评_婚姻法解释三_征求意见稿_第十三条
最新婚姻法司法解释
最新婚姻法司法解释（三）全文2011年08月13日13:19最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：第一条当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。
当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第二条夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。
当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。
第三条婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。
第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
浅谈《婚姻法》解释(三)征求意见稿
浅谈《婚姻法》解释（三）征求意见稿一、解释三（征求意见稿）的由来婚姻法司法解释三，只是个征求意见稿，但是它的出现还是使社会一片哗然，也成为老百姓茶余饭后的话题。
最高人民法院为了在审判实践中更好地贯彻婚姻法的立法精神，先后出台了《关于适用<中国人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》和《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》，为各级人民法院正确审理婚姻家庭案件提供了具有可操作性的裁判依据。
但是，针对近年来审判实践中出现的一些新情况、新问题，最高人民法院又在深入调研、召开专家论证会、听取有关部门意见的基础上，起草了《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》(征求意见稿)，为了更广泛地听取广大民众的意见，落实司法为民的思想，经最高人民法院审判委员会讨论决定，将该司法解释征求意见稿在人民法院报和中国法院网上进行公布，公开征求意见。
最高人民法院对《婚姻法》的司法解释三征求意见稿，主要就是为了明晰夫妻个人财产与共同财产；此解释无疑是针对今年来婚姻财产纠纷的现状，因此，具有重大的现实意义！二、解释三（征求意见稿）的不太完美的地方《婚姻法》是调整婚姻家庭关系、与每个人都息息相关的一部基本法律。
自1950年5月1日新中国第一部《婚姻法》公布实施以来，已经过去整整60年。
其间，为了适应社会发展，《婚姻法》曾在1980年和2001年分别作了两次较大修改。
每次制定和修改，无不体现着社会的文明、宽容和进步，并且都取得了令人瞩目的成就。
但是，随着改革开放，经济飞速的发展以及综合各方面的因素，婚姻法及其解释一、二，已经不能完全适应当今的社会发展。
故此，最高人民法院又公布了《关于适用〈中华人民共和国《婚姻法》〉若干问题的解释(三)》(征求意见稿)，同时面向社会公开征求修改意见和建议。
这个在审判实践中总结而来的司法解释征求意见稿的最大亮点体现在扩大了个人财产范围，其中涉及到了房产分割、确认亲子关系、生育权、“第三者”索要补偿等近年来婚姻官司中的热点、焦点问题。
最高法关于婚姻法司法解释三(征求意见稿)
第二十一条 本解释自2010年 月 日起施行。
本解释施行后，人民法院新受理的一审婚姻家庭纠纷案件，适用本解释。
本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
第十三条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可作为双方离婚时的债权予以处理。
第十六条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，离婚时另一方请求分割该遗产中夫妻共有份额的，人民法院不予处理。离婚后，继承人之间分割遗产，另一方请求分割原配偶继承所得部分财产的，人民法院应予支持。
第十七条 事务的，离婚时借款的一方可按照协议给予另一方实际借款数额的一半。
第四条 婚姻关系存续期间，一方拒不履行抚养子女义务，未成年的或不能独立生活的子女请求其支付抚养费的，人民法院应予支持。
第五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割夫妻共同财产的，人民法院不予受理；但一方在夫妻因感情不合分居期间及人民法院判决不准离婚后，有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的，在不损害债权人利益的情况下，人民法院可以受理。
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
《婚姻法》司法解释三(征求意见稿)之我见
《征求意见稿》公布后，网络上对本条规定争议很大，不少人对此颇有意见，笔者认为可能是大多数人对此条款内容了解不深的缘故。笔者对此条款是赞同的，因其合理公平，也是司法实践的总结，在广东省内不少案例就是如此处理的。实际上，广东省高级人民法院2006年发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见》【粤高法发[2006]39号】第9条早就有类似规定：“一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，该房屋属于其个人财产。 另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质，但对以夫妻共同财产或另一方个人财产清偿的贷款部分，离婚时取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿。双方就补偿问题达不成协议的，可以参照该房屋的市场价值，按另一方的出资比例（以夫妻共同财产偿还的贷款部分，各占一半出资额）计算一方应支付给另一方的补偿数额。”
为了避免对本条规定的误解，应该明确一方的个人财产在婚后产生的收益、增值，以属夫妻共同财产为原则；同时考虑到如果该个人财产是婚前投资在婚后产生的自然增值（如婚前房产在婚后的自然增值）、孳息（如婚前存款的银行利息）应作为一方个人财产，可作为例外条款处理。故本条可表述为：
“夫妻一方的个人财产在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产，但婚前财产在婚后产生的自然增值及孳息除外。”
对《婚姻法司法解释(三)》条文规定的解读与思考
对《婚姻法司法解释（三）》条文规定的解读与思考摘要：《婚姻法司法解释（三）》的出台引起了社会各界强烈反响，尤其是第10条关于按揭房屋的规定更引人注目。
《解释三》第10条的规定相对于之前的解释，统一了立法标准，是一个重大进步。
但是，对于按揭房我们不能笼统认为归登记方所有，这对配偶另一方是不公平的，我们仍需继续探讨，使法律不断进步和完善。
关键词：按揭房；共同还贷；房屋增值中图分类号：d923 文献标志码：a 文章编号：1002-2589（2013）14-0130-02一、《婚姻法司法解释（三）》第10条的规定随着社会的发展和消费观念的变化，按揭房已成为普通大众解决住房问题的主流方式之一，而对按揭房的处理也不可避免地成为离婚纠纷中的热点问题。
近年来，我国尤其是发达城市房价一路飙升，离婚率也快速增长，房屋无疑是夫妻间最重要的财产，如何分割房屋尤其是婚前以一方个人名义购买婚后共同还贷的房屋分割问题更没有统一的司法指导标准，经常出现“同案不同判”的现象。
为解决此类问题提供法律依据和保障普通老百姓的合法权利，2011年7月4日，最高人民法院审判委员会通过了《若干问题的解释（三）》。
其中《解释三》的第10条关于按揭房的规定可谓最引人注目，引起了社会各界的强烈反响，对此褒贬不一。
一方面为离婚案件中的财产分割问题提供了明确的审判标准，另一方面也有人担心新的司法解释的出台是对婚姻中弱势或是财力弱的一方的歧视。
例如家庭主妇，她们没有自己的经济来源，整日忙于家务，一旦离婚可能面临净身出户的危险。
很多人认为新解释背离了婚姻法维护婚姻的初衷，抹杀了婚姻固有的人身属性，过多地适用财产法决定房屋的归属，不利于婚姻基础的稳固。
针对上述争论，本文将对《解释三》第10条进行具体的解读，分析其在审判实务中起到的作用和带来的社会影响。
《解释三》第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
最高院法官吴晓芳权威解读《婚姻法》解释(三)
最高院法官吴晓芳：权威解读《婚姻法》解释（三）第一条当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。
当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
解读：本条规定的是结婚登记程序瑕疵的处理。
结婚登记程序瑕疵有以下三种情形:1、一方或双方当事人未到现场办理登记；2、冒用或使用伪造的身份证办理登记；3、婚姻登记机关越权办理登记。
本条规定，当事人以婚姻法第十条规定的四种情形(1、重婚的；2、有禁止结婚的亲属关系的；3、婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；4、未到法定婚龄的)申请宣告婚姻无效的，法院判决宣告婚姻无效；其他情形的，法院应当判决驳回当事人的申请，该判决一审终审。
结婚登记瑕疵的救济途径是，当事人申请行政复议或提起行政诉讼。
第二条夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。
当事人乙方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。
解读：本条之所以使用“推定”表述是因为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第25条第二款“对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果”之规定，既然起诉的一方已经提供了必要的证据，如果另一方不认可该证据，就应该提供相关资料来完成举证义务。
如果另一方既不认可一方的证据，又不配合做亲子鉴定，依法应当承担举证不能的法律后果。
问题1：如果子女拒绝做亲子鉴定，如何处理？答：本条规定将子女排除在外，只有夫或妻一方能提起此类诉讼。
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(三)的解释
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）的解释最高人民法院新闻发言人孙军工(2011年8月12日)各位记者：大家上午好！今天新闻发布会的主题是向各位通报《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释(三)》)的有关情况。
为更加准确地体现立法本意，更加全面客观地了解处理婚姻家庭纠纷的意见和建议，最高人民法院于2010年11月15日至2010年12月15日，通过中国法院网和人民法院报公布了《婚姻法解释(三)》的征求意见稿，引起社会各界的广泛关注和热烈讨论，共收到反馈意见9974条，书面来信181封。
中国法学会婚姻法学研究会等17家单位专门召开了有关研讨会，形成了书面修改意见。
经过三年多的调研起草和充分论证，并征求了立法机关和国家相关部门的意见，这部司法解释于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，并将于2011年8月13日起施行。
下面，我把《婚姻法解释(三)》制定的背景、主要内容向各位作一简要介绍。
一、制定《婚姻法解释(三)》的背景2001年修订的婚姻法施行后，针对审判实践中遇到的法律适用疑难问题，最高人民法院于同年12月24日出台了《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》，针对婚姻法修改后的一些程序性和审判实践中急需解决的问题作出解释，包括无效婚姻和可撤销婚姻的处理程序及法律后果、提出中止探望权的主体资格、子女抚养费、离婚损害赔偿等问题。
2003年12月25日，最高人民法院又出台了《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》，主要针对彩礼应否返还、夫妻债务处理、住房公积金及知识产权收益等款项的认定、军人的复员费及自主择业费的处理等问题，提供了具有可操作性的裁判依据。
数据显示，2008年全国法院一审受理婚姻家庭纠纷案件共计1286437件，2009年为1341029件，2010年为1374136件，呈逐年上升趋势。
民法典婚姻法2023全文司法解释
民法典婚姻法2023全文司法解释
第一章：总则
第一条根据民法典婚姻法2023全文，为了维护家庭关系的稳定和发展，保障
妇女、儿童的合法权益，规范婚姻关系，保护婚姻的稳定和家庭的和睦，促进家庭成员相互关心、相互支持，维护家庭成员的合法权益和利益，制定本司法解释。
第二章：婚姻关系的建立和终止
第二条婚姻关系的建立
一方经附条件承诺书方式订立的婚约，对方书面应诺的，视为婚姻关系的建立，但附条件承诺书的期限未履行、应诺书过期或者取消或者拒绝的，视为婚姻关系未成立。
第三条婚姻关系的终止
婚姻关系因死亡、宣告死亡、宣告失踪、宣告无民事行为能力等原因终止的，
失无民事行为能力当事人理应获得适当的保护，其婚姻关系终止事项的具体处理，应当根据相关法律规定予以执行。
第三章：家庭财产
第四条家庭财产的归属
夫妻一方主张家庭财产属于个人财产的，应当提供充分的证据支持自己的主张。
第五条夫妻共同财产管理
夫妻共同财产集的管理，应当遵守相关法律法规，保障夫妻共同财产的正常使
用并维护共同利益。
结语
本司法解释根据民法典婚姻法2023全文的相关规定制定，旨在更好地保障婚
姻关系的稳定和发展，维护家庭成员的合法权益和利益，促进家庭关系的和谐和发展。
希望各界依法依规正确适用本司法解释，共同促进社会和谐稳定。
（文档长度超过800字）。
婚姻法司法解释三全文
婚姻法司法解释三全文第一条为了正确适用婚姻法，保护当事人的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，结合人民法院审判实践，制定本司法解释。
第二条根据本司法解释，婚姻法第三十八条第一款规定的经济补偿，是指自婚姻登记机关发出离婚证书之日起，至诉讼受理之日止的期间内，一方为了共同生活支出，给对方提供经济帮助的行为的合理费用。
经济补偿应当根据双方共同生活的情况、劳动能力、财产状况和其他相关因素进行具体确定。
双方协议的经济补偿一般情况下受人民法院认可，但对方方面要请求变更协议的，人民法院应当审查其请求，以确保和解协议的合法、合理和公平。
经济补偿的期限一般不超过婚姻存续时间的三分之一。
第三条根据本司法解释，婚姻法第四十二条规定，丧偶人要求返回婚前财产的期限，一般不得距离丧偶之日超过一年。
逾期提起诉讼的，人民法院应当聘请评估人员进行评估，确定夫妻共同财产和婚前财产的具体情况。
丧偶人请求返还婚前财产，应当提供充分的证据证明其真实的权益，尤其是关于婚前财产的来源、所有权归属等方面的证据。
同时，对于婚前财产的确切数额有争议的情况，人民法院可以委托评估人员进行评估，评估结果将作为判决的参考依据。
第四条根据本司法解释，婚姻法第四十九条规定，夫妻一方负有赡养义务的期限，应当根据实际情况进行具体判断。
赡养义务的期限一般不得超过十年，但有特殊情况的，可以适当延长。
特殊情况包括但不限于以下情形：不具备劳动能力或具备劳动能力但无法自行维持生活的，患有重大疾病或发生重大意外导致身体功能丧失的，年满六十五周岁且需要抚养的。
第五条根据本司法解释，婚姻法第五十条规定，离婚后子女的抚养问题，应当根据子女的实际年龄、身体状况、上学情况和双方的经济状况等具体情况进行判断。
离婚后，由一方抚养子女的期限一般为十八岁，但如果子女未成年且具有独立生活能力的，抚养期限可以减少。
同时，对于子女抚养费的具体数额，人民法院可以根据双方的经济状况、生活水平和实际需求等因素进行具体判断，并适时进行调整。
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释三的解释
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释三的解释人民法院是国家的审判机关，负责解决各类民事纠纷。
为了保障婚姻家庭制度的稳定与健康发展，最高人民法院制定了关于《婚姻法》司法解释三的解释。
本文将对该解释的主要内容进行详细说明。
一、婚姻法司法解释三的背景婚姻法司法解释三是在婚姻家庭领域的重要法律文件，由最高人民法院根据《中华人民共和国婚姻法》的规定制定。
该解释旨在明确婚姻法相关条款的具体适用，为人民法院在审理离婚、财产分割、子女抚养等婚姻家庭纠纷案件时提供具体指导。
二、婚姻法司法解释三的主要内容1. 离婚案件的审理标准根据《婚姻法》第32条规定，夫妻一方患有重大疾病、精神障碍或严重缺陷等情形，影响了婚姻关系维持的，对方可以提出离婚申请。
根据婚姻法司法解释三，人民法院在审理此类案件时，应当结合医学、心理学等专业意见，全面评估疾病或缺陷对夫妻关系的影响程度，确保离婚判决的公正与合理。
2. 子女抚养问题的处理婚姻法司法解释三进一步明确了两个标准：一个是子女离异后的生活状态、家庭环境及双方监护能力等；另一个是保障子女的生活、教育等权益。
根据这两个标准，人民法院在审理离婚案件时，会全面考虑双方的条件，制定合理的抚养方案，以保障子女的权益。
3. 财产分割问题的处理根据婚姻法司法解释三，夫妻一方在婚姻存续期间通过继承、赠与等方式获得的房产、车辆等财产，应当认定为夫妻共同财产。
这为离婚时的财产分割提供了更具体的依据。
三、婚姻法司法解释三的实践效果自婚姻法司法解释三出台以来，各级人民法院在实践中积极运用该解释，为婚姻家庭纠纷的解决提供了指导。
根据统计数据，婚姻法司法解释三的出台使得各类婚姻家庭纠纷案件的处理效率得到明显提升。
同时，该解释也进一步保障了当事人的合法权益，确保了婚姻家庭制度的稳定与健康发展。
四、婚姻法司法解释三的进一步改进尽管婚姻法司法解释三在实践中取得了一定的成效，但仍然存在一些问题和不足。
例如，财产分割问题仍然面临一定的争议，需要进一步完善相关政策和解释。
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272
2011・02
（上）
评《婚姻法解释三》（征求意见稿）第十三条
牛占龙
摘
要《婚姻法解释三》对我国的婚姻制度进行了一定程度的完善修改，顺应了社会发展的需要。
但同时一些条文仍存
在问题。
笔者以《婚姻法解释三》（征求意见稿）第十三条视角，对其进行评论并力图提出一些建设性的意见。
关键词
婚姻法解释
财产分割房屋
作者简介：牛占龙，赤峰市中级人民法院民一庭。
中图分类号：D923.9
文献标识码：A
文章编号：1009-0592(2011)02-272-01
《婚姻法解释三》（征求意见稿）第十三条规定：“夫妻一方婚前以个人财产支付首付款购买房屋并在银行贷款，如房产权证登记于夫妻双方名下，应当认定此房产属于双方共同财产，尚未归还的部分贷款为双方共同债务。
夫妻一方婚前以个人财产支付首付款购买房屋并在银行贷款，如房产权证登记于该方名下，应当认定此房产属于该方个人财产，剩余贷款属该方单方债务，但婚后以夫妻共同财产偿还的贷款部分以及增值收益的部分，由享有所有权的一方给予另一方一半的补偿。
”婚前以个人名义购买，婚后获得产权证的按揭房屋，在离婚诉讼中给理论界和实务界造成了困惑，北京、江苏、上海、广州等地法院针对同类型案例作出了截然相反的判决。
而《婚姻法解释三》（征求意见稿）第十三条的上述规定似乎起到了定分止争的作用，但又颇值得深入探讨。
笔者认为根据房屋产权证取得时间的不同，《婚姻法解释三》（征求意见稿）第十三条所规定的情形应当细分为以下三类：1.夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，取得房屋产权证，但婚后双方共同还贷的；2.夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后取得房屋产权证且产权证上权利人仅为办理按揭手续、支付首付的一方，但婚后双方共同还贷的；3.夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，但离婚诉讼期间尚未取得产权证的。
下面笔者将针对上述三种情形逐一进行论述。
对于这一种情形，笔者认为应当确定房屋产权归婚前办理按揭手续的一方个人所有，而不应认定为夫妻双方共同所有。
理由如下：我国《婚姻法》第十八条第一项规定一方婚前的财产为夫妻一方的财产；而房屋产权应当属于物权意义上的财产形态，根据我国《物权法》第九条的规定，物权的取得以登记为准。
笔者的意见是房屋增值的部分只能以变现时的价值为
标准计算，因为假如房价在婚姻存续期间下降，造成房屋价值缩水的话，未取得房屋的一方就拿不到任何增值部分的补偿，这与未取得房屋的一方在婚姻存续期间为房屋所做的付出和贡献是不相称的、是不公平的。
尽管房屋增值的部分只有一个，但是在将其分割为个人财产和共同财产时应当考虑夫妻双方在房产增值过程中所做的贡献（如：偿还贷款的数目），按照各自的贡献比例对房产增值部分进行分割。
对于第二类情况，根据我国《婚姻法》第十七条的规定，笔者认为应当将房屋产权证取得的时间作为区分共同财产还是个人财产的根本依据，因此只要房屋的产权证于婚姻存续期间取得就应认定为共同财产，而不管产权证上登记的权利人为夫妻一方还是双方。
根据上述理论，既然房屋属于夫妻共同财产，则剩余按揭贷款也应属于夫妻共同债务。
当然，法院分割财产时对于一方婚前所支付的首付款和部分按揭款应当予以适当的补偿。
在上述情况下，房屋增值的部分应当认定为夫妻共同财产，予以分割，分割标准应当以各自偿还按揭贷款的数额为准。
关于第三种情况，因为房屋产权尚未确定下来，所以夫妻双方都无法对房屋的产权主张权利。
根据《婚姻法解释（二）》第二十一条第一款的规定，在夫妻双方未取得房屋产权的情况下，法院将拒绝对房屋的产权归属做出裁判。
余文玲．试论离婚案件中按揭房屋的处理．人民司法．2005
（4）．第24
页．李梅．“按揭”后，他们要离婚．法律与生活．2004
（8）．第44页．◆学术前沿。