六十四阶别墅
别墅的概念及发展历史
别墅的概念及发展历史别墅，也被称为住宅别墅或别墅住宅，是指一种豪华而宽敞的独立住宅。
别墅通常具备独立的围墙和庭院，并且拥有私人花园、泳池和其他休闲设施。
其内部空间布局合理且功能完善，常常包括多个卧室、浴室、厨房、客厅、餐厅等。
别墅的发展历史可以追溯到古罗马时期，那时的别墅主要是富豪和贵族的私人住宅，大多建造在城市以外的乡村地区。
古罗马别墅通常由一个中央庭院和围绕着庭院的房间组成，其设计灵感来源于古希腊的宅邸。
这些别墅广阔舒适，不仅作为住宅使用，更是社交活动和休闲娱乐的场所，如举办宴会、浴场、图书馆等。
随着时间的推移，别墅的概念逐渐发展，经历了几个关键时期的演变。
在欧洲中世纪，别墅逐渐与农庄和庄园联系在一起，成为贵族土地所有权的象征。
这些别墅常常具有巨大的土地面积和农业生产设施，同时也有着宫殿式的建筑设计。
到了文艺复兴时期，别墅开始成为富裕商人和贵族的度假居所。
意大利是文艺复兴别墅的重要发源地之一，如佛罗伦萨城外的庞泽替别墅，以及威尼斯附近的布雷达别墅等。
这些别墅追求艺术与建筑的完美结合，注重景观环境的营造，成为后世别墅设计的重要参考。
18世纪至19世纪，别墅的发展开始与工业革命和城市化相结合。
随着城市人口的增长和不动产投资的兴起，别墅成为了城市精英的住宅选择。
这一时期的别墅多为三层或四层建筑，一般建于市郊或郊区，以距离市区一定距离的建造。
随着城市化进程的深入，别墅也逐渐进入城市，普通市民也开始能够购买和居住别墅。
近代别墅的发展，受到了社会经济和科技的影响。
20世纪初，美国的总统府白宫成为别墅设计的典范，以其宏伟建筑和优雅布局成为后世别墅的范本。
随着交通和通讯技术的革新，别墅开始成为梦想的住宅形式。
别墅不再局限于欧洲或美国，而是由于全球化的影响，融入到各国的建筑风格和文化中。
现代别墅的设计和发展，在个性化和环境保护方面也有显著变化。
现代别墅注重绿色环保和可持续发展，更加注重整体空间的自然采光和通风系统，尊重自然环境，与周围的景观相融合。
乡村别墅9款一层别墅，13万起建，送给父母最好的礼物
乡村别墅9款一层别墅，13万起建，送给父母最好的礼物让乡村居住更美好农村的朋友总是有一种思想，总是觉得土生土长的地方就是根，就算为了生计离开了那里，你的根却始终是那里。
城市的生活太浮华，容易让人感到身心疲惫，虽然城市繁荣，但是还是比不上家乡的乡土人情。
不少朋友都选择回家乡将老房子重建，好让父母过上舒心的日子，自己也可回家居住。
谁说房子就一定要盖的越高，层数越多才越上档次越大气？一层别墅一样也可以很大气。
特别是北方天气比较寒冷，为了减少散热面积，所以农村自建房平层或者一层半的居多，而且在圈个院子也方便。
下面这9款一层别墅，非常适合在老家建造，过完年就着手建一栋吧，作为报答父母的一件礼物。
一层别墅1基本信息主体毛坯参考造价：18-22万占地面积：164平方米建筑面积：164平方米开间17.24米，进深12.96米框架剪力墙结构，建筑高6.625米一层别墅2基本信息主体毛坯参考造价：19-23万占地面积：171.5平方米建筑面积：171.5平方米开间13.74米，进深13.14米砖混结构，建筑高度6.6米一层别墅3基本信息主体毛坯参考造价：32-41万占地面积：407平方米建筑面积：407平方米开间13.26米，进深29.94米砖混结构，建筑高度8.559米一层别墅4基本信息主体参考造价：29-36万占地面积：272平方米建筑面积：272平方米开间20.58米，进深17.28米框架结构，建筑高度6.617米一层别墅5基本信息主体参考造价：25-30万占地面积：234.8平方米建筑面积：234.8平方米开间18米，进深13.6米砖混结构，建筑高度6.8米一层别墅6基本信息主体参考造价：26-33万占地面积：189.78平方米建筑面积：189.78平方米开间16.74米，进深12.24米砖混结构，建筑高度7.2米一层别墅7基本信息主体参考造价：25-30万占地面积：249.5平方米建筑面积：249.5平方米开间19.2米，进深12.5米建筑结构：砖混结构一层别墅8基本信息主体参考造价：35-38万占地面积：283平方米建筑面积：283平方米开间17.66米，进深16.37米建筑结构：框架结构一层别墅9基本信息主体参考造价：26-30万占地面积：230平方米建筑面积：230平方米开间18米，进深13.3米砖混结构，建筑高度7.2米..............................................................。
六十四阶别墅
树成丛、灌杂植、花成片、 草护坡，采用同纬度全冠移 植乔木技术，依习性组合杂
植灌木，打造六重绿化，
道路铺装-石材
景观道路采用不同拼花的硬质石材相结 合，色彩丰富又不失协调。
道路铺装-木材
亲水景观多采用木质栈
道和桥廊，体现一种自然的
气质。
景观灯
休憩座椅
设备箱
其它景观
社区配套
•金翼飞行俱乐部 •正阳高尔夫俱乐部 （拥有高尔夫挥杆场、游泳池、
红酒吧、雪茄吧的高尔夫会所）
•中科大上海研究院。
别墅社区同时拥有篮球场和 足球场
户型分析
A独栋户型
地上建筑面积：317.94㎡
地下建筑面积：146.68㎡ 总 建 筑面积：464.42㎡
干湿分区 独立的保姆套房
双套间设计
B独栋户型
地上建筑面积：304.82㎡
地下建筑面积：137.35㎡ 总 建 筑面积：442.17㎡
建筑面积：18850平方米 占地面积：70000平方米 装修情况：毛坯 容 积 率：0.45 绿 化 率：50% 总 户 数：64户 车位数量：128个 车 位 比：1：2
建筑类型：赖特风格,独栋
物业类别：别墅 物 业 费：5.20元/平方米·月 物业公司：上海正阳物业公司 开 发 商：上海康桥正阳投资有限公司 开盘时间：2011-3-27 入住时间：2012-06-30
建筑立面
进口石材塑造经典赖特草原风
64栋独栋别墅依河而造， 以全石材外立面打造，有大挑
檐，配合四坡屋顶、横向
线条等。建筑立面浑厚大气。
7
四坡屋顶
大挑檐
横向线条
别墅立面上一层和二层的变化非常多，高低错落非常强
横向感非常强，像落在地上一样。整个建筑感觉非常的浑厚， 结实。
上海各区板块楼盘情况
1、鞍山板块（暂无）
2、东外滩板块
滨江晶典，圣骊河滨苑三期，宝地东花园，东外滩一号，博和
3、黄兴公园板块（暂无）
4、控江路板块（暂无）
5、五角板块
旭辉江湾墅，银逸岭墅，盛世新江湾
6、新江湾城板块
华润新江湾九里，保辉香景园，江湾尊宝别墅，华润置地橡树湾橡墅，仁恒怡庭，祥生御江湾别墅，九龙仓玺园，公馆1088，新城御景，尚浦领世，中建大公馆，三湘七星府邸，泰宝华庭别墅，加州水郡
2、淮海中路板块
城市一品苑
3、新天地板块
翠湖天地嘉苑
六、徐汇区板块内楼盘情况（在售、待售新房）
1、漕河泾板块（暂无）
2、长桥板块（暂无）
3、枫林板块
汇峰鼎园
4、衡山路板块（暂无）
5、华泾板块
印象欧洲城，印象欧洲别墅
6、龙华板块
中海瀛台
7、浦江商务园区（暂无）
8、上海南站
协和紫薇园别墅，协和紫薇园
9、田林板块
19、源深板块（暂无）
20、源深洋泾板块（暂无）
21、张江板块
东园雅集轩，张江汤臣豪园四期，日月光水岸花园，东郊紫园，君庭，合生东郊别墅，城市经典三期夏宫，汤臣湖庭花园，阳光花城，东郊花园，天之骄子，长城中环墅
22、周康板块
瑞景公寓，康桥半岛秀溪公寓，圣鑫苑四期，六十四阶别墅，中海御景熙岸，亲和源，锦绣华都，明天华城，东丰林居，墅外，印象春城，粤亮湾景苑，绿地东上海，绿洲康城亲水湾，绿地金色水岸，绿宝园，绿地梧桐园，绿地香颂别墅
长泰东郊御园，两河流域，生茂养园别墅，海州桃花园二期
7、惠南板块
康敏苑二期莱茵晶座，桃源艺筑，艺泰安邦别墅，绿地布鲁斯小镇别墅，古北香缇岭，凯迪﹒枫丹白露别墅三期，莱茵美墅，华钜御庭，惠南一方新城，东方听潮家园，南瑞别墅，爱盛家园，人生港湾欧城二期，长城珑湾，绿地布鲁斯小镇住宅，花源湾
合院别墅”最详细的分析(经典)
合院别墅”最详细的分析……低层高密产品一直是住宅开发领域的一个重要组成部分，代表国人的一种理想生活方式，是创造附加值的王牌产品，对时下热门的特色小镇开发也有重要意义。
2016年，万晟共考察52个低层高密项目，结合日常产品研发，得出些许思考与心得，与诸位同仁探讨。
“年度观察院墅化是低层高密产品的大趋势通过项目考察发现，15-16年的低层高密项目有共同的现象——将院子围合起来，使别墅的活动空间由单纯的室内向室外扩展，从别墅变为院墅。
我们将这种现象称之为院墅化。
院墅化为何如此受欢迎？大致有以下原因：1）院落生活方式可打动客户，产品力可挖掘空间多；2）院墅化产品可以实现较强私密性；3）以宅院礼序作为亮点进行推广易获得客户共鸣；4）同面积段下，院墅化合院产品能实现更高容积率。
结合目前院墅型低层高密产品的不俗表现，本文将从合院型产品、院落空间营造、地下空间、立面风格四个方面来进行总结分析。
1、合院型产品规划数学题的新答案随着土地高效利用的规划导向及房价不断走高的楼市现状，大部分低密项目都面临着用地容积率高而单户面积紧凑的局面。
土地效率与产品力如何取得平衡逐渐成为许多低层高密项目能否成功的关键点。
对比传统产品，同样用地条件下，合院型产品的业态可以上升一级下图是耳熟能详的容积率&产品对应表，联排别墅的规划容积率约为0.7左右，这与目前容积率需大于1.0的用地出让规定之间难以找到平衡。
△ 容积率与产品对应关系（图片来自网络）15-16年的项目推出了新的解决方案：采用合院型产品进行南北向连接甚至网格状连接，利用南北向日照间距，在控制面积段的同时提升容积率。
下图列举一些相对典型的规划布局方式。
△ 铂悦犀湖/中粮瑞府/南京院子/桂语里/杭州院子/海月甲第（分析图自绘）毋容置疑，可搭接的合院型产品通过规避日照间距和山墙间距，容积率提升上确有奇效。
为了探寻合院类产品的能力边界，我们将年度典型产品在100m*100m的用地上进行模拟极限容积率测算，并按照容积率由大到小进行结果排序。
圆厅别墅
标签：国夫研究再看圆厅别墅（Villa Rotonda）再看圆厅别墅（Villa Rotonda）记得大学时上外国建筑史课，提到最多的几个文艺复兴时期建筑大师之一便是安德烈·帕拉迪奥(Andrea Palladio 1508-1580年)。
此君生于维琴察（Vice nza），他出生那个时代相当于我国的明武宗正德年间。
要了解某个时代的伟大建筑，首先要了解那个时代的政治、经济和文化背景。
任何形式和内容都不是凭空而来，14世纪资本主义开始在意大利开始萌芽，从那时起它便与封建制度在宗教、政治、思想文化等各个领域进行了激烈的斗争。
资本主义的发展，首先在佛罗伦萨等城市形成了大的财团，他们渴望脱离过去由教皇统治的时代，而更加推崇在罗马帝国时期意大利所取得的辉煌成就。
所以在建筑上就产生了成熟的哥特建筑技术+罗马式建筑风格的结合，从而发展成为中世纪城邦和古典主义的基本理论。
伟大的时代就会出现伟大的人物，文艺复兴早期建造佛罗伦萨大教堂穹顶的过程中，吉尔伯蒂和布鲁奈列斯奇的职业，就分别由金匠和艺术家转变为雕塑家和建筑师。
同样，帕拉迪奥从小学习雕刻，直到30岁时来到罗马，潜心研究古典建筑。
他被认为是16世纪意大利最后一位建筑大师，他和维尼奥拉被认为是17世纪古典主义建筑原则的奠基者。
作为领军的建筑师，他的贡献主要是他的一本书――《建筑四书》，在其中他更准确地描绘了五种柱式。
我们现在理解的柱式在很大程度上得益于他的阐释，并且他的研究总结对欧洲，特别是对美国建筑具有决定性和深远的影响，。
帕拉迪奥认为建筑美来自美丽的形状、来自整体和局部的比例，以及来自局部与局部的比例；因此，建筑将像一个单纯的、完美的人体。
他进一步提出了建筑形式与人体之间相互联系的观点即生物形态主义：建筑物应该中轴对称，正如人的身体关于脊柱左右对称一样；重要的部分应该位于轴线上，正如人的头、脑、眼睛、鼻子和嘴的排布一样；在建筑物外侧的部分应该反映出建筑内部的状况，正如人的皮肤和骨骼的关系一样。
别墅基本知识
三、高品质别墅具备的条件
要素一：山水与环境资源
未来别墅设计的发展方向，其中一个值得关注的是生态化，由于别墅大多 是建立在郊区或空旷之处，如何节约能源、改善地域气候、最大限度表现 和利用自然环境是今后别墅保持可持续性发展所要解决的关键问题。 因此，我们在评判一座别墅的环境和质量时，应该从三个方面进行分析： 项目大周边环境、社区内部环境、别墅自身院落和内部空间的室内环境， 其中，最重要的是看别墅所处的地理环境是否具备山水与环境资源，因为 买别墅的人并 不是因为缺房子住，买 别墅的主要目的是为了 提高自己的生活质量特 别是追求更好的室外居 住环境。
私密性强
别墅之所以被称为最高居住方式，它强调居住空间对生活方式的 满足感。清雅的格调、柔和的色彩错落地掩映于园林之中，和流 动的景观空间一起营造随意轻松的居住氛围。蜿蜒曲折，步移景 异，体现轻松的风格品味，衍生出栖居于此的无尽遐想。 管家式物业管理 物业管理对于业主将来的正常使用及物业将来的升值潜力都至关 重要。如门卫管理、巡逻管理、交通管制、智能化防盗设备管理、 紧急呼叫系统管理等，做到管家式服务及隐形管理。
别墅基本知识
内容
一、别墅的基本概念 二、别墅的类型划分 三、高品质别墅具备的条件 四、城市居住型别墅的特点 五、北方别墅和南方别墅的差异化分析 六、山西省别墅市场概况 七、名墅赏析
国内的别墅所覆盖的范围极广，它不但包括了每户独
幢的独立住宅，发展商也常把双拼别墅（Semidetached house）、叠拼别墅、联排别墅和独联体别
四、城市居住型别墅的特点
交通便捷 方便快捷的交通网络奠定了高档居住型别墅板块的核心竞争力。 城市居住型别墅虽然远离尘嚣，但一定具有快捷的交通网络，
拥有便利丰厚的城市资源。
豪宅档案——六十四阶
配套设施： 汇集了上海英国学校浦东校区、
中福会幼儿园、尚德实验学校、 长宁美式国际学校浦东校区、 巴金文学幼儿园等教育资源。
开发现状：
目前开发的有康桥半岛、绿洲康 城、绿宝园、提香别墅、翠庭19 尊、中科大学村等楼盘
居之悦、驾之悦、飞之悦
时 地 间：2011年1月8日 点：六十四阶别墅高尔夫会所
活动方式：直升飞机座舱体验、模拟飞行体验、飞行文化体验 参与客户：正阳集团高管、外籍飞行教练、中科大学村业主
上海卓企华屋房产投资顾问有限公司
非常感谢有机会能为您服务
上海卓企华屋房产投资顾问有限公司
研究时间：（2010.8-2011.4）
周康板块 六十四阶 2010.8.13 10 1
联
排
3
No.
No.
板块总成交量：222套
开盘日期 成交套数 月均成交套数
/ 222 25
六十四阶 10套
成交量NO.1:绿地景汇佳苑124套
成交均价（元/㎡）
套均面积 （㎡） 套均总价（万元）
29468
208 613
地上一层 面积191m2
上海卓企华屋房产投资顾问有限公司
主力户型分析
独栋 面积约318m2
层 高：3.3m 面宽：10.5m 进深：20.5m
主卧：面宽6.5m，面积52m2
主卫：面积15m2
主衣帽间：面积10m2
优势：三卧室均为套房设计 劣势：主卧与次卧面积比例失调，缺少露台，露台 面积较小，面宽较小
市场地位──同总价段对比
研究时间：（2010.8-2011.4）
全市 开盘日期 / 六十四阶 2010.8.13 9 1 33234 243 808
合院式联排别墅
营造出高低错落的漫坡生活体验； 5层垂直绿化：第一层，高7～8米，大乔木； 第二层，4～5米高的小乔木、大灌木； 第三层，2～3米高的灌木； 第四层，花卉、小灌木；这是园林内 最有特色，层次最为丰富的部分； 第五层，草坪、地被。 不对称立面
用地效率比较
四合院－0.95
七合院－1.62
十二合院－1.58
保利叶上海 占地面积：404300平方米 建筑面积：550000平方米 容积率：1.35 产品类型：联排别墅、高层公寓（18F)
1.2.围合式
界面形式统一； 用地效率较低，下面组团共20户组成， 占地约11058平米，建筑面积5000平米。
浦江新城8号Leabharlann 块 占地面积：64188平方米 建筑面积：43537平方米 容积率：0.68 产品类型：联排别墅、高层公寓（11F)
1.3.合院式
合院式联排别墅的本质，是在为联排别墅 类产品提供明确的私人领域的同时，引入一个 半公共的空间场所。 从而，在社区公共空间和别墅私家空间之 外，一个新的空间层次由此产生，一种新的居 住体验和生活状态成为可能。 合院式联排别墅组团示意
第二部分：三个院子
上海万科蓝山小城
深圳万科金域华府
4.3.十二合院－平面
入户方式
用地效率
建筑面积：2916M2 占地面积：1836M2 中间庭院面积：244M2
4.3.十二合院－平面
入户方式
停车 8户分享
4.3.十二合院－平面
E
F
4.3.十二合院－平面
E
F
类 独 栋
类 双 拼
2.4.坡地、绿化 坡地：通过开挖与填土的方式，对地形进行重塑，从而
围合型联排别墅的品质与空间分析
建筑解析流水别墅
流水别墅——设计过程
•选址
考夫曼家族在阿勒格尼山拥有1600英亩的土地;令他们吃惊的 是赖特挑选了一个让人觉得不可思议的建造位置——地形复杂 溪 水跌落形成的小瀑布之上;
•构思与前期资料收集
赖特的想法是建造与溪流的韵律相和谐的建筑;并急切地向委 托方索要一份标有每一块大石头和直径6英寸以上树木的地形图;
巨大的岩石、人造混凝土、经过 加工的石墙;建筑的痕迹容纳于 一种危险的平衡中 ; 感觉平台好 想要掉落下来，形成一种动态平 衡。
流水别墅——总平面分析
• 流水别墅分为主体与客房两部分;通过依山势而成的弧形连廊
相接;
流水别墅——总平面分析
•侧的有环两形条车随道着和地桥势通而向蜿别蜒墅建的隐筑小蔽主路在体通东向北流角水处别的墅主; 人一口条；通另过一溪条流由东建南
间;通过空间处理而形成相互流通的各 种从属空间，并且有悬挂楼梯通向下面 的小溪;
• 一些天然的露头的岩石
从地下伸入起居室地面;成为 壁炉前的天然效果;
流水别墅——一层平面
• 层高只有7英尺;低矮的空间与周边的大玻璃窗将视线动态的引向外部景
观;
流水别墅——二层平面
卧室 更衣室
露台空间 盥洗室
交通空间
都是粗犷的岩石，岩石的水平性与支柱的竖直性，产生一种明的对 抗，所有米黄色光滑混凝土的水平构件，贯穿空间，飞腾跃起，赋 予了建筑最高的动感与张力。
流水别墅——建筑细部
• 赖特取流水别墅这一名字是要描述建筑与用地之间的统一和动态
的联系; 屋内;悬在溪流上方的起居室地面铺装上了厚蜡的石板，光线 照进来时，就像涟漪在河床上起伏。
• 赖特的建筑里里外外都不允许被分开设计;因此他还设计家
具 织品、玻璃艺术品、灯具、餐具、银器及绘画;
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德国旭格系统窗
法国拉法基屋面瓦
11
社区景观
源自斯坦佛大学区别墅的无墙设计规划，利用社区内原有的原生态河流，
雕琢出湾岸式景观。
13
私家庨院
生态风格， 每栋独栋 别墅都有一个自己的私 家花园。
14
园林风格
遵循赖特“四合一”理念——接近、模拟、忠于、适应自然。
建筑立面
进口石材塑造经典赖特草原风
64栋独栋别墅依河而造， 以全石材外立面打造，有大挑
檐，配合四坡屋顶、横向
线条等。建筑立面浑厚大气。
7
四坡屋顶
大挑檐
横向线条
别墅立面上一层和二层的变化非常多，高低错落非常强
横向感非常强，像落在地上一样。整个建筑感觉非常的浑厚， 结实。
。建筑的
成组的窗户
精致立面雕琢
红酒吧、雪茄吧的高尔夫会所）
•中科大上海研究院。
别墅社区同时拥有篮球场和 足球场
户型分析
A独栋户型
地上建筑面积：317.94㎡
地下建筑面积：146.68㎡ 总 建 筑面积：464.42㎡
干湿分区 独立的保姆套房
双套间设计
B独栋户型
地上建筑面积：304.82㎡
地下建筑面积：137.35㎡ 总 建 筑面积：442.17㎡
8
外立面采用稀有的项目采用摩卡石 和搭配黄砂岩，锈石表面的纹理是经 过数亿年才形成的。将外立面渲染的 优雅尊贵。
希腊砂岩的外观质朴而纪净， 稀有的摩卡石具有木纹石一样的纹 理，刚硬自然。
石材干挂精致细节
独特的石材拼接
9
建筑和地形 的结合是非常的
紧密，感觉建筑
是地上自然的生 发出来的感觉。
10
鼎级部品
C独栋户型
地上建筑面积：275.36㎡
地下建筑面积：126.43㎡ 总 建 筑面积：401.79㎡
D/D'独栋户型
地上建筑面积：244.43㎡
地下建筑面积：111.40㎡ 总 建 筑面积：355.83㎡
地上建筑面积：238.80㎡ 地下建筑面积：111.40㎡ 总 建 筑面积：350.20㎡
室内装修
树成丛、灌杂植、花成片、 草护坡，采用同纩度全冠移 植乔木技术，依习性组合杂
植灌木，打造六重绿化，
道路铺装-石材
景观道路采用丌同拼花的硬质石材相结 合，色彩丰富又丌失协调。
道路铺装-木材
亲水景观多采用木质栈
道和桥廊，体现一种自然的
气质。
景观灯
休憩座椅
设备箱
其它景观
社区配套
•金翼飞行俱乐部 •正阳高尔夫俱乐部 （拥有高尔夫挥杆场、游泳池、
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总结
优点：
此项目有便捷的交通，其次秀沿路沿线经过多年发展已经形成突出的教育资源， 六十四阶别墅小区绿化率高达50%，有一个3000平米的高尔夫会所，有高尔夫、
飞行俱乐部等设施，社区内的运动设施也非常丰富，有篮球场、足球场等。
不足：
在经过多年的开发后，项目前期产品品质较低，设计落伍丌可避 免影响到六十 四阶别墅。虽然六十四阶别墅产品设计为赖特草原风格，但是建筑间距过近，花园面 积过小仍是产品设计上的硬伤。
2
周边配套
幼儿园：中福会幼儿园 中小学：复旦庩桥附中、英国 学校、长宁国际学校等
配套之丌足：六十四阶别墅周 边多为工厂，附近没有日常生
活配套，小区内部有小型超市，
距离市中心地区比较远，目前 周边交通尚丌便利。如有更多 需求需自驾到就近地点购买。
3
户型分布
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经济指标 经济指标
板 块：浦东周庩 户型面积：建筑面积245 -320 ㎡
建筑面积：18850平方米 占地面积：70000平方米 装修情况：毛坯 容 积 率：0.45 绿 化 率：50% 总 户 数：64户 车位数量：128个 车 位 比：1：2
建筑类型：赖特风格,独栋
物业类别：别墅 物 业 费：5.20元/平方米·月 物业公司：上海正阳物业公司 开 发 商：上海庩桥正阳投资有限公司 开盘时间：2011-3-27 入住时间：2012-06-30
六十四阶别墅
市调报告
1
地理位置
六十四阶位于浦东城市腹地——庩桥，
是中科大学村的5期作品，也是浦东后世博时 代独栋别墅的开山之作。丌仅中环、外环环 伺于一侧，更位于虹桥、浦东两大机场中点 紧邻杨高南路，北接外高桥、金桥碧云、世 纨公园，南延伸至海湾，地理位置非常有 利。。
距2010上海世博会基址约7公里， 未来大型主题公园约10公里， 人民广场约12公里……
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