关于商铺转让费的一些常识范文
店铺转让范文怎么写(推荐10篇)
店铺转让范文怎么写(推荐10篇)店铺转让范文怎么写篇一转让方（甲方）：身份证号码：受让方（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方友好协商，达成以下转让协议。
一、甲方将自己位于贵州省__县__社区内（栋单位号门面）的中通速递公司转让给乙方。
二、经甲乙双方协商，转让金额为人民币：__________元（大写：__）。
三、转让物权有：1、贵州省__县中通速递公司经营权；2、位于贵州省__县__社区内的中通速递公司门面资产：门面装修、门面租金（到期时间为2023年6月日）、电动三轮摩托车一辆、中通公司未结货款元、凯里公司押金__。
00元（大写：贰万元）、门面内的电脑、视频监控和快递工具等。
四、付款方式：乙方先付定金元（大写：），甲乙双方至__公司签属转让协议后，当日付转让费尾款元（大写），乙方不得无故拖欠甲方，如有拖欠视为违约。
五、本协议甲乙双方到中通__公司签属转让后生效。
六、转让生效后，乙方有业务操作方面的问题向甲方请教，甲方应及时解答，并在转让后7个工作日内免费予以业务指导。
七、协议未尽事宜，双方可协商解决，并另行签定补充协议。
八、本合同一式二份，双方各执一份。
甲方签字：乙方签字：2023年月日2023年月日店铺转让范文怎么写篇二转让方甲方：身份证号码：顶让方乙方：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方米。
二、租期为三年，__年3月10日至__年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币大写：叁拾伍万元。
店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得破坏。
如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。
店铺转让注意事项及转让费
店铺转让注意事项及转让费以店铺转让注意事项及转让费为标题，我们来探讨一下店铺转让的相关问题。
店铺转让是指原店主将经营的店铺权益转让给他人，让其接手并继续经营。
对于想要转让店铺的人来说，了解一些注意事项和转让费的相关信息是非常重要的。
作为店主，你需要考虑店铺的转让目的和理由。
是因为个人原因需要退出经营，还是因为想要投资其他行业？理清这个问题，可以帮助你更好地确定店铺的转让条件和目标买家的要求。
确定店铺的转让方式。
店铺转让可以通过出售店铺的全部股权或者出租店铺的经营权来实现。
不同的转让方式会涉及到不同的法律和合同问题，因此在选择转让方式时要慎重考虑，并咨询相关专业人士的意见。
第三，寻找合适的买家。
在转让店铺之前，你需要确定目标买家的需求和条件，以便找到合适的买家。
可以通过广告、中介机构或者在相关行业网站上发布信息来宣传店铺的转让信息。
同时，与潜在买家进行充分的沟通和协商，确保双方的利益能够得到保障。
第四，制定转让合同。
店铺转让过程中最重要的一步是制定转让合同。
合同应明确规定转让的条件、交付时间、转让费用、店铺财务状况的交接等内容。
为了保障双方的权益，建议在签订合同前咨询专业律师的意见，并确保合同的合法性和有效性。
在谈到店铺转让费用时，转让费是店铺转让的一项重要内容。
转让费用的确定可以根据店铺的经营状况、市场行情以及买卖双方的协商来确定。
常见的转让费用计算方法有两种：按照店铺的固定资产价值和经营收益来确定。
按照固定资产价值来确定转让费用是指根据店铺的设备、装修和库存等固定资产的价值来计算转让费用。
通常是根据资产的折旧价值和市场行情来确定。
按照经营收益来确定转让费用是指根据店铺的盈利能力和未来收益来计算转让费用。
这种方法更加注重店铺的经营状况和潜在收益，适用于那些经营状况良好且具有发展潜力的店铺。
除了转让费用，买卖双方还需要考虑其他费用，如过户费、税费等。
这些费用的支付方式和责任也需要在转让合同中明确规定。
商铺转让案例分析
“我自己的店面房想收回来，居然还要付钱给承租人，这合理合法吗?”最近，江阴璜土镇的高先生为收回房屋的事情感到十分郁闷，在束手无策的情况下，他只能向法院寻求帮助。
高先生在镇上拥有一间门面房，从2002年起，他就将该店面租了出去。
几年之内，店面辗转换了好几任承租者，去年年初，高先生的店面转给了蒋女士经营。
在民间，店面转让存在一个“潜规则”，后任承租者都要向前任上交一笔店面转让费，蒋女士也不例外。
今年3月，蒋女士的租赁期限已满，高先生准备收回来自己开店，可是当高先生找到蒋女士准备收回店面房时，却得到了这样的答案：“这个店面是我出了4万元转让费承租的，现在你要收回，必须补给我这4万元。
” 蒋女士手里拿着与前任签订的转让协议以及转让费收条振振有词。
, G/ ~& o3 w0 k' U: B; b, T. b9 g 高先生自然不乐意出这个钱，双方协商不成，最终不欢而散。
不得已，今年4月，高先生一纸诉状将蒋女士告上了法庭，要求蒋女士限期搬出。
由于店面转让费不受法律保护，所以蒋女士向高先生索要4万元转让费显然不合法，但是高先生在签订协议时，就首任承租者是否拥有转租权没有作出约定，这才导致转让费这一“潜规则”得以蔓延，因此高先生本身也存在过错，应承担相应的法律责任。
承办法官组织双方进行了调解，最终在法院的协调下，双方达成了调解协议，高先生返还蒋女士的门面押金6000元，并自愿补偿蒋女士4000元钱。
案件虽然是以调解结案，但是却暴露出了目前门面转让方面存在的诸多问题，转让费俨然成了不成文的 “潜规则”，由于转让费不是规定费用，因此不受法律保护。
如果要规避这一“潜规则”带来的后遗症，房东应该与首任承租者就是否拥有店面的转租权进行约定，如果首任承租者没有转租权，那么承租人无权转让，转让费也将被扼杀在摇篮中，即便首任承租者私自转让也不会影响房东收回房屋;如果房东允许房屋被转让，那么一旦中间出现了所谓的转让费，房东也应承担相应的后果。
关于商铺转让费的思考
关于商铺转让费的思考商铺转让费是指在商铺转让过程中，转让方向购买方收取的一笔费用。
商铺转让费的金额一般由双方协商确定，并由转让方向购买方收取。
商铺转让费的支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付，具体根据双方协商而定。
商铺转让费是商业地产交易过程中一个重要的环节，商铺转让费的金额直接关系到商铺的价值和交易成本。
因此，对商铺转让费的思考是十分必要的。
首先，商铺转让费应该合理反映商铺的价值。
商铺是商业地产的一种形式，其价值受到众多因素的影响，比如地理位置、租金收益等。
在商铺转让过程中，商铺转让费的金额应该合理反映商铺的实际价值，既不能过高也不能过低。
如果商铺转让费过高，可能导致购买方不愿意支付或支付困难，从而影响交易的顺利进行；如果商铺转让费过低，可能存在价值被低估的隐患，从而损害转让方的权益。
因此，商铺转让费的金额应该以公正、客观的方式确定，确保双方的合理权益。
其次，商铺转让费应该合理考虑交易成本。
商铺转让过程中，除了商铺转让费外还存在其他一些交易成本，比如中介费、合同费用等。
商铺转让费的金额应该能够覆盖这些交易成本，以确保交易的顺利进行。
商铺转让费的支付方式也可以根据交易成本的特点进行灵活调整，比如可以将一部分费用分期支付，以减轻购买方一次性支付的压力。
商铺转让费应该合理考虑交易成本，以便于双方能够顺利、高效地完成交易。
此外，商铺转让费的交付方式也需要重视。
商铺转让费的支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付。
一次性支付可以减少交易过程中的不确定性，提高购买方的付款能力，有助于交易的完成；分期支付可以减轻购买方的支付压力，有助于提高交易的可持续性。
商铺转让费的交付方式应该结合具体情况进行调整，以便确保交易的顺利完成。
双方可以通过协商确定商铺转让费的支付方式，并在合同中明确约定。
最后，商铺转让费的支付应该具备可追溯性。
商铺转让费的支付是一个涉及大笔资金的过程，双方都应该保留相关支付凭证，以备将来出现纠纷时追溯支付情况。
关于店铺铺转让费的一些常识
关于店铺铺转让费的一些常识因为这一阵子查找店铺，因此碰到专门多关于店铺转让费的说法，为了加强认识，特搜集了一些转让费相关的知识。
摘抄网文：关于店铺转让费的摸索1. 转让费的由来转让费，目前是社会上租铺开店最常见的一种费用，少那么两三万，多那么几十万甚至数百万都有可能。
能够想象得到转让费最初的形式是，商户 A 由于其他缘故不再往下做，把店铺转租给下一家 B ，转接过程中，由于店铺装修、设备和物资的转移等缘故，向B 收取费用，这笔费用即店铺转让费，同时A 与房东的租赁合同终止，由B 开始向房东支付租金；转让费进展的第二个时期，确实是商户A 生意萧条，且店铺内一无装修二无物资，但占着店面垂死挣扎，遇到B 急着开店谋生却找不到合适的店面，这时 A 把店铺转让给B 并收取一笔转让费，之后由B 向房东支付租金，这种做法相当于A 临死之前拖了人家B 一把，自己活过来了；转让费进展的第三个时期，随着商户之间转让费现象的普遍，各个店铺的房东觉得有利可图，因此在租给第一家商户的时候，就要求收取不菲的转让费，租金另算。
现在的〝转让费〞，差不多远远脱离最初转让费的真正意义了，完全变成了黑心房东谋取暴利的一种手段，而风险完全由商户来承担。
目前的店铺租赁过程中，三中转让费形式都存在。
1. 租赁店铺的建议最开始做生意的朋友，由于体会不足，租铺开店时往往在转让费上吃了亏。
现在将个人的一些体会总结出来，要紧从接租那个方面展开，供后来的有志创业的朋友参考：2.1 从商户A 〔非房东〕那儿接租要紧注意如下几个问题：A 转租给你是否通过房东的同意？«租赁法»中规定，商户A 在合同期内将房子转租给B ，A 必须通过房东的同意，假设不同意，那么A 与 B 所签的合同无效。
现实中也存在A 将店铺转租给B 而没有通过房东的同意，而B 并不明白转租还需要房东的同意，以为只要跟A 协商就能够了。
这种情形下，假设房东发觉 A 转租后要收回B的店铺，B 能够将A 告上法庭，索要之前交的转租费用，并要求一定的经济赔偿。
商铺收取转让费的合同6篇
商铺收取转让费的合同6篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并有意将其转让给乙方进行经营，双方经友好协商，就商铺转让费及相关事宜达成如下协议：一、商铺基本情况商铺位于____________，建筑面积______，产权年限______。
目前商铺经营状况为______（如空置、经营中、待租等）。
二、转让费用1. 商铺转让费用总计为人民币______元（大写：______元整）。
该费用包括但不限于商铺使用权、装修、设备、存货等。
2. 转让费用的支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金______元给甲方，剩余款项______元在______之前付清。
3. 如乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。
三、转让事项1. 甲方保证对所转让的商铺拥有完全合法的所有权和处分权，并已取得相关权利人的同意。
2. 商铺内的装修、设备、存货等一并转让给乙方，相关费用已包含在转让费用中。
3. 乙方接手后，商铺的经营权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常经营。
四、其他约定1. 甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续，相关费用由______方承担。
2. 乙方在经营过程中产生的债权债务与甲方无关，由乙方自行承担。
3. 如因政府规划、征收等原因导致的商铺损失，与乙方无关，乙方已支付的转让费用甲方不予退还。
4. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
5. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年商铺转让合同参考范文（四篇）
2024年商铺转让合同参考范文甲方：乙方：依据《合同法》及相关法律法规，双方在平等互利的基础上经充分协商，就门面房租赁事宜达成如下共识：1、标的物：乙方自愿租用甲方位于______的门面房，其建筑面积为______平方米，用途为______。
2、租赁期限：租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
3、租金：年租金为______人民币，第一年租金应在合同签订当日一次性付清，第二年租金应于______年______月______日一次性以现金方式支付给甲方。
4、债务责任：租赁期间，因该房屋产生的所有债务由乙方承担，与甲方无关。
5、房屋状况：租赁房屋的水电设施等齐全，乙方在租赁期间不得改动房屋内部结构。
6、房屋维护：租赁期内，乙方需妥善管理房屋及设施，如有损坏，乙方须照价赔偿。
7、费用承担：租赁房屋所产生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方负责支付。
8、特殊情况：若遇政府征收房屋，本合同即告终止，甲方将退还乙方剩余租期内的租金，不再进行其他赔偿。
9、合同效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：______乙方(盖章)：______法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______日期：______2024年商铺转让合同参考范文（二）转让方（甲方）：_____身份证号码：_____受让方（乙方）：_____身份证号码：_____依据《民法典》第七百一十六条条款，承租人经出租人许可可将租赁物转租给第三方。
原租赁合同在承租人与出租人间持续有效，若第三方对租赁物造成损失，承租人需承担赔偿责任。
鉴于此，转租需取得原出租方的同意。
甲方与乙方在遵循平等、自愿、公平的原则，并遵守我国相关法律法规的前提下，就店面转让事宜达成以下协议，双方应共同遵守。
一、转让对象：甲方同意将其独资设立的，位于____市____路____号的_____，转让给乙方运营。
商铺租赁“转让费”是否构成“不当得利”
商铺租赁“转让费”是否构成“不当得利”商铺租赁是商业实体的一个重要组成部分，也是商家在市场竞争中获取利润、稳定经济增长的重要手段之一。
然而，在商铺租赁中，租赁双方之间的转让费问题成为了亟待解决的问题，其中最为重要的问题就是这个“转让费”是否构成“不当得利”。
“不当得利”的概念可以简单地理解为一方通过不正当手段获取的另一方的财产或利益。
因此，若商铺租赁中的转让费超过了合理范围，且没有明确的依据和规定，那么这些转让费就有可能构成“不当得利”，损害租赁双方的利益。
首先，我们需要明确转让费的定义。
转让费指租赁商铺的承租人在租赁期内，向第三方转让租赁合同时，向原承租人提出转让要求并达成转让协议后，向原承租人支付的费用。
转让费的存在既有积极的作用，也存在负面的影响。
对于租赁商铺的承租人，转让费是他们在租期内提前结束租赁合同、欲转让商铺时，向原租户支付的补偿费用。
转让费对于租户的重要性体现在两个方面，其一是能够平衡双方的利益，使得租户做出的租赁策略更具优势；其二是因为租赁合同的中途回收商铺的时候，如果前期合同中有明确的转让费条款，可以保证原租户享有一定的补偿。
然而，对于商铺的原租户而言，转让费同样具有重要的意义。
商铺的原租户一方面可以获得额外的收入，并补偿他们被提早收回商铺的损失；另一方面，当一些商家使用转让费作为收益来源，通过延长高昂的转让费来限制商铺的潜在竞争者时，这样的操作便违背了公平竞争原则，对两个商户都有负面影响。
因此，我们需要明确的是，转让费是商业租赁行业的一个重要组成部分，但它的存在需要合理化、透明化和合法化。
既要维护商家的利益，也不能损害消费者的利益和公平竞争原则。
具体来说，转让费的数额应当由市场处在的竞争环境和商铺的实际价值决定。
如果租户提前购买商铺，则可以规定折扣费率，但这个费率必须在合同中明确规定，不得在后期变动。
此外，商业租赁合同的签署和变更需要符合相关的法律法规和规定。
在商业租赁合同中，转让费应当纳入考虑因素之一，并且应当有具体的交易规则和标准，避免不当得利的发生。
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关于商铺转让费的一些常识(2011-06-18 15:48:20)转载标签：分类：法律财经店铺转让费店面租金房东协议书财经因为这一阵子寻找店铺，所以碰到很多关于店铺转让费的说法，为了加强认识，特搜集了一些转让费相关的知识。
摘抄网文：关于商铺转让费的思考1. 转让费的由来转让费，目前是社会上租铺开店最常见的一种费用，少则两三万，多则几十万甚至数百万都有可能。
可以想象得到转让费最初的形式是，商户 A 由于其他原因不再往下做，把店铺转租给下一家 B ，转接过程中，由于店铺装修、设备和货物的转移等原因，向 B 收取费用，这笔费用即店铺转让费，同时 A 与房东的租赁合同结束，由 B 开始向房东支付租金；转让费发展的第二个阶段，就是商户 A 生意萧条，且店铺内一无装修二无货物，但占着店面垂死挣扎，遇到 B 急着开店谋生却找不到合适的店面，这时 A 把店铺转让给 B 并收取一笔转让费，之后由 B 向房东支付租金，这种做法相当于 A 临死之前拖了人家 B 一把，自己活过来了；转让费发展的第三个阶段，随着商户之间转让费现象的普遍，各个店铺的房东觉得有利可图，于是在租给第一家商户的时候，就要求收取不菲的转让费，租金另算。
此时的“转让费”，已经远远脱离最初转让费的真正意义了，完全变成了黑心房东谋取暴利的一种手段，而风险完全由商户来承担。
目前的商铺租赁过程中，三中转让费形式都存在。
1. 租赁商铺的建议最开始做生意的朋友，由于经验不足，租铺开店时往往在转让费上吃了亏。
现在将个人的一些经验总结出来，主要从接租这个方面展开，供后来的有志创业的朋友参考：2.1 从商户 A （非房东）那里接租主要注意如下几个问题：A 转租给你是否经过房东的同意？《租赁法》中规定，商户 A 在合同期内将房子转租给 B ， A 必须经过房东的同意，若不同意，则 A 与 B 所签的合同无效。
现实中也存在 A 将店铺转租给 B 而没有经过房东的同意，而 B 并不知道转租还需要房东的同意，以为只要跟 A 协商就可以了。
这种情况下，若房东发现 A 转租后要收回 B 的店铺， B 可以将 A 告上法庭，索要之前交的转租费用，并要求一定的经济赔偿。
A 的合同是否快到期？经过房东了同意，但如果 A 的合同快到期，比如只有 3 个月了，可能也会带来很多麻烦。
因为假如房东比较黑心，会选择收回房子而不跟你续租，这是房东所拥有的正当的权利！期满之后，他一脚把你踹走，像前面所讲转让费发展的第三个阶段一样，另外再租出去，收取下一个商户 B 的高额转让费之后，还可以躺在床上眯着眼睛收 B 的房租。
那你实在想转租，怎么办呢？可行性还是存在的，第一种方案： B 在接 A 的转租时，同时与房东签订合同，将合同有效时间延长几年，就是说，从 A 手中接铺以后保证自己还能做几年的生意。
那 B 的转让费该如何处理呢？最好与房东的合同中还须说明， B 在接下来几年的合同期内自己有对店铺的转让权，当然这个转让过程也必须经过房东的同意。
第二种方案： B 要充分估计一下接下来的风险。
在这 3 月内能把投资收回来并有盈利？能盈利多少？不过能接受第二种方案的人一般都不是常人吧！还有一点就是，明明只有 3 个月的时间了， A 在转租给 B 的时候，房东也同意了，但 A 却不告诉 B 只有 3 个月的期限了。
期满房东回收店铺，此时 B 肯定欲哭无泪。
遇到这种情况，可以 B 可以将 A 告上法庭，索要之前交的转租费用，并要求一定的经济赔偿。
近期内店铺周围是否有重大事件发生？这里的事件是指政府拆迁啊、商场装修啊、搬迁啊等突发事件。
如果 A 知道政府发了在近期内拆迁的通知下还转给不知情的B ，那么 B 可以状告 A 并追回相应的财物。
2.2 直接从房东手中借租这种情况下，首先得知道这个房东要不要转让费，如果不要转让费更好，说明房东还是比较有良心的人，没那么势利。
但是店铺位置好、房东又不要转让费的概率太小了吧。
现在就以房东以索要转让费为前提才肯租房的情况为例，说明一下合同中哪些地方要注意：店铺转让权的声明这点很重要！没人保证你的人生会那么顺利，万一你家里出了什么突发事故，或要改行了，或因利润太薄无法经营下去了，需要把店铺转租给别人。
所以一定要在合同中申明期内拥有对店铺的转租权。
还是要说明一点，转租需要房东的同意。
但是如果房东就讨厌你，就看你不顺眼，就不同意让你转租，该怎么办？注意“房东的不同意”也必须在合理范围内的，如果没有正当理由就拒绝转租，房东就属于恶意拒绝转租，可以根据法律中的公平诚信原则，依法强制执行转租。
签约时间的考虑合同时间应该稍微长一些，比如你想做 2 年左右，最好签个 4~5年，然后在做了 2 年后，找其他的商家把店铺转让出去，转让费收回来了，风险转移到下一家去了。
但如果转让费在每一个交接过程中越滚越大的话，越往后接租的商户，风险就越大。
优先续租权的申明注意在《租赁法》上，没有规定签约的商户在合同期满后具有优先续租权！所以如果想拥有期满后继续租赁，必须在合同上注明“期满后，在同等条件下，可以优先续租”等类似的项。
这样的好处在哪儿？在于如果你的生意比较好，想继续做下去而不想搬走，期满时有其他商户来租这个商铺，你可以以相同的条件优先租赁下来。
或者你的你有转让权，但转让费还没有收到，你可以优先续租下来之后，再转租出去。
不过问题来了。
《租赁法》真是极品，个人感觉还有很多要改进的地方。
请注意“同等条件”的含义，就是说你原来租金是每个月 2000 元，后来所处地段变好，期满后租金肯定不止每个月 2000 元，有的商户愿意出 4000 元每一个月，你想续租吗？好，同等条件嘛，你也每个月 4000 吧。
这倒没什么，正常的经济规律。
问题在于，租金根本不值 8000 但房东又想抬高租金呢？他可能去大街上叫几个混混过来说要租店铺，给 4000 一个月，你有什么办法呢？你想继续做就得出 4000 一个月，不做，你收拾收拾走人吧。
你可能问，这种现象会发生吗？后面你会看到，由于转让费的存在，这种事情会很常见的。
可能上个例子比较极端。
如果有可能，在优先续租权上，尽量写明可以优先续租几年。
为什么？因为如果你仅仅写了具有优先续租权的话，能续租多久呢？法律上可没保障。
如果房东追求新租户的转让费，合同期满后会千方百计赶你走，那续租时间优势房东可以钻的空子之一。
你前面的合同的没有写能续租多久是吧？房东又去大街上找几个混混前来租房，价格倒是 2000 每个月，只租 10 天。
不过你有优先续租权啊，好吧，和你再续租 10 天，咱们来签新的租赁合同。
这个时候，房东的租赁合同上绝对不会让你有优先租赁权了， 10 天后走人吧，房东再租给别人，收取高额转让费。
2. 最后的矛盾所谓道高一尺、魔高一丈。
因为目前市场上，商户对自己的店铺有没有转让权，都是与房东在合同上约定的，比较狡猾的商铺房东可能还会来这一招，看我想出来的案例：商户 A 与房东签了 10 年的租房合同，并向房东交纳了“转让费”，合同中申明 A 在期内对店铺具有转让权，可以对下一任 B 收取转让费。
两年后，但当 A 真要转让时，房东却对 A 说：你可以转让给别人，但是下一任来接租时，我会告诉他们，我不会跟他们签转让权的。
这种情况下，就没人敢来接租了，因为下一任 B 会发现接下来之后生意若做的不好，想转租出去，由于没有转让权根本就转不出去的。
没有人敢接租，那 A 的店铺转让权岂不成了空气？那么 A 在与房东签订合同的时候，在店铺转让权这点上，是不是要注明 A 的下一任 B 也必须具有在合同期内的转让权呢？我们假设房东同意了这条说明，这样做 A 的转让权貌似得到保障了， A 能在合同期内能顺利转出去了。
真的吗？仔细想想，如果此时商户 B 来准备接 A 的租，房东又告诉 B 说“你可以把店铺转让给别人，但你的下一任 C ，我不会让他有转让权的”。
听了这样的话，如果 B 也想以后收回自己的转让费的话，也是不敢接租的。
因为尽管 B 可以转让，但如上一段所描述的一样，没人敢接 B 的租的，一旦接受，转让费就无法拿回来。
B 不敢接租， A 的转让权还是形同虚设！所以，这真是一个矛盾！上面所说的房东还不是最狡猾的，最狡猾的会这样做：租给第一个商户时，申明要交店铺转让费，同时房租另算，合同签约时间永远不会给你签得很长，比如就 1~2 年的样子。
至于转让权和优先续租权，其实房东给不给你都一样。
先说给转让权吧，1~2 年的时间，投资都还没收回来呢，合同期就快到了，赶快和房东续租吧，房东肯定不答应。
为什么，把你赶走了，好收下一家的转让费啊！不是有优先续租权吗？好吧，再跟你续租 1 天或一个月吧。
其实是一样的。
所以最狡猾的房东会隔一个合同期换一个商户，隔一个合同期换一个商户，这样每换一次，就能收取一次转让费，房租另外再算！这也解释了上面“优先续租权”那一小节中的例子。
没办法，人家铺面好啊，地处繁华地段，人流量大！需要说明一下，不管是从商户那里转接过来的转让费，还是从房东那承接下来的转让费，随着转租的过程越滚越大，最后跑到哪里去了呢？肯定是最后接手的商户因为没有转让权，或合同时间太短没人敢前来接租，转租不出去而眼眼睁睁地看着自己的转让费成了泡沫。
由此看来，在转让费发展的三个阶段中，商家与商家之间店铺的转让过程收取转让费还说得过去，虽然听起来也有违背“和谐”二字，但房东租给第一家就收取转让费的做法最不道德，最让人所不齿！虽然没有违法，但是极其的不合理，对市场经济的发展和活跃百害而无一利！我想很多自主创业谋生的人，都因为这个转让费而增添了不少烦恼吧！3. 小结说了这么多，相信看过之后一定也有所收获。
总之在这个过程多留个心眼，不要留漏洞，任何与别人（不管房东还是上任商户）产生的费用，记得留有票据，万一打起官司，就是及其重要的证据。
目前商铺的转让费在法律上没有明确受到保护，但在现实生活中又无处不在，也给很多人带来了麻烦，有时高额的转让费也许多想创业的青年望而却步。
当然，关于转让费在商户和房东之间，房东永远是胜者，除非房东还不那么势利，出租店铺给商户时，只收取应得的租金。
不过在国内一线二线城市，这样的商铺房东还多不多？就无从知晓了。
要想从法律上解决转让费问题，好像还比较困难，因为这纯粹是“一个愿打一个愿挨”的问题。
也许人们道德再高一些，房东只拿自己应得的房租而不另外牟取不合理的转让费，商户之间盈亏自负，不把转让费越滚越大加在下一家商户身上，那么这个社会要和谐得多！抑或法律上直接规定，房东在出租时不准附加转让费，即使让转让费仅仅在商户之间衔接，让转让费回归到原始轨道上去，也要好得多啊！但是 , 这个能实现吗？希望国家能完善这方面的法律法规，让市场经济更加充满活力。
百科：店铺转让费简介店铺转让费：租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。