园林交付评估评分表
工程质量交付评估评分表:景观观感

30%
1、乔木树形冠形不饱满,偏冠; 2、种植歪斜、树干不垂直; 3、种植深度不合理; 4、支撑不牢固及采用铁钉固定或未支撑 、支撑未采用同一材质设置; 5、伤口未处理; 6、土球非降解包裹材料未拆除且外露
1处
2处
3处
4处
5处
严重项问题
1、苗木有枯死; 2、严重偏冠,树形不完整
1处
2处
3处
4处
5处
4.1.2 花灌木栽植标准:
一般项问题 景观 严重项问题
10%
检测方 法:目
测
1、油漆颜色不统一,明显色差; 2、划伤掉漆,钢结构有锈点,未做防 锈; 3、焊缝未满焊,未完全打磨; 4、收口处理不平整,有凹凸,残留焊
1、磕碰变形; 2、排版不合理; 3、安装不牢固;
1处Leabharlann 2处3处4处
5处
1处
2处
3处
4处
5处
4.3.1交界细节处理:
4处
5处
轻微项问题
4.2.1 饰面工程(人行道路+立面工程):
1、污染;
1处
2处
3处
4处
5处
2、勾缝脱落;
一般项问题 景观
50%
检测方 法:目
测
1、工艺排版不合理,有小碎块; 2、有色差、崩边掉角、破损、泛碱,步 感不平整; 3、弧线段线条不圆滑,直线段不顺直;
1处
2处
3处
4处
5处
严重项问题 轻微项问题
1、铺装有积水; 2、沉降; 3、大面积污染;
4.2.2 水景工程: 1、水质差
1处
2处
3处
4处
5处
1处
2处
3处
园林评估评分表2021

主入口大门、主景观轴/带2种区域为必查区域;(同项目的不同标段抽取到的测区数量可能不同,有的标段相比其他标段可能会多“主入 主道路及主轴:小区内通行主干道及其两侧绿地小品设备设施等所有景观内容随机截选50米路段进行检测; 楼间组团/单元入口随机抽取3个进行检查,少于3个的全覆盖检查; 儿童及老人活动区域全数检查; 其他公共区域,抽取业主能够到达的部位进行检查; 检测前,通过总平面图图纸确定检查区域,且要求抽检范围与上报进度范围保持一致;检查过程中,如有需要可现场进行破坏性实验。 4、在检查汇总表内,会综合评判项目扣分,重点回顾扣分项施工情况,区域公司景观职能(或中心)负责人必须在标段报告发送10日内完成 整改范围为整个标段,不局限于检查区。 5、检测适用范围:本年度全部在施项目按下列规定参与景观工程过程质量检查:一、住宅交付景观工程;二、自持商业景观工程;三、养老 6、北方入冬后室外软景已采用防冻措施保护情况下,可不评软景;降雪后可不评室外景观;其他因不可预见或不可抗力导致不能进行正常评 7、所有参检项以参检时现场所呈现状态为准。
11、隐蔽工程验收确认单;(2分)(道路基
层、大草坪基层、构筑物基础、景观水电、
水景隐蔽工程)
采集表》填报,将当季度内符合园林景观工程评估条件的标段清单发
成90%左右,围墙及其他构筑物基础基本完成;地面铺装完成30%以 于实际交付前一个月。
团(含单元入口)、儿童及老人活动区、其他公共区域;若所评估标段
100.00%
应优美、主干通直,冠幅饱满、舒展,树冠分枝均匀,不偏冠、缩冠(有特 殊树形要求的除外),树形基本符合设计要求,且长势良好 同类乔木(如行道树、列值树),形态不统一,行道树分支点定杆高度有明 显差异(-10,10cm),冠幅大小不均衡,高度不一致;对称式栽植的树 木,形态不对称
交付项目园林景观评估标准(得分计算表)

多高层 别墅
硬景(60%) 高层软景 别墅软景 实测(2 合格率( 合格率( 0%)
100%) 100%)
标段园林景观综合分
观感(80%)
多高层 别墅
多高层硬 别墅硬景 多高层项 别墅项目( 景合格率 合格率( 目(100% 100%) ) (100%) 100%)
标段1
100.00%
0.00%
0.00%
20.00%
20.00%
100.00%
0.00%
0.00%
20.00%
20.00%
20.00%
20.00%
评估说明: 1、检测区域由评估组根据现场平面图划分检测区域; 2、实测指标应覆盖现场所有的铺装种类及形式,现场具备实测的指标均需100%采集;如现场未涉及评估标准中指标单项,将做甩项处理计算; 3、观感检查区域为5个区域,分别为主入口、主景观/轴/带、组团/楼间/活动场地、单元入口/庭院、其他公共区域; 4、观感检查为打分制,依照表中标准图片及所设缺陷档位进行现场比对打分,单项指标满分设置100分; 5、软景及硬景的观感权重为:4:6,软硬景的实测、观感计算比例为:2:8; 6、各分项指标的成绩为5个区域成绩的平均值,观感最终观感成绩为各项指标的成绩的加权计算值; 7、评估检查时如项目施工量未完工,评估成绩将乘以相对应的系数进行计算,得出本次最终评估成绩: 1)工程量完成90%时,评估成绩乘以95%; 2)工程量完成80%时,评估成绩乘以85%; 3)工程量完成70%时,评估成绩乘以75%; 4)工程量完成60%时,评估成绩乘以65%; 5)工程量完成50%时,评估成绩乘以55%; 6)工程量完成40%时,评估成绩乘以45%; 8、如项目工程完成量小于40%时,现场不进行评估,故此项目无最终成绩计算,通报集团备案待处理;
园林绿化质量验收评定表

复核:
质量等级:
年月Hale Waihona Puke 日编号: 工程名称
桩号及工程部位
基本要求:
项 检查项目
次
大、中乔木
栽植土块
小乔木和大、中灌
1
块径
木
( mm)
小灌木
石砾等杂 2 物块茎
( mm)
树木 草坪、地被、花卉
< 100cm
3
地形
100-300cm > 300 ㎝
合计
外观鉴定
武荆高速公路应城连接线绿地景观工程乙标段 绿化栽植土壤检验评定表
0.8 厘米,杂草不超过
0.5%,草根径中的杂草不得超过 项
检查项目 次
0.5% ,过长草修剪,无病虫害,生长势基本良好。
4 花苗地被生长基本健壮,发育基本匀齐,根系基本良好,无损伤及病虫害
规定值或
实际值或实测偏差值
平均值
质量评定
允许偏差( mm) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 或代表值 规定分 合格率
绿化植物材料质量检验评定表
编号:
工程名称
所属分部工程名称
合同号
桩号及工程部位
施工单位
监理单位
基本要求: 1 植物材料树木树杆基本挺直,树冠基本完整,生长基本健壮,根系良好。乔木灌木应无病虫害,其他树木有病虫害的不得超过
1%,且不影响树木生长
外观。土球基本完整,无裸出土球根系,裸根树木主根无劈,根系基本完整,要素无损伤,切口平整。草块尺寸基本一致,土层厚度不小于
实得分
胸 乔径 1 木
5-10cm 10-20cm > 20cm 高度
— 10 — 20
30 +300 — 200
交付评估-园林景观观感质量评估表

松动
3.晃动树干土球与土壤连接不密实、松动
功能适用
1.植株不健康,规格及形态不符合要求,有病虫害(冠幅不饱满,少于三级分支,偏冠)
2.绿地地形塑造不符合设计要求,植株种植位置、间距、搭配不符合设计要求
3.室外园林景观标识不清晰、明确
1.新植大树无防大风吹倒措施;大型乔木支撑不牢固
功能适用
1.无障碍设施考虑不恰当;
2.井盖在路面中心,且收口不到位
3.地面积水
4.行车路面不平整
5.车行部位未选用合适的铺装材料
6.小区出入口未实现人车分流,地下车库出口和
园林景观
1.路面破损、裂纹硬景
耐久
1.景观工程中各种外露或埋地的金属部件的防锈
防腐处理不到位
节能环保
1.园林景观照明未选用太阳能供电装置,灯具未
选用节能灯具
线条不顺直、排版不合理,各类管井盖排布设计
粗糙
耐久
1.硬质铺装有松脱现象
3.草坪灯坏、不亮
4.高杆灯坏、不亮
美观精致
1.灯罩及立杆破损、掉漆
2.立杆污染
交付评估-园林景观观感质量
园林景观得分
感质量评估表
观感评价。
交付评估

交付观感评估分为:实测实量+户内观感+公共部位+外立面+园林+商业对观感的缺陷问题,通过定性及定量的方式进行判断。
问题的定性:严重(对后期交付影响较大,无法整改),一般(对后期交付存在一定影响,但是不易整改),轻微(对后期交付影响较小,易及时整改)问题的定量:普遍(5处以上)、局部(3-5处)、个别(1-2处),对于单项问题,以问题的严重程度进行判断。
一、交付评估检查表格介绍:1、实测实量(精装修)检查内容如下:(以上图示只是部分内容)2、实测实量(毛坯)检查内容如下:(以上图示只是部分内容)3、户内观感(精装修)检查内容如下:(以上图示只是部分内容)4、户内观感(毛坯)检查内容如下:(以上图示只是部分内容)5、公共部位检查内容如下:(以上图示只是部分内容)6、外立面检查内容如下:(以上图示只是部分内容)7、园林检查内容如下:(以上图示只是部分内容)8、商业检查内容如下:(以上图示只是部分内容)二、交付评估简报简介对比1、交付检查中较好项目简报如下:项目交付评估简报第一部分: 基本资料(以下部分已略)XXXX 缺陷描述XXXX缺陷描述XXXX缺陷描述第五部分:XXXX 观感质量:1.入户空间XXXX 问题描述XXXX 问题描述2. 户内空间设备及装饰工程问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述问题描述XXXX问题描述问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述问题描述XXXX问题描述3.厨房空间问题描述XXXX问题描述4.起居空间部品5.卫生间部品问题6.阳台XXXX问题描述7.户内清洁问题描述8.公共部位XXXX问题描述问题描述9.外立面XXXX问题描述XXXX问题描述10.园林XXXX问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述11.亮点推荐XXXX 子,施工到位理。
XXXX期不易污染。
瓷砖切割缝顺直。
XXXX艺处理,位置居中腻条处理,交接部位缝隙控制均匀。
XXXX2、交付检查中较差项目简报如下:项目交付评估简报第一部分: 基本资料第四部分:设计/工艺缺陷(共性):XXXX缺陷描述XXXX缺陷描述XXXX缺陷描述XXXX缺陷描述第五部分:XXXX观感质量:1.入户空间XXXX问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述2. 户内空间设备及装饰工程XXXX 问题描述问题描述XXXX问题描述问题描述问题问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述3.厨房空间问题描述4.起居空间部品XXXX问题描述5.卫生间部品问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述6.阳台问题描述7.户内清洁XXXX问题描述8.公共部位XXXX问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述8.外立面问题描述9.园林问题描述XXXX问题描述XXXX问题问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述10.亮点推荐。
第三方交付评估园林工程评分表1(图片版)

2.地形不平整、草面严重凹凸不平,堆坡不自 然、(面积≥50%)
40.00%
1.乔木枝叶健壮,无枯枝残叶。
2.乔木支撑材料统一,支撑高度、角度一致。
轻微
0条缺陷,得分20; 1条缺陷,得分15; 2条缺陷,得分10; 3条缺陷,得分5; 4条缺陷,得分0。
园林 (乔木)
3.乔木土球高度与周边环境协调。
一般 2.儿童游乐场游戏器械安装不牢固。
0条缺陷,得分30; 1条缺陷,得分20; 2条缺陷,得分10; 3条缺陷,得分0.
3.水景给水系统不能正常使用;部分出水口不 出水;水景排水不畅通。
1.水景、游泳池结构开裂,漏水问题严重。
严重 2.全区未设置补水栓。
0条缺陷,得分50; 1条缺陷,得分25; 2条缺陷,得分0;
3.异形铺装材料按设计图纸要求加工,拼缝美 观。(5处以上)
0条缺陷,得分20; 1条缺陷,得分15; 2条缺陷,得分10; 3条缺陷,得分5; 4条缺陷,得分0。
4.铺装排版整齐,收口精细,无“小半砖”现 象。(10处以上)
1.铺装表面有明显的起伏、沉降现象,高度差 ≥1cm。(4处以上)
园林 (铺装)
严重
1.冠幅小于图纸设计规格。(数量≥40株) 2.灌木枯死现象严重(数量≥40株)
0条缺陷,得分50; 1条缺陷,得分25; 2条缺陷,得分0;
全数检查
40.00%
/
/
/
40.00%
全数检查
/
/
/
30.00%
1.铺装材料厚度与图纸误差不超过2mm。
轻微
2.铺装材料严格按图纸要求处理面层,材料侧 面无遗漏。
4.灌木修剪及时,符合设计要求,顶面平整, 侧面上下垂直。
(完整版)园林工程检查评分表

园林工程检查评分表(200 分)共 4 页第 1 页公司工程名称序工程分项评分说明分得号值分土土方质量好,基本无渣土;各部位土方回填到位、摊铺均匀、夯实无塌陷。
5 含有少量渣土;各部位土方回填基本到位、摊铺基本均匀;局部(≤ 3 处)塌陷。
31方含渣土较多;土方回填多处不到位,摊铺不均匀;夯实度差、多处(>3 处)塌陷。
0竖向各分部施工(包括伸缩缝)符合设计及施工规范要求,面层铺装平整、坡度适宜,排水良好;线形直线顺直、弧形流畅;路缘石、路面及面层用材美观、施工质量及成品好,基本无破损、断裂、空鼓;路面清洁;路宽适宜,主干道15有单独或相邻人行道,利于行车和地上停车,次干道则便于行车和回车,和主干道衔接自然。
主竖向分部施工(包括伸缩缝)符合设计;面层铺装局部或个别路段不平整;整、体排水较好,有局部积水,但基本不影响正常使用;直道线形整体较为顺直、次弧道线形基本流畅;路缘石、路面及面材观感效果一般、施工质量不细致,有10 干≤8% 比例的面层材料、路缘石破损、断裂、空鼓;局部有污染;路宽有效利用道状况不佳;次干道与主干道衔接不太自然。
面层铺装不平整,存在多处积水情况,影响正常使用功能;伸缩缝处理不符合设计及施工规范要求;直道线形不顺直、弧形道线形不流畅;路缘石、路面及面层用材观感效果差、施工质量粗糙,面材、路缘石破损、断裂、空鼓、松动0较多( >10% );路面污染严重;路缘石啃边情况严重;主、次干道衔接不自然,道影响车辆正常行驶;无单独人行道。
路位置设计合理;场地平整无下沉,路缘石安装符合设计及规范要求;排水良好,5 2功能实用性强,牢固且能较好结合绿化功能,面层或周围路缘石无损坏。
工停程位置设计基本合理;车位有轻微下沉,但总体排水状况尚可;功能实用性一般,车 3 较为简单,局部能结合绿化功能;面层或周围路缘石部分损坏。
位位置设计不够合理;车位不平整,有明显沉降,且整体排水状况差,积水明显0 或严重;功能实用性差,未能结合绿化功能;面层或周围路缘石损坏较多。
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10.00
硬 景 实 测
花岗岩留缝铺装:缝宽,缝深(0,2mm)(留缝、 密拼)
10.00 6%
板块间隙 (缝宽) 防腐木铺装缝宽标准(0,2mm)
防腐木铺装时应控制与铺装界面之间的拼缝缝隙≤ 3mm 自然面、劈离面石材铺装缝宽标准(0,4mm)
10.00
10.00
10.00
花岗岩铺 空鼓 装空鼓率
——
——
——
100%
100%
平面石材铺装完成面平整度标准(0,3mm) 水泥砖、烧结砖铺装铺装完成面平整度标准 防腐木铺装铺装完成面平整度标准(0,3mm);防腐 木铺装垫层的导水性符合设计要求,排水通畅无积 水现象 台阶踏面板平整度检查(0,3mm);板块高低差 (0,3mm) 侧石、路缘石接缝高低差(0,3mm)
10.00
10%
10.00
5%
10.00 45% 10.00
10.00 30%
垂直度 垂直度(0,8mm)
10.00
20%
立面平 整度
立面平整度(0,5mm)
10.00
20%
缝格直线 缝格直线度(0,3mm) 度 铁艺安装 铁艺安装垂直度(0,5mm) 说明: 1、只在选定的侧区内随机抽取实体进行实测; 2、各标段所抽取侧区内实际配置情况进行实测。
10.00 70% 10.00
缝格直顺 侧石、路缘石直线度标准(0,5mm)
防腐木铺装五金件:可见式木螺丝直线度(0, 3mm) 防腐木铺装完成面缝隙直线度标准(0,5mm) (木板断缝拼接处检查)
10.00
25%
10.00
10.00
硬 景 实
侧石路缘石缝宽标准:1米检测三个点,比对检测 值的极差0-2mm;可放宽到1.5倍
10.00
平整度 (0,3mm)
10.00
25%
10.00
10.00
10.00
板缝高低 平面石材接缝高低差(0,3mm) 差
接水泥砖、烧结砖铺装缝高低差(0,3mm)
10.00
25%
10.00
硬 景 实 测
硬 质 铺 装
花岗岩平面铺装缝格直顺(0,5mm) 水泥砖、烧结砖铺装平面铺装缝格直顺(0,5mm)
融创绿化实测实量 检查分项
一级 指标 二级指标 三级指标/评判标准
侧点数/ 测区
主景观、 主人口 主道路 轴/带
分项指标 组团、楼 单元入口 其他公共 合格率 平均合格 间、活动 率(二级指 (三级指 、庭院 区域 标) 场地 标)
分值
权重
沥青混凝土路面面平整度标准(0,7mm)
10.00
100%
(合格率)
压顶平整度(0,3mm);板块高低差:可见压顶下 口平直(或压顶板材厚度极差检查)
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
10.00
19%
10.00
石材压 顶
园 林 建 筑 及 小 品
花坛树池石材压顶平整度检查(0,3mm);板块高 低差(0,3mm):可见压顶下口平直 压顶板材接缝高低差(0,3mm) 水景水池石材压顶水平度检查(0,3mm)