罗兰贝格--产业园国内外案例
国内外产业园案例分析
国内外产业园案例分析随着全球化和经济发展的进程，产业园越来越成为各国发展经济和吸引投资的重要方式之一、产业园是由政府或企业组织和管理的一种集中的产业发展区域，通过提供良好的基础设施、优惠的政策和服务，吸引企业入驻，促进产业发展。
本文将以国内外产业园的案例进行分析，探讨其作用和影响。
首先，中国的广东珠三角地区以及深圳、上海等地都建设了大量的产业园，促进了当地产业和经济的发展。
例如，深圳前海自贸片区是中国自贸试验区的示范区之一，通过利用政策的优势，吸引了大量的创新型企业和高新技术产业。
这些企业和产业的集聚，加速了技术创新和产业升级，带动了当地的经济增长和就业机会的增加。
在国外，新加坡拥有多个产业园，如新加坡科技园和金奈产业园等。
新加坡科技园聚集了许多科技型企业，提供了良好的基础设施和服务，吸引了众多的国际企业和投资者。
产业园的建设促进了科技创新和跨国企业合作，提升了新加坡的科技水平和产业竞争力。
产业园的建设对当地经济的发展有着积极的影响。
首先，产业园提供了良好的基础设施和服务，吸引了企业入驻。
这些企业为当地带来了技术和资金的注入，促进了当地产业的升级和发展。
其次，产业园的建设创造了大量的就业机会，改善了当地居民的生活水平。
同时，产业园还带动了相关产业的发展，形成了产业集群效应，增强了区域的竞争力。
然而，产业园的建设也面临一些挑战和问题。
首先，产业园需要大量的土地资源，而土地的获取和开发可能会涉及到环境和社会问题。
其次，产业园的发展也需要政府提供优惠的政策和措施，包括减少税收、提供补贴和优惠贷款等。
这对政府的财政和资源提出了一定的要求。
此外，产业园也需要解决企业之间的竞争和合作关系，以及人才的引进和培养等问题。
综上所述，产业园对于当地经济的发展和吸引投资有着重要的作用。
通过提供有利的政策、优质的基础设施和服务，产业园能够吸引企业入驻，促进产业的发展和升级。
然而，产业园的建设也面临一些挑战和问题，需要政府以及企业共同努力解决。
现代农业产业园建设,国外模式案例
现代农业产业园建设，国外模式案例建设现代农业产业园是党中央、国务院作出的重要决策部署，是新时代推动乡村产业振兴的重要抓手。
2017年，农业农村部、财政部共同启动了国家现代农业产业园创建工作。
2020年4月30日，农业农村部、财政部批准31个现代农业产业园创建国家现代农业产业园，8个省级现代农业产业园纳入国家现代农业产业园创建管理体系。
至今为止，农业农村部、财政部已经于2018年12月29日和2019年12月17日分别两批认定国家现代农业产业园20个和29个。
德国、荷兰、美国及日本等国家的农业现代化起步较早，其现代农业园区建设是伴随着农业现代化而发展起来，到今天已经建成了一大批集农业科技推广、技术示范、生态旅游及农业教育等功能为一体的现代农业园区，实现了农业现代化与农业园区发展之间的良性互动。
分析与总结上述４国现代农业园区的发展模式、经验，对解决中国现代农业园区发展中存在的各种问题，具有较强的针对性作用。
德国生态农业园区德国生态农业发展在欧盟独树一帜，其现代农业园区建设也是围绕生态农业展开的，在生态农业的基础上推进农业园区的产业化。
当前，牛奶、猪肉、粮食、蔬菜、水果等主要农产品基本上实现了生态化发展，现代农业园区也是在这些主要农产品种植、加工的基础上进一步推进产业化与规模化。
在现代农业园区的建设过程中，生态化与产业化一直是其主题。
具体而言，首先以市场为导向来调整农业产业结构及农业贸易政策，对于生态化农业建设，形成了经济、生态及社会效益的合力。
其次，在形成农产品现代化生产体系之后，进一步推进生产体系的专业化、自动化、标准化，形成了一套特色的生态产业化发展链。
第三，在生产链的基础上，再构建强大的农产品市场营销体系，实现种植、饲养、加工、流通、贸易等环节的一条龙，注重农工商的一体化发展，将营销及开拓市场视为推进现代农业园区发展的基本动力，尤其是注重海外市场的扩大。
第四，构建标准化的农产品技术体系，尽量不使用化肥、农药，积极推广施用有机肥料，提升农产品的附加值。
国内外产业园案区例研究
案例三：英国剑桥科技园区
概述
剑桥科技园区位于英国剑桥市， 以生物医药、新材料等领域为主
要特色。
成功因素
依托剑桥大学等知名学术机构、 政府的大力支持、高度专业化的 服务体系、强大的产业链和生态
系统。
对我国的启示
发挥高校和研究机构的优势、加 强政府引导和支持、完善专业化 的服务体系、构建良好的产业生
态链。
05 产业园区的创新与升级
产业园区创新体系
1 2 3
创新环境建设
提供良好的政策环境、金融环境和人才环境，鼓 励企业加大研发投入，推动技术创新。
产学研合作
加强产业园区与高校、科研机构的合作，共同开 展技术研发和人才培养，提高产业园区整体创新 能力。
知识产权保护
完善知识产权保护机制，鼓励企业申请专利、注 册商标，保护创新成果，激发企业创新活力。
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产业园区特点与优势
产业集聚
产业园区通过集中产业资源， 形成产业集聚效应，提高产业
整体竞争力。
产业链完善
产业园区内部企业之间形成完 整的产业链条，降低生产成本 ，提高生产效率。
政策支持
政府为产业园区的企业提供税 收优惠、资金扶持等政策支持 ，降低企业运营成本。
创新驱动
产业园区注重创新驱动，为企业 提供技术研发、知识产权保护等
02
03
04
交通设施
建设便捷的交通网络，包括公 路、铁路、航空和水路等，提 高产业园区与外部的通达性。
通讯设施
保障稳定的通讯网络，满足企 业日常办公和业务需求，促进
信息交流和业务合作。
生产设施
提供标准化的生产厂房、仓库 和办公场所等硬件设施，满足
国际知名生物科技园案例分析-罗兰贝格
• 1990年以后，园区进入成熟运作 阶段，服务配套逐渐完善
• 引入风险投资等助力孵化中小企 业，注重政府、企业与大学之间 交流平台搭建
• 研发能力不断提高，研发生产许 多对于当代生物医药界具有突破 性和指标性的药品
• 生物医药集群发展成熟，占地面 积约为7平方公里
国际生物科技园案例分析_20130207_V5.pptx 10
• 参与论坛会议：以产业内较有影响力的论坛会议为平台 • 加入国际组织：通过国际性组织建立与世界各国生物科技产业的联系 • 借势政府资源：政府领衔招商工作，依靠国家形象为园区发展作保障 • 媒体宣传：通过大量的平面媒体和网络媒体的宣传扩大自身的知名度
对华夏的借鉴意义
• 华夏要吸引企业和人才落户肽谷， 必须在园区的用地规划上充分考 虑人对环境的要求，打造良好的 企业创业环境并吸引高端人才
3 前端产业整合化 • 案例研究对象的产业链形态多趋向于前端整合，鲜有园区从事单一产业环节，华夏应加强吸 引研究课题资源和引入外包研究机构的能力，打造较为完整的前端产业链生态系统
4 园区运营专业化 • 案例中园区的运营主体多为学校、研究机构、政府和企业代表的有机结合，使得园区的日常 经营和项目管理更为专业，华夏应多引入行业内专业组织参与园区运营，加强发展可持续性
• 政府强力驱动确保成果顺利 转化
4 英国曼彻斯特产业园
• 政企配合，充分借助社会资 源共同开发运营
5 新加坡启奥生命科学园
• 政府驱动和龙头企业引领共 推产业发展
挖掘对肽
谷的借鉴 意义
资料来源：罗兰贝格分析
美国彼得蒙特产业园 6 • 聚焦细分产业做强做大，走
差异化发展道路 英国剑桥科学园 7
• 打造良好配套环境，吸引学 校技术资源和高端人才 美国弗吉尼亚生物技术研究园 8 • 先锁定特定产业，再投入资 源创造良好孵化环境
罗兰贝格固安产业园报告
-1
* 地价水平情况正好相反，远高于平均水平的记“-1”， 远低于平均水平的记
“+1”
20020823.ppt
说明
产业吸引力优势因素和综合优势因素又可各细分为5个子因 素（如左图所示），其根据各子因素的评分综合得出分值在 [-1，+1]之间的评价分值
各子因素打分标准： 对每个子因素有三个分值：-1，0，+1， 打分标准如下： +1：远高于大北京区内各开发区平均水平* 0：处于大北京区内各开发区平均水平 -1：大大低于大北京区内各开发区平均水平*
综合竞争优势评价方法： 按5个子因素评分的平均值确定其最终得分
产业吸引力优势评价方法： • 各子因素对不同产业的重要性不同，被分别赋予不同的权
区域发展备选产业机会
食品加
零部 工
其 件 体育 房地
产
他 产 业
纺 休军闲 织品
物流
产
加工 制造
业 定 位 的
筛
选
标
准
淘汰产业 • 产业A • 产业B • 产业C 资料来源：罗兰贝格分析
固安园区理想中的产业组合
辅助产业
基础产业 服务性产业
关联产业 其它
20020823.ppt
前瞻产业
核心产业
产业—1 产业—2 产业—3
4
在此基础上，进一步运用横向的综合区位
优势和纵向的产业吸引力两维指标评估该
区域竞争状况以确定特定开发区的潜在产 业竞争实力
某产业在各开发区竞争优势分析
某产业在某开发 区的优势评分所 在的座标位置
+1
产业吸引力优势 • 纵向产业配套
罗兰贝格-上海外经贸委中期报告-内部分析和成功案例 (2)
“国内假冒品牌现象严重”
拥有40多个注册商标，378只
品牌著名的很少，只有少数品牌
兰 生
商标注册证，在世界上50多 个国家和地区注册
还有些销量，如“前进099”（ 鞋子），又如“帆船”（卫生纸 ）等销至新加坡、香港，但销量
正在逐年下降
产品品牌策略
“正在培养“Lily“（内、 外销品牌）等品牌，但情 况一般。似乎时间还没成 熟。”
h4
A1
趋势一：各国有专业外贸公司在计划经济下只经营各自领域内产品格局基 本已被打破
兰生 外贸实业 工艺品 丝绸
矿产品
√
化学工业及相关工业
塑料及其制；橡胶及其他 √
√
革毛皮及制品；箱包
√
√
木及制品；木炭；软木
√
√
木浆等；废纸；纸、纸板 √
√
纺织原料及纺织制品
√
√
鞋帽伞等；羽毛品；人
√
√
矿物材料制品；陶瓷品
h5
A2
趋势二：代理业务占业务总量的比例正在逐年上升，而代理费收费比率却 在下降
医保 外贸实业 工艺品 丝绸 东源
1998年/1999年
2001年
<
0% (96年以前) 35-40% （2000年）
30% 45%
41%（2000年）
52%
资料来源：罗兰•贝格访谈
代理费收费比率（%） 5 4 3 2 1 0
82
– 日本商社概述
83
– 伊藤忠的“健康经营方针”
104
C3. 欧美企业集团发展战略案例
112
– 德国蒂森克鲁伯集团的“工业原材料”业务（ThyssenKrupp Materials）113
罗兰贝格的培训例案某地产发展战略
某地产公司成立于XXXX年，是一 家专注于房地产开发的企业。
公司规模
经过多年的发展，某地产公司已经 拥有了一支高素质、经验丰富的团 队，员工数量达到XXX人。
公司业务范围
某地产公司的业务范围涵盖了房地 产开发、销售、物业管理等多个领 域，形成了完整的产业链。
某地产公司发展战略
01
02
03
利共赢。
地产行业竞争格局
地产行业竞争激烈，企业数量 众多，市场集中度逐渐提高。
品牌、资金和人才成为企业竞 争的核心要素，拥有品牌、资 金和人才优势的企业将更具竞 争力。
跨界竞争逐渐加剧，其他产业 的企业也纷纷涉足地产领域， 对传统地产企业构成一定威胁 。
03
某地产公司发展战略分析
某地产公司概况
共同探索新业务领域
在未来的发展中，双方将共同探索新的业务领域和商业模式，共同 开拓市场，实现更大的商业价值。
THANKS
THANK YOU FOR YOUR WATCHING
政策环境对地产行业影响较大，调控 政策不断出台，对行业发展产生一定 影响。
地产行业发展趋势
绿色建筑和可持续发展成为行业 发展趋势，未来将有更多企业加
入绿色建筑领域。
智能化和数字化技术将广泛应用 于地产行业，提高开发效率和运
营效率。
多元化和跨界合作成为行业发展 的新趋势，地产企业将与其他产 业进行合作，实现资源共享和互
市场定位
某地产公司以中高端房地 产市场为主要定位，注重 产品的品质和设计，以满 足客户的需求。
土地储备战略
某地产公司注重土地储备 ，通过多种渠道获取优质 土地资源，为公司的持续 发展提供保障。
合作与联盟
某地产公司积极寻求与其 他房地产企业、金融机构 等的合作与联盟，共同开 发项目，实现互利共赢。
罗兰贝格-经典战略分析报告范文模板
罗兰贝格-经典战略分析报告范文模板宏观,行业到内部资源和能力,很清晰宏观,行业到内部资源和能力,很清晰目录1.战略项目的准备1.11.21.31.4初步理解行业/产品的背景知识—它是什么？初步了解宏观环境与市场发展—它将如何发展？初步理解整体价值链、竞争与成功要素—如何参与其中？理解战略是什么2.战略项目的进行2.1明确战略项目的目的，提出准确的问题2.2围绕项目的目的与问题，进行详细的内外部分析2.3根据内外部分析，结合客户实际，制定战略3.战略项目的实施支持宏观,行业到内部资源和能力,很清晰1.战略项目的准备—良好的准备将帮你日后节省大量时间，并使你看起来象个专家宏观,行业到内部资源和能力,很清晰现在，请假想你自己准备进入客户所在的这个行业，你准备怎么开始。
现在，请假想你自己准备进入客户所在的这个行业，你准备怎么开始。
宏观,行业到内部资源和能力,很清晰初步理解行业/产品的背景知识弄清楚它是什么—初步理解行业产品的背景知识内容方法全面了解产品/服务的具体种类及用途全面了解产品服务的具体种类及用途产品/服务所覆盖的市场，总体及细分市场规模，产品服务所覆盖的市场，总体及细分市场规模，市场份服务所覆盖的市场额状况产品/服务的基本技术原理知识产品服务的基本技术/原理知识，技术及应用的发展方向服务的基本技术原理知识，了解行业的发展历程及变化大致了解行业的研发、生产、营销、大致了解行业的研发、生产、营销、销售和服务的运作方法了解行业主要参与者的运作实例NoteSource:5行业书籍，专业报刊，Chinainfobank,ISI,专家访谈，相关网站专业书刊，行业协会，Chinainfobank,ISI,相关网站，年鉴专业书籍、报刊，Chinainfobank,ISI,专家访谈，相关网站相关书籍、报刊，年鉴，专业报告专业书籍、报刊，Chinainfobank,相关网站专业书籍、报刊，Chinainfobank,相关网站宏观,行业到内部资源和能力,很清晰了解它将如何发展—初步理解行业的宏观环境和市场发展趋势内容方法影响这个行业的宏观环境的发展趋势行业书籍、报刊，Chinainfobank,相关网站，专业报告专业书刊，Chinainfobank,相关网站，行业研究报告专业书籍、报刊，Chinainfobank,ISI,专家访谈，相关网站，行业研究报告专业书刊，Chinainfobank,相关网站，专家访谈，行业研究报告消费方/需求方的发展趋势及其需求变化消费方需求方的发展趋势及其需求变化产品/服务现在所处的发展阶段，产品服务现在所处的发展阶段，未来的发展方向与空间服务现在所处的发展阶段替代产品的发展状况NoteSource:6宏观,行业到内部资源和能力,很清晰初步理解整体价值链、看看别人是如何参与其中的—初步理解整体价值链、竞争和成功要素内容方法价值链(包括上、价值链(包括上、中、下游、各中间渠道)是如何切分的下游、各中间渠道)各环节大致利润水平，参与者有哪些形态，,各环节大致利润水平，参与者有哪些形态，覆盖哪些环节，价值链未来的变化趋势价值链各环节包括哪些主要参与者，成功参与者的主要价值链各环节包括哪些主要参与者，成功模式行业书籍、报刊，Chinainfobank,相关网Chinainfobank,站，专业报告专业书刊，Chinainfobank,相关网站，行业研究报告价值链的战略控制点，价值链的战略控制点，主要环节的成功要素初步分析专业书籍、报刊，Chinainfobank,ISI,专家访谈，相关网站，行业研究报告NoteSource:7宏观,行业到内部资源和能力,很清晰理解战略是什么—了解战略的内容和结构企业集团战略整体架构…愿景……集团战略目标...集团层面集团战略业务组合战略核心能力业务层面NoteSource:业务单元战略使命与目标发展战略与业务计划宏观,行业到内部资源和能力,很清晰2.战略项目的进行—明确目标，并自始至终坚持以目标为导向的工作宏观,行业到内部资源和能力,很清晰这次，请假设你自己处在客户的位置上，你应该怎么做才是现实的。
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2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx
12
3
功能模块
从园区功能来看，科技园、总部基地在服务配套功能占比差异不大，但 文化创意园区则更为重视服务配套功能在整体园区内的占比
园区功能模块特点总结
3.1 ~35% ~30% 3.2 ~45% ~5 % 3.3
~47%
生活服务中心
2 总部基 地
高知识集聚
• 依托：文化创意类大型企业和高校资源建设 • 专注：数字媒体、教育等产业，以政府产业升级为驱动
3 文化创 意园
资料来源：罗兰贝格分析
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx
5
支持
从具体表现形式来看，科技园、总部基地、文化创意园分别对应目前国 内 外的各类主要园区
• 电子信息科技园
• ……
资料来源：罗兰贝格分析
• ……
• ……
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx
6
1
科技园发展历程
科技园概念由1947年从斯坦福大学开始萌发，至上世纪90年代起在全球 蓬勃发展，发展的主要驱动因素为科技革新、政府扶持及孵化功能完善
科技园发展历程及关键驱动要素
8
3
文化创意园区发展历程
文化创意产业概念形成仅10多年，但已呈现高速发展态势，其发展的主 要驱动要素为文化创意产业自身的发展、旧城改造及居民消费力的提升
文化创意园区发展历程及关键驱动要素
发展起步 高速发展
21世纪开始
上世纪90年代末
基本情况
• 文化创意产业最早兴起于英国，1998年 英国明确提出“文化创意产业概念”及园 区
•
在科技研发的基础上，逐步 引入政府、产业基金孵化等 功能，科研成果转化为商业 价值
• 包括银行等更多金融机构参 与，也有更多地产开发企业 进入该领域，形成产学研互 动模式
关动 键要 驱素
• 科学技术不断革新 • 政府大力扶持 • 企业孵化功能的不断完善
资料来源：文献研究；罗兰贝格分析
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx
7
2
总部基地发展历程
总部基地由传统工业园演变而来，其发展的主要驱动要素为城市化进程、 低地价及政府大力扶持
总部基地发展历程及关键驱动要素
发展起步 逐步成型 大力发展
基本情况
• 主要表现在由传统工业园向 总部基地的演变
• 逐步形成商务社区的概念， 发展邻里关系
• 形成大型综合社区
特征
• 偏重于基于科学研发的企业， 以研发、仓储、办公为主
城市 中心
近 郊
远 郊
城市 中心
近 郊
远 郊
城市 中心
近 郊
远 郊
文化创 意园
总部 基地
科技 园
文化创意园：大城市中心 产业 • 产业特性对城市功能有较强的提升， 因此多数离城市中心较近 选 性质 址 原 • 对于人才聚集的要求相对较高，且需 因 人才 要对周边城市人群消费的辐射，因此 性质 靠近城市中心
办公
科技 园
公共
科技园
园区选址 • 主要出现在大城市远郊，在 卫星城也有一定分布
1
带动能力 • 产业带动能力强，且可以形 成一定区域品牌 • 区域品牌形成能力较强 • 产业带动面较广且具有一定 的区域品牌形成能力
2
3
功能模块
• 重视商务办公、公共设施，服 务配套功能占比约1/4 • 重视商务办公、服务配套，服 务配套功能占比约1/4 • 重视服务配套，整体占比将近 一半
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx
总部基地 • 主要出现在大城市近郊，也 有少数分布在卫星城
文化创意 • 主要出现在大城市中心区域 园区
资料来源：罗兰贝格分析
10
1
园区选址
从园区选址来看，文化创意园主要位于城市中心，总部基地选址于近郊， 而科技园则更多出现在远郊
园区选址特点总结
载体
• 2.5产业本质是生产 性服务集中性的表 现，构架生产与服 务的一体化
高管理水平
作用
• 2.5产业能实现资源 的集约化利用，提 升知识、信息、管 理和高技术手段对 价值链的作用
高知识集聚
资料来源：罗兰贝格分析
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx
4
结合2.5产业的特点以及国内外现有2.5产业园的发展方向，罗兰贝格将 2.5产业园分为科技园、总部基地和文化创意园三大类别
2.5产业园分类
2.5产业园特点 • 依托：大学、企业科研机构等建立 高技术含量 • 专注：以新兴科技驱动的产业，如生物医药、电子信息等 产业 • 园区建设注重技术开发平台和公共设施打造 2.5产业园类别 1 科技园
• 依托：区别与中央商务区的生态环境资源形成企业总部集 聚 高管理水平 • 专注：吸引企业价值链的营销、售后服务等高附加值环节， 并聚集咨询、金融等专业服务企业
~10%
总部基地：着重商务办公、服务配套 生活服务中心 • 总部基地的商务办公功能在三类 园区占比最高，约45% • 居住功能在总部基地中约5%
文化创意园：着重服务配套 • 文化创意园的商务办公功能约 45%
商务办公 • 三类园区中，商务办公在科技园 中占比最低，总体占比约35%
2.5产业园包含类别
科技园 总部基地 文化创意园
包含目前常见的以下园区： • 大学科研园 • 软件园 • 生物科技园 • 服务外包园区 • 生命科学园
包含目前常见的以下园区： • 商务花园 • 园中园 • 总部基地 • 创业园 • 生产性功能服务区
包含目前常见的以下园区： • 动漫影视基地 • 文化艺术区 • 画廊、艺术工作室聚集区 • 多媒体产业园 • 艺术品交易园区
2.5产业的定义
2.5产业的定义 定义 • 俗称的2.5产业是指介 于第二和第三产业之 间的中间产业 • 2.5产业是高新技术的主要使用者和推动者 高技术含量
ห้องสมุดไป่ตู้
• 表现形式：企业发展中将形成具有独立的研 发中心、公司核心技术产品的生产部门，推 动高技术含量的2.5产业的发展
• 第二产业的下游营销、结算和售后服务等环 节，其在价值链中的增值作用已超过生产制 造 • 表现形式：企业经营的专业化程度进一步提 高，成为工业企业非价格竞争的重要因素 • 主要表现在以IT、动漫产业为代表的数字网 络产业，包括电子商务、软件业和数字媒体 等
• 荷兰、丹麦、美国、澳大利亚等国家均开 始大力发展文化创意产业园区
特征
• 更偏重于文化创意产业的设计、研发等相 应环节
• 随着产业的发展，文化创意园区除了生产 型企业以外，更多出现与消费相结合的业 态，从而形成更为多元化的园区
关动 键要 驱素
• 产业本身的大力发展 • 旧城改造（旧厂房改造）为文化创意园区提供发展空间 • 居民消费力提升使得更多消费类产品出现
• 直接产生的产值或者服务业收入较 低，产业带动能力较弱
品牌带动 • 聚集企业通常产业较为单一同时中 小企业较多，区域品牌能力一般 能力
• 可以聚集一定数量的知名产业， 并且带动消费聚集，存在一定的 区域品牌能力
• 产值及服务业收入可以占到区域总 量的20%以上，具有较强的区域品 牌能力
资料来源：罗兰贝格分析
总部基地：区域品牌能力较强 • 产业涵盖范围较广，重点集中附加 值较高的产业链环节
主要产业 • 主要聚集信息、生物医药、材料等
以研发驱动的产业
产业带动 • 对产业带动能力较强，其直接带动 系数通常在100倍以上，而对周边 能力
产业的带动系数则更大
• 对产业的直接带动系数通常在1020倍以上，而对周边产业的带动 面较广
资料来源：文献研究；罗兰贝格分析
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx
9
通过丰富的案例研究，罗兰贝格从园区选址、带动能力以及功能模块三 个 方面对领先园区进行了总结
领先案例特点总结
总部 基地
城市 中心 近 郊 远 郊
研发
产业带 动能力 区域品 牌能力
孵化 服务
文化 创意 园
11
2
带动能力
从园区带动能力来看，科技园具有较强的产业带动能力，总部基地具有 较 强的区域品牌能力，而文化创意园则是产业带动与区域品牌均衡发展
园区带动能力特点总结
产业带 动能力
区域品 牌能力
产业带 动能力
区域品 牌能力
产业带 动能力
区域品 牌能力
科技园：产业带动能力较强
文化创意园：产业与品牌均衡发展 • 主要聚集数字媒体、创意设计、视 听创作等产业
• 商业型企业出现并成熟，办 公、商业、银行等功能出现
• 出现大型综合型的跨国企业， 形成办公、商业、居住、教 育、休闲场所的综合功能
关动 键要 驱素
• 城市化进程使得市区与郊区距离缩短 • 低地价、低租金吸引大型企业迁移 • 政府大力扶持
资料来源：文献研究；罗兰贝格分析
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx
~40%
2
孵化中心 监测认证中心 生活服务中心
教育培训 商务会议 公共 服务
教 公 公用研发中心 孵化中心 公用 研发 中心 商务会议中心
~ 5%
~2 % 5
育 共 培 服 训 务
~25%
孵化中心 公用 商务 公共 展示交易 中心
研发 会议 服务 教育培训 中心 中心 中心 中心
~10% ~3
%
科技园：着重商务办公、公共设施
园区举例
• 韩国数字媒体城、BBC媒体城、昆士 兰创意产业园均位于市区范围