写字楼幕墙专题研究
办公楼幕墙研究
成本概念：开启扇和框料越多，成本越高。
框料每层横向三条，
开启扇面积大，故数量低 窗扇大，开启费力，维修难度大 不利于人工开启。
总结：目前较常见的，对等级和管理要求不高，可自行 开窗，适合销售型写字楼。维修难度大。
高层建筑玻璃幕墙设计——玻璃划分及开启扇研究
方案二：每层四段式，明框隐框相结合。
点支撑支承玻璃幕墙
拉杆支撑式
拉索式
桁架支撑式
玻璃肋式
优点
•安装点支式全玻幕墙体现了建筑物内外空间的通透和融 合.
•突出点驳接结构新颖的韵律美和玻璃支撑空间结构体系 造型的现代感。
缺点
•热工性能差； •玻璃由于采用点支承,孔部应力集中较大,因而强度较差；同时造价较高; •设计和施工难度较大,玻璃容易出现炸裂,具有危险性。
武汉绿地A03办公楼玻璃幕墙分析
2012.12.23
CONTENTS
01 玻璃幕墙分类 02 玻璃划分及开启扇研究 03 幕墙装饰设计 04 空调位研究 05 室内空间形式研究 06 入口及商业形态研究
玻璃幕墙分类
01
•点支撑式玻璃幕墙 •框支撑式玻璃幕墙 •玻璃板材
高层建筑玻璃幕墙设计——玻璃幕墙分类
三种方案对比
方案一
方案二
方案三
高层建筑玻璃幕墙设计——玻璃划分及开启扇研究
案例 适用范围
方案一 新华保险大厦 深圳国际商会大厦 时代金融中心
高层建筑幕墙开启方式对比 方案二
中心商务大厦 联通大厦 兴业银行大厦
目前较常见的，对等级和管理要求不高，可自行开 窗，适合销售型写字楼
方案三
航天大厦 卓越大厦
优点
•玻璃安装在金属框槽内,强度大,重量由框承担,玻璃边缘可以转动,因而可 靠度大,安全性好。 •外立面的金属装饰框可以做成各种装饰条,能起到美化的作用。 •主体用材较少,不用结构胶,造价较低。
幕墙研究报告
幕墙研究报告
幕墙是一种建筑外墙系统，由承重结构和外部面板组成，可以有效地隔离室内和室外环境，并具有保温、隔热、防水、防火和装饰等功能。
幕墙的主要材料包括铝合金、玻璃、石材和彩钢板等。
幕墙研究报告主要包括以下内容：
1. 幕墙的发展历史：介绍幕墙的发展历程，包括起源、发展和演变过程。
2. 幕墙的分类：根据不同的材料和结构类型分类，介绍各类幕墙的特点和应用范围。
3. 幕墙的设计原则：讨论幕墙设计的基本原则，包括结构安全、功能性和美观性等方面。
4. 幕墙的施工工艺：介绍幕墙的施工过程，包括预制和现场安装等步骤。
5. 幕墙的性能评价：分析幕墙的性能指标，如保温性能、隔热性能和防水性能等，并提出评价方法。
6. 幕墙的应用案例：列举一些典型的幕墙应用案例，包括商业建筑、住宅建筑和公共建筑等。
7. 幕墙的未来发展趋势：探讨幕墙的未来发展方向，包括材料
技术、设计理念和可持续性等方面的创新。
通过对幕墙的研究报告，可以了解幕墙的发展历程、设计原则和施工工艺，从而提高幕墙的应用效果和质量。
同时还可以了解幕墙的性能评价和未来发展趋势，为幕墙行业的发展提供参考。
幕墙调研报告500字
幕墙调研报告500字幕墙调研报告一、调研目的和背景幕墙是指建筑外立面的玻璃幕墙系统，是现代建筑中常见的一种装饰和保温材料。
本次调研旨在了解当前幕墙市场的发展情况和趋势，并进一步了解幕墙的材料、工艺、功能和应用领域。
二、调研方法和过程1. 现场实地考察：调研团队前往多个城市的建筑工地和幕墙企业进行实地考察，观察幕墙工程的实际施工情况和所用材料。
2. 网络调查：通过互联网查询幕墙行业的相关资料和报道，了解幕墙市场的发展状况和行业趋势。
3. 专家访谈：与幕墙行业的专家进行访谈，了解他们对幕墙材料、工艺和未来发展的看法和建议。
三、调研结果1. 幕墙材料：目前市场上常用的幕墙材料主要有铝合金、玻璃和石材等。
其中，铝合金材料的应用最为广泛，因为它具有轻质、耐腐蚀和可塑性强等优点。
2. 幕墙工艺：常见的幕墙工艺有干挂式、钢结构耳挂式和隐藏式等。
干挂式幕墙安装方便快捷，适用于大型建筑，但成本较高；钢结构耳挂式幕墙结构稳定，适用于高层建筑；隐藏式幕墙尽可能减少幕墙的装饰结构的可见干扰，是目前市场上的发展趋势。
3. 幕墙功能：幕墙具有防水、防风、保温、隔热、吸声和节能等功能，对建筑外部环境起到一定的保护作用。
4. 幕墙应用领域：幕墙广泛应用于高层建筑、商业中心、办公楼和公共建筑等。
随着人们对建筑外观和使用环境要求的提高，幕墙的应用范围将进一步扩大。
四、调研结论1. 幕墙市场前景广阔，随着建筑行业的不断发展，幕墙的需求也将增加。
2. 幕墙材料和工艺的选择应根据建筑的特点和需求进行综合考虑，以满足功能和美观的要求。
3. 幕墙行业应加强技术创新和研发，提高产品质量和性能，以满足市场需求。
4. 幕墙施工过程应严格按照相关规范和标准进行，确保工程质量和安全。
五、建议1. 广泛宣传幕墙的功能和优势，提高幕墙市场的知名度和认可度。
2. 加强幕墙行业的标准制定和质量监督，规范市场秩序。
3. 鼓励企业加强技术创新和人才培养，提高产品质量和竞争力。
幕墙可行性研究报告doc
幕墙可行性研究报告doc一、研究背景随着城市建设的快速发展，幕墙作为建筑外立面的一种重要形式，越来越受到重视。
幕墙不仅可以保护建筑内部环境，还可以提升建筑的美观性和可持续性。
然而，幕墙的可行性在一定程度上取决于多种因素，包括建筑设计、材料选择、施工方式等。
因此，本研究拟对幕墙的可行性进行调查和研究。
二、研究内容1.幕墙设计方案的可行性评估：对不同的幕墙设计方案进行评估，考虑建筑的功能需求、结构特点、区域气候等因素，分析其可行性和适应性。
2.幕墙材料的选择和评估：调查现有的幕墙材料，包括但不限于玻璃、铝合金、石材等，评估其性能和适应性，选择最适合的材料。
3.幕墙施工方式的研究：研究不同的幕墙施工方式，包括在工地上组装、预制或半预制等，分析其优缺点，选择最合适的施工方式。
4.幕墙的可持续性评估：考虑幕墙对建筑整体能耗和环境影响等方面的影响，评估幕墙的可持续性。
三、研究方法1.文献综述：对幕墙设计、材料选择、施工方式和可持续性等方面的相关文献进行综述，了解最新的研究进展和经验。
2.实地调查：选择一些幕墙应用较广泛的建筑进行实地考察，了解幕墙的实际情况和使用效果。
3.数据统计和分析：对收集到的数据进行统计和分析，比较不同方案、材料和施工方式的差异。
4.经济评估：对幕墙的成本进行估算，结合其他因素进行经济评估。
5.环境影响评估：采用生命周期评估方法，综合考虑幕墙对环境的影响，包括能耗、排放和废弃物等。
四、预期结果1.进一步了解幕墙的可行性和适应性，为幕墙的设计和应用提供参考依据。
2.评估不同幕墙设计方案、材料和施工方式的优劣，为相关决策提供科学依据。
3.对幕墙的经济效益和可持续性进行评估，为投资方提供决策参考。
4.提出合理的建议和措施，促进幕墙在城市建设中的可持续应用。
五、研究意义1.为幕墙的设计和应用提供科学依据，提高建筑的外观美观性和可持续性。
2.促进建筑材料和施工技术的创新，推动建筑行业的发展。
3.优化建筑的能源利用效率，减少对环境的影响。
幕墙结构调研报告
幕墙结构调研报告幕墙结构调研报告一、研究背景幕墙作为建筑外立面的一种新型构造体系，不仅具有美观的外观效果，还能够提供保温、隔热、隔音、防水等功能。
随着建筑技术的发展和市场需求的提高，幕墙结构在建筑行业中得到了广泛应用。
本次调研主要对幕墙结构进行深入研究，以了解其具体特点、应用范围和发展趋势。
二、调研方法本次调研采用文献资料收集和现场实地考察相结合的方式进行。
首先，我们收集了大量与幕墙结构相关的文献资料，对其材料、构造、施工等方面进行了详细了解。
其次，我们还参观了多个幕墙结构项目的施工现场，通过实地考察和与施工人员的交流，了解幕墙结构的实际应用情况。
三、调研结果1. 幕墙结构的主要特点（1）轻质化：幕墙结构采用轻质材料，如铝合金、玻璃等，使其整体重量较轻。
（2）装配化：幕墙结构采用预制方式进行制作，方便安装和拆卸，降低施工难度和周期。
（3）改善建筑节能性能：幕墙结构采用保温、隔热材料，能够有效提高建筑的节能性能。
（4）提供良好的室内环境：幕墙结构具有良好的隔音、防水等功能，能够提供舒适的室内环境。
（5）丰富的设计效果：幕墙结构可以根据建筑设计的需要进行个性化的设计，呈现出各种不同的效果。
2. 幕墙结构的应用范围幕墙结构主要适用于高层建筑、商业综合体、办公楼等场所。
随着城市的快速发展和建筑设计的日益创新，对幕墙结构的需求也在不断增加。
目前，幕墙结构已在许多国家和地区得到广泛应用，并成为建筑外立面的主流薄膜结构体系。
3. 幕墙结构的发展趋势随着建筑技术的不断进步，幕墙结构也在不断发展和创新。
未来幕墙结构的发展将呈现以下趋势：（1）材料创新：幕墙结构所使用的材料将朝着更环保、更轻质、更耐候等方向发展。
（2）智能化：幕墙结构将集成更多的智能化技术，实现自动控制和智能化管理。
（3）可持续发展：幕墙结构将更加注重建筑的节能性能，实现可持续发展的目标。
（4）艺术化设计：幕墙结构将注重建筑的艺术性，实现建筑与自然环境的和谐融合。
写字楼外立面幕墙专题(课堂PPT)
290-300 297-307 337-347
广州富力盈凯广场 —LOW-E双层隔音玻璃 18
着色玻璃
镀膜玻璃
钢化玻璃
夹层玻璃
中空玻璃
彩釉玻璃
【钢化玻璃】安全性及热稳定性较高，多与镀膜玻璃结合使用
概念：普通玻璃经过加热、冷却处理增强
抗弯和抗冲击强度的玻璃种类。
优点：
➢安全性：玻璃受外力破坏时，碎片会成类似
钢拉索点支式玻璃幕墙
钢拉杆点支式玻璃幕墙
玻璃肋点支式玻璃幕墙 12
全玻璃幕墙 框支承玻璃幕墙
【优劣势及应用】点支式玻璃幕墙具有较好的通透性，
点支承玻璃幕墙 但抗风能力较差，不适合有大面积玻璃幕墙的高层建筑
优势
通透性好
灵活性好，最大限度地满足建筑 造型的需求 具有良好的工艺感和艺术感 环保节能性好 具有较强的吸收变形能力
劣势
开启扇设计很局限 应力大，发生自爆可能性大 隔热保温性能相对较差，能源消耗大 抗风能力低，不适用于写字楼外立面
应用：
目前点支式玻璃幕墙受到机场、展厅、裙楼、大堂等公共建筑物的青睐，不适合高层建筑大面积玻 璃幕墙。点支式玻璃幕墙具有较好的通透性，但抗风能力较差，因此大范围用于急需彰显品质的写字楼 大堂，企业展厅等。
不足
➢ 仅有着色装饰功能，不能满足其他要求
着色玻璃
应用：
着色玻璃广泛应用于既需采光又需隔热之处，能合理利用
太阳光，调节室内温度，节省空调费用，而且对建筑物的外形
有很好的装饰效果，一般多用作建筑物的门窗或玻璃幕墙。
案例：中国凤凰大厦——蓝色玻璃幕墙
中国凤凰大厦 16
着色玻璃
镀膜玻璃
钢化玻璃
夹层玻璃
三种幕墙成本
幕墙调研报告500字
幕墙调研报告500字幕墙调研报告一、背景介绍幕墙是指建筑外墙的一种外观装饰结构，起到保护建筑内部的功能，并且能够美化建筑外观，提高建筑整体的视觉效果。
随着建筑行业的发展，幕墙在现代建筑设计中的应用越来越广泛。
二、调研目的本次调研旨在了解幕墙在建筑设计中的应用情况以及市场需求，为建筑师和开发商提供有关幕墙的参考数据。
三、调研内容1. 幕墙的材料和设计：调研了不同材料的幕墙应用情况，包括铝合金、玻璃、陶瓷等，以及不同设计风格的幕墙，如通风式、点式、蜂窝式等。
2. 幕墙的性能和安全：调研了幕墙的抗风压性能、防水性能、隔热性能等，以及幕墙的安全系数和防火措施。
3. 幕墙的市场需求：调研了各地区建筑行业对于幕墙的需求情况，包括市场规模、主要应用领域和开发商的选择。
四、调研结果1. 幕墙的材料和设计：目前市场上主要采用的幕墙材料为铝合金和玻璃，装饰性较强；设计风格上以通风式幕墙为主，逐渐向点式和蜂窝式发展。
2. 幕墙的性能和安全：幕墙的抗风压性能和防水性能较好，但在隔热性能方面仍有提升空间；幕墙的安全系数较高，防火措施也得到了重视。
3. 幕墙的市场需求：幕墙市场规模较大，主要应用领域为商业建筑和高端住宅楼，开发商普遍选择具备专业资质和经验丰富的幕墙公司作为合作伙伴。
五、建议1. 加强幕墙材料和设计的创新研发，提高幕墙的耐久性和装饰效果。
2. 推动幕墙行业的标准化和规范化，提高幕墙的性能和安全性。
3. 增加对幕墙行业的培训和教育，提高从业人员的专业素质和技能水平。
4. 拓展幕墙在其他建筑领域的应用，如医疗建筑、文化建筑等。
六、结论幕墙作为一种现代建筑设计的重要元素，具有重要的市场需求和发展潜力。
在应用过程中，需要加强材料和设计的创新，提高幕墙的性能和安全性。
同时，开展培训和教育，提高行业从业人员的专业素质。
通过以上调研和建议，有望促进幕墙行业的健康发展。
幕墙调研报告500字
幕墙调研报告500字根据对幕墙的调研，得出如下结论：1. 市场需求：幕墙作为建筑外墙的一种重要形式，具有良好的市场需求。
随着城市化进程的加快，建筑行业的发展也越来越快，对于幕墙的需求不断增加。
尤其是商业中心、写字楼以及高端住宅等项目，对于幕墙的需求量非常大。
2. 材料选择：幕墙所使用的材料主要有玻璃、铝合金、石材等。
在调研中发现，目前玻璃幕墙是市场上应用最广泛的一种形式。
以其透明、光亮等优点受到了广大消费者的喜爱。
而铝合金幕墙则在大型商业项目中使用较多，其防火、防水、抗风等特性更加突出。
3. 技术水平：幕墙的施工需要高水平的技术支持。
在调研中我们发现，当前市场上有很多公司在幕墙施工方面具有丰富的经验和技术。
在施工过程中，需要科学合理的设计方案和精细化施工流程，以确保幕墙的稳定性和质量。
4. 成本控制：幕墙作为高端建筑外观的代表，其成本相对较高。
在调研中我们了解到，幕墙的成本主要由材料费用、人工费用、技术费用以及监理费用等构成。
在幕墙施工过程中，需要合理控制成本，保证质量的同时降低成本，提高项目的经济效益。
5. 维护和管理：幕墙的维护和管理对于延长使用寿命非常重要。
在调研中我们发现，一些高层建筑存在幕墙开裂、漏水等问题，与维护和管理不善有关。
因此，对于幕墙的维护和管理需要引起重视，定期检查和维修，确保幕墙的安全和可靠性。
总结而言，幕墙作为一种重要的建筑外墙形式，在市场上具有良好的需求。
在选择材料时，玻璃和铝合金是较为常见的选择。
在施工过程中需要高水平的技术支持，合理控制成本，注重维护和管理，以确保幕墙的质量和安全性。
希望本调研报告能对相关行业的发展提供一定的参考。
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框支承玻璃幕墙
明框式 隐框式 半隐框式
优势 安装方便，施工手段灵活，工艺成熟 水密性、气密性好，有较好保温、隔声降噪能力 主体结构适应能力强，安装顺序不受主体结构影响
5
劣势 现场管理工作量大 施工质量要求高
建筑设计
建筑单体布置——幕墙设计
玻璃幕墙——点支承玻璃幕墙
点支承玻璃幕墙
适用范围
目前较常见的，对等级和管理要求不高，可自 行开窗，适合销售型写字楼
使用，操 作便捷性
比较大，开启费力，坏 了维修相对麻烦
窗较小，开启方便、 维修成本相对低
缺点
18
用户自行开启，立面不统一
3
经验和教训（含预防措施）
经验和教训 一句话总结
19
经验和教训
增加幕墙开启扇面积，确保通风的前提下，减少开启分割。 塔楼的装饰构件能大大提高外立面美观。因此在成本允许条件下，考虑装饰性 构件。或者利用混凝土+氟碳漆代替钢架。 由于项目出±0.00在即，需考虑预埋件设计。由于幕墙公司设计后，施工单位 往往需再次优化，导致重复设计，产生无效成本。建议：在选择合作方时重点考 虑具有施工和设计2种资质的合作方，由该单位同时完成设计和施工。例如荣超、 平安。
热反射镀膜玻璃 Low-e镀膜玻璃
透光率低
低辐射， 透光率高
8
建筑设计
按玻璃的加工方式分类
建筑单体布置——幕墙设计
玻璃幕墙——玻璃板材
玻璃板材
彩釉玻璃 中空玻璃 夹胶玻璃
钢化玻璃
热增强玻璃
一种预应力玻璃 强度高，抗弯， 耐高温，破坏时整 体粉碎成无锐角小 碎片，易自爆
9
介于普通平板玻 璃和钢化玻璃之间 的一个品种。 强度较高，不易 自爆，破坏时呈放 射状径向开裂，但 不属于安全玻璃
一句话总结：在幕墙限额设计前提下，我们需综合考虑立面效 果、材料选择，开启方式，施工工艺、运营方式等各环节的综 合影响。
20
专业开启未来
实践成就梦想
21
02卓越大厦、03航天大厦
成本（预 估）
方案三>方案二>方案一(经咨询迈进，方案二比方案一高60元每平米） 高窗的方式是高端甲级或超甲写 字楼多用，如果不统一管理，类 似卓越、航天这样，需要人开启 时爬桌子或踩凳子才能开启则非 常不方便 集中管理，要开窗请物业来做， 可能会集中控制开启扇或在人手 的高度设开启装置，适合持有型 写字楼，对管理要求高 如果不统一管理，类似卓越、航 天这样，需要人开启时爬桌子或 踩凳子才能开启则非常不方便
拉杆支撑式 拉索支撑式 桁架支撑式 玻璃肋支撑式
6
优势 通透性好，减少光污染 灵活性好，可以最大限度地满足建筑造型的需求 安全性好 具有良好的工艺感和艺术感
劣势 隔热保温性能相对较差，能源消耗 大
建筑设计
建筑单体布置——幕墙设计
玻璃幕墙——全玻璃幕墙
玻璃肋支承于玻璃后部 玻璃受托于下支架上
7
优势 通透性好、重量轻、选材简单、加工工厂 化、施工快捷、维护维修方便、易于清洗 艺术感、层次感和立体感强
适用于机场，音乐厅等大型公建
劣势 整体高度有限制，多用于首层、二层
建筑设计
建筑单体布置——幕墙设计
玻璃幕墙——玻璃板材
按玻璃光学特性分类：根据验收要求，透光率应大于10%。
玻璃板材
透明玻璃 本体着色玻璃 镀膜玻璃
总结：目前较常见的，对等级和管理要求不高， 可自行开窗，适合销售型写字楼。维修较麻烦。
12
方案二
举例
方案二：四段式，明框隐框相结合。
中心商务大厦
联通大厦
13
兴业银行大厦
方案二
优缺点分析
框料每层横向4条。明框3条，隐框1条 成本相对方案一高。 隐框 易开启，但开启扇面积相对较小
总结：目前较常见的，对等级和管理要求不高， 可自行开窗，适合销售型写字楼。维修方便。
专题研究—— 写字楼幕墙
商用管理中心 2011年10月
1
目
录
一、幕墙分类 二、开启扇研究
三、经验和教训（含预防措施）
四、总结
2
1
玻璃幕墙分类
3
幕墙分类 框支玻璃幕墙 点式幕墙 玻璃板材
建筑单体布置——幕墙设计
玻璃幕墙
幕墙
石材幕墙
金属幕墙
其他
4
建筑设计
建筑单体布置——幕墙设计
玻璃幕墙——框支承玻璃幕墙
将无机釉料(印刷 到玻璃表面，然后 经烘干、钢化或热 化处理将釉料永久 烧结于玻璃表面 颜色、图案丰富， 耐磨耐腐蚀，遮阳
四周用高强高气 密性复合粘结剂， 将两片或多片玻璃 与密封条、玻璃条 粘接、密封，中间 充入干燥气体。 隔热隔音，节能
把专门设备PVB胶 片夹在两层或者多层 玻璃中间，经预热、 预压后进入高压釜内 热压成型而成 耐震，防盗，防弹， 防爆，隔音，节能
万科广场采用该方案，万科中心类似改方案。
14
方案三
方案三：高窗式。
举例
航天大厦 卓越大厦
15
方案三
优缺点分析
框料每层横向3条。明框2条，隐框1条。 成本相对3个方案最高 开启面积小开启扇较多
难开启，适用于物业统一操作。
总结：高窗的方式是高端甲级或超甲写字楼多 用，适合持有型写字楼，对管理要求高。
16
三种方案对比
方案一 方案二 方案三
17
三种方案对比
写字楼幕墙开启方式对比 开启扇40扇 案例写字 楼幕墙研 究 01新华保险大厦、06深 圳国际商会大厦、10时 代金融中心 开启扇80扇） 04兴业银行大厦、 05华融大厦、07联 通大厦、 08中心商务大厦、 09免税商务大厦 启扇研究
方案一 方案二 方案三
10
方案一
举例
方案一：每层三段式。分别为栏板、开启扇、包梁。
新华保险大厦 深圳国际商会大厦 时代金融中心 新华保险大厦
11
方案一
优缺点分析
成本概念：开启扇和框料越多，成本越高。
框料每层横向3条。成本较低 开启扇面积大，因此数量较低 比较大，开启费力，坏了维修相对麻烦 不利于人工开启；