哈尔滨香坊万达广场装修手册(商户使用定稿)
哈尔滨香坊万达广场装修手册适用范围：哈尔滨香坊万达广场商业部分2010年7月哈尔滨万达广场商业管理有限公司香坊分公司目录第一部分简介第二部分设备设施介绍及装修设计要求第三部分商户二次装修流程第四部分相关附件第一部分前言1.前言《香坊万达广场装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。
本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造香坊万达广场商业步行街优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造香坊万达广场的商业繁荣。
最后，我公司热烈欢迎您进驻香坊万达广场。
如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。
联系人招商营运部：工程部：物管部：哈尔滨万达广场商业管理有限公司香坊分公司 2010年7月7日第二部分设备设施介绍及装修设计要求2.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。
商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。
商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构工程师进行审核。
任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。
在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的动负荷：1/F--3/F：400KN/M22.2 机电设备2.2.1 电气系统：- 精装铺：➢一般情况下，每一个商铺的总用电量(包含店招用电、铺内照明用电、营业道具用电及其它所有用电设施的总和)：服装服饰和特色店在8kw以内，商户在设计用电负荷时请勿高于此标准，若超出部分须增容，并按实际情况收取增容费；➢节能筒灯、电源插座、灯具开关、风机盘管、控制按钮安装到位；- 餐饮铺：➢50平方米以下餐饮商铺在20kw以内，50－100平方米商铺在30kw若超出部分须增容，并按实际情况收取增容费；- 计量：➢各商户采用IC卡计量表的设计，安装在各层配电竖井内，由我公司统一管控。
- 公共区域：➢照明系统分为正常照明及应急照明两部分，可分段控制；➢部分墙面统一设计有广告灯箱，供商户有偿使用。
- 商户在电气系统的设计施工中应符合下列要求：➢自行设计、施工的商户，在选用灯具时，建议使用节能筒灯，点缀用的射灯请使用12V20W/50W低压射灯；出于安全考虑，请减少使用轨道射灯、霓虹灯，尽量减少异型灯具；➢供电导线必须选用阻燃塑皮铜芯导线（导线上应有标注“ZR”记号），用电容量在5KV A 以上的工程必须选用双层阻燃塑皮铜芯线缆，相线为红、黄、绿三种颜色，零线为黑色，地线为黄/绿色，导线截面积应与所承担的设备功率相匹配；导线驳接处须坚固可靠，阻燃绝缘。
➢布线敷设，宜采取穿金属管、采用封闭式金属线槽或难燃材料的塑料管等防火保护措施。
分线盒与铁管连接要用管件连接，必需加护口，电线接头要加盒挂锡，分线盒必须加盖，腊管不能超过1米，蛇皮管与灯具连接必须使用连接件，铁管与铁管的相连接部位必须做重复接地；2.4米以下（或金属外壳）用电设备须做接地保护，所有穿线管做跨接地线；射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线或加穿阻燃护套；➢卤钨灯和额定功率不小于 100W 的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯，其引入线应采用瓷管、矿棉等不燃材料作隔热保护。
超过 60W 的白炽灯、卤钨灯、高压钠灯、金属卤灯光源、荧光高压汞灯（包括电感镇流器）等不应直接安装在可燃装修材料或可燃构件上。
➢装修前提供总用电量及用电说明，电源总开关及设计容量不得超过预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分段；➢电气系统图、电气施工平面图：须说明灯具型号、功率、功率因数、额定电压、数量及安装方法；标明镇流器安放位置及型号规格；注明电线规格及线路敷设方法；注明电源开关、灯具开关及插座等型号规格。
➢提供隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置）；➢灯具及其他布线接头使用绝缘接线端子；➢在广场内使用的照明灯具，指定使用以下品牌和型号：1.日光灯：指定T5型日光灯支架，T8日光灯要使用电子式镇流器，并安装相匹配的补偿电容器，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷士灯管，提倡使用T5节能型灯管。
2.石英灯：指定为飞利浦或欧司朗12V灯杯；3.金卤灯：指定为飞利浦或欧司朗灯管；4.节能灯：指定为飞利浦、雷士灯、欧司朗；5.凡由商户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件，也应经工程部验收合格后才能使用。
➢禁止使用以下类型的灯具；a、各种类型的电感镇流器（注：在受尺寸限制不能使用电子式镇流器的特殊场合，经审核同意后，只可使用欧司朗、飞利浦和阳光牌电感镇流器）；b、220V石英灯杯；c、小太阳灯、碘钨灯；d、无产地、无合格证的灯具及光源。
➢库房/更衣间内严禁设置插座，须使用封闭式灯具（餐饮类使用厨房使用防潮、防水的灯具及开关，仓库内灯具应使用带灯罩的三防灯具并安装于过道上方），禁止在灯具下方摆放货品，灯具开关应安装在仓库外面；上述未尽事宜按照国家规范进行操作，并使其达到香坊万达广场的安装要求和哈尔滨市现行规范的要求。
2.2.2 弱电系统：- 精装铺：➢电话端口和网络端口已预留到位，经工程部派号后，需商户自行向当地电话局申请办理相应开通手续，并承担相关费用；➢网络端口预留到位，以备商户使用。
商户如需使用可向我公司招商营运部提出申请并缴纳相关费用；➢各商户预留有POS机端口一个(新分割商铺需自行通过竖井重新布线)。
- 餐饮商户：➢弱电系统（电话、网络、POS）均预留在各层弱电竖井内，与铺位之间预留路由线槽，供商户敷设线缆之用。
安装位置由商户自行确定。
- 公共区域：➢通道、停车场以及外围广场设有紧急广播系统和背景音乐。
- 建议：➢商户在租赁范围内自行安装安保系统；➢商户在弱电系统布线时，请使用五类网线。
2.2.3 空调系统：- 精装铺：➢空调、通风系统安装到位；➢空调温度按“哈尔滨市节能标准规范”执行。
- 餐饮店铺：➢风机盘管、水管吊装到位。
风管下引、风口、控制器由商户自行确定安装位置；➢空调温度按“哈尔滨市节能标准规范”执行。
- 注意：➢商户在装修设计时应考虑用电设备，尤其是照明灯具对整体空调系统的影响，尽可能减少轨道灯、射灯、高热量的金属卤素及发热设备的选用；➢商户在吊顶装修及隐蔽工程设备安装时预留空调、风机盘管滤网的拆、装空间。
2.2.4给排水系统-仅对餐饮、娱乐商户提供生活用水，无生活热水设计；-非餐饮类商户如有供水要求，则需事先向我公司招商营运部提出申请，得到我公司的批准后，由我公司负责提供对接口，主管施工，商户依照我公司要求自行施工，接通支路管线，所需相关费用由商户承担；-对于餐饮、娱乐商户，我公司负责将供水管接至租赁区。
租赁区以内至厨房的一切安装工程，包括供水管、阀门、水表以及其它一切装置均由商户自行负责施工。
具体管径由商户按照厨房规模大小、用水量向我公司招商营运部提出申请，由我公司确定是否可行。
-设计施工要求：1.餐饮、娱乐、超市、美容美发等特殊行业的商户施工前，需向我公司招商营运部申请用水量，确认后方可施工，统一安装计量水表，费用由商户承担；2.商户自行在所有用水设备前加装截止阀；3.所有给水管在不影响装修效果的情况下尽量以明管敷设；4.租赁区域内给水管建议采用PP-R管，管径不大于香坊万达广场预留管径；5.商户在厨房区域需安装油水分离器。
污水预先经油水分离器处理后，方能排放至地下室隔油池进行集中处理。
油水分离器的日常维护及清理工作由商户自行负责；6.厨房及食品处理区域须进行防水处理，防水施工方案经过我公司审核通过后方可施做，闭水试验时间不得少于24小时。
防水层边缘收口部分延墙面延伸不低于500mm；7.餐饮类厨房采用明沟排水，商户不可自行在楼板开孔安装排水管线；8.隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不低于隐蔽管线高度；9.在所有水槽、水池和特殊卫生装置中应安装单独的固体杂物过滤网，从事美容美发经营的商户必须安装毛发过滤网。
10.商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合香坊万达广场安装要求和哈尔滨市现行规范的要求。
2.2.5 燃气系统：-燃气管道仅提供给餐饮类商户；-燃气公司将燃气管道接至商户灶台，费用商户自理；-商户须在签约后立即提供如下完备的图纸、资料，否则自行向燃气公司进行报装；1.燃气灶具摆放位置平面图；2.燃气需求量；3.燃气灶具清单；（名称、规格、数量、用气量等）4.燃气灶具厂商提供燃气公司认可的证明等资料。
2.2.6 消防系统：-所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、手动报警按钮、防火分区的卷帘门等均已按照国家颁布的防火规范进行安装，商户在摆放道具时不得拆改、破坏、移动、遮挡；-商户如因装修需要，对消防报警探头、喷淋头以及排烟系统进行的任何更改，必须事先向我公司招商营运部提出申请，必要时需得到当地消防部门的书面批准。
工程实施由我公司指定的专业承包商来完成，费用由商户承担。
2.2.7 排油烟：-排油烟系统已提供到位，预留对接口；商户区域内设计有“补风井、排油烟管井”；-商户自行安装补风机；-排烟出口需由商户自主安装油烟分离器；-厨房区域内商户自装排油烟管道需采用不锈钢材质，并作防火个热处理，安装不宜过长，使用法兰连接，便于定期清理；-各商户须在水平管最低端设置泄油口一个。
2.3 装修：2.3.1 隔墙、玻璃门、外立面、LOGO不得私自拆改、遮挡。
2.3.2 精装铺：➢天花、地面、墙面按《商铺进场确认单》交铺；2.3.3餐饮铺：➢毛坯交房，不做任何装修，按《商铺进场确认单》交铺。
2.3.4装修、设计要求：➢对于承租区域在两铺以上的商户，原有玻璃门可以适当关闭，但门扇不得拆除。
一个消防分区内必须按消防要求保留疏散门；➢邻步行街玻璃隔墙、玻璃幕墙区域严禁设计高柜及任何墙体予以遮挡；➢店招的设计要求：✧1F、2F单开间“精装铺”需按现有统一装修风格、尺寸进行设计，不可变更；入口玻璃两侧可以做突出时尚感的、独特设计的橱窗或广告灯箱；✧1F、2F双开间“精装铺”，至少保留一个开间为标准店招，另一开间可设计为橱窗或局部灯箱（作为消防出口的洞口不允许改动）；✧1F、2F四开间（含）“精装铺”，商户可自行设计，但宜简洁大方，店招仍以字体为主，广告灯箱的设计宜使用柔和色彩，切忌使用过纯的颜色和过绚的灯光设计，须符合步行街的整体形象；至少一个开间作为橱窗设计；✧1F融合到精品区中的餐饮商户，由商户在现有设计基础上自行设计；由商户提出基本意见，提供LOGO，设计原则为：店招及门头不使用大面积跳跃的颜色，如红、黄、蓝、绿等；✧3F餐饮由商户自行设计；✧上述标准店招标识推荐采用LOGO背打灯、镜面玻璃内打灯或立体字LED发光设计，光源须采用“白色冷光源”设计，标识立体刻字突出部分须至少有25㎜厚；✧店招不得使用如下标识：闪烁的霓虹灯、边缘未处理的标识或字体/布料/贴纸等标识、平面灯箱、活动标识、连续的水平门楣式标识和喷漆标识等；✧门头店招材质请勿采用国产“亚克力、吸塑”的材质，推荐使用烤漆玻璃、不锈钢、彩钢板、铝板或其它有艺术感的材质；➢木作施工：木质材料要求使用环保材质，至少均匀涂刷三遍防火涂料或粘贴防火板，灯具、镇流器或其他用电设备安装位置须垫防火板，灯箱须预留散热孔或强制排风装置；➢所有柜台、道具的边角必须采用圆弧等过度设计，不可出现尖角，以避免划伤顾客；➢天花开孔，不得破坏天花板吊顶主龙骨，必须对开孔部位进行加固，以保证天花板吊顶的牢固性；➢经营区域内仓库货架需使用钢制或铁质货架，禁止使用木质货架；➢租赁区域内需悬挂道具、灯箱等部件一律不得固定在龙骨、吊顶内管线上，必须在吊顶内楼板安装悬挂基础挂件；➢租赁区域内如需增加隔墙，必须使用轻钢龙骨石膏板内填防火填充物，隔墙不可到顶（与天花板吊顶距离不得小于50cm，并增加（或调整）相应的安全出口指示标志；➢间墙龙骨推荐采用河北产75国标龙骨（或高于该品牌质量的其它品牌），间墙隔断竖龙骨间距600㎜；➢楼板负荷须≤400KN/m2；➢地板垫高层应使用轻质材料（如：轻体转、陶粒石等），严禁填充沙石等材料；➢厨房隔墙采用轻质材料实墙到顶；其他隔墙（如：包间等）可采用轻钢龙骨石膏板内填防火填充物，隔墙不可到顶（与天花板吊顶距离不得小于50cm）;➢吊顶采用可上人轻钢龙骨天花，推荐采用河北产60国标或高于该品牌质量的其它品牌商人龙骨，减量减少镂空及裸顶造型的设计，天花制作主龙骨间距800㎜，次龙骨间距400㎜；➢依照吊顶内设备方便检修、维护的位置预留检修口（500mm*500mm），须做加固处理; ➢临时施工围板要求：（仅限于营运期的调改）✧围板须采用规格为：122CM*244CM*120CM白色美耐板/细木工板板，喷绘布形象效果贴面；✧围板施工须预留施工门，以便于出入及施工检查；✧围板安装与通道以外，安装时不得损坏原有天花、隔墙、地坪及原有设备设施；✧围板安装应整齐，高度安装到天花板吊顶，安装时不得倾斜、变形，如围板在防火卷帘下方，须留出卷帘门自由升降空间；✧各板块必须连接可靠，并有牢固的支架支撑；✧围板形象根据企划部统一模板添加商户自身经营品种进行装饰、美化。
万达广场商铺装修设计导则培训课件PPT
功能性原则
合理的空间布局
商铺的空间布局应满足商 业经营的需求，确保商品 陈列、顾客流动的顺畅。
良好的采光和通风
合理的采光和通风设计， 能够提高商铺的舒适度和 顾客的购物体验。
便捷的设施配置
商铺内应配置齐全的设施 ，如货架、收银台、洗手 间等，以满足顾客的基本 需求。
艺术性原则
独特的视觉形象
艺术化的空间营造
门窗材料
包括木门、铝合金门窗、玻璃门等。
门窗工艺
木门可采用定制或成品安装方式；铝 合金门窗和玻璃门可采用定制或成品 安装方式，同时需注意与墙体和地面 的衔接。
PART 05
商铺装修设计案例分析
成功案例分享
案例一
某服装品牌店铺
案例五
某奢侈品牌店铺
案例四
某文化创意店铺
案例二
某餐饮连锁店
案例三
某体验式购物中心
问题案例解析
案例二
某健身房装修设计
案例四
某专卖店装修设计
案例一
某书店装修设计
案例三
某咖啡馆装修设计
案例五
某儿童游乐场装修 设计
设计风格与品牌形象展示
设计风格分类
现代简约、欧式古典、美式乡村、日式禅意 等
设计元素推荐
家具、灯具、装饰品等
品牌形象展示
品牌logo、色彩搭配、字体选择等
设计理念与实际操作结合
空间布局
空间规划
根据商铺的面积和形状，合理规划空间布局，确保空间的有效利 用。
展示区设置
根据商品特点和消费者需求，合理设置展示区，以突出商品特点。
通行流线
合理规划通行流线，确保消费者在商铺内能够顺畅地浏览和选购商 品。
材质选择
万达广场商铺装修设计导则培训课件
汇报人：可编辑
2023-12-27
CONTENTS
• 万达广场商铺装修设计概述 • 商铺空间规划与布局 • 商铺装修材料与工艺 • 商铺照明与通风设计 • 商铺标识与展示设计 • 商铺装修工程管理
01
万达广场商铺装修设计概述
设计理念与原则
设计理念
以顾客体验为核心，注重商业实用性与艺 术美感的结合，打造独特的购物环境。
未来主义风格
运用科技元素，强调动态与流线 型设计。
02
商铺空间规划与布局
空间规划原则
舒适性原则
为顾客创造舒适、愉悦的 购物环境，提升顾客体验 。
功能性原则
确保空间满足商业运营的 基本需求，如展示、销售 、存储等。
灵活性原则
考虑到商铺未来可能的变 化，如产品调整、品牌更 换等。
美观性原则
确保空间设计符合品牌形 象，美观大方。
品牌形象的维护
商铺应持续维护和提升品牌形象，以保持竞争优势和吸引力。
06
商铺装修工程管理
工程进度控制
制定详细施工计划
根据商铺装修工程的规模和要求 ，制定合理的施工计划，明确各 阶段的任务、时间节点和负责人
。
监控施工进度
定期检查施工进度是否符合计划要 求，及时发现并解决延误问题，确 保工程按期完成。
标识系统的重要性
标识系统是商铺形象的重 要组成部分，能够提高商 铺的辨识度和吸引力。
标识设计的原则
标识设计应遵循简洁明了 、易于识别、与品牌形象 一致等原则。
标识材料的选择
根据商铺的定位和风格， 选择合适的标识材料，以 达到最佳的视觉效果。
陈列与展示技巧
陈列布局
合理的陈列布局能够突出重点，引导 顾客的视线，提高商品的吸引力。
商业广场铺位装修手册
商业广场铺位装修手册1.0装修流程2.0装修设计图纸2.1基础图纸(必须提供)2.2补充图纸(建议提供)2.3设计风格—时尚现代设计风格3.0设计规范商户应理解营运部对于装修方案的审核，需充分考虑商场的整体风格以及周边的局部氛围环境与高矮搭配要求，并做好与临铺之间的沟通衔接。
3.1设计基本要求1、通透性：要求专柜沿连通口方向全部打开，贴墙设置高柜，禁止前置柜体或功能房等阻挡连通口视线，禁止设置从天花到地面的格栅的店中店形式。
2、对称性：两侧专柜的陈列、柜架设计、空间设计，尽可能保证对称、呼应。
3、专柜内高、矮柜、商品挂架、家具、道具布局均衡、整体丰满、相互协调。
杜绝布局失衡、空荡、生硬的现象。
根据卖场情况准确计算高、矮柜、商品挂架、家具、道具的尺寸、数量和布点。
4、相邻专柜的柜体厚度应尽量保持统一规格。
3.2门楣、柜楣、吊楣1、高柜收边采用柜楣、柜檐或柜楣与柜檐相结合的处理方式。
2、取消铺位所有形式的门楣或吊楣（化妆品、手表除外）3、化妆品、钟表吊楣底部距地为2100mm，顶部距地2400mm，不允许由天花上悬挂吊眉，应采用玻璃由地面立柱支撑（使用10+10钢化夹胶玻璃）立柱宽150mm，不得从天花顶面悬吊；楣高300mm，楣宽200mm。
考虑区域整体效果，必须统一使用透明玻璃，吊楣顶部要求做装饰处理。
4、（边岛）所有商户按现有吊楣尺寸，依照各自品牌形象设计做吸塑招牌。
3.3高柜/道具（具体尺寸可以根据当地实际情况进行修改）试衣间：尺寸应为长×宽（1200mm×1200m m），高度须与背柜齐平，特殊需求须同招商部商议。
靠墙试衣间高度跟背柜高度齐平；试衣间应做在次通道一侧或岛内柱体边，并配有试衣镜及挂钩、门锁；异型试衣间须同招商部另行商议。
试衣间内壁应为白色防火板或白色塑铝板，保持光洁平整。
3.4灯箱画面画面设计必须符合现代时尚的设计理念，不允许在画面中出现广告语。
1、灯箱应使用超薄灯箱，但应要注意避免因照明灯具产生的热力，引起灯片发黄或过热而变形的情况；2、灯箱必须留有散热孔或安装散热设备。
万达商业广场装修管理手册
用户装修1、装修监管收楼后的用户，一般都要对房屋进行程度不同的二次装修。
其中有产权人自己装修，也有使用人装修。
但无论属于哪一种装修，他们都将给物业管理工作在安全。
环境、消防等诸多方面带来许多问题。
如若对其监管不力将可能酿成事故并造成损失。
因此，对于二次装修的管理是非常重要的阶段性工作，也是较为复杂和困难的管理工作之一。
管理公司对用户装修之管理，主要针对以下方面进行监控：（1）建筑物结构各装修工程可以在其自身单元内进行非结构变更，但不得开凿、损坏任何承重墙、梁、楼板、屋面及其他任何破坏楼宇结构强度的行为。
（2）建筑物立面及景观对于建筑物是否封闭阳台及如何封闭、建筑物外墙怎样安装空调及如何排放冷凝水、建筑物外墙能否安装广告及天线等都必须统一规划，严格监管。
（3）消防二次装修动火作业现场之保护措施，消防设备的保护、阻燃材料的使用及防火处理、消防系统的变动及申报等都是装修管理中需要注意的问题。
（4）安全管理二次装修阶段，施工单位多且人员复杂，期间最易发生窃案。
对于施工人员的进出、留宿的管理及24 小时日常巡查将是安全管理重点。
（5）环境保护装修期间对于可能造成的墙面、地面、电梯轿箱等污染应加强监管；对于二次装修垃圾应辟专门堆放场地并集中清运；对施工作业时间严格控制，以免施工噪音对他人构成滋扰。
（6）公共设施特别注意检查已落成交付使用的公共建筑、道路或公共设施、设备，包括配电箱、消防栓箱、公共照明、公共管道、公共电路、安全监控装置等，有些需要贴上封条，任何人未经同意不得擅自连接公共设施，如电路、下水道等，也不得导致排水管道系统、化粪池、隔油池等阻塞或削弱其有效运用。
遇损坏戓因装修改造而造成楼层漏水、渗水、管道堵塞等，要予以处罚并予修复。
（7）检查、验收对于装修单位，管理公司应设专人负责现场管理，对用户的改动、改造尤为注意监督。
以下为住宅及商铺装修巡查、验收之注意事项，以示参考。
住宅单元装修巡查验收之注意事项1.0 进入新现场前仔细查看图纸及审批文件，做到心中有数。
商户装修手册
商户装修手册前言《商户装修手册》（以下简称“本手册”）特为__________万达广场步行街商户编制，详细介绍了__________万达广场（以下简称“广场”）的基本设计标准，以及商户和相关装修施工单位须遵守的相关装修设计要求和管理规定。
请您保留本手册，务必在办理装修手续前仔细阅读并遵照执行。
请将本手册的内容告知您选定的设计单位和施工单位。
希望通过__________商业管理有限公司（以下简称“商管公司”）与您及装修施工单位紧密配合，通过在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造__________万达广场步行街优雅、舒适、美观的商业环境，共同打造__________万达广场的商业繁荣。
在此，我们热烈欢迎您进驻__________万达广场。
如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电商管公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！商管公司工作人员随时恭候您的垂询。
__________万达广场商业管理有限公司保留解释及修改本手册规定和条款的权力。
第一部分：结构及设备介绍1.1 结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。
商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。
商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由商管公司指定的专业结构工程师进行审核。
任何更改都必须得到商管公司书面认可，所发生的费用由商户承担。
在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下允许的荷载：地下____层：____kg/㎡地上____层：____kg/㎡卸货区域：____kg/㎡1.2 机电设备1.2.1 电气系统-商户租赁区域用电计算负荷，不能超过商管公司与商户商定的电力负荷，更不能超过断路器的容量和规定的电线/电缆的额定值。
-按设计标准，商管公司提供单相3线220V或三相5线380V的电源。
如商户在设计施工中有特殊要求或其它相关电力服务需求，应提交用电设计计算，并附上说明。
广场商场商户装修管控要点
二、施工现场安全管控
装修材料管控
消防性能化要求室内步行街商铺的顶棚、墙面、地面装修材料采用A级不燃材料。
天花 地面
墙面
消防验收：天花、地面要求 使用A级材料， 墙面可允许 使用建筑面积10%的B1材料， 施工过程中材料要求刷3遍防 火涂料，地面可使用高仿木 地板瓷砖替代木质地板
注：当吊顶 采用轻钢龙 骨石膏板时， 轻钢龙骨石 膏板可视为 A 级材料
安全工 作会议
消防器 材配置
安全标 识设置
外幕墙 安全管
控
施工现 场安全 管控
四口、 五临边 防范
一店一 色管控
防火分 隔管控
装修材 料管控
二、施工现场安全管控
消防器材配置
1、步行街公共区域每间隔30米配备1具灭火器，每个商管员固定岗配备 2具灭火器；
2、装修商户内须每50平方米配备2具灭火器； 3、不具备消防水源条件下，每层步行街两端须配备临时取水点；
2、由工程部 经理现场见证， 按批次和数量 抽样送检（符 合国家规范）
3、样品送检由装 修施工单位负责， 须具有权威资质 的市级或以上检 测机构检测
4、送检合格后,由装 修施工单位提出申请， 工程部经理审核、工 程副总、总经理审批 后方可使用
二、施工现场安全管控
装修材料管控
流程2：设备管控流程 第一步
前言
适用范围： 万达广场筹备期商户装修、营运期商户装修、租决
商铺调改期间、其他公共区域施工等日常装修管控。 安全品质部关注重点：
装修期间，重点关注人员安全、危险作、安全用电、 装修材料、消防证照、各业务部门履职等。
目录
一、装修人员安全管控 二、施工现场安全管控 三、特种作业安全管控 四、商铺验收安全管控
万达广场装修手册
第一部分设备设施介绍及装修设计要求1、结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。
商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。
商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构工程师进行审核。
任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。
在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下的荷载：一层：500kg/m2二层、三层：400kg/m22、电气系统：2.1总配电箱内除应满足正常使用的开关电器外还需增加门楣灯箱电源开关、风机盘管电源开关、排油烟风机及油烟净化器开关等辅助开关。
2.2装修所用的供电导线必须选用阻燃或耐火铜芯导线（导线上应有标注“ZR”、”NH”记号）。
相线为红、黄、绿三种颜色，零线为黑色，地线为黄/绿色，导线截面积应与所承担的设备视作功率相匹配，但不得低于2.5mm2；导线驳接处须坚固可靠，并包扎阻燃绝缘胶布后再加套纤维套管。
2.3在广场内使用的照明灯具，指定使用以下品牌和型号：2.3.1日光灯：指定T5型日光灯支架，T8日光灯要使用电感式镇流器、电感式灯盘、并安装相匹配的补偿电容器（功率因数≧0.9）.电感式镇流器须选用欧司朗、飞利浦、雷士品牌产品。
起辉器为阻燃型，选用飞利浦、欧司朗、雷士品牌起辉器，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷士灯管，提倡使用T5节能型灯管。
2.3.2石英灯：指定为飞利浦或欧司朗12V石英灯；2.3.3金卤灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌灯管；2.3.4节能灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌；2.3.5凡由业户提供的柜台内的其他特殊类型灯具及配件，也应经工程部验收合格后才能使用。
2.4禁止使用以下类型的灯具：2.4.1各种类型的电子镇流器（注：在受尺寸限制不能使用电感式镇流器的特殊场合，经审核同意后，只可使用欧司朗、飞利浦品牌谐波含量标识为L的电子镇流器）；2.4.2 220V石英灯杯；2.4.3 无产地、无合格证的灯具及光源。
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色彩搭配：通过合理的色彩搭配，可以营造出与主题相符的氛围和风格，使顾客更容易产生共鸣。
灯光设计：灯光是突出主题的重要手段，可以通过不同的灯光效果营造出不同的氛围和风格。
陈列布局：合理的陈列布局可以更好地展示商品和品牌形象，同时方便顾客浏览和选购。
环保要求注意事项
后期维护注意事项
定期检查商铺装修设施是否完好
及时处理商铺装修设施出现的问题
定期对商铺装修设施进行保养和维护
确保商铺装修设施的安全性和稳定性
07
总结与展望
万达广场商铺装修设计导则总结
商铺装修设计导则概述
装修设计原则与规范
商铺布局与空间利用
装修材料与施工工艺
环保与安全要求
未来发展趋势与展望
失败案例分析
案例四：商铺装修设计不符合客户期望
案例三：商铺装修设计存在安全隐患
案例二：商铺装修设计过于陈旧，缺乏创新
案例一：商铺装修设计不符合万达广场整体风格
案例启示与建议
案例背景介绍：对万达广场商铺装修设计案例的背景进行简要介绍，包括项目规模、目标客户群、设计风格等。
案例分析：对万达广场商铺装修设计案例进行详细分析，包括设计理念、色彩搭配、材料选择、施工工艺等方面的内容，以及如何实现商业价值与艺术价值的平衡。
垃圾分类：分类投放垃圾，促进垃圾资源化利用。
06及地方安全法规
确保装修材料符合环保标准
严格执行防火、防爆等安全规定
合理规划商铺内部空间，避免安全隐患
规范操作注意事项
遵守万达广场商铺装修设计导则
确保装修材料符合环保要求
遵循商铺空间布局原则
合理利用商铺空间，提高空间利用率
万达广场商铺装修设计导则
入口宽度及入口陈列
入口宽度应占整个店面宽度的60％至70％之间。 - 鼓励租户采用设计独特的陈列橱窗及陈列饰物，以 吸引更多的潜在顾客。
- 建议将关闭线设于租赁线之后,鼓励将关闭形式设计 为店面造型的一部分。 - 如采用透明多孔镂空式卷帘门，卷帘闸箱必须安装 在吊顶或造型之内，并保持隐藏式处理。
- 卷帘轨道须隐藏在店面造型内，遇到直角、双直角 边的入口时，关闭线置于斜边上，不使用活动轨道。
三、店面管控要点
2 、店面材质
2013年商户在设计时需提前考虑使用材料 的消防防火标准要求; 鼓励使用新型的材料
建议采用以下材质:
- 高质量的钢化玻璃、玻璃砖及烤漆玻璃 - 金属如不锈钢、镜子及抛光完成面 - 经处理的石材如抛光花岗岩、大理石或岩石 - 高质量、颜色经典的通体砖/瓷砖或马赛克 - 自然、着深色漆、刷漆的木饰面 - 高质量、带高雅花案的布料饰面 - 素雅色调，亮或带质感的 漆饰面
A.餐饮门楣设计原则 B.轻餐饮设计要求
目录
C.餐饮租户玻璃店面设计要求 D.餐饮局部实墙设计要求 E.餐饮店铺内须设置顾客等待区 (2) 多开间商铺设计导则 A.一、二层双开间或三开间精品店铺 B.一、二层四开间（含）以上精品店铺 (3) 外墙体玻璃设计处理
3、商户内装形象设计处理———————— P 47- P 54 (1) 商铺天花设计 (2) 商铺地面设计 (3) 商铺照明设计 (4) 墙面、立柱处理 （5）商品陈设及展柜设计 4、商户收边收口管控要求——————— P 55- P 56 (1) 相邻租户收口处理方式 (2) 柱面及消防栓管控要求 A.店面外立面涉及消防栓的处理方式 5 、商铺其他设计处理 ———————— P 57- P 58 (1)非营业时间闭店设备设计
大型商场超市商户进场装修手册
大型商场超市商户进场装修手册一、进场装修程序商户装修应负责装修区域范围内的一切装修工程，包括对提供的装饰或其他设施进行改造或增加的工程，并支付所需一切费用。
1．商户装修首先根据给出的经营面积、作图纸设计，设计图纸包括以下内容：⑴．详细的铺位平面图，并说明主材的用料及规格；⑵．立面图、剖面图，标明详细尺寸；⑶．该装修区域、彩色效果图；⑷．电气平面图、系统图；⑸．制作材料，电气、灯具材料，制作安装方法、说明；⑹．装修区域内原有设施分布图（含消防、安防、空调、照明等）；⑺．如改动吊顶，需提供天花图；⑻．如餐饮装修、还需提供上下水图，隔油池图及排烟图等。
二、进场装修的暂行规定1．商户装修自行委托的设计、施工单位须持有资质证书（装饰公司三级以上建筑设备安装二级以上，设计单位二级以上）。
施工前必须提前十个工作日报批施工图纸。
经楼层、营业部、保卫部、工程部及公司领导审核图纸及方案后，进行道具的加工制作，进场前办理施工进场手续及工牌等。
2．施工单位必须严格按照本规定及《商户装修电气的暂行规定》及审批图纸中的各项批示组织施工。
如所用的装修材料、电气材料不符合规定要求的需提前报批工程部批准后方可使用。
3．使用的工程材料，石膏板、大芯板、胶、油漆涂料等必须提供环保证明、检测报告。
地面材料提供防滑检测报告，防火材料需提供消防局认可的合格证明，电气材料提供相关资料，施工单位应在报检前向工程部提供上述建材资料。
4．施工单位必须自备消防器材，进入广场内严禁吸烟，施工人员不能在施工区域外活动，严禁触摸商品，如需要离场由施工负责人向保卫部警卫组长请示，统一安排人员的离场，进场人员严禁穿拖鞋，严禁酒后作业，违者处以500元—2000元处罚。
5．电、气焊作业及其它明火作业前必须提前办理动火证，配备相应得灭火器具，设专人看火，封堵顶板、墙面洞口，未经批准动火者将对施工单位处以1000元—5000元经济处罚，造成严重后果的追究相关责任人的法律责任。