关于店铺铺转让费的一些常识
接手店铺转让注意事项
接手店铺转让注意事项近年来，越来越多的人选择经营自己的店铺，然而，有时候由于各种原因，店主可能需要将店铺转让给他人接手。
店铺转让不仅对原店主和接手者来说是一项重要的决策，也可能是一个令人紧张的过程。
在进行店铺转让之前，需要注意以下事项。
首先，需要考虑店铺的经济状况以及经营情况，因为这些是决定转让价值的重要因素。
在转让前，需要仔细了解店铺的财务状况，包括未来的销售额、现金流、利润、支出、人员成本等等。
此外，需要了解目标顾客，市场竞争和未来发展趋势等方面的资料，以便在转让时为双方创造价值，确定合理的转让价格。
其次，为了确保店铺转让的顺利进行，需要将所有经营相关资料整理清楚，确保信息的真实性和完整性。
这些资料包括商业计划、经营策略、客户信息、店铺的销售履历、市场调查和营销计划等等重要资料。
在转让过程中，这些资料是为方便买家进行尽职调查，更好的了解店铺的经营状况以及未来发展情况的重要参考。
第三，需要选择合适的买家，确定性格、经验和专业技能方面的优势。
在寻找买家时需要认真考虑买家的动机以及其能否满足店铺的经营需求。
为了确保买家在接手店铺时能够顺利地进行经营，建议借助专业机构、广告渠道、社交媒体等合适的渠道进行推广，以吸引更多资格符合条件，有经验并乐于接手店铺的买家。
最后，在进行店铺转让时，还需要自己准备一些相关的法律文件，以避免潜在的风险。
所有的法律文件，例如商业合同、员工奖惩记录、企业的财务报表、市场调查、商业计划书等等，都需要由专业的法务人员审核，以确保旧店主可以在法律上免于责任并保持交易的安全和合法。
在总结上述内容之后，我们可以发现，店铺转让是一项很大的工程，需要仔细地进行每一步，如果缺乏经验和知识，建议选择一些专业机构或律师来提供帮助。
总之，店铺转让需要注意的事项就是要对经济状况和经营情况进行全面的了解，并清晰地了解合理的转让价格；整理清楚所有经营相关资料，确保它们的真实性和完整性；选择合适的买家并确保所有法律文件合法且完全与实际情况一致。
关于如何砍店铺转让费的技巧
关于如何砍店铺转让费的技巧转让费其实作为一个接手店铺的沉没成本，基本是绕不开的一个坎，而且这个市场不透明，不规范。
之前小铺也有过关于转让费的详细讲解，大家看完应该也都对他有了非常详细的了解了，今天我们就来谈一谈砍转让费的实操方法！1.知行情，知市场商业活动中，信息战是非常重要的一役，知己知彼很重要。
首先，我们要审视一下自身的条件，谈吐的气场气质，见识阅历都要依靠日积月累，对方肯定会试探你，然后根据你的水平等级决定开什么价格，如果你是个小白，那你可就惨了。
然后就是自身需要什么样的店铺？不能看到旺铺转让就兴冲冲去接手，人家是餐饮旺铺，相关手续齐全，但是你说一个服装店去凑什么热闹？说到手续，不同行业的店铺需要的相关手续都是不同的，多去有关部门打听。
最后，就是与转让者之间的博弈了。
作为当前门店的经营者，他的门店盈亏以及他的心理状态是最需要我们摸清楚的，其他转让者和房东的信息，是作为我们谈转让费的重要筹码。
2.把握心里，占据主动首先，心理占据主动，价格你才能主动。
不管是面谈还是聊天工具，一旦流露出急，迫切，基本就已经丧失了主动权。
除非他给的价格非常实惠，并确定能和你以这个价交易。
不然千万别流露出你的真实情绪，做生意就是打心理战。
还有，周围店铺的价格你清楚，要是还能厚着脸皮和你报高价，就晾着吧。
这种人大都是已经开始亏钱了的。
所以我们要沉住气，表现出确实有租店需求，一边要表现出清楚市场，不急不躁的，隔几天去评估了解一下他店的经营情况，不要主动去问他本人，时间会帮我们砍低他的价格。
3.和其他准备接手的转让者之间的博弈我们要知道，相同口岸的商铺，租金往往和转让费成反比。
这就意味着你跟其他准备接手的人之间很容易陷入囚徒困境，如果你们都不给他高价，他就必须要降价，但如果一方涨价，就会优先拿到铺子。
所以评估一个商铺的抢手程度是非常重要的。
相同口岸的商铺租金越低，就会越抢手，转让费就很难去砍，根据自己的实际预算考虑吧！。
自己的店铺转让技巧
自己的店铺转让技巧以下是 9 条关于店铺转让技巧的内容：1. 嘿，你知道吗，定价可是个关键啊！就像给宝贝定价一样，不能太高把人吓跑，也不能太低让自己亏了呀。
你想啊，要是你把价格定得不合理，那不就像给自己挖了个坑嘛！我的店之前转让时，就好好研究了市场行情才定的价呢。
2. 哇塞，店铺的展示很重要啊！你得把它打扮得漂漂亮亮的，就像要去相亲一样重视呀！比如把店里收拾得干干净净、整整齐齐，让人一进来就有好感。
我那时候转让店铺，可没少花心思在这上面呢。
3. 哎呀，宣传可不能马虎呀！你得让大家都知道你的店铺要转让呀，不然谁来接手呢？可以在各种平台上发布消息，这不就跟你找工作到处投简历一样嘛！我当时就通过好多途径宣传我的店铺转让信息的哟。
4. 嘿，和有意向的人沟通要有技巧哦！要热情一点，把店铺的优点都好好讲讲，但也别过度吹嘘啊。
就好像你给朋友推荐一部好看的电影，真诚最重要啦！我之前和那些来看店的人交流就很用心呢。
5. 天哪，店铺的合同可得看仔细了呀！这可不能含糊，就像走钢丝一样，得小心翼翼的呀。
每一个条款都得琢磨清楚，不然以后出问题咋办呀。
我转让店铺时就特别注意合同的细节。
6. 哇哦，把店铺的优势凸显出来呀！比如说位置好、客源稳定，这就像你有一把倚天剑一样厉害呢！让别人一看就心动。
我那店的位置就很不错，这可是很大的优势呢。
7. 呀，保持耐心很重要啊！转让店铺可不是一下子就能搞定的，就像等公交车，你得有点耐心呀。
不能着急，稳稳地等待合适的人出现哟。
我当初也是等了一段时间呢。
8. 嘿，利用好店铺的老顾客资源呀！他们对店铺有感情，说不定还能给你介绍新的接手人呢，这就像给自己找了个小助手一样。
我以前就有老顾客帮我介绍过呢。
9. 哎呀妈呀，要对自己的店铺有信心呀！它肯定有它的价值，就像你的宝贝一样珍贵。
别随便就低价转让了。
我转让的时候就一直觉得我的店铺很不错呢！总之，店铺转让得用心、细心加耐心，一定能找到合适的人接手你的宝贝店铺的！。
成都商铺租赁当中的转让费的实证研究
对成都各级法院关于商铺转让费的裁判的实证研究一、商铺转让费门面转让费或叫商铺转让费，是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），一般是原承租者（二房东）向继承租者（租客）收取，也有大房东收取的。
费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。
收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。
商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。
专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。
而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。
实践当中常见的操作方式为：1、商户A把店铺转租给下家B，转接过程中，由于店铺装修、设备和货物的转移等原因，向B收取费用，这笔费用即店面转让费。
2、同时A与房东的租赁合同结束，由B开始向房东支付租金。
3、店面转让费是租铺开店最常见的一种费用，少则几千，多则几十万甚至数百万都有可能。
二、法律中的商铺转让费《合同法》等法律对于商铺转让费是没有明确的规定。
1，转让费系原出租者与继租者的平等民事主体之间的约定，该约定并不违法律的强制性规定，应该有效。
商铺的在经营之初存在租客对于商铺的装修、装饰，此部分所有权应属于租客，承租方未实际使用满租赁期间，就存在剩余价值的处置的问题。
商铺的经营过程中，通过二房东的努力，不断的积累人气和稳定顾客，形成经济效应，继租者接手商铺后，自然会承接这部分的顾客。
2，商铺转让费可以作为一种商业习惯1，在双方约定不明之处，可参考当地的惯常的操作方式进行裁判。
民商事行为的不断的发展和区域经济特色，会形成各种商业习惯，法律和司法解释因为存在滞后性，法院在处理具体案件时，便会考虑到此部分的内容。
3，对于转让费的具体操作方式并没有形成稳定的交易规则，更多的是由依靠法院在查明具体案件事实的基础上，依据自愿平等、诚实信用原则，自由裁量。
谈门面转让费的技巧和话术
谈门面转让费的技巧和话术
门面转让费的技巧和话术主要包括以下几点：
1. 准备充分：在与对方进行谈判之前，了解门面的市场价值、对方的经营情况等相关信息。
同时，对自己门面的优势和价值进行充分准备，以便在谈判中更有说服力。
2. 强调门面的优势：在谈判中，重点突出自己门面的位置、装修、客流量等优势，以增加对方对门面的认可和价值感。
3. 制定谈判策略：根据实际情况，制定合理的谈判策略。
可以考虑通过多次谈判、灵活运用不同的策略，逐步接近双方的理想价格。
4. 降低对方防御心理：在谈判过程中，采取一些策略来降低对方的防御心理，例如以合作为出发点，让对方明白转让门面可以带来双方的共同利益。
5. 建立良好的交流氛围：在谈判中，积极与对方进行沟通，理解对方的需求和利益，通过倾听和提问的方式，建立良好的交流氛围。
6. 能言善辩：在谈判中，灵活运用辩论技巧，核心是逻辑性强、论据具体有力。
用数据和事实来证明门面的价值和转让费的合理性。
7. 灵活应对意见和反驳：对于对方提出的异议和反驳，要能够及时回应，并灵活应对。
可以通过补充信息、调整策略等方式来应对对方的质疑。
8. 采用折衷方案：在谈判中，双方可能存在一定的差距，可以考虑采用折衷方案，以达到双方的最佳效果。
这样可以增加双方的满意度，提高达成协议的可能性。
9. 保持耐心和冷静：门面转让费的谈判可能需要一定时间和多轮的沟通。
在谈判过程中，保持耐心和冷静，处理好谈判中的情绪和压力，以保持自己的议价能力。
10. 谈判结束后的跟进：一旦谈判达成协议，及时跟进并制定相关的合同和协议，以确保转让费的支付和门面的交接顺利进行。
店铺转让要注意哪些事项
店铺转让要注意哪些事项随着商业环境的不断变化，很多商家在经营一段时间后，会考虑将店铺转让给其他人或公司。
店铺转让需要注意很多事项，包括法律、财务、人员等方面的问题。
本文将从这些方面介绍店铺转让的注意事项，帮助商家们顺利完成店铺转让。
一、法律问题店铺转让涉及到很多法律问题，商家需要了解相关法律法规，避免出现不必要的纠纷。
以下是一些需要注意的法律问题：1. 签订合同店铺转让前，需要与买家签订一份正式的合同。
合同应明确店铺的所有权归属、转让价格、转让时间、转让条件、违约责任等内容。
商家需要确保合同的法律效力，避免出现法律纠纷。
2. 手续齐全商家需要确保店铺的所有手续齐全，包括工商注册、税务登记、环保证书、消防证书等。
如果有任何问题，商家需要及时处理并办理相关手续，以确保店铺的合法性和合规性。
3. 知识产权商家需要确保店铺的知识产权得到保护。
如果店铺拥有专利、商标、著作权等知识产权，商家需要在转让前对这些知识产权进行评估，并在合同中明确相关权益的归属。
二、财务问题店铺转让涉及到大量的财务问题，商家需要仔细考虑这些问题，避免出现财务风险。
以下是一些需要注意的财务问题：1. 财务报表商家需要准备一份详细的财务报表，包括店铺的资产负债表、现金流量表、利润表等。
这些报表可以帮助买家了解店铺的财务状况，从而决定是否购买。
2. 税务问题商家需要了解店铺的税务情况，包括应缴税款、税种、税率等。
商家需要确保所有税款都已缴纳，并且在转让前完成税务注销手续。
3. 费用和利润商家需要考虑店铺的费用和利润，包括租金、工资、水电费、采购成本等。
商家需要确保店铺的利润能够覆盖所有费用，并且在转让前清算所有费用。
三、人员问题店铺转让还涉及到人员问题，商家需要考虑员工的权益和安置问题。
以下是一些需要注意的人员问题：1. 员工权益商家需要确保员工的权益得到保护。
商家需要在合同中明确员工的劳动合同、工资待遇、福利待遇等，避免员工权益受到损害。
店铺转让费多少算合理
店铺转让费多少算合理
在我们的⽣活中，有很多的⼈都会租赁房屋来进⾏做⽣意，有的⼈⽣意做得不好，可能会将店铺进⾏转让，那么这个转让费应该是多少才是合理的？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
店铺转让费多少算合理
原房主要求的房租+现租主装修费⽤+现租主⽔电等开户安装费+现租主存货估价。
⼀般只计⼊⾃⼰投的门⾯装修费，如果是从上个⼿上转来的就加上原来的转让费。
门⾯店转让费有的地⽅也叫商铺转让费，是⼀种转让门⾯(商铺)使⽤权⽽在转让时⼀次性收取的费⽤(技术上也可分期交付)，看起来其⽤意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，⼀般是原承租者向继承租者收取，有“上家⾮法做⼆房东”之嫌。
也有房东收取的。
门⾯转让费⽤的⾼低主要取决于原、继承租者对门店本⾝获利能⼒的认知和市场供求关系。
⼀些地段繁华的门店，⼈流量⼤，转让费就⾼，⽽⼀些地段偏僻的门店，⼈流量⼩，转让费就低，甚⾄不需要。
以上内容就是相关的回答，情况下如果我们要确定转让费的话，就还需要看租赁的时间以及位置来进⾏决定，现在不同的地⽅，店铺的租⾦有很⼤的区别，所以多少钱合适还需要根据双⽅约定决定。
如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
店铺转让费5万怎么砍价
店铺转让费5万怎么砍价引言：当你有意转让一家店铺时，确定一个合理的转让费用是至关重要的。
虽然卖方通常会试图将转让费定得高一些，但作为买方，您也有权力砍价以获取更好的价格。
本文将为您介绍一些可以帮助您成功砍价的技巧和策略。
一、调查市场价值在与卖家谈判之前，了解店铺的公平市场价值是非常重要的。
市场价值是指根据店铺的财务状况、运营历史和潜在收入等因素，确定的能够吸引潜在买家的合理价格。
通过在线市场、类似店铺的销售记录和与其他业内人士的讨论，您可以收集到有关店铺市场价值的相关信息。
具备这些信息将为您在谈判中提供有力支持，以便能够更好地砍价。
二、准备好讨价还价的理由在谈判时，准备充分的理由是非常重要的。
要有明确的目标，并准备好解释为什么您认为店铺转让费应该低于卖方所提出的价格。
这些理由可以包括店铺的潜在风险、未来业绩的不确定性、竞争对手的存在以及您计划对店铺进行的改进等。
通过准备充分的理由，您可以有效地向卖方展示您对店铺的深入了解，并增加成功砍价的机会。
三、寻找转让店铺的弱点在与卖方谈判时，寻找店铺转让过程中的弱点和缺陷是非常重要的。
这些弱点可以给您在砍价时提供更多的筹码，并为您争取到更好的价格。
例如，店铺可能存在运营不善或不稳定的问题，或者面临着激烈的竞争压力。
通过发现这些弱点并与卖方讨论，您可以有效地将转让费降低到您所期望的价格范围内。
四、提出合理的报价一旦您根据市场价值、店铺的弱点和自身理由做好了准备，就可以开始进行具体的砍价了。
在提出报价时，务必保持合理和公正。
过于低的报价可能会引起卖方的不满，而过高的报价又可能会使您失去谈判的主动权。
提出一个合理的报价，可以体现出您对店铺价值的认识，并向卖方传递出您的决心。
五、采取灵活的谈判策略在与卖方进行谈判时，采取灵活的策略非常重要。
您可能需要做出一些让步，以便在谈判中取得进展。
但同时，也要确保您的底线不被动摇。
坚持自己的目标，并尽量争取到最好的价格。
如果卖方坚持不给予更多优惠，您可以考虑提出一些其他种类的交易条件，以便弥补价格上的差距。
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关于店铺铺转让费的一些常识因为这一阵子查找店铺，因此碰到专门多关于店铺转让费的说法，为了加强认识，特搜集了一些转让费相关的知识。
摘抄网文：关于店铺转让费的摸索1. 转让费的由来转让费，目前是社会上租铺开店最常见的一种费用，少则两三万，多则几十万甚至数百万都有可能。
能够想象得到转让费最初的形式是，商户 A 由于其他缘故不再往下做，把店铺转租给下一家 B ，转接过程中，由于店铺装修、设备和物资的转移等缘故，向B 收取费用，这笔费用即店铺转让费，同时 A 与房东的租赁合同终止，由B 开始向房东支付租金；转让费进展的第二个时期，确实是商户A 生意萧条，且店铺内一无装修二无物资，但占着店面垂死挣扎，遇到B 急着开店谋生却找不到合适的店面，这时 A 把店铺转让给B 并收取一笔转让费，之后由B 向房东支付租金，这种做法相当于A 临死之前拖了人家B 一把，自己活过来了；转让费进展的第三个时期，随着商户之间转让费现象的普遍，各个店铺的房东觉得有利可图，因此在租给第一家商户的时候，就要求收取不菲的转让费，租金另算。
现在的“转让费”，差不多远远脱离最初转让费的真正意义了，完全变成了黑心房东谋取暴利的一种手段，而风险完全由商户来承担。
目前的店铺租赁过程中，三中转让费形式都存在。
1. 租赁店铺的建议最开始做生意的朋友，由于体会不足，租铺开店时往往在转让费上吃了亏。
现在将个人的一些体会总结出来，要紧从接租那个方面展开，供后来的有志创业的朋友参考：2.1 从商户A （非房东）那儿接租要紧注意如下几个问题：A 转租给你是否通过房东的同意？《租赁法》中规定，商户A 在合同期内将房子转租给B ，A 必须通过房东的同意，若不同意，则A 与 B 所签的合同无效。
现实中也存在 A 将店铺转租给B 而没有通过房东的同意，而B 并不明白转租还需要房东的同意，以为只要跟A 协商就能够了。
这种情形下，若房东发觉 A 转租后要收回B 的店铺，B 能够将 A 告上法庭，索要之前交的转租费用，并要求一定的经济赔偿。
A 的合同是否快到期？通过房东了同意，但假如A 的合同快到期，比如只有3 个月了，可能也会带来专门多苦恼。
因为假如房东比较黑心，会选择收回房子而不跟你续租，这是房东所拥有的正当的权益！期满之后，他一脚把你踹走，像前面所讲转让费进展的第三个时期一样，另外再租出去，收取下一个商户 B 的高额转让费之后，还能够躺在床上眯着眼睛收B 的房租。
那你实在想转租，如何办呢？可行性依旧存在的，第一种方案：B 在接 A 的转租时，同时与房东签订合同，将合同有效时刻延长几年，确实是说，从A 手中接铺以后保证自己还能做几年的生意。
那B 的转让费该如何处理呢？最好与房东的合同中还须说明，B 在接下来几年的合同期内自己有对店铺的转让权，因此那个转让过程也必须通过房东的同意。
第二种方案：B 要充分估量一下接下来的风险。
在这 3 月内能把投资收回来并有盈利？能盈利多少？只是能同意第二种方案的人一样都不是常人吧！还有一点确实是，明明只有3 个月的时刻了，A 在转租给B 的时候，房东也同意了，但 A 却不告诉 B 只有3 个月的期限了。
期满房东回收店铺，现在B 确信欲哭无泪。
遇到这种情形，能够 B 能够将A 告上法庭，索要之前交的转租费用，并要求一定的经济赔偿。
近期内店铺周围是否有重大事件发生？那个地点的事件是指政府拆迁啊、商场装修啊、搬迁啊等突发事件。
假如 A 明白政府发了在近期内拆迁的通知下还转给不知情的 B ，那么B 能够状告A 并追回相应的财物。
2.2 直截了当从房东手中借租这种情形下，第一得明白那个房东要不要转让费，假如不要转让费更好，说明房东依旧比较有良心的人，没那么势利。
然而店铺位置好、房东又不要转让费的概率太小了吧。
现在就以房东以索要转让费为前提才肯租房的情形为例，说明一下合同中哪些地点要注意：店铺转让权的声明这点专门重要！没人保证你的人一辈子会那么顺利，万一你家里出了什么突发事故，或要改行了，或因利润太薄无法经营下去了，需要把店铺转租给别人。
因此一定要在合同中申明期内拥有对店铺的转租权。
依旧要说明一点，转租需要房东的同意。
然而假如房东就厌恶你，就看你不顺眼，就不同意让你转租，该如何办？注意“房东的不同意”也必须在合理范畴内的，假如没有正当理由就拒绝转租，房东就属于恶意拒绝转租，能够依照法律中的公平诚信原则，依法强制执行转租。
签约时刻的考虑合同时刻应该略微长一些，比如你想做2 年左右，最好签个4~5 年，然后在做了2 年后，找其他的商家把店铺转让出去，转让费收回来了，风险转移到下一家去了。
但假如转让费在每一个交接过程中越滚越大的话，越往后接租的商户，风险就越大。
优先续租权的申明注意在《租赁法》上，没有规定签约的商户在合同期满后具有优先续租权！因此假如想拥有期满后连续租赁，必须在合同上注明“期满后，在同等条件下，能够优先续租”等类似的项。
如此的好处在哪儿？在于假如你的生意比较好，想连续做下去而不想搬走，期满时有其他商户来租那个店铺，你能够以相同的条件优先租赁下来。
或者你的你有转让权，但转让费还没有收到，你能够优先续租下来之后，再转租出去。
只是问题来了。
《租赁法》真是极品，个人感受还有专门多要改进的地点。
请注意“同等条件”的含义，确实是说你原先租金是每个月2000 元，后来所处地段变好，期满后租金确信不止每个月2000 元，有的商户情愿出4000 元每一个月，你想续租吗？好，同等条件嘛，你也每个月4000 吧。
这倒没什么，正常的经济规律。
问题在于，租金全然不值8000 但房东又想抬高租金呢？他可能去大街上叫几个混混过来说要租店铺，给4000 一个月，你有什么方法呢？你想连续做就得出4000 一个月，不做，你收拾收拾走人吧。
你可能问，这种现象会发生吗？后面你会看到，由于转让费的存在，这种情况会专门常见的。
可能上个例子比较极端。
假如有可能，在优先续租权上，尽量写明能够优先续租几年。
什么缘故？因为假如你仅仅写了具有优先续租权的话，能续租多久呢？法律上可没保证。
假如房东追求新租户的转让费，合同期满后会千方百计赶你走，那续租时刻优势房东能够钻的空子之一。
你前面的合同的没有写能续租多久是吧？房东又去大街上找几个混混前来租房，价格倒是2000 每个月，只租10 天。
只是你有优先续租权啊，好吧，和你再续租10 天，咱们来签新的租赁合同。
那个时候，房东的租赁合同上绝对可不能让你有优先租赁权了，10 天后走人吧，房东再租给别人，收取高额转让费。
2. 最后的矛盾所谓道高一尺、魔高一丈。
因为目前市场上，商户对自己的店铺有没有转让权，差不多上与房东在合同上约定的，比较狡猾的店铺房东可能还会来这一招，看我想出来的案例：商户A 与房东签了10 年的租房合同，并向房东交纳了“转让费”，合同中申明A 在期内对店铺具有转让权，能够对下一任 B 收取转让费。
两年后，但当A 真要转让时，房东却对A 说：你能够转让给别人，然而下一任来接租时，我会告诉他们，我可不能跟他们签转让权的。
这种情形下，就没人敢来接租了，因为下一任B 会发觉接下来之后生意若做的不行，想转租出去，由于没有转让权全然就转不出去的。
没有人敢接租，那 A 的店铺转让权岂不成了空气？那么A 在与房东签订合同的时候，在店铺转让权这点上，是不是要注明 A 的下一任B 也必须具有在合同期内的转让权呢？我们假设房东同意了这条说明，如此做A 的转让权貌似得到保证了， A 能在合同期内能顺利转出去了。
确实吗？认真想想，假如现在商户B 来预备接A 的租，房东又告诉B 说“你能够把店铺转让给别人，但你的下一任C ，我可不能让他有转让权的”。
听了如此的话，假如B 也想以后收回自己的转让费的话，也是不敢接租的。
因为尽管B 能够转让，但如上一段所描述的一样，没人敢接 B 的租的，一旦同意，转让费就无法拿回来。
B 不敢接租，A 的转让权依旧形同虚设！因此，这真是一个矛盾！上面所说的房东还不是最狡猾的，最狡猾的会如此做：租给第一个商户时，申明要交店铺转让费，同时房租另算，合同签约时刻永久可不能给你签得专门长，比如就1~2 年的模样。
至于转让权和优先续租权，事实上房东给不给你都一样。
先说给转让权吧，1~2 年的时刻，投资都还没收回来呢，合同期就快到了，赶快和房东续租吧，房东确信不承诺。
什么缘故，把你赶走了，好收下一家的转让费啊！不是有优先续租权吗？好吧，再跟你续租 1 天或一个月吧。
事实上是一样的。
因此最狡猾的房东会隔一个合同期换一个商户，隔一个合同期换一个商户，如此每换一次，就能收取一次转让费，房租另外再算！这也说明了上面“优先续租权”那一小节中的例子。
没方法，人家铺面好啊，地处繁华地段，人流量大！需要说明一下，不管是从商户那儿转接过来的转让费，依旧从房东那承接下来的转让费，随着转租的过程越滚越大，最后跑到哪里去了呢？确信是最后接手的商户因为没有转让权，或合同时刻太短没人敢前来接租，转租不出去而眼眼睁睁地看着自己的转让费成了泡沫。
由此看来，在转让费进展的三个时期中，商家与商家之间店铺的转让过程收取转让费还说得过去，尽管听起来也有违抗“和谐”二字，但房东租给第一家就收取转让费的做法最不道德，最让人所不齿！尽管没有违法，然而极其的不合理，对市场经济的进展和活跃百害而无一利！我想专门多自主创业谋生的人，都因为那个转让费而增加了许多苦恼吧！3. 小结说了这么多，相信看过之后一定也有所收成。
总之在那个过程多留个心眼，不要留漏洞，任何与别人（不管房东依旧上任商户）产生的费用，记得留有票据，万一打起官司，确实是及其重要的证据。
目前店铺的转让费在法律上没有明确受到爱护，但在现实生活中又无处不在，也给专门多人带来了苦恼，有时高额的转让费也许多想创业的青年望而却步。
因此，关于转让费在商户和房东之间，房东永久是胜者，除非房东还不那么势利，出租店铺给商户时，只收取应得的租金。
只是在国内一线二线都市，如此的店铺房东还多不多？就无从知晓了。
要想从法律上解决转让费问题，看起来还比较困难，因为这纯粹是“一个愿打一个愿挨”的问题。
也许人们道德再高一些，房东只拿自己应得的房租而不另外牟取不合理的转让费，商户之间盈亏自负，不把转让费越滚越大加在下一家商户身上，那么那个社会要和谐得多！抑或法律上直截了当规定，房东在出租时不准附加转让费，即使让转让费仅仅在商户之间衔接，让转让费回来到原始轨道上去，也要好得多啊！然而, 那个能实现吗？期望国家能完善这方面的法律法规，让市场经济更加充满活力。
百科：店铺转让费简介店铺转让费：租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原先购买的设备、经营的项目（物资、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。