南京市浦口区鑫宝源家庭农场可行性研究报告
家庭农场可行性报告
家庭农场可行性报告可行性报告一、项目背景家庭农场是一种以家庭单位为基础的小型农业经营模式。
由于近年来人们对食品安全和健康的关注增加，家庭农场逐渐受到越来越多的关注和支持。
本报告旨在对家庭农场的可行性进行分析，为决策者提供参考。
二、市场分析1. 需求：随着人们对有机、绿色食品的需求增加，家庭农场提供的优质农产品受到市场欢迎。
2. 潜在客户：家庭农场的潜在客户主要包括高收入家庭、追求健康生活方式的个人和有意愿支持本地农业的团体等。
三、经济分析1. 投资：家庭农场的投资主要包括土地购买或租赁、农用设备购置和种植动植物的成本等。
投资金额根据实际情况进行调整。
2. 收入：家庭农场的主要收入来源包括农产品销售、农场活动收费以及与其他农场合作等。
根据市场需求和运营能力，收入可持续增长。
3. 成本：家庭农场的成本包括土地租金、农资采购、人力成本等。
成本合理控制可以提高经济效益。
四、可行性评估1. 市场需求：根据市场调研结果，家庭农场可以满足当前市场对有机绿色农产品的需求，具有一定的发展空间。
2. 技术可行性：家庭农场的经营需要较高的农业技术水平和管理能力，但随着科技进步和农业现代化的推进，技术可行性较高。
3. 社会环境：当前社会对家庭农场的政策支持力度增大，同时人们对农业的认可度也提高，社会环境良好。
4. 经济效益：若经营良好，家庭农场能够实现稳定的收入，具有一定的经济效益。
5. 风险和挑战：家庭农场经营面临的主要风险和挑战包括自然灾害、市场变化、技术风险等。
五、发展建议1. 建议选择具备良好自然条件的土地，并确保土地的产权或租赁合同安全可靠。
2. 建议进行专业的农业培训，提高经营者的技术水平和管理能力。
3. 建议与当地政府、农业科研机构等建立合作关系，获取政策支持和技术指导。
4. 建议制定合理的市场营销策略，扩大农产品的销售渠道，并加强与消费者的沟通和互动。
5. 建议建立健全的风险防范机制，减少经营风险。
六、结论综合考虑市场需求、投资规模、经济效益等因素，在合适的条件下，家庭农场具备一定的可行性和发展潜力。
家庭农场可行性研究报告模板
家庭农场可行性研究报告模板一、选题背景随着城市化进程的不断加速，城市居民的生活节奏已经越来越快，对于食物的需求也日益增加。
然而，随着现代农业的发展，大规模农场的垄断以及一些不良的生产方式导致了食品安全问题的频发，引起了人们对食品安全和健康的关注。
家庭农场由此应运而生，成为了一种备受关注的新型农业经营方式。
本报告旨在对家庭农场的可行性进行深入研究，并提出相应的建议。
二、选题目的本报告旨在研究家庭农场的可行性，分析其经营模式和经济效益，探讨其在现代农业生产中的地位和作用，并提出相关建议，为农民和农场主在家庭农场经营方面提供参考。
三、内容摘要本报告主要包括以下几个方面的内容：首先，对家庭农场的定义和特点进行介绍，分析其在当前农业生产中的地位和作用；其次，对家庭农场的经营模式和经济效益进行深入分析，探讨其可行性和发展前景；最后，根据研究结果，提出相关建议，为农民和农场主在家庭农场经营方面提供参考。
四、研究方法本报告采用了多种研究方法，包括文献资料法、实地调研法、专家访谈法等。
通过对家庭农场相关文献的梳理和分析，以及对家庭农场进行的实地考察和深入访谈，获取了丰富的研究数据和资料，为本报告的撰写提供了有力的支持。
五、家庭农场的定义及特点家庭农场是指农村地区自然人或自然人家庭成员以及其他直系亲属组成的小规模农业经营组织。
其主要特点包括：规模小、经营灵活、劳动密集、多样经营、自给自足等。
家庭农场在现代农业生产中发挥着重要的作用，有利于农业生产的多样化和区域经济的发展。
六、家庭农场的经营模式和经济效益家庭农场的经营模式主要包括农业生产、农产品加工和销售等环节。
家庭农场的经济效益主要取决于农产品的产量和质量、市场需求和价格、经营成本等因素。
在实际经营中，家庭农场也面临着一些问题和挑战，如土地资源不足、劳动力短缺、市场营销难等。
七、家庭农场的可行性和发展前景从整体来看，家庭农场具有较高的可行性和良好的发展前景。
随着人们对食品安全和健康的关注不断增加，以及国家政策的支持和引导，家庭农场有望进一步发展壮大。
家庭农场项目可行性研究报告
家庭农场项目可行性研究报告家庭农场项目可行性研究报告第一部分家庭农场项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
一、家庭农场项目背景(一)项目名称(二)项目的承办单位(三)承担可行性研究工作的单位情况(四)项目的主管部门(五)项目建设内容、规模、目标(六)项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：(一)项目产品市场前景(二)项目原料供应问题(三)项目政策保障问题(四)项目资金保障问题(五)项目组织保障问题(六)项目技术保障问题(七)项目人力保障问题(八)项目风险控制问题(九)项目财务效益结论(十)项目社会效益结论(十一)项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分家庭农场项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、家庭农场项目建设背景(一)国家或行业发展规划(二)项目发起人以及发起缘由(三)……二、家庭农场项目建设必要性(一)……(二)……(三)……(四)……三、家庭农场项目建设可行性(一)经济可行性(二)政策可行性(三)技术可行性(四)模式可行性(五)组织和人力资源可行性第三部分家庭农场项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。
家庭农场建设项目可行性研究报告
家庭农场建设项目可行性研究报告摘要：本可行性研究报告对家庭农场建设项目进行了全面评估和分析，包括市场需求、投资成本、运营管理、风险分析等方面内容。
通过前期调研和数据分析，我们认为该项目具备可行性，具有较高的发展潜力和投资回报。
1.项目背景和目的该项目旨在利用家庭农场的模式，满足日益增长的健康食品需求。
通过科学的农业技术和可持续的经营管理，提供优质农产品，促进消费者对健康生活方式的认知和接受度。
2.市场需求分析基于市场调研和分析，人们对于健康食品的需求不断增加。
细分市场中，有较大一部分消费者对于有机型、无农药残留、环保型等特性的优质农产品具有更多的偏好。
家庭农场作为满足这一需求的一种方式，具备良好的市场前景。
3.技术可行性分析家庭农场本身是基于农业科技的，运用先进的农业技术能够提高农产品的产量和质量，并有效控制害虫和疾病的发生。
通过与农业科研机构的合作，项目可以获得专业的技术支持，确保农产品能够达到市场要求。
4.投资成本估算项目的投资主要包括土地购置、农业设备购置、建设及改造等方面。
通过市场调研和资金预估，初步计算出项目的投资规模和资金需求，并对投资回报进行预测和评估。
5.运营管理分析项目的运营管理涉及到生产规划、供应链管理、销售渠道建设等方面。
我们将通过建立高效的管理团队，制定科学的生产计划，并与相关机构合作建立可靠的供应链和销售渠道，以确保项目的正常运营。
6.风险分析与对策项目建设和运营过程中可能面临的风险包括市场风险、自然灾害风险、政策风险等。
针对这些风险，我们将制定应对措施，包括建立市场监测机制、建设防灾设施、了解政府政策等，以降低项目运营风险。
结论：通过对家庭农场建设项目的可行性研究，我们认为该项目具备良好的市场前景和投资回报。
在科学技术和有效的管理下，家庭农场能够满足健康食品需求，并创造可持续发展的经济效益。
然而，项目建设过程中需要关注市场变化和风险因素，并及时调整策略以保证项目的可持续发展。
家庭农场项目可行性分析报告
家庭农场项目可行性分析报告一、项目背景随着人们对健康、绿色、有机食品的需求日益增加，家庭农场项目作为一种新型的农业经营模式，逐渐受到人们的关注。
家庭农场项目是指利用家庭庭院或空余土地进行农业养殖、种植等经营活动的一种模式。
本项目旨在通过家庭农场的建设，提供健康绿色的农产品，满足消费者对优质食品的需求，也为农村发展提供新的经济增长点。
二、市场分析1.需求分析：随着城市化进程的加快，人们对健康、绿色、有机食品的需求不断增加。
家庭农场所提供的新鲜蔬菜、水果，以及无公害畜禽产品，受到消费者的青睐。
2.竞争分析：目前市场上存在部分农场或农产品经营者，但由于传统农业经营模式的限制，产品质量和生产效益并不稳定。
家庭农场项目通过规模化、集约化、无公害种植养殖等先进管理模式，具有较大的竞争优势。
三、技术可行性分析1.先进技术：家庭农场项目可采用现代农业技术，如温室种植、水培技术等，提高产量和品质。
2.专业指导：项目可以邀请专业农业技术人员提供指导，确保项目的科学性和可行性。
四、经济可行性分析1.投资收益：家庭农场项目可采用种植和养殖相结合的模式，通过合理规划和管理，实现收支平衡，保证项目的经济可行性。
2.市场收益：家庭农场项目所提供的优质农产品有一定的市场需求和价格优势，可以获得较高的利润。
五、环境可行性分析1.生态保护：家庭农场项目采用有机耕种、无公害养殖等环保方式，保护农业生态环境，降低农业对环境的污染。
六、风险评估和对策1.自然灾害：由于受自然灾害的影响，家庭农场项目可能面临丰收受阻的风险，可以购买农业保险进行风险分散。
2.市场风险：家庭农场项目可能面临市场需求的波动，可以通过与合作企业签订长期供应合同来稳定市场。
七、项目实施计划1.土地选择：选择适宜的土地进行规划和建设。
2.建设设施：根据项目需求，建设温室、畜禽养殖场等基础设施。
3.选择品种：根据市场需求和资源条件，选择合适的农作物和养殖品种。
4.人员招聘：招募有农业经验的技术人员，并进行培训。
家庭农场可行性分析报告
家庭农场可行性分析报告家庭农场可行性分析报告一、项目背景家庭农场是指由家庭经营、利用闲置土地、家庭成员参与劳动的农业生产企业。
本报告旨在对家庭农场项目进行可行性分析，为决策者提供参考。
二、项目概述1：项目名称：家庭农场2：项目地点：（填写具体地点）3：项目内容：（详细描述项目的主要内容，包括农作物种植、养殖业务等）4：项目规模：（填写具体规模，如土地面积、养殖数量等）5：项目投资：（项目所需的投资项和金额）6：项目预计收益：（预测项目的收入来源和金额）三、市场分析1：市场需求：（分析目标市场的需求情况，包括主要消费群体、消费习惯等）2：竞争对手分析：（与家庭农场类似的竞争对手，分析其优势和劣势）3：市场前景：（评估家庭农场在目标市场的发展前景）四、技术分析1：农业技术：（描述家庭农场所需的技术要求，包括土地管理、作物种植、养殖技术等）2：技术支持：（可供家庭农场使用的技术支持资源，如农业科研机构、培训机构等）五、生产与运营计划1：农作物种植计划：（详细列出农作物的种植品种、面积、种植周期等）2：养殖计划：（描述养殖业务的品种、养殖数量、饲养周期等）3：设备投资计划：（家庭农场所需的设备及其投资金额）4：人力资源计划：（说明项目所需的人力资源，包括劳动力数量、薪酬计划等）六、财务分析1：投资成本估算：（项目投资所需的费用并进行详细估算）2：预计收入计划：（预测项目的主要收入来源及其金额）3：成本费用估算：（预测项目的主要成本和费用，并进行详细估算）4：资金来源与回报期分析：（分析项目的资金来源和回报期，包括借贷、投资回报时间等）七、风险与对策1：市场风险：（可能面临的市场风险，如市场需求下降、竞争加剧等）2：生产风险：（描述可能面临的生产风险，如自然灾害、疫病等）3：财务风险：（可能面临的财务风险，如资金链紧张、成本超出预算等）4：对策措施：（针对各类风险提出相应的对策和措施）八、附件1：市场调研报告2：财务预测表3：项目实施计划书（所有与报告有关的附件，并附上相应的文件）九、法律名词及注释（对报告中涉及的法律名词进行解释和注释，确保读者对相关法律概念有清晰的理解）。
家庭农场项目可行性研究报告
家庭农场项目可行性研究报告篇一：家庭农场建设项目可行性研究报告家庭农场建设项目可行性研究报告近年来，我国部分省区不断提出“家庭农场”的惠农政策，并推出一系列扶持家庭农场发展的措施，引导鼓励农民承包土地创办“家庭农场”，使“家庭农场”成为农民增收致富的“新引擎”。
据了解，家庭农场是一个起源于欧美的舶来词，通常定义为：以家庭成员为主要劳动力，从事农业规模化、集约化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。
可以说，家庭农场是迄今为止世界上农业生产中最可靠、最有效率的经营模式。
提升了农业生产者的人均耕种面积，很大程度上可以降低生产成本投入，提升人均产出，并可为城镇化发展提供更多人口和劳动力。
家庭农场是中国农业生产中一次专业化和经营化发展方向的转变。
这种转变也必然推动农资供应体系的进步和发展。
农业家庭经营之所以具有如此广泛的适应性，是基于农业生产的特殊性质和家庭经营的特殊优势。
这种模式解决了农业生产中的合作、监督、激励，以及农产品追溯等问题，是农业生产经营的先天最佳组织形式,也是世界各国农业生产中占绝对优势的经营形式。
普思策划具有国内编制商业计划的顶级专家团队,具有丰富的商业计划书编制经验，就家庭农场建设项目可行性研究报告来说，普思策划主要侧重计划书侧重市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，普思策划从从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对生物质能多联产示范项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。
家庭农场建设项目可行性研究报告目录大纲第一章研究概述第一节研究背景与目标第二节研究的内容第三节研究方法第四节数据来源第五节研究结论一、市场规模二、竞争态势三、行业投资的热点四、行业项目投资的经济性第二章家庭农场建设项目总论第一节家庭农场建设项目背景一、家庭农场建设项目名称二、家庭农场建设项目承办单位三、家庭农场建设项目主管部门四、家庭农场建设项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、研究工作依据七、研究工作概况第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、选址四、家庭农场建设项目工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、家庭农场建设项目建设进度八、投资估算和资金筹措九、家庭农场建设项目财务和经济评论十、家庭农场建设项目综合评价结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第三章家庭农场建设项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节家庭农场建设项目相关政策分析一、国家政策二、家庭农场建设行业准入政策三、家庭农场建设行业技术政策第三节地方政策第四章家庭农场建设项目背景和发展概况第一节家庭农场建设项目提出的背景一、国家及家庭农场建设行业发展规划二、家庭农场建设项目发起人和发起缘由第二节家庭农场建设项目发展概况一、已进行的调查研究家庭农场建设项目及其成果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、家庭农场建设项目建议书的编制、提出及审批过程第三节家庭农场建设项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、家庭农场建设项目建设的必要性四、家庭农场建设项目建设的可行性第四节投资的必要性第五章家庭农场建设行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息二、企业地理分布三、企业规模经济效应四、企业从业人数第二节重点区域企业特点分析一、华北区域二、东北区域三、西北区域四、华东区域五、华南区域六、西南区域七、华中区域第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略第六章家庭农场建设行业财务指标分析参考第一节家庭农场建设行业产销状况分析第二节家庭农场建设行业资产负债状况分析第三节家庭农场建设行业资产运营状况分析第四节家庭农场建设行业获利能力分析第五节家庭农场建设行业成本费用分析第七章家庭农场建设行业市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建家庭农场建设项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节家庭农场建设行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节家庭农场建设行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节家庭农场建设项目产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模第五节家庭农场建设项目产品销售收入预测第八章家庭农场建设项目建设条件与选址方案第一节资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供应三、需要作生产试验的原料第二节建设地区的选择一、自然条件二、基础设施三、社会经济条件四、其它应考虑的因素第三节厂址选择一、厂址多方案比较二、厂址推荐方案第九章家庭农场建设项目应用技术方案第一节家庭农场建设项目组成第二节生产技术方案一、产品标准二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析第四节土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算第五节其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防四、生活福利设施第十章家庭农场建设项目环境保护与劳动安全第一节建设地区的环境现状一、家庭农场建设项目的地理位置二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施五、现有工矿企业分布情况六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况七、大气、地下水、地面水的环境质量状况八、交通运输情况九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料篇二：家庭农场建设项目可行性研究报告家庭农场建设项目可行性研究报告(说明：此文为WORD版本，下载后可随意编辑) 第一章家庭农场建设项目总论1.1项目提要，农产品加工、酿造等基地建设及生产所需机械设备购臵，办公生活用房、库房及良种引进等建设。
家庭农场可行性分析报告
家庭农场可行性分析报告家庭农场可行性分析报告随着我国经济的不断发展和人民生活水平的不断提高，家庭农场这种传统的农业经营模式正在逐渐走向现代化、专业化、规模化经营，成为我国农业发展中的重要力量。
本报告旨在对家庭农场这种新型的经营模式进行可行性分析，为农业发展提供参考。
一、概述家庭农场是指利用家庭草根资本或闲置的土地、耕地资源、技术水平等条件，以家庭为单位进行的一种小规模农业生产经营。
家庭农场成本低、灵活性强、经营周期短，并有利于保护农业生态，是农村经济发展的重要组成部分。
二、市场前景在中国的农村市场之中，家庭农场占据了相当大的比例。
在大城市之中，由于城市化的发展早已经开拓了各种种类丰富的高质量、新鲜的农资市场。
如果家庭农场同这种市场结合，就可以使产品走向国际市场，实现产品共享。
而近年来，随着人们健康意识的不断提高，有机食品市场成为了一个飞速发展的市场，这为家庭农场创造了更大的商机和市场前景。
三、优势分析1.成本低家庭农场生产的成本往往比较低，因为农场经营者通常利用自己的土地、劳动力、技术，只需投入少量资金来购买种子、化肥、农药等必需品。
此外，家庭农场生产的规模相对较小，经营周期短，资金回收时间快。
2.质量高家庭农场生产模式更注重自然、环保、有机的农作物生产，主张用自然的有机肥料，减少化肥远离有机肥，使生产的土壤更丰沃，不用农药，并且采用传统的手工枝柿制造，不用机器加工，这使得产品的口感、品质更佳。
3.灵活性强家庭农场的经营者通常比较灵活，可以根据市场需求及时调整产品种类和数量，以适应市场。
4.低碳环保家庭农场生产模式更注重自然、环保、有机的农作物生产，减少人为及机器对农田损伤程度，使得生产的土壤更丰沃，减少大气污染和水体的污染，为环保事业做出了努力。
四、可行性分析1.竞争环境家庭农场存在着许多竞争对手，如大规模企业、合作社等。
但是，由于家庭农场灵活性强，更加关注生态可持续性，产品质量较高等优势，可以在竞争中脱颖而出，占据一定份额。
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南京市浦口区鑫宝源家庭农场口r行性研究报O一四年七月十八日目录第一章总论第一节项目提要一、项目名称二、拟建设地点三、项目建设单位四、项目总负责人五、建设内容六、项目建设的指导思想第二节基本情况一、基本情况分析第三节项目建设背景与必要性一、项目建设背景：二、建设的必要性第四节项目建设的有利条件一、选址地区的优势第五节项目建设提出的依据第二章市场分析及销售设想第一节市场分析第二节目标市场一、按人群划分二、按区域划分三、其他目标群体第三节市民农夫销售设想一、销售设想二、销售策略三、销售战略四、促销价格制度五、产品销售费用预测第三章建设规模与产品方案第一节建设规模第二节产品方案第四章不可行因素分析第五章财务评价第一节基本数据与说明一、生产安排二、5销售收入三、总成本费用第二节盈利能力分析第三节不确定性分析一、敏感性分析二、盈亏平衡分析第六章社会效益一、对农业产业化政策有重大意义二、调整产业结构带动农业发展三、增加就业机会，保障社会安定第七章可行性研究结论第一节项目可行性研究结论第二节建议第一章总论第一节项目提要一、项目名称：南京市浦口区鑫宝源家庭农场可行性研究报告二、建设地点：该地位于星甸街道双山社区签订佴南、佴北交界处190亩农村土地三、项目建设单位：南京市浦口区鑫宝源家庭农场四、项目总负责人：邹圣强五、建设内容：建设内容包括110亩土地，80亩水面。
准备开设的项目有：（一）观赏苗木种植类1、雪松20万株2、紫薇5万株3、日本樱花1万株（二）果树类1、桃树1000棵2、梨树500棵3、葡萄1000株（三）迷你蔬菜类黄、绿色袖珍南瓜、红、黄色矮生番茄、迷你黄瓜、微型吉祥茄等迷你蔬菜20亩。
（四）养殖类1、青、鲢、鲤、鲫四大鱼种10万尾2、红鲫鱼、中国金鱼、日本锦鲤等观赏鱼5万尾。
3、跑山鸡3000只（五）市民农夫类1、家庭农场，菜地认领：（1）划分规划出一部分土地，实行会员制认领。
（2）以年为最低单位，会员认领一块（或以上）菜地并交纳所需费用，即可挂牌标明菜地归属权，会员自选种植套餐种类。
2、果树认领、采摘体验（1）以家庭为单位，出租核桃树和板栗树的所有权，为果树命名挂牌。
（2）可以采取多种方式进行管理，也可以平日由农场负责照管（雇人），收获所得归顾客所有。
（3）采摘体验，划出少量体验地块用于客户短期体验。
3、家禽名义认养（可以每人认一只鸡，可以自己命名）4、垂钓，客户可以选择天塘、斤塘两种垂钓模式，自由垂钓。
5、烧烤，露营：（1）搭建休息场所，供客人聊天聚会休闲观景。
（2）在农场辟出烧烤场地，开发户外烧烤项目，收取食材场地费用。
六、项目建设的指导思想以国家政策导向为依据，以造福一方百姓为基点，大力发展生态种植和生态养殖，满足市民休闲生活需求，扩大当地农民就业，为村组和国家做贡献。
第二节基本情况一、基本情况分析目前的190亩土地为经营权流转，项目租期为20年周边道路、水电设施齐全。
距离作为省级开发区配套园区的功能定位的石桥工业集中区垂直距离一公里左右，距离浦口经济开发区桥林园区仅十公里左右，距离苏皖交接星甸街道仅3公里左右，周边还有佴南、佴北等自然村组，所以这里将会有很多人聚集，加之道路四通八达，为打造集生态与休闲为一体的农庄项目提供了良好的环境基础。
第三节项目建设背景与必要性一、项目建设背景：1、经过30多年改革开放，我国城镇化建设已经入黄金期，国家将环境文明建设纳入国家第五大最新发展战略。
因此、观赏苗木的种植和销售将有着无比巨大的市场潜力。
2、现在，食品安全问题弄得大家人心惶惶，作为一个中国人，如果不是故意闭目塞听，总可以从媒体上了解到一些事实：苏丹红、陈馅月饼、三聚氰胺毒奶粉、染色馒头、瘦肉精猪肉、非法食品添加剂、打避孕药的黄瓜、用硫磺薰过的中药、地沟油,,可以这么说，无论吃什么都可能有假。
但是依靠有关部门不是百分之百地就能解决问题，（如果能百分之百的解决问题，就不会出现那么多的食品安全事件了），因此，到农场去自行体验种菜、采摘的市民大量农夫将应运而生。
3、食品价格问题，根据国家统计局发布的数据显示，CPI同比上涨压力增强。
其中，食品类上涨幅度较大%再次成为拉动CPI上涨的“主力军”。
几年来，极端气候的不断出现，干旱灾害的频发，再加上我国自身水资源的短缺，再度引发了我国食品安全隐忧。
所以，经家庭农场生产的环保绿色食品将深受广大市民的欢迎。
4、都市压力，“城市压力病”被忽视。
中国社会自改革开放以来，经过近30年的高速发展，社会的方方面面都已发生了深刻的变化，但有一个方面的变化长期以来却被人们忽视了，这就是人的生存方式的变化。
漫长的农耕社会，新中国成立后长期的“大锅饭”体制，使国人养成了以淡定和慢节奏为主调的生存方式。
随着社会的迅速转型，现代化、全球化、市场经济、竞争等已成为社会的主题词。
在这些主题词背后释放出的是一股股强大无比的压力，这些压力一方面在推动社会的前进，同时不知不觉中把人们压得喘不过气来。
家庭农场将为这些群体提供释放压力的休闲胜地。
4、自己买种子种菜成为当下一种时尚的生活方式。
最近，在德国把肠疫情的元凶定为芽苗菜后，国内介绍如何自己生豆芽的帖子立刻出奇地火。
在与不安全食品的周旋和塵战中，人们已经疲惫不堪，索性回归到最原始的生存状态，自种自食，自养自用，当起快乐的“自给族”。
5 、纵观世界，从东京到纽约、伦敦，越来越多的都市人乐于当“农夫”。
他们“兵分两路”，一路人马回归农村、体验田园生活，或找个村落长期定居；另一路人马干脆在城市的角角落落寻找出路，楼顶、地下室和花园都开垦成了自留地。
加拿大和美国今年兴起了楼顶农场热，这股热潮并不是非专业人士的小打小闹，而是有资本的农产品供应商掀起的轰轰烈烈的城市垦荒运动，无需消费者亲自动手，每周送货上门。
对绿色食品的青睐、对食品安全的担心，导致全球又掀起了一波自给自足热潮。
二、建设的必要性1、由于这块地的原为农民分散经营，大部分土地要么栽种些零散植物，要么栽栽停停，要么长期闲置荒芜，这对促进资源的合理利用来说是一种浪费。
2、青奥会之后，南京江北将迎来新城建设的快速发展时期，绿化建设成为城市化建设的最重要环节。
农场种植的观赏苗木成长期在3到5年即可出售，新城建设将为农场的苗木销售提供巨大的市场。
3、浦口开发区、石桥工业集中区和星甸街道的快速建设带来了千载难逢的机会，意味着这一片人流量会激增，带来的机遇也有很多。
4、目前都市农夫是当下的一种时尚的生活方式，可以缓解都市快节奏所带来的压抑。
5、食品安全和食品价格问题弄得人心惶惶，回归原始，感受自然，自给自足是当下很多家庭的想要的。
6、周边的道路修建完善，周边相关人员如果到家庭农场消费的话也很方便，只几十分钟时间就可以到农场里了。
第四节项目建设的有利条件一、选址地区的优势1、临近浦口开发区桥林园区和石桥工业集中区以及星甸街道，相当部分是中产阶层，符合家庭农场的需求2、附近供水供电充足，土地、水面分布合理，可以灵活规划。
3、土地适合种植各种果树、观赏林木、水面可以养殖青、鲢、鲤、鲫四大鱼类和观赏鱼种，田边、林间、草地还饲养着数千只禽类。
4、周边环境非常适合别墅区的开发建设，到那时有更多的富人居住，也属于目标群体，这些富人可能已经厌恶了都市的烦闷，希望体验更好的生活，家庭农场是个不错的选择，可以很好的放松身心。
第五节项目建设提出的依据1、党的十八大和全国十二届人大均对城郊结合部农村土地流转经营提出明确的鼓励政策。
2、建设家庭农场符合国家经济发展的长期规划，部门、地区发展规划，经济建设的方针、任务、产业政策和投资政策。
3、经营者已经取得12年流转经营权利，并且获得南京市浦口区鑫宝源家庭农场营业执照。
4、经营者具有雄厚的经济实力、拥有生态种养殖技术团队、掌握家庭农场熟练的造作技术和能力、完善的管理和财务制度。
5、经营地的自然环境良好，属于小丘陵地貌，常年温度适宜、水资源丰富、经济、社会、环保环境良好。
第二章市场分析及销售设想第一节市场分析市场需求量：以南京市区江北新区为最大观赏苗木需求区域，另外安徽马鞍山、滁州也是观赏苗木的重要辐射营销区域，此外，周边的浦口开发区桥林园区、石桥工业集中区、星甸街道等是市民农夫的巨大产源。
第二节目标市场农场的目标群体有、按人群划分1、收入：富人、中薪阶层、无收入群体（老人）2、年龄：青年、中年（压力最大）、老年注：以上目标群一般为三世同堂或两口之家。
二、按区域：开发区、工业园区、街道小区、别墅区三、其他目标群体周边辐射型：被农场多元化资源的某一点吸引。
由于距离近不远所以也会属于农场的目标客群。
这样一来，多元化优势再次放大，无论客户变化，总会在农场找到自己的喜好。
第三节市民农夫销售设想一、市民农夫销售设想1、简述：菜地共有20亩，1亩=660平方米，除去过道等一些必要的配套措施，总共为客人提供大概10000平方米。
如果按向每户出租300平方米做家庭农场，可以出租给30户家庭。
此外，每户还可以加价来认购核桃树或者梨树，按单价算。
租地后也可以以自己名义认购一只跑山鸡，可以自己命名。
2、销售准备：（1）制定地块完整规划图，确定农耕样板区；（2）确定每个地块的面积、长、宽等具体数据并印制签约用图（包括不规则地块），制定编号、价格；（3）制定广告推广计划、活动安排；（4）印制广告册宣传等资料；（5）确定并印制合同正本，合同附件的准备（包括：附件、位置图、交地标准等）；（6）确定定金收取时间及金额，制作选地号码牌或排号表（7）计算地块成本（包括道路、水电、基础设施、人工等成本）（8）确定每个地块的上下水及饮用水、电等供给方式及收费标准3、销售流程：（1）来电约访（接听客户来电，介绍简单情况，约客户来现场参观样板区）（2）接待来访客户（接待到访客户，介绍整体规划，带领客户实地参观，解答客户疑问，增强客户购买欲，记录客户反馈信息）（3）交定金（4）通知选地（通知客户上门，签约交款，签约需带本人身份证明，付款方式可采取一次性付款或分期付款）（5）交地验收（付清尾款，交地验收）二、销售策略产品策略：为鼓励目标群体长期租赁家庭农场，可以开展“租地送鸡”（租一年以上的），因为租期较短的话维护成本比较高，去寻找一个新的租客比维持一个旧的租客的费用高出许多，而且土地闲着的期间，还要自己打理（如搁置太久没人租，长杂草了）。
价格策略：租期以一年为周期计算的话，每100平方米一年收取1000元。
因为，如果按月出租的话，至打冬季基本上就没人会租了。
在每户租地后可以认购树，认购一棵树100块一年，可以采取多种方式进行管理，也可以平日由农场负责照管（雇人的话额外计算），收获所得归顾客所有。
备注：1.前来租赁的人不一定每户都租100平方米，可以租多或租少，价格按实际租地大小计算。