2020年二建《建筑与实务》章节考点-02-民用建筑构造要求(二)
2020年二建考试建筑实务考点：民用建筑构造要求
2020年二建考试建筑实务考点：民用建筑构造要求一、民用建筑分类建筑通常按其使用性质分为民用建筑和工业建筑两大类。
(1)住宅建筑按层数分类：一～三层为低层住宅，四～六层为多层住宅，七～九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
(记忆：三六九十，低多中高高)(2)除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m 者为单层和多层建筑，大于24m 者为高层建筑(不包括高度大于24m的单层公共建筑)。
人们通常又将建筑高度大于100m 的民用建筑成为超高层建筑。
(记忆：≤24：单和多，>24 ≤100 高，>100超高)三、民用建筑的构造1、建筑构造的影响因素(主要能判断题目中给的情形属于哪种因素)(1)荷载因素的影响(2)环境因素的影响(3)技术因素的影响(4)建筑标准的影响3、民用建筑主要构造要求(1)实行建筑高度控制区内(如机场等有限高要求的地方)建筑高度：应按建筑建筑室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。
(2)非实行建筑高度控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算。
(坡屋顶的情况考试可能性小，不用看)(6)有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2m。
(净高表示楼板表面与上层楼板底面的距离，如果是楼板表面与上层楼板表面，那叫层高)(8)台阶与坡道设置应符合：公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m。
(9)临空高度在24m 以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m 及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m;当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。
(10)梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽，并不得小于1.20m;每个梯段的踏步一般不应超过18 级，亦不应少于3级;有经常使用的楼梯，楼井净宽大于0.20m时，必须采取安全措施。
(梯井指楼梯梯段中间空着的部分，最大作用是方便消防水管上下连通方便。
2020二建《建筑实务》重要考点
2020二建《建筑实务》重要考点干货民用建筑的分类；建筑物构成；建筑高度计算；栏杆构造要求、楼梯构造要求。
考点一、民用建筑的分类（1）按使用性质分类（2）按按地上高度和层数分类考点二、建筑物构成考点三、建筑高度计算1.实行建筑高度控制区内建筑高度，其建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度。
2.非实行建筑高度控制区内建筑高度：（1）平屋顶应按建筑物主入口场地室外地面至女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口。
（2）坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算。
（3）不计入建筑高度：1）局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶面积≤1/4者；2）突出屋面的通风道、烟卤、通信设施、装饰构件、花架、空调冷却塔等设备。
考点四、栏杆构造要求1.临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m。
2.临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m。
3.上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应低于1.2m。
考点五、楼梯构造要求1.主要交通用的楼梯的梯段净宽一般按每股人流宽为0.55m+（0~0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股；2.楼梯每个楼梯的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级；3.楼梯平台过道处的净高不应小于2m。
梯段净高不宜小于2.20m；4.靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m，其高不应小于1.05m；5.梯段改变方向时，扶手平台转向端的最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m6.托儿所、幼儿园、中小学校及其他少年儿童专用活动场所，当楼梯井净宽度大于0.2m时，必须采取防止少年儿童坠落的措施。
1.关于民用建筑构造要求的说法，正确的是（）。
A.上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应低于 1.1mB.儿童专用活动场的栏杆，其垂直杆件间的净距不应大于0.11mC.楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于0.9mD.楼梯平台过道处的净高不应小于2.2mE.地下室不应布置居室滑动查看答案☟☟☟【答案】BE【解析】上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应低于 1.2m；楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m；楼梯平台过道处的净高不应小于2.0m。
二建-建筑实务-建筑构造要求(二)
第 1 页/共 9 页 管道设置要求
民用建筑不宜设置垃圾管道。
如需要设置时，宜靠外墙独立设置；管道井、烟道、通风道和垃圾管道应分别独立设置，不得使用同一管道系统，并应用非燃烧体材料制作；烟道或通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于
【注意】女儿墙是建筑物屋顶周围的矮墙，主要作用除维护安全外，亦会在底处施作防水压砖收头，以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流。
【例题1·单选】某住宅楼位于实行建筑高度控制区内，其室外地面标高为-0.3m ，屋面面层标高为24．0m ，女儿墙顶标高为25.2m ，出屋面楼梯间屋顶最高点标高为26．7m ，则该工程的建筑高度为（ ）m 。
【2016】
A ．24．3
B ．25．5
C ．26．7
D ．27．0
【答案】D
【解析】建筑高度控制区，建筑计算高度为室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度，题目中室外地面标高为-0.3m ，出屋面楼梯间屋顶最高点标高为26.7m ，则该工程的建筑高度为26.7+0.3=27m 。
【例题2·多选】不允许突出道路和用地红线的建筑突出物有（
）。
A.结构挡土墙
B.挡土桩
C.雨篷
D.阳台。
2024二级建造师考点《建筑实务》
2024二级建造师考点《建筑实务》（一）民用建筑构造要求1.民用建筑按地上高度和层数分类（1）单层或多层民用建筑：建筑高度不大于27.0m的住宅建筑、建筑高度不大于24.0m的公共建筑及建筑高度大于24.0m的单层公共建筑；（2）高层民用建筑：建筑高度大于27.0m的住宅建筑和建筑高度大于24.0m，且不大于100.0m 的非单层公共建筑；（3）超高层建筑：建筑高度大于100m的民用建筑。
2.建筑改造工程必须突出道路红线的建筑突出物，应符合下列规定：1）在人行道上空：①2.50m及以上允许突出凸窗、窗扇、窗罩时，突出深度不应大于0.60m；②2.50m及以上允许突出活动遮阳时，突出宽度不应大于人行道宽减1m，并不应大于3m；③3m及以上允许突出雨篷、挑檐时，突出深度不应大于2m；④3m及以上允许突出空调机位时，突出深度不应大于0.6m。
1.栏杆：临空高度在＜24m时，栏杆高度≥1.05m；临空高度在≥24m时，栏杆高度≥1.10m；上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度≥ 1.2m。
住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀爬的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间距≤0.11m。
2.楼梯：主要交通用的楼梯的梯段净宽一般按每股人流宽为0.55+（0~0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股；楼梯每个梯段的踏步一般不应超过18级，且不应少于3级；梯段改变方向时，扶手转向端的平台最小宽度不应小于梯段净宽度，并不得小于1.20m;楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m；梯段净高不应小于2.20m;室内楼梯扶手高度自踏步前缘线梁起宜≥0.90m，楼梯水平栏杆或栏板长度＞0.50m时，其高度应≥1.05m;（二）建筑材料1.有较高要求的抗震结构适用的钢筋（带肋钢筋牌号后加E，如：HRB400E）的要求：①钢筋实测抗拉强度与实测屈服强度之比≥1.25；（强屈比）评价钢材可靠性、安全性②钢筋实测屈服强度与规定的屈服强度标准值之比≤1.30；（超屈比）③钢筋的最大力总伸长率≥9%。
2020年二级建造师考试《建筑实务》考点归纳
【篇一】2020年二级建造师考试《建筑实务》考点归纳：建筑幕墙的防雷构造要求（1）幕墙的金属框架应与主体结构的防雷体系可靠连接，连接部位清除非导电保护层。
（2）幕墙的铝合金立柱，在不大于10m范围内宜有一根立柱采用柔性导线，把每个上柱与下柱的连接处连通。
导线截面积铜质不宜小于25mm2。
铝质不宜小于30mm2。
（3）主体结构有水平均压环的楼层，对应导电通路的立柱预埋件或固定件应用圆钢或扁钢与均压环焊接连通，形成防雷通路。
避雷接地一般每三层与均压环连接。
（4）兼有防雷功能的幕墙压顶板宜采用厚度不小于3mm的铝合金板制造，与主体结构屋顶的防雷系统应有效连通。
（5）在有镀膜层的构件上进行防雷连接，应除去其镀膜层。
（6）使用不同材料的防雷连接应避免产生双金属腐蚀。
（7）防雷连接的钢构件在完成后都应进行防锈油漆处理。
【篇二】2020年二级建造师考试《建筑实务》考点归纳：建筑幕墙防火构造要求（1）幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，应采用不燃材料或难燃材料封堵，填充材料可采用岩棉或矿棉，其厚度不应小于100mm，并应满足设计的耐火极限要求，在楼层间和房间之间形成防火烟带。
防火层应采用厚度不小于1.5mm 的镀锌钢板承托。
承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙应采用防火密封胶密封；防火密封胶应有法定检测机构的防火检验报告。
（2）无窗槛墙的幕墙，应在每层楼板的外沿设置耐火极限不低于1.0h、高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙或防火玻璃墙。
（3）防火层不应与幕墙玻璃直接接触，防火材料朝玻璃面处宜采用装饰材料覆盖。
（4）同一幕墙玻璃单元不应跨越两个防火分区。
【篇三】2020年二级建造师考试《建筑实务》考点归纳：按建筑幕墙的面板材料分类1.玻璃幕墙（1）框支承玻璃幕墙：玻璃面板周边由金属框架支承的玻璃幕墙。
（2）全玻幕墙：由玻璃肋和玻璃面板构成的玻璃幕墙。
（3）点支承玻璃幕墙：由玻璃面板、点支承装置和支承结构构成的玻璃幕墙。
2020年二建《建筑实务》二页重要考点提示
-2020年二建建筑实务二页重要考点提示1.民用建筑构造的影响因素：荷载因素、环境因素、技术因素、建筑标准。
2.民用建筑构造设计的原则：坚固实用、技术先进、经济合理、美观大方。
3.超高层民用建筑，应设置避难层（间）。
有人员正常活动的架空层及避难层的净高≥2m。
4.须选用能瞬时启动的光源（热辐射光源）：应急照明包括疏散照明、安全照明和备用照明。
5.体形系数越小，耗热量比值也越小。
6.框架结构震害严重部位：多发生在梁柱节点和填充墙处；一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。
7.多层砌体房屋的破坏部位主要是墙身，楼盖本身的破坏较轻。
8.构造柱与圈梁连接处，构造柱的纵筋应在圈梁纵筋内侧穿过，圈梁应闭合，遇有洞口圈梁应上下搭接。
9.结构的功能要求：安全性、适用性、耐久性。
10.在楼面上加铺任何材料属于对楼板增加了面荷载；在室内增加隔墙、封闭阳台属于增加的线荷载；在室内增加装饰性的柱子，特别是石柱，悬挂较大的吊灯，房间局部增加假山盆景，这些装修做法就是对结构增加了集中荷载。
11.结构的耐久性要求：预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于C40；直接接触土体浇筑的构件，其混凝土保护层厚度不应小于70mm，有混凝土垫层时，不应小于40mm。
12.钢材的主要性能包括力学性能和工艺性能。
其中力学性能是钢材最重要的使用性能，包括拉伸性能、冲击性能、疲劳性能等。
建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度、抗拉强度和伸长率。
其中屈服强度作为钢材设计强度的取值依据。
钢材的塑性指标通常用伸长率表示。
工艺性能表示钢材在各种加工过程中的行为，包括弯曲性能和焊接性能等。
13.六大水泥的初凝时间均≥45min，硅酸盐水泥的终凝时间≤6.5h，其他五类常用水泥的终凝时间≤10h。
14.和易性包括流动性、黏聚性和保水性三方面的含义。
影响混凝土拌合物和易性的最主要因素是单位体积用水量。
15.改善混凝土拌合物流变性能的外加剂。
2020年二建《建筑与实务》章节考点-02-2A310000 (1)民用建筑构造要求1
结构体系
地上：墙、柱、梁、屋顶 地下：基础
围护体系
屋面、外墙、门、窗
强电：供电、照明
设备体系
弱电：信息、探、报警
给排水、供热通风
考点：民用建筑构造要求 ★★★
3
考点：民用建筑构造要求 ★★★ 【经典真题】建筑物的围护体系包括（ ）。 A. 屋面 B. 外墙 C. 内墙 D. 外门 E. 外窗 【答案】ABDE 考点：民用建筑构造要求 ★★★ 【典型例题】以下属于强电系统的是（ ） A. 供电 B. 通信 C. 照明 D. 应急照明 E. 报警 【答案】AC 考点：民用建筑构造要求 ★★★ 三、民用建筑的构造 1. 建筑构造的影响因素 1 荷载因素的影响 2 环境因素的影响 环境因素包括自然因素和人为因素。 3 技术因素的影响主要是指建筑材料、建筑结构、施工方法等技术条件对于建筑建 造设 计的影响。 4 建筑标准的影响：建筑标准一般包括造价标准、装修标准、设备标准等方面。
考点：民用建筑构造要求 ★★★ 下列突出物不计入建筑高度内：局部突出屋面的楼梯 间、电梯机房、水箱间等辅助用 房占屋顶平面面积不超过 1/4 者，突出屋面的通风道、 烟囱、通信设施、装饰构件、花架、 空调冷却塔等设备。 考点：民用建筑构造要求 ★★★ 【经典例题】计算下列在限高区内建筑物的高度？
考点：民用建筑构造要求 ★★★ 【经典真题】某住宅楼位于实行建筑高度控制区内，其室外地面标高为-0.3m，屋面面 层标高为 24.0m，女儿墙顶标高为 25.2m，出屋面楼梯间屋顶最高点标高为 26.7m，则该工 程的建筑高度为（ ）m。 A. 25.5 B. 26.7 C. 27.0
考点：民用建筑构造要求 ★★★ 【经典真题】关于民用建筑构造要求的说法，错误的是（ ）。 A. 阳台、外窗、室内回廊等应设置防护 B. 儿童专用活动场的栏杆，其垂直栏杆间的净距不应大于 0.11m C. 室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不应大于 0.80m D. 有人员正常活动的架空层的净高不应低于 2m 【答案】C 考点：民用建筑构造要求 ★★★ 【19 年真题】下列功能房间中，严禁设置在地下室的是（ ）。 A. 歌舞厅 B. 老年人卧室 C. 游艺场 D. 机械停车库 【答案】B
2020年二建《建筑实务》考前必背知识点
P15：简支梁跨中最大位移为：5=qlf 384EI (分子与 f 成正比，分母与 f 成反比)2020年 二建《建筑实务》考前必背知识点P1：(2)除住宅以外的民用(高度)：≤24m ：单层和多层；＞24m ：高层建筑；(3)民用＞100m ：超高层建筑P1～2：建筑的组成1.结构体系：上部结构：墙、柱、梁、屋顶等；地下结构：建筑物的基础结构。
2.围护体系：屋面、外墙、门、窗等组成，屋面、外墙。
3.设备体系：给排水系统、供电系统和供热通风系统。
P3：允许突出道路和用地红线的建筑突出物：2.50m 以上允许突出的凸窗、窗扇、窗罩、空调机位，突出深度不应大于 O.50m 。
P4：(8)室内台阶踏步数不应少于 2 级；高差不足 2 级时，应按坡道设置。
(10)楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于 2m 。
梯段净高不宜小于 2.20m 。
楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶于，达四股人流时应加设中间扶手。
室内楼梯靠楼梯井一侧水平扶手长度超过 0.50m 时，其高度不应小于 1.05m 。
P6：夜间卧室内的等效连续 A 声级不应大于 37dB 。
其他为 45dB 。
建筑物的高度相同，其平面形式为圆形时体形系数最小，依次为正方形、长方形以及其他组合形式。
体形系数越大，耗热量比值也越大。
P7：框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。
(柱‘柱顶’角短)P9：构造柱最小截面可采用 180mm×240mm ；柱上下端应适当加密；房屋四角的构造柱应适当加大截面及配筋；构造柱与墙连接处应砌成马牙槎；构造柱与圈梁连接处，构造柱的纵筋应在圈梁纵筋内侧穿过。
P10：(1)小砌块房屋芯柱截面不宜小于 120mm×120mm(2)芯柱混凝土强度等级，不应低于 Cb20(4)芯柱应伸入室外地面下 500mm 或与埋深小于 500mm 的基础圈梁相连(5)芯柱最大净距不宜大于 2.0m 。
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2020年二级建造师《建筑工程管理与实务》
（3）
【例题·多选】不允许突出道路和用地红线的建筑突出物有（ ）。
A.结构挡土墙 B.挡土桩 C.雨篷 D.阳台 E.室外楼梯 【答案】ABDE
【解析】不允许突出道路和用地红线的建筑突出物：地下建筑及附属设施包括：结构挡土墙、挡
土桩、地下室、地下室底板及其基础、化粪池。
地上建筑及附属设施包括：门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等。
故C 错误。
（4顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算；当楼盖、屋盖的下悬构件或管道底面影响有效使用空间者，
【例题·单选】建筑局部夹层有人员正常活动的最低处的净高不应小于（ ）m 。
A ．1.8 B ．1.9 C ．2.0 D ．2.2 【答案】C
（5）地下室、半地下室【掌握】
地下室 严禁设置 幼儿园、老年人生活用房
A.歌舞厅
B.老年人卧室
C.游艺场
D.机械停车库
【答案】B
【解析】教材P3，严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室。
（6）超高层
①应设置避难层（间）
（7）
图单侧洗脸盆或盥洗槽水图双侧并列洗脸盆或盥洗槽
图无障碍浴盆间并列小便器
（8）
图楼梯梯段、平台、梯井
图
楼梯扶手
（11）墙身防潮应符合下列要求：
（12）门窗与墙体应连接牢固，且满足抗风压、水密性、气密性的要求，对不同材料的门窗选择相应的密封材料。
P315页
有关安全和功能的检测项目表
（13）
（14（见下图）：
图屋面示意图
【例题·单选】关于民用建筑构造的说法，错误的是（）。
【2015】
A.阳台、外廊、室内等应设置防护栏杆
B.儿童专用活动场所的栏杆，其垂直杆件间的净距不应大于0.11m。
C.室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不应大于0.8m
D.有人员正常活动的架空层的净高不应低于2m
【答案】C
【解析】阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，A说法正确；住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m，B说法正确；室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.9m，C错误；有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2m，D说法正确。
【知识回顾】
【课堂作业】
【练习1·单选】某8层住宅建筑，高度为27m，则该建筑为（）建筑。
A．低层
B．多层
C．中高层
D．高层
【答案】C
【解析】住宅建筑主要按层数分类：1～3层为低层住宅，4～6层为多层住宅，7～9层(高度≤27m)为中高层住宅，≥10层或高度＞27m为高层住宅，故选择C。
【练习2·单选】下列说法正确的是（）。
A．高度24m的3层商店为多层建筑
B．建筑高度100m的民用建筑为超高层
C．高度25m的单层展览馆为高层建筑
D．10层住宅为超高层
【答案】A
【解析】建筑高度100m的民用建筑为高层，B错误；高度25m的单层展览馆为单层建筑，C错误；
除住宅以外的其他民用建筑才有超高层的说法，D错误。
除住宅以外的其他民用建筑
A．围护体系由屋面、内墙、门、窗等组成
B．设备体系不包括防盗报警、灾害探测、自动灭火等智能系统
C．结构体系仅包括墙、柱、梁、屋面
D．建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成
【答案】D
【解析】围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成，A错误；设备体系包括防盗报警、灾害探测、自动灭火等智能系统，B错误；结构体系包括墙、柱、梁、屋面，还包括基础，C错误。
【练习4·单选】下列关于民用建筑构造的表述不正确的是（）。
A．地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2.2m
B．室内净高应按楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算
C．建筑物内的歌舞、娱乐、放映、游艺场所不应设置在地下2层及以下
D．有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2m
【答案】A
【解析】地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2.0m，A错误。
【练习5·单选】下列关于民用建筑构造的表述正确的是（）。
A．公共建筑室内外台阶踏步高度不宜小于0.15m
B．梯段改变方向时，扶手平台转向端的最小宽度不应小于梯段宽度并不得小于1.20m
C．采用架空隔热层的屋面，当其宽度小于10m时，应设通风屋脊
D．烟道或通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于0.60m
【答案】B
【解析】公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，A错误；采用架空隔热层的屋面，当其宽度大于10m时，应设通风屋脊，C错误；烟道或通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度，D错误。