屋面防水施工技术总结

某屋面防水综合治理

1.前言

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程,工程质量的好坏关系到建筑物的使用寿命及人们生活的环境,但是屋面渗漏是建筑工程的质量通病。近年来,虽然各种新型防水材料相继问世,但由于价格较高,缺乏施工经验,所以卷材防水在我部进行某屋面防水维修中仍占据重要的位置。下面对其施工技术进行总结。

2.工程概况

某屋面自2005年6月份竣工投入使用至今约6年。屋面卷材出现龟裂、防水密封胶脱落、搭接部位开裂、伸缩缝处脱落等现象。目前根据现场每次下雨时漏点跟踪，发现位于空调设备下方三楼小餐厅漏水最为严重。

原屋面做法为：混凝土结构层→1：8水泥珍珠岩找坡3％，薄处30厚→1：3水泥砂浆找平层20厚→SBS防水卷材层3mm厚→30厚挤塑聚苯乙烯塑料板→25厚1：2水泥砂浆保护层→40厚细石混凝土+φ6@200钢筋网片。

3.屋面渗水情况

在整体屋面方面，屋面缺少定期维护，屋面排气孔损坏导致雨水由排气孔流入内部珍珠岩，珍珠岩有较强的吸水力，长时间排不出去，致使结构层产生压力差，导致屋面出现漏水现象。

在节点方面：女儿墙处卷材破损起鼓、密封胶脱落，食堂屋面伸缩缝处卷材脱落，雨水由伸缩缝流入室内。靠近空调设备内侧的卷材开裂，设备基础周边节点复杂，长期以来卷材老化，雨水从卷材开裂部位和脱胶地方渗到屋面内部，在通过结构层裂缝渗到楼下。

在设计方面：由于屋面防水卷材做在钢筋混凝土保护层下面，发现漏水无法对卷材

进行局部维修。根据现场实际查看，我方对放有空调设备屋面墙角防水构造凿除后，发现在屋面结构层上直接砌筑砖墙，这种做法导致墙体与屋面结构产生变形不一致，产生裂缝，导致雨水从裂缝处渗到楼下。

4.施工前的准备

4.1.施工前的技术准备工作

屋面工程施工前，我项目部技术管理人员会审食堂屋面工程图纸并参考《屋面工程技术规范》（GB50345-2004），掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案及安全技术交底。工程依据施工方案有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量，技术管理人员对工作负责人及作业班组进行安全技术交底。内容包括：施工的部位、施工顺序、施工工艺、工程质量标准、保证质量的技术措施、成品的保护措施和安全注意事项等。

4.2.对施工人员要求

食堂屋面工程的防水层由防水专业人员施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，我部技术管理人员协同业主认真地检查施工人员的上岗证。施工中，工作负责人常驻现场，监督指导施工人员按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，我部技术管理人员及时通知业主，做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

4.3.施工机具的准备

施工前，所有用于该项目的工具（铲刀、长柄压辊等）均准备充分，满足施工要求，同时有严密、及时的补充供应，保证施工的连续性。

对施工需用的机具进行严格检查，确保机具性能安全、良好、经济。

4.4.对防水材料的质量要求

本屋面工程所采用的防水材料为：

三元乙丙卷材：上海台安高分子三元乙丙；

自粘性防水卷材：“东方雨虹”牌SAM-930自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材；

防水涂料：“东方雨虹”牌BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料

其质量符合《屋面工程技术规范》（GB50207—94）的要求。材料进入施工现场后，我方严格按照材料进场验收程序组织业主进行验收。

5.屋面防水施工要点

5.1.施工顺序

拆除原有屋面至结构层→打磨清理基层高压灌浆修补结构层→1.2mm防水涂料→4mm自粘防水卷材→40mm聚苯乙烯保温层→Ø4@150钢丝网片→40mm细石混凝土找坡层→1.5mm三元乙丙→20mm1：3砂浆保护层→工完场清→验收。

5.2.施工方法

5.2.1.原有屋面拆除

根据原有屋面做法，了解现有屋面结构层次，采用风镐对结构层进行拆除。

拆除施工前，应先对屋面部分设备进行防护（不影响设备正常运转），必要时可以采用实体防护将设备和施工现场隔离开。

空调机组管道的保温层会影响防水施工，所以本次拆除将原有保温层一起拆除，待防水完成后再按原样恢复。

标高为13.000m屋面施工时，需凿除的屋面混凝土量较大，采用风镐进行拆除，空间狭小位置使用人工拆除。

在拆除过程中需严格控制好拆除的范围及对屋面原设备的保护，在屋面拆除混凝土时由于运输量大，采用井架对屋面垃圾进行垂直运输，在运输过程中需搭设专用通道，并设置好隔离，将运输的建筑垃圾堆放在指定地点。

5.2.2.结构层清理、修补

凿至屋面主体结构层后，清运凿除物。清扫基层，观察结构层情况，如有小于0.2mm 裂缝，采用高压灌浆法进行修补。如裂缝大于0.2mm，则采用切割机在裂缝处切切出15mm-20mm宽，35mm-50mm深“V”型槽，槽内凿毛，采用防水砂浆进行修补，屋面金属构件表面进行防腐处理，之后，用1:3水泥砂浆找平，厚为20mm。

5.2.3.防水涂料施工

在屋面基层水泥砂浆找平层完成后，彻底清理水泥砂浆基层面的灰尘、油污和其他建筑垃圾。

BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料施工，厚度为1.2mm，大面防水层施工，防水层应分2遍涂布。第二遍应在第一遍表面干燥后进行，并与第一遍方向垂直。

收口和边缘外，应增涂2遍防水涂料做封闭。立面涂料上翻高度至女儿墙500mm 高，其他高出屋面构造上翻不得小于250mm，钢筋混凝土设备基础应视现场可操作性完全包裹或上翻至顶面收边处理。

防水层完成并验收合格后，才可进行下一道工序施工。下道工序施工时应注意对防水层的保护，以免人为或外为破坏防水层。

防水涂料施工时的环境温度最低不得低于-5℃，预计涂料在初始固化前有雨、雪气候出现时不宜施工。

大面积涂刷时，涂刷不宜过厚，不能漏刷，涂膜厚度均匀，立面施工时以不流淌、不堆积为宜。

5.2.4.自粘性防水卷材施工

基层处理→弹线→自粘大面铺贴卷材→排气压实（钢辊滚压）→收口固定和密封→检查验收

防水涂膜实干后，方可进行下面一道卷材防水层施工。施工前，涂膜层上杂物等清理干净。