XX市经济适用房(江南)工程规划及建筑设计方案说明
万年县经济适用房规划建筑设计说明
万年县经济适用房规划建筑设计说明第一篇 规划设计 前言建设经济适用住房是贯彻落实党的十六届六中全会精神，构建社会主义和谐社会的重要举措,是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的具体体现,是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为弱势群体办实事，履行政府责任的客观要求。
住房问题作为人的最基本的生活需求，是广大人民群众最关心、最直接、最迫切需要解决的实事难事之一。
随着住房制度改革的深入推进，住房市场化进程的加快，住房消费成为居民消费热点，居民居住条件、居住环境有了较大改善。
由于中低收入家庭难以买得起市场高价商品房，居民住房问题就不可能完全依靠市场去解决。
因此，建立包括经济适用住房在内的住房保障体系，满足中低收入家庭的基本住房需求，既关系到千家万户中低收入家庭的切身利益，也是政府义不容辞的重要职责所在。
建设经济适用住房，让符合条件的中低收入家庭买得起、住得上基本住房，对于解决中低收入家庭住房问题，维护社会稳定，体现社会公平，促进社会和谐具有重要意义。
省政府制定了《关于积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的若干意见》，采取一系列措施，积极推进经济适用住房建设，让符合条件的中低收入家庭买得起、住得上基本住房,切实解决中低收入家庭的住房困难问题。
为此，万年县有关部门根据根据《江西省人民政府积极推进经济适用房建设和完善廉租住房的制度的若干意见》和县人民政府《经济适用住房建设管理实施细则》结合本县实际情况，拟建设一批经济适用房。
本规划方案为正是落实经济适用房建设的政策，做到面积不大功能全，尽量采用新技术，新材料。
一、区位与项目及用地概况此项目属于经济适用住房和廉租住房建设项目，本案位于江西省东北部、鄱阳湖东南岸的万年县，隶属于上饶市。
位于县城建德大街东南侧，占地30亩，建筑面积4万平方米。
经济适用房用地位于万年县城区建德大街，西邻万隆大道、东至万年青大道，南与平安巷相邻，本期用地面积约33.5亩,用地现状以水田和民房为主。
万年县经济适用房规划建筑设计说明
万年县经济适用房规划建筑设计说明第一篇 规划设计 前言建设经济适用住房是贯彻落实党的十六届六中全会精神，构建社会主义和谐社会的重要举措,是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的具体体现,是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为弱势群体办实事，履行政府责任的客观要求。
住房问题作为人的最基本的生活需求，是广大人民群众最关心、最直接、最迫切需要解决的实事难事之一。
随着住房制度改革的深入推进，住房市场化进程的加快，住房消费成为居民消费热点，居民居住条件、居住环境有了较大改善。
由于中低收入家庭难以买得起市场高价商品房，居民住房问题就不可能完全依靠市场去解决。
因此，建立包括经济适用住房在内的住房保障体系，满足中低收入家庭的基本住房需求，既关系到千家万户中低收入家庭的切身利益，也是政府义不容辞的重要职责所在。
建设经济适用住房，让符合条件的中低收入家庭买得起、住得上基本住房，对于解决中低收入家庭住房问题，维护社会稳定，体现社会公平，促进社会和谐具有重要意义。
省政府制定了《关于积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的若干意见》，采取一系列措施，积极推进经济适用住房建设，让符合条件的中低收入家庭买得起、住得上基本住房,切实解决中低收入家庭的住房困难问题。
为此，万年县有关部门根据根据《江西省人民政府积极推进经济适用房建设和完善廉租住房的制度的若干意见》和县人民政府《经济适用住房建设管理实施细则》结合本县实际情况，拟建设一批经济适用房。
本规划方案为正是落实经济适用房建设的政策，做到面积不大功能全，尽量采用新技术，新材料。
一、区位与项目及用地概况此项目属于经济适用住房和廉租住房建设项目，本案位于江西省东北部、鄱阳湖东南岸的万年县，隶属于上饶市。
位于县城建德大街东南侧，占地30亩，建筑面积4万平方米。
经济适用房用地位于万年县城区建德大街，西邻万隆大道、东至万年青大道，南与平安巷相邻，本期用地面积约33.5亩,用地现状以水田和民房为主。
某经济适用房工程创建精品工程施工方案
XX地块经济适用房二组团X栋创建南京精品工程施工方案XX市第X建筑工程有限公司目录一、工程概况 (3)二、编制说明 (3)三、创优实施小组 (3)四、各工序施工技术措施 (3)1、模板工程 (3)2、钢筋工程 (8)3、混凝土施工 (9)4、砌体工程 (15)5、屋面施工 (16)6、水电预埋施工 (20)五、样板引路 (20)六、安全、文明施工措施 (29)一、工程概况该工程为XX市XX地块经济适用房二组团05栋工程，建设地点位于XX市马群街道蛇盘村。
本工程建筑基底面积为1010.06㎡，建筑总面积18874.89㎡。
地下1层，地上18层，建筑高度55.5m。
本工程设计使用年限为50年，结构形式为框剪结构，抗震设防烈度为七度，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。
二、编制说明1、为加强本工程质量管理，提高工程施工质量，依据XX市建筑工程局文件（宁建工字［2007］32号）《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行）》的规定制定本专项方案。
2、本施工方案是结合本工程质量实际，包括模板及钢筋的制作和安装、混凝土的施工和养护、水电管预埋和敷设、冬期施工、材料进场及实体结构质量检查等内容的施工方案。
三、创精品工程实施小组组长：副组长：组员：四、各工序施工技术措施1、模板工程1.1 模板的选择竖向墙板采用16mm厚木胶合板，槽钢和钢管作楞，配套穿墙螺栓M14使用。
竖向次楞采用6#槽钢，间距为225mm，水平主楞采用48×3钢管，间距为450mm，螺杆间距450×450。
±0.000以下外墙及人防剪力墙采用止水螺栓，内墙采用普通可回收螺栓；±0.000以上剪力墙采用普通可回收螺栓。
平台模板支撑采用φ48×3钢管脚手作支撑架，钢管顶部设可调撑托，100×50mm木方夹钢管作搁栅，上铺16厚木胶合板，根据宁建工字(2007)32号文件附件要求,本工程板底立杆间距按800×800mm 设置，边支撑立杆与墙面间距不应大于300mm,水平牵杆纵横向均按1.5m设置，其中离地200mm设一道扫地杆，在板底50×100mm木楞底设一道承压牵杆。
建筑工程规划设计方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，建筑工程规划设计在城市建设中扮演着越来越重要的角色。
本方案针对某地区一住宅项目进行规划设计，旨在为居民提供舒适、环保、安全的居住环境，同时提升城市形象。
二、项目概况1. 项目名称：某地区住宅项目2. 项目地点：某地区3. 项目规模：总建筑面积约20万平方米，共计1200户4. 项目类型：住宅、商业、配套设施5. 项目规划年限：10年三、规划设计原则1. 绿色环保：注重生态环境保护和资源节约，提高建筑节能标准。
2. 人性化设计：关注居民生活需求，提供舒适、便捷的居住环境。
3. 可持续发展：实现经济效益、社会效益和环境效益的协调发展。
4. 空间布局合理：优化空间布局，提高土地利用效率。
5. 风格独特：体现地域特色，打造具有竞争力的建筑形象。
四、规划设计方案1. 总体布局（1）功能分区：将住宅、商业、配套设施等功能区域进行合理划分，实现动静分离、互不干扰。
（2）空间布局：以住宅为核心，商业、配套设施环绕布置，形成中心辐射式布局。
（3）景观规划：结合自然环境，打造生态景观，提高居住品质。
2. 住宅设计（1）户型设计：提供多种户型，满足不同家庭需求。
（2）朝向选择：尽量使住宅朝向东南，提高采光和通风效果。
（3）空间布局：合理规划客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域，实现动静分区。
3. 商业设计（1）商业类型：以社区商业为主，兼顾超市、餐饮、娱乐等多元化业态。
（2）商业布局：沿街设置商业店铺，形成繁华的商业氛围。
4. 配套设施设计（1）幼儿园：设置一所幼儿园，方便居民子女就近入学。
（2）社区服务中心：提供社区活动、医疗、健身等公共服务。
（3）地下车库：设置地下车库，解决停车难问题。
5. 绿化景观设计（1）绿化率：绿化率达到30%以上，打造绿色生态社区。
（2）景观节点：设置多个景观节点，如广场、花园、水景等，丰富景观层次。
（3）生态植被：选用本土植物，提高生态适应性。
建筑方案设计说明范本
建筑方案设计说明范本一、项目背景这个项目位于我国某大城市的核心区域，地理位置优越，交通便利。
地块周边配套设施齐全，人文气息浓郁。
项目定位为高端商务综合体，集办公、商业、酒店、公寓于一体，旨在为城市精英提供一个舒适、便捷的生活环境。
二、设计理念1.绿色环保：在设计过程中，我们充分考虑了环保因素，力求打造一座绿色、低碳的建筑。
通过采用新型建筑材料、节能技术以及合理的布局，实现建筑与环境的和谐共生。
3.创新与传承：在设计中，我们既注重创新，又传承了传统文化。
建筑外观采用现代简约风格，内部空间则融入了传统元素，体现出中西合璧的设计理念。
三、建筑布局1.地上部分：地上共25层，分为办公、商业、酒店和公寓四个区域。
（1）办公区域：位于1-10层，设有独立的电梯，便于商务人士出行。
内部空间采用大开间设计，提高办公效率。
（2）商业区域：位于11-15层，涵盖餐饮、购物、休闲等多种功能，满足人们的生活需求。
（3）酒店区域：位于16-20层，设有豪华客房、会议室等设施，为商务人士提供舒适的住宿环境。
（4）公寓区域：位于21-25层，提供高品质的住宅，满足城市精英的生活需求。
2.地下部分：地下共3层，设有停车场、设备用房等辅助设施。
四、建筑外观建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，造型独特。
主体色调为银灰色，与周边环境相协调。
建筑顶部设有观景平台，可供人们欣赏城市美景。
五、室内设计1.公共区域：公共区域采用温馨、典雅的设计风格，融入传统文化元素，营造出舒适、宜人的氛围。
2.办公区域：办公区域采用现代简约风格，注重功能性与舒适性的结合，提高办公效率。
3.商业区域：商业区域采用时尚、潮流的设计风格，满足人们的购物需求。
4.酒店区域：酒店区域采用豪华、典雅的设计风格，提供舒适的住宿环境。
5.公寓区域：公寓区域采用简约、温馨的设计风格，注重生活品质。
六、绿化景观建筑周边设有绿化景观带，种植各种植物，形成丰富的视觉效果。
同时，设置休闲步道、座椅等设施，为人们提供舒适的休闲空间。
建筑方案设计说明范文
建筑方案设计说明范文建筑设计说明一、设计背景随着城市发展和人民生活水平的不断提高，人们对居住环境的需求也越来越高。
本项目位于新兴的高新技术开发区，周边已有大量厂区和商业设施，项目目标消费人群主要以高科技企业人员为主。
因此，本设计以现代化、科技化和绿色环保为主题，旨在为人们提供一个舒适、便捷和健康的居住环境。
二、设计理念本设计以“生态园区”为主题，将建筑与自然紧密结合，创造一个绿色的居住环境。
设计首先从景观规划入手，利用现有的自然景观和地形特点，打造一个集休闲、娱乐、健身和观赏为一体的景观公园。
在建筑设计方面，本项目采用简约、现代化的风格，注重空间布局的合理性和功能性，充分利用自然光线和通风，提高居住的舒适度。
三、设计方案1. 建筑外观设计建筑外部以白色为主色调，搭配一些现代化的金属材料，突显出现代科技感。
建筑外墙设置大面积的玻璃幕墙，以提供良好的采光条件，同时与室内形成无缝连接。
建筑顶部设有太阳能光伏板，可收集太阳能供电，以实现节能减排的目标。
2. 空间布局设计本项目共分为地上和地下两层。
地上为办公楼和住宅楼，地下设有停车场和储藏室。
地上楼层按照严格的功能划分，将办公区与居住区分开，保证居住者的生活质量。
办公楼设有开放式的办公空间，提供灵活的办公环境；住宅楼则采用多层次的公寓设计，每个公寓都设有阳台和私人花园，增加居住者的户外活动空间。
3. 环保措施设计本设计采用多种环保措施，以实现绿色建筑的目标。
首先，建筑墙体采用节能材料，隔热隔音效果好。
其次，建筑设有太阳能光伏板和自然通风系统，以减少能源的消耗。
另外，建筑周围种植大量绿化植物，提供优质的空气和自然风景。
四、总结本设计以现代化、科技化和绿色环保为主题，采用简约、现代化的建筑风格，旨在为人们提供一个舒适、便捷和健康的居住环境。
设计从景观规划、建筑外观设计、空间布局设计和环保措施设计等方面出发，力求实现建筑与自然的和谐共生。
希望这个设计能为人们提供一个理想的居住和工作场所。
XX保障性住房设计说明
第一章规划设计一、区位与现状概况XX新区保障性住房起步区位于XX新区西南部，紧邻XXX山公园。
基地东起万顺街，西至黄海大街，北临顺安街，南接民贵街，起步区规划总用地面积约79.856公顷。
起步区与新区政府仅一山之隔，距XX机场约5公里，距XX新区火车站约4公里，距新区口岸约6公里，起步区地理位置优越，交通便利，自然环境优美。
起步区范围内现已出让X块居住用地，由北向南分别为扬州城小区（在建）、XXX新村小区（在建）与浪头10-25号地块（规划方案），起步区北侧有规划预留的中小学用地（九年一贯制），南侧有预留的社区商业用地、加油站用地、社会停车场用地与社区医院用地，区域内现有XXX镇中心小学（现状8个班，规划12个班）、XXX镇医院(现状床位86张，规划床位100张)、XXX加油站各一处，起步区内教育、医疗等公共配套服务设施基本完善。
受规划道街分割，起步区内现有X宗用地可集中用于新区保障性住房建设。
X宗用地由南向北形成A、B、CX个区。
A区位于规划范围南端，界于民贵街与民富街之间，规划用地面积约为8.896公顷；B区位于规划范围中部，界于民富街与民泰街之间，规划用地面积约为5.920公顷；C区位于规划范围北侧，界于民泰街与民丰街之间，规划用地面积约为7.826公顷；X宗用地规划总用地面积约为22.642公顷。
起步区范围内现状多为平房及菜地，基础设施薄弱。
区内地形呈南高北低，最高海拔14.00米，最低海拔6.50米，地势较为平坦。
现状用地一览表已出让或在建项目用地新源东都6.920公顷现状已有项目用地XXX中心小学 1.915公顷XXX新村7.818公顷XXX镇医院0.560公顷扬州城8.120公顷加油站0.230公顷XXX中小学（九年一贯制）4.524公顷合计 2.705公顷合计27.382公顷道街用地14.969公顷预留项目用地区级商业1.316公顷绿化带用地8.956公顷加油站0.160公顷可建设项目用地A区8.896公顷社会停车场0.808公顷B区 5.920公顷社区医疗0.828公顷C区7.826公顷公交车首末站0.090公顷合计22.642公顷合计 3.202公顷起步区用地79.856公顷二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2、《城市居住区公共设施设置规定》（GBJ08-20-98）3、《住宅设计规范》（GB50096-99）（2003版）4、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）5、《高层民用建筑设计防火规划》(GB50045-95)6、《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）7、《民用建筑设计通则》（GB50325-2005）X、规划策略本案规划策略为“生态与环境”，小区特别强调方案与周边生态环境的协调性，以及方案内部自身景观环境的打造，力求将规划小区内的居住空间营造成近自然的生态环境，使人民在获得良好居住空间的同时更能体会到自然的和谐与共生。
建筑施工设计说明工程(3篇)
第1篇一、工程概况本工程位于我国某市，占地面积约为10000平方米，总建筑面积约为20000平方米。
该工程为住宅小区项目，包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。
建筑风格为现代简约，力求营造出舒适、实用的居住环境。
二、设计依据1. 国家及地方相关法律法规、政策及标准；2. 项目可行性研究报告；3. 地质勘察报告；4. 项目周边环境及规划要求；5. 业主需求及预算。
三、设计原则1. 安全可靠：确保建筑结构安全，满足抗震、防火、防洪等要求；2. 经济合理：在满足使用功能的前提下，优化设计方案，降低工程造价；3. 环保节能：采用绿色建筑技术，提高建筑能效，降低能耗；4. 美观大方：注重建筑外观及室内装饰，体现现代简约风格；5. 适应性强：满足不同年龄段、不同需求人群的居住需求。
四、主要设计内容1. 建筑平面布局：（1）住宅楼：每栋住宅楼分为若干单元，每个单元设置电梯、楼梯，方便居民出行。
住宅户型分为一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种，满足不同家庭需求。
（2）商业楼：商业楼一层为商铺，二层为餐饮、娱乐等设施，三层及以上为办公区域。
（3）地下车库：设置两层地下车库，满足停车需求。
2. 建筑立面设计：（1）住宅楼：采用现代简约风格，立面简洁大方，突出线条感。
住宅楼底部采用石材干挂，顶部采用真石漆。
（2）商业楼：立面采用玻璃幕墙，顶部采用金属板，体现现代感。
3. 建筑结构设计：（1）住宅楼：采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级为6度。
（2）商业楼：采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，抗震等级为7度。
4. 建筑设备设计：（1）给排水：采用集中供水、分户计量，排水采用雨污分流。
（2）电气：采用低压配电系统，满足住宅、商业、办公等用电需求。
（3）暖通：采用集中供暖、分户计量，设置新风系统，保证室内空气质量。
5. 室内装饰设计：（1）住宅：采用现代简约风格，墙面、地面采用环保材料，家具简洁实用。
（2）商业、办公：室内装饰注重功能性、美观性，满足各类业态需求。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
XX市经济适用房（江南）工程规划及建筑设计方案说明一、建筑设计（一）、工程概况XX市位于XX省沿海中部，属亚热带季风气候，是国家历史文化名城，中国优秀旅游城市，全国经济前100强城市，全市陆域面积2203平方公里，海域面积1819平方公里，辖14镇和5个街道，总人口110万。
XX市委、市政府积极响应党中央、国务院关于解决中低收入职工住房困难的号召，拟在XX市江南街道春和路北侧，临尤公路东侧，XX市灵江中学南侧，开发江南经济适用房。
地块东侧为待开发用地，该地块征地27099平方米，用地面积19825平方米，场地地势平整、环境优美、交通便捷，距XX市崇和门广场约为2000米，是理想的居住用地。
（二）、规划设计依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版)3、《XX市城乡规划管理技术规定》4、《XX市建筑工程方案设计招标文件》临规招备[2011]17号5、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）6、《住宅建筑规范》GB 50368-20057、XX省工程建设标准《城市建筑工程停车场(库)设计规则和配建标准》DB33/1021-20058、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20019、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-201010、XX省《居住建筑节能设计标准》DB33-1015（三）、设计理念1、根据所处地块的总体规划与风格，协调与周边环境的关系，结合XX经济适用房（江南）工程的要求，完善确定其功能、造型。
2、结合该地块规划设计要求，协调内外环境，合理确定其布局与开发档次，争取土地利用最大化。
3、结合场地周边环境，气候特征，关注小区住宅的阳光和自然通风。
做到每户建筑面积标准虽低，但使用功能不降低，争取建筑面积利用最大化。
4、贯彻“尊重自然、融于自然”的思想，以建设环保、绿色生态型居住环境为第一规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性、经济性、环保性、生态性，创造一个布局合理、功能齐全、环境优美的现代居住小区。
5、住宅建设与景观建设相结合，正确处理规划中社会效益和经济效益、舒适性和可操作性、经济性之间的关系。
（四）、总体布局XX市经济适用房（江南）地块南北长约168米，东西宽约116米，为较规整的梯形。
地块东侧为待开发用地，南侧为春和路，西侧与临尤公路隔河相望，北侧为XX市灵江中学。
根据《XX市经济适用房（江南）地块规划设计条件的函》（江南街道）临开规设函[2010]019号要求，地上建筑后退南侧春和路道路红线多层建筑5.00米、高层建筑10.00米以上；退进其他用地界线多层建筑5.00米。
总体布置设计考虑以下因素：1、小区主入口根据规划要求设置在春和路，并结合离道路交叉口大于70米距离要求布置在场地中间位置，次入口设在小区西北角位置与临尤公路连接。
2、地块东北面考虑已建灵江中学学生宿舍，按《XX市城乡规划管理技术规定》控制建筑间距，西北面为灵江中学未建设用地，按《XX市城乡规划管理技术规定》建筑高度一半退用地红线。
3、东侧1#、3#、5#、7#、9#楼结合地形，为使土地利用最大化，除1#楼降为5层住宅外，其余各幢北侧六层适当退台，既满足布置六层住宅要求，又能满足建筑间距规定，使土地利用最大化。
4、将4#楼减少一个单元，使4#楼与6#楼之间的宅间绿地与4#楼东侧绿地连成整体，利用有限的土地面积形成小区中心绿地。
并且使主入口处形成较为开阔的视觉空间，使小区主道路形成蜿蜒曲折、步移景移的效果。
5、小区停车考虑经济适用房资金投入因素，采用地面树荫下停车方式，并结合小区宅间道路布置。
6、将主入口2#楼底层布置物业营业用房、物业管理用房及一部分营业用房，便于形成粮油、小超市营业场所，更好地服务小区居民，60平方米公共厕所布置在2#楼西南角位置，减少对小区管理的影响。
（五）、道路交通组织1、出入口设置主入口根据规划要求设在春和路，并且离交叉口大于70米，次入口在西北角与临尤公路相连接，考虑小区规模，小区主道路采用6.00米，宅间道路适当加大，满足停车出入要求。
为方便车辆出入及小区居民夜晚在整治后的河道边休闲、散步需求，在西侧河道边设置4.00米单向车道。
2、道路停车组织小区内部通过一条蜿蜒曲折的6.00米宽车道贯穿南北，联系宅间道路，以最简洁的道路结构，构筑最高效的交通体系，考虑经济适用房资金投入因素，停车方式采用地面树荫下停车，并结合宅间道路布置。
（六）、绿地景观小区通过建筑群和绿化场所设计共同营造多层次的环境空间。
从构成元素上包括建筑围合、中心绿地、宅间绿地、借景小区西侧整治后的河道景观，形成点线面结合的环境景观。
通过精心设计的地面铺装、场地西侧水体、绿化等造园手段，使小区内部形成连贯的环境景观空间。
（七）、建筑设计1、住宅单体设计（1）、户型平面设计A、为节省建筑面积，争取更多的住宅建筑使用面积，尽量减少楼梯等交通面积，经多方案比较后采用一梯三户的平面布局形式。
B、合理分配各使用功能空间尺寸，尽量做到各房间室内空间尺度合理。
C、做到平面布局合理，全部使用功能空间做到直接采光与自然通风。
D、充分利用顶层坡屋顶，增大建筑面积，为顶层住户创造更好的居住环境，增加总建筑面积，节省土地资源。
（2）、立面与造型设计建筑设计构思从城市设计的角度出发，深入探寻建筑特征与城市整体脉络之间的联系，在立面设计上充分考虑建筑平面布局的特征及顶层坡屋顶空间的利用，自然形成建筑立面形式，建筑立面追求简洁、通透的形体，利用建筑平面的凹凸自然形成丰富的建筑轮廓。
外墙采用浅暖色涂料，使小区家园更具归家温暖感觉。
2、消防设计（1）、本工程除一幢5层外，其余均为6层住宅，住宅之间间距及住宅与周边建筑之间间距均满足消防间距要求。
（2）、小区内设消防车道，室外消火栓按规范要求配置。
3、建筑节能根据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010进行住宅节能设计，具体措施如下：（1）、控制建筑物的体形系数，使建筑物的外围护面积尽量减少。
（2）、控制外窗（包括阳台门透明部分）的面积。
（3）、外窗（包括阳台门）采用中空玻璃，进户门采用保温、隔热门。
（4）、屋顶采用挤塑聚苯板保温、隔热。
（5）、外墙采用保温、隔热措施，外墙传热系数达到标准规定要求。
（6）、用电设备、照明灯具、给排水、通风、空调设备采用高效、节电、节水型产品，尽量减少能耗。
（八）、日照间距小区内住宅均有良好的朝向，每幢住宅用户均有充分的日照时间，并满足国家及地方日照间距要求。
（九）、环保、卫生、防疫1、住户垃圾实行袋装化、每幢住宅出入口处放置活动垃圾箱，通过集中后外运城市垃圾中转站。
2、厨房安装成品竖向烟气道，所有卫生间均考虑自然通风。
3、本工程所选通风空调设备均为高效低噪声设备。
4、卫生器具和备件采用节水型产品。
5、室内采用雨、污水分流制，生活污水经化粪池处理，排入市政污水管。
（十）、无障碍设计1、小区主通道及宅间小路均考虑无障碍设计。
2、住宅室内无障碍根据需要另行施工图设计考虑。
（十一）、安保采用大门值班、红外线监控、24小时巡更、单元电子对讲保安门、住户防盗门等多重安保措施。
（十二）、主要经济技术指标住宅户型一览表二、结构设计（一）、设计规范与依据本工程遵循如下所列的国家现行设计规范：1、《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001（2006版）2、《混凝土结构设计规范》（GB50010一2002）3、《建筑地基基础设计规范》（GB50007一2001）4、《砌体结构设计规范》（GB50003一2001）（2002年局部修订版）5、《建筑抗震设计规范》（GB50011一2010）6、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068一2004）7、《建筑桩基技术规范》（JGJ 94-2008）（二）、工程概况本工程为XX市经济适用房（江南）工程，总建筑面积为31020.61㎡，其中住宅建筑面积30607.22㎡，物业管理用房建筑面积105.67㎡，物业营业用房建筑面积124㎡，营业用房建筑面积121.48㎡，公共厕所62.24㎡。
总用地面积为19825㎡。
1、采用的设计标准荷载：（1）、风载：基本风压：0.55KN/M2（2）、雪载：基本雪压：0.3KN/M2（3）、楼面活载：住宅： 2.0KN/㎡商铺： 4.0KN/㎡走廊、门厅 2.5KN/㎡储藏室： 5.0KN/㎡消防疏散楼梯： 3.5KN/㎡2、地震烈度：根据《建筑抗震设计规范》（GB50011一2010），XX市的地震设防烈度小于6度，不考虑抗震设防。
（三）、结构设计1、本工程建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年。
2、地基基础的设计等级为丙级。
拟采用预应力混凝土管桩基础，具体待地质钻探后根据实际情况确定。
3、结构类型：本工程采用现浇钢筋混凝土框架结构。
4、主要构件的材料：A、混凝土强度等级：采用C25。
B、钢筋：采用HPB235、HRB335、HRB400钢筋。
C、砌体：外墙材料采用页岩多孔砖，内墙采用加气混凝土砌块。
（四）、结构计算结构计算软件：中国建筑科学研究院PMCAD系列软件(2008年版)。
三、给排水设计（一）、设计依据1、《建筑给排水设计规范》GBJ50015-2003（2009年版）2、《室外给水设计规范》GBJ50013-20063、《室外排水设计规范》GBJ50014-20064、《建筑设计防火规范》GB50016-20065、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-986、《建筑灭火器配置设计规范》GBJ50104-20057、《民用建筑生活污水处理工程设计规定》DBJ50108-71-988、业主提供的有关资料（二）、系统设计1、生活给水系统水源为市政给水管网，在市政压力足够的前提下，一层到六层由市政管网直接供水。
住宅部分底层门厅入口外安装水表，统一做水表井；营业部分每户一表。
2、消防给水系统按照规范，住宅层高最高为六层（小于八层），室内不设消火栓系统；室外消防水量为20L/S,消火栓按保护半径〈150m，间距〈120m布置。
建筑灭火器的设置属中危险A类火灾，灭火器最大保护距离为25m，每A最大保护面积为100m2，灭火剂选用磷酸铵盐干粉，在每单元每个楼层设置2具2kg建筑灭火器。
3、排水系统室内生活污废水分流，室外合流。
室外污水、雨水分流制，室内污废水、污水经化粪池处理达标后排入市政下水管网内；化粪池按设计使用人数选型。
4、雨水排放系统各单体建筑屋顶雨水经汇集后与基地道路等处雨水合并，一同排入市政雨水管网中，重现期拟采用两年，降雨历时5分钟。
小区基地雨水采用重现期拟采用一年，降雨历时5分钟；小区根据地块分区，并利用地形设置雨水管和雨水口，经汇集后排入河道或市政网管。