抹灰--总包遗留质量缺陷处理方案
室内抹灰质量缺陷处理方案
室内抹灰质量缺陷处理方案.docx文档收集于互联网，已重新整理排版.word版本可编辑.欢迎支持. 一、现场情况_工程00楼0单元000室，卧室门垛墙体上下厚度不同，墙面平整度超出规范要求，原因是东侧墙垛外侧的粉刷石膏厚度不均匀，最大尺寸偏差20。
此墙为填充墙，墙体材料为加气混凝土砌块，装修材料为粉刷石膏打底，耐水腻子罩面。
二、处理措施将门垛墙面抹灰返工处理，铲除墙面石膏，重新刮底层布育和面层腻子。
三、施工工艺1、工艺流程清除污垢一湿润墙面一贴方冲筋（或灰饼）一底层抹灰一刮板找平一取冲筋条一修补平整一阴阳角处理一面层涂刮一蘸水压光一清洗工具一成品保护2、基层处理抹灰前检查加气混凝土墙体，对松动、灰浆不饱满的砌缝及梁、板下的顶头缝，用聚合物砂浆填塞密实。
将凸出墙面的灰浆刮净，凸出墙面不平整的部位剔凿；坑凹不平、缺楞掉角及设备管线槽、洞、孔用聚合物砂浆整修密实、平顺。
用吊线板检查墙体的垂直度及平整度，将抹灰基层处理完好。
洒水湿润：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。
由于加气混凝土吸水速度先快后慢，吸水量大而延续时间长，故应增加浇水的次数，浇水量以水分渗入加气混凝土墙深度810mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行。
遇风干天气，抹灰时墙面如干燥不湿，应再喷洒一遍水，但抹灰时墙面应不显浮水。
3,吊垂直、套方、找规矩按墙上己弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼。
4.接缝防裂处理在不同墙体材料的接缝处抹3mm厚底层砂浆（粉刷石膏:砂二1：24）,宽度约为250-300mm,应进行防开裂处理，将耐碱玻纤网（250-300皿）轻轻勒入砂浆层并铺贴平整，耐碱玻纤网与两侧墙体的搭接宽度不应小于150mm。
5.抹底层粉刷石膏待接缝处的砂浆完全干燥后，将底层砂浆（粉刷石膏：砂二1：24）抹在基底上。
用尺板或刮杠紧贴冲筋上下刮平，每次厚度为57nlm（与常规的水泥混合砂浆抹灰工程相同），达到墙面垂直和平整要求。
抹灰工程的质量缺陷及防治
抹灰工程质量缺陷与防治措施质量通病 酿成原因施工技术措施1面层不平整、空鼓、裂缝 （1）饰面选用的水泥安定性不合格，砂的含泥量过大，各层用灰的配合比相差太大。
（2）基体处理不当，清理不净，浇水湿润不足。
（3）基体凹凸不平、偏差过大、孔洞修整不好，门窗安装不牢或位置不当且没进行调整。
（4）一次抹灰过厚，导致结合不牢。
（5）砂浆和易性差，保水性差，硬化后粘结强度低。
（6）抹灰操作不当，或没有分层抹灰。
（1）基体清理和修整 ①抹灰基体加（墙面）凹凸不平，必须凿修平整，预留的孔洞和预埋件都必须校正准确、牢固；修补用水泥砂浆应为1：3。
②不同基层材料的交汇处应铺上钢丝网，每边搭接长度应大于100mm 。
③门窗框安装如产生位移或松动,应在抹灰前进行校正并固定牢固,墙体与门窗框交换处的缝隙用水泥混合砂浆嵌缝抹平。
④混凝土墙面如果太光滑则应凿毛或用1：1水泥砂浆加10%107胶先抹一层。
⑤基体上的污垢、隔离剂必须清净；墙体抹灰前应浇水湿润，至少浇水两遍以上。
（2）砂浆和白灰膏①各种砂浆所用的水泥安定性必须符合国家现行标准的规定，其拌合物的和易性、保水性应符合设计要求和规范的规定。
如出现异常应及时调整配合比，掺入适量的石灰膏或加气剂、塑化剂。
②严格控制白灰熟化时间。
常温下，白灰熟化时间不得少于15d ，用于罩面的白灰不得少于30d 。
（3）严格控制抹灰的材料、配比、厚度及操作。
2面层爆灰 （1）抹罩面的白灰膏熟化时间不够，白灰膏内含有未熟化的颗粒，底子灰、面灰内含有慢性灰、过火灰颗粒及未熟化的颗粒，抹灰成活后，其生灰料吸收空气中水分继续熟化，体积膨胀，造成表面起麻点和炸裂开花。
（2）罩面后，压光过早，砂浆未收水就开始压光，压光后起泡。
（3）基层底灰失水干燥，罩面灰抹后脱水快，造成赶光效果不佳，罩面（1）白灰熟化时间一般不得小于15d ，罩面用的白灰膏熟化时间不得少于30d 。
严禁使用含有未熟化的颗粒灰膏。
一般抹灰主要质量通病治理措施
一般抹灰主要质量通病治理措施一、抹灰层空鼓、裂缝1、产生的原因：1)抹灰前基层不清理、不湿润.2）混凝土基层未“打毛”.3）抹灰工序不正确。
4)抹灰厚度不当。
5)抹灰后不养护。
6）抹灰层无界格缝或界格缝间距过大。
7)水泥安定性不合格。
8)砂过细或含泥量超标。
9)各抹灰层强度相差过大。
2、治理措施：1）抹灰前基层要认真清理干净，并浇水湿润2）对部分混凝土面需要抹灰时对其表面进行“糙化”处理.3）抹灰工序不应颠倒,必须先抹水泥,后抹白灰。
4)抹灰时不能一次抹的太厚，每层厚度不超过10mm，而且每遍不能跟的太紧防止灰层坠裂。
5)抹灰后喷水养护要及时。
6)外墙抹灰时应界格,横向以上、下窗口界格为宜,竖向界格以间距不超过3m为宜，外墙界格缝间距一般为1m左右.界格材料及方法根据设计而定。
7)抹灰所用的水泥在施工前应做安定性试验,合格后方可用于工程。
8）砂应采用中砂,使用前应过筛,含泥量不应大于3%。
9）一般底层砂浆强度不宜高于基层墙体,中层砂浆强度不能高于底层砂浆,严禁用素水泥浆挂面。
二、墙体与门窗框交接处抹灰空鼓、裂缝脱落1、产生的原因：1)基层处理不好.2)预埋木砖(件)位置、方法不当或数量不足。
3）门窗洞口与门窗之间的缝隙填嵌不严密2、治理措施：1）抹灰前基层要认真清理干净，并浇水湿润2)木砖数量及位置应适当，门窗口上下第4或第5皮砖放置一块，中间木砖间距不大于70cm，木砖应做成燕尾式并做防腐，埋设在丁砖层。
固定门窗口的钉子长度不得小于100cm.3）非普通黏土砖及120砖墙砌体,应预先将木砖放置在符合砌体模数的混凝土预制块中待用（非木门窗应预先埋置符砌体模数的混凝土预制块）。
4）门窗塞缝应作为一道工序有专人负责。
木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护,待达到一定强度后再进行抹灰。
5）框和抹灰层之间预留界格缝,用密封材料嵌填。
三、抹灰面不平整、阴阳角不方正1、产生的原因：1)没有进行找方、贴饼、冲筋.2）面层抹灰时接槎随意,接槎处重复抹压造成比大面高。
抹灰工程质量通病治理方案
抹灰工程质量通病治理方案1. 内墙和顶棚抹灰空鼓、裂缝 -------------------------------------------- - 1 -2.砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 -------------------------------------- - 1 -3.混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝 --------------------------------------------- - 3 -抹灰工程是建筑施工中的一个薄弱环节，其主要表现是：施工仍以手工操作为主，湿作业多，质量不稳定。
目前室内外抹灰普遍存在开裂、空鼓、脱壳和罩面灰粗糙、起泡、阴阳角不垂直方正，外墙面污染等质量问题。
现将这些质量问题产生的原因和防治措施介绍如下：1. 内墙和顶棚抹灰空鼓、裂缝2.砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝1、墙面抹灰后，过一段时间往往在门窗框与墙面交接处，木基层与砖石、混凝土基层相交处，基层平整偏差较大的部位，以及墙裙、踢脚板上口等处出现空鼓、裂缝情况。
2、原因分析（1）基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。
（2）配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。
（3）基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。
（4）门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖距离过大或木砖松动，经常开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。
3、预防措施（1）抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好：a、混凝土、砖石基层表面凹凸明显部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平；表面太光滑的基层要凿毛，或用1：1水泥砂浆掺10%的107胶先薄薄抹一层（厚约3毫米），24小时后再进行抹灰，基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事先清除干净。
b、墙面脚手孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3水泥砂浆堵严抹平。
C、不同基层材料如木基层与砖面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于10厘米。
抹灰关键工程质量通病防治综合措施
抹灰工程质量通病防治措施基层解决不好，打扫不干净，浇水不透。
(墙面平整度偏差太大，一次抹灰太厚。
砂浆和易性、保水性差，硬化后粘结强度差。
各层抹灰层配比相差太大。
没有分层抹灰。
一、抹灰工程质量通病防治措施1、墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落因素分析:(1)基层解决不当。
(2)操作不当；预埋木砖位置不准，数量局限性。
(3)砂浆品种不当。
防治措施：(1)不同基层材料交汇处应铺钉钢板网，每边搭接长度应不小于10cm。
(2)门洞每侧墙体内木砖预埋不少于三块，木砖尺寸应与原则砖相似，预埋位置对旳。
(3)门窗框塞缝宜采用混合砂浆并专人浇水湿润后填砂浆抹平。
缝隙过大时应多次分层嵌缝。
(4)加气混凝土砖块墙与门框联结时，应目前墙体内钻深10cm孔，直径4cm左右，再以相似尺寸旳圆木沾107胶水打入孔内。
每侧不少于到处，使门框与墙体连接牢固。
2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝。
因素分析:(1)基层解决不好，打扫不干净，浇水不透。
(2)墙面平整度偏差太大，一次抹灰太厚。
(3)砂浆和易性、保水性差，硬化后粘结强度差。
(4)各层抹灰层配比相差太大。
(5)没有分层抹灰。
防治措施：(1)抹灰前对凹凸不平旳墙面必须剔凿平整，凹陷处用1∶3水泥砂浆找平。
(2)基层太光滑则应凿毛或用1：1水泥砂浆加10%107胶先薄薄刷一层。
(3)墙面脚手架洞和其他孔洞等抹灰前必须用1：3水泥砂浆浇水堵严抹平。
(4)基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。
(5)砂浆和易性、保水性差时可掺入适量旳石灰膏、或加气剂、塑化剂。
(6)加气混凝土基层面抹灰旳砂浆不适宜过高。
(7)水泥砂浆、混合砂浆、石灰膏等不能前后覆盖混杂涂抹。
(8)基层抹灰前水要湿透，砖基应浇水两遍以上，加气混凝土基层应提前浇水。
(9)分层抹灰。
(10)不同基层材料交接处铺钉钢丝网。
3、墙面抹灰层析白。
因素分析:水泥在水化过程中产生氢氧化钙，在砂浆硬化前受水浸泡渗聚到抹灰面与空气中二氧化碳化合成白色碳酸钙出目前墙面。
抹灰工程质量通病防治措施
抹灰工程质量通病防治措施
一.抹灰工程
1.抹灰打底前，先将基层表面清扫干净，脚手眼等孔洞填堵严实，混凝土墙表面凸出较大的地方事先剔平刷净；蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，用高标号水泥砂浆分层填补。
2、基层墙面于施工前一天浇水，浇水要浇透浇匀。
3、表面较光滑的混凝土面、抹底灰前先涂刷一道107胶素水泥浆粘结层减少空鼓裂缝的产生。
4、抹面层时注意接槎部位操作，避免发生高低不平，色泽不一致等现象；接槎位置应留在分格条处或阴阳角、水落管等处。
5、结构施工中，现浇混凝土或构件安装都应在水平和垂直两个方向拉通线，找平直，以减少结构偏差。
6、安窗框前应根据窗口间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线，认真按中心线和水平线安装窗框。
7、抹灰前应在雨蓬、柱垛、窗台等处，在水平和垂直方向拉通线找平找正，每步架贴灰饼，再进行抹灰。
8、不同基层材料交汇处铺钉钢板网，且每边搭接须大于10cm o
9、门窗框塞缝宜采用混和砂浆，塞缝前先浇水湿润，缝隙过大时，须分层多次嵌填。
IOx防止抹灰面不平，阴阳角不直，不方正。
11、油漆、涂料要防止脱皮、流坠、皱纹、掉粉、透底等毛病。
二、屋面工程
1、屋面找坡应以出水口的位置拉射线找坡,分水线应清晰明快,
排水坡度应符合设计要求和规范规定。
2、屋面突出部分如女儿墙连接处及转角处找平层应随保温层做成平缓的半圆弧。
3、屋面防水施工时须先做节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低处向上施工。
抹灰工程质量通病防治措施
抹灰工程质量通病防治措施基层处理不好，清扫不干净，浇水不透。
(墙面平整度偏差太大，一次抹灰太厚。
砂浆和易性、保水性差，硬化后粘结强度差。
各层抹灰层配比相差太大。
没有分层抹灰。
一、抹灰工程质量通病防治措施1、墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落原因分析:(1)基层处理不当。
(2)操作不当；预埋木砖位置不准，数量不足。
(3)砂浆品种不当。
防治措施：(1)不同基层材料交汇处应铺钉钢板网，每边搭接长度应大于10cm。
(2)门洞每侧墙体内木砖预埋不少于三块，木砖尺寸应与标准砖相同，预埋位置正确。
(3)门窗框塞缝宜采用混合砂浆并专人浇水湿润后填砂浆抹平。
缝隙过大时应多次分层嵌缝。
(4)加气混凝土砖块墙与门框联结时，应现在墙体内钻深10cm孔，直径4cm左右，再以相同尺寸的圆木沾107胶水打入孔内。
每侧不少于四处，使门框与墙体连接牢固。
2、内墙面抹灰层空鼓、裂痕。
原因分析:(1)基层处理不好，清扫不干净，浇水不透。
(2)墙面平整度偏差太大，一次抹灰太厚。
(3)沙浆和易性、保水性差，硬化后粘结强度差。
(4)各层抹灰层配比相差太大。
(5)没有分层抹灰。
防治措施：(1)抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹陷处用1∶3水泥砂浆找平。
(2)基层太光滑则应凿毛或用1：1水泥砂浆加10%107胶先薄薄刷一层。
(3)墙面脚手架洞和其它孔洞等抹灰前必需用1：3水泥沙浆浇水堵严抹平。
(4)基层表面污垢、断绝剂等必需清除干净。
(5)沙浆和易性、保水性差时可掺入适量的石灰膏、或加气剂、塑化剂。
(6)加气混凝土基层面抹灰的砂浆不宜过高。
(7)水泥砂浆、混合砂浆、石灰膏等不能前后覆盖混杂涂抹。
(8)基层抹灰前水要湿透，砖基应浇水两遍以上，加气混凝土基层应提前浇水。
(9)分层抹灰。
(10)不同基层资料交代处铺钉钢丝网。
3、墙面抹灰层析白。
原因分析:水泥在水化过程中产生氢氧化钙，在沙浆硬化前受水浸泡渗聚到抹灰面与空气中二氧化碳化合成白色碳酸钙出现在墙面。
抹灰工程质量问题防治措施
一、抹灰工程（一）预防墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施：1、抓好结构施工质量,使墙面的垂直度、平整度控制在允许偏差范围以内,尤其是垂直度必须做到逐层控制,消除累积误差,以使抹灰层能基本达到厚薄均匀一致。
2、抹灰前,应对基层进行认真处理。
1）墙面脚手洞眼预留孔洞应严密堵塞。
水暖、煤卫管道通过的墙洞和剔墙管槽,必须用1：3 水泥砂浆堵塞严密,且抹平。
2）砖墙及混凝土墙面凹凸不平部位,凸出的应事先剔平,凹进的应用1：3 水泥砂浆补平。
太光滑的混凝土表面要用水泥浆喷毛、甩毛,用1：1 水泥砂浆掺10％108胶刷一层薄薄的结合层。
3）砌块本身的空鼓及爆灰,应认真剔凿干净,在浇水湿透后用1：2 水泥砂浆分层填堵补平。
砌块表面的浮灰一定要清扫干净。
其他墙面上的残渣污垢、隔离剂、油漆等,均应事先清理掉。
4）各类墙体的上下端应嵌固结实,以确保墙体的稳定性。
3、抹灰前,墙面应充分浇水湿润：1）砖基层一般浇水两遍使砖面吸水深度达8～10mm 左右。
混凝土基层吸水率低浇水可以少一些,但必须保证基层充分湿润。
2）各层抹灰间隔时间过长,或抹上的砂浆已经干硬时,则应对已粉层面浇水湿润,防止刚抹上的砂浆中的水分被吸走,产生空鼓。
4、对抹灰用砂浆应从原材料、拌制及不同部位使用不同的品种等方面加以严格控制。
1）抹灰砂浆用的原材料必须符合质量标准的要求,砂必须过筛。
2）抹灰砂浆必须有良好的和易性,并且有一定的粘结强度。
必要时,可适量掺加108胶,配制抹灰砂浆时应严格做好计量工作,掌握好抹灰砂浆的稠度,底层砂浆为10～12cm,中层砂浆为7～8cm,面层砂浆为10cm。
5、固定门框的木砖应预先埋设好,2m 高度的门框每边应不少于三块,安装门框时用圆钉钉牢。
窗框四周均应安装铁脚,上端应伸入混凝土梁的预留槽内,两侧应伸入预留孔洞内,下部应伸入镶砌的窗盘内。
门窗框的四周要认真镶嵌密实,以避免门窗启闭时振动而产生裂缝。
6、严格按操作规程施工,分层抹灰,每层厚度应符合规定要求,水泥砂浆宜为5～7mm 左右,水泥混合砂浆宜为7～9mm 。
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鞍山龙之梦衡园1#、2#、9#、10#楼
改造工程
抹
灰
分
项
工
程
施
工
方
案
中天建设集团有限公司
2014年4月25日
关于原总包遗留内墙抹灰等分项工程
质量缺陷的处理方案
工程名称：鞍山龙之梦衡园1#、2#、9#、10#楼改造工程
工程地址：辽宁鞍山市千山区旧堡
对于现场原总包遗留的抹灰等分项工程，通过甲方、监理及我方相关人员进行了现场排查，发现有以下问题：1、有部分抹灰层出现大面积空鼓、开裂现象；2、厨房、卫生间抹灰层均只做了基层打底；3、卫生间防水层没有预留位置；4、原室内抹灰层只做了抹灰打底层，抹灰面粗糙； 5、网格布风化；6、原砼墙面基层涂刷界面处理剂因暴露时间太长，粘结性太差。
对于以上问题，我方建议按以下方案处理，请甲方核实确认：
1、质量缺陷：原抹灰层空鼓、开裂
处理方法：沿空鼓、开裂边线处将原抹灰层切割，凿除空鼓、开裂的抹灰层，清理干净后涂刷界面处理剂或凿毛，再重新抹灰；
2、质量缺陷：原卫生间、厨房按再次装修标准只做了抹灰基层，抹灰面粗糙；
处理方法：原抹灰基层面重新抹灰找平压光，粗糙面用胶泥砂浆找平压光；
3、质量缺陷：卫生间防水层没有预留位置；
处理方法：凿除应预留300高防水层范围内原抹灰层，涂刷界面处理剂或面层凿毛后用胶泥砂浆找平，防水层施工后抹灰找平；
4、质量缺陷：原室内抹灰层只做了抹灰打底层，抹灰面粗糙
处理方法：原室内打底抹灰层涂刷界面处理剂再抹灰找平，粗糙面用胶泥砂浆找平压光；
5、质量缺陷：原室内砖墙与砼交接缝处网格布风化，强度不够
处理方法：铲除原网格布层，重新粘贴；
6、质量缺陷：原砼墙面基层涂刷界面处理剂因暴露时间太长，粘结性太差。
处理方法：铲除原墙面基层界面处理剂，然后重新涂刷界面处理剂或面层凿毛后抹灰。
中天建设鞍山龙之梦衡园项目部 2014年5月13日。