万达商业广场装修管理手册
万达广场修现场管控方案
XX万达广场装修管控方案根据商铺调整，XX万达广场步行街部分商户进行装修，为了保证改造项目在广场正常经营情况下的顺利推进，特制定以下配合方案：—、成立装修管控小蛆由XX商管公司总经理XX牵头，成立装修管控小组，严格按制要求对步行街商户、百货改造施工期间的现场及消防安全进行管控协调。
二、施工配合工作1.设置专用施工通道：（1）施工人员从专用货梯和货梯旁消防通道可进入施工现场；（2）装修材料从地下二层或地下一层专用货梯至施工现场；（3）施工垃圾可从消防通道或货梯（非营业时间）转地下二层或地下一层指定区域。
2.设置建材及施工垃圾堆放场地：（1）要求施工单位进行必要的围挡，所有的施工通道要有成品保护；（2）施工垃圾存放区域根据实际情况确定；（3）施工单位现场安排专人负责值班；3.施工区域（1）步行街装修期间通往营业区通道设置温馨提示、安全提示；（2）经商管公司批复地下室指定区域可做临时仓库及小型材料加工；（3）施工区域禁止留宿、做饭、吸烟等各类影响安全的行为；（4）施工单位负责施工现场安全文明施工（包含施工现场、材料堆场、休息区等）；4.物管、工程部将根据现场的实际状况，成立工程保障小组，确保步行街商户装修及百货改造期间水电的供应及施工质量的监管。
三、营运管控1、施工期间广场环境影响监控营运部各楼层管理人员在日巡场中，注重改造周边区域卖场的环境情况，其中包括但不限于装修噪音、异味、粉尘等情况，影响广场正常购物环境的，营运人员需第一时间反映至部门经理，并由经理向上反映尽快协调解决问题。
2、施工人员营业期间进出卖场要求施工人员严禁在施工期间在步行街进出走动，不得与顾客一起使用客梯或观光梯，进出走专用的货梯通道。
3、装修围挡与隔离装修区域与正常营业区域之间需进行动线隔离，井对装修区域进行围挡处理，以免顾客误入，造成安全隐O四、消防、安全管控商管公司成立装修管控小组，对施工单位进行施工期间消防改动施工巡查、对接消防申报等工作。
万达广场装修手册
万达⼴场装修⼿册第⼀部分设备设施介绍及装修设计要求1、结构本建筑物采⽤钢筋混凝⼟结构。
商户装修施⼯单位应在平⾯图上标明所有设备、设施的安装位置、尺⼨以及重量。
商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构⼯程师进⾏审核。
任何更改都必须得到我公司书⾯认可，所发⽣的费⽤由商户承担。
在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下的荷载：⼀层：500kg/m2⼆层、三层：400kg/m22、电⽓系统：2.1总配电箱内除应满⾜正常使⽤的开关电器外还需增加门楣灯箱电源开关、风机盘管电源开关、排油烟风机及油烟净化器开关等辅助开关。
2.2装修所⽤的供电导线必须选⽤阻燃或耐⽕铜芯导线（导线上应有标注“ZR”、”NH”记号）。
相线为红、黄、绿三种颜⾊，零线为⿊⾊，地线为黄/绿⾊，导线截⾯积应与所承担的设备视作功率相匹配，但不得低于2.5mm2；导线驳接处须坚固可靠，并包扎阻燃绝缘胶布后再加套纤维套管。
2.3在⼴场内使⽤的照明灯具，指定使⽤以下品牌和型号：2.3.1⽇光灯：指定T5型⽇光灯⽀架，T8⽇光灯要使⽤电感式镇流器、电感式灯盘、并安装相匹配的补偿电容器（功率因数≧0.9）.电感式镇流器须选⽤欧司朗、飞利浦、雷⼠品牌产品。
起辉器为阻燃型，选⽤飞利浦、欧司朗、雷⼠品牌起辉器，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷⼠灯管，提倡使⽤T5节能型灯管。
2.3.2⽯英灯：指定为飞利浦或欧司朗12V⽯英灯；2.3.3⾦卤灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌灯管；2.3.4节能灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌；2.3.5凡由业户提供的柜台内的其他特殊类型灯具及配件，也应经⼯程部验收合格后才能使⽤。
2.4禁⽌使⽤以下类型的灯具：2.4.1各种类型的电⼦镇流器（注：在受尺⼨限制不能使⽤电感式镇流器的特殊场合，经审核同意后，只可使⽤欧司朗、飞利浦品牌谐波含量标识为L的电⼦镇流器）；2.4.2 220V⽯英灯杯；2.4.3 ⽆产地、⽆合格证的灯具及光源。
商场装修管理规定范本
商场装修管理规定范本一、总则1.1 为了规范商场装修管理，确保商场环境安全、卫生、整洁，提升商场形象，保障商户与消费者利益，制定本规定。
二、申请装修2.1 商户在进行商场装修前，必须向商场管理部门提交装修申请，并提供相关材料，包括装修方案、施工人员资质证明等。
2.2 商场管理部门在收到装修申请后，将在3个工作日内进行审批，并向商户发放装修许可证。
三、施工管理3.1 商户在进行装修工程时，必须根据商场管理部门的规定，选择符合环保要求的装修材料，并确保施工过程中不造成噪音、污染等对商场及周边商户的影响。
3.2 施工人员必须佩戴工作证，并经过商场管理部门的培训，具备一定的施工技能和安全意识。
3.3 施工人员在施工期间必须按照商场管理部门的要求进行工作，不得擅自更改设计方案或进行其他违规操作。
3.4 商户在施工期间应当定期向商场管理部门报告施工进度，以便进行跟踪管理。
四、安全管理4.1 商户在进行装修工程时，必须合理安排施工区域，设置明显的警示标识，并采取防护措施，确保施工现场安全。
4.2 施工过程中，商户应当配备专人负责安全管理，及时排查消防隐患，保证消防设备的正常使用。
4.3 商户应当按照商场管理部门的要求购买施工人员的工伤保险，并及时缴纳相关费用。
五、卫生管理5.1 商户在装修完毕后，必须及时清理施工现场，保持商场内外环境的清洁卫生。
5.2 商户应当依照商场管理部门的要求，对装修后的场地进行消毒处理，确保商场的卫生安全。
5.3 商户应当定期进行清洁保养，及时更换损坏的装修材料，并保持装修材料的洁净。
六、违规处理6.1 如商户在装修过程中违反本规定的，商场管理部门有权要求商户立即整改，并可以给予警告、罚款等处罚。
6.2 如商户违反本规定严重影响商场经营秩序或造成安全隐患的，商场管理部门有权中止商户的装修权益，并视情况采取停业整顿、责令停业、解除合同等处罚措施。
七、监督检查7.1 商场管理部门将定期对商户的装修工程进行监督检查，对发现的问题及时提出整改要求，确保装修工程符合规定要求。
商户装修手册
商户装修手册前言《商户装修手册》（以下简称“本手册”）特为__________万达广场步行街商户编制，详细介绍了__________万达广场（以下简称“广场”）的基本设计标准，以及商户和相关装修施工单位须遵守的相关装修设计要求和管理规定。
请您保留本手册，务必在办理装修手续前仔细阅读并遵照执行。
请将本手册的内容告知您选定的设计单位和施工单位。
希望通过__________商业管理有限公司（以下简称“商管公司”）与您及装修施工单位紧密配合，通过在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造__________万达广场步行街优雅、舒适、美观的商业环境，共同打造__________万达广场的商业繁荣。
在此，我们热烈欢迎您进驻__________万达广场。
如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电商管公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！商管公司工作人员随时恭候您的垂询。
__________万达广场商业管理有限公司保留解释及修改本手册规定和条款的权力。
第一部分：结构及设备介绍1.1 结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。
商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。
商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由商管公司指定的专业结构工程师进行审核。
任何更改都必须得到商管公司书面认可，所发生的费用由商户承担。
在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下允许的荷载：地下____层：____kg/㎡地上____层：____kg/㎡卸货区域：____kg/㎡1.2 机电设备1.2.1 电气系统-商户租赁区域用电计算负荷，不能超过商管公司与商户商定的电力负荷，更不能超过断路器的容量和规定的电线/电缆的额定值。
-按设计标准，商管公司提供单相3线220V或三相5线380V的电源。
如商户在设计施工中有特殊要求或其它相关电力服务需求，应提交用电设计计算，并附上说明。
商场装修管理【模板范本】
装修管理:1. 装修工程施工管理规定：1。
人员管理规定：●厂商施工队员要保持良好形象，要穿统一工服，佩带装修出入证工牌，便于商业广场人员管理。
●商业广场的工作人员有权随时进入正在装修的房屋进行现场检查,以确保现场装修符合装修的各项规定.●进出商业广场的施工人员应主动向保安人员出示《施工出入证》，在装修期间，施工人员应佩戴和爱护《施工出入证》。
《施工出入证》系本人专用,不得转借、涂改。
如发现有任何疑问,保安有权没收其《施工出入证》，并有权阻止其进入商业广场。
●施工人员穿戴必须符合要求,衣裤、鞋齐全,穿拖鞋、背心,赤膊，衣冠不整洁者，禁止进入.●施工人员进出商业广场一律走员工通道.●施工人员活动范围应在本施工区域内，不准游荡到其他楼层（包括其他施工区域现场）。
如发现任何可疑之处,保安有权将可疑人员带至保安部，依照不安全因素进行处理，情况严重者移交公安机关。
●禁止随地吐痰，不弄污走廊、厕所、货梯、出入口等公共区域.●施工人员必须至指定卫生间入厕，禁止随地大小便。
●禁止在卫生间或茶水间内清洗施工用具、洗澡、洗头、洗衣服等。
●施工人员在施工区域内须文明施工,不得有打架、喝酒、谩骂或争吵等影响其他展位装修、经营的行为。
●禁止在施工区域睡觉、随地大小便等行为。
●在商业广场内施工时，非商业广场原因引发的一切安全事故由施工方或当事人负全部责任.●商业广场各电梯在非运营时间处于停运状态下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道护栏，运行时间禁止借助搬运物品.●所有人员不得留宿商业广场,装修人员禁止酒后施工，绝对禁止打架滋事。
装修人员禁止到其他展位走动，违反规定者清逐出场，引起严重后果的追究法律和民事责任，移送公安部门处理。
2。
证件的办理规定：●装修公司必须提前确认安全负责人和所有施工人员名单，交安全部办理《施工出入证》。
办理《施工出入证》须持有效证件原件及复印件各一份.●如属特殊工种如电工、焊工等还须持有有效的电工操作证及焊工操作证。
商场装修管理制度范本
商场装修管理制度范本第一条总则为确保商场装修工作的顺利进行，规范商场的装修行为，保持商场的正常运营，做到安全、文明施工，特制定本制度。
本制度适用于商场内所有商铺的装修活动。
第二条装修管理原则1. 安全第一：在进行装修活动时，必须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工安全。
2. 文明施工：装修施工过程中，应保持场地的清洁、整洁，遵守公共秩序，不影响其他商户和消费者的正常经营和购物。
3. 规范管理：装修活动应遵循国家相关标准和规范，确保装修质量，防止扰民和损害商场设施。
4. 协调配合：装修过程中，商户、装修公司与管理方应保持良好沟通，协同解决装修中出现的问题。
第三条装修申请与审批1. 商户在进行装修前，应向商场管理方提交装修申请，并提交相关图纸和资料，包括装修方案、施工图纸、材料清单等。
2. 商场管理方接到装修申请后，应及时进行审核，并于收到申请后3个工作日内给予答复。
如同意装修，双方应签订装修管理协议，明确装修过程中的各项规定。
第四条装修施工管理1. 装修施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，周末及法定节假日不得进行噪音较大的施工。
如需在其他时段施工，须提前向商场管理方提出申请，经批准后方可施工。
2. 装修公司进场前，需到商场管理方办理进场手续，包括缴纳装修保证金、装修工人登记等。
3. 施工前必须按照装修方案中的《装修现场围板效果图》将装修现场隔离。
所有施工人员需凭《装修工作牌》入场，并要求衣冠整洁，否则商场管理人员将拒绝其入场或清理出场。
4. 商场内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。
施工人员只能在其施工场地工作，不得随意走动。
否则将罚款200元。
5. 对于施工现场原有废弃部件的拆除以及装修材料的大件进出，只能在非营业时间进行，同时注意保护相邻部位设施以及相关商户的所有物品。
如有损坏需照价赔偿。
进出材料必须登记。
6. 若需进行锯木版、打冲击钻、刷油漆等易产生大噪音、大灰尘以及有激性气味的工作，请提前作好安排，在非营业时间或到商场后门外进行。
商业广场商户进场及装修管理规约
【】万达广场进场与装修管理规约甲方（出租人）：【】乙方（承租人）：【】丙方（物业服务公司）：【】鉴于：1、甲乙双方于【】年【】月【】日签订《【】租赁合同》（简称“《租赁合同》”），约定甲方出租、乙方承租位于【】万达广场（简称“商业广场”）【】层【】号的商铺（简称“该房屋”），经营【】品牌。
2、乙丙双方于【】年【】月【】日签订《【】物业管理服务协议》（简称“《物业管理服务协议》”），约定丙方为乙方承租的该房屋提供物业管理服务。
现甲、乙、丙三方就乙方进入该房屋进行开业筹备装修等相关事宜，签订本规约，共同信守。
一、进场日进场日是指乙方接收该房屋并签订《房屋交接验收确认书》的日期。
为免疑问，《房屋交接验收确认书》的签署日期晚于实际进场日的，以实际进场日为准。
二、装修期装修期指自进场日起至《租赁合同》项下约定开业日（即【】年【】月【】日，下称“开业日”）前【】日的期间。
但如该房屋在前述期间内开业经营的（即乙方在该房屋内开始经营，实际接待顾客，而无论乙方是否试营业、试运行或顾客的数量及销售状况如何，或者商业广场内其它商家是否开业，但不包括按甲方要求进行试营业的情况），则装修期截止至该房屋对外营业之日止。
三、装修期的装修费用标准1、装修期内，乙方无需承担【】，但是应当承担装修管理费，以及该房屋发生的水、电、燃气、热力能源费等费用。
除非另有特别明确的约定，装修期不因任何原因而延长。
乙方应在装修期内完成装修及必要的消防改造、通过甲方、丙方及政府部门验收、具备合法开业条件。
装修管理费标准为：按该房屋的套内建筑面积计算，每平方米【】元人民币(详见《物业管理服务协议》），从进场日计算至开业日前【】日之日止。
乙方未在进场日办理交接手续的，装修管理费计算期间不变。
装修管理费应由乙方在办理进场装修时一次性支付给丙方，且不退还。
2、装修期内，乙方仍需缴纳的装修保证金、临水、临电、垃圾清运等费用，具体按照《物业管理服务协议》约定执行。
商场装修管理规定范本（2篇）
商场装修管理规定范本一、总则1.1 为了规范商场装修管理，确保商场环境安全、卫生、整洁，提升商场形象，保障商户与消费者利益，制定本规定。
二、申请装修2.1 商户在进行商场装修前，必须向商场管理部门提交装修申请，并提供相关材料，包括装修方案、施工人员资质证明等。
2.2 商场管理部门在收到装修申请后，将在3个工作日内进行审批，并向商户发放装修许可证。
三、施工管理3.1 商户在进行装修工程时，必须根据商场管理部门的规定，选择符合环保要求的装修材料，并确保施工过程中不造成噪音、污染等对商场及周边商户的影响。
3.2 施工人员必须佩戴工作证，并经过商场管理部门的培训，具备一定的施工技能和安全意识。
3.3 施工人员在施工期间必须按照商场管理部门的要求进行工作，不得擅自更改设计方案或进行其他违规操作。
3.4 商户在施工期间应当定期向商场管理部门报告施工进度，以便进行跟踪管理。
四、安全管理4.1 商户在进行装修工程时，必须合理安排施工区域，设置明显的警示标识，并采取防护措施，确保施工现场安全。
4.2 施工过程中，商户应当配备专人负责安全管理，及时排查消防隐患，保证消防设备的正常使用。
4.3 商户应当按照商场管理部门的要求购买施工人员的工伤保险，并及时缴纳相关费用。
五、卫生管理5.1 商户在装修完毕后，必须及时清理施工现场，保持商场内外环境的清洁卫生。
5.2 商户应当依照商场管理部门的要求，对装修后的场地进行消毒处理，确保商场的卫生安全。
5.3 商户应当定期进行清洁保养，及时更换损坏的装修材料，并保持装修材料的洁净。
六、违规处理6.1 如商户在装修过程中违反本规定的，商场管理部门有权要求商户立即整改，并可以给予警告、罚款等处罚。
6.2 如商户违反本规定严重影响商场经营秩序或造成安全隐患的，商场管理部门有权中止商户的装修权益，并视情况采取停业整顿、责令停业、解除合同等处罚措施。
七、监督检查7.1 商场管理部门将定期对商户的装修工程进行监督检查，对发现的问题及时提出整改要求，确保装修工程符合规定要求。
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用户装修1、装修监管收楼后的用户，一般都要对房屋进行程度不同的二次装修。
其中有产权人自己装修，也有使用人装修。
但无论属于哪一种装修，他们都将给物业管理工作在安全。
环境、消防等诸多方面带来许多问题。
如若对其监管不力将可能酿成事故并造成损失。
因此，对于二次装修的管理是非常重要的阶段性工作，也是较为复杂和困难的管理工作之一。
管理公司对用户装修之管理，主要针对以下方面进行监控：（1）建筑物结构各装修工程可以在其自身单元内进行非结构变更，但不得开凿、损坏任何承重墙、梁、楼板、屋面及其他任何破坏楼宇结构强度的行为。
（2）建筑物立面及景观对于建筑物是否封闭阳台及如何封闭、建筑物外墙怎样安装空调及如何排放冷凝水、建筑物外墙能否安装广告及天线等都必须统一规划，严格监管。
（3）消防二次装修动火作业现场之保护措施，消防设备的保护、阻燃材料的使用及防火处理、消防系统的变动及申报等都是装修管理中需要注意的问题。
（4）安全管理二次装修阶段，施工单位多且人员复杂，期间最易发生窃案。
对于施工人员的进出、留宿的管理及24 小时日常巡查将是安全管理重点。
（5）环境保护装修期间对于可能造成的墙面、地面、电梯轿箱等污染应加强监管；对于二次装修垃圾应辟专门堆放场地并集中清运；对施工作业时间严格控制，以免施工噪音对他人构成滋扰。
（6）公共设施特别注意检查已落成交付使用的公共建筑、道路或公共设施、设备，包括配电箱、消防栓箱、公共照明、公共管道、公共电路、安全监控装置等，有些需要贴上封条，任何人未经同意不得擅自连接公共设施，如电路、下水道等，也不得导致排水管道系统、化粪池、隔油池等阻塞或削弱其有效运用。
遇损坏戓因装修改造而造成楼层漏水、渗水、管道堵塞等，要予以处罚并予修复。
（7）检查、验收对于装修单位，管理公司应设专人负责现场管理，对用户的改动、改造尤为注意监督。
以下为住宅及商铺装修巡查、验收之注意事项，以示参考。
住宅单元装修巡查验收之注意事项1.0 进入新现场前仔细查看图纸及审批文件，做到心中有数。
2.0 进入装修现场后，应按审批内容逐项检查，并应注意：2.1 隔墙材料：用防水材料或空心砖、轻体墙等（木器必须按规范涂上消防局认可之防火漆）。
2.2 天花材料：用防水材料或防火处理。
2.3 电气线路改动：需套PVC 管，配电箱内空气开关型号、位置是否正确，出线线径是否合理等。
2.4 地面：检查该业户有否在允许范围内对地面内对地面进行改动，如洗手间、厨房等地面改动，必须按规范做好地面防水处理，并约会管理处有关人员进行检查。
2.5 墙面：墙面以涂料为主。
如贴墙纸则必须是阻燃墙纸。
2.6 给排水管道：给排水管道如有改动，需检查其是否照图施工，材料质量是否符合国家标准，接口部分会否漏水，有否损坏立管及原有管道。
2.7 空调安装：检查主机是否在指定位置安装，地脚螺栓需加装防震垫片，空调排水不能直接排至户外，需利用厨房、洗手问或阳台地漏排水，主机如需挂墙或搭架安装，需用不锈钢材料。
2.8 大门（进户门）：如更换大门，需提供乙级防火门证明，否则不准更换。
2.9 防盗门：必须选择管理处指定之款式。
不接受其他款式，防盗门不能超出门框范围而凸出走廊上。
2.10 窗户防盗网（栏）：新装防盗网必须在窗户内。
2.11 外露平台：外露平台如有装修，需查明是否得到管理处/发展商批准。
3.0 任何违章工程必须尽快记录下来戓拍照存档（如有需要），及汇报上司做进一步行动。
4.0 竣工验收：验收时二次装修小组最少2 位成员在场，其中有1 位是初审核单元图纸之同事，验收时按装修审批之项目及要求并结合巡楼报告检查该户之装修状况。
如发现有不合格，则当场指出需如何整改，签发《整改通知书》或《违例装修项目说明》，整改后再行验收，直到合格。
商铺装修巡查验收之注意事项1.0 进入新现场前仔细察看图纸及审批文件，做到心中有数。
2.0 进入装修现场后，应按审批内容逐项检查，并应注意：2.1 隔墙：必须使用阻燃型建筑材料，如石膏板、泰柏板、空心砖等，严禁使用木板等易燃材料隔墙。
2.2 墙面：可使用ICI 等涂料或阻燃型材料，如防火板，阻燃墙纸等，使用面板装修时需在底板做防火处理。
2.3 地面：不可损坏原地台，如有给排水管路经过，必须做好防水，并经工程部验收。
2.4 天花：必须使用阻燃型材料，如石膏板、矿棉板等，严禁大面积使用木板，天花高度一般在2.5～2.7 米之间，一般不接受不装吊顶之申请，如安装封闭型天花，则必须在天花上所有闸阀处留检修口。
2.5 烟感：每一个封闭间隔必须装一个或多个有效烟感（Net≤80 平方米）。
如间隔墙高度低于天花50 厘米或以上，则可和附近之烟感共用，所有烟感必须离开空调出风口、回风口最少50 厘米。
2.6 喷淋：所有喷淋管道必须油红色防锈漆。
用吊码稳固安装，不准使用铁丝、电线等悬挂。
所有管路接口不得有渗、漏水现象。
喷淋头必须离开石英灯等高温光源最少30 厘米，以防过热爆裂（有效温度为68℃）。
2.7 电气：所有线路需套PVC 管。
天花上线管需用吊码固定，不能用铁丝、电线等悬挂。
更不能悬挂在消防管、空调管上。
检查配电箱内空气开关型号、位置是否合理，动力线路需有漏电保护，动力和照明必须分开，不得共用零线。
2.8 中央空调：检查所有二通阀及电磁阀是否正常工作。
电气接线是否正确，保温是否全面。
新加之风机盘管可否轻易抽出马达，以便于清洗。
检查排水管之坡度是否利于空调排水。
2.9 灯箱：灯箱只能用镂空刻字方法装饰，灯箱电源须加定时器。
未经许可，不能悬挂招牌等在公共部分。
2.10 大门：一般情况下，大门不能更换。
如见有更换，需及时查明上报。
3.0 任何违章工程必须尽快记录或拍照存档（如有需要），及时汇报上司做进一步行动。
4.0 验收：4.1 验收时二次装修小组最少2 位成员在场，其中有1 位是初审核单元图纸之同事，验收时按装修审批之项目、要求并结合巡楼报告检查该户装修状况。
如发现有不合格，则当场指出需如何整改，签发《整改通知书》或《违例装修项目说明》，整改后再次验收，直到合格。
4.2 联系消防、空调项目承判商，并同检查消防报警、联动系统，空调系统需开机运行24 小时，检查是否运作正常；检查电力系统是否正常运作；给排水工程是否符合标准规定（如有）。
4.3 管理处可作审批装修项目验收；涉及消防项目验收，惟以政府消防部门验收结果为准，并据此批核竣工/开业与否。
2.装修管理文件在装修管理工作中，管理公司常常编制《装修指南》等管理文件及有关管理表格，其在方便用户装修工程进行时同时也规范和严格了装修管理。
以下为某大厦部分装修管理文件，以示参考。
一、装修指南装修指南1.0 前言本指南载列的重要资料，只供业户及业户所雇之设计师/施工单位作参考之用，而本指南内所有规则及条款亦旨在帮助业户更有效而迅速地规划装修。
业户在详阅此份指南后，请在本指南的承诺书上签署盖章，承诺遵守本指南内所列一切规则及条款。
业户亦有义务通知其受雇之设计师及施工单位必须同样地遵守这些规则及条款。
虽然本装修指南的内容是经过细心编写的，但它不能成为任何要求或合同的组成部分，同时，管理处或其代表对可内容中诠释的任何误差，并不会构成或因些而负上任何责任。
此外，管理处亦将按情况需要保留权利作出一切适当之修改。
所有业户的设计方案和图纸亦必须获取管理处书面批准方可进行装修工程。
2.0 图纸及技术资枓以下图纸及技术资料有助业户所雇的设计师开展工作。
2.1 图纸2.1.1 公制1：400 比例的楼层平面图。
（注意：上述图纸中的资料只反映有关单元之完成情况，但如有任何资料与现场不符，发展商及管理公司将不会负上任何责任。
业户及其受雇之设计师及施工单位应在现场核实所有图纸中的资料及尺寸。
）2.2 电力2.2.1 各商铺分电表由发展商提供，独立安装于指定的位置。
2.3 消防2.3.1 商场设有全自动喷淋系统。
2.3.2 商场内设有消防栓、水龙带及水枪、手动报警按钮和警铃、烟雾探测器等消防设施。
2.4 共公广播系统2.4.1 商场设有公共广播作紧急广播使用。
2.5 楼层承载2.5.1 商场各层之允许标准承载是：3500kg/平方米。
2.6 电话系统2.6.1 场商己安装好直线电话插座，由总接线房接至每一商铺内。
2.6.2 业户如须对现有电话线路进行整改，必需向管理处提出申请。
2.6.3 各商铺之内已预留一条备用电话直线讯号线，以方便业户向电信局申请额外的直线电话。
2.7 空调系统2.7.1 商场设有中央空调系统，各商铺均设有盘管机供应冷气，供应时间为商场之开放时间。
2.8 汽车停泊区2.8.1 广场地库设有收费的社会公共类停车场供客人使用。
3.0 申请装修程序3.1 业户必须提前二个星期向管理处申请，填写“装修申请表”，并务请必须递交一式六套比例1：50 或1：100 的依照下述要求的详尽图纸及技术资料说明。
如有必要，业户将被邀请与管理处有关工程师进行磋商。
以下为所须递交的图纸：（1）平面设计图（2）商铺立面图（3）空调安装图（4）电力照明设计图（5）给排水设计图（如有）（6）铺面设计图（7）天花平面图（8）消防设计图3.2在接到业户所递交的申请及图纸资料的14 个工作日内（不包括有关政府部门的审批时间），管理处将会以书面形式通知业户对其装修申请批准与否或提出修改的要求，如管理处认为所递交的资料不清楚或不完整戓认为业户的方案需要作出修改，业户必须重新递交有关图纸，并依规则重新办理该项申请。
3.3所有商铺业户必须将装修方案递交政府消防、环保、规划等部门审批，以符合政府条例所规定的要求。
3.4商铺的移交日是依入伙通知书内所述的日期开始。
但申请装修及重新递交资料所需时间，并不影响这移交日的开始。
3.5在未收到管理处的装修施工许可证前，业户不可开始装修工作。
而某些工程必须依法事先取得有关部门审批的，不会因管理处书面批准而表示业户不需取得有关政府部门的法定许可。
3.6业户装修工作开始之前，业户代表必须出席管理处安排之会议，以确保业户清楚管理处对以下方面之要求。
（1）保险（2）装修施工人员的个人操守及监管（3）运输装修材料方式（4）泥头及垃圾清走方法（5）管理处与业户紧急联络方法（6）装修管理3.7装修管理费业户于收到书面批准后，必须交付装修管理费（审批及监督有关装修工程），收费标准参照《各项收费标准一览表》。
付款应以支票或现金交到管理处财务部。
3.8装修押金业户于交付装修管理费的同时，亦需要业户所雇之施工单位交付装修押金，用以支付装修过程中，该施工单位未能于装修工程完成后清理遗下废物所必须缴付的清理费用或因装修工程而造成管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品的修补赔偿费及违章罚款等。
收费标准参照《各项收费标准一览表》，付款方法与3.7 相同。