2018年老旧小区竣工报告
竣工报告
一、工程概况
本工程为密云区2017年度老旧小区环境提升和绿荫停车场改造工程-鼓楼街道131幢，本工程位于密云区鼓楼街道。建设单位：北京市密云区鼓楼街道办事处；监理单位：北京云湖工程监理站；设计单位：中铁华铁工程设计集团有限公司；施工单位：北京云建城市建设工程有限公司。本工程监督单位：密云区工程质量监督站。
行宫小区：
1.拆除小区内原有水泥砖面层，单元门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。
2. 沿小区主路增加监控及路灯系统。
3. 楼与楼之间绿化栽植成树。
4.绿化带路牙石铺设。
长安东区：
1.拆除小区内原有水泥砖及混凝土路面，单元门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。
2. 沿小区主路增加监控系统。
3. 楼与楼之间绿化栽植成树。
4.绿化带路牙石铺设。
宾阳里小区：
1.拆除小区内原有水泥砖及混凝土路面，单元门前路面改造为透
水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。
2. 沿小区主路增加监控系统。
3. 楼与楼之间绿化栽植成树。
4. 绿化带路牙石铺设。
车站路社区：
1.拆除小区内原有水泥砖路面，路面改造为透水砖路面。
2. 将原破损雨污水管道更换为双壁波纹管。
3. 楼与楼之间绿化栽植成树。
4. 绿化带路牙石铺设。
宾阳北里：
1.拆除小区内原有混凝土路面，路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。
2. 小区内增加监控系统。
3. 楼与楼之间绿化栽植成树。
4. 绿化带路牙石铺设。
云秀社区：
1.拆除小区内原有水泥砖路面，单元门前路面改造为透水砖路面。
2. 楼与楼之间绿化栽植成树。
3.绿化带路牙石铺设。
檀城东区：
1.拆除小区内原有混凝土路面，单元门前路面改造为透水砖路
面，主路路面改造为沥青混凝土路面。
2. 沿小区主路增加监控系统。
3. 楼与楼之间绿化栽植成树。
4.绿化带路牙石铺设。
5.室外破损给水管道改造。
长安西区：
1.拆除小区内原有方砖及混凝土路面，路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。。
2. 将原破损雨污水管道更换为双壁波纹管。
3. 楼与楼之间绿化栽植成树。
4. 绿化带路牙石铺设。
5.沿小区主路增加监控系统，楼与楼之间增加路灯管路敷设。
白檀社区：
1.拆除小区内原有混凝土路面，单元门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。
宾阳西里：
1. 拆除小区内原有水泥砖及混凝土路面，单元门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。
2. 沿小区主路增加监控系统，楼与楼之间增加路灯管路敷设。
3. 楼与楼之间绿化栽植成树。
4. 绿化带路牙石铺设。
花园东区：
1.拆除小区内原有水泥砖及混凝土路面，门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。
花园西区：
1.拆除小区内原有水泥砖及混凝土路面，门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。
行宫南区：
1. 拆除小区内原有水泥砖路面，单元门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面；更换单元门；建筑外墙涂料粉刷；
2. 沿小区主路增加路灯、监控系统，楼与楼之间增加弱电系统；小区内楼与楼之间增加固定充电桩5处。
3. 屋面防水改造。
4.室外污水管道开挖；室外污水管道回填；室外污水管道安装；管沟及井池砌筑；室外污水管道灌水和通水试验。雨水管道及配件安装；
5．在小区东侧新建钢架阳光板自行车棚3座。
6.楼与楼之间绿化栽植成树。
7．绿化带路牙石铺设。
7.在小区西门建设警卫室。
7.1警卫室建筑概况：该建筑为单层砖混结构，建筑面积m2 ，建筑高度3.0米。
7.2警卫室及门楼结构概况：本工程结构型式为砖混结构，基础
型式为地下杯基，0.000以下钢筋混凝土现浇结构；0.000以上MU115蒸压灰砂多孔砖，M10砂浆砌筑；基础垫层混凝土为C15，基础杯基、圈梁、构造柱、梁、板混凝土为C25。
7.3警卫室电气工程概况：本工程用电负荷为3级负荷，工程总用电量为13.5KW，电源采用低压380/220V配电，电源由小区配电室引来；电话、数据通信系统：配线架经过JDG20管引出5类8芯对绞电缆分至各电话网络插座；照明光源以高效荧光灯为主要光源，灯具采用多开关控制以便节能。
沿湖小区:
1. 拆除小区内原有水泥砖路面，单元门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面.
2. 沿小区主路增加路灯、监控系统。
3. 将原破损雨污水管道更换为双壁波纹管。
4. 楼与楼之间绿化栽植成树。
5. 绿化带路牙石铺设。
十里堡镇（博世庄园小区）：
1、室外透水砖地面改造
2、室外地面道牙改造
3、室外混凝土路面改造
4、绿荫停车场改造
5、围墙改造
6、大门外立面改造
7、室外照明、监控
8、博世庄园中心绿化改造
9、在小区大门口东册建设垃圾回收站
9.1垃圾回收站建筑概况：该建筑为1层框架结构，建筑面积63.74 m2 ，建筑高度7.60米，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度。
9.2垃圾回收站结构概况：本工程结构型式为框架结构，基础型式为柱下独立基础，±0.000米以下MU15烧结页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000米以上MU15烧结页岩砖，M5砂浆砌筑；基础垫层混凝土为C20，梁、框架柱、板混凝土为C30，二次结构梁、柱混凝土为C20。
9.3垃圾回收站电气工程概况：本工程为公共建筑用电负荷为3级负荷，工程总用电量为3KW，电源采用低压380/220V配电，电源由本区域内变配电室内低压柜引来；照明采用荧光灯；插座采用86型暗装安全型。
果园街道（果园西里、果园新里北区）果园西里大门：
1. 本工程位于北京市密云县果园西里小区。建筑高度6.55m，本工程建筑层数为构筑物。
2. 本工程为独立柱基础，主体为框架结构，工程设防烈度为7度，框架抗震等级为三级。
二、工程施工情况
本工程2015年7月14日开工，2015年8月10日监理单位、设
计单位、建设单位、施工单位对物业用房地基验槽，符合设计要求可以进行基础施工；2015年8月15日监理单位、设计单位、建设单位、施工单位对物业用房基础进行验收，验收合格。2015年9月15日监理单位、设计单位、建设单位、施工单位对物业用房主体结构进行验收，验收合格。2015年9月16日进入装修阶段施工，通过项目部全体职工的精心施工，本工程于10月29日顺利竣工，并经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位对本工程进行初验收，评定合格。
围墙工程于2015年7月14日开始施工10月20日完工，质量合格。
透水砖路面于2015年7月24日开始施工9月30日完工，质量合格。
沥青混凝土路面于2015年9月20日开始施工10月8日完工，质量合格。
监控系统于2015年8月15日开始施工10月26日完工，质量合格。
该工程自开工以来项目部以严谨的施工态度，精心组织施工，按设计文件和现行规范来约束自己的施工行为。认真惯彻执行公司颁发的质量手册和程序文件，质量体系内控制。
项目部在整个工程的施工过程中对人、机、法、检、环五大质量因素进行全方位的质量管理和控制。
1、严把材料关，材料采购有质量检验报告、合格证。进场后会
同监理按有关规定随机见证取样检验并送试验室做试验，合格后方可用在工程上。
2、严把工程质量关，实行三检制，班组自检、户检、交接检，在此基础上，由项目检查，公司抽查，组成一个完整的质量体系。在各项检查中实行质量否决制，在分项、分部工程施工前对施工人员进行技术交底，在工程隐蔽前，监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。发现不合格的分项工程坚决返工，做到合格为止。
3、坚持见证取样制度，用于物业用房的钢筋、混凝土试块、砂浆砂浆试块、防水卷材、外墙保温、砌块等百分百见证并且全部复试合格；其他材料进场严格执行进场检验制度，建立原材料进场台账。
4、装修工程中，采用先做样板，进行全面质量管理，先后在外墙涂料色差、饰面砖进行不懈的努力，基本达到预期的工程质量目标。
三、工程质量自评情况
1、地基与基础分部工程合格
2、主体结构分部工程合格
3、建筑装饰装修分部工程合格
4、建筑屋面分部工程合格
5、建筑给排水及采暖分部工程合格
6、建筑电气安装分部工程合格
7、智能建筑分部工程合格
8、建筑节能保温分部工程合格
9、围墙工程分部工程合格
10、透水砖路面分部工程合格
11、沥青混凝土路面分部工程合格
12、监控工程分部工程合格
四、竣工初验收情况
根据以上资料综合评定，我们施工单位的自评为合格。以上的总结是施工单位的自我评价，我们将接受各位领导、专家严格审查检验。
建设单位：北京烨庆房地产开发有限公司
项目负责人：
监理单位：北京日日豪工程建设监理有限责任公司
监理工程师：
施工单位：北京京密建筑工程公司
单位技术负责人：
项目负责人：
年月日
4.3物业用房给排水及采暖概况：给水由市政管网供给，给水压力0.2Mpa，所有管道均采用衬塑钢管；排水系统采用污废水合流制汇集排至化粪池，处理后排入市政污水管网；本工程采暖系统供回水由原有管线提供，供回水温度为80/60℃；系统为下供下回双管同程系统，采暖管线采用聚丙烯（PP-R）管，设于垫层内，采暖入口装置设于室外管井内；采暖方式为散热器采暖，散热器选用钢管三柱形GG3067，高670mm。
老旧小区改造工作总结
老旧小区改造,工作总结 篇一：老旧小区改造工作总结 XX年个人年终工作总结 尊敬的各位领导： 大家好，春去秋来，又是新的一年开始，在过去的一年中，我把我的工作向大家作以下简要的汇报。 一、电子十二所施工管理 自XX年5月份受公司安排，从电子十二所基础设施改造工程中受公司安排全面管理基础设施改造工程收尾工作。这对我来说是一个新的课题，自从领导安排后，我就暗自下决心，一定要把自己的这摊事干好。 针对本工程特点、难点、重点，结合本人的施工特长、经验、技术、及设备能力，按照系统工程理论进行总体规划。质量以ISO9001 质量保证体系实行全过程控制，安全以“预防为主，常抓不懈”，保证所内道路交通安全和施工安全。施工技术以解决难点工序施工为主要内容，实行施工队的技术骨干定岗负责，动态指导，组织有效攻关。在整个施工改造过程中，我严格按照设计图纸、甲方要求及施工规范进行施工，并认真听取甲方、监理提出的意见及要求，做到及时发现，及时整改问题，在各分项项目施工前做到各种原材
料合格及检验，试验报告符合要求时在进行施工，每一道工序都有监理工程师验收，重要的工序请甲方和监理人员验收合格后，才进行下道工序，确保工程质量。本工程达到了甲方的要求，并交给了甲方满意的答卷。 二、清河16#院施工中的管理 自从电子十二所完工后，本年度8月份受公司安排调往清河项目部任水暖工长，由于本人以前对新建工程比较熟悉，对旧楼改造工程 不是熟悉，这对我来说是个赞新的开始，须从零开始。 由于清河16#院是老旧小区，老年人比较多，道路狭窄，路上行人较多，而且户内改造比较繁琐，难度比较大，由于本人对老旧小区改造工程比较陌生，有的部分工序自己管理失误，导致后期核量比较麻烦。 管理失误：针对热计量改造工程，（有业主签认的确认单没有仔细的的核查），在前期没有做到施工队工人干完活后，没有全部到每家每户都去核查，而是有时间就去，没时间的就不去了，导致后期与施工队核对时发现施工队虚报、多报量。再重新每家每户核对，每个暖气沟自己还得亲自钻，导致了浪费了精力自己弄的还很累。假如不去认真的每家每户去核对，就有可能给公司带来了经济损失。在以后的热
XX老旧小区整治改造工作情况
XX老旧小区整治改造工作情况老旧小区改造是市政府民生工程，下面是语文迷网整理的改造情况汇报，一起来看看吧。 老旧小区整治改造工作情况【1】街道老旧小区改造工作涉及四个小区，分别是永顺学府、金桥花园、功臣铭居、明都北苑小区，总建筑面积约15万㎡，改造面积约20万㎡，惠及居民约1600户。改造的主要内容是重点解决已严重影响广大居民基本生活和存在安全隐患的基础设施老化和功能缺失问题。诸如屋面漏水、墙体渗水、雨污水管道堵塞、二次供水系统老化、电梯维修等，其次是考虑小区道路、路灯、监控、绿化、停车位、健身设施的完善提升，最后兼顾环境整治，治理脏乱差。通过改造，以期恢复小区居住基本功能，美化宜居环境。工程项目总造价1172万元。工程施工方：六安蓼城建设工程有限公司;监理方：安徽建设工程监理有限公司。工程自9月1日正式开工以来，各项工作进展顺利，总进度已达30%。我们要求施工方抓住目前晴好天气，在确保安全、质量的前提下，增加投入，增加班组，科学安排，加班加点，确保11月底竣工验收。现将有关工作情况汇报如下： 一、扎实做好开工前的各项准备工作 (一)成立组织 1、街道成立以办事处主任为组长的老旧小区改造领导
组，全面负责、组织、协调老旧改工作。 2、成立以分管领导为组长的老旧改专抓组，具体负责此项工作。 3、成立以分管领导为组长的执法进小区工作组，负责清理小区内违章搭建、乱停乱放、环境整治等工作。 4、成立各小区项目工作组，组长由社居委主任担任，吸纳物业和三名以上业主代表为成员，现场负责协调和监督。 实行层层负责制，一级对一级负责，“实行三同步”，抓安全、抓质量、抓进度同步，确保“关键点”，确保屋面不漏，下水堵不堵，二次供水完好，电梯平稳正常，环境整治到位。 (二)宣传到位 1、广泛征求业主意见。今年四月初，在设计进场之前，街道以领导组名义就致发一封信到各小区、各单位，广泛征求意见，进场之前，再致发一封信，宣传小区改造政策、内容和意义，广泛听取业主的意见和建议，收到了良好的效果。 2、召开动员大会。街道于8月28日召开了老旧小区改造动员大会，参会人员有：社居委主任、物业指导员、物业公司、业委会、业主代表、施工方、监理方以及公安、城管、市场监管、财政、安监等领导组成员单位，共计有80人，进行全面动员和部署。 (三)做好施工前的技术交底
老旧小区改造工程监理工作总结归纳
老旧小区改造工程监理工作总结归纳 集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]
2013年老旧小区排水分流改造工程监理工作总结 编制：____张宝贵__ 审核：_____肖至新__ 审批：_____________ 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 2014年1月
目录
2013年老旧小区排水分流改造工程 监理工作总结 一、工程概况 本工程为老旧小区雨污分流工程A标，根据2013年度城区雨污水管道改造方案论证会议纪要（池州市市政工程建设指挥部办公室[2013]2号），将原有合流管改为污水管，新建雨水管道收集路面雨水及屋顶落水管内的雨水。 雨水经管道汇集后接至附近市政主雨水管道，小区内原合流管在其出口处需改造接至市政污水管道。 工程实施范围主要分为四个小区：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区，工程量：DN600HDPE管186.3米、DN500HDPE管387.5米、DN400HDPE管749.2米、：DN300HDPE管2304.3米，DN800顶管68米，检查井200座、路面恢复400方。 工程名称：2013年老旧小区排水分流改造工程 建设单位：池州市市政基础设施重点工程建设指挥部公办室 设计单位：池州市建筑设计院、池州市规划设计院 监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司 施工单位：安徽龙云建设投资（集团）有限公司 工程内容：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区 计划工期：210天 质量目标：合格 工程投资：300万元 二、监理组织机构和设施投入 本工程成立由肖至新任总监理工程师，张宝贵任专业监理工程 师的组织机构，总监受公司委托和业主授权全面负责本工程的监理 工作，专业监理工程师和监理员行使各自的职责。 根据本工程特点，为了便于更好地完成监理工作，特自备经纬仪、水准仪了、照相机各一台，电脑一套，卷尺二部及其他检测工 具等，确保开展监理工作中各项工序检测需要。
老旧小区改造工作宣传活动情况总结.doc
老旧小区改造工作宣传活动情况总结 为进一步营造全社会关心、支持、参与、监督老旧小区改造的良好舆论氛围，促进我县老旧小区改造工作健康有序发展，圆满完成XXXX年老旧小区改造任务。结合我县老旧小区改造实际情况，制定了《xx县XXXX年老旧小区改造民生工程宣传月活动方案》。xx月份以“民生工程宣传月” 活动为契机，狠抓老旧小区改造宣传工作，收到良好的效果，现将宣传活动情况总结如下：一、高度重视，认真部署 我中心高度重视老旧小区改造宣传月活动，召开了专题会议进行安排部署，成立了以主任为组长、分管领导为副组长，业务股室工作人员为成员的老旧小区改造宣传月活动领导小组，就宣传活动主题、内容、活动形式进行了安排及责任分工，要求各工作人员认真按照制定的老旧小区改造宣传月活动方案有序地开展宣传工作。 二、精心组织，扎实开展 1、加大媒体宣传力度。积极组稿或提供素材，把老旧小区改造主要政策、进展情况、创新做法、典型经验及工作成效等，及时向县政务、县广电台等媒体报送宣传材料。
2、完善老旧小区改造页宣传。健全完善老旧小区改造专栏，把老旧小区改造相关的政策、文件、工作信息及项目责任人、联系电话等作为政务公开内容上发布，及时报道老旧小区改造动态，及时更新老旧小区改造栏目内容。 3、加强社会宣传。通过制作宣传栏、张贴标语、悬挂横幅宣传了老旧小区改造政策等，面对面向市民开展宣传，扩大了覆盖面，进一步提升宣传实效，提高广大市民对老旧小区改造政策知晓率。在老旧小区改造小区悬挂横幅。通过老旧小区改造宣传月活动的开展，进一步密切了群众关系，增强了市民了解、参与老旧小区改造这一民生工程的积极性，赢得了市民对老旧小区改造的理解和支持，为老旧小区改造各项工作打下了坚实的群众基础。在今后的工作中，继续完善各种工作措施，使宣传工作常态化，进一步完善我县老旧小区改造体系，全力推进老旧小区改造，确保我县老旧小区改造争先进位再上新台阶。
老旧小区改造工作总结
2013年个人年终工作总结 尊敬的各位领导： 大家好，春去秋来，又是新的一年开始，在过去的一年中，我把我的工作向大家作以下简要的汇报。 一、电子十二所施工管理 自2013年5月份受公司安排，从电子十二所基础设施改造工程中受公司安排全面管理基础设施改造工程收尾工作。这对我来说是一个新的课题，自从领导安排后，我就暗自下决心，一定要把自己的这摊事干好。 针对本工程特点、难点、重点，结合本人的施工特长、经验、技术、及设备能力，按照系统工程理论进行总体规划。质量以ISO9001 质量保证体系实行全过程控制，安全以“预防为主，常抓不懈”，保证所内道路交通安全和施工安全。施工技术以解决难点工序施工为主要内容，实行施工队的技术骨干定岗负责，动态指导，组织有效攻关。 在整个施工改造过程中，我严格按照设计图纸、甲方要求及施工规范进行施工，并认真听取甲方、监理提出的意见及要求，做到及时发现，及时整改问题，在各分项项目施工前做到各种原材料合格及检验，试验报告符合要求时在进行施工，每一道工序都有监理工程师验收，重要的工序请甲方和监理人员验收合格后，才进行下道工序，确保工程质量。本工程达到了甲方的要求，并交给了甲方满意的答卷。 二、清河16#院施工中的管理 自从电子十二所完工后，本年度8月份受公司安排调往清河项目部任水暖工长，由于本人以前对新建工程比较熟悉，对旧楼改造工程
不是熟悉，这对我来说是个赞新的开始，须从零开始。 由于清河16#院是老旧小区，老年人比较多，道路狭窄，路上行人较多，而且户内改造比较繁琐，难度比较大，由于本人对老旧小区改造工程比较陌生，有的部分工序自己管理失误，导致后期核量比较麻烦。 管理失误：针对热计量改造工程，（有业主签认的确认单没有仔细的的核查），在前期没有做到施工队工人干完活后，没有全部到每家每户都去核查，而是有时间就去，没时间的就不去了，导致后期与施工队核对时发现施工队虚报、多报量。再重新每家每户核对，每个暖气沟自己还得亲自钻，导致了浪费了精力自己弄的还很累。假如不去认真的每家每户去核对，就有可能给公司带来了经济损失。在以后的热计量改造中，吸取了一定的经验。但是自己在管理方面也成熟了很多，也学到了很多东西。 质量管理：质量是企业的生命，也是一个队伍的生命，质量是生存的根本。这个道理人人都懂。“真抓实干、尽职尽责”贯彻到每个工人身上，其次是每天在每位工人施工的作业面去及时发现有无问题达到及时解决的，只要做到腿勤、眼勤、嘴勤就能达到我们所要的目标。 安全生产管理：“没有安全就没有生产，没有生产就没有质量”这是建筑行业的规律，在生产管理方面我觉得做到要“教育”，发现问题及时纠正，相互配合是特别的重要，水和鱼永远是离不开的，包括和其它专业配合。 三、个人建议
老旧小区改造工作情况汇报
老旧小市改造工作情况汇报 2018年11月，市人民政府办公室下发《关于加快推进老旧住宅小区改造工作的实施意见》，计划用5年时间，对全市531个老旧住宅小市进行改造，涉及住户601056户，总建筑面积7562.21万平方米，按照老旧住宅小市房屋老旧程度，改造方式分三类，一是以工程性为重点的改造（大改造）;二是以小市基本功能更新为重点的改造（中改造）;三是以修缮物业基础设施为重点的改造(小改造）。 一、改造基本情况 今年，我市确定桃花小市、天江商城和广之小区为老旧小区重点改造项目，并列入市级民生重点工程。其中桃花小区采取基本功能更新为重点的中改造，截止目前，桃花小区（总建筑面积5.59万平方米，521户）通过“先地下，后地面；先地面，后空中”的立体式改造模式完成了改造，主要改造内容为雨污分流、地面停车位改造、绿化改造、墙面修复、设施设备修复增设等，共计投入900万元，得到了东海市级新闻媒体的广泛报道；其中天江商城（总建筑面积4.01万平方米，447户）、广之小区（总建筑面积6.60万平方米，676户）采取工程性为重点的大改造，主要改造内容为雨污分流、空中线路下地、地面停车位改造、绿化改造、市间道路改造、沿街的外立面改造、楼道修缮、连廊窗户、单元门改造、消防设施设备改造、智慧小市建设等，共计投入约7500万元。 二、亮点工作
我市通过“突出亮点特色，推进小市改造”，重点推进了小市内的“线乱拉”整治、小间违规使用整治和电梯加装工作，并创新性的推出了楼宇门门禁系统智能化改造方案，获得了市级部门和各方媒体的关注和肯定。 (一）“线乱拉”治理出亮点，打造海城专项行动特色。小市“线乱拉”问题一直是困扰老旧小市的一项重点民生问题。我市对全市213个老旧小市开展“线乱拉”整治，并率先在桃花小市开展试点，以线带面，推动全市整治改造工作的推进。截止目前，198个“线乱拉”整治工作已全面完成，12个小区已基本完成线路下地，3个小区列入拆迁改造。 (二）小区整治回头看，破解历史遗留问题。今年，我市对住宅小区的小间破墙开门开窗等历史遗留问题逐一进行解决。截止目前，已经分两批对住宅小区小间破墙开门开窗整治84间,下一步将按照计划逐一分批解决。 (三）首部电梯加装完成，“竞争性”加装成效显著 电梯加装是一项惠民工程，是切实为老年人解决生活实际困难的政策举措，针对居民拆迁意愿大于改造意愿的情况，我市启用“竞争性”电梯加装模式。“被动等申请”顺利转为“主动来申请”，清浦路333幢电梯加装工程已于11月完工并投入试运行，杨州路208、279、182幢3部电梯加装已经开工，清浦路2幢联合阶段，5部电梯加装工作计划在年底能基本完成。 (四）创新智慧楼宇门方案，小资金大利用体现共建共享。 针对老旧小区内楼道楼宇门很多已经破旧损坏，市整治
老旧小区改造调研报告2020
老旧小区改造调研报告2020 调研报告不同于调查报告，调查报告是因为发生了某件事(如案件、事故、灾情)才去作调查，然后写出报告。调研报告的写作者必须自觉以研究为目的，根据社会或工作的需要，制定出切实可行的调研计划，今天为大家精心准备了老旧小区改造调研报告,希望对大家有所帮助! 老旧小区改造调研报告 今年改造164个项目，惠及居民3.15万户 涉改面积272万平方米 调查队走访市住建局了解到：我市按照省统一安排部署，印发了《保定市老旧住宅小区改造实施方案》《保定市老旧小区改造三年行动计划(2018—2020年)》，明确利用三年时间对全市597个老旧小区进行改造。其中，主城区234个，县(市、区)363个。截至2018年，已完成改造项目133个，涉改面积约258万平方米，惠及居民2.7万户，总投资3.28亿元;2019年，已改造项目300个,涉改面积约315万平方米，惠及居民3.3万余户，概算总投资约5.05亿元;2020年，需完成省三年改造计划剩余的164个项目，惠及居民3.15万户，涉改面积272万平方米，概算投资约4.71亿元。
改造效果显著居民满意度高 调查问卷显示： 目前主要进行了基础设施(小区道路、综合管线、环卫设施整治等)、房屋整修、公共设施(公共空间、绿化、停车、充电设备、健身器材等)等方面的改造。小区改造后，提高了居民的居住体验，居民对小区改造的满意度很高。据入户调查问卷显示：居民对小区改造的成果表示非常满意的有7人，占比达14%，满意的有28人，占比达56%，总体满意度占比高达70%。不满意的有10人，占20%，非常不满意的有5人，占10%。不满意的主要原因是：项目改造不彻底、施工质量低、改造项目少、施工工期太长。 针对目前存在的问题 调查队给出四点建议 调查发现，目前我市老旧小区改造中还存在一些问题，主要有：改造规划滞后、改造难度大、资金筹集渠道单一、改造水平参差不齐、物业管理不规范。 对此，调查队也给出了相应建议：坚持政府主导，完善改造工作机制;制定专项规划，确保稳步有序推进;拓宽资金渠道，保障改造顺利进行;合理安排施工，加快改造步伐。 老旧小区改造调研报告 一、我县老旧小区现状
《老旧小区改造工作调研报告》
《老旧小区改造工作调研报告》 一、我县老旧小区现状 据统计，县城区有住宅小区530余个，其中老旧小区（xx年前建成）441个，占城区住宅小区总量的80%以上。老旧小区大部分建成于上世纪八九十年代，多为6层左右的高密度住宅楼小区或零散的临街独栋楼房，以单位福利房、房改房、旧城改造开发房、拆迁安置房等居多。老旧小区多数无专业物业管理公司进行管理，大多采用业主自治管理或聘请夫妻门卫看守小区大门的方式进行日常管理；建筑外立面陈旧，公共配套设施不完善、因年久失修无人维护，建筑外墙渗水，道路破损，化粪池、排水管堵塞，供水管网跑冒漏问题严重，电路设备老化等问题影响业主正常生活需求；因当时设计条件限制多数没有设置机动车和非机动车停车位，小区内车辆乱停乱放占用消防通道的现象普遍；老旧小区多数业主为年纪较大不愿离开主城区生活的老年群体以及部分在县城务工的租住人员，对老旧小区改造有意愿但不愿自筹资金对小区进行改造，寄希望于政府包干改造。 二、群众的期盼和建议 xx年3月5日，国务院总理在第十三届全国人民代表大会第二次会议上的《政府工作报告》中作出明确部署，要大力对城镇老旧小区进行改造提升，提高柔性化治理、精细化服务水平，让城市更加宜居，更具包容和人文关怀。从国家层面将原来棚户区改造为重点保障性安居工程向老旧小区改造倾斜。我局从xx年2月起组织县城区三镇、公房管理所对县城区老旧小区按xx年前及xx年至xx年建成进行了初
步摸底调查，同年5月，又再次进行了查漏补缺的摸底，通过摸底也收集到了各社会各界及普通群众对老旧小区改造的建议，为我局今后更好的开展该工作提供了有效的意见。 县凯江镇朝阳东路社区书记黄勇作为基层干部，通过多年与群众打交道收集到众多群众意见，代表多数群众提出不是所有小区都适合改造，应区分轻重缓急，统筹安排老旧小区改造时序，优先改造部分业主改造意愿强烈且水、电、气、排水等管线老化、外墙或楼顶渗水严重的小区，先帮助群众恢复住房的正常使用功能，再在资金结余的情况下改造小区临街立面、小区内停车位、绿化等小区风貌工程。 县住建局退休职工肖乐全作为2020年第二批次老旧小区改造的住户代表向我们表达了他的意见，在改造过程中应注重方式方法，要有专业的规划，应充分发挥业主的积极性和参与性，由小区业委会或社区组织小区业主按改造内容适当筹集前期费用，不能全部由国家负担，在改造前业主对改造方案有意见应及时向社区或乡镇人民政府反馈，不得在改造过程中阻断改造工程，同时施工队伍要注意施工文明，尽量不影响业主的正常生活作息；作为一代建设人，还提到对城区内的改造应按片区统一规划和改造，确保主城区外立面的统一性，也可以通过片区改造完善城市公共停车场、社区服务用房、市民便民中心等社区公共配套。 县蚕种厂宿舍住户刘跃林曾因小区合表用水漏损率高，业主矛盾突出的问题多次向我局反映希望尽快对小区水表进行分户改造，我局也将该小区纳入2020年老旧小区改造计划，当其得知该消息时激动
老旧小区改造工作宣传活动情况总结
老旧小区改造工作宣传活动情况总结 老旧小区改造工作宣传活动情况总结 为进一步营造全社会关心、支持、参与、监督老旧小区改造的良好舆论氛围，促进我县老旧小区改造工作健康有序发展，圆满完成20xx年老旧小区改造任务。结合我县老旧小区改造实际情况，制定了《xx县20xx年老旧小区改造民生工程宣传月活动方案》。xx月份以“民生工程宣传月” 活动为契机，狠抓老旧小区改造宣传工作，收到良好的效果，现将宣传活动情况总结如下： 一、高度重视，认真部署 我中心高度重视老旧小区改造宣传月活动，召开了专题会议进行安排部署，成立了以主任为组长、分管领导为副组长，业务股室工作人员为成员的老旧小区改造宣传月活动领导小组，就宣传活动主题、内容、活动形式进行了安排及责任分工，要求各工作人员认真按照制定的老旧小区改造宣传月活动方案有序地开展宣传工作。 二、精心组织，扎实开展
1、加大媒体宣传力度。积极组稿或提供素材，把老旧小区改造主要政策、进展情况、创新做法、典型经验及工作成效等，及时向县政务网、县广电台等媒体报送宣传材料。 2、完善老旧小区改造网页宣传。健全完善老旧小区改造专栏，把老旧小区改造相关的政策、文件、工作信息及项目责任人、联系电话等作为政务公开内容上网发布，及时报道老旧小区改造动态，及时更新老旧小区改造栏目内容。 3、加强社会宣传。通过制作宣传栏、张贴标语、悬挂横幅宣传了老旧小区改造政策等，面对面向市民开展宣传，扩大了覆盖面，进一步提升宣传实效，提高广大市民对老旧小区改造政策知晓率。在老旧小区改造小区悬挂横幅。通过老旧小区改造宣传月活动的开展，进一步密切了群众关系，增强了市民了解、参与老旧小区改造这一民生工程的积极性，赢得了市民对老旧小区改造的理解和支持，为老旧小区改造各项工作打下了坚实的群众基础。在今后的工作中，继续完善各种工作措施，使宣传工作常态化，进一步完善我县老旧小区改造体系，全力推进老旧小区改造，确保我县老旧小区改造争先进位再上新台阶。
2019年老旧小区改造情况汇报.doc
2019年老旧小区改造情况汇报 2019年老旧小区改造情况汇报1 为有效改善老旧小区居民的居住条件，按照中央、省、市老旧小区改造工作部署，我区高度重视，由区住建局、区发改委会同镇街委对全区老旧小区进行了全面的调查摸底，并规划2019年 -2021年老旧小区三年改造计划。现将老旧小区改造情况汇报如下： 一、2019年-2021年三年改造计划基本情况 8月份，按照国家、省、市开展老旧小区改造工作要求，我区组织区住建局、区发改委、各镇街委开展了老旧小区工作推进会，并对全区建成于2000年以前公共设施落后老旧小区进行第二次全面调查摸底，并科学编制了我区2019-2021年老旧小区三年改造计划，三年计划共改造80个小区，改造户数约29152户，总投资约106352.5万元。2019年计划改造5个小区，总投资58425万元。 二、2019年5个重点项目的推进情况 1、**东升巷小区老旧小区改造项目 项目位于**东大街东升巷，小区建成于1993年，共有楼房14栋，居民584户，总建筑面积约48000平方米，项目总投资1223.5万元，拟对该老旧小区的道路、休闲广场、绿化、雨污网管、室
外照明及垃圾收集点等进行改造。2019年8月中旬街主要领导在小桥社区召开改造推进会，要求社区对改造范围内居民进行上户宣传，积极讨论解决项目前期矛盾并多方了解设计内容争取做到一步到位。目前该小区改造设计已通过图审审核，现正在编制项目概算，下步将采用epc模式进行公开招投标。 2、**府前小区老旧小区改造项目 项目位于凤凰街居仁巷社区，地处建设西路与站前西路之间，与南正街相邻。该小区建成于1995年，共有楼房10栋，居民287户，总建筑面积约33610平方米，项目总投资689.5万元，拟对道路建设、绿化景观、室外电气照明、垃圾收集点等进行改造。2019年8月10日凤凰街召集社区召开了府前小区老旧小区改造推进会，社区对改造范围内居民进行上户宣传，积极讨论解决项目矛盾意见。目前该小区改造设计已通过图审审核，现正在编制项目概算，下步将采用epc模式进行公开招投标。 3、**河仔边小区老旧小区改造项目 项目位于**镇路矿工人运动纪念馆附近，为上世纪90年代建设的公房小区，共30栋住房，496户，总建筑面积约37740平方米，项目总投资为897.86万元，拟对道路余坪、绿化景观、人行道及活动场所、室外给、排水、室外电气照明、垃圾收集点等进行改造。2019年8月27日已聘请萍乡市民用建筑设计院对该项目进行图纸设计，期间已会同设计单位到现场进行多次实地踏看与测量，根据该小区具体情况提出了具体的改造要求，目前仍
有关x市老旧小区整治提升改造情况汇报
有关x市老旧小区整治提升改造情况汇报 关于x市老旧小区整治提升改造情况的汇报一、基本情况及改造范围我市共有x个小区，其中：有物业管理小区x个，x栋楼，x个单元，x万居民，建筑面积约x万平方米；无物业管理小区x个，759栋楼，x个单元，建筑面积约x万平方米，x万居民。2000年前建成小区x个，x年后建成小区x个。2019年重点改造2000年前建成的x个老旧小区，涉及x个社区，x栋楼，x 户居民，建筑面积x万平方米。2020年计划改造站前社区和建国社区所有2000年前建成老旧小区共计x个，x栋楼，x户居民，计划利用x年时间，将全市x个小区改造完毕。二、改造标准坚持“美好环境与幸福生活共同缔造”理念，以基础设施整治改造为主、综合整治提升为辅的原则，切实将老旧小区打造成环境优美整洁、基础硬件设施及功能配套齐全、完好，秩序井然的民心工程。并力争实现“八有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理，建立老旧小区的物业管理长效机制。三、改造内容（一）加强房屋建筑修缮。粉刷建筑外立面，统一空调机位，达到防漏、美观效果。安装单元门，清理楼道杂物，修缮楼梯扶手、栏杆、公共照明，达到无乱堆乱放，安全整洁，无墙面起皮，表面层脱落的现象。（二）完善基础设施1.加强道路改造。要满足消防车、救护车、小汽车和垃圾车等通行和各类工程管线
的铺设要求，推进小区道路改造、拓宽，平整硬化路面，补齐路沿石，新增、修复路灯，增设交通标志，完善排水设施，改善小区交通环境，方便居民出行。2.统筹管网建设。加强供水、供电、供气、供热、弱电等市政管网改造和热力交换站等设施建设，各种管线结合实际能入地尽可能入地，不能入地的，采用管槽方式铺设。依照相关技术规范，统一建设、统一使用，拆除原有明线、线杆，增强供给服务能力。实施雨污分流，疏通排水管道，消除露天排水沟渠，更换破损井盖。（三）提升公共配套1.优化公共空间。在老旧小区改造提升中，要尽量腾出公共空间，对未经审批擅自增建占用公共空间非法建筑物一律拆除，主要作为基础设施、公共服务设施、小区绿地等公共空间，实现公共空间的合理利用。2.完善便民设施。有条件的社区增设居民服务中心、托幼养老、医疗卫生服务站、社区食堂、健身器材等便民服务设施。新建、改扩建和整修非机动车库（棚），划设机动车泊位，合理设置充电桩，解决“停车难”问题。设置封闭式垃圾桶、垃圾箱。3.完善技防、消防设施。安装视频监控系统，在小区主要出入口、重要通道、公共设施、车辆集中停放区域设置监控探头。视频监控系统接入物业值班室。对已安装视频监控系统的小区应对现有设备及线路进行检修，及时更换损坏设备。疏通消防通道，清理堵塞室内消火栓箱的杂物。（四）加强环境治理。对老旧小区要开展集中整治，重点治理乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画等现象，合理配置宣传栏、公示牌等设施，力求美
小区改造个人工作总结
小区改造个人工作总结 篇一：老旧小区改造工作总结 XX年个人年终工作总结 尊敬的各位领导： 大家好，春去秋来，又是新的一年开始，在过去的一年中，我把我的工作向大家作以下简要的汇报。 一、电子十二所施工管理 自XX年5月份受公司安排，从电子十二所基础设施改造工程中受公司安排全面管理基础设施改造工程收尾工作。这对我来说是一个新的课题，自从领导安排后，我就暗自下决心，一定要把自己的这摊事干好。 针对本工程特点、难点、重点，结合本人的施工特长、经验、技术、及设备能力，按照系统工程理论进行总体规划。质量以ISO9001 质量保证体系实行全过程控制，安全以“预防为主，常抓不懈”，保证所内道路交通安全和施工安全。施工技术以解决难点工序施工为主要内容，实行施工队的技术骨干定岗负责，动态指导，组织有效攻关。在整个施工改造过程中，我严格按照设计图纸、甲方要求及施工规范进行施工，并认真听取甲方、监理提出的意见及要求，做到及时发现，及时整改问题，在各分项项目施工前做到各种原材料合格及检验，试验报告符合要求时在进行施工，每一道工序都有监理工程师验收，重要的工序请甲方和监理人员验收
合格后，才进行下道工序，确保工程质量。本工程达到了甲方的要求，并交给了甲方满意的答卷。 二、清河16#院施工中的管理 自从电子十二所完工后，本年度8月份受公司安排调往清河项目部任水暖工长，由于本人以前对新建工程比较熟悉，对旧楼改造工程 不是熟悉，这对我来说是个赞新的开始，须从零开始。 由于清河16#院是老旧小区，老年人比较多，道路狭窄，路上行人较多，而且户内改造比较繁琐，难度比较大，由于本人对老旧小区改造工程比较陌生，有的部分工序自己管理失误，导致后期核量比较麻烦。 管理失误：针对热计量改造工程，（有业主签认的确认单没有仔细的的核查），在前期没有做到施工队工人干完活后，没有全部到每家每户都去核查，而是有时间就去，没时间的就不去了，导致后期与施工队核对时发现施工队虚报、多报量。再重新每家每户核对，每个暖气沟自己还得亲自钻，导致了浪费了精力自己弄的还很累。假如不去认真的每家每户去核对，就有可能给公司带来了经济损失。在以后的热计量改造中，吸取了一定的经验。但是自己在管理方面也成熟了很多，也学到了很多东西。 质量管理：质量是企业的生命，也是一个队伍的生命，质量是生存的根本。这个道理人人都懂。“真抓实干、尽
2020年老旧小区改造投资分析报告
2020年老旧小区改造投资分析报告 2020年5月
目录 1. 老旧小区改造是政策驱动民生基建的重要抓手 (5) 1.1 全国老旧小区近17 万个，涉及建筑面积约40 亿方 (5) 1.2 中央政策高屋建瓴，支持政策不断加码 (5) 1.3 地方政策跟进落实，已有超过22 个省份出台旧改目标 (8) 2. 老旧小区改造的内容和空间测算 (10) 2.1 老旧小区市场空间超过40 亿平 (10) 2.2 老旧小区存量中，山东、江苏、四川、河南均在1.7 亿平以上 (12) 2.3 旧改内容主要集中在水、电、路、气设施的更新，其中材料费和人工费占比近60% (14) 2.4 资金来源统筹财政和项目收益 (17) 3．关键结论与市场建议 (20) 3.1 建筑：丰富装配式建筑应用场景 (20) 3.2 建材：利好功能性材料，对子行业龙头拉动或超预期 (21) 3.3 地产：补短板，物业管理不可或缺 (22)
图表目录 图1：根据2015 年小普查数据，城镇/乡村2000 年以前存量建筑面积占比为49%/51% (10) 图2：从全国人口普查和小普查资料的房龄结构数据看，约50%的城镇及乡村住房为2000 年以前建造 (10) 图3：根据2010 人口普查，城市2010 年居民户里来自自建的比例为16.4% 11 图4：根据2010 人口普查，建制镇2010 年居民户里来自自建的比例为56.2%11 图5：2000 年以前老旧小区存量，山东、江苏、四川、河南等均在1.7 亿平以上12 图6：浙江省未来社区构建九大场景创新为重点的未来社区集成系统 (19) 图7：未来建筑将创新空间集约利用和功能集成，解决传统痛点 (20) 表1：旧改初步分为保基本的配套设施、提升类的基础设施、完善公共服务类三个层次 (5) 表2：中央政策层面大力推进老旧小区改造 (6) 表3：地方政府自19 年以来加快出台老旧小区改造相关文件，20 年纷纷出台技术规则以加快推进改造工作 (8) 表4：2020 年各地公布旧改计划中河南、四川、山东相对较多 (9) 表5：各省份存量老旧小区情况 (12) 表6：部分重点城市老旧小区存量建筑情况 单位：万平 (13) 表7：各省旧改具体内容 (14) 表8：旧改工程综合造价测算（单位：元/平方米） (17) 表9：河北省旧改三年计划中87%资金来源于财政支持 (17) 表10：PPP 项目库中旧改项目主要回报机制为政府付费 (18) 表11：劲松老旧小区改造引入社会资本，建立长效机制 (19) 表12：主要建材品类旧改需求预测 (21)
市老旧小区整治改造汇报材料
市老旧小区整治改造汇报材料 2014年，XX市认真贯彻落实自治区住房和城乡建设厅《关于在全区城镇开展老旧住宅小区整治改造和推进物业管理的指导意见》，强化工作措施，全市老旧小区整治改造工作取得了较好的成效。 一、整治改造计划 2014年，全市计划改造老旧小区36个，总建筑面积42万平方米，概算总投资7100万元。其中XX区改造老旧小区23个（老旧小区基础设施改造19个，既有居住建筑节能改造4个），总建筑面积23万平米，总概算投资2000万元；XX区改造老旧小区3个,总建筑面积7万平米，总概算投资2100万元；XX县改造老旧小区10个，总建筑面积12万平米，并对14条道路和16个小区热力管网进行改造，总概算投资3000万元。 二、整治改造进展 截止目前，全市老旧小区整治改造已完成改造10个小区，完成投资3360万元，占概算总投资的47%。 XX区10个老旧小区基础设施改造已完成，其余正在进行招标工作，计划8月下旬开标建设；禹新华园、环卫站家属院、鸣沙路170号既有居住建筑节能改造已全部完成改造，
前进小区既有居住建筑节能改造工程已完成9栋楼外墙保温改造，室外供排水、暖气主管网改造已完成，窗户改造已完成计划改造量的60%。完成投资1300万元，占概算总投资的65%。 XX区惠安小区二期已完成44栋屋面瓦的拆除，36栋窗户更换，46栋屋面保温及40栋防水工程；警苑小区目前完成7栋外墙保温，4栋窗户更换，7栋屋面保温及防水，7栋楼梯间粉刷；矿化院小区目前完成5栋外墙保温，4栋窗户更换，屋面保温及防水完成5栋。完成投资1600万元，占概算总投资的76%。 XX县县城宾馆小区、向阳小区等10个老旧小区及陶乐镇花园小区、向阳小区、向阳街沿街商业网点既有建筑节能改造项目于8月1日完成招投标，共分七个标段实施，目前，陶乐镇片区3幢楼正在进行聚苯板粘贴，东风路片区、公安小区片区正在进行脚手架搭设。14条道路和16个小区热力管网改造已完成部分区域管网改造，完成投资460万元，占概算总投资的15%。 三、工作措施 （一）加强组织领导，健全监管机制。为保障老旧小区改造工程能顺利有序的推进实施，市、县（区）都成立了由政府分管领导为组长，相关部门主要领导为成员的老旧小区整治改造工作领导小组，实行民生工程”一把手”负责制，明确
老旧小区整治改造工程总结报告2篇.doc
总结报告是会议领导同志对会议召开的情况和会议所取得的成果进行总结的陈述性文件。以下是整理的老旧小区整治改造工程总结报告，欢迎阅读！ 【篇一】老旧小区整治改造工程总结报告 一、总体情况 2020年区城建局对__二中周边、__周边，__街周边、__周边、__小区周边、__社区周边等6个老旧小区实施整治改造，总投资约__亿元，总改造小区内房屋建筑面积约__万平米，涉及__栋、__万户，总改造雨污水管道长度约__公里。 二、设计及招投标情况 根据市、区政府要求，将老旧小区进行打捆招标，实现招大引强，20__年__月__日，区城建局完成了6个小区的设计招标，其中第一批次（__二中周边、__周边，__街周边）老旧小区整治改造工程于2020年__月__日在市公管局申报施工招标，__月__日市公管局委托第三方完成第一批次老旧小区清单控制价编制并发布招标公告，__月__日完成招投标，确定中标施工单位，中标合同价为__元；第二批次（__周边、__小区周边、__社区周边）老旧小区整治改造工程于__月__日申报施工招投标，__月__日市公管局委托第三方完成第二批次老旧小区清单控制价编制并发布招标公告，__月__日成招投标，确定中标施工单位，中标合同价为__元。 三、施工及完工情况 第一批次老旧小区施工单位于5月27日进场，因中高考期间禁止机械施工，正式开工日期为6月17日。为抢抓工期，狠抓工程质量，严格安全生产，区城建局坚持每天一调度，分管副区长坚持每周两次调度，第一批次老旧小区分三个大片区、18个施工班组、挖机11台、约240余人同时施工，截至9月30日，累计完成雨污水管道长约31.3千米，完成路面硬化35917平方米，完成人行道荷兰砖铺装57986.92平方米，已全部完工。 第二批次老旧小区施工单位于7月19日进行施工，为抢抓工期，狠抓工程质量，严格安全生产，区城建局坚持每天一调度，分管副区长坚持每周两次调度，第二批次老旧小区分三个大片区、22个施工班组、挖机15台、约300余人同时施工，截至9月30日累计完成雨污水管道长约31.7千米，完成路面硬化42863平方米，完成人行道荷兰砖铺装30568.91平方米，已全部完工。 四、下一步工作计划 超前谋划2019年老旧小区整治改造工作，认真做好2019年老旧小区整治改造设计，确保设计方案科学、合理，可操作性强。10月20日前完成设计方案编制，11月底前完成施工图设计，12月完成施工图审查并申报招标。 【篇二】老旧小区整治改造工程总结报告 为全面贯彻落实市里关于老旧小区整治改造相关部署，我区认真组织安排，今年，我区老旧小区整治改造工作已全面完工。现将201X年老旧小区整治改造情况汇报如下： 一、落实领导责任制
老旧住宅小区改造竣工验收记录.doc
建设工程竣工验收人员组成名单 项资格级别备姓名单位名称专业职务 注目 （或职称） 组 副 组 长 成 员
注： 1 、此表由建设单位填写，报住建局一份。 2、工程竣工验收由建设单位组织，组长应由建设单位项目负责人担任。各责任主体（项目）负责 人必须参加竣工验收，否则，竣工验收日期顺延。 工程竣工验收方案 工程名称XXX2017 年老旧小区整治改造项目 工程地址XXX 小区内建设性质民用 开工日期2017 年4月7日竣工日期2017 年11 月17日
. 一、验收时间：2017年11月17日 二、验收地点： XXX 小区内 三、验收人员组成：见上表。 四、验收内容及及执行验收规范：按现行国家验收规范和设计要求验收，着重内外装饰、屋面、绿化、市政、安保等。 五、验收程序： （一）建设、设计、施工、监理等单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。各单位对汇报内容有没有需提的问题。 （二）建设、设计、施工、监理等单位确认工程档案资料完备情况。 （三）实地查验工程实体质量。根据现行国家工程验收标准对土建、安装及装修工程质量进行观感检查。 （四）建设、设计、施工、监理、物业等单位根据现行国家工程验收标准，综合本工程施工过程中基础、主体等工程质量情况对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，讨论本工程是否达到工程质量合格标准，能否交付使用。 （五）形成工程验收意见，验收组人员签字认可。 （六）建设局工作人员对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收规范等情况进行监督，对符合要求者予以认可，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。 （七）建设单位总结发言。 （八）其他。（可加附页） （参与验收的建设、设计、施工、监理、物业等单位不能形成一致意见时，应报住建局进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。） 注： 1 、此表由建设单位填写，报建设局一份。情况复杂的工程，建设单位应另制定详细验收方案附后。 2、填表内容应包括：验收程序、各责任主体签字认可的质量文件审查，工程现场抽查，验收执行标 准。
老旧小区综合改造工作总结
老旧小区综合改造工作总结 人大汇报-老旧小区综合改造工作总结 老旧小区综合改造工程是北京市今年重要的民生工程折子工程，**区委区政府责成**区住房和城乡建设委员会作为改造工程的建设单位，具体负责落实各项改造任务。 一、改造情况 2011年区住建委已完成裕龙六区全部自供暖住宅楼和裕龙一区1号至7号住宅楼，约13万建筑平米节能窗和楼栋表的改造工作。 2012年老旧小区综合整治分为建筑节能综合改造、抗震加固综合改造和小区环境整治三部分，总任务量为58.41万平米。 （一）建筑节能综合改造，任务量为52.15万平米，改造包括外窗改造、外保温改造和热计量改造三部分，今年原改造对象为西辛南北区和五里仓小区，实际改造面积为62万平米，共涉及149栋住宅楼，居民8084户，截止到2012年5月底，两小区的外窗改造工作已经基本完工，目前试点住宅楼（西辛南区37#和五里仓小区5#）的外保温和热计量改造工作已经基本完成，工程已获区发改委的立项批复，9月份开始全面改造，力争采暖季前全部完工。 同时为了争取市级改造补助资金，充分利用今年我市老旧小区综合改造的优惠政策，今年我区又增加了53万建
筑平米的改造任务，改造对象为幸福东区、义宾南北区和**一二三区，共涉及132栋住宅楼，居民7119户。新增任务将按照分步改造的原则，今年完成外窗改造，明年完成其他改造。截止2012年8月13日已登记4104户，测量2745户，安装990户。 （二）抗震加固综合改造，任务量为6.26万平米，改造对象为幸福西区6#-19#楼、牛栏山牛板路牛山段2号院1#-8#楼、10#、11#楼和轻汽家属院1#楼。 幸福西区住宅楼，已列入我区拆迁计划，今年年底完成全部人员的搬出工作。牛山2号院和轻汽家属楼产权单位为北京市房地集团，房地集团计划对牛山小区进行拆除重建。轻汽家属院由北京汽车集团牵头、市房地集团配合，共同建设保障性住房。目前我委正督促并配合他们加快实施。 （三）小区环境整治，主要是对西辛、五里仓小区的小区环境进行综合整治，经过我委与相关单位联系统计，改造共涉及排水管道改造、联通光纤入户改造、燃气管道改造、有线电视网络改造、物技防改造和供电线路改造六大部分。目前联通光纤到户改造已经完成共覆盖10318户，有线电视网络改造已经完成共覆盖10914户，其他改造也在进行前期准备工作。 （四）资金方面，**区今年的老旧小区综合整治工作中，门窗改造和外保温、热计量改造北京市将按照1:1的补
老旧小区改造情况报告
2020年XXXX街道老旧小区改造工作推进情 况汇报 为有效改善老旧小区居民的居住条件，按照中央、省、市、经开区老旧小区改造工作部署，结合前期摸底排查结果，以及经开区规划2019年-2021年老旧小区三年改造计划。现将XXXX街道老旧小区改造推进情况汇报如下: 一、上半年老旧小区开展情况 上半年按照经开区开展老旧小区改造工作要求，我街对辖区范围建成于2000年以前和以后的公共设置落后小区进行了全面调查摸底，三年共预计规划改造XXX个小区，改造户数为XXXXX户，改造建筑面积约为XXX万平米，预计投入XXX亿元。 二、下半年老旧小区改造工作打算 2020年下半年我街将对XXXXX小区部分楼栋启动老旧小区改造项目，改小区建成于2000年以前，共计楼房XX栋，居民XXXX户，面积XXX万平方米，预计项目总投资XXXX万元，拟对该老旧小区的停车位、道路、院坝、绿化、雨污官网、室外照明灯进行改造。2020年年初街道、社区会同区建设局相关人员对改造小区进行了现场勘查，社区对改造范围内居民进行上门宣传，听取居民意见，积极讨论解决涉及项目启动的矛盾。为改造项目顺利启动奠定了良好的基础。
三、存在的问题及建议。 根据前期摸底排查了解小区居民对改造呼声很大，并对提出了相应的诉求和担忧：一是要求多规划停车位，解决居民停车需求；二是要求对小区雨污管网以及化肥池进行清淤改造，在改造的同时必须确保改造后的质量。三是部分没有纳入改造的小区居民希望加快后期改造进度，把这次没有纳入改造的小区尽快纳入。 建议充分尊重居民的意见和建议，对居民担忧的我们要即时反馈，增加项目过程中，居民的参加度、知情权、选择权和监督权,加强居民自身对住区的认同感和归属感,合力推进老旧小区改造，通过提高居民参与的主观能动性,有助于维护社会的稳定和项目的顺利推进。