_商品房预售资金监管账户注销申请书 商品房预售资金监管账户注销证明 附表5-6
预售资金监管材料
盐城市区新建商品房预售资金监管资料汇编盐城市住房保障和房产管理局目录一、规范性文件1.盐城市人民政府关于印发盐城市区新建商品房预售资金监管暂行办法的通知 (1)2.关于印发《盐城市区新建商品房预售资金监管实施细则》的通知 (9)3.关于建立盐城市区新建商品房预售资金监管平台工作联络信息的函 (17)4.盐城市区新建商品房预售资金监管办法解读 (44)二、工作流程1.盐城市区新建商品房预售资金监管流程 (50)2.盐城市区新建商品房预售资金监管申报流程 (56)三、各类协议表单范本1.盐城市区新建商品房预售资金委托管理协议书 (57)2.委托书 (64)3.盐城市区新建商品房预售资金监管协议备案受理凭证 (65)4.盐城市区新建商品房预售资金监管协议备案告知单 (66)5.盐城市区新建商品房预售资金监管账户基本情况表 (67)6.盐城市区新建商品房预售资金收存信息明细表 (68)7.盐城市区新建商品房预售资金监管协议（账户）变更申请表 (69)8.盐城市区新建商品房预售资金监管额度变更申请表 (70)9.盐城市区新建商品房预售资金监管账户注销申请表 (71)10.盐城市区新建商品房预售资金用款申请拨付明细表 (72)11.盐城市区新建商品房预售资金使用审核意见表 (73)12.盐城市区新建商品房预售资金监管协议备案表 (74)13.盐城市区新建商品房预售资金缴款通知书 (75)14.消费者购买预售商品房须知 (76)盐城市区新建商品房预售资金监管办法解读盐城市人民政府4月26日以盐政规发［2013］3号文件，出台《盐城市区新建商品房预售资金监管暂行办法》（以下简称《监管办法》)，自7月1日起实行新建商品房预售资金监管。
《监管办法》对于商品房预售资金监管的范围、程序、监管资金的缴存和使用，以及法律责任等作出了明确的规定。
一、为什么要出台《监管办法》？1.出台《监管办法》是落实法律规定，履行市场监管职责的需要。
交易所账户注销申请书模板
尊敬的交易所账户注销部门：我代表本人（以下简称“申请人”）向贵交易所提出账户注销申请。
以下是关于申请注销交易所账户的详细信息：一、账户基本信息1. 账户号码：____________2. 账户持有人姓名：____________3. 账户持有人身份证号码：____________4. 账户开设日期：____________5. 账户类型：____________二、申请注销原因1. 申请人因个人原因，不再参与贵交易所的交易活动。
2. 申请人已经将账户内所有资产转移至其他账户，不再需要此交易所账户。
3. 申请人自愿放弃交易所账户，以免账户长期闲置产生不必要的费用。
三、申请注销流程1. 申请人请将此申请书打印出来，并签字确认。
2. 申请人需提供身份证明文件，以便贵交易所核实申请人身份。
3. 申请人将申请书和身份证明文件一同寄送至贵交易所账户注销部门。
4. 贵交易所账户注销部门在收到申请书和身份证明文件后，按照相关规定进行审核。
5. 审核通过后，贵交易所将为申请人办理账户注销手续。
6. 账户注销完成后，申请人需核对账户内资产已全部转移，并确认无误。
四、申请人在账户注销过程中的义务1. 申请人应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述。
2. 申请人在账户注销过程中，应遵守我国法律法规和贵交易所的相关规定。
3. 申请人应积极配合贵交易所进行账户注销审核，提供所需的身份证明文件等资料。
五、申请人在账户注销后的权益保障1. 贵交易所承诺在申请人提交完整资料并符合注销条件的情况下，尽快办理账户注销手续。
2. 账户注销完成后，申请人将不再享有交易所账户所对应的权利和义务。
3. 申请人在账户注销后，如遇相关问题，可向贵交易所咨询和解决。
六、其他事项1. 申请人同意此申请书的内容，并自愿承担由此产生的一切法律责任。
2. 此申请书自申请人签字之日起生效。
特此申请！申请人：（签字）日期：____年__月__日附件：身份证明文件注：此模板仅供参考，具体内容请根据贵交易所的规定和要求进行修改。
房屋产权注销申请范文
房屋产权注销申请范文英文回答：I recently went through the process of applying for the cancellation of property rights for a house, and I can share my experience with you. In order to apply for the cancellation of property rights, you will need to gatherall the necessary documents and submit them to the relevant government department. These documents may include the original property ownership certificate, identification documents, and any other relevant paperwork.In my case, I had to fill out a specific form provided by the government department and attach all the required documents. I made sure to double-check everything before submitting the application to avoid any delays or issues.It's important to follow the instructions carefully and provide all the necessary information to ensure a smooth process.After submitting the application, I had to wait for a certain period of time for the government department to process it. During this time, I made sure to stay in touch with the department to check on the status of my application. It's important to be patient during this process as it may take some time for the cancellation of property rights to be finalized.Finally, after the application was approved, I received a notification from the government department confirmingthe cancellation of property rights for the house. It was a relief to have everything sorted out, and I was glad that I had followed the necessary steps to complete the process successfully.中文回答：最近，我经历了申请房屋产权注销的过程，我可以与您分享我的经验。
注销房屋备案申请书范本
注销房屋备案申请书范本
尊敬的房屋管理部门：
您好！我谨以此书面向贵部门申请注销我所持有的房屋备案。
首先，我想对贵部门一直以来的工作表示衷心的感谢。
在过去的时间里，贵部门为我国房地产市场的发展和人民的住房问题做出了巨大贡献。
房屋备案制度的实施，为购房者提供了法律保障，使房屋交易更加透明、公正。
在此，我再次对贵部门表示由衷的感谢。
然而，随着我国经济社会的快速发展，住房需求的变化，以及个人生活工作的调整，我对所持有的房屋备案进行注销申请。
一方面，注销房屋备案可以避免因备案信息不准确给贵部门带来不必要的麻烦；另一方面，也可以为我未来的住房选择提供更大的灵活性。
具体来说，我持有房屋备案的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号为XXXXXXXX。
该房屋自购买以来，我一直将其作为自住用途，并未进行出租或出售。
然而，随着我工作生活的变动，我现在需要调整住房选择，以更好地适应新的生活环境。
因此，我决定注销该房屋的备案信息。
在注销房屋备案申请书中，我承诺所提供的信息真实可靠，并无任何虚假、误导之处。
同时，我也请求贵部门在接到申请后，尽快办理相关手续，为我提供便利。
在注销房屋备案后，我将按照相关规定，办理房屋所有权证的变更手续，以确保房屋权属的合法性。
最后，我再次对贵部门表示感谢。
在过去的时间里，贵部门为我提供了优质的服务，使我在购房过程中受益匪浅。
在未来的日子里，我将继续支持贵部门的工作，为我国房地产市场的发展贡献自己的一份力量。
此致
敬礼！
申请人：（签名）
日期：年月日。
商品房预售资金监管办法
商品房预售资金监管办法第一章总则第一条为规范我市商品房预售资金监管,保障房地产项目竣工交付，切实维护预售商品房交易双方的合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》和《广东省商品房预售管理条例》等有关法律、法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条江门市行政区域内依法预售的商品房,其预售资金监管账户（以下简称监管账户）的设立、变更、注销和预售资金的收存、拨付、使用等监管，适用本办法。
本办法所称预售资金，是指购买预售商品房的购房人按照商品房买卖合同和认购协议约定，支付给房地产开发企业（以下简称房企）的全部房价款，包括定金、首付款、商业银行发放的按揭贷款（含公积金贷款，下同）和其他形式的购房款。
本办法所称监管账户，是指房企在预售商品房项目所在地（即江门市行政区域范围内）的商业银行设立的用于收存、拨付预售资金，并由项目所在地的县（市、区）住房城乡建设局（以下简称监管部门）、房企和监管银行按照预售资金三方监管协议（以下简称监管协议）共同监管的专用账户。
本办法所称监管银行，是指与监管部门、房企签署监管协议，并设立监管账户的商业银行。
本办法所称监管额度，是指监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度。
第三条预售资金监管遵循政府主导、银行配合、多方监督、专款专用、保障建设的原则。
第四条市住房城乡建设局负责组织实施本办法，指导、监督全市预售资金监管工作，健全江门市房地产交易综合管理信息系统（以下简称房地产交易系统）；会同人民银行江门市中心支行、江门银保监分局、市金融工作局组织招标确定监管银行。
各县（市、区）住房城乡建设局按照本办法和相关规定,负责本行政区域内预售资金收存、拨付和使用等监管工作的具体实施。
人民银行江门市中心支行按照本办法和相关规定，负责指导监管银行做好监管账户管理工作。
江门银保监分局按照本办法和相关规定，负责对监管银行预售资金监管的操作风险和合规性进行监督检查。
武汉市商品房预售资金监管方式及业务流程介绍
重点问题解答
重点问题解答
• 开户环节
问题1：开户银行是否可以任意选择？ 解答：企业自主选择已经具备合作条件的银行开户，选择哪家支行企业
财务部门应与该行沟通后确定。 问题2：开户银行是否需要与信贷银行是同一家？ 解答：监管机构与监管部门对此无要求，并且监管账户开立后，各商业
银行不得以发放开发贷款或购房贷款等为理由要求房地产开发企业更 换开户行。 问题3：监管比重如何确定？ 解答：监管比重是指重点资金监管比例，根据企业工程进度与工程款支 付情况确定，申请监管比重为25%、30%的企业应先与单位财务部门 联系，确认工程款的支付情况，材料完整的才可申请25%、30%的监 管比例。 问题4：账户名如何填写？ 解答：账户名由企业名称+项目名称+预售楼栋号 （独立法人资格） （最长21个汉字）
重点问题解答
• 购房款交存
问题1：专用POS机与普通POS机有何不同？能否使用普通POS机？ 解答：专业POS机对应的账户是资金监管专用账户，可输入缴款通知书
编号(对应商品房买卖合同号)，以采集相关购房信息，因此普通POS 机不能替代专用POS机。 问题2：客户通过专用POS机交首付时能否使用多张卡？ 解答：可以使用多张卡，但最多不能超过6张，多次进账组合后做一笔进 账处理。 问题3：客户在签订合同前缴纳的诚意金、定金是否要存入监管账户？ 解答：对签订合同的客户，约定将前期诚意金转为房价款的，该部分资 金可通过补交首付的形式转入监管账户；对没有签订合同的，企业根 据双方约定解决。 问题4：购房款入账时是否必须输入合同号？ 解答：是的。每笔购房款入账都必须对应到每套房。
江阴市商品房预售资金（专用账户）监管协议书.doc
江阴市商品房预售资金（专用账户）监管协议书甲方（房地产开发企业）：营业执照或组织机构代码证号：乙方（监管机构）：分行／支行营业执照或组织机构代码证号：为加强商品房预售管理，规范商品房预售资金使用行为，根据《江阴市商品房预售资金监管办法（暂行）》的规定，经甲、乙方协商，现就商品房预售资金监管事宜议定如下：一、监管机构选定甲方本次申请预售楼栋所在土地项目抵押情况：□有抵押□无抵押抵押权人：抵押权人是否为本次申请预售楼栋的预售资金监管机构：□是□否乙方应按照《江阴市商品房预售资金监管办法（暂行）》的规定，就甲方开发建设的商品房预售项目预售资金的入账、支付等进行监管，履行相应监管职责。
二、监管项目基本情况项目名称：项目坐落：土地使用权证书号：建设工程规划许可证号：监理单位：监理单位联系人及联系电话：监管面积：平方米竣工日期：重点监管资金总额（人民币）：（万元）三、监管账户1、甲方在乙方开设商品房预售资金监管账户，监管项目的所有预售资金应进入监管账户。
2、双方确认本协议约定的监管账户是预售资金监管项目的唯一专用存款账户，并非基本存款账户、一般存款账户或临时存款账户。
预售账户名称：；账号：。
四、监管资金使用申请及拨付（一）甲方申请使用监管资金时，应当向乙方提交下列资料：1、商品房预售资金使用申请表；2、工程已达到给监管资金给付节点的证明材料；3、监管机构要求提供的其他必要材料。
（二）乙方应当在收到商品房预售资金使用申请之日起2个工作日内审核完毕。
对符合监管协议用款条件的，应当自审核通过之日起2个工作日内支付。
（三）有下列情况之一的，乙方不予核准使用预售资金：1、无正当理由超出用款计划额度的；2、实际用途、收款单位与申请不符的；3、已拨用款未按规定使用的；4、开发企业未将预售款足额存入预售资金专用账户的；5、未按主管部门的要求进行整改或履行处罚的；6、其它违反本办法规定使用预售资金的。
（四）其他约定六、甲方权利、义务（一）甲方与乙方签订本协议前，应当先在商品房预售资金监管系统内填写并提交预售资金监管账户申请表、企业基本信息、项目施工进度表及资金使用计划书等相关表格。
预售资金解除监管申请表
盖章
年月日
备注：1、表中已预售面积为建筑面积，单位为平方米；金额单位为万元，保留整数。
预售资金解除监管申请表房屋产权初始登记环节开发建设单位项目编号项目名称预售许可证编号组团或分期楼栋编号房屋产权初始登记证编号配套设施建设情况告知材料收悉书编号监管银行监管账户名称监管账号子账号子账户累计到账金额万元子账户余额万元已预售面积已预售总额万元开发建设单位申请上述楼栋均已取得房屋产权初始登记证并已达到交付条件现申请解除预售资金监管本公司承诺所提交的办件材料信息真实合法有效如有不实由本公司承担一切法律和经济责任项目负责人签字盖章年月日备注表中已预售面积为建筑面积单位为平方米金额单位为万元保
预售资金解除监管申请表
（房屋产权初始登记环节）
开发建设单位：项目编号：
项目名称
预售许可
证编号
组团或
分期
楼栋编号
房屋产权初始
登记管银行
监管账户名称
监管账号
子账号
子账户累计
到账金额
万元
子账户余额
万元
已预售面积
M2
已预售总额
万元
开发建设
单位申请
上述楼栋均已取得房屋产权初始登记证并已达到交付条件，现申请解除预售资金监管，本公司承诺所提交的办件材料、信息，真实、合法、有效，如有不实，由本公司承担一切法律和经济责任。