三亚海棠湾洲际度假酒店规划设计
三亚热带度假酒店景观设计案例分析
滨海沙滩景观
功能分区
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前院园林
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道路和绿化区域多为曲线形,体现出度假酒店的休闲之感.植物配置丰富,多采用热带地区的植被树种.绿化区域较大,起到将酒店周边环境与道路隔绝的作用,可以阻碍噪音,尾气等.
后院园林
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亚龙湾五号别墅中的热带滨海度假酒店常见元素
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融入巴厘岛热带民居的建筑特色,房间建筑上采用弧型大檐敞开式屋顶,并伴有莲花池环绕.用料选材讲求回归本真,地板、家具、门柱桃檐等全部采用实木装饰,做工考究 ,有自然朴实的风格.
案例二——
亚龙湾五号别墅中的热带滨海度假酒店常见元素
建筑内部园林
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不同于白天时室外休闲活动是主题,夜晚的休闲活动很多是在酒店内部进行的,合理的打光和气氛的营造可以吸引更多的游客.
滨海沙滩景观
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增设乘凉的亭子,周围用植被点缀,可减少沙滩暴晒带来的燥热,带来清凉感.
滨海沙滩景观
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植被丰富,高低层次多样道路多为曲线形,减少严肃感,增加休闲感建筑、小品风格为东南亚和中式融合的风格
后院园林
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室内与室外空间的衔接部分通常由半开放空间和亭、廊组成.建筑物旁边有水池或泳池,将滨海的水文化体现的淋漓尽致,有休闲度假的氛围.
后院园林
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建筑外部空间枢密结合,既给人以放松休闲的开阔空间,也有远处植被丰茂的葱茏之美.
雅居乐希尔顿度假酒店修规方案设计说明
雅居乐希尔顿度假酒店修规方案设计说明一、概况希尔顿度假酒店是海南雅居乐地产开发有限公司开发投资的项目，项目位于海南省三亚陵水县清水湾，是一新开发的海湾，距离三亚市中心大约50公里。
整个项目位于清水湾的西端占地近9公顷的地块，正面是300多米长的白色沙滩和碧蓝纯净的中国南海海水，是一块拥有独一无二的自然风景和区域特色的自然海湾。
用地的西北边是正待开发的万豪酒店，北面和东面是已开发的别墅群。
在清水湾景致如画的土地上，希尔顿度假酒店将成为海南岛乃至东南亚地区一个新兴的高档的具有世界品质的卓越酒店。
临近中国大陆和众多亚洲主要城市的优越位置将使它成为休闲、会议、度假等的首选。
这家酒店将拥有一个世界级酒店、会议中心、酒店别墅和独一无二的水疗中心。
我们设计的意图是为了创造一个协调融合海南美景的艺术度假地。
二、总体设计本项目9公顷的场地是个度假区开发地的其中一个单位，整体度假区开发项目包含了公寓、住宅、零售、高尔夫球等。
在度假区开发计划中有几栋30层高的公寓正位于场地后区，因此，酒店高度不允许超过9层以保持后面公寓往海视线无干扰。
方案设计就以如下条件协调∙所有客房将有海景∙避免没有日光，天然通风和外景的内走廊。
∙这是一个热带度假酒店，因此要确保最佳的天然通风以享受海上的微风和波涛声。
空调区域应该同时允许在天气凉爽的情况下能天然通风本项目基地南侧具有个300米宽的海滩和沿着海的避风树林。
场地前后大约有4米的标高差别。
建筑设计为低层、高层建筑，总建筑面积为87004平方米，其中地上建筑面积63075。
酒店的主体部分设在基地的北部，位于2层的酒店大堂通过廊道通向两侧的客房部分，高层客房分为南翼、西翼、U型客房、东翼客房四个区域，共设540个自然间，酒店主体和高层客房开口部位正对沙滩。
在基地的西南部沿着海滩高低起伏地设置了7幢海景别墅，提供了最佳的观景视野。
酒店的景观中轴线由酒店的大堂一直延伸到海边，沿着景观中轴线由北向南分别为酒店大堂、草坪和大游泳池，游泳池的西侧设置特色餐厅。
SKYLINE设计的三亚海棠湾亚特兰蒂斯度假酒店资料
SKYLINE设计的三亚海棠湾亚特兰蒂斯度假酒店[复制链接]孤鹰电梯直达•楼主发表于 2013-8-27 00:09:41 |只看该作者|只看大图本文最近访客近期有 464 位会员浏览过该帖•sfyangyong昨天14:20•998668000前天09:50•学的4 天前•KOF4 天前•孤鹰2014-5-7 09:33•卖女孩的火柴2014-5-6 18:03•SBY28760132014-5-3 21:00•Holy_Warriors2014-4-30 18:42•筑大爷2014-4-30 10:53•38286692014-4-30 09:58本帖最后由孤鹰于 2013-8-27 00:12 编辑为感谢X，特此与大家分享，非常感谢X。
海南亚特兰蒂斯酒店位于海南三亚，建筑面积40750平方米，地处亚洲厚的自然环境，坐落在海南的最南端，是岛上第二大城市。
项目所在的海棠湾地处交通十分便利，距三亚市区仅28公里。
这里四季如夏，可谓三冬不见霜和雪，四项目地点：中国海南项目性质：商业主题酒店建筑面积：40750平方米设计单位：SKYLINE思凯来国际SKYLINE思凯来主创团队为本项目做出了五项定位。
一、创造一个全新海棠湾的象征，并吸引全世界的关注。
二、将亚特兰蒂斯文化与中国文化完美融合价值。
三、成为全球主题酒店开发的里程碑式项目，创造性地为酒店客人带来从视酒店、会议、娱乐休闲、购物中心及高端居住结合在一起，成为一个完善的世界级济、文化，将可持续发展理念融入到设计中，打造一个世界级综合旅游开发的典范在设计理念上，思凯来设计团队选择了以远古城邦模型作为蓝图，将中国传运河桥梁连接起城市各个功能区，海棠花瓣式的构图表达了对海棠湾的尊重，并于美丽的象征。
设计师将海洋中的多种元素通过艺术化方式，用现代流畅的建筑语言雅和谐的对话。
层层重叠的神殿基座像天坛祈年殿基座一样，隆重坚实地托起了人蒂斯。
亚特兰蒂斯酒店的入口设计有一道瀑布巨门，这是到达酒店的一个奇迹般的在酒店客人入住时会定时开启。
世联_三亚海棠湾项目定位物业发展建议及启动区策略_157PPT.ppt
2006年70%左右的新增需求是建筑面积在100平 米以下的产品.
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1.国家新政策的实施 2. 三亚市地产发展 3. 当地房地产的市场变化 4. 项目资源变化
典型楼盘分析：特色一线海景住宅小区销售一空，产权式
酒店公寓越销越旺，大盘五星酒店复合社区主题经营性强
楼盘名
海航国际会议中 心
套数 476
各企业发展规模大小
单位面积：平方公里
香港盈科地产（17.02万） 上海家化集团（9.14万） 香港保利集团（8.84万）
中粮集团（4.13万）
海南翰星实业投资有限公司（2.3万）
新加坡星狮集团（1.5万）
美国泰威集团（1.41万）
已启动项目：海南翰星公司=====南中国海影视文化生态园
总投资12亿元，分二期进行。以影视拍摄、温泉度假为主题的 影视拍摄、影视制作、影视培训及相关活动接待、旅游观光、
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1.国家新政策的实施 2. 三亚市地产发展 3. 当地房地产的市场变化 4. 项目资源变化
20071月1日起，城镇 土地使用税每平方米年 税额在原规定的基础上 提高2倍，外商投资企 业和外国企业也纳入了 城镇土地使用税的征税 范围 。
土地转让使用权，建 筑物，及土地价值增长 等都被纳入土地增值税 缴税范围。
项目二期： S2=389044.84平方米
建筑面积： 121399.37平方米
III 期
II 期
I 期
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1.国家新政策的实施 2. 三亚市地产发展 3. 当地房地产的市场变化 4. 项目资源变化
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本报告需要着重点
四角度体现变化后，如何重新定位本项目。 由于新的土地增值税政策直接影响，如何设 立本项目的开发目标，开发次序，盈利模式。 面对周边资源的规划发展为本项目带来了机 遇和竞争，如何在物业发展及启动策略上展现 核心竞争力,区域价值最大化。
三亚海棠湾洲际
三亚海棠湾洲际®度假酒店超限高层结构设计作者：王岩杨体斌王雄清先雯来源：《中国建筑科学》2016年第09期摘要：本文结合三亚海棠湾洲际度假酒店的结构设计，简要介绍了超限结构设计的过程，并就结构抗震性能化设计的相关问题进行了探讨，可供结构工程师参考。
关键词：超长结构；转换层；型钢混凝土桁架；结构超限；性能化设计Abstract： In this paper， the Intercontinental Resort Sanya Haitang Bay structural design，briefly overrun structural design process， and discussed the issues related to seismic performance design reference available for structural engineers.Key words： long structure； conversion layer； steel reinforced concrete truss； structural overrun； performance-based design1.工程概况三亚海棠湾洲际度假酒店位于海南省三亚市海棠湾，建筑主要功能为超五星级酒店。
工程总建筑面积70886㎡，其中地上建筑面积44689㎡，地下建筑面积26196㎡。
建筑总高度为48m；地下2层，地上13层（结构为地下1层，地上14层）；层高：-2层4.8m，-1层5.4m，1层5.5m，2～顶层3.5m。
建筑平面呈倒“S”形，长度约290m，宽约10.20m。
建筑在轴2-7～轴2-12之间1至5层开一大洞，洞口宽度约52米，高度为19.5m。
2.结构设计总则该工程建筑结构设计使用年限为50年，安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级。
地震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组，场地类别为Ⅱ类，设计特征周期为0.35秒，工程建筑抗震设防类别为丙类。
三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案
三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案目录1. 项目策划报告总览 (2)1.1 项目概述 (3)1.2 项目背景与定位 (4)2. 市场分析 (5)2.1 目标市场分析 (7)2.2 竞争对手分析 (8)3. 项目规划与设计 (9)3.1 总体规划布局 (10)3.2 产品规划与设计 (11)3.3 环境与可持续发展规划 (13)4. 建筑设计与建筑方案 (14)4.1 建筑风格与设计理念 (15)4.2 单体建筑设计 (17)4.3 配套设施设计 (19)5. 运营管理计划 (20)5.1 运营目标与策略 (21)5.2 营销推广计划 (23)5.3 客户服务与体验 (24)6. 财务分析 (25)6.1 投资估算 (27)6.2 融资计划 (28)6.3 财务预测与评估 (30)7. 风险评估与应对措施 (31)7.1 项目风险识别 (33)7.2 风险分析 (35)7.3 风险应对策略 (36)1. 项目策划报告总览本项目策划报告旨在全面阐述三亚海棠湾国际养生度假地的定位、发展目标、项目内容、市场分析、投资估算、融资计划、实施步骤和风险评估。
以下是报告的总览概述：三亚海棠湾国际养生度假地位于中国海南省三亚市的滨海旅游区域，拥有得天独厚的自然资源和区位优势。
随着人们对健康生活方式的需求日益增长，这一区域正具备成为国际一流养生度假目的地的潜质。
本项目的开发旨在打造一个集养生、休闲、娱乐、商务为一体的综合性国际度假地，满足不同层次的旅游需求，同时推动地方经济的可持续发展。
本项目的总体目标是建设成为高端国际养生休闲目的地，引领健康旅游趋势。
具体目标包括：市场分析方面，我们将调查国内外养生度假市场的需求趋势，分析潜在的目标客户群，评估竞争对手的优势与不足，制定有效的市场营销策略。
本项目估算总投资额为XX亿元人民币。
融资计划将结合项目投资结构和市场发展趋势，选择合适的融资渠道，包括但不限于银行贷款、私募融资、政府扶持资金等。
海棠湾分区规划及城市设计
海棠湾分区规划及城市设计时间：2011-05-23 来源：中国城乡规划行业信息网作者：李铁：被误读的城镇化2013城市发展与规划大会2013年4月29-5月5日张家界城镇体系规划难题与对策：城镇化的路径选择长沙天心城市设计编制单位：中国城市规划设计研究院规划所一、项目背景2005年海南省政府、三亚市政府提出开发海棠湾旅游度假区设想，受到国内外数家大型开发企业的认同和参与，为加快推进海棠湾开发建设进程，2006年3月，三亚市政府委托中规院编制该区域的分区规划及城市设计。
从项目组首次进入现场开始，到过程中多次向三亚市和海南省政府进行沟通汇报，直到2006年12月下旬，规划成果顺利通过海南省组织的专家委员会评审，项目组的高效率、高质量工作获得了包括政府、专家、开发企业等多方面的认同和好评。
二、海棠湾概况海棠湾位于海南岛南端、三亚市东部，距市区28公里，区内旅游资源丰富，自然风光旖旎。
虽然和亚龙湾、大东海、三亚湾崖洲湾并列三亚五大名湾，海棠湾的沙滩却像一个美丽的少女一直在耀眼的阳光下沉睡。
区域西北多为山地，东南临海为较宽平坦的河流冲积地和滨海平原，规划范围总用地面积98.78平方公里，现状人口约3.8万人，海岸线总长度21.8公里，其中沙滩岸线长18.7公里。
三、定位及功能布局本次规划对海棠湾的总体定位为：“国家海岸”——国际休闲度假区。
海棠湾应当具备三大核心功能：包括国际顶级品牌滨海酒店带、世界级游艇休闲社区和国家级海洋科研博览中心。
海棠湾总体规划结构为：“一点、一带、三区、六片、五楔”。
其中：一点：蜈支洲岛——构建成为具有观光、游览功能的海岛热带雨林公园。
一带：沙坝酒店带——世界顶级酒店及海滩公共设施集中区。
三区：南、中、北三个大区，分别定位为综合休闲游憩区、高端休闲度假区和多元文化度假区。
六片：是指从南到北结合场地特征划定的各个功能片区，分别是区域公共服务休闲中心、现代旅游服务小镇区、高端品牌休闲度假区、国际主题度假社区、综合观光休闲度假区和海洋主题科教博览区。
三亚海棠湾仁恒皇冠假日度假酒店建筑设计探讨
三亚海棠湾仁恒皇冠假日度假酒店建筑设计探讨摘要;海南海棠湾仁恒度假村是一个高端的度假酒店综合项目。
集豪华酒店、餐饮会议、度假酒店和休闲于一体的、具有世界水平的滨海休闲度假胜地。
三亚海棠湾仁恒皇冠假日度假酒店是酒店主体建筑。
关键词：三亚海棠湾；海棠湾酒店；皇冠假日度假酒店；度假酒店一、项目简介三亚海棠湾仁恒皇冠假日度假酒店位于海南省三亚市海棠湾9号地块，距离三亚市区约30公里，距三亚凤凰国际机场65公里。
三亚是中国唯一的热带滨海旅游城市，地理环境极为独特。
三亚规划将海棠湾定位为“国家海岸”，是一个世界级的旅游度假天堂。
是面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区，是国家级海洋科研、教育、博览基地的综合体。
世界一流的滨海度假区。
本项目是一个高端的度假酒店综合项目，由皇冠假日度假酒店、产权式酒店两部分组成，项目定位为集豪华酒店、餐饮会议、度假酒店和休闲于一体的、具有世界水平的滨海休闲度假胜地。
满足高标准休闲度假、住宿、餐饮、娱乐等多种要求，配置相应的酒店设施及功能。
项目工程名称：海南海棠湾仁恒度假村项目建设单位：三亚仁恒置业有限公司酒店管理公司：洲际国际集团设计团队：建筑方案设计：美国WATG建筑及综合设计事务所（Wimberly Allison Tong & Goo）、杰盟建筑设计建筑施工图设计：上海都市建筑设计有限公司海南分公司室内设计：SLD 梁志天设计师有限公司景观设计：贝尔高林BELT COLLINS等设计单位项目用地面积：193772.27㎡项目建设规模：皇冠酒店411套客房，酒店会所12套客房，产权式酒店200套客房，共623套。
建筑主要功能：五星级酒店配套住宿、餐饮、休闲设施。
建筑类别：高层、底层公共建筑。
二、设计理念设计灵感来自于海南山区和海滩独特的地形地貌，仁恒度假村将全面真实地呈现出海棠湾的自然美景。
宾客在此将能体验到它无与伦比的静谧感；当海风拂面，森林环绕，如此美景一定能让前来度假村的所有游客感到完全放松，不虚此行。