房地产经济对我国经济发展的影响
房地产经济对我国经济增长的作用
房地产经济对我国经济增长的作用房地产市场对我国经济增长的拉动效应显著。
房地产市场的繁荣可以带动相关的产业发展，如钢铁、水泥、建材等重工业的发展与消费，进而带动整个经济的增长。
房地产市场的持续升温也能够刺激居民的消费欲望，促进居民消费的扩大，从而推动经济的发展。
房地产经济对地方政府的财政收入贡献巨大。
在我国，地方政府很大程度上依赖土地出让、税收和地方债务等收入，而其中很大一部分来自房地产领域。
通过土地出让，地方政府可以获得高额的土地租金和出让金，增加财政收入，支持地方基础设施建设，带动相关产业发展，提高居民生活水平。
第四，房地产经济对居民财富的积累起到重要作用。
房地产是中国家庭最主要的资产，随着房价的上涨，居民的房产财富不断增长，进而推动居民的消费能力提升，促进消费升级，拉动经济增长。
房地产市场也提供了投资机会，通过购房投资可以获取资本收益，进一步促进居民的财富增长。
过度依赖房地产经济也存在一些潜在的风险。
房地产泡沫的出现可能导致房价短期内快速上涨，使得居民购房负担过重，特别是对于年轻人来说，购房压力增大，可能导致负债率上升，增加经济风险。
房地产市场的周期性波动使得经济增长不够稳定。
房地产市场高热之时，经济增长可能过快，而当市场调整时，经济增长可能下滑，导致整体经济波动。
特别是当房地产市场调整较为剧烈时，可能引发金融风险和经济危机。
房地产经济对我国经济增长的作用是明显的，它能够拉动相关产业的发展，提升居民收入水平，增加财政收入，推动消费扩大，促进居民财富增长。
我们也需要警惕房地产市场的波动和风险，保持房地产市场的稳定发展，以确保房地产经济对我国经济增长的可持续性。
浅析房地产经济对我国经济发展的影响
浅析房地产经济对我 国经济发展 的影响
王 东 宏 中国 空 空导 弹 研 究 院 ４ ７ １ Ｏ ０ ９ 重要经 济增 长点， 也是 国民经济发展 的支柱 性产 业和 先导性 产业 。作 为
第 三产 业 中 占有 重要 比例 ， 大力 发 展第三 产业 中的房 地产行 业可 以有 效优化产业结构和消费结构 ， 改善城市的空问结构 ， 提高人们的消费 水平和生活品质。同时房地产行业的 良好发展可以促进生态环境建
设， 增强国内外的投资力度。 我国目前还处于发展 阶段， 住房问题是当前十分突出的问题， 但 从现有的形势来看让每个人都拥有 自己的房子是不现实的。研究表 明， 美国住房的最高 自有率约为６ ２ ％， 德国的 自有率约为５ ０ ％， 我国统 计的住房 自 有率约为７ ０ ％ 。所 以， 目 前还不能让每一个人都拥有 自己 的房子， 但必须保障每一个人都有地方可住。每年我国城市新增的劳 动力约为一千万， 在城市化不断发展的过程中， 这些新增劳动力对住 房的需求也在不断增加。因此为满足我们 日 常生活的基本需求 ， 发展 房地产行业是非常必要的。 此外， 房地产行业的建设发展还可以推动与其相关行业的发展。 研究表明房地产建设中每投入一百元， 就可以带动如建材、装修、家 具家电等相关行业两百元的投资。可见， 房地产行业的发展在国民经 济中具有非常大的拉动作用。房地产行业的发展也可以有效解决我 国的就业问题 ， 每一万平方米的房地产建设大约可 以解决１ ０ ０ 人的就
一
业 问题 。
二、完善我国房地产市场 的对策
房地产行业作为我国经济发展的基础性、支柱陛产业， 对于国民 经济的发展具有十分重要的影响。因此 ， 应采取有效措施完善我国的 房地产市场 ， 促进房地产经济与我国国民经济的协凋发展。 （ 一） 完善与房地产相关的法律体系 国家应不断健全和完善与房地产相关的法律体系， 保障房地产经 济的健康、有序发展。推进立法进程， 研究和健全与房地产相关的法 律法规， 并考虑法律规范之间的制约和联系。完善和修改房地产发展 过程 中不适应发展要求的法律法规［ ３ ］ 。制定与房地产行业管理相关 的规章制度， 协调好房地产建设与其相关配套的衔接。以房地产基本 法律为基础 ， 尽陕制定相关配套的法律法规。 （ －） 建立适合国情的住房保障体 系 国家应建立适合 国情 的住房保 障体系 ， 消除影响居 民住房消费 的政策障碍和体制障碍 ， 满足居民的住房需求。根据不同层次的多元 化住房需求 ， 建立适合国情的住房保障体制。政府也应制定相关政策 来控制高档建筑的建没量， 保障房地产产品结构和市场需求的有效衔 接， 通过财政支出和公积金增值等措施扩展资金筹措渠道 。加大公租 房建设力度以满足低收人家庭的住房需求， 建立满足不同层次梯度结 构的房地产市场。 （ 三） 加强对房地产市场的监督力度 国家应加强对房地产市场的监督力度， 防止房地产市场失灵。规 范房地产行业的市场秩序 ， 保障房地产市场信息的透 明、公开， 防止 房地产市场中由于过度投机造成的经济危害 ， 引导消费者在房地产市 场中理陛消费和投资。建立和完善房地产市场信 息揭发制度， 严厉打 击市场中制造虚假信 息的行为， 保证房地产市场信 息的全面、准确 。 建立土地调控管理体制 ， 加大政府对房地产市场的宏观调控 ， 防范房 地产行业 中的垄断现象和以权谋私行为。 （ 四） 加大金融监管力度 、防范金融风险 房地产行业和金融行业是相互依存 、密不可分的， 政府应加大 金融监管力度 ， 以防范金融风险的发生。金融行业应加强基础设施建 设， 提高因房地产影响导致的金融风险。相关部门也需要及时收集房 地产市场信 息， 深化金融行业体制改： 革， 开发金融风险规避 工具等 ， 加 大金融行业的风险监管力度 。
浅析房地产经济在我国经济发展中的地位及影响
浅析房地产经济在我国经济发展中的地位及影响摘要：房地产业是我国经济发展的支柱性产业，在我国的经济发展中发挥重要的作用，使我国的经济在过去的几年中保持持续增长的态势。
房地产经济的发展不仅对我国的国民经济有促进作用，对我国的经济增长所起到的促进作用更是不可言喻的。
本文探讨我国房地产经济的发展对我国国民经济的影响。
关键词：房地产业；国民经济；影响；分析一、房地产经济在国民经济中的地位1.房地产经济在国民经济发展中具有基础性和先导性地位现阶段我国的国民经济发展离不开房地产经济的大力发展，已经逐渐成为国民经济的先导和基础。
房地产行业不断可以为人们提供生产资料，同时还有生活资料，这些资料是人们在社会经济活动中不可或缺的基本要求。
房地产已经逐渐渗透到人们的日常生活中，使人们既离不开房地产，同样也离不开房子。
住宅是人们居住生活中基本的生活需要，在房地产中住宅面价占到80%左右，工业发展需要房屋，商业经营也同样需要用房……这些是住房是发展的基础设施保障，由此可看出国民经济发展是必须依靠这些基础设施为前提的。
现在房地产已经成为人民生活和社会生产的基本要素，并且已经贯穿在整个国民经济发展的各个环节之中，这就更加体现了房地产业的基础产业特征。
2.房地产业是我国国民经济的主导我国国民经济发展过程中总会出现一些主导性产业，在国民经济发展的过程中的某一阶段起到带动和导向作用在经济发展和产业结构中，一般是具有较高的技术创新能力以及广阔市场前景的行业被称之为主导性产业。
在我国房地产业中已经具备了上述要求，因此成为了我国国民经济发展中的主导性、龙头企业。
随着房地产业不断的发展，也积极促进了我国相关产业的发展，例如；建筑材料业、建筑机械设备制造业，钢构及其金属产品制造业等诸多行业的发展。
由此可以看出，房地产业在我国国民经济发展中的主导性产业地位。
3.房地产业是我国国民经济发展的支柱在我国国民生产总值中，支柱产业起到了决定性作用，在国民经济中能够起到至关重要地位的少数产业。
房地产经济对我国经济增长的作用
房地产经济对我国经济增长的作用房地产是国民经济发展的重要组成部分，也是我国经济增长的重要支撑。
房地产经济不仅直接带动了相关行业的发展，还对国民经济的整体增长起着重要的推动作用。
下面我们将从多个方面探讨房地产经济对我国经济增长的作用。
房地产经济对我国经济增长的作用体现在拉动投资和消费方面。
房地产市场的发展需要大量的资金投入，如土地购置费、建筑施工费、材料采购费等，这些投资将直接带动相关产业的发展，包括建筑、装修、家具、家电等行业。
房地产市场的繁荣也会刺激居民消费，购房后的装修、家具、家电等都会成为消费的重要内容，从而拉动消费市场的发展。
房地产市场发展还会带动相关金融、保险、物流等服务业的发展，进一步促进了国民经济的增长。
房地产经济对我国经济增长的作用体现在提高城市化水平和促进就业方面。
随着我国城市化进程的不断推进，城市人口不断增加，这就需要大量的住房来满足城市居民的居住需求。
房地产市场的发展将提高城市化水平，改善居民的居住条件，推动城市建设和基础设施建设，并带动相关行业的发展。
房地产市场的繁荣也将刺激就业的增加，不仅有助于解决城市失业问题，还能促进农民工转移就业，增加居民收入，进一步拉动消费市场的扩大。
房地产经济对我国经济增长的作用体现在地方财政收入和经济结构调整方面。
房地产市场的繁荣将带动地方财政收入的增加，土地出让金、房产税、营业税等都将成为地方财政收入的重要来源，进一步推动地方经济的发展。
房地产市场的发展也将带动相关产业的升级和技术创新，加快经济结构调整，推动产业转型升级，提高经济发展质量和效益。
房地产经济对我国经济增长的作用体现在促进金融业健康发展和国际经济合作方面。
房地产市场的繁荣将带动金融业的健康发展，包括银行、证券、保险等金融机构将为房地产市场提供融资支持，改善资金流动，提高金融服务质量，促进金融业的健康发展。
房地产市场的繁荣也将吸引大量国外投资，促进国际经济合作，提升我国在国际市场的地位，推动我国经济的全球化发展。
房地产经济对中国国民经济增长的作用
房地产经济对中国国民经济增长的作用当前，房地产行业是推动我国国民经济增长的重要行业，房地产行业与其他行业联系较为密切,可以拉动我国的内替，提高我国的消费水平，促进我国国民经济的高速有效的发展。
但是，现在我国的房地产行业还存在较大的问题,房地产行业发展还需要进行合理控制，只有这样才可以满足不断扩大的民众需求。
本文探讨了房地产行业对于我国国民经济的重要影响的作用，提出促进我国房地产行业的发展的相关措施。
1.房地产行业对我国国民经济的增长作用1.1房地产行业是我国国经济的支柱产业我国国民经济发展方向总体的变化情况，通过房地产行业就可以较为准确地反映出来。
因为，房地产行业敏感度较高并且与其他行业关联度较高。
在此之外，房地产行业成为国民经济的支柱产业,最重要的就是可以有效地拉动就业，扩大内需，促进其他行业的不断发展。
这样的带动作用主要体现在：第?一，房地产经济的不断发展可以促进我国内需的扩大。
第二，房地产经济发展可以有效吸纳其他相关行业的资金，由此带动有关行业的发展，进而促进我国国民经济的快速健康的发展，实现我国整体的健康发展，促进我国经济的转型。
第三,房地产行业直接影响我国国民的生活质量以及消费水平,决定着我国居民的幸福感指数。
因此，从上述表现来’看,房地产行业已经成为我国国民经济的支柱产业，房地产行业发挥着其他行业无法代替的作用。
1.2房地产行业促进我国市场经济的成熟房地产经济与我国的市场经济联系非常密切,处于相互制约,相互影响的状态。
房地产经济的发展离不开市场经济的成熟，同时市场经济的不断成熟也在推动市场经济的进一步发展。
目前，我国对于房地产行业的相关调查显示,我国的房地产经济的不断发展已经成为促进我国市场经济发展的关键性力量。
房地产经济的发展，促进建筑行业、冶金行业、电器行业、钢铁行业快速发展，为我国国民经济的发展指明一条新的发展之路。
但是我们也要认识到，房地产经济不断发展的同时，也造成巨大的风险。
浅析中国房地产业对经济发展的影响
浅析中国房地产业对经济发展的影响分析中国房地产业对经济发展的影响房地产业是国民经济的重要组成部分，既是基础性和先导性产业，也是支柱性产业，同时也是我国国民经济发展的新经济增长点。
作为人类生产生活离不开的行业，其发展正在对人类的生产生活方式和国民经济的发展产生着深远的影响。
在我国，房地产开发投资额占全社会固定资产投资的比重，房地产业增加值占GDP的比重逐年增加，房地产开发与消费信贷占金融信贷总额的比重，以及它的发展对国民经济增长的贡献，都具有举足轻重的地位。
因此，房地产行业会因其在国民经济中的重要地位而对国民经济的持续、健康、快速发展产生重要影响。
房地产业与国民经济发展有着密切的关联，是反映国民经济的“晴雨表”。
房地产市场的萧条与繁荣和金融业的稳定性有着紧密的联系。
房价大幅波动会导致银行体系的金融风险，是房地产行业波动导致金融风险的一个主要外在表现。
尽管银行业陷入萧条或危机并不一定是由于房价过度波动带来的，但从世界各国的实践情况来看，它的确给一些国家的银行业带来了危机。
1992-1993年我国海南、北海相继出现房地产泡沫，这次区域性的房地产泡沫破裂给正在发展的我国房地产市场和银行系统带来了较为严重的负效应。
因此，金融监管部门及货币当局越来越关注房价波动及其与宏观经济和金融业的互动。
从1996年底我国房地产业走出低迷，1997年进入复苏期，房地产市场走入新一轮的发展周期。
然而在1997年爆发了东南亚金融危机，我国房地产市场出现疲软，其发展受到明显的抑制。
为推动房地产市场进一步发展，国家对房地产市场实施了较为宽松的房地产政策。
1998年，在国家住房制度改革、宽松的住房金融政策的实施及减免税金，以降低购房者成本等措施的推动下，整个房地产业获得了较好的发展。
其投资增长率逐步回升，各项指标趋向较好，景气指数稳步攀升，我国房地产业自此又进入了一个崭新的发展阶段。
从2001年开始，我国房地产价格持续不断上涨，2003年、2004年各项指标加速上升，这期间___发布的相关报告表明我国房地产的确存在区域性泡沫现象。
房地产经济对我国经济增长的作用
房地产经济对我国经济增长的作用【摘要】房地产经济在我国经济增长中扮演着重要角色。
房地产市场的发展直接影响着GDP增长，并且房地产投资也能够拉动需求，带动相关产业的发展。
房地产业还对财政收入和就业起到重要作用。
房地产经济是我国经济增长的重要支柱，政府应该通过政策引导促进房地产市场的稳定发展，保持经济的稳定增长。
【关键词】房地产经济、我国经济增长、GDP增长、拉动需求、产业带动、税收贡献、就业促进、重要支柱、经济稳定增长、政府政策引导、健康发展。
1. 引言1.1 房地产经济对我国经济增长的作用房地产经济作为我国经济增长的重要支柱，在推动经济发展、拉动需求、带动相关产业、贡献税收和促进就业等方面发挥着重要作用。
随着我国经济持续增长，房地产市场的发展也日益成为我国经济的重要组成部分。
房地产市场的发展不仅直接影响着国内生产总值（GDP）的增长，而且还对拉动需求、带动相关产业、贡献税收和促进就业等方面产生深远影响。
房地产市场的发展对GDP增长的影响主要表现在房地产投资对固定资产投资的拉动作用上。
随着房地产市场的繁荣发展，房地产投资不断增加，进而带动了固定资产投资的增长，推动了我国GDP的增长。
房地产投资对拉动需求也具有重要作用。
房地产市场的繁荣会带动相关产业的发展，如建筑材料、家具、装饰等产业，从而促进消费需求的增长，拉动内需，推动经济增长。
房地产业还能带动相关产业的发展。
房地产业的发展促进了建筑、房屋装修、家具、家电等相关产业的发展，形成了以房地产为中心的产业链，为经济增长注入新的动力。
2. 正文2.1 房地产市场的发展对GDP增长的影响房地产市场的发展会牵动相关产业的发展，从而影响整体经济的增长。
房地产业的兴起会带动建筑业、装修业、家具业等相关产业的发展，形成了一个完整的产业链条。
这些相关产业的发展也会为国民经济的增长提供动力，进一步促进GDP的增长。
房地产市场的发展对我国GDP增长起到了积极的推动作用。
房地产业对我国国民经济的影响讲解
房地产业作为新兴的产业，产业链长,关联度大,能直接或间接带动多个上下游产业的发展，对我国的经济发展起着举足轻重的作用,它不仅极大地影响着我国产业结构的调整，而且触及到整个国民经济的方方面面。
以住宅建设为主的房地产业,在拉动经济增长、扩大就业等方面起到了积极地作用.房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性，房地产业作为第三产业的龙头被确定为国民经济新的经济增长点,国家正采取各种措施鼓励和支持房地产业的发展。
我国房地产业将进入一个大发展大提高的时期。
虽然房地产业受金融危机影响出于较冷形势，但也正一步步回暖.房地产业成为当今乃至今后相当长的一段时间内的消费热点,市场将会保持相当长的时间的旺盛期，它使中国每个城市形态和产业功能都发生了巨大的变化，推动了国民经济的稳步发展。
一、房地产业是国民经济的支柱产业之一房地产业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产业有着重要的地位和作用.它既是国民经济的基础产业和先导产业,在一定时空条件下，房地产业是国民经济的支柱产业。
1、房地产业是社会经济活动的基本物质前提,是国民经济发展的基本保证房地产是社会一切产业部门不可缺少的物质空间条件，更是构成各个产业部门不可或缺的基本要素。
而且当今城市经济和城市现代化都是以房地产为基础,这些都显示出房地产基础产业的重要地位。
2、房地产业链长、关联度大则直接或间接地引导和影响很多相关产业的发展房地产业的感应系数和影响力系数在国民经济各产业部门中处于平均水平以上。
房地产业增加值占全国GDP的比重成此案加速上升的态势;房地产税收在我国财政收入中的比重，也随着我国税制调整而逐步增大。
3、房地产业所吸收的就业人口和房地产业所带动相关产业的就业人口也处在一种不断扩大的过程中；产业溢出的社会效益十分明显，正改变着我国国民的生存环境和生存方式房地产业作为支柱产业,对国民经济有着举足轻重的作用和影响。
二、房地产业对国民经济建设各个领域的影响1、房地产业是拉动内需的强劲动力（1房地产业的投资通过国内基本建设投资加大,在国内资金充分的前提下,优先加强基础设施的建设，并利用基本建设投资，提高G D P增长.房地产业的公共建筑建设是投资行为,要通过经营收入逐步回收房地产的投资，其形成的工程产值，既对拉动内需,推动国民经济持续、稳定增长具有重要作用,又对改善投资硬件环境,吸引新技术和国际资本具有重要作用。
房地产经济对我国经济增长的作用
房地产经济对我国经济增长的作用摘要：在我国经济实力不断增强、科技发展日新月异的时代背景下，人们的生活质量普遍得到了改善，房地产经济也朝着良好的势头发展。
房地产经济可以带动我国社会的不断进步，是我国社会获得良好发展的重要基础。
文章明晰了房地产经济对我国经济增长的巨大作用，并提出了房地产经济持续发展的具体策略，以供参考。
关键词：地产经济；国民经济增长；发展措施1房地产投资对经济增长的促进作用1.1房地产投资对经济增长的直接促进作用房地产投资最直接的作用表现在对经济的直接拉动作用，主要体现在生产领域上以及生产的各个环节上进行的资本投入以及产出，包括土地开发、建筑设计、施工、材料采购、消防设施施工、质检等。
同时它也涉及很多环节和部门，例如供水、供暖、交通、园林绿化、家居装饰等，需要较多人力，提供了较多的工作岗位，资金也在各个环节充分流动。
这些将产生社会和经济产出，并直接促进经济增长。
在房地产投资的生产过程中，钢材、水泥、平板玻璃、水暖设备、消防设备、石材等建筑材料的需求大幅提升，这对我国制造业领域的发展产生了深远的影响。
同时也为我国解决产能过剩的问题提供了很好的解决方案，资金通过投资乘数作用发生了成倍的产出。
在中国，投资是经济增长的第一驱动力，它是随着时间的推移而增加到资本存量的资本流动。
采用支出法计量GDP时，房地产投资作为固定资产投资的一部分进行计量。
房地产投资后主要的产出是住宅、厂房、商业楼宇。
住宅建筑除了能够满足居民生活的基本保障以外，还会因为地域、政策的影响具有保值和增值的功能，例如学区房。
而商品房不仅具有商业功能，满足生产投资的需求，同时也具有保值增值功能。
随着居民经济条件、储蓄水平和投资意识的提高，消费者对住宅和商业地产的需求欲望更加强烈，从而产生了直接消费。
消费者在购买住宅和商品房的同时，必然会购买装修装饰等建材产品以及家电、居家、生活用品等，从而产生进一步的消费。
同时，住宅和商业建筑的附加价值和保护功能可以形成一种财富，促进居民的消费欲望，进而产生消费需求。
浅析我国房地产业对国民经济的影响
浅析我国房地产业对国民经济的影响1. 引言1.1 房地产业是我国经济的支柱产业之一我国的房地产业是我国经济的支柱产业之一。
随着城市化进程的不断加快和人口的持续增长，我国的房地产市场也得到了持续发展。
房地产业在我国国民经济中占据着重要的地位，对国民经济的发展起着重要作用。
房地产业的发展不仅直接影响着建筑业、建材工业等相关产业的发展，同时也在间接推动了金融、贸易、物流等多个领域的发展。
由于房地产业的特殊性，它承载着我国经济发展的重要责任，同时也面临着各种挑战和问题。
我们有必要深入分析房地产业对国民经济的影响，找出其中的利弊，以便更好地引导和控制房地产业的发展，实现经济的可持续增长。
【字数：203】2. 正文2.1 房地产业对我国国民经济的贡献房地产业直接刺激了相关产业的发展。
在房地产业的带动下，建筑材料、家具家电、装修装饰等相关产业也得到了发展，形成了一个完整的产业链条。
这些产业的发展，进一步推动了我国经济的增长。
房地产业是拉动消费的重要力量。
购房、装修、家具家电等消费都会随着房地产业的繁荣而增加。
这些消费不仅对相关产业有利，也为整个经济增长提供了动力。
房地产业还直接创造了大量就业机会。
不仅有建筑工人、销售人员等直接从事房地产业的从业者，还有大量的相关产业从业者间接受益于房地产业的发展。
这些就业机会提高了国民的收入水平，刺激了消费，促进了经济增长。
房地产业在我国国民经济中发挥着重要的作用，不仅直接促进了经济增长，也间接促进了相关产业的发展和就业机会的增加。
房地产业的稳健发展对国民经济的健康发展起着重要的支撑作用。
2.2 房地产业对国民经济的影响因素1. 土地资源的稀缺性：我国土地资源有限，随着城市化进程加快，土地供应受到限制，这导致了房地产价格的不断上涨，进而影响了国民经济的稳定发展。
2. 资金投入的巨大性：房地产业是一个资金密集型产业，建设一个房地产项目需要大量的资金投入。
这些资金投入不仅来自开发企业，还涉及银行的贷款等金融机构的支持，因此房地产业的发展对国民经济的资金流动有着重要的影响。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产经济对我国经济发展的影响
一、房地产经济在我国经济中的地位
首先，房地产经济是我国经济的基础性和先导性产业。
由于房地产业所提供的房地产品既是生活资料，又是生产资料，是社会经济活动不可缺少的基础要素，因此可以说房地产业是国民经济的基础性产业。
人们的生活离不开房子，也即离不开房地产；国民经济的各部门开展活动也离不开房地产。
因而房地产业的发展总要超前于其他产业的发展，房地产的投资开发又会引发对其它许多行业的需求，对相关产业产生程度不同的带动作用。
因此可以说，房地产业还是国民经济的先导性产业。
其次，房地产业应成为国民经济的主导产业。
主导产业是指在国民经济的某个阶段能对产业结构和经济发展起着导向性和带动性作用，并具有广阔的市场前景和技术创新能力的产业，往往这些产业都会成为国民经济的龙头产业。
最后，房地产业还应成为国民经济的支柱产业。
支柱产业和主导产业是不相同的，支柱产业是指少数在国民经济中处于举足轻重的地
位，其产值在国民生产总值中占有较大比重的产业，主导产业着重强调的是产业的带动作用和扩散作用，而支柱产业强调的是产业在国民经济中比重和份额。
二、房地产经济在我国经济中的作用
首先，有利于优化产业结构，实现产业结构的升级。
我国现在处于后工业社会，大力发展第三产业是我国目前经济发展的要求。
而房地产业是第三产业的重要组成部分，因此发展房地产业，可进一步优化产业结构。
其次，有利于优化消费结构，提高人民的生活质量和消费水平。
再次，有利于优化城市的空间结构，提高城市的集聚效益。
房地产业进行良好的发展，生态环境和投资环境进行良好的建设，有利于增强对国内外投资的吸引力，促进城市经济的良性循环发展。
城市的集聚效益是指各种群体和个人在地域空间上集中所产生的经济效益。
其一般用时间-费用-距离反映，城市商业、工业与农业土地单位面积收入的比例为1000：100：1，而城市集聚效益的多少与房地产业提供的用地、用房质量、数量和结构是分不开的。
除了上述外，房地产业在我国经济中的作用还表现在以下几方面：
(1)房地产业在国民经济中的重要作用。
由于我国人口众多的问题，以及我国目前还处于发展中国家，住房问题是每个人都会面临的问题。
但是，以目前的形式来看要做到每个人都要拥有自己的房子那是无法实现的。
美国住房自有率最高的时候也只有64%，这两年因为次贷的原因，有一些房子被没收了，自有率有了一定的下降。
德国只有50%多，我们国家的统计数据是72%。
所以不可能每个人都有自己的住房，但是每一个人都要有住的地方。
从我们国家来看，这个问题更加重要。
因为我们国家每年新增的劳动力就将近1000万，从农村转移到城市的劳动力又是1000万，城市化水平的不断提高，导致对住房的需求是持续的、长期的。
再加上还有一些需要改善住房的需求，所以住房的需求是长期存在的。
而且满足这个需求，也是我们必须要做的，因为这是人们的基本生活需求。
(2)房地产的投资建设对于国民经济的拉动作用是很明显的。
十年前有人做过一次研究，就是说100元钱的房地产投资，可以拉动上下游170到220元钱的投资。
建房要有钢铁、木材、水泥、砖块，以及对装修业、家具、家电的需要，再加上对园林、运输、服务业的需要，所以房地产建设对国民经济的拉动作用是非常明显的。
(3)房地产建设对于就业也有着重要的作用。
根据统计一万平方米
的建设可以解决一百个人的就业问题。
在我们国家，就业是重大的问题，就业是民生之本，所以通过发展房地产业，可以解决就业问题。
三、房地产经济与国民经济的协调发展
由于房地产业在国民经济中的先导地位，各行各业的发展必须由房地产业提供基本的物质条件，所以房地产业的发展速度超前于国民经济的发展速度，但房地产业的发展速度也不是越快越好，而是既要符合房地产业自身的发展规律，又要与其他产业发展相适应，适应国民经济的承受能力并促进国民经济快速健康发展，也就是说，房地产业的发展要适度。
对于国民经济的增长速度，有资料分析认为适度的国民经济增长率不应是一个点，而应是一个有上下限的区间。
其下限取决于居民的消费水平，上限取决于瓶颈产业的增长速度，考虑到知识产业受传统资源瓶颈的制约作用较少，上限可适当放大到知识产业的增长速度，则与国民经济增长速度相适应。
同样房地产业的适度增长速度也应是一个合理的区间。
要做到房地产业与国民经济协调发展，除了要考虑房地产业的发展规模和速度与国民经济发展水平相适应外，还要考虑房地产业内部
的结构协调和供需协调。
内部结构协调是指房地产业内各类物业及其相互间的关系保持合理比例。
供需协调指通过加大或缩小新增房地产的投放量，通过刺激或抑制对房地产的投资和消费需求来达到房地产业供给总量和需求总量的大体平衡。
四、总结
当前，我国的房价已经偏离了价值的正常轨道，部分地区甚至出现了泡沫的迹象，已到了政府不得不调控的地步。
政府调控的首要措施是加强经济适用房等保障性住房的建设，其次是抑制各类投资投机性需求，防止房价恶性上涨，使房价回归到一个合理的区间，真正使“居者有其屋”。
希望今后我国房地产市场能平稳健康发展，在国民经济的不断发展中发挥越来越重要的作用。
朱小龙
（安徽省蚌埠市房屋产权产籍监理处233000）。