南京市浦口区总体规划
南京市土地利用总体规划(2006—2020年)
1、提升拓展。整合更新城市资源，调整盘活存量用地，重视地下空间利用，更加注重健康、安全、景观等元素和社会和谐，显化提升城市用地价值。科学规划城市用地规模，合理预留城市建设空间，引导城市用地理性拓展。
2、节约集约。严格产业用地准入门槛，提高土地投资-产出标准，强化开发区土地集约利用考核。推进土地综合整治，通过土地重整、村镇重建和要素重组，切实提高土地集中、集聚、集约利用水平。
第三条编制依据
1、《中华人民共和国土地管理法》；
2、《中华人民共和国城乡规划法》；
3、《中华人民共和国环境保护法》；
4、《中华人民共和国水土保持法》；
5、《中华人民共和国森林法》；
6、《中华人民共和国水法》；
7、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；
8、《中华人民共和国基本农田保护条例》；
9、《中华人民共和国水土保持法实施条例》；
建设用地中，城镇工矿用地64561.4公顷，农村居民点用地55147.1公顷，交通水利用地28773.1公顷，其他建设用地8781.1公顷，分别占建设用地面积的41.0%、35.1%、18.3%、5.6%。
其他土地中，水域50572.1公顷，自然保留地12357.5公顷，分别占其他土地面积的80.4%、19.6%。
16、《长江三角洲地区区域规划纲要》；
17、《江苏省土地利用总体规划（2006-2020年）》；
18、《南京市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
19、国家、省、市其他相关法律、法规和规划。
第四条规划范围
规划范围为南京市行政辖区内的全部土地，包括玄武区、白下区、鼓楼区、建邺区、秦淮区、下关区、雨花台区、栖霞区、江宁区、六合区、浦口区、溧水县、高淳县，总面积6582.31平方公里。
总体概述
总体概况一、工程概况1、建设单位：南京浦口星居新市镇建设发展有限公司2、工程名称：南京浦口区星甸街道九华美丽乡村道路工程3、本工程位于浦口区星甸街道九华村内，道路为园区内道路分为5段，全长约6500m。
二、总体方针及技术措施本目标针对该建设项目的内容，总体规划、合理部署。
依据此方案科学合理的管理施工，确保工程质量和工期。
认真贯彻国家和上级有关方针、政策及公司的各项规章制度，维护企业利益，确保各项经济技术指标完成。
对项目工程进度、质量、安全、计价、材料等实行全过程的管理，为实现以上目标负全责。
科学管理进入项目工程的人、财、物资源，协调关系，理顺人员、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。
监督项目按图施工，及时解决施工中的技术难点。
组织有关人员会审设计文件，组织科研成果的实践，审定QC 项目，参与质量事故的原因调查，处理质量事故的技术问题。
三、工期目标我公司将以高度的协调措施，优秀的管理水平和一流的施工技术来确保工程工期。
保证措施：编制好有针对性的、切实可行的施工组织设计。
采用先进合理的施工方法、施工工艺和操作顺序，以免发生工种间的矛盾。
根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械，避免发生因劳动力不足或机械不到位等原因而影响施工进度。
提前联系材料，联系材料时，充分考虑材料的复试时间，保证材料能及时到场。
提前联系各种质监或安监部门的检查验收。
科学地安排施工进度计划，对施工进度实行跟踪监测，每周举行一次内部工程例会，分析计划进度跟实际的差距，及时解决不利于进度的问题。
进度的优化调整，施工总进度计划在取得业主及有关专业分包单位认可后，进行优化，计算最迟开始、最迟结束、总时差、早开始单时差、迟开始单时差、段间间隔，根据资源条件用网络技术进行优化。
编制周作业计划。
施工开始后，根据工程进度计划系统，编制详细的周作业进度计划。
按总进度计划的进度控制每周计划，周计划的主要工序作业时必须符合总进度计划的规定，如有变动，必须有详细说明和补救措施。
南京市城市中心区规划设计
——文化公园区位于湖西南岸，以自然景观为主，文化休闲设施以低层为主。 ——游船码头区位于湖心岛南，湖区可进行以中心或滨江为背景的不同形式的
水上演出。
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——会议展览区包括主会展区和酒店服务 区，会展区结合轨道4号线站点设置， 以水平舒展建筑为特征。超高层五星 级宾馆成为整个中心区的空间控制点。
结合步行街的小型公交，连接沿 街的重要商业商务节点，起一定代 步观光作用。
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5．3常规公交
过境公交，公交线路穿越基地， 在基地内设有中途站点；
起迄点公交，公交线路的终点或 起点在基地内，结合轨道交通枢纽 站设立公交换乘节点。
内部公交环线，在基地内串连人 流密集区和换乘站点，解决基地内 部出行问题。
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2．功能构成
◆基于不同层面区域地位的功能要求 服务于江北地区和浦口新市区的服务功能； 服务于长三角、南京都市圈的功能。
◆基于不同服务对象的功能要求 满足普通市民的基本服务功能； 满足高层次人群特殊服务功能； 满足政府行政管理服务的功能。
◆基于本地区资源条件的特色功能 ◆基于城市中心区发展趋势的功能
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3．轴-核结构的空间格局
“核”—— 商务区的实核，环湖区的虚核。 “轴”—— 中央活动带的硬轴，七里河与定向河两条虚轴。
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4．山城江相互呼应的空间形态
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采用“大疏大密”的手法， 构筑近山低、滨江高、核心高、 周边低的山、城、江空间关系。
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开发强度控制与引导
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江看城
浦珠路看城
纬三路城 22
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三、空间布局与设计意向
1．生态优先的规划理念 2．圈层式的功能布局 3．轴-核结构的空间格局 4．山城江相互呼应的空间形态 5．各具特色的城市功能区形象
最新南京市浦口中心地区概念规划与城市设计
南京市浦口中心地区概念规划与城市设计南京市浦口中心地区概念规划与城市设计项目背景根据《南京市城市总体规划（1991-2010）调整》提出的“以长江为主轴，以主城为核心，结构多元，间隔分布，多中心，开敞式的空间格局”，未来新浦口区势必成为拥江发展的最具战略意义的地区。
由于新浦口区至今仍然缺乏一个可以整合全区发展的中心地区，那么浦口中心地区的规划将有志于建设一个可以整合浦口，甚至江北地区的地区，促使南京真正走向拥江发展。
主要内容浦口中心地区规划设计范围12.97平方公里，规划研究范围53.30平方公里，规划人口12万。
规划从形势和政策判断以及现状分析的基础上，确定浦口中心地区的功能定位为宜居、活力、创意之山水之城、金陵水都。
浦口中心地区的功能组合包括核心功能、基本功能、优势功能、潜力功能。
核心功能为商业、文化，中心区将以这两种功能体现区域的服务能力。
基本功能为居住，中心区应是活力、宜居的，适量的居住有助于形成良好的中心区氛围。
优势功能为休闲旅游，度假旅游功能是浦口中心区不同于南京其他中心区的优势所在。
潜力功能为生产性服务业。
一方面，浦口中心地区有为更大的区域以及高新技术产业园区服务而产生生产性服务业的可能；另一方面，浦口的高校、高新技术产业也需要一个空间来发展“创意产业”。
从基地发展潜力以及浦口整体城市空间布局综合分析考虑，以协调周边地区、连通生态网络、联系旅游资源、提升土地价值的规划思路，规划浦口中心地区形成“一心两帝两轴”的布局结构。
“一心”为商业文化核心区，是浦口中心地区的城市副中心核心功能部分，是市民商业与文化活动的中心；“两带”为沿长江发展滨江旅游的“滨江旅游休闲带”和沿七里河城市生态、区域旅游服务和市民生活游憩的“沿河复合游憩带”；“两轴”为沿丰字河路城市生活性主干道的“城市生活轴”和联系老山山脉与长江，集生活服务、景观和交通轴线为一体的“中央复合功能轴”。
同时，规划还完成了综合交通规划、绿地水系规划、总体城市设计导引、核心区城市设计、开发实施策路等方面的内容。
江苏省人民政府办公厅关于印发南京江北新区“十四五”发展规划的通知
江苏省人民政府办公厅关于印发南京江北新区“十四五”发展规划的通知文章属性•【制定机关】江苏省人民政府办公厅•【公布日期】2021.08.09•【字号】苏政办发〔2021〕43号•【施行日期】2021.08.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文江苏省人民政府办公厅关于印发南京江北新区“十四五”发展规划的通知苏政办发〔2021〕43号各市、县（市、区）人民政府，省各委办厅局，省各直属单位：《南京江北新区“十四五”发展规划》已经省人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
江苏省人民政府办公厅2021年8月9日南京江北新区“十四五”发展规划南京江北新区于2015年6月由国务院批复设立，是全国第13个、全省唯一的国家级新区，位于南京市长江以北，包括南京市浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道，规划面积788平方公里。
自设立以来，南京江北新区认真贯彻中央决策工作和省委、省政府工作要求，努力建设自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、长江经济带对外开放合作重要平台，较好地承担了国家重大发展和改革开放战略任务。
站在新的历史起点上，南京江北新区要在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，深入践行“争当表率、争做示范、走在前列”的新使命新要求，抢抓国家战略叠加机遇，系统谋划推进新区发展，加强改革创新系统集成，努力发挥好综合功能平台的示范引领作用。
根据《江苏省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》《南京江北新区总体方案》《南京江北新区发展总体规划》，制定本规划。
本规划期为2021－2025年，展望至2035年，是指导南京江北新区今后一段时期经济社会发展的行动纲领，也是编制相关规划的重要依据。
一、发展基础在习近平新时代中国特色社会主义思想引领下，南京江北新区（以下简称新区）认真贯彻中央决策部署和省委、省政府工作要求，深入践行新发展理念，紧扣自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、长江经济带对外开放合作重要平台战略定位，抢抓多重国家战略叠加机遇，不断深化改革创新，在拉开发展框架、优化功能布局、集聚创新资源、打造产业地标、深化改革开放等方面取得显著成效。
南京江北新区雄州副中心六合新城规划
给水工程规划图
雨水工程规划图
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2015年11月
J
南京江北新区
NJJBa040单元
控制性详细规划
■ 污水工程
规划区排水体制为雨污分流。 城市综合生活污水排放系数 0.80。污水集中处理率95%，日变化系数1.3。渗漏系数10%。规划区平均 日污水量约2.24万立方米/日。规划区污水处理隶属六合污水处理系统，规划污水处理厂规模为16万立方 米/日。保留白果南路、古棠大道与新棠路 d1200-d1650的污水主干管，龙池路d600-d800的污水次干管； 规划在旭光路敷设d1200污水管接入新棠路污水主干管，以便规划区西侧污水接入；规划在古棠大道（新 棠路-宁连高速段）敷设d1200的污水管接入新棠路污水主干管，以便规划区南侧污水接入；其他道路规划 敷设d400-d600的污水支管。
各区域统一联网供水。保留六合大道 DN1000 与古棠大道 DN800 给水引入管，雄州东路与龙池路 DN500DN800的给水干管；实施各区域统一联网供水。保留六合大道DN1000与古棠大道DN800给水引入管，雄 州东路与龙池路DN500-DN800的给水干管。
■ 雨水工程
雨水管道设计重现期：一般地区选用 2-3年，重要地区选用3-5年河道和泵站的设计降雨重现期为20年； 雨水管道设计重现期为2-3年。规划区为机排区。规划区共设置8座雨水泵站，总规模达51.05立方米/秒， 其中规划保留7座，规划新建1座。规划沿道路敷设d600-d1500雨水管，雨水就近、分散、重力流排入水 体。
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南京江北新区
NJJBa040单元
控制性详细规划
南京江北新区NJJBa040单元控制性详细规划
公众意见征询
南京市规划局 南京江北新区管委会（筹）规划国土部 南京市规划局六合分局 南京市规划设计研究院有限责任公司
浦口永宁最新规划方案
浦口永宁最新规划方案第1篇浦口永宁最新规划方案一、项目背景浦口永宁地区位于我国华东地区，具有丰富的自然资源和人文底蕴。
近年来，随着城市化进程的加快，永宁地区经济发展迅速，人口不断增长。
为了更好地提升区域整体竞争力，实现可持续发展，特制定本规划方案。
二、规划目标1. 促进产业结构优化升级，提高地区经济效益。
2. 改善生态环境，保障区域生态安全。
3. 完善基础设施，提升居民生活品质。
4. 传承历史文化，彰显地区特色。
5. 到2030年，将永宁地区建设成为具有较高竞争力的生态宜居城市。
三、规划原则1. 合法合规：严格遵守国家法律法规和政策，确保规划方案的合法性。
2. 科学发展：充分考虑地区资源环境承载力，实现经济、社会、环境协调发展。
3. 人本理念：关注民生，提高居民生活品质，满足人民群众日益增长的美好生活需要。
4. 创新驱动：推动产业结构优化升级，培育新动能，提高地区竞争力。
5. 可持续：坚持绿色发展，保障生态安全，实现可持续发展。
四、规划内容1. 产业发展规划（1）产业结构调整：优化第一产业，提升第二产业，发展第三产业，形成现代农业、先进制造业和现代服务业协同发展的产业格局。
（2）产业布局：以永宁地区为核心，辐射周边区域，打造产业发展新高地。
（3）产业发展重点：发展新兴产业，如新能源、新材料、生物医药等；壮大优势产业，如电子信息、装备制造等；提升传统产业，如纺织服装、食品加工等。
2. 生态环境保护规划（1）生态空间布局：构建“一核、两带、多廊”的生态空间格局，提升生态功能。
（2）环境保护措施：加强水环境治理，提高空气质量，严控土壤污染，保障生态安全。
（3）生态修复：对受损生态系统进行修复，提升生态景观品质。
3. 基础设施规划（1）交通设施：优化公共交通网络，提升道路通行能力，构建高效便捷的交通体系。
（2）公共服务设施：完善教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，提高居民生活品质。
（3）市政设施：加强水、电、气、热等市政基础设施建设，保障城市运行安全。
南京市总体规划说明
南京市总体规划说明南京林业大学风景园林学院城乡规划 1310022班 131002217 唐劼南京是我国具有优秀规划传统的城市，六朝古都建康城、明代都城均有严格的城市建设规制。
近代，南京曾普编制过七轮总体规划。
建国至07版总规南京编制过七轮规划，尤其是80年版、90年版总体规划，01年总体规划调整，对城市经济社会和城市建设发展起到了科学的引领作用。
一、规划期限、范围及总目标规划期限据《城乡规划法》要求，本着与国家层面规划和省里有关规划要求相衔接的原则，本次规划修编的期限近至2015年，远期至2020年，对2030年和远景进行规划展望。
规划区范围南京市行政区作为南京市城市规划区范围，总面积6582平方千米。
规划层次市域：南京市全部行政区域范围，总面积6582平方千米。
都市区：包括六城区、雨花台区、栖霞区、江宁区、浦口区和六合区大部，及溧水柘塘地区，总面积约4388平方千米，是南京高度城市化地区、高层次产业承载区，也是南京城乡空间一体化高品质地区。
中心城区：由主城和东山、仙林、江北三个副城共同组成，建设用地规模约693平方千米。
二、总体发展目标总目标迈向区域协调、城乡统筹、和谐发展的新都会城市性质著名古都，江苏省省会，国家重要的区域中心城市城市职能国家历史文化名城、国家综合交通枢纽、国家重要创新基地、区域现代服务中心、长三角先进制造业基地、滨江生态宜居城市城市发展目标经济发展更具活力、文化特色更加鲜明、人居环境更为优美、社会更加和谐安定的现代化国际性人文绿都城市发展规模三、市域布局现状与市域城镇体系规划城乡发展现状1.城乡总体发展速度加快，但城乡之间仍存较大差距全市居民生活已达到小康，但城乡之间在经济发展、居民收入、公共服务水平等方面仍存较大差距。
2.国家加快城乡统筹进程，基本公共服务趋向城乡均等化十七届三中全会要求加快推进社会主义新农村建设，大力推动城乡统筹发展，推进城乡基本公共服务均等化。
3.南京已进入了城乡发展新阶段07年南京市城市化水平已经达到76.8%，南京未来城市化重点将由“数量增长”转向“质量提升”，城市发展由“以城为重点”向“城乡统筹发展”转型。
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沿澄湖地区控制规划设计任务书
澄湖是《苏州市城市总体规划（2007-2020）》确定的城市“五楔”之一，周边是以湖荡为主的水网密集区，具有生态保护功能。
随着苏州市开发建设速度的加快，环澄湖地区的旅游休闲业和房地产的开发也不断推进。
环澄湖地区面临空前发展机遇的同时也面临着生态脆弱的现实格局，为控制协调环湖地区的建设，实现经济、社会、生态的可持续发展，根据市政府要求以及我局计划，我局将组织编制沿澄湖地区控制规划。
一、规划范围
北至绕城高速公路，东到绕城高速公路东段南延线推荐线，南、西沿澄湖纵深1公里，总面积为78.96平方公里，其中水体面积约42.35平方公里，陆域面积约36.61平方公里。
二、总体要求
1．规划应在苏州市城市总体规划及各部门相关规划指导下进行，必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。
2. 规划应以科学发展观为指导，以构建社会主义和谐社会为基本目标，完善用地布局和各项设施的建设，形成功能多样、公众共享的滨水区域。
3. 规划应充分重视环澄湖地区的定位和职能，创造与其地理位臵相适应的城市东门户标志区域。
尊重现有的地形、地貌和生态、水域环境，保护生态环境，保护人文资源，促进水系、绿化、业态、居住的和谐局面。
4.规划应以生态保护为核心，以上层次规划为依据，统筹安排各项建设用地和空间布局，注重体现土地利用集约化思想，实现可持续的“适度”发展。
5. 空间形态设计、绿化景观系统应充分体现生态优先原则和地方特色，建立人与自然协调统一的生活环境，构筑富有特色的滨水地区形象。
三、深度要求
1. 规划用地分类以中类为主，局部重点地段可分至小类。
2. 根据保护“绿楔”的功能要求对周边用地进行分级控制，分析确定禁建、限建、适建、可建区范围；对建设用地、土地开发强度、岸线利用等提出控制要求。
3.在城市总体规划（2007-2020）和相关片区规划的指导下，明确用地结构、布局、功能配臵。
规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标。
4.完善规划用地范围的公共设施配套，用地规模、位臵和界域。
5.建立合理的对内和对外交通体系，确定各级道路的走向、红线位臵、断面形式，合理配臵公交站点线路和站场、站点位臵及公共停车场布局。
6．确定河道系统，明确河道控制宽度和驳岸形式，提出沿河两侧建筑和景观控制要求。
要重视沿湖岸线的保护和利用，合理划定生态保护岸线和公共活动岸线。
7．制定城市设计导则，提出区域内的空间形态控制要求，对区域特征要素：如建筑高度、体量、风格、色彩、道路格局、景观节点、环湖地区轮廓线等进行分析，保证地区景观的整体性、延续性和协调性。
8．确定工程管线的走向、管径和规划控制廊道，落实各市政配套设施用地，规定其服务规模、建设位臵、用地面积。
9．制定水环境保护规划，并对沿澄湖地区控制规划的实施措施提出建议。
四、规划设计成果要求
1．规划设计成果内容须符合设计任务书的有关要求和国家有关标准。
2．规划设计成果包括纸质文件及相应的计算机文件。
3. 规划图按《苏州市控制性详细规划计算机辅助制图规范标准》要求进行编制。
数据标准从苏州市规划局网站（/政府信息公开/政策法规/规范性文件）下载。
4. 纸质文件包括文本、说明书和设计图纸。
内容必须清晰完整，设计说明书应准确、完整地阐述设计意图和内容。
设计图纸内容必须全面。
设计单位应提供设计说明书及文本20套，规格为A4（图纸缩印件为A3）。
5. 设计图纸要求
（1）区位图比例自定
（2）用地现状、规划图 1：1000-1：2000
（3）土地分级控制评价图 1：1000-1：2000
（4）道路系统现状、规划图 1：1000-1：2000
（5）公共与配套设施规划图 1：1000-1：2000
（6）河道系统现状、规划图 1：1000-1：2000
（7）绿化系统现状、规划图 1：1000-1：2000
（8）市政工程管线规划图 1：1000-1：2000
（9）地块建筑高度控制图 1：1000-1：2000
（10）地块建筑密度控制图 1：1000-1：2000
（11）地块容积率控制图 1：1000-1：2000
（12）地块绿地率控制图 1：1000-1：2000
（13）岸线功能控制图 1：1000-1：2000
（14）表达规划设计意图的分析图 1：1000-1：2000
6．计算机文件要求
全部设计成果均应制作计算机文件，图形文件采用AutoCAD R14的DWG格式文件，文本文件采用Microsoft word6.0以上的格式文件。
电脑渲染图的计算机文件应采用国内较为普及、通用的计算机软件，提交以上计算机文件光盘1套。
五、时间进度要求
2008年4月下旬设计单位开展工作。
2008年6月下旬进行方案初审。
2008年8月下旬进行方案论证。
2008年9月下旬提交最终成果。
六、报送与审查规定
1.我局分两次对方案进行审查，并出具审查书面意见和整理会议纪要，设计单位负责提供审查所必需的汇报资料和规划方案介绍。
2.规划论证后，设计单位应根据论证意见修改并制定正式规划成果，并按规定时限报送我局。
七、相关设计资料
1.规划设计任务书
2.《中华人民共和国城市规划法》
3.《中华人民共和国环境保护法》
4.《城市规划编制办法》
5.《苏州市城市总体规划》(2007-2010)
6. 《苏州市城市规划若干强制性内容的暂行规定》
八、附则
1.我局负责协助设计单位搜集基础资料及现场外业调查，负责设计单位间以及相关规划设计间的协调工作。
2.规划署名权归设计单位所有，版权归我局所有，我局有权在规划审定后公开展示规划成果，并通过传播、媒介、专业杂志、书刊及其他形式介绍、展示、评价规划方案。
3.规划方案批准实施前，任何单位和个人未经同意都无权以任何形式向社会公开展示设计成果。
4.如对本任务书有疑问，可在接到本任务书后致电或函我局，我局将做出口头或书面形式答复。
5.设计单位提交的规划设计成果有下列情形之一的，我局有权终止合同：
⑴提交的成果不符合本任务书规定的。
⑵提交的成果图纸和文字辨认不清，内容不全或粗制滥造的。
⑶未经局同意，逾期上报规划设计成果的。
6．本任务书解释权归我局所有。