地下商业街开发的现状趋势问题和出路
广州地下商业街的经营现状与应用建议
现代经济信息广州地下商业街的经营现状与应用建议黄雪莹 广州市第一中学摘要：商场分很多类型，地上商场和地下商场是一个分类的标准。
作为两种不同类型的商场，二者在各个方面上都有相同与不同之处；而广州商业氛围浓厚，地下商场发展由来已久，本文通过对广州地下商业空间经营状况进行调查，并分析地下商场与地上商城比较中的特点，对广州地下商业发展提供一些参考及应用建议。
关键词：地下商业；经营模式；应用建议中图分类号：F719 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2018)036-0150-02一、引言在21世纪这个商业繁荣的时代，商场成了我们经常去的地方之一。
商场的类型多种多样，在地下商场和地上商场之中，不同人有不同的选择，而影响民众选择的因素有很多。
本文将对广州市两组商场(海珠区富力海珠城与江南新地/天河区正佳广场与天河有一城)进行调查，收集两组中地下商场与地上商场的经营模式、收益情况、消费者满意度等数据，对比两者的优劣势，分析影响消费者选择的因素以及对地下商场的应用提出建议。
二、地下、地上商场的经营现状广州商场中，位于大众点评点评量前两位的是天河区的正佳广场与海珠区的富力海珠城；本文选取这两者及与之配套的地下上成时尚天河与江南新地进行经营现状的比较分析。
（一）经营模式由表1可以看护时尚天河的甜品店、咖啡店的比例最高，其次为服装和餐厅；由表2可以看出江南新地也是甜品店、咖啡店比例最高，紧接着为饰品店，服装店。
而在地上商场中，正佳广场的服装店比例为首位，第二第三分别为饰品店和休闲预科类；富力海珠城的餐厅数量最多，接着的是饰品店和服装店。
表1 广州市天河区时尚天河与正佳广场经营类型与数量经营模式/商场名称时尚天河(地下)占比正佳广场(地上)占比甜品店、咖啡店9923.6%697.3%快餐4711.2%42 4.5%餐厅5613.3%11812.5%便利店30.07%90.9%超级市场00%20.2%休闲娱乐7517.9%17218.3%服装9121.7%32134.2%装饰品4811.4%19520.8%奢侈品10.02%11 1.2%表2 广州市海珠区江南新地与富力海珠城经营类型与数量经营模式/商场名称江南新地(地下)占比富力海珠城(地上)占比甜品店、咖啡店7528.6%2316.4%快餐4116.8%2115%餐厅17 6.9%3323.5%便利店20.9%00%超级市场00%00%休闲娱乐197.78%75%服装4418%2618.5%装饰品4618.8%3021.4%奢侈品00%00%（二）经营方式从表3、表4可以看出，在经营方式上，时尚天河和江南新地都是合伙企业数量较多的，而公司企业最少；正佳广场和富力海珠城的公司企业比例较高，独资企业占比最少。
2024年商业街市场前景分析
2024年商业街市场前景分析1. 引言商业街是一个集商铺、餐饮、娱乐等多种商业形式于一体的综合性商业区域。
随着城市化进程的加快和人们消费需求的多样化，商业街逐渐成为城市中繁华的商业中心。
本文旨在对商业街市场的前景进行分析，以便投资者更好地了解商业街发展的潜力和机遇。
2. 商业街市场发展现状商业街市场的发展与城市化进程密切相关。
随着城市人口的增加和居民收入的提高，消费需求不断增长。
商业街以其集中的商业资源、多样的商业形式和便捷的交通条件等特点，吸引着大量的消费者。
目前，大多数城市都拥有自己的商业街，其中一些知名的商业街甚至成为城市的地标。
3. 商业街市场的优势商业街市场发展具有以下优势：3.1 人流量大商业街通常位于城市中心或繁华地段，交通便利，人流量大。
这为商业街吸引更多的商家和消费者提供了基础。
3.2 商业资源集中商业街集中了各类商业资源，包括商铺、餐饮、娱乐等，提供了丰富多样的消费选择。
商家可以在商业街上获得更多的曝光率和客流量。
3.3 品牌效应明显一些知名的商业街如上海的南京路、北京的王府井等，拥有浓厚的历史和文化底蕴，品牌效应明显。
商家在这些商业街上的经营，往往能够借助地理位置和品牌效应获得更好的发展。
4. 商业街市场的挑战商业街市场发展过程中也存在一些挑战：4.1 租金高企商业街的租金普遍较高，对商家造成了一定的经济压力。
特别是一些知名商业街的租金更是居高不下，对创业者而言是一项巨大负担。
4.2 品牌竞争激烈商业街上的商家众多，竞争激烈，尤其是一些热门行业如餐饮和服饰。
商家需要有独特的经营理念和竞争优势，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
4.3 电商崛起影响随着电商的兴起，越来越多的消费者选择在网上购物。
商业街面临着来自线上线下融合和电商的竞争压力，需要不断创新和提升服务质量，以留住消费者。
5. 商业街市场的发展趋势商业街市场未来的发展呈现以下趋势：5.1 主题化发展商业街将更加注重打造自己特色的品牌形象，通过主题化的建筑、装饰和活动等吸引消费者。
地下商业街开发的现状、问题以及出路探析
益表现出集聚效应。
针对于地下构建的商业街，有必要拟定综合式的协调开发方案。
依照设定好的规划来确定布局，密切衔接旧城改造。
地下空间要融进点线面多维式的商业交通体系，贯通构建立体性的有机系统。
经过这种改进，未来地下商业街将会呈现为立体性的多层次样态，符合了新式的三维架构。
地下商业街基本包含了购物、餐饮、休闲娱乐于一体的商业形式，对传统商业街进行了创新，以便满足人们多样化需求，同摘要：近几年，我国商业资源呈现了一种饱和的状态，土地资源得到了最大化的利用，所以，地下商业街顺势而生。
如何在快速发展的新时期，有效缓解我国商业资源紧缺的现状，对新型的地下商业街进行合理的开发，是我国相关部门面临的重要课题。
关键词：地下商业街 开发现状 问题 出路分析上指引商业街的重新布局。
具体来看，应能依照当地特有的风景名胜、饮食以及历史的特色来重构原有的地下布局。
经过全方位的改进，才能创造出富于独特风情的新式商业街。
结合现有的文化特性，商业街还可融入电玩业这类的娱乐行业，创造出更优的总体经济价值。
开发难度较大因为地下商业街是对城市地下空间进行开发利用，施工标角度着手，严把人员关，严格制定用人标准，对新上岗的员工要核查其从业资格，做到所有员工持证上岗。
对于已经上岗的工作人员则应当定期考核，并且制定有针对性的培训计划，加强员工专业知识和技能，不断提升员工的整体综合素质，提高他们的工作责任感。
项目人员的综合素质能够有效保障建筑企业成本管理的顺利进行，也是工程项目施工顺利进行的前提。
除了项目员工自身的素质和责任感提升之外，项目经理也应该在原有的基础上不断完善自己，完善专业知识和技能，并且多多学习国外一些先进的管理模式，加强与员工、同事之间的交流、沟通，从而真正的市场价，测算出工程总实际成本。
同时，项目总成本、成本计划、施工预算、奖罚措施、实现计划目标等内容都应当列入合同条例里。
并且要根据合同责任规定来完成项目施工。
抓好材料管理控制建筑企业中所涉及的材料多种多样，因而材料成本是占项目总成本的一半以上，由此可见，加强与规范材料管理，才能有效保证企业的经济成本管理工作顺利进行。
城市地下空间开发利用策略分析
城市地下空间开发利用策略分析随着城市化进程的加速，城市人口急剧增长，城市用地日益紧张，交通拥堵、环境污染等问题愈发突出。
在这种情况下，开发利用城市地下空间成为解决城市发展难题的重要途径。
城市地下空间的合理开发利用，不仅能够有效拓展城市空间，提高城市土地利用效率，还能改善城市交通、环境和基础设施条件，提升城市的综合承载能力和可持续发展水平。
一、城市地下空间开发利用的现状目前，许多城市已经在地下空间开发利用方面取得了一定的成果。
例如，地下停车场、地下商场、地下轨道交通等设施逐渐普及。
然而，与城市发展的需求相比，仍存在一些不足之处。
1、开发利用程度不均衡一些大城市的核心区域地下空间开发较为成熟，但城市边缘地区和中小城市的地下空间开发相对滞后。
2、功能单一多数地下空间主要用于停车场、商业等少数功能，缺乏综合性和多样性。
3、规划衔接不足地下空间规划与地上规划之间缺乏有效的衔接，导致空间利用效率不高，甚至出现重复建设和资源浪费的情况。
4、技术和管理水平有待提高在地下空间的开发建设过程中，面临着防水、通风、安全等诸多技术难题，同时管理体制不够完善，影响了开发利用的质量和效益。
二、城市地下空间开发利用的重要性1、缓解城市土地资源紧张城市地面空间有限，而地下空间的开发可以在不增加城市用地的情况下，为城市提供更多的发展空间。
2、改善城市交通拥堵通过建设地下轨道交通、地下快速路等，可以有效分流地面交通流量，提高交通运输效率。
3、增强城市防灾减灾能力地下空间在抵御自然灾害和人为灾害方面具有一定的优势，如作为防空避难场所等。
4、提升城市环境质量将一些城市功能转移到地下，可以减少地面上的噪音、污染和视觉干扰，改善城市的生态环境。
三、城市地下空间开发利用的策略1、做好规划引领制定科学合理的地下空间规划，要与城市总体规划、土地利用规划等相衔接，明确地下空间的功能分区、开发规模和布局。
同时，要注重地下空间的竖向分层规划，充分利用不同深度的地下空间。
2024年商业街市场发展现状
2024年商业街市场发展现状引言商业街市场作为城市中重要的商业区域，承载着众多商家和消费者的期望。
市场的发展现状对于商业活动和城市经济具有重要影响。
本文将探讨商业街市场的发展现状，并分析其中的问题和挑战。
商业街市场的发展现状分析商业街市场的发展现状是一个复杂的问题，其受到许多因素的影响。
以下是一些重要因素的分析：城市规划商业街市场的发展离不开城市规划的支持。
城市规划需要合理布局商业街区，提供充足的商业用地和基础设施建设，以支持商业活动的发展。
然而，一些城市规划不合理或滞后，限制了商业街市场的发展空间。
消费者需求商业街市场的发展与消费者需求密切相关。
随着人们需求的不断变化，商业街市场需要不断调整和改变。
例如，随着电子商务的普及，传统实体店面临着竞争压力。
因此，商业街市场需要根据消费者需求进行创新，提供个性化和差异化的产品和服务。
商家竞争商业街市场的发展也与商家竞争密切相关。
商业街上经营着众多商家，各种不同类型的店铺争相竞争。
商家之间的竞争促使他们不断提升自身竞争力，提供更好的产品和服务。
然而，过度竞争也可能导致一些商家陷入困境，限制整体市场的发展。
商业街市场发展中的问题和挑战商业街市场的发展面临着一些问题和挑战，这些问题需要重视和解决方案：贫困压力一些商业街市场可能面临来自周边地区贫困居民的消费压力。
这些消费者的购买力较低，限制了商业街市场的发展潜力。
为解决这一问题，可以考虑采取价格优惠和活动促销等策略吸引这部分消费者。
资金投入商业街市场的发展需要大量的资金投入，包括场地租金、装修、人员薪酬等方面。
然而，一些商家面临资金短缺的问题。
政府可以通过提供贷款支持和减免税收等措施来引导资金流入商业街市场。
市场定位商业街市场需要具备明确的市场定位，以吸引目标消费群体。
市场定位涉及到产品定位、价格定位和宣传策略等方面。
商家需要深入了解目标消费群体的需求和偏好，根据市场定位进行产品和服务创新。
结论商业街市场的发展现状受到多种因素的影响，包括城市规划、消费者需求和商家竞争等。
2023年城市地下空间行业市场分析现状
2023年城市地下空间行业市场分析现状城市地下空间行业是指城市地下开发和利用的一系列活动，包括地下商业、地下交通、地下综合管廊等。
随着城市人口的增加和资源的紧缺，地下空间的发展成为解决城市化问题和提高土地利用率的重要途径。
目前，城市地下空间行业市场呈现出以下几个现状：1. 市场规模逐年扩大随着城市化进程的加快，城市地下空间行业市场规模逐年扩大。
根据统计数据显示，全球地下建筑市场规模从2000年的1500亿美元增长至2019年的3000亿美元左右，预计到2030年将达到5000亿美元。
中国地下建筑市场规模也在不断扩大，据相关报告显示，2019年中国地下建筑市场规模为800亿元，预计到2025年将超过1500亿元。
2. 地下商业成为主导地下商业是城市地下空间行业中的重要组成部分。
目前，地下商业已经成为城市地下空间行业市场的主导。
随着线上购物的兴起，传统商业零售业遇到了较大的挑战，越来越多的商家将目光转向地下空间开发。
地下商业不受天气、时间和地域限制，能够提供更加舒适和便利的购物环境，受到了消费者的青睐。
3. 地下交通需求强劲增长随着城市交通压力的增加，地下交通需求呈现强劲增长态势。
目前，地下交通已经成为一些城市交通系统的重要组成部分。
地下铁路、地下快速路、地下隧道等成为缓解交通拥堵的重要手段。
在中国，地下交通领域也取得了显著的发展，许多大中城市都有地下轨道交通系统，如北京、上海、广州等城市的地铁系统已经成为城市交通的主要出行方式。
4. 地下综合管廊发展迅猛地下综合管廊是城市地下空间行业中的新兴领域，目前正以迅猛的速度发展。
地下综合管廊是指将城市的各种管线（如电力、通讯、给水排水等）整合在一起，通过一条地下通道进行管理和维护。
地下综合管廊的发展可以提高城市公共设施的效率，减少地面施工对市民生活的影响。
目前，中国地下综合管廊建设已成为城市基础设施建设的重点，各地相继启动了相关项目。
尽管城市地下空间行业市场发展迅猛，但仍然存在一些问题和挑战。
地下城市建设的发展现状与未来发展趋势分析
地下城市建设的发展现状与未来发展趋势分析地下城市建设是一项独特而具有挑战性的工程，它将人类的生活空间延伸到地下，以解决城市化进程中的人口增长、土地紧缺等问题。
近年来，随着人们对空间利用效率和环境可持续性的重视，地下城市建设逐渐受到关注并取得了一定的进展。
一、地下城市建设的发展现状目前，全球范围内的地下城市建设主要集中在一些大型城市中，如东京、纽约、新加坡等。
这些城市面临着土地有限、人口增长迅猛等问题，地下空间的利用成为缓解这些问题的有效途径。
因此，地下城市建设已经成为这些城市可持续发展的一个重要组成部分。
地下城市建设的主要形式包括地下商业中心、地下交通枢纽、地下公共设施等。
例如，东京的地下商业中心街地铁站，成为了当地居民的购物和娱乐中心。
新加坡的地下交通枢纽和地下购物街，则为人们提供了便捷的交通出行和购物体验。
此外，一些地下公共设施如地下车库、地下防空洞也得到了广泛应用。
二、地下城市建设的未来发展趋势1. 实用性与可持续性的并重未来地下城市建设将追求实用性和可持续性的并重。
实用性意味着地下城市的建设必须能够满足人们的实际需求，为城市提供更多的可用空间。
可持续性则涉及到地下城市建设对环境的影响，包括节能减排、资源循环利用等方面的考虑。
2. 科技创新与智能化发展随着科技的进步，地下城市建设将更加注重科技创新和智能化发展。
例如，地下城市的自动化管理系统将实现对城市设施的智能监控和运营，提高运行效率和安全性。
同时，科技创新也将为地下城市的设计和施工带来更多可能，如地下隧道的全自动施工、地下水资源的科学利用等。
3. 城市生态与文化融合未来地下城市建设还将更加注重城市生态与文化融合。
在地下城市的规划和设计中，要充分考虑城市的自然生态环境和文化特色，营造宜居的地下空间。
同时，地下城市也需要与地表的城市进行有机连接，形成一个统一的整体。
三、挑战与应对地下城市建设面临着一些挑战，例如地质条件复杂、施工难度大等。
为了应对这些挑战，需要加强技术研究和创新，提高地下工程的施工水平和安全性。
2024年商业街建设市场分析现状
2024年商业街建设市场分析现状引言商业街是城市发展中的重要组成部分，它不仅提供了商业活动的场所，还能吸引人流、刺激经济增长。
随着经济的不断发展和城市化进程的加快，商业街的建设对于提升城市形象和促进商业发展具有重要意义。
本文将对商业街建设的市场现状进行分析，以期为商业街建设提供参考。
商业街建设市场现状分析消费升级带动商业街建设需求增长随着人们收入水平的提高和消费观念的改变，消费者对于购物环境的要求越来越高。
传统的购物中心已经难以满足人们的需求，因此商业街逐渐成为了商业发展的新方向。
商业街的建设不仅为消费者提供了更多的购物选择，还提供了更为舒适、便利的购物环境，满足了人们对品质消费的追求。
因此，消费升级是推动商业街建设需求增长的重要因素。
城市更新推动商业街建设市场扩大随着城市化进程的加快，城市更新成为许多城市的重要任务。
传统的商业区面临着老化、拥堵等问题，因此需要进行更新改造。
商业街作为现代城市建设的重点区域，在城市更新的过程中发挥着重要作用。
通过将商业街纳入城市更新规划中，可以实现商业区的功能升级和形象提升，进一步推动商业街建设市场的扩大。
地理位置和交通便利性影响商业街建设发展商业街的成功与否很大程度上取决于其地理位置和交通便利性。
地理位置的选择应该考虑到人口密度、消费水平以及周边的竞争商业区等因素。
而交通便利性包括公共交通、停车等方面的便利程度。
商业街建设者应当根据实际情况选择合适的地理位置并提供便利的交通条件，以吸引更多的消费者和商家入驻，从而促进商业街的建设发展。
商业街经营模式多样化助力市场发展商业街的经营模式多种多样，常见的包括商业综合体、步行街、特色街区等。
不同的经营模式适用于不同的商业街建设需求和发展目标。
商业综合体可以整合多个业态，提供更丰富的购物和娱乐选择；步行街则注重塑造特色和体验，吸引人流；特色街区则侧重于打造独特文化氛围，吸引特定消费群体。
因此，商业街经营模式的多样化是推动市场发展的重要因素。
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地下商业街开发的现状趋势问题和出路
地下商业街开发的趋势从未来的发展趋势来看，一个从点到线、从线到面、从上到下的立体化商业格局将成为我国城市商业发展的趋势。
无论地下商业街、地上商业步行街和商业街区纵观来看，全国商业街的发展趋势、大体呈现出这样几个方面：
一是呈现集购物街、餐饮街、休闲街、娱乐街、体验街于一体的“五街合一”的趋势；现在的商业街，已经远远突破了传统意义上只是买东西卖东西的概念。
二是呈现以商业、旅游、文化于一体的商旅文项目，成功的商业项目除了满足人们消费需要外，还已经成为一种生活方式、成为生活态度、一种享受，成为一种时尚。
三是呈现出以建筑形态街区化、空中、地上、地下立体化，经营业态多样化于一体的综合化趋势。
从某种意义上讲，现在没有出现新的商业形态，只有商业概念的组合，最后达到一定的效果，不管叫什么名称，不管什么业态，我们要把握住其内涵和素材。
四是呈现出集名街、名店、名品为一体的品牌化趋势，现在各地不仅仅是在做一条街，而是做品牌化商业街。
中国的地下商业街这几年逐步变热的发展趋势，其主要原因：一是人防工程的需要、平战结合的使用设施；二是地面上资源短缺，成为必然无奈的选择；三是很多城市交通恶化，需要从地上商业街过渡到地下商业街。