房屋(门面)招租交易招投标书范本

编号：NCCQN南充市丝绸（进出口）有限公司门面公开招租竞租须知中国·四川（南充）南充市公共资源交易中心印制二○一八年七月目录第一章竞租邀请…………………………………………………………第二章竞租内容………………………………………………………..第三章特别提示………………………………………………………..第四章竞租规则…………………………………………………………第五章竞租活动中止和终结……………………………………………第六章违约责任………………………………………………………——※特别提示：请各位竞租人在报名前仔细阅读竞租须知相关内容——第一章竞租邀请南充市公共资源交易中心（以下简称：交易中心）受南充市政府国有资产监督管理委员会委托,对以下标的进行公开招租, 根据相关法律、法规的规定，交易中心将遵守公开、公正、公平、诚实信用的原则组织本次竞租活动。

同时要求竞租人共同遵守本须知的各项规则，保持自身竞租行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相关操纵、相互串通、恶意抬压价格等不良行为，兹邀请符合本次要求的竞租方参加公开竞租。

一、项目编号： NCCQN二、项目名称：南充市丝绸（进出口）有限公司门面公开招租三、招租方式：网络动态竞价四、竞价报名方式、时间：竞价须知自年月日:至年月日：，在南充市公共资源交易中心网站进行发布，请意向竞租方登录南充市公共资源交易中心网站（），点击本项目招标公告页面的“我要报名”，凭注册账号和密码登陆并报名，报名成功后，须在报名及文件下载截止时间前下载文件。

未在南充市公共资源交易中心网站注册的意向竞租方请进入中心网站首页按“南充市公共资源交易中心关于南充市公共资源交易网用户注册的公告”提示办理各项注册、复核等事宜,注册联系人及咨询电话：邓女士-唐先生-，平台操作咨询电话：-。

报名成功并下载竞价文件的意向受让方才具备竞价资格，且竞价资格不得转让。

资产单位对已发出的竞价文件若有澄清或者修改的，以信函、电子邮件、短信提示等其中至少一种方式将澄清或者修改的内容通知所有报名成功的意向受让方（需要纸质文件的意向受让方自行到南充市公共资源交易中心项目负责人处领取），并同时在南充公共资源交易网上公布。

该澄清或者修改的内容为竞价文件的组成部份。

五、竞价时间：自由报价期年月日上午：时起，结束时间见动态报价大厅（）限时报价期为：秒六、竞价网址：南充市公共资源交易中心网站（）七、竞租保证金、成交款缴纳、竞租申请人须在报名截止时间前足额缴纳竞租保证金（以银行实际到账时间为准，竞租保证金本地采取银行转账形式，外地采取电汇凭证形式，不支持支付宝、微信、ATM 等其他支付平台转账），拒绝现金进账。

为避免因竞租保证金不能按时到账而影响报名，请竞租申请人在保证金到账截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。

竞租保证金不得代缴。

申请参加本公告多个标的物竞租的，竞租保证金须足额缴纳。

、保证金、成交价款的缴纳，按下列标的名称交到规定的帐号。

若竞租保证金未按规定缴纳、或在保证金到账截止时间未到账的竞租人不得参与竞价，否则资格应予以取消并承担相应责任。

a、保证金缴纳帐号：请按照以下所对应的位数字保证金账号入账，否则视为无效保证金到账截止时间：年月日下午时（银行到帐时间为准）b、成交价款缴纳帐号、竞租成功，按成交价格足额缴纳成交款，成交价款缴纳完成后，保证金原渠道退回。

注：本《须知》所涉及的金额币种均为人民币。

在报名截止时间内，凡已交保证金，未在规定时间内办理完成报名手续的，其保证金退还与本次参加人员同步进行。

八、竞租方参加本次竞租活动应具备下列条件：、在中华人民共和国境内具有独立法人资格的单位、其他经济组织或自然人均可参与竞租；、具有独立承担民事责任的能力；、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；、意向竞租人必须缴纳履约保证金，按规定办理各项报名手续；、法律、行政法规规定的其他条件。

九、本次竞租在南充市公共资源网上以公告形式发布。

十、联系方式：报名电话： -交易组织科 -资产方电话： -交纳保证金电话：-成交确认书签字： -成交结果咨询电话： -网上竞价咨询电话： -第二章竞租内容一、标的物基本情况、保证金、租赁期限（以下标的按现状招租）说明：、出租方、本交易中心对租赁标的物所提供的任何形式的资料、说明等，仅供竞租方参考，不表明出租方、本交易中心对标的物作任何形式的担保或承诺。

竞租方应于竞租前认真咨询、了解标的物现状及真伪或品质问题。

竞租方应认真查看标的，充分审视和了解标的物，未咨询或对标的物不作了解而参加竞租的，责任自负；竞租一经竞价，即视为已行使上述权利，表明竞租方完全了解标的物的情况，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担相关责任。

、竞租人在报名前，应仔细阅读本须知，对竞价规则及系统操作不清楚的，可向市公资交易中心咨询（系统操作: - 竞价规则：-）；对标的物现状等有疑问的，可向资产出租方咨询并以其解释为准。

二、成交竞价一经成交，本交易中心将组织竞租成交方和出租方签署具有法律约束力的《成交确认书》。

竞租成功的竞租方必须在签署《成交确认书》后个工作日内缴清标的物成交第一年租金及应该缴纳的其他费用。

竞租成交方为新承租户的租期从房屋交接完成日开始计算，若是原承租方竞租成功，其租期从原租赁合同租期届满次日开始计算。

三、保证金的退还竞租未成功（除原承租方外）, 本次招租活动结束后由资产方从第个工作日起退还其保证金(保证金不计息)；原承租方如未竞租成功，原承租方应从次日起个工作日内将标的物移交退还出租方，在其移交退还标的物完成并结清相关费用后，全额退还其保证金(保证金不计息)。

四、标的物移交标的物移交时，出租方和竞租成交方应签订房屋租赁合同以确定具体的房屋租赁权利义务（但不得改变竞租成交确认书中的实质性内容）。

竞租成交，竞租成交方缴清租金及应该缴纳的其他费用后，原租赁期已到期的标的，出租方（委托方）向竞租成交方在个工作日内开始移交标的物；原租赁期未到期的标的，在租赁期到期后由出租方（委托方）向竞租成交方在个工作日内开始移交标的物。

由于特殊原因延期移交标的的情况，房屋租赁合同签订时间以标的实际移交时间为基准。

第三章特别提示、标的物一律以移交现状为准进行公开竞租；、本次公开竞租设有保底价，不达保底价依法不予成交；、原承租方享有同等条件下享有优先承租权，原承租方不参加网上应价；、竞价结束后最高有效报价人、原承租方在两个工作日内到南充市公共资源交易中心评审科（-）确认最终成交人及签订成交确认书;、原承租户在线下应最高有效报价后为最终成交人，如原承租户放弃最高有效报价的应价，最高有效报价人则为最终成交人。

、承租方经营范围内的卫生、秩序、安全及“门前五包”，均由承租方负责并按规定签订相关责任书和按规定缴纳相关费用；、本次标的竞租成交后，竞租成交方的经营活动不得违反国家有关法律法规和市政管理的相关规定。

竞租成交方除遵守国家和政府区域划分经营统一规定外，经营其他特殊行业的（歌厅、酒吧、餐饮等），须通过有关部门、资产方审批并征得辖区街道社区同意，按有关要求办理。

、竞租方报名时必须确认租赁标的和经营范围。

、竞租成交后，凡租赁期间所涉及的税费、各种设备添置及其他费用，概由承租方自行承担。

、资产竞租成交后，标的物租金按年度缴纳，年租金增幅逐年按%实行复式递增（在上年基础上递增%），缴纳租金时间在租赁合同中约定；、竞租成交，按第一年房屋租金的% （不计息）缴纳押金，竞租成交后按签订的《合同书》的金额为准，租赁时间内发生损坏租赁物行为的，押金不予以退还（押金不计息）,如押金不足以赔偿损失，出租方有权主张赔偿；、竞租成交后，竞租成交方不得将所租赁的房屋转租、分租。

否则，将视为竞租成交方违约，出租方将解除租赁关系，无条件收回所租房屋，并将其所缴的房屋租金及押金作为违约金不予退还；未经出租方书面同意和有关部门审核批准前，竞租成交方不得对该房屋进行装饰、装修，或者对该房屋及其附属设施进行拆除、改建、乱搭乱建。

、租赁期满或解除合同后，原承租方应在日内返还该房屋及其附属设施，并结清相关费用；原承租方装饰、装修等设施，无偿归出租方所有，不得拆除和损坏（玻璃门、卷帘门等设施），拆除和损坏照价赔偿。

前述期限届满后，原承租方未返还该房屋及其附属设施，出租方有权依法予以收回；原承租方未将其私有物品、设备等搬出该房屋，视为原承租方放弃对其私有物品、设备的所有权，出租方有权自行处置，无需给予承租方任何补偿。

、租赁期满后，出租方无条件收回所租赁房屋并组织公开竞租。

原承租方如欲继续承租原房屋，必须参加出租方组织的公开竞租，在同等条件下享有优先竞租权。

、因国家政策调整或者南充市政府及相关部门的要求，合同无法继续履行，出租方有权无条件终止合同并按规定办理相关手续，不进行任何补偿。

第四章竞价规则、本次竞价遵循价格优先、时间优先、有效价格高者得的竞价原则，资格审查未通过的最高报价为无效报价、本次竞价采取增价式报价方式进行。

、本次竞租采取网络动态竞价，最高有效价高者得，原租户在同等条件下享有优先权；、本交易中心所提供的网络报价工具，意向受让方需认真了解遵守相关规定。

、意向受让方可参照本交易中心提供的网络动态报价操作规则进行。

在此期间内，意向受让方可以对目标标的充分报价，报价必须高于现有最高有效报价。

、网络报价系统报价结束后，最高有效报价者为受让方。

、意向受让方对自身注册账户安全负责，任何使用意向受让方用户名的密码登录报价大厅的用户，在报价大厅的一切行为均视为该意向受让方本人的行为，由已报名意向受让方自行负责，本交易中心不承担任何责任。

、有下列情形产生的一切后果，交易中心和转让方不承担任何责任：（）未及时关注本交易中心发布的相关报价活动及活动变更信息的；（）所填写的信息不真实、不准确或不完整导致竞价未成功的；（）自身终端设备或网络异常等原因导致不能正常报价,因不可抗力因素、系统故障、设备故障、通讯故障、停电、软硬件故障、非法侵入、恶意攻击等突发事故造成竞价中断。

（）动态报价活动的时间以报价大厅时间为准，由于意向受让方自身终端设备时间与报价大厅时间不符而导致未按时参与报价的。

、标的竞价结束，本交易中心将组织受让方和委托方签署具有法律约束力的《成交确认书》。

、意向受让方违反本规则规定或经竞价被确定为最终有效报价方后不履行签约或付款义务的，不退还其缴纳的交易保证金。

第五章竞租活动的中止和终结在竞租过程中，出现下列情况之一，交易中心经审定有权中止和终结竞租活动。

、竞租标的物灭失的；、因发生不可抗拒或意外事件，使竞租活动无法继续进行的；、司法机关确认出租方对该产权没有所有权或处置权的；、有关监管部门或司法机关依法发出中止或终结竞租通知的；、竞租标的在法律事项有争议，被司法介入的；、包括但不限于标的权属不符、标的现状改变等原因而使竞租活动产生争议的；、交易中心认为必要并经有关监管部门同意的；、其他依法应当中止或终结竞租的情形。