严抓细管 精益求精

严抓细管精益求精
——记冷水江市东尚房地产开发有限公司董事长刘玉元
在冷水江市众多的房地产企业中，东尚房地产开发有限公司虽然2009年才正式创办，却在短时间内异军突起，独领风骚，一跃成为冷水江房地产业具有实力和影响力的企业之一。

这一切，都缘于该公司有一位务实求真、严抓细管、拼搏进取的好当家人刘玉元。

作为东尚房地产开发有限公司的董事长，拥有数千万固定资产的老板，刘玉元平时并不显山露水，穿着打扮朴素，为人处事低调。

每次自我介绍时，他总是笑眯眯地说道，我叫刘玉元，姓刘的刘，玉米的玉，一元钱的元。

大凡接触过他的人，普遍认为他大方、和蔼、憨厚和沉稳。

19岁那年，刘玉元高中毕业后便离开新化老家，走出小山村，来到冷水江市禾青建筑工程公司做合同工。

他从学徒工做起，凭着勤奋好学的干劲，经过十几载摸爬滚打的历练，先后当过材采购员、安全员、质检员和项目经理，熟悉建筑工程的每一道流程，每一个环节。

正是因为有了长期的经验积累，以及过硬的业务本领，为他日后独立在房地产市场创业与发展奠定了坚实的基础。

一、严管理，守信誉，谋求发展
2007年5月，刘玉元同志继成功开发裕欣园小区后，又新
开发了裕和园小区，该工程座落在布溪锑都南路广场青山公园山脚下，分A、B两幢独立形，总建筑面积13172平方米。

当时对面就是世人皆知的佳泰家房产，前面是市广播电视局的几幢集资楼，两者都处于热销之中。

要想在该地带再成功开发楼盘，刘总深知自己压力大。

他清楚认识到，自己的楼盘无论从建筑风格、户型设计、工程质量、营销策划等方面不能比前者逊色，否则前景不乐观。

于是，他决心抓好质量，确保进度。

他通过对施工现场周边环境细致的考察，发现工程地处繁华地段，附近居民房又多，场地狭小，交通不便，且极易发生施工扰民和民扰事件，这是影响施工顺利进行的重要因素。

针对这种情况，为使施工顺利进行，刘总组织项目部一班人，认真研究施工组织设计方案，把文明施工管理不扰民，安全防护等具体措施写进施工方案，并要求全体项目人员认真遵照执行。

在施工过程中，要求坚持做到“五到位”，即在布臵工作时，思想发动到位；在组织施工时，现场管理到位；在项目操作时，岗位责任到位；在完成任务时，细致检查到位；在兑现奖惩时，严格考核到位。

由于他们坚持了制度到位，措施得力，工程施工没有受到不利客观因素影响，顺利实现按期竣工。

由于施工现场堆放材料，给附近陈家上院的部分群众出行带来了不便，引起个别人的不满。

为化解矛盾，刘总一次又一次地挨门挨户走访周边群众，征求群众意见，了解群众要求。

当群众反映裕和园小区建成后，他们今后就不能抄小路去资江煤矿了，刘总当机立断地给群众满意的答复，他承诺只要等主体工程一竣
工，不仅恢复原有的老路，而且答应无偿出资将东面的背街小巷硬化好。

他的真情实意，感动了群众，赢得了群众的理解与支持。

事后，他果真兑现了自己的承诺，将那条背街小巷硬化好，使附近100多户居民群众受益。

周边群众亲眼目睹了一位私营企业老板如此以诚待人，严于管理，说一不二，信守承诺的风范，真是有口皆碑。

刘玉元同志凭着对事业的热爱和不懈的追求，用自身的人格力量赢得了人们的敬佩和信任。

最后，在刘总与全体项目人员的共同努力下，裕和园小区按照预期目标顺利竣工。

房屋验收合格后，以其优越的品质、时尚的定位和完善的配套设施，赢得了消费者的认可和赞许，不到3个月就抢售一空。

许多购房者入住后，发自内心地赞叹：刘玉元建造的房子，尽管安心买、安心住。

裕和园小区的成功开发，使刘玉元的事业从此步入快车道。

2011年度，他个人和公司双双被评为全市房地产开发先进。

二、抓质量，重品牌，占稳市场
2009年，由东尚房地产开发有限公司投资开发的裕嘉园小区，成为布溪房地产开发新的亮点，又一力作。

该小区占地面积0.9万平方米,总建筑面积3.6万平方米, 座落于市地税局右侧，东靠青山公园主入口，北临浪石滩水电站，与滨江公园仅一桥之隔。

该项目小区总体规划设计简约大方,整体布局错落有致,充分体现出现代、稳重、高雅、尊贵、舒适、丰富的建筑特色，加上青园社区居委会办公楼也落户其中，是我市最具生态人文环境的社区。

该项目分两期开发，共9幢。

裕嘉园小区是东尚房地产开发有限公司组建后的第一个大项目，刘总决心以高标准、高质量争创市级优良工程。

他和项目一班人一方面针对施工难点利用新技术、新工艺克服困难，确保施工顺利进行，另一方面利用自己多年在禾青建筑公司学到的木工支模体系，降耗劳动力使用等，以确保工程质量创一流。

基础施工正值严寒的冬季，为了避免冬施对工程质量的影响，刘总带领项目人员进行研究，对基础地下室砼浇筑后的保温，制定了冬季施工质量维护措施。

他采取沿基础槽边将施工区用彩条布围好，基础砼浇筑后及时加盖稻草保暖，以保证砼质量，得到监理方面的认可。

在工程施工过程中，他把工程质量视为自己第一件大事来抓，时时讲，处处讲。

早晨碰头会上讲，每周项目例会上也讲。

凡是他看到的或听到的，只要是质量问题，他从不放过。

因此，他要求每个人都要有质量意识，都要明确质量目标，并将各部位、各工序的质量监控责任到人，他常说，工程质量是我们生存和发展的前提，我们可不能自己砸了牌子。

凡发现质量问题，他决不手软，不留情。

有一次，在施工过程中，她发现一家建筑公司承建的4号楼主体工程水泥标号不达标，而此时已房子已砌到了第二层，施工队负责人托人说情让给体面。

对此，他不为所动，当即责令将重新返工，确保了工程质量。

另外，在工程创优过程中，他强调人人树立成本核算意识，科学安排交叉工序，合理分配现场工料机等要素，确保工程一次成优。

由于他注重管理抓质量，充分发挥人的积极性，在他与项目人员的共同努力下，裕嘉园小
区一期工程已按期竣工。

2011年5月18日，在东尚〃裕嘉园小区一期选房的当天，发生了一件令人难以臵信的事，竟有30多人不约而同地选中同一栋楼的同一户型，由于“僧多粥少”，一位前来订购的中年妇女因“出手较慢”而未订到事先相中的那套房，结果与售楼小姐争吵起来。

裕嘉园小区一期选房的当天，取得了成交58套令人瞩目的订房业绩，刷新了这座小城日售楼盘量的历史。

究其主要原因：一是地理位臵优越；二是户型舒适实用；三是质量坚实可靠。

三、敢拼搏，讲实干，率先垂范
建筑业历来是艰苦的行业，风吹日晒，寒来署往。

刘总二十年如一日，凭着强烈的事业心和社会责任感，在工作岗位上顽强地拼搏。

作为公司老总，他深知自己的一举一动将是全体项目人员的样板，好与坏、对与错将影响着他们。

他通过自己的不懈努力，对事业献出了一个诚字，对员工付出了一个爱字，对自己定出了一个严字。

平时，他一贯恪守的工作准则是：扎实苦干树形象，率先垂范作榜样。

每逢一项新的工程开工，他就像一台上足了的发条机器，每天从早转到晚，从不停歇，有时候甚至连吃饭的时间都得挤。

工地上只要有人干活，就能看见他那不知疲倦的身影。

他每天从早忙到晚，从没有怨言。

在工程施工的紧张时期，上班时，他总是第一个就出现在工地上的人；下班后，他总是最后一个离开工地的。

常常夜深人静了，他还在办公室伏案工作。

他配有3
台手机，不知内情的人还以为他显摆，其实是事情多。

今年“三八节”期间，当地政府举办首届全民健身广场舞比赛，他积极支持，不仅提供赞助，而且主动包揽舞台扎架工作。

比赛原定于3月8日举行，由于天气变化，需提前一天进行。

当他接到活动组委会的通知时，已是3月6日傍晚时分。

面对工程量之大，时间之短，任务之急，他二话不说，当晚马上调派人员，连夜将舞台架子搭设好。

由于晚上下了一场雨，他穿的衣服被雨水打湿而受寒感冒了，到第二天早上他顾不上吃饭，就跑去诊所打针，打着打着就坐着就睡着了。

妻子心疼的给他盖上被，好让他多睡会，没想到打完针后就不见了他的踪影，原来他又跑到舞台施工工地与大家干开了扫尾工作。

在他的带领下，比赛舞台按时交付使用，受到活动组委会领导一致好评。

二十几年来，张XX同志由一名木工工人，慢慢提升为工长、副项目经理、项目经理，一步一个脚印的工作着，他任劳任怨、埋头苦干、勤奋工作、真抓实干，为分公司的发展再创辉煌做出了贡献！。