差等问题，这一时期的城市更新主要是拆除贫民窟、改善居住环境。
（2）二战以后，蓬勃的科技力量从满足军事需求转向民生需求。
同时，鉴于许多城市在战火中遭受破坏，这时期的城市更新主要是战后重建，信息技术革命与城市更新同时进行。
（3）20世纪50年代以来的信息科学技术革命，导致西方城市的经济结构发生变化，城市传统工业相继衰退，土地与建筑物出现废弃问题，内城衰败明显，这一时期的城市更新以城市再开发为主。
图1：城市创新与更新的交互演进历程1.3科技创新与城市更新的共同特征1.3.1复杂性与综合性科技创新和城市更新都具有复杂性和综合性的特点。
“科技创新是在各创新主体、创新要素交互复杂作用下涌现出来的。
”[3]科技创新涉及企业、科研院所、高等院校、中介服务机构、社会公众、政府等多个主体, 包括人才、资金、科技基础、制度建设、创新氛围等多种要素。
城市更新关系到政府、开发商、城市居民等多个利益主体，城市更新的动因复杂多样，涉及土地、产权、基础设施、生态环境等多种因素。
1.3.2非均衡性周期演进科技创新与城市更新都具有时空连续的特点，是伴随着城市的演进而发生的波动性动态变化过程。
二者均受到多种因素交互作用的影响，因此其周期都具有非均衡性的特点。
科技创新有着一定的爆发性，大规模创新活动的发生有着高潮期与低谷期，且创新周期的时间段长短不一。
而城市更新也随着经济的变化会有大规模发生的现象出现。
1.3.3与经济联系密切关于创新与经济之间的关系，经济学观点认为有两个方面：（1）通过创新提高生产率来促进经济的增长；（2）技术创新产生了各种各样的新产品、新服务驱动长期经济增长。
同样，城市更新与经济之间也有两层联系：（1）城市更新是促进城市经济复兴或进一步发展的方式之一；（2）城市更新中的土地运作本身就是一种经济活动。
不同的是，科技创新对经济增长具有较强的直接促进作用，城市更新对经济增长的作用较为间接。
2深圳市科技创新与城市更新发展的阶段与特征2.1当前阶段的科技创新水平自2008年深圳市成为第一个国家创新型试点城市起，经过七年的发展深圳已经形成了以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的科技创新体系。
2013年，全国研究与试验发展（R&D）经费投入强度（与国内生产总值之比）为2.08%[4]，同年深圳市R&D经费支出占GDP比重为4%，宝安区为3.4%[5]，均高于全国平均水平。
《中国创新型城市发展报告》对我国287个地级以上城市进行创新评估，结果显示深圳市综合创新指数A以0.5271排在第二名，第一名北京市为0.6097；自主创新指数位于排名的第三位，城市自主创新指数BI为0.4044，次于北京的0.5469、上海的0.4053。
按照报告统计结果综合分析“深圳市处在创新型城市建设的中高级阶段。
”[6]目前深圳市正在打造“创客之城”，为创客们培育创新、创业的土壤。
2.2城市更新的发展阶段与特点与一般城市由城市化到再开发的发展历程不同，深圳市当初作为经济特区建市，其城市发展历程具有特殊性，深圳市的城市更新与城市增长同时进行，换言之，当深圳市从建设初期到现在为止三十多年的城市化历程，同时也是深圳城市更新的发展历程。
而宝安区作为深圳市的工业重区，在城市更新的同时也在面临着经济转型的情况。
20世纪的西方工业城市如鲁尔、鹿特丹等在工业重组阶段遭遇了城市衰退的结果，比较深圳市与西方城市更新的差别，西方的城市更新更多的是在城市问题发生之后进行的被动式更新，而深圳市为科技创新的发展而做出的空间响应，是主动型的城市更新。
目前阶段的深圳市城市更新的方向也已从居住区、商业区，向新兴产业或者工业研发转变。
图2：更新方向为研发/新型产业用地的更新单元数目占深圳市城市更新单元总数的比例（数据来源：深圳市城市更新单元计划）2.3深圳市科技创新与城市更新耦合现象产生的原因深圳市目前情况下科技创新与城市更新的关联度要远远大于其他城市，也大于任何一个阶段的西方城市，分析主要有以下几方面原因：2.3.1空间约束深圳市科技创新的进一步发展受到空间资源的约束，亟须通过城市更新的方式释放土地资源，以供科技创新发展之需。
科技创新的程度决定了深圳市产业由制造业向高新技术产业转型的关键，尤其是对深圳市的工业重地宝安区来说，“城市产业结构的调整，势必需要城市土地利用结构做出相应的调整。
”[7]深圳市城市化率已达到100%，过快增长的城市化率表现在城市规模的极速扩张，并呈现出粗放式、非集约的土地利用现状。
深圳市自2012年起存量土地供应开始超过新增建设用地，已然进入了城市更新为主的城市开发方式。
但是在用地不足的情况下，存在着工业用地、工业楼宇闲置的矛盾现象，因此当新型产业需要落地、企业转型升级用地不足时，通过城市更新的方式盘活存量土地就成了发展科技创新的前提条件。
2.3.2创新环境不完善汤培源总结了城市创意空间的特征，包括城市依赖性、空间集群化、功能多样化、富有特色的空间景观以及注重审美和精神需求[8]。
对深圳市宝安区来说，虽然政府出台的政策、科研资金投入等创新软环境已经初步完善，但创新的物质要素现状并不利于步入创新的更高阶段。
首先是土地利用现状杂乱无序、产权复杂，城中村、工业区、零散厂房交错相间，其次是各项基础设施不完善，配套服务设施缺乏，不足以吸引高科技人才来此发展。
需要通过城市更新的方式提升空间品质，培育创新环境，吸引创新人才。
2.3.3地产经济转向在居住、商业地产行业经济萎靡不振的大环境下，地产企业开始将发展方向由以前的住宅地产、商业地产向科技地产转变，并由单一的地产开发向场地提供、运营管理、孵化、融资等多方面的服务管理转型，如招商地产的苏州科技城项目、深圳万科云城项目、SOHO中国的3Q项目等。
[9]深圳市该类型的城市更新，对于企业来说，能够帮助企业转型的同时获取利润价值，同时为中小型企业以及创客们提供研发办公空间。
3宝安科技创新城最佳耦合模式构建——共生与互促宝安科技创新城位于深圳宝安机场南侧，范围为15.3平方公里，囊括了深圳市最大的孵化器——桃花源科技创新园，且已成功发展新一代信息技术产业、高端装备制造业、新能源新材料等产业，科技创新基础水平相对较高，但在土地利用、空间尺度、配套设施等方面与科技创新的进一步发展仍存在着较大矛盾需要解决。
因此本文探讨在深圳市科技创新与城市更新已经发生耦合的当前阶段下，宝安科技创新城采取何种耦合方式使二者之间产生积极的影响，使二者在共生共存的同时能够互相协调、互相促进。
3.1产业布局与空间规划相协调产业与空间是科技创新与城市更新发生耦合的根本因素。
熊彼特认为商品的生产离不开两样要素：劳动与土地。
[10]虽然科技创新产业对土地的依存度与传统工业相比大幅下降，但城市空间仍是承载产业存在、发展的载体。
因此宝安区的城市更新应该具备新的空间再生产过程与空间优化过程同步进行的功能，“是城市功能结构重构的变化过程，也是城市产业结构高度化、合理化的过程。
”[11]3.1.1产业转移与土地整备相结合宝安区工业用地布局现状存在着这样的问题：土地配置效率低、土地集约化程度低。
早期发展的“三来一补”型企业对于产业用房的标准低，原农村集体经济组织通过自建产房、住宅取得地租收益，导致房屋自建现象丛生，建筑层数低、建筑密度大，缺乏整体布局。
研究范围内现状产业为计算机、通信和其他电子设备制造业，电气机械和器材制造业、橡胶和塑料制品业等，对用地及空间的需求较大。
目前已有部分企业因为地价高、用地紧张等原因自行向其他城市转移，为了加速产业结构调整速度，可依照《深圳市人民政府关于加快产业转型升级的指导意见》，“综合运用法律、经济、技术和必要的行政手段，清理和淘汰低端企业”。
现状建筑分类图图3：现状建筑分布图与加工制造业相比，科技类产业不需要大型设备及密集劳动力，因此对空间的需求并不大。
新型产业的发展并不会带来城市建设规模的大范围增长，反而可以通过城市更新，对转移后的土地及厂房进行改造升级，提高开发强度，增加土地集约利用程度。
通过拆除重建、功能置换及综合整治等多种更新方式，可腾挪释放土地185.43公顷，并应严格控制城区规模，将城市建设用地面积控制在11平方公里。
3.1.2产业集聚与园区整合相结合宝安科技创新城规划面积15.3平方公里内共有134家产业园区，70%左右的园区规模在0.6-3.0公顷范围内，此外还零散分布着独立厂房建筑，具有园区数量多、规模小、分布相对集中但产业类型混杂的特点。
图4：园区现状规模与建设年代分析图现状产业布局不利于高科技产业的发展以及传统支柱产业的再扩大，主要有三方面原因：第一，产业集聚更有利于提高企业竞争力、共享基础设施及资源；第二，目前小型园区的管理体制水平不能够满足新兴产业的服务需求；第三，碎片化的城市形态不能够满足大型企业的用地需求。