X市土地定级与基准地价技术方案和工作流程
基准地价工作方案
土地定级与基准地价更新工作实施方案土地定级与基准地价更新工作方案一、目的意义开展这项工作目的在于全面掌握城区土地质量和利用状况，科学管理和合理利用土地，提高土地使用效率，建立科学合理的基准地价体系，从而推动土地使用制度改革向纵深开展。
合理调控土地市场，促进土地正常交易，为征收土地税费，制订土地利用方案、规划，发挥级差地租的经济杠杆作用提供依据，也为推行土地招标拍卖、整理储藏、实行基准地价公示制度和基准地价平衡与更新制度奠定根底。
二、对象与围根据?城镇土地分等定级规程?和?城镇土地估价规程?的要求：土地定级估价的对象是“城镇总体规划确定的规划建立用地围的所有土地〞。
土地定级估价应“以城镇总体规划确定的规划建立用地整体为单位进展，城镇附近的独立工矿等用地也可一起进展评定〞。
本次土地定级与基准地价更新工作是以现状镇区的围为根底，并考虑到城镇开展的趋势，确定本次工作的评估的围。
三、基准地价涵与期日基准地价是指在城镇规划区围，在设定的土地开发程度和设定容积率条件下，对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业用地，分别评估在某一估价期日法定最高出让年期土地使用权的区域平均价格。
此次基准地价更新的基准日是2015年01月01日。
设定土地开发程度为商业、住宅用地平均为“六通一平〞〔宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖，宗地场地平整〕，工业用地平均为“五通一平〞〔宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，宗地场地平整〕。
法定土地使用权最高出让年限为商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。
四、技术路线图1 土地定级程序框图图2 基准地价评估的具体工作流程五、城镇土地基准地价更新评估工作的依据工作依据主要是、自治区关于基准地价文件，具体如下：1、?中华人民国土地管理法?(2004年8月28日)；2、?中华人民国城市房地产管理法?(2007年8月3日)；3、中华人民国标准?城镇土地分等定级规程?GB/T 18507-2014；4、中华人民国标准?城镇土地估价规程?GB/T 18508-2014；5、自治区国土资源厅?关于认真做好全区城镇基准地价更新和重新公布工作的通知?〔国土资字[2007]626号〕；6、地方政府及有关部门公布的法规、条例、文件、通知；7、实地勘察、调查、获取的相关资料；8、其它相关资料。
基准地价工作方案
基准地价工作方案基准地价工作方案一、背景介绍二、基准地价的制定过程基准地价的制定过程通常包括以下几个步骤：1. 数据收集对于基准地价的制定，需要收集大量的土地市场数据，包括土地成交信息、土地利用规划、人口经济统计等数据。
这些数据将作为制定基准地价的重要依据。
2. 数据分析在收集到足够的数据后，需要对数据进行深入分析。
通过对土地市场的调研和数据分析，可以获得土地市场的基本情况，包括土地供需关系、土地价格涨跌趋势等。
3. 制定计算方法基准地价的计算方法是基于对土地市场的研究和数据分析所得出的。
根据土地市场的特点和需求，可以采用多种方法来计算基准地价，如市场比较法、收益法等。
4. 定期调整基准地价的制定是一个动态过程，需要根据土地市场的变化情况进行定期调整。
定期调整可以使基准地价更加符合土地市场的实际情况，保持其科学和合理性。
三、基准地价的计算方法基准地价的计算方法常用的有以下几种：1. 市场比较法市场比较法是基于市场上类似土地的交易价格进行比较来确定基准地价的方法。
通过对相似土地成交数据的收集和分析，可以确定土地市场的基准价格范围。
2. 收益法收益法是基于土地的收益潜力来确定基准地价的方法。
通过对土地的规划利用程度、开发潜力等进行评估，可以确定土地的基准价格。
3. 成本法成本法是基于土地的开发成本来确定基准地价的方法。
通过计算土地的开发成本，包括土地准备费用、建筑费用等，可以确定土地的基准价格。
4. 折旧法折旧法是根据土地使用寿命和经济效益递减的原理来确定基准地价的方法。
通过对土地的使用寿命和收益进行估算，可以确定土地的基准价值。
四、。
X市土地定级与基准地价技术方案和工作流程
XX市XXX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XXX镇、XXX镇城镇基准地价技术方案与工作流程XXXXXXXXXX评估有限责任公司2013年10月16日目录一、项目区概况 (1)(一)XX市概况 (1)(二）项目区概况 (2)（三）经济发展水平 (4)二、基准地价范围 (8)三、工作任务 (8)四、工作和技术依据 (9)五、项目开展时间计划安排及工作流程 (11)六、技术路线 (12)（一)土地定级 (12)（二)基准地价评估 (12)七、技术操作流程和方法 (13)(一）外业资料调查 (13)（二)土地定级的技术程序与方法 (16)(三）基准地价评估的技术程序与方法 (17)八、项目质量保障措施 (18)(一)领导组织保障 (18)(二）本单位工作保障措施 (18)(三）质量保证体系及后续服务保障措施 (19)九、项目完成后提交成果内容 (20)（一）文字成果 (20)（二）图件成果 (20)(三）表格成果 (21)（四）项目原始资料及中间成果 (21)一、项目区概况（一）XX市概况XX市属四川省成都市,位于成都市区北郊,与德阳市什邡、广汉交界,与成都市新都、郫县、都江堰接壤，与阿坝汶川、茂县为邻。
1993年12月撤县设市。
XX城区距离成都市区19公里，素有“蜀汉名区”、“天府金盆”美誉，人口80.53万人，面积1421平方公里。
1 、自然地理：XX境内地貌类型大体属四川盆地亚热带湿润气候区的“盆地北部区",全年气候温和，雨量充沛，四季分明，矿产资源、土地资源、水资源和生物资源丰富。
XX属于四川盆地亚热带湿润气候区，有国家级白水河森林保护区，有大熊猫、金丝猴等动植物，气候温和湿润，年均气温15.7℃，森林覆盖率50。
1％，全年空气质量合格天数在95%以上，工业废水排放量达标率100％,工业烟尘排放量达标率100％，城镇生活污水处理率82。
3%，社会治安良好，是成都近郊重要的生态宜居城市.2 、经济发展:XX紧紧围绕成都市打造西部经济核心增长极、建设开放型区域中心和国际化城市重大部署,深入推进“四二一一"发展战略，实现了全市经济社会持续较快发展.2012年,全市实现地区生产总值213.09亿元,同比增长13。
城镇土地定级及基准地价评估实施方案范文
城镇土地定级及基准地价评估实施方案范文一、项目背景随着我国经济的快速发展，城镇土地资源日益紧张，土地市场价格不断攀升。
为了合理利用土地资源，规范土地市场，保障国家利益和人民群众权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，我国政府决定对城镇土地进行定级及基准地价评估。
二、项目目标本次城镇土地定级及基准地价评估的目的是全面了解城镇土地质量和利用状况，科学管理和合理利用土地资源，建立科学合理的公示地价体系，为政府决策、土地市场交易、土地税收征收提供依据。
三、项目内容1. 土地定级土地定级是根据土地的自然属性、经济属性和社会属性，对城镇土地进行等级划分，以反映土地的质量和利用潜力。
本次土地定级分为准备工作、外业调查、内业整理、定级单元划分、定级指标体系构建、定级模型建立、定级结果验证和定级成果编制等步骤。
2. 基准地价评估基准地价评估是对城镇土地进行价格评估，以反映土地市场价值。
本次基准地价评估包括准备工作、数据收集与整理、基准地价模型建立、基准地价评估结果验证和基准地价成果编制等步骤。
四、项目组织本次城镇土地定级及基准地价评估项目由市国土资源局负责组织实施，成立项目领导小组，下设项目办公室，负责项目日常管理工作。
项目实施过程中，要加强与相关部门的沟通协调，确保项目顺利进行。
五、项目实施步骤1. 准备工作：成立项目领导小组，制定项目实施方案，进行项目招标，确定中标单位。
2. 外业调查：对城镇土地进行实地调查，收集土地利用现状、土地质量、土地利用规划等相关资料。
3. 内业整理：对收集到的资料进行整理、分析，建立土地数据库。
4. 定级单元划分：根据土地利用现状和土地质量，将城镇划分为若干定级单元。
5. 定级指标体系构建：根据土地定级原则，构建定级指标体系，包括自然属性指标、经济属性指标和社会属性指标。
6. 定级模型建立：根据定级指标体系，建立定级模型，对定级单元进行定级。
7. 定级结果验证：对定级结果进行实地验证，确保定级结果的准确性。
基准地价工作方案
基准地价工作方案基准地价工作方案1、引言本工作方案旨在制定基准地价的评估方法和程序，以确保公正、透明和科学的土地估价体系。
该工作方案适用于所有涉及土地估价的项目和活动。
2、目的和目标2.1 目的制定基准地价评估的方法和程序，为土地交易、土地征收和土地管理提供参考。
2.2 目标确保基准地价评估的公平性和准确性，为土地市场的稳定和土地资源的合理利用提供指导。
3、评估方法3.1 数据收集收集涉及土地价值的相关数据，包括土地所在区域的规划、土地用途、地理位置、交通条件、市场需求等信息。
3.2 参考指标结合市场价格和经济发展情况，确定适宜的参考指标，如地均价格、面积价格、单位价值增长率等。
3.3 评估模型建立基准地价评估模型，使用统计分析和经济学方法对数据进行处理和分析，得出合理的基准地价。
4、评估程序4.1 申请评估申请土地基准地价评估的主体应向相关部门递交评估申请，提交相关资料和证明文件。
4.2 数据收集和分析相关部门负责收集和整理评估所需的数据，并进行分析和归纳，得出初步的评估结果。
4.3 审批和公示相关部门对评估结果进行审批，并在合适的媒体上公示，接受公众的监督和意见反馈。
4.4 最终确定经过审批和公示后，评估结果将正式确定并发布，作为土地交易、征收和管理的参考依据。
5、附件本文档涉及的附件包括但不限于：- 土地调查报告- 数据收集表格- 基准地价评估模型6、法律名词及注释6.1 基准地价基准地价是指根据一定的评估方法和程序确定的土地的合理价值，用于土地交易、征收和管理等活动中的参考价格。
6.2 土地估价体系土地估价体系是指一套规范的土地估价方法、程序和标准，用于确定土地的价值和价格，并为土地交易、征收和管理提供参考。
6.3 土地征收土地征收是指通过法律手段，将私人土地收归公有，并支付相应的补偿费用。
6.4 土地交易土地交易是指将土地的使用权进行转让或租赁的行为，包括土地买卖、租赁、招标等方式。
6.5 土地管理土地管理是指对土地资源进行规划、利用、保护和监管的行为，包括土地规划、土地利用规划、土地使用和土地监管等方面的活动。
土地定级和基准地价评估工作方案
土地定级和基准地价评估工作方案随着城市化进程的加速，土地资源的重要性日益凸显。
土地定级和基准地价评估是土地管理工作中的重要环节，对于保障土地资源的合理利用和保护具有重要意义。
本文将从土地定级和基准地价评估的概念、意义、方法和实施步骤等方面进行探讨。
一、土地定级和基准地价评估的概念和意义土地定级是指根据土地的自然条件、地形地貌、土地利用现状、土地开发潜力等因素，将土地划分为不同等级的过程。
土地定级的目的是为了合理利用土地资源，保护土地环境，促进城市化进程的可持续发展。
基准地价评估是指根据土地的位置、用途、市场需求等因素，确定土地的合理价格。
基准地价评估的目的是为了保障土地资源的合理利用，促进土地市场的健康发展。
土地定级和基准地价评估是土地管理工作中的重要环节，对于保障土地资源的合理利用和保护具有重要意义。
通过土地定级，可以合理规划土地利用，促进城市化进程的可持续发展；通过基准地价评估，可以保障土地市场的健康发展，促进土地资源的合理配置。
二、土地定级和基准地价评估的方法土地定级和基准地价评估的方法主要包括定性分析和定量分析两种。
定性分析是指根据土地的自然条件、地形地貌、土地利用现状、土地开发潜力等因素，对土地进行综合评价，确定土地的等级。
定性分析的优点是简单易行，适用范围广，但缺点是主观性较强，容易受到人为因素的影响。
定量分析是指根据土地的位置、用途、市场需求等因素，采用数学模型和统计方法，对土地进行评估，确定土地的价格。
定量分析的优点是客观性强，结果可靠，但缺点是需要大量的数据和专业知识，成本较高。
三、土地定级和基准地价评估的实施步骤土地定级和基准地价评估的实施步骤主要包括以下几个方面：1.收集土地信息。
包括土地的自然条件、地形地貌、土地利用现状、土地开发潜力、土地位置、用途、市场需求等信息。
2.制定评估标准。
根据土地的特点和评估目的，制定评估标准，确定土地的等级和价格。
3.进行定性分析。
根据土地的自然条件、地形地貌、土地利用现状、土地开发潜力等因素，对土地进行综合评价，确定土地的等级。
黄石市城区土地定级与基准地价更新工作方案
黄石市城区土地定级与基准地价更新工作方案黄政办函〔2007〕4号二〇〇七年一月二十三日为促进国有土地的合理利用,进一步完善土地价格体系,建立基准地价动态更新与地价公布和查询系统,根据《湖北省国土资源厅办公室关于开展新一轮基准地价更新工作的通知》(鄂土资办文[2006]53号)要求,我市将在城区范围内开展土地定级和基准地价更新工作,现结合工作实际,制定本方案。
一、工作任务和目标(一)根据黄石城区的社会经济自然概况、城市规划和土地利用总体规划的总体要求、上轮土地定级与基准地价成果实施情况以及土地市场概况,分用途评定和调整基准地价更新范围内的土地级别。
(二)在评定土地级别的基础上,分级别调整和评定商业、住宅、工业以及其它用地类型的基准地价。
(三)评定主要商业街道的商业用地路线价。
(四)建立黄石市城区标定地价体系和地价修正体系。
(五)制定黄石市城区土地协议出让最低价标准。
(六)制作地价样点图、土地级别图、基准地价图、主要商业街道的路线价图。
(七)采用计算机网络及空间数据库技术,建立黄石市城区的基准地价数据库、基准地价查询系统和地价动态监测系统。
(八)撰写黄石市城区土地级别调整和基准地价更新工作报告和技术报告。
(九)申请上级国土资源部门对基准地价成果验收和上报市政府批准公布实施。
二、工作对象与更新范围本次基准地价更新的对象为《黄石市1995—2010年城市规划》划定的市区用地范围,包括黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区、黄石经济开发区,制定商业用地、住宅用地、工业用地及商业路线价等各类基准地价及修正体系。
三、工作方式及经费保障根据工作的重要性和特殊性,采用公开方式选择具有经验和实力的从事基准地价评估工作的中介服务机构负责具体实施。
工作经费由市政府拨付专项资金,专款专用。
四、组织领导为了加强对黄石市城区土地定级与基准地价更新工作的领导,市政府决定成立黄石市城区土地定级与基准地价更新工作领导小组,领导小组办公室设在市国土资源局(组成人员名单附后)。
基准地价工作方案
基准地价工作方案随着城市化的不断发展，土地资源的供需情况变得愈加紧张，土地利用的价格也变得日益重要。
而基准地价的制定，就是为了通过对土地价格进行科学、公正的评估，以合理规划和使用土地资源。
本文将详细介绍基准地价工作方案。
一、基准地价概述基准地价指的是按照国家政策规定，依据土地市场的供需、交易价格、地域区位、开发条件、土地利用的一般用途等因素，经过专业评估机构测定的一定时期内，具有代表性和指导性的土地市场价格。
它是城市土地市场上的参考价格和销售土地时的底线价格，也是公估、集体土地征用、土地转让、招标等土地交易活动的基础。
二、基准地价工作目的制定基准地价工作的目的是为了使土地市场价格更加公平、合理、科学、有序，保证土地资源的合理开发和利用。
同时，还可推动城市土地市场的规范化、透明化、稳定化，为城市建设提供可靠的依据。
此外，基准地价还可以为税收、城市规划、土地使用权管理、土地征用和拆迁补偿等方面提供参考。
三、基准地价工作范围基准地价工作主要包括土地市场供求情况、土地交易实际价格、政策环境，以及市场心理预期等因素的影响分析和综合评估，以确立合理的基准地价标准和阶段性调整方法。
涉及土地市场范围广泛，可分为住宅、商业、工业、办公等多个领域。
四、基准地价工作方案基准地价工作方案由土地管理部门确定，主要包括以下内容：1. 基准地价确定时限：一般为1年，即每年的11月份确定次年的基准地价。
2. 基准地价测算方法：应考虑到土地市场供求与土地资源的特殊性、所处地段、交通便利度、配套设施、土地形态和规划控制等因素，确定可靠、科学、公正的基准地价测算方法。
3. 基准地价分区：根据各自的特性、功能、地理位置、经济条件等把城市划分为若干个分区，并在每个分区铺设基准地价点，以分地区分段确定基准地价。
4. 基准地价调整方案：每个季度公开发布曾经确定及实施是否需要调整现行基准地价的公告，并明确调整的依据和调整对象，以及社会监督与投诉反映的途径等。
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XX市XXX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XXX镇、XXX镇城镇基准地价技术方案与工作流程XXXXXXXXXX评估有限责任公司2013年10月16日目录一、项目区概况 (1)（一）XX市概况 (1)（二）项目区概况 (2)（三）经济发展水平 (4)二、基准地价范围 (8)三、工作任务 (8)四、工作和技术依据 (9)五、项目开展时间计划安排及工作流程 (11)六、技术路线 (12)（一）土地定级 (12)（二）基准地价评估 (12)七、技术操作流程和方法 (13)（一）外业资料调查 (13)（二）土地定级的技术程序与方法 (16)（三）基准地价评估的技术程序与方法 (17)八、项目质量保障措施 (18)（一）领导组织保障 (18)（二）本单位工作保障措施 (18)（三）质量保证体系及后续服务保障措施 (19)九、项目完成后提交成果内容 (20)（一）文字成果 (20)（二）图件成果 (20)（三）表格成果 (21)（四）项目原始资料及中间成果 (21)一、项目区概况（一）XX市概况XX市属四川省成都市，位于成都市区北郊，与德阳市什邡、广汉交界，与成都市新都、郫县、都江堰接壤，与阿坝汶川、茂县为邻。
1993年12月撤县设市。
XX城区距离成都市区19公里，素有“蜀汉名区”、“天府金盆”美誉，人口80.53万人，面积1421平方公里。
1 、自然地理：XX境内地貌类型大体属四川盆地亚热带湿润气候区的“盆地北部区”，全年气候温和，雨量充沛，四季分明，矿产资源、土地资源、水资源和生物资源丰富。
XX属于四川盆地亚热带湿润气候区，有国家级白水河森林保护区，有大熊猫、金丝猴等动植物，气候温和湿润，年均气温15.7℃，森林覆盖率50.1%，全年空气质量合格天数在95%以上，工业废水排放量达标率100%，工业烟尘排放量达标率100%，城镇生活污水处理率82.3%，社会治安良好，是成都近郊重要的生态宜居城市。
2 、经济发展：XX紧紧围绕成都市打造西部经济核心增长极、建设开放型区域中心和国际化城市重大部署，深入推进“四二一一”发展战略，实现了全市经济社会持续较快发展。
2012年，全市实现地区生产总值213.09亿元，同比增长13.6%；公共财政预算收入13.06亿元，同比增长27.2%；社会消费品零售总额53.62亿元，同比增长12.2%；固定资产投资195.8亿元，同比增长14.3%；城镇居民人均可支配收入16129元，同比增长17%；农村居民人均纯收入9793元，同比增长15%。
工业经济保持较快增长。
2012年实现工业增加值103.08亿元，同比增长18.6%；规模以上工业增加值89.14亿元，同比增长19.5%；新增规模以上企业38户，增量居三圈层首位。
（二）项目区概况1 、XXX镇：XXX镇，原名九陇镇，因九陇山而名，即关口到唐昌的横山子。
《太平寰宇记》说：“九陇山至永昌连亘至县界，曲曲而九折也。
”古老的湔江滚滚南流，蜿蜒如带；巍然屹立的寿阳山、牛心山，夹江对峙。
九陇镇坐落在XX市北面，13公里的湔江出山口，雄居湔江分流之堰首，扼山区七场之门户，早有“一夫当关，万夫莫开”之说，地形非常险要，故人们又称她“关口”。
2 、XX镇：XX镇位于四川XX市境西部、土溪河两岸。
东邻九陇、隆丰镇，南连庆兴乡，西接都江堰市，北靠XX镇。
XX镇地处XX市西北，距城区17公里，是一个有山、丘、坝的丘区大镇。
1992年由原XX乡与丰乐乡合并后建立杜花镇。
幅员面积64.6平方公里，耕地面积3170亩。
辖XX社区、丰乐社区两个社区和14个村。
全镇总人口29385人，其中非农业人口2113人。
以汉族为主，有回、藏、羌族等5个少数民族。
镇政府驻地XX场，距天彭镇22公里。
庆（兴）桂（花）公路、彭（州）灌（都江堰）公路呈"丁"字形过境。
此外，镇内有川西旅游环线南北横穿，即将新建成的新彭白公路将东西贯穿。
3 、XX镇：XX镇位于XX市西北部，地处XXX脉前缘湔江河畔，距XX市区20公里；东经103°47′45″—103°53′50″,北纬度31°04′45″—31°09′50″之间，东邻葛仙山镇，西接XX镇，南与XXX镇接壤，北靠通济镇，彭白公路穿境而过。
，境内南北长9.4公里，东西宽9.7公里，海拔753米至1282米，山丘坝俱全，属亚热带湿润气候区，湔江河贯穿全镇，有丰富的冷水资源和林地资源以及可供开发的成片楠竹林4000余亩，适宜各种农作物、经济林木种植，更适宜于旅游、避暑休闲等。
全镇幅员面积31.5平方公里，耕地5365亩，林业34762亩，其中退耕还林面积6854亩，辖13个行政村，2个社区，总人口2.1万人，其中农业人口13671人；4 、XX镇：XX镇位于四川省XX市北部、XX顶东南、XX河上游，距XX市区36公里，东部与什邡市接壤。
XX镇幅员面积78.8平方公里，属山区和林地。
XX镇动植物资源丰富，分布有多种珍稀动植物品种；气候凉爽宜人，年平均气温12摄氏度；矿产资源以煤炭、石灰石为主，蕴藏量较大。
5 、XX镇：XX镇位于XXX中南段，四川XX市西北部，界跨东经103°43′～103°48′，北纬31°05′～31°09′，年均气温14.5℃，年降雨量1100毫米以上，海拔在720～1637米之间，形成西北高，东南低的地貌特征。
贴员面积103.2平方公里，镇辖13个村，140个社，一个居委会，5个居民组，总人口2万人。
6 、XXX镇：XXX镇地处四川盆地西北边缘，湔江河上游的腹心地带，位于XX 市西北山区32公里，距成都72公里。
东邻通济镇，南连XX镇，西与都江堰接壤，北靠大宝镇，东南与XX接壤。
平均海拔1000米至1500米以上，年平均气温13℃，年降水量1100毫米。
全镇幅员面积81.3平方公里，以汉族为主，有回、藏、羌等四个少数民族。
境内交通便利，有成（都）白（水河）公路，彭（州）白（水河）铁路贯穿全境，具有古典建筑风格的小城镇建设初具规模，是国家级XXX风景区XXX-阳平观-银厂沟旅游线上的一个亮点集镇。
7 、XXX镇：XXX镇位于四川XX市北部山区，距XX市38公里，有省级成白公路相贯其间，并有小火车（彭白铁路）通往市区。
全镇幅员面积368平方公里，全境皆山，层峦叠障，磅礴巍峨。
最高太子城海拔4812米，山麓平地海拔也达1073米。
北接阿坝州，西连都江堰，东邻什邡县，南靠XXX ,XXX镇清末设场，因境内矿藏丰富，取"宝藏与焉"之义，故名宝兴场。
解放前于此设乡，以驻地得名宝兴乡。
1990年撤乡建镇取名XXX镇，镇人民政府驻地白水河。
（三）经济发展水平1 、XXX镇：该地区主要种植水稻、大蒜、玉米、小麦、蔬菜等农作物，并以国家推广的“两高一优”农作物为主。
林地主要种植松、青杠、千丈、桤木、桦树及经济林木，其中果树（桃、李、梨、枣、XX柚等），被XX市列为干果生产基地。
现有水库，主要养殖鲤鱼、鲢鱼、鲫鱼、草鱼等，并在不同水域开展养鸭、鹅及旅游等项目。
2 、XX镇：XX镇地处丘陵区，平均海拔730米。
气候温和，年平均气温15℃，年降水量1100毫米。
土溪河、蒲阳河流经境内，绝大部分农田属自流灌溉。
农业主产水稻、小麦、玉米、油菜等，经济作物有茶叶、柑桔等，手工业主营竹器编织。
还是XX市的奶牛生产基地。
工业以土陶、琉璃瓦著名，享有"陶瓷之乡"的美誉，2006年XX土陶申请成都市非物质文化遗产成功，进而申请四川省非物质文化遗产成功。
目前琉璃瓦、土陶制品户达39家，年产各式琉璃瓦8000多万件，产值5000万元，销售收入4500万元，利税400多万元。
现已形成以生产机制琉璃瓦、琉璃瓦装饰件、彩釉墙地砖以及陶制生活用品为主的陶瓷工业规模经济。
境内风景名胜旅游地有葛麻庵、张松墓、三圣寺、罗汉洞水库等。
3 、XX镇：根据全镇经济发展现状及资源优势，抢抓灾后重建契机，重构产业，严格按“3761”的思路（3是指发展种植业、养殖业和旅游业；5是对彭白路沿线的止马村、阳平村、狮山村、龙怀村石梯村、断山村和街村社区进行“七村整体联动、统筹推进、共享资源”；6是指六大功能区，即：海窝子古街旅游区、止马坝旅游区、阳平观道教养生园区、阳平村生态农业观光区、冷水鱼养殖区以及基础设施配套功能区；1是指一村一特色产业），科学合理的规划产业发展，并结合“两河流域”的打造促进农民走上增收致富之路。
4 、XX镇：经济发展目标：规划到2010年全镇地区生产总值年均增长率为9.8%，农民人均纯收入年均增长10%左右，到2022年全镇地区生产总值年均增长率为9.8%，农民人均纯收入年均增长8%左右。
2010年达11452万元，年增长率为9.8％。
5 、XX镇：以农业产业化为目标，组建新型合作经济组织。
在XX镇范围内大力鼓励和引导农民发展各类专业合作经济组织，不断提高农业的组织化程度，促进农民传统生产方式的根本转变。
一是积极发展农村专业合作经济组织，不断提升农业产业化经营水平。
XX镇境内有专业孵抱户28家，专业宰杀场16家，大型小家禽养殖场10家，专业腌卤店112家，鹅肠火锅4家，羽绒制品厂14家（其中科瑞羽绒年产值8000万元，鸣鸿羽绒产值达6000万元）。
年出栏小家禽135万只，年宰杀小家禽达1000万只。
XX镇小家禽产业链已初具规模，成为九尺农村经济繁荣支柱产业。
将小家禽产业经济有效整合起来，做大做强该项产业链，我们以九尺家禽业联合会为载体，重点建设好孵抱、养殖、宰杀、腌卤、火锅、羽绒等分会，以此来带动九尺家禽业产业链健康、快速发展。
据统计该产业链能直接容纳11000人就业，带动农户达3500户。
二是以投资5000万元的草字坡食品公司为龙头，以XX镇蔬菜协会(将XX镇大棚蔬菜协会、XX镇蔬菜营销协会进行整合后成立)为有效载体，以髙林村大棚蔬菜基地为依托，走公司加协会加基地加农户的路子，紧紧围绕九尺蔬菜产业资源优势，通过蔬菜深加工，提高其附加值，达到企业盈利，农户增收的良好效益。
三是精心打造好“九尺”鹅肠、板鸭这两个特色农产品品牌，强化品牌意识，保护好、利用好“九尺”这一商标品牌，做大做强蔬菜及深加工、小家禽等农业特色产业。
四是积极推进土地依法合理流转。
在稳定农村土地承包关系的基础上，按照“依法、自愿、有偿”的原则，引导支持农民以转让、出租、入股等方式，实现土地承包经营权合理流转。
通过启动高科技蔬菜种植示范基地和鼓励支持农业产业化龙头企业兴建生产、加工基地，优化重组土地资源，促进土地适度规模经营，探索和完善土地承包经营权流转办法，依法维护农民和业主的合法权益。
同时，依托产业发展加强实用技术培训，面向市场为城乡居民提供职业技能培训。