北京银泰大厦-柏悦

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北京柏悦酒店装修设计欣赏

北京柏悦酒店装修设计欣赏
地处北京CBD中央商务区核心地段的北京柏悦酒店坐落于长安街北京银泰中心中央主楼。

内设包括套房在内的246间客房，酒店装修风格别致，面积各异（45平方米至240平方米）。

同时设有2,864平方米的宴会会议空间。

包括位于3层、占地1，221平方米的无柱大宴会厅，可容纳1，200位宾客。

北京亮酒吧位于65层，配有高耸的玻璃金字塔天花的北京亮餐厅位于66层。

主席台设有16间专属私人贵宾厅，提供广东传统粤菜及主厨私房菜。

位于六层的悦健身中心设有开放玻璃天花板，客人可以在健身的同时享受阳光。

北京柏悦酒店拥有25米的室内游泳池、客人休憩的健身露台与可供私人及团体课程的训练室。

在同一楼层的天池水疗中心，备有5间理疗室，提供多种水疗项目，将西式水疗与中式酒店装修元素完美的结合在一起。

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更多合肥酒店装修案例/hskjzs/。

北京酒店式公寓案例资料

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瑞士公寓—户型产品
两居建筑面积：128平米套内面积：94.5平米
开放式餐厨空间
一居建筑面积：86-88平米套内面积：64-65平米
客卫增添了私密性
四件式卫浴空间，干湿分离
独立步入式衣帽间
客厅、主卧、次卧全部朝南，采光好
功能空间面积（平米）面宽（米）
客厅 18 3.8
一居的投资客可以占到 90%。两居室自住比例有所上升，三居室都是自住的。
客户素描
上海的大老板，投资型客户。购买的两居室，只看过两次，觉得同比与上海的同位置还是有上涨空间。
浙江的客户，女士，投资兼自住型。平常普通，家里有产业。专门投资房地产，拥有全国20多套物业。在郊区有别墅，非常有钱，想在市内有个居所，休息、会客、休闲用。
天然气入户
市政供暖。设备末端为四管制风机盘管，室内无需安装暖气管，节省套内可用空间。
提供自来水、中水和热水；提供软化水；24小时热水供应
采用四管制风机盘管和集中处理新风的最先进中央空调系统，各户均设有相对独立的新风系统，公寓内各区域的风量和温度都可单独控制
酒店、商场、柏悦居、柏悦府均分别设置单独客梯；柏悦居配置3部客梯，柏悦府配置2部客梯，为进口OTIS高级品牌电梯；
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银泰中心— 装修装饰
外立面、玻璃用材以及公共空间设计体现公寓档次
1、外立面用材整体式玻璃石材组合式铝合金幕墙，是最高品质的幕墙设计和用料 2、公共空间：大堂、门厅、电梯厅、过道和停车场等由世界著名的Remedios Siembieda Inc.的首席设计师 Peter
Remedios先生设计选用高级石材、木材、地毯等装修材料，选料极为考究还配以国际级水准的家俱、灯具、雕塑、和配饰。所有材料均为

北京柏悦居@都市综合体、酒店、公寓

世联研究案例
北京柏悦居
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[关键字]：都市综合体，酒店，公寓，住宅
[简介]：本案例对北京柏悦居项目进行了详细介绍，重点分析不同物业之间的交通流组织方案。
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北京•柏悦居（银泰中心A座）
——五星级酒店与高档住宅共享一座楼
地址:国贸南侧，长安街与东三环交汇处总建筑面积350,000平方米，主楼（A座）63层，高达249.9米，其中
外立面
位置 2013-4-8 3
北京•柏悦居
——五星级酒店与高档住宅共享一座楼
A座
50-58F 柏悦府：面积为550-860m2共21套 37-49F 柏悦酒店，客房237间，在顶层 check-in
7-36F 柏悦居，面积132-242m2，共216套
2013-4-8
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北京•柏悦居
3部电梯一层9户
柏悦酒店空中大堂效果图
酒店入口
（柏悦酒店、柏悦居、柏悦府）
注：酒店客户从首层大堂乘电梯直达顶层空中酒店 2013-4-8 大堂办理入住手续，然后乘电梯下行至客房。
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The End
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面积132-242m2
套数比：1居 77.8%，2居 22.2%
08 07 02 06 05 04 09 01
01
客户以港台和外籍人士为主
03
2013-4-8
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北京•柏悦居（银泰中心A座）
——住宅与酒店共享一个大堂，通过电梯进行分流
1F
商业入口
柏悦府电梯柏悦酒店电梯
பைடு நூலகம்
N
柏悦居电梯
包括美国凯悦国际酒店管理集团投资并管理的五星级酒店柏悦酒店、柏

北京顶级CBD中心总部写字楼国贸中心案例研究

国贸中心
区位分析
项目所处地理位置位于CBD核心之中，项目享受完善的商务配套同时也为项目价值的提升打下坚实的基础。
第三产业云集
2007年，第一产业占 0.08% ，第二产业占15.41%，第三产业达到了84.51%。
金融机构云集
聚集各类金融机构 1000 多家，外资金融机构 247 家，占全市的 60%以上
层高3.9m
单层面积2000㎡单梯服务面积5500㎡单车位服务面积218㎡
层高3.9m
单层面积4400㎡单梯服务面积5377㎡单车位服务面积151㎡
层高4.5m
软件体系
商业配套
酒店配套
6万方国贸商城高端顶级商业
1家4星级酒店 2家5星级酒店
6.8万方配套商业
无
3万方配套商业
无
5万方高端奢侈品商业
1—5F 大堂、商务中心
宴会附楼位于主塔楼北侧，首层和二层为商铺，并与商业附楼连通。
写字楼大堂净高9米
裙楼
55,000㎡
商业附楼
位于主塔楼的东面，地上5层，地下 4层
国贸中心
物业形态分布
项目物业涵盖商业，酒
各业态占比
店，及写字楼形态丰富，机电及转换层, 5%
写字占比仅占整个物业酒店大堂及商
京广中心（209米）
银泰中心（250米）
国贸中心三期（330米）
国贸中心
建筑设计
方案设计是美国的SOM以及香港王董WITL国际，结构顾问是奥亚纳OAP，三家公司联合打造，保证项目的标准的物业打造。美国的SOM拥有180多名设计师和工程师，设计作品遍布全球50个国家曾经打造过西尔斯大厦（412米）美国世贸中心自由塔（541米），迪拜塔（828米）等众多世界地标性建筑。

北京银泰中心_七星顶级的低调魅力

北京银泰中心位于北京市朝阳区建国门外大街2号，地处北京商务中心区（CBD）核心，北临长安街，东接三环路，踞国贸桥“金十字”西南角。

2008年，北京银泰中心正式落成，这座长安街沿线最高的建筑汇聚了无数人的目光。

该项目的落成凝聚了多家世界级的专业设计顾问、管理机构的力量，建筑/结构设计师是以设计地标性建筑闻名的约翰·波特曼（John C. Portman）。

项目由三栋方形品字高塔组成，呈鼎足之势，外石材幕墙框架与内玻璃金字塔造型完美结合，演绎了中国灯笼照亮CBD的雄伟气魄。

2020年开始，北京银泰中心在提升环境品质的同时，更通过橱窗展览、举办特色文化活动等，不断增强楼宇内的艺术氛围。

UCCA年度公益特展《家园》预展、中央美院美术馆Art Lab《景观梦境》数字拼贴艺术展、NEW ERA潮流艺术展、国家地理经典影像展、遇见夏加尔·爱与色彩真迹展的陆续举办，也为CBD艺术季带来了一场场视觉盛宴。

北京银泰中心的开发商为北京银泰置业有限公司，一直致力于成为中国高端商业地产综合体运营商。

同时，作为北京银泰中心的运营管理者，北京银泰置业有限公司与主要的国际知名酒店集团以及众多国际潮流时尚品牌集团保持着稳定良好的合作，着力打造高端商业地产已成为公司的核心业务。

目前，银泰写字楼租客70%以上为外资公司，公司类型以外资律所、跨国金融公司、投资咨询公司、中外资制造业、服务咨询公司、信息技术公司为主。

截至目前，北京银泰写字楼的出租率达到了98%，足以证明市场对楼宇的认可和肯定。

北京柏悦酒店感受城市之美如果你想感受城市之美，不妨来北京柏悦酒店看看。

作为大中华区第一家柏悦酒店，这里是黄金位置、无敌景观、顶级餐厅的最佳城市观景点。

2018年，柏悦酒店全面翻新，重新设计改造的柏悦酒店采用新中式装修风格，处处透露着低调禅意、优雅隽永。

酒店设计由加拿大设计工作室2pi r design与新加坡事务所LTW DESIGNWORKS联合操刀，在传统建筑四合院里汲取灵感，从京城与生俱来的文化艺术底蕴中挖掘美学，在繁忙喧闹的城市里，为客人预留一片静谧惬意的天地。

百强商业项目案例之十一北京银泰中心

百强商业项目案例之十一北京银泰中心北京银泰中心位于建国门外大街2号，即东三环国贸桥的西南角。

该中心位于北京中心商务区的核心地带，北临长安街，与国贸遥相呼应，东临东三环路，南为建外SOHO，是长安街的地标性建筑。

基地面积：31,305平方米建筑总面积：350,000平方米地上建筑总面积：265,300平方米地下建筑总面积：84,700平方米酒店公寓楼：120,500平方米酒店：31,700平方米公寓：58,400平方米商业配套：30,300平方米办公楼A：72,300平方米办公楼B：72,500平方米大楼覆盖率：46%绿化覆盖率：21%容积率：8世界著名团队打造北京至高点与地标性建筑建筑设计：北京银泰中心由世界著名建筑师John C. Portman担纲设计，其优雅与与简捷的设计风格所表达的高贵、威严、大气，与新时代的北京非常吻合，是新世纪长安街的至高点与地标性建筑。

景观设计：(1)立体化的设计，使建筑物四周的街道植物、裙房屋顶的花园与室内景观相结合。

(2)细腻的处理手法，是国际级设计大师水平的直接表达之一。

(3)水景的运用，北京银泰中心的水景设计是点缀性的、立体的，在整体环境设计中起着重要的作用。

设计师将中国传统上对水的认识加以艺术化的表现，给人精神慰藉。

最显贵的黄金旺地：位于北京CBD核心区；长安街第一高：中央主楼高249.9米，两侧配楼高186米；国际最著名的建筑设计：国际著名建筑设计大师John Portman &Associates约翰?波特曼建筑设计事务所设计；中国最高的酒店：凯悦酒店在大中华地区首家柏悦酒店,酒店大堂位于中央主楼的顶部60层，伫立酒店大堂，可俯瞰北京全景，是中国最高的酒店大堂。

CBD最豪华的公寓：28套极品酒店服务式豪华公寓柏悦府，216套酒店服务式公寓柏悦居，其中柏悦府为国际级商业首脑度身定制。

与通常的公寓建筑是完全不一致的，北京银泰中心把公寓设置在了整个建筑群的中央主楼；顶尖时尚的欧洲生活艺术中心：柏悦生活Park Life，荟萃欧洲顶尖时尚的生活方式，是全新概念的高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐生活目的地。

银泰中心项目概述

中国大陆第一家“柏悦” 酒店品牌 ◦ 酒店大堂位于中央主楼的顶部200米的高空，是中国最高的酒店大堂。柏悦酒店建筑面积4万平方米，客房仅237 间。 ◦ 凯悦国际酒店集团旗下拥有凯悦 (Hyatt Regency )、君悦(Grand Hyatt) 及柏悦(Park Hyatt)三个品牌，其中“柏悦”品牌档次最高。垂直方向酒店与公寓的混合功能，柏悦酒店位于银泰中央主楼： ◦ 酒店客房位于中高区（37-49层） ◦ 柏悦府占据高区（50-58层） ◦ 柏悦居位于中低区（7-33层）
位置：朝阳区建外大街2号开发商：北京银泰置业有限公司
北京银泰中心位于CBD核心；主楼总高近250米，是长安街沿线地标建筑；顶端高擎中国灯笼造型，融合中国传统美学与现代建筑思想；中央主楼由柏悦酒店、柏悦府、柏悦居组成，两侧对称配置甲级写字楼，多功能的商业裙房将三栋高塔连为一体，形成都市高质生活目的地。

项目占地总建筑面积容积率写字楼公寓酒店商业车位 31305平方米 35万平方米 / 26万平方米（地上） 8.3 151,669 56,622 37,018 52,199 1690个 51% 19% 12% 18%
柏悦城
中国人保财险写字楼
பைடு நூலகம்
银泰写字楼
Park Hyatt Beijing 北京柏悦酒店建面37018m2，共20层，237间客房包括摩天大堂、健身中心、多功能厅、主题酒吧、大型餐厅 Park Hyatt Penthouse 柏悦府建面17410m2，共8层，21套顶级公寓目前售价达70000元/平方米 Park Hyatt Residences 柏悦居建面39212m2，共25层，216套豪华公寓单元面积：132－549m2 销售均价41500元/平方米，销售率达94％ Park Life 都市时尚生活中心建面52199m2，共5层高档商业包括3层时尚生活零售、豪华私人中餐厅、健身中心、露天酒吧 Office Towers 智能5A级写字楼建面151669m2，两栋各44层，高186米标准层面积2102m2，净高2.7米钢筋混凝土筒中筒结构，无中柱设计开利空调，ITT循环泵高低区各6部OTIS高速客梯租金报价37美元/月/平方米

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柏悦府
建筑面积17,410平方米单套建筑面积400-1600平方米，共32套
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Page 1
人
标准层平面
低区
高区
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写字楼交房标准
区域地面墙壁写字楼大堂石材石/木造型或其它公共走廊 15cm厚架高地板铺地毯乳胶漆办公区内部天花 15cm高架高地板乳胶漆 ARMSTRONG 或同档次可卸式矿棉板（开发商提供天花板材料，由租户自费安装）松下、飞利浦或同档次产品电梯厅石材石/木造型或其它
天花
造型天花
ARMSTRONG或同档次可卸式矿棉板
造型天花
照明
艺术照明+普通照明
松下、飞利浦或同档次产品
艺术照明+普通照明
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柏悦酒店
建筑面积37,018平方米，客房237套
柏悦居
建筑面积39,212平方米，
一居室建筑面积为132、134或138平米
二居室建筑面积为240或242平米得房率为71.48%
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• 大堂：层高12米，净高8 米 • 楼层高度：层高4米，净高 2.7米 • 架空地板：150mm • 客梯系统：高低区各6部，进口奥的斯双层轿箱 • 空调系统：VAV • 新风量：36立方米/小时/
76,362平方米整栋售给中国人民财产心
•开发商：北京银泰置业 •占地：31,305平方米 •总建筑面积：35万平方米，其中地上约26.4万平方米，地下约8.6万平方米 •构成：3座塔楼及裙房配套
•主塔楼：酒店及酒店式公寓，63层，高249.9米
•东、西塔楼：写字楼，各44层，高186米 •裙房：商业配套，4层（地下1层－地上3层），24米 •车位：地下1600机动式停车位