招商银行房产抵押贷款申请条件、利率、材料及流程
《生意贷》北京招商银行-房屋抵押贷款-申请条件、材料、流程、利率
申请条件
抵押要求：申请人须提供北京市辖区内房产用于抵押； 公司注册地：北京市； 经营年限：2年以上； 房龄要求：最长不超过30年； 抵押物属性：普通住宅、商铺、办公楼； 其他要求：抵押物所有人不得为未成年人或老人；
北京
50～3000 万元 分期还款
所需材料
1、申请人（及配偶）身份证、户籍证明、婚姻证明、暂住证（外地在京人员提供）； 2、收入证明：按招商银行提供的版本样式书写； 3、工商资料：营业执照正、副本（带年检页）、机构代码证、税务登记证、贷款卡（卡号、密码）、章程复印件盖公章； 4、财务资料：上一年度审计报告或财务报表附带近3个月财务报表加盖公章；公司主营帐户近6个月对帐单及个人主要帐户近6个月对帐单； 5、经营证明：办公地租赁合同或自有产权证附带近三个月水电缴费凭证、房租缴费凭证、公司主要销售合同； 6、贷款用途（公司采购合同、租赁合同等）； 7、抵押物房产证（土地证）、原购房合同、契税发票； 8、资产证明：其他产权证、购房合同、汽车行驶证、基金股票市值单；（选择性提供） 9、学历证明：最高学历学位证书；（选择性提供）
费用说明 贷款金额 总费用 在线申请地址
50万元 2.05万 /zH6mZDX
贷款期限 月供
12个月 43379元
北京招商银行贷款申请条件、流程
生意贷
产品说明 银行名称 产品名称 抵押类型 期限范围 放款时间 产品特点 在线申请地址
招商银行
办理城市
生意贷
抵押贷款
额度范围
12～120 个月
还款方式
5个工作日（审批为3个工作日）
放款额度高、 用途多样
/zH6mZDX
江苏银行房产抵押贷款流程和要求
江苏银行房产抵押贷款流程和要求下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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各银行贷款利率是什么
各银行贷款利率是什么银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
一般要求担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
那么各银行贷款利率是什么呢？下面就由我给大家介绍一下相关内容。
各银行贷款利率是什么？不同的银行贷款有不同的标准，下面我就给大家介绍一下银行贷款的相关内容，同时给大家准备了各银行贷款利率的一份表。
一、银行贷款申请条件（一）款人所需条件１、年龄在１８－６０岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）２、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力３、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过７０岁（二）借款人应的材料１、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本２、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明２份３、收入证明（银行指定格式）４、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）５、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等６、如果借款人为企业法人的还必须经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从２０１０年５月１０日左右开始外地户口在京购房贷款还必须近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
（三）房屋卖主应材料１、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）２、房产证（四）特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人－－－－－－－大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）香港人－－－－－－－香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人－－－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）卖方为企业需资料：法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。
招商银行贷款申请材料及办理流程
招商银行贷款申请材料及办理流程第一篇：招商银行贷款申请材料及办理流程招商银行房屋贷款申请材料及办理流程说明招商银行房屋贷款对象具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人。
招商银行房屋贷款额度最高可达房产价值的80%。
招商银行房屋贷款期限贷款期限最长可达30年。
招商银行房屋贷款申请材料：1、身份证明：身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）、户口本（夫妻双方）；2、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明或单身证明）；3、首付款证明；4、还款能力证明：收入证明，有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；包括纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件；5、商品房买卖合同或二手房买卖合同6、有共同借款人或共有权人的，其需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺；7、招商银行要求提供的其它资料。
招商银行房屋贷款办理流程：1、招商银行房屋贷款申请：携带房贷申请资料到招商银行柜台填写房屋贷款申请表，提出房贷申请。
2、招商银行进行房贷审批：招商银行对房屋贷款申请人的担保、信用等情况进行调查，并将审批结果通知借款人。
3、签署房屋贷款合同，办理相关手续：房屋贷款申请需要与招商银行签订房屋贷款合同和相应的担保合同，然后办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。
4、招商银行发放房屋贷款，客户按规定还款：招商银行在办妥相关手续后，将房屋贷款发放至申请个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
招商银行个人消费贷款金额多超高贷款金额，充分满足各种消费需求。
用途多购车、装修、旅游、留学、消费等，任您选择。
方便多可以循环使用，随借随还，想用就用。
省钱多利率超低。
同时使用消费易，还可尽享最长50天的免息期。
适用客户所有需要申请个人消费贷款的客户购车、装修、旅游、留学……各种用途任您选择！贷款金额无上限，30年超长期限，全方位满足您各种消费需求！把您的房产变成提款机，尽情享用！期限：最长30年成数：最高7成办理流程距您成功贷款，只有三步！第一步：提交申请第二步：银行审批第三步：提款消费需要准备的贷款申请资料1.身份证、婚姻证明2.房产证3.住址证明【至少任选其一】：水、电、气、电话或物管等费用账单4.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明5.用途证明：提供相应的交易证明材料招商银行个人经营贷款金额大最高可贷3000万。
银行业务品种(招行)
39
招商银行
储蓄业务
VISA/MASTERCARD外 卡收单业务
40
招商银行
储蓄业务
存 折
“存折”是招商银行向社会大众提供的本币或外币个人存款基本账户 。
17
18
招商银行 个人贷款业务 商业用房贷款
19
招商银行 个人贷款业务 个人留学贷款
20
招商银行 一卡通业务 ”一卡通“IC卡
21
招商银行 一卡通业务
“一卡通“金卡
22
招商银行 一卡通业务
金葵花卡
23
招商银行 一卡通业务
壹基金爱心一卡通
序号
银行
业务品种
备注 招商银行“快乐伙伴卡”是面向16周岁以下的少年儿童为主要对象发 行的银联标准“一卡通”借记卡（储蓄卡）。 亲子卡关联：“快乐伙 伴卡”可与父母的其中一张“一卡通”建立亲子关联，成功建立后双 方可通过大众版、自助查询终端的“亲子转账”界面轻松实现两卡之 间的人民币活期账户资金互转。 零花钱储蓄计划：父母的“一卡通”与子女的“快乐伙伴卡”建 立亲子关联后，父母可为子女制定零花钱储蓄计划，即要求我行于指 定周期从“一卡通”活期账户自动向子女“快乐伙伴卡”的活期、整 存整取、零存整取或教育储蓄账户进行转账。该计划由父母通过我行 柜台或专业版办理。 魔力财智：“魔力财智”是我行为“快乐伙伴卡”持卡人及父母 提供的一个网络家庭互动财商教育平台。持卡人与其父母在注册成为i 理财（/）用户后，可在“魔力财智”组件中 进行亲子互动，“魔力财智”根据父母及儿童设置不同身份角色，包 括许愿池、记账本、魔法豆家庭奖励及兑换、魔法豆累积计划等功能 。
序号
银行
业务品种
备注 “快易理财”服务，是招商银行在原柜面、网上、自助设备、自动电 话以外开通的一个新的7×24小时电话银行人工交易服务渠道。从现在 起，只要申请了招商银行的“快易理财”，您就可以拿起电话，将您 的交易指令口述给招商银行的电话银行服务人员来办理业务！
招商银行房屋抵押贷款是怎样的
招商银⾏房屋抵押贷款是怎样的招商银⾏房屋抵押贷款概述招商银⾏房屋抵押贷款是指借款⼈(个⼈或企业)以已购的房产抵押，招商银⾏为借款⼈提供资⾦服务。
招商银⾏房屋抵押贷款产品包含有：个⼈住房抵押消费贷款和企业房产抵押贷等。
招商银⾏房屋抵押贷款产品【个⼈住房抵押贷款】...想要了解更多关于招商银⾏房屋抵押贷款是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、招商银⾏房屋抵押贷款概述招商银⾏房屋抵押贷款是指借款⼈(个⼈或企业)以已购的房产抵押，招商银⾏为借款⼈提供资⾦服务。
招商银⾏房屋抵押贷款产品包含有：个⼈住房抵押消费贷款和企业房产抵押贷等。
⼆、招商银⾏房屋抵押贷款产品【个⼈住房抵押贷款】个⼈住房抵押贷款要求：1、借款⼈----须具有合法有效的⾝份证明;具有按期偿还贷款本息的能⼒及其收⼊证明;签定有购买住房的合同或预售合同;有我⾏认可的资产作为抵、质押，或有⾜够代偿能⼒的第三⼈作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证⼈。
2、所购楼宇----应为楼盘封顶、地价缴清、相关⼿续完备、⼯程验收合格的楼宇，应满⾜有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能⼒的商品房。
个⼈住房抵押贷款优势：1.期限长，⼀⼿楼住房贷款最长期限达30年;2.额度⾼，最⾼贷款⾦额可达房产价值的80%;3.利率低，⼀般给予较为优惠的贷款利率;4.7种还款⽅式，可灵活选择;5.以所购房产抵押，不必另⾏提供担保。
2.【企业房产抵押贷】只要您能提供房产抵押，即可在招-⾏办理抵押贷⽤于公司经营。
个⼈、公司都可办理贷款。
抵押贷优势：1、成数更⾼贷款额度最⾼可超过房产价值的1.8倍。
2、审批更快⼿续简单，资料齐全，2天完成审批。
3、按⽇计息⽤⼀天算⼀天，不使⽤不收息，⼀天也能借。
4、汇款免费⽆论本地、异地，⽆论⾦额⼤⼩，通过⽹上办理转账汇款均⽆需⽀付结算费⽤。
5、随借随还开通“周转易”功能，可随时通过⽹上银⾏⾃助办理贷款、还款。
经营性物业抵押贷款管理办法
招商银行经营性物业抵押贷款管理办法第一章总则第一条为规范我行经营性物业抵押贷款管理，促进业务健康发展，根据国家有关法律法规和我行相关制度，特制定本办法。
第二条经营性物业抵押贷款是指我行向合法持有经营性物业的客户发放的，以经营物业收入作质押和主要还款来源，并以该物业作抵押的中长期贷款。
本办法所称经营性物业是指已经竣工验收并投入商业运营，通过出租等经营方式在较长时期内能够获得较为稳定现金收入的商业房产，包括商场、商铺、办公楼、酒店及出租型公寓、专业市场、工业厂房和仓储设施等。
第三条经营性物业贷款管理遵循“严格限定贷款用途、合理匡算贷款金额、专户监管经营收入、动态测评押品价值”的原则。
第四条经营性物业抵押贷款仅可用于以下用途：（一）该经营性物业的扩建、装修和改造。
如工程仍有未结－1－工程款的，须优先用于归还工程款。
（二）归还/置换建造或购买该经营性物业的银行借款和股东借款。
（三）购建新物业，但仅限于非开发商类借款人。
第五条开发商以经营物业抵押申请贷款用于滚动开发的，不得办理经营物业抵押贷款，必须按房地产开发贷款进行管理，不在本办法范围之内。
第六条本办法适应于我行境内各机构，包括境内分行以及总行业务经营部门（以下简称经办行）。
第二章业务准入标准第七条借款人必须具备以下条件：（一）经工商行政管理部门（或上级主管机关）核准登记的企业法人或其他经济组织。
（二）经营管理规范，财务状况良好，无不良信用记录。
（三）持有有效贷款卡，在我行开立基本账户或一般结算账户。
（四）具有拟抵押物业的合法经营资格，已取得了相关资质－2－和批文。
（五）合法拥有经营性物业的全部产权，具有对物业的独立的经营权、收益权和处置权，无产权及其他法律纠纷，具有丰富商业经营管理经验，可保证物业持续良好经营。
第三方物业抵押原则上不接受。
（六）同意将物业经营收益作为贷款质押担保，同意将物业经营所产生的收入归集我行指定账户并接受我行监管。
（七）满足我行要求的其他条件。
银行贷款流程细节操作方法
现在越来越多的人选择贷款来进行资金的周转，有的贷款放款快，利息少，深受群众的欢迎，但是，这其中的细节流程该怎么做?下面我就教一教大家，避免大家走许多弯路。
在房贷中委托货款一天，资料检查补充及预估财产3天，原银行提前还款申请银行面签、查征信1天、公证、评估3天个人信用报告目前主要包括以下几大类信息：一类是个人基本信息(如姓名、性别、身份证号、家庭住址、出生日期、工作单位、联系电话等);二类是信用交易信息，主要包括信用卡信息(如办卡时间、银行、还款状况等)、贷款信息(如按揭买房、买车的时间、贷款余额、还款情况等)、为他人担保的信息等;三类是其他信息(如个人公积金、养老金信息等)。
随着信用条件日渐成熟，个人信用报告中还将陆续收录进个人欠税信息、法院判决信息、电信缴费信息等。
抵押权实现概述经抵押双方当事人签订抵押合同并办理房地产抵押权登记后，依法成立的房地产抵押权即产生相应的法律效力，抵押人与抵押权人之间应依照合同的约定承担相应的权利义务。
房地产抵押权的实现是指债权已届清偿期而未完全清偿时，抵押权人就抵押物的价值优先受清偿的法律行为。
房地产抵押权担保的债权范围包括：(1)债权;(2)利息;(3)违约金;(4)损害赔偿金;(5)实现房地产抵押权的费用。
当事人在抵押合同中对房地产抵押担保的债权范围有约定的，从其约定。
贷款人(出借人)的主要权利(1) 根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等;(2)有权请求返还本金和利息。
(3)对借款使用情况的监督检查权。
贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。
(4)停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
1、银行为贷款中介牵线搭桥有些担保公司通过制作假合同、假证明的方式，为客户从银行贷款套现。
而根据媒体报道，一些银行为片面追求利益，置监管部门的监管条例、国家法律法规不顾，为中介机构牵线搭桥，骗得银行贷款。
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招商银，了解贷款资料、注意事项等问题；
2、携带相关资料到招行，提出贷款申请并递交相关资料；
3、银行审核通过，双方签订借贷合同；
4、银行发放贷款；
5、借款人按照合同上约定的内容进行还款。
5．用途证明资料：
①贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；
②贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；
③贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
3、有合法稳定的收入来源，具备还款能力；
4、个人信用良好；
5、招行规定的其他条件。
招商银行房产抵押贷款申请资料：
1．身份证明资料
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料
招商银行房产抵押贷款申请条件、利率、材料及流程
招商银行房产抵押贷款利率：
贷款项目：
单位：%
六个月
5.6
一年
6
一至三年
6.15
三至五年
6.4
五年以上
6.55
招商银行房产抵押贷款申请条件：
1、年龄在18-55周岁之间（条件优秀者年龄可适当放宽），具有完全的民事行为能力；
2、能够提供招行认可的房产作抵押；
贷款在线申请：
/Rh0AXiU
*注：本利率表中的利率仅供参考，具体详情请咨询各银行网点柜台