一建【管理】第19讲-成本控制2与成本核算及成本分析(一)
一建《管理》考点：成本控制
四个评价指标
费用（进度）偏差均>0“好”，反映的是绝对偏差，结果很直观。费用偏差仅适合用于同一项目作偏差分析
费用（进度）绩效指数均>1“好”，反映的是相对偏差，它不受项目层次的限制，也不受项目实施时间的限制，因而在同一项目和不同项目比较中均可采用
4、偏差分析的方法
横道图法
具有形象、直观、一目了然等优点这种方法反映的信息量少，一般在项目的较高管理层应用
一建《管理》考点：成本控制
【知识点一】施工成本控制
1、成本控制的依据和程序
依据
合同文件；成本计划；进度报告；工程变更与索赔资料；各种资源的市场信息
两类控制程序
管理行为控制程序（是对成本全过程控制的基础）
指标控制程序（是成本进行过程控制的重点）
（1）用成本指标考核管理行为，用管理行为来保证成本指标；（2）这两个程序在实施过程中，是相互交叉、相互制约又相互联系的，二者应相结合
表格法
表格法是进行偏差分析最常用的一种方法。具有如下优点：（1）灵活、适用性强；（2）信息量大；（3）表格处理可借助于计算机
曲线法
最理想的状态是三条曲线靠得很近、平稳上升，表示项目按预定计划目标进行。如果三条曲线离散度不断增加，则可能出现较大的投量价分离，实行弹性需求的劳务管理制度
材料费
量价分离：材料价格主要由材料采购部门控制材料用量控制：定额控制、指标控制、计量控制、包干控制
【速记口诀】：指定包计
施工机械使用费
提高机械设备的利用率，做好计划
施工分包费用
控制方法：做好分包工程的询价、订立平等互利的分包合同、建立稳定的分包关系网络、加强施工验收和分包结算
一建工程管理-项目成本管理-施工成本分析和成本考核
4.3. 资金成本分析
成本支出率=（实际成本支出÷实际工程款收入）×100%
三、成本考核的依据和方法
依据 方法
成本计划的各类指标
项目成本降低额 项目成本降低率
数量指标——数字 质量指标——百分数/率 效益指标——差额
分
2.2. 月（季）度成本分析
析
方
2.3. 年度成本分析
法
竣工成本分析
2.4. 竣工成本综合分析
节超对比分析
经济效果分析
3.1. 人工费分析
3. 成本项目分析方法
3.2. 材料费分析 3.3. 机械使用费分析
3.4. 管理费分析
4. 专项成本分析方法
4.1. 成本盈亏异常分析
4.2. 工期成本分析
比较法 因素分析法1.3. 差额计算法 Nhomakorabea工
相关比率法
成
1.4. 比率法
构成比率法
本
动态比率法
分
2.1. 分部分项工程成本分析
析
方法
和
成
预算成本（投标报价文件）
本
目标成本（施工预算）
“三算”对比
考
核
二 、
成
2. 综合分析方法
实际成本（实际工作量×工作量） 对象
已完成分部分项工程
本
主要分部分项工程必须进行成本分析，从开工到竣工
一、成本分析的依据、内容和步骤
1. 依据 2. 内容 3. 步骤
1.1. 项目成本计划
1.2. 项目成本核算资料
1.3. 业务核算
核算范围广 核算过去、现在、将来
计量尺度宽
1.4. 统计核算
货币计算、实物、劳动量
计算当前水平、预测发展趋势
一级建造师建设工程项目施工成本控制讲解
一级建造师建设工程项目施工成本控制讲解一级建造师建设工程项目施工成本控制讲解第一章：引言在建设工程的过程中，施工成本是一个重要的因素。
施工成本控制在项目的整个阶段中起着至关重要的作用。
在控制施工成本方面，一级建造师是该领域的专业人员。
本文将对一级建造师在建设工程项目施工成本控制方面扮演的角色进行探讨。
第二章：施工成本控制的定义施工成本控制是指通过管理，计划和协调施工进程，确保施工成本不超过项目预算的过程。
施工成本是区分破产和成功的一个因素。
因此，减少施工成本的重要性要不言而喻。
成本控制目标是减少成本并确保项目能够按时完成。
第三章：施工成本控制的方法3.1 质量施工成本的一个重要因素是质量。
低质量的材料和人工可能会导致退回和交付延误等问题，影响项目的预算和时间表。
与此相反，高质量的材料和人工可以使施工进度保持稳步发展，减少退回和长时间的建设。
3.2 优化计划在施工过程中，制定一个实用的计划将会是控制施工成本的一个重要因素。
对于不同的工序，需要有不同的时间安排。
在制定计划时，应该考虑每个工序的施工时间和预算。
通过制定一个实用的计划，可以避免项目延误和成本超支。
3.3 程序管理施工成本控制的一个关键部分是管理整个的程序。
程序管理包括工程变更管理，供应商管理和财务管理之类的子方面。
有效的程序管理可以确保项目按时完成，最小化成本，并减少财务方面的错误。
第四章：一级建造师的作用在施工成本控制过程中，一级建造师担负着重要的职责。
一级建造师可以为项目制定计划，优化程序管理，并确保质量标准得到遵守。
此外，一级建造师还拥有一系列知识和技能，可以为项目提供有价值的咨询。
第五章：结论在建设工程项目施工成本控制中，一级建造师可以发挥十分重要的作用，他们可以通过优化计划，实现质量监管，以及管理工程程序，确保成本不超过预算。
因此，在任何建筑项目中，都应该考虑到一级建造师的重要性，并保证他们得到适当的赞赏和薪酬。
一级建造师建设工程项目施工成本控制讲解
一级建造师建设工程项目施工成本控制讲解作为建筑行业的重要角色，一级建造师在建设工程项目中担任着重要的角色。
他们需要不仅具备扎实的技术与管理能力，还需要综合考虑如何控制项目的施工成本，这是实现建设工程项目质量、安全、进度和经济效益的关键之一。
接下来，我们将从成本控制的意义、方法和技巧三个方面，谈一谈一级建造师在建设工程项目施工成本控制方面的讲解。
成本控制的意义控制成本意味着在给定的时间、质量和技术条件下，以最少的费用完成项目的施工任务。
为完成这个目标，一级建造师需要从项目整体、工程量、材料、人员、设备等多个方面进行成本分析，确定合理的成本标准和控制规模，以实现经济效益的最大化。
这样，通过成本控制还可以精准地掌握项目的经济态势，预测和规避风险，及时做出调整和优化，保证施工的成本控制处于合理有效状态。
因此，一级建造师的成本控制能力是与工程质量、项目周期和经济效益息息相关的。
成本控制的方法控制施工成本的方法各有特点，但无论如何，都需要适应项目的实际情况，从项目整体把握成本。
一般而言，可根据成本控制的不同阶段，分别采取不同的控制方法。
首先，在项目的前期规划阶段，一级建造师可以采取技术经济比较分析法，制定合理的施工方案，选择最合适的设备和材料，并在此基础上制定“定额”等成本标准，从而确保投资的合理性和经济效益的最大化。
其次，在施工过程中，一级建造师可以采用预算控制、进度控制和质量控制等方法，来确保工程施工过程中的质量、成本和效率。
具体而言，可以根据实际需要对工程量、工资、借款等方面制定合理的预算标准，实行成本控制；可以根据施工进度和工程要求，实县进度控制，使项目进度和效率达到最佳状态；同时，还要注重工程质量控制，对不合格材料、设备、工人和施工方案，及时进行整改，提高工程质量和效率。
成本控制的技巧一级建造师要掌握成本控制的技巧，以实现更好地控制项目成本和经济效益。
一是要懂得把握建筑市场行情和材料价格变化趋势，以及决策的后果和风险。
一建-项目管理--成本核算及成本分析1(二)
1.会计核算 主要是价值核算。具有连续性、系统性、综合性等特点
2.业务核算
范围广：可以对已经发生的、尚未发生、正在发生的经济活动进行核算。 目的：在于迅速取得资料
3.统计核算
尺度宽：不仅可以用货币的形式，还可以用实物量、劳动量的形式计量 目的：预测发展趋势。
【经典习题】 【例题 1·单选】在项目成本分析的依据中：既可对已经发生的经济活动进行核算，又可对尚未发 生的经济活动进行核算的方式是（ ）。（2019） A.会计核算 B.成本核算 C.业务核算 D.统计核算 【答案】C 【解析】业务核算的范围比会计、统计核算要广。会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动 进行核算，而业务核算不但可以核算已经完成的项目是否达到原定的目的、取得预期的效果，而 且可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算，以确定该项经济活动是否有经济效果，是否 有执行的必要。 【例题 2·单选】业务核算是施工成本分析的依据之一，其目的是（ ）。 A.预测成本变化发展的趋势 B.迅速取得资料，及时采取措施调整经济活动 C.计算当前的实际成本水平 D.记录企业的一切生产经营活动 【答案】B 【解析】业务核算的目的，在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进行调整。 【例题 3·单选】关于施工成本分析依据的说法，正确的是（ ）。（2017） A.统计核算可以用货币计算 B.业务核算主要是价值核算 C.统计核算的计量尺度比会计核算窄 D.会计核算可以对尚未发生的经济活动进核算 【答案】A 【解析】会计核算主要是价值核算，B 错；统计核算的计量尺度比会计核算宽，可以用货币，也可 以用实物或劳动量计量，C 错；会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算，而业务核 算不但可以核算已经完成的项目是否达到原定的目的、取得预期的效果，而且可以对尚未发生或 正在发生的经济活动进行核算，以确定该项经济活动是否有经济效果，是否有执行的必要，D 错； 此题选 A。
成本控制的方法(一建建设工程施工管理)
成本控制应遵循以下原则
全面控制原则
全员参与、全过程控制；
动态控制原则
随着项目的进展进行动态调整；
目标管理原则
设定明确的成本目标并努力实现；
责权利相结合原则
明确各部门和人员的责任和权利，建立奖惩机制。
成本控制体系构建
组织架构
制度流程
建立专门的成本控制部门或指定专人负责 成本控制工作，明确各级管理人员在成本 控制中的职责和权限。
02
制定合理的费用开支标准和报销程序，严格控制各 项费用的支出。
03
加强财务管理和内部审计工作，防止和杜绝各种不 合理开支和浪费现象的发生。
CHAPTER 04
成本核算与分析
成本核算对象及内容
成本核算对象
通常以工程项目、单位工程、分部工程、分项工程等作为成 本核算对象。
成本核算内容
包括人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和间接费用 等。
提高生产工人的技术水平和班组的组织管理水平，根据施 工进度、技术要求，合理搭配各工种工人的数量，减少和 避免无效劳动。
采取一切办法积极提高劳动生产率，对施工技术、工程质 量、施工进度等方面进行技术研究，以减少工日消耗。
材料费控制策略
01
加强材料采购成本控制，从源头控制材料成本。建立严格的材料采购制度，在 采购过程中要“货比三家”，在保证质量的前提下选择价格相对较低的材料。
CHAPTER 02
成本预测与计划
成本预测方法及应用
定性预测法
01
利用专家经验、历史数据等进行分析和判断，预测未来成本变
化趋势。
定量预测法
02
运用数学方法，如回归分析、时间序列分析等，建立数学模型
一级建造师的成本控制与资源管理
一级建造师的成本控制与资源管理在建筑行业，一级建造师扮演着至关重要的角色。
他们负责项目的成本控制和资源管理，确保工程在预算范围内完成并充分利用可用资源。
本文将探讨一级建造师在成本控制和资源管理方面的职责和技巧。
第一部分：成本控制成本控制是一级建造师工作中最重要的方面之一。
以下是一级建造师在成本控制中应注意的几个关键点：1. 预算编制：一级建造师通过分析项目需求和成本数据，制定详细的预算计划。
这包括估算材料和人力资源成本，以及其他与项目相关的费用。
预算编制需要综合考虑工程质量、安全要求和客户需求，以确保合理分配资金。
2. 成本管理：一级建造师需要监督项目中的成本，确保资金使用得当。
他们负责追踪实际成本和预算之间的差距，并提出解决方案，如调整资源分配或减少不必要的开支。
同时，他们还需要及时报告项目成本的变化情况，以便项目管理人员作出决策。
3. 资源利用效率：一级建造师应致力于最大程度地优化资源利用效率。
他们可以通过合理安排工程进度、控制材料消耗和优化人力资源配置来实现这一目标。
一级建造师还可以推动采用新技术和工艺，以提高工程效率和降低成本。
第二部分：资源管理资源管理是一级建造师成功完成项目的关键要素之一。
以下是一级建造师在资源管理中需注意的几个方面：1. 人力资源：一级建造师负责协调和管理项目团队中的人力资源。
他们需要合理规划和安排人员的工作任务，确保工作分工合理且高效。
一级建造师还需要关注人员技能培训和团队建设，以提高整个团队的绩效。
2. 物资采购：一级建造师需要负责项目相关物资的采购工作。
他们应编制详细的物资清单，寻找合适的供应商，并与供应商协商合同和价格。
一级建造师还需要监督物资交付和库存管理，以确保项目顺利进行。
3. 风险管理：一级建造师需要识别和管理项目中的风险。
他们应对潜在风险进行评估，并制定相应的风险应对策略。
一级建造师还需要与项目管理人员和相关方沟通，确保风险管理计划得到有效执行。
结论：一级建造师在项目的成本控制和资源管理中扮演着重要的角色。
一级建造师建筑工程施工成本控制
一级建造师建筑工程施工成本控制随着社会经济的不断发展，建筑工程在城市化进程中扮演着重要角色。
作为一项复杂而庞大的工程，建筑工程的施工成本控制至关重要。
一级建造师在这个过程中发挥着重要的作用，他们需要运用合适的方法和技巧来控制施工成本并确保项目的顺利进行。
本文将探讨一级建造师在建筑工程施工成本控制方面的要点和策略。
1. 施工成本控制的重要性施工成本控制是建筑工程管理的关键要素之一。
合理控制施工成本有助于提高项目效益，确保工程质量，减少浪费和资源的不必要消耗。
同时，控制施工成本还可以有效地应对各种不可控因素，如材料价格波动、劳动力成本上升等，在一定程度上减少项目风险。
2. 成本控制的基本原则在施工成本控制过程中，一级建造师需遵循以下基本原则：2.1. 提前规划：在项目启动前，建造师应与项目相关方共同制定详细的成本计划和预算，确保相应的资源和资金投入。
2.2. 全过程控制：建造师需要全程跟踪监控工程进展，并及时采取措施解决施工工艺、技术和成本方面的问题。
2.3. 适度控制：成本控制应以实际情况为基础，合理设定目标，并根据项目的具体情况进行调整和优化。
2.4. 经济高效：在选择材料、施工方法和技术方面，建造师应考虑经济性和高效性，并寻找降低成本的策略。
3. 成本控制的具体措施为了有效控制施工成本，一级建造师可以采取以下具体措施：3.1. 合理估算：在项目启动前，建造师应对各项成本进行详细估算，并基于历史数据和专业知识对各种成本进行预测，确保预算的准确性和合理性。
3.2. 优化设计：建造师与设计师密切合作，寻找更加经济、高效的设计方案，降低施工成本。
3.3. 采购管理：建造师应对材料采购过程进行有效管理，确保材料质量的同时争取到最优惠的价格。
3.4. 进度控制：建造师需要根据工期计划和施工进度，合理组织和调度施工资源，有效避免工期延误导致的额外成本。
3.5. 资源协调：建造师需要合理协调各方资源，降低资源的闲置和浪费，确保施工过程的高效运作。
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1
C.抽出部分人员，放慢进度 D.增加人员投入，加快速度 【答案】C 【解析】BCWP＞ACWP＞BCWS；CV＞0，SV＞0；故效率较高，进度快，投入延后。采取措施为抽出 部分人员，放慢进度。故答案为 C。 【例题 2·多选】某工作横道图费用偏差分析如下图，正确的有（ ）。（2015）
3
1Z202042 成本核算的方法
施工项目成本核算的方法主要有表格核算法和会计核算法。
核算方法
表格核算法
会计核算法
应用条件
工程项目施工内各岗位成本的责 任核算（通过对施工项目内部各环 节进行成本核算）
在全面核算的基础上完成，对工程项目成本进行核算 （核算直接成本、债权债务、工器具摊销、分包付款等）
A.费用超支 B.进度较快 C.效率较高 D.可采用抽出部分人员，放慢进度的措施 E.投入超前 【答案】ABE 【解析】本题中 BCWP 大于 BCWS，表明较快；BCWP 小于 ACWP，说明费用超支；又因为 ACWP>BCWP>BCWS， 所以效率较低，投入超前，应抽出部分人员，增加少量骨干人员。
2020 一级建造师《建设工程项目管理》 1Z202030 成本控制——约 4 分
本节主要考点： 1.成本控制的依据和程序； 2.成本控制的方法； 四、偏差原因分析和纠偏措施
【经典习题】 【例题 1·单选】某工程项目的赢得值曲线如下图，关于项目偏差原因分析与纠偏措施的说法，正 确的是（ ）。（2017）
间接费用是企业各施工单位为组织和管理工程施工所发生的费用。 【经典习题】 【例题·单选】某施工单位为订立某工程项目建造合同共发生差旅费、投标费 50 万元。该项目工 程完工时共发生人工费 600 万元，差旅费 5 万元，管理人员工资 98 万元，材料采购及保管费 15 万元，根据《企业会计准则第 15 号-建造合同），间接费用是（ ）万元。（2019） A.50 B.103 C.55 D.70 答案：B 【答案】 【解析】题干中：为订立某工程项目建造合同共发生差旅费、投标费、人工费、材料采购及保管 费属于直接费用。属于间接费用的是：差旅费 5 万元，管理人员工资 98 万元，即 103 万元。 三、成本核算的程序（掌握） （1）对所发生的费用进行审核，以确定应计入工程成本的费用和计入各项期间费用的数额。 （2）将应计入工程成本的各项费用，区分为哪些应当计入本月的工程成本，哪些应由其他月份的 工程成本负担。 （3）将 每个月 应计入工程成本的生产费用，在各个成本对象之间进行 分配和归集 ，计算 各工程 成本。 （4）对未完工程进行盘点，以确定本期已完工程实际成本。 （5）将已完工程成本转入工程结算成本；核算竣工工程实际成本。 【经典习题】 【例题·单选】施工项目成本核算的程序中，将每个月应计入工程成本的生产费用，在各个成本 对象之间进行分配和归集，计算各工程成本后需进行的工作是（ ）。（2019） A.对未完成工程进行盘点，确定本期已完工程实际成本 B.对所发生的费用进行审核，确定应计入成本的费用和期间费用 C.将应计入工程成本的各项费用，区分计入本月或其他月份的工程成本 D.将已完成工程成本转入工程结算成本 【答案】A 【解析】根据会计核算程序，结合工程成本发生的特点和核算的要求，工程成本的核算的程序为: （1）对所发生的费用进行审核，以确定应计入工程成本的费用和计入各项期间费用的数额。 （2）将应计入工程成本的各项费用，区分为哪些应当计入本月的工程成本，哪些应由其他月份的 工程成本负担。 （3）将每个月应计入工程成本的生产费用，在各个成本对象之间进行分配和归集，计算各工程成 本。 （4）对未完工程进行盘点，以确定本期已完工程实际成本。 （5）将已完工程成本转入工程结算成本；核算竣工工程实际成本。
直接材料，是指在施工过程中所耗用的、构成工程实体的材料、结构件、机械配件和有助于 工程形成的其他材料以及周转材料的租赁费和摊销等。
机械使用费，是指施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费，使用外单位施工机械 的租赁费，以及按照规定支付的施工机械进出场费等。
其他直接费用：施工过程中发生的材料搬运费、材料装卸保管费、燃料动力费、临时设施摊 销、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、场地清理费、以及能够单独区分和可 靠计量的为订立建造承包合同而发生的差率费、投标费等费用等。
1Z202040 成本核算 本节主要考点： 1.成本核算的原则、依据、范围、程序； 2.成本核算的方法。
1Z202041 成本核算的原则、依据、范围和程序 一、成本核算的原则（掌握）
项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集同步的原则，即三者的取值范围应是一 致的。形象进度表达的工程量、统计施工产值的工程量、实际成本归集所依据的工程量均应是相 同的数值。 【经典习题】 【例题·单选】施工成本核算要求的归集“三同步”是指（ ）的取值范围应当一致。 A.形象进度、产值统计、实际成本 B.成本预测、成本计划、成本分析 C.目标成本、预算成本、实际成本 D.人工成本、材料成本、机械成本 【答案】A 【解析】形象进度、产值统计、实际成本归集“三同步”，即三者的取值范围应是一致的。形象 进度表达的工程应是相同的数值。 二、成本核算的范围（掌握）
优点 简便易懂，方便操作，实用性较好 科学严密，人为控制的因素较小，且核算的覆盖面较大
缺点
难以实现较为科学严密的审核制 对核算工作人员的专业水平和工作经验都要求较高（项
工程成本包括从建造合同签订开始直至合同完成所发生的、与执行合同有关的直接费用和间 接费用。
直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出，直接 费用包括：（1）耗用的材料费；（2）耗用的人工费用；（3）耗用的机械使用费；（4）其他直接费 用。
直接人工，是指按照国家规定支付给施工过程中直接从事建筑安装工程施工的工人以及在施 工现场直接为工程制作构件和运料、配料等工人的职工薪酬。