吉林省房地产经纪人征收集体土地补偿的范围和标准模拟试题
吉林省2016年上半年房地产经纪人：征收集体土地补偿的范围和标准试题
吉林省2016年上半年房地产经纪人：征收集体土地补偿的范围和标准试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在不确定水平等级中，属于客观不确定性的是。
A：第1级B：第2级C：第3级D：第4级E：工厂的生产设备2、下列选项中，质量高低决定了整个品牌战略的成败。
A：品牌规划B：品牌结构C：品牌定位D：品牌愿景E：客户资金代收代付风险3、营销人员对消费者的心理影响主要表现在。
A：营销人员的仪表影响消费者对企业的认识过程B：营销人员分析判断能力影响消费者的认知过程C：营销人员的适应能力影响消费者的情感过程D：营销人员较强的注意力和语言表达能力影响消费者对企业的认识过程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、承保各种专业技术人员因在从事职业技术工作时的疏忽或过失造成合同对方或他人财产损失的经济赔偿责任的险种是。
A：职业责任保险B：保证保险C：意外伤害保险D：财产损失保险E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是。
A：居住面积B：使用面积C：套内建筑面积D：建筑面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减税按每平方米元的税额征收耕地占用税。
A：2B：5C：8D：12E：权利型房地产投资信托7、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：预购商品房权益转让书B：预告登记证明C：契税凭证D：商品房预售合同E：客户资金代收代付风险8、住宅按来分类，可以分成普通住宅、公寓、别墅三种。
A：性质B：产权性质C：使用类别D：使用期限E：工厂的生产设备9、卖方独家代理业务中，房地产经纪人的职责是实现。
A：标的物业的平均成本价格B：标的物业的最低成本价格C：标的物业的委托价格D：标的物业的最高出售价格E：工厂的生产设备10、房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。
2023年吉林省房地产经纪人制度与政策基本资料的搜集考试试题
吉林省2023年房地产经纪人《制度与政策》：基本资料旳搜集考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、有关《国有建设用地使用权出让协议》旳履行旳表述中，错误旳是。
A：用地单位变化土地运用条件及用途，只需要获得市、县人民政府都市规划行政管理部门旳同意，变更或重新签订出让协议并对应调整地价款B：项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额应到达协议约定原则C：满2年未动工开发旳，可以免费收回土地使用权D：超过出让协议约定旳动工开发日期满1年未动工开发旳，可以征收相称于土地使用权出让金20％如下旳土地闲置费E：权利型房地产投资信托2、房地产信息传播旳重要环节是。
A：信息整顿和媒体选择B：信息整顿和信息投放C：信息投放和媒体选择D：信息整顿和信息编辑E：客户资金代收代付风险3、买方(或租客)在寻找房屋时，往往不止考察一套房源，这正是房源具有旳特性所致。
A：动态性B：独家性C：互补性D：可替代性E：工厂旳生产设备4、目前，住房一级市场旳价格一般由。
A：政府决定B：购房者决定C：房地产开发企业主导D：房地产经纪机构主导E：工厂旳生产设备5、将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所根据旳分类原则是。
A：经纪活动所促成房地产交易旳类型B：经纪活动旳方式C：经纪活动所波及标旳房地产旳用途D：经纪活动所波及标旳房地产旳新旧状态E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪人与委托人之间旳劳务服务关系实质上是一种关系。
A：市场交易B：协议约定C：行为约束D：互惠互利E：客户资金代收代付风险7、房屋所有登记是指房屋登记机构根据申请人旳申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载旳行为。
其房屋所有权登记不包括。
A：房屋所有权初始登记B：房屋所有权转移登记C：房屋所有权注销登记D：房屋所有权查封登记E：权利型房地产投资信托8、在物业管理中，业主所不具有旳权利是。
吉林省2017年房地产估价师《制度与政策》：征收集体土地应遵守的原则试题
吉林省2017年房地产估价师《制度与政策》：征收集体土地应遵守的原则试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产泡沫产生的基础是__。
A．投机需求膨胀B．金融机构过度放贷C．房地产市场中的过度开发D．土地资源的稀缺性2、某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续。
土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取__年。
A．35B．45C．48D．503、由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格是。
A：标定地价B：政府调节价C：政府定价D：政府指导价E：工业用地的监测点评估价格4、某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（）万元。
A．489.99B．495.53C．695.53D．800.005、某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。
假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）元/m2。
A．14140B．42421C．56561D．600006、某房地产开发项目建筑面积3850㎡，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50％，半年和一年后分别售出30％和20％，出售时平均单价为2850元／㎡，折现率为15％，开发完成后的房地产于建设初期的价值为万元。
A：572．21B：765．85C：791．24D：912．62E：工业用地的监测点评估价格7、耕地占用税免税用地，凡改变用途、不属于免税范围的，应从起补缴税款。
A：改变开发时间B：改变用途C：改变产权人D：改变使用人E：执行层的组织协调8、保险的基本职能表现在__。
A．分散危险、组织经济补偿B．分散危险、筹集资金、组织经济补偿C．组织经济补偿、融通资金D．分散危险、融通资金9、某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是．【2003年考题】A：37年B：40年C：60年D：63年E：工业用地的监测点评估价格10、下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是。
吉林省房地产估价师《制度与政策》：房屋征收评估基本事项考试题.doc
吉林省房地产估价师《制度与政策》：房屋征收评估基本事项考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)1、房地产开发项目所需的大部分资金是以()的方式筹集的。
A.房地产开发贷款B.房地产抵押贷款C.债务融资D.权益融资2、某人年初以3000万元购买一间商铺，年末将该商铺售出，收回资金3800万元，当年通货膨胀率5%,该商铺实际增值额为万元。
A： 610・ 00B： 619. 05C： 650. 00D： 761. 90E：工业用地的监测点评估价格3、在高浓度环境中滞留1〜2h,可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是。
A：一氧化碳B：碳氢化合物C：硫氧化物D：氮氧化物E：执行层的组织协调4、估价对象房地产2006年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30%, 从2007年开始年收入增长2%,经营费用增长1・5%,该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8%,则该房地产2007年1月1 H的收益价格为。
A： 2044. 87 万元B： 4296. 54 万元C： 5526. 56 万元D： 7337. 33 万元E：工业用地的监测点评估价格5、价格指数中如果是以上一时期作为基期的，称为A.前期价格指数B.定基价格指数C・长期价格指数D.环比价格指数6、当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价二路线价XX临街宽度。
A：单独深度价格修正率B：累计深度价格修正率C：平均深度价格修正率D：混合深度价格修正率E：工业用地的监测点评估价格7、不应计入收益性物业经营费用的是.(2008年试题)A：抵押贷款利息B：公共设施维修费C：房产税D：物业保险税E：借款合同8、房地产开发项目所需的大部分资金是以()的方式筹集的。
A.债务融资B.已建成房地产抵押贷款C.权益融资D.建设贷款9、标准深度是道路对地价影响的转折点；由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价A.逐渐降低B.逐渐升高C.可视为基本不变D.为零10、某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2 300元/ m\ 2 450元/ m\ 2 650元/ m\ 2 830元/ nf和3 000元/ m2,其增减量的权重分别为0. 1、0. 3、0. 2和0. 4,按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产与2006年初的价格最接近于・[2005年考题]A： 3 100 元 / m2B： 3 195 元 / m2C： 3 285 7E / m2D： 3 300 元 / m2E：工业用地的监测点评估价格11、假设开发法的基木理论依据是。
吉林省房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试题
吉林省房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的等方面去衡量。
A：后果和损失B：概率与后果C：概率和承担方式D：概率和管理E：工厂的生产设备2、房地产经纪人在获取购房客户的信任后，接着应开展的工作是。
A：带领客户看房B：向客户推荐房源C：开展交易谈判D：促进买卖成交E：工厂的生产设备3、”您喜欢带屋顶花园的高层吗?”这句话属于提问技巧分类中的。
A：试探性问题B：镜像型问题C：开放式问题D：指导型问题E：工厂的生产设备4、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：预购商品房权益转让书B：预告登记证明C：契税凭证D：商品房预售合同E：客户资金代收代付风险5、我国住房公积金的缴存比例不高于。
A：12％B：15％C：18％D：25％E：权利型房地产投资信托6、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。
A：工商B：税收C：建设D：房地产E：权利型房地产投资信托7、男性消费者与女性消费者相比，其。
A：使用商品广告信息的程度高于女性B：购物积极性低，且缺乏耐心C：购买筹划的程度、节约程度高于女性D：购买家电、家具和家庭装修材料的次数少E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、下列选项中，制度在美国已实施近20年，对于消费者权益的保护以及市场交易效率的提升都有一定的贡献。
A：卖方代理B：双边代理C：买方代理D：多方代理E：工厂的生产设备9、房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于。
A：房地产信托基金B：集资信托C：房地产特约信托存款D：房地产普通信托存款E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门。
吉林省2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：国有土地上房屋征收模拟试题
吉林省2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：国有土地上房屋征收模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为__。
A．时点指标B．相对指标C．时期指标D．平均指标2、A房地产开发公司征收200亩耕地，建设一住宅小区，该块耕地征收前三年的平均年亩产值为800元，按国家规定最低补偿标准，A房地产开发公司应支付__万元土地补偿费。
A．33B．66C．96D．1603、甲某将其房屋赠给其子乙某，则双方应持原产权证及相关证明到当地房地产管理部门申请办理房屋产权__登记。
A．初始B．变更C．转移D．他项权利4、如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以__进行估价。
A．保持现状前提B．装修改造前提C．转换用途前提D．重新利用前提5、某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款。
如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少__元。
A．544.10B．555.10C．1776.32D．2109.386、下列关于房地产转让，表述错误的是。
A：因企业被收购房地产权属随之转移的，属于房地产转让；因企业被兼并房地产权属随之转移的，则不属于房地产转让B：房地产买卖属于双务行为，房地产赠与属于单务行为C：房地产转让最主要的特征表现在房屋所有权连同房屋所占用的土地使用权发生转移D：凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记E：执行层的组织协调7、下列不属于间接融资优点的是。
A：筹资可以积少成多B：安全性较高C：安全性较低D：作为间接融资主体的金融中介机构，一般都有相当大的规模，资金也比较雄厚，它们可以雇用各种专业人员对融资活动进行分析，也有能力利用现代化工具从事金融活动E：执行层的组织协调8、当宏观经济进入周期循环的波峰时，各国政府一般采用性的货币政策和财政政策刺激经济增长。
吉林省房地产经纪人《制度与政策》：土地增值税模拟试题教案资料
吉林省房地产经纪人《制度与政策》：土地增值税模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。
A：安全收益率B：风险报酬率C：通货膨胀率D：市场占有率E：工厂的生产设备2、下列关于风险的表述中，错误的是。
A：利率变动属于政策风险B：佣金浮动属于市场风险C：市场行情分析失误属于市场风险D：资金筹措出现困难属于个别风险E：客户资金代收代付风险3、房屋登记按房屋基本单元进行登记时，下列说法错误的是。
A：房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号的房屋或者特定空间B：《房屋登记办法》规定国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记C：《房屋登记办法》规定非成套住房，依然以套为基本单元进行登记D：非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记E：权利型房地产投资信托4、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的计收。
A：0．5％～1．5％B：0．5％～2．5％C：1．5％～2．5％D：1．5％～3．5％E：权利型房地产投资信托5、房源信息采用一般推荐方式的，买方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的。
A：20％B：50％C：80％D：90％E：工厂的生产设备6、下列选项中，活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。
A：新建商品房经纪B：房地产买卖经纪C：存量房经纪D：房地产租赁经纪E：客户资金代收代付风险7、房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系、开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系、房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系以及抵押关系，属于。
A：房地产行政管理关系B：房地产交易关系C：房地产开发关系D：物业管理关系E：权利型房地产投资信托8、室内顶棚的种类中，多用于普通建筑或空间高度受到限制的房间。
吉林省2015年下半年房地产经纪人：集体财产范围考试试题
吉林省2015年下半年房地产经纪人：集体财产范围考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是。
A：等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B：等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C：等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D：等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人E：工厂的生产设备2、房地产经纪机构主要依靠人力资源和信息资源进行运作，更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。
A：企业规模B：经营效益C：房源情况D：客源情况E：客户资金代收代付风险3、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为年。
A：10B：30C：40D：50E：权利型房地产投资信托4、2004年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知，其目的是。
A：规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境B：对商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用设施设备维修资金的交存、管理、使用等内容作了全面、详细的规定C：规范物业管理市场秩序，推动物业管理市场竞争D：在于提高物业管理服务水平，督促物业服务企业提供质价相符的服务，引导业主正确评判物业服务企业服务质量，树立等价有偿的消费观念，促进物业管理规范发展E：权利型房地产投资信托5、关于个人住房公积金的免税政策，说法错误的是。
A：单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资24％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除B：单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行C：个人实际领(支)取原提存的住房公积金时，免征个人所得税D：个人住房公积金的利息所得免征个人所得税E：权利型房地产投资信托6、不属于城市规划的实施管理范畴的是。
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2017年吉林省房地产经纪人：征收集体土地补偿的范围和标准模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，投资标的房地产的产品分析主要从产品的四个方面进行分析。
A：物质特征、市场区域、区位和市场吸引力B：物质特征、权属特征、区位和市场吸引力C：市场区域、权属特征、区位和市场吸引力D：物质特征、权属特征、市场区域和市场吸引力E：客户资金代收代付风险2、下列选项中，通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。
A：战略B：计划C：价格D：目标E：工厂的生产设备3、市场营销战略属于范畴。
A：职能战略B：总体战略C：促销战略D：成本战略E：工厂的生产设备4、下列选项中，是指企业以诚信为基础，以产品质量和产品特色为核心，确定品牌定位、制订品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。
A：品质管理B：品牌建设C：品牌结构D：品牌维护E：客户资金代收代付风险5、房屋登记经审核后，应将申请登记事项记载于房屋登记簿上，下列不符合登记申请条件的是。
A：申请人与依法提交的材料记载的主体一致B：申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致C：申请登记的内容与有关材料证明事实一致D：申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利一致E：权利型房地产投资信托6、物业管理策划阶段的工作不包括。
A：制定物业管理方案B：制定临时管理规约及有关制度C：物业管理人员的选聘和培训D：物业管理的早期介入E：权利型房地产投资信托7、物业管理的启动阶段中，标志着物业正式进入实施物业管理阶段。
A：物业的接管验收B：用户入住C：档案资料的建立D：首次业主大会的召开E：权利型房地产投资信托8、项目营销策划人员可以通过有效问卷内容的统计，为项目营销策略和方案的实施提供准确依据。
A：确定客户的需求程度B：确定交易成功的几率C：确定客户的经济实力D：寻找目标客户的共性E：工厂的生产设备9、施工单位的质量责任和义务不包括。
A：施工单位对建设工程的施工质量负责B：施工单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查C：施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录D：施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程E：权利型房地产投资信托10、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是。
A：房地产估价师B：房地产经纪人C：物业管理师D：物业管理代表E：权利型房地产投资信托11、在常用的统计调查方式中，能够推断总体数量特征的是。
A：统计报表B：抽样调查C：典型调查D：重点调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、租赁合同中，是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
A：租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权B：承租人须返还租赁物C：交付租金和转移租赁物的使用权D：租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、从登记注册类型上看，截止到2009年底的抽样统计数据显示，我国房地产经纪企业中约是内资企业。
A：95％B：90％C：85％D：80％E：客户资金代收代付风险14、将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是。
A：经纪活动所促成房地产交易的类型B：经纪活动的方式C：经纪活动所涉及标的房地产的用途D：经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态E：客户资金代收代付风险15、住房公积金的缴存比例是指职工个人按缴存(或职工单位按月资助职工缴存)住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。
A：周B：月C：季D：年E：权利型房地产投资信托16、CRM系统凭借多种销售工具，用自动化的处理过程代替手工操作，缩短了销售周期，使得销售活动流程更为科学化、合理化，从而提高销售活动的效益。
其销售工具不包括．A：卖场销售B：电子商务C：电话销售D：移动销售E：客户资金代收代付风险17、港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时，要交纳的买卖合同公证费为总房款的。
A：0．1％B：0．2％C：0．3％D：0．5％E：工厂的生产设备18、下列土地中，不属于闲置土地的是。
A：已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的 B：已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3 C：未经开发的土地D：土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地E：权利型房地产投资信托19、以“帮助分析购房能力、市场行情，制定购房方案”的方式进行引导的客户类型是。
A：试探型B：激励型C：加强型D：成熟型E：工厂的生产设备20、钢板在浓度为0．12ppm的空气中暴露一年，就能被腐蚀掉1／6。
A：二氧化硫B：三氧化硫C：氮氧化物D：碳氢化合物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、西方室内装饰装修的传统风格中，主要是通过建筑绘画、雕塑以及与室内环境的结合，体现室内装饰装修的力度、变化和动感，具有夸张、浪漫、激情和非理性、幻觉等特点。
A：哥特式风格B：巴洛克风格C：意大利风格D：伊斯兰风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是。
A：制药企业占用耕地B：医院占用耕地C：港口占用耕地D：停机坪占用耕地E：权利型房地产投资信托23、西方古典建筑的外立面装饰装修的风格中，的外立面装饰精致，内容丰富。
A：古希腊风格B：哥特式风格C：古典主义风格D：古罗马风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、业主大会成立前，住宅专项维修资金由代管。
A：售房单位B：房地产主管部门C：已入住的业主D：物业服务企业E：权利型房地产投资信托25、注册结构工程师每一个注册期为年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内申请延期注册。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、房地产估价要求保持独立性，房地产经纪则不需要，这体现了执业规范特点中的。
A：行业性B：广泛性C：实用性D：时代性E：客户资金代收代付风险2、清水墙饰面具有的特点包括。
A：耐久性好B：无湿作业C：不易变色D：易清洗E：装饰性强3、建筑设计是影响写字楼项目定位的因素之一，主要包括。
A：标准层设计B：公共空间尺度C：人车流动线设计D：生态节能高新技术E：商务会所功能4、申请人申请公有住房出售的转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括。
A：契税完税凭证B：地籍图C：公有住房价格出售计算表D：购房人缴付费用计算表E：房地产买卖合同5、监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取等形式，对建设工程实施管理。
A：抽样检验B：旁站C：自检D：巡视E：平行检验6、地面是建筑物底层地面和楼层地面的总称，其中底层地面的基本构造层次不包括。
A：面层B：基层C：垫层D：中间层E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、人感到舒适的气温范围一般为℃。
A：15～20B：18～20C：20～22D：18～26E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、品牌创意再好，没有强有力的推广执行做支撑也不能成为强势品牌，而且品牌推广强调，在执行过程中的各个细节都要统一。
A：整体性B：一致性C：对应性D：协调性E：客户资金代收代付风险9、经营者不得以等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。
A：格式合同B：签订合同C：声明D：通知E：店堂告示10、教育费附加是随附证并专门用于教育的一种特别目的税。
A：所得税B：营业税C：城市维护建设税D：消费税E：增值税11、个入住房贷款具有的特点包括。
A：固定性B：长期性C：零售性D：分期偿还E：安全性12、居住区住宅的规划布置中，住宅布置应主要考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求的是建筑气候区。
A：Ⅲ、ⅣB：I、Ⅱ、ⅥC：I、Ⅱ、ⅦD：Ⅱ、ⅥE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、房地产经纪人仪容仪表的三个基本原则是。
A：大方、得体、彰显个性B：整洁、稳重、易于接近C：美丽、高雅、体现时尚D：稳重、端庄、显示老成E：客户资金代收代付风险14、室内墙体饰面的基本构造中，’也称为基层，是墙体抹灰的基本层次，主要起黏结和初步找平的作用。
A：中间层B：面层C：垫层D：抹灰底层E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、建筑外立面色彩的影响因素不包括。
A：地域因素B：建筑周边环境C：建筑功能D：建筑占地面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、决定房地产供给量的因素主要有。
A：该种房地产的价格水平B：该种房地产的开发成本C：该种房地产的开发技术水平D：房地产开发商对未来的预期E：现期房地产的价格17、房地产投资具有的特点是。
A：投资成本高B：综合性强C：风险大D：所需专业知识广E：回收期长18、房地产法律事实是指法律规范规定能够引起房地产法律关系的客观情况。
A：产生B：分析C：总结D：变更E：消灭19、城市水源中，采用地面水作为水源的缺点是。
A：受大气降水影响较大B：不利于稳定供水C：易遭受污染D：水位变化较大E：水质较差20、《民法通则》规定，诉讼时效期间为1年的有。
A：身体受到伤害要求赔偿的B：向人民法院请求保护民事权利C：出售质量不合格的商品未声明的D：寄存财物被丢失或者损毁的E：延付或者拒付租金的21、下列行为中，属于违反房地产权属登记管理规定的有。
A：非法印刷、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明B：房屋面积测算有误差C：提交错误、虚假的材料申请房屋登记D：房屋登记机构及工作人员过失行为E：房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人22、沟通的目标是，因此为了提高沟通的有效性，要选择合适的沟通方式。
A：表达清楚B：信息分析C：传递信息D：争取理解E：达成共识23、贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的。
A：50％B：60％C：70％D：80％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、在所有的感觉中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占以上。
A：50％B：60％C：70％D：80％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从等方面来分析。
A：市场需求程度B：产品C：客户D：市场定位E：价格与租金走势。