杭州房地产开发成本表
融创东南区域杭州标准成本测算表(含16张套表)
C档
前期
地基与基 础工程
总包工 程费
甲供材及 甲分包
工程相 关费
智能化+景观
市政（不含智 能化+景观）
合计
534 2,041
160
56
21
259.33 3,072
534 2,537
160
223
19
261.41 3,734 206
349
384.07 3,766 182
326 1,537
1209788332.xlsx/建造成本分解对比分析表
20:35 2020/4/12
序号
区域
均值
13
14 15 东南区域
16
17 备注： 1.将标准 成本建造 单方进行 分解填于 2.相对面 积：地上 建筑面积 或地下建
城市
嘉兴 湖州 杭州 宁波 合肥
建造单方成本分解（元/m2）
普通地库
前期
地基与基 础工程
总包工 程费
甲供材及甲分包
工程相关费
智能化+景观
市政（不含智 能化+景观）
建造 单方 合计
人防地库
前期
地基与基 础工程
总包工 程费
甲供材及甲分包
工程相关非
智能化+景观
市政（不含智 能化+景观）
合计
B档
前期
地基与基 础工程
总包工 程费
甲供材及 甲分包
工程相 关费
智能化+景观
市政（不含智 能化+景观）
合计
701
51
211
387.60 3,395
Page 1
房地产建筑成本
房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：90~150元/平方米；视地质情况决定，上海和杭州湾地区的桩基成本要高一些。
2、钢筋：40~ 75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合238~435元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合120~200元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：70~120元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；（摊到建面上）7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~350元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到350元/平方米；-10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：50~200元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、上部结构的地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；地下车库造价约3000-4000元/平方米（人防车库造价高一些，非人防的低一些，此外覆土、埋深、地下水位的影响都很大）12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；上海地区人工费约 3000-5000元/每人*每月。
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~140元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
杭州市物价局、杭州市房产管理局关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知
杭州市物价局、杭州市房产管理局关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知文章属性•【制定机关】杭州市房地产管理局,杭州市物价局•【公布日期】2010.12.29•【字号】杭价服[2010]260号•【施行日期】2011.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文杭州市物价局、杭州市房产管理局关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知（杭价服〔2010〕260号）各房地产开发企业，各区物价局、建设局（房管局）：《关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知》已通过市政府法律审查，现印发给你们，请遵照执行。
杭州市物价局杭州市房产管理局二○一○年十二月二十九日关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知为认真贯彻落实国家和省、市有关房地产市场调控政策精神，促进我市房地产市场健康稳定发展，按照《浙江省人民政府关于坚决遏制部分城市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（浙政发〔2010〕23号）和《杭州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》（杭政函〔2010〕232号）的要求，经市政府同意，决定对我市市区商品住房销售价格实行申报备案管理。
现就有关问题通知如下：一、杭州市区（不含萧山、余杭区）范围内房地产开发企业（以下简称开发企业）新建的商品住房（含已领取预售许可证但尚未售出的剩余商品住房），除经济适用住房、拆迁安置房（限价商品房）、人才专项用房等享受政府优惠政策的住房外，均列入申报备案管理范围。
二、市物价局是新建商品住房销售价格申报备案管理的实施机关，市房产管理局配合市物价局做好新建商品住房销售价格申报备案管理工作。
三、开发企业申请商品住房预售许可时，应申报每套房屋价格，并提供定价依据，实行一房一价，销售时应当严格按照申报价格实行明码标价并一次性公开销售。
提高销售价格的，需经市物价局申报备案公示并提交书面情况说明，未经备案公示或调价理由不充分的，不得提高销售价格。
房地产开发成本估算一览表
房地产开发成本估算一
览表
The document was finally revised on 2021
房地产开发成本估算一览表
一.土地费用 1.土地出让地价款 2.征地费 3.拆迁安置补偿费 4.土地转让费 5.土地投资折价 6.土地租用费
二.前期工程费
1.地质勘测测绘费设计概算的%左右元
2.规划设计费建安工程费的3%左右
3.可行性研究费占总投资的1%-3%
4.道路费
5.供水费
6.供电费
7.土地平整费三.基础设施建设费 1.供电工程 2.供水工程 3.供气工程 4.排污工程 5.小区道路工程 6.路灯工程 7.小区绿化工程
8.环卫设施
四.建安工程费1.单项工程多层800 2.单项工程小高层1300 3.单项工程高层1800
五.公共配套设施建设费 1.居委会 2.派出所 3.托儿所 4.幼儿园 5.公共厕所 6.停车场
六.开发间接费
七.管理费用约为前五项的3%左右
八.销售费用销售收入的4%-6%
九.财务费用年贷款40%,贷款利率%
十.开发期间税费 1.固定资产投资方向调节税 2.土地使用税3.市政支管线分摊费
4.供电贴费
5.用电权费
6.分散建设市政公用设施建设费
7.绿化建设费
8.电话初装费
十一.其他费用 1.临时用地 2.临建图 3.施工图预算或标底编制费 4.工程合同预算或标底审查费 5.招标管理费 6.总承包管理费7.合同公证费 8.施工执照费9.工程质量监督费 10.工程监理费 11.竣工图编制费 12.工程保险费
十二.不可预见费前十项之和的3%-7% 合计上述十二项之和。
杭州房地产开发成本表
建筑面积（平米） 建筑面积（平米） 建筑面0 平米 200515 平米
2000 元/平米 2000 元/平米 1500 元/平米
27.7% 27.66% 17.2% 2.9% 6.9% 7.4%
3012 30121
0.1%
建筑面积（平米） 建筑面积（平米） 建筑面积（平米） 建筑面积（平米）
0.0%
0.5%
0.1%
0.2%
0.1%
序号
项
目 印花税
合计(万元)
计算基数
基数 647106
计算单价（元） 0.03%
单方成本(元/平方米) 建筑面积 5.15 3003 2993.38 1860.23 318.90 744.09 797.24 0.00 1133.15 12.75 0.00 12.75 0.00 0.00 180.86 0.58 销售面积 6.56 3829 3816.30 2371.63 406.57 948.65 1016.41 0.00 1444.67 16.25 0.00 16.25 0.00 0.00 230.59 0.74
0.9% 0.0%
总建筑面积（平米） 占地面积（平米） 建筑面积（平米） 占地面积（平米） 地上面积（平米） 总建筑面积（平米） 地上面积（平米） 总建筑面积（平米） 勘察总费用
377,266 85,300 377,266 85,300 300,520 377,266 300,520 377,266 147.13 377,266 377,266 377,266 377,266
总建筑面积（平米） 总建筑面积（平米） 总建筑面积（平米） 总建筑面积（平米） 总建筑面积（平米） 377,266 总占地面积的80％（平方米 68,240 公建面积（平方米） 1,600 公建面积（平方米） 1,600 公建面积（平方米） 1,600 总占地面积（平方米） 85,300 用地面积（平米） 用地面积（平米） 用地面积（平米）
新建商品住房建设成本表
土建（商业）
4-2
安装（商业）
小计
（五）公共基础设施费：分摊面积=住宅面积+单独销售的地下车位面积*0.8+单独销售的车库面积*0.8+单独销售的储藏间（阁楼）面积*0.8+商业面积*(1.5-2.5)
5-1
园林环境费（五，公共基础设施费）
5-2
社区管网费（五，公共基础设施费）
5-2-1
供气工程费
（九）政府规费
地下车位九项成本合计
（一）土地费用：按分摊额
（二）前期费用：按分摊额
（三）建安费用：按实际发生额
（四）附属公共配套设施费：按分摊额
（五）公共基础设施费：按分摊额
（六）管理费用：按一至五项之和的2%计算
（七）销售费用：按一至五项之和的2%计算
（八）财务费用：计算基数不超过一至五项之和的30%，其中，计息时间：7层及以下不超过24个月，7层以上不超过36个月；利率按企业实际贷款利率。
勘测及设计费
2-1
勘察测绘费
2-2
工程设计费
2-3
精装修设计费
2-4
景观设计费
2-5
专项设计费
2-6
其他设计费
七通一平费
2-7
临时水安装费
2-8
临时道路
2-9
临时施工用电费
2-10
临时围墙
2-11
场地平整
2-12
其他临设
开发间接费
2-13
造价咨询费
2-14
工程监理费
2-15
检测监测费
2-16
建筑（含幕墙、门窗、室内空气等）、消防、保温材料检测费
（五）公共基础设施费：按分摊额
估算下杭州一平方米高层住宅(100米以内毛坯)建安成本多少钱？
/thread-21070696-1-1.html很多人认为建安成本就是主体成本或者总包的承包价。
实际上，即便是一个项目的总包，承包的范围也不是建安的全部（比如说某些必须由城市配套部门来实施的基础设施，如供水、供电）。
更何况总包承包的范围都只是开发成本的一小块。
这样就不奇怪为什么很多人概念中成本只有2000、1500甚至只有1200这个数量级（我还见过造房子只要600块造成本，而且仅仅是部分的建安成本。
好价钱，关于地下室价格可以看我有关车位成本的帖子），这些不能出售部分的成本都需要折算到住宅面积中去，这些成本是搞施工出身的人经常忽略的。
经常我跟搞施工的人说住宅建造成本要超过2500，他们都惊呆了，我还告诉他们，不节省着点，2500完全打不住。
更不用说很多分项工程不在总包范围内（比如地基处理），甚至还有很多费用和建设是无关的，但是又必须支付的（比如前期各种奇怪的评审：交通组织评审等等，不审不给办证）。
（啰嗦一句，一个项目，施工方会说我们接了一个20万平的建设工程，但是开发商的销售会说我们开发了一个15w平的住宅小区，这中间的5w 平差异就是这些不可售的部分）。
还有绿化、道路、居委会用房、物业管理用房等等一系列配套工程，这些成本都需要讲完概念，下面言归正传。
虽说扣除土地成本，不过成本还是要从土地开始说起，就像你想知道面包的成本就得从买面粉开始算起。
以某公司在杭州的一个项目为例，有些特殊性（主要是地价比较便宜），但是你可以看出成本的组成土地拍完后，可以折算出楼面地价，很早以前的地，1300略微不到。
土地款不是全部，交完拍卖的钱后就要交契税，5%，这样土地成本大约1350左右。
接下来是配套费，我们当时配套费是320，按住宅面积算，现在已经涨到430了。
然后是水、供电、电视、电话、燃气、网络各项小配套费，按建筑面积来算，这几项加起来大概400块钱，但是由于是按照建筑面积来算的，所以折算到可销售的住宅面积，大概要乘于1.3，相当于每平销售面积大约520块钱。
杭州十大房地产公司排行榜杭州知名的房地产公司有哪些
杭州⼗⼤房地产公司排⾏榜杭州知名的房地产公司有哪些杭州⼗⼤房地产公司排⾏榜杭州知名的房地产公司有哪些房地产公司是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为⽬的进⾏⾃主经营、独⽴核算的经济组织。
⼀个值得信赖的房地产公司开发出来的房地产公司在质量和服务上都更值得购买，所以⼈们在选购房产时对房地产公司的考量也是很有必要的。
杭州的朋友们看过来，下⾯⾼端营销推⼴平台⿅豹座（⼴告）就给⼤家介绍⼀下杭州的房地产公司，。
如果您有更好的房地产公司推荐，请联系⿅豹座。
以下排名不分先后。
1. 绿城房地产集团有限公司绿城房地产集团有限公司成⽴于1995年，以优秀的房产品质量占据⾏业内的领先地位。
绿城房地产集团已辖有100多家成员企业，拥有员⼯近5000⼈，房产开发⾜迹已遍及中国长三⾓、环渤海经济圈重要城市、北京及其他省会城市在内的50多个城市，并取得了持续增长的经营业绩。
绿城已成功出品别墅、平层官邸、多层公寓和⾼层公寓等系列精品住宅，在此基础上还开发⼤型社区和城市综合体项⽬，肩负起更多⼈群对品质⽣活的理想。
2. 杭州滨江房产集团有限公司杭州滨江房产集团有限公司是建设部⼀级资质房地产开发企业，总资产规模近20亿元，是杭州⼗⼤城市运营商之⼀。
全国民营企业500强，中国房地产企业50强，浙江省房地产品牌企业⼗强。
经过⼗多年的⼤⼒拓展市场，业已在杭州、⽯家庄、淳安等地储备⼟地3000余亩，规划建筑⾯积近280万平⽅⽶。
开发的项⽬先后获得“国际花园社区⼈⽂类⾦奖”、“中国国际花园社区”、“中国名盘50强”、“浙江省健康住宅”、“中国名盘⽔景规划设计⼤奖”等数⼗项荣誉称号。
3.世茂房地产控股有限公司世茂房地产控股有限公司于2006年7⽉5 ⽇于⾹港联合交易所有限公司主板上市。
集团业务重点为在中国⼤陆经济发达或极具发展潜⼒的城市，发展⼤型及⾼质素的综合房地产项⽬，包括住宅、酒店、零售及商⽤物业。
集团在中国正在开发的项⽬逾50个，分布于⼏⼗个⼤、中城市。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
0.51 0.34 1.01 4.32 3.82 0.50 70.03 2.55 6.37 12.75 0.00 38.25 6.92 0.43 0.27 1.62 0.86 11.29 3.38 1.15 6.76 24.71 0.00 0.81 1.23 0.00 6.78 0.00 7.65 0.64 0.00 0.00 1.27 0.00 0.07 0.03 0.10 0.00 0.00 1.15 0.00 1.15 3.82 0.00 0.00 0.00 12.67 0.08 0.75 0.55 0.05 0.48 2.03 0.97 0.93 0.05 0.00 6.56
85,300 85,300 4 元/平米 85,300 377,266 19 元/平米 按全部建筑面积 377266 0.0 元/平米 7层（含7层及地下）的建筑面积（平米） 150398 1.6 元/平米 8层以上房屋的建筑面积（平米） 226868 1.6 元/平米 地上总建筑面积（平米）300520 平米 0.0 元/平米 住宅建筑面积（平米） 200515 平米 10.0 元/平米 9层及以下不建地下室的房屋的地上总建筑面积（平米）元/平米 0.0 总建筑面积（平米） 377,266 6.0 元/平米 标底价 112930 0.02% 标底价 226 0.05% 总建筑面积 377266 平米 0.0 元/平米 总建筑面积（平米） 377266 平米 1.0 元/平米 总建筑面积（平米） 377266 平米 0.0 元/平米 用地面积 0.09 平方公里 227527 元/平方公里 占地面积（平米） 85300 平米 0.1 元/平米 2594.32 元/栋 栋 11 栋 2594.32 元/栋 栋 11 栋 4586.28 元/KM 道路长度 4.315 KM 建安工程费 112930 万元 0.10% 总建筑面积（平米） 377266 平米 0.9 元/平米 总建筑面积（平米） 377266 平米 0.0 元/平米 施工图设计审查费 113 万元 30.00% 设计费 1132 万元 10.00% 总建筑面积（平米） 377266 平米 0.0 元/平米 垃圾重量（吨） 0 吨 0 元/吨 工本数（本） 0 本 0 元/本 用地面积 0.09 平方公里 房屋销售面积（平米） 200515 平米 房屋销售面积（平米） 95400 平米 房屋销售面积（平米） 95400 平米 房屋套数 1463 套 房屋销售面积（平米） 142356 平米 销售面积（平米） 200515 平米 销售面积（平米） 95400 平米 不可销售面积 4605 平米 户 1463 户 许可证（个） 24 个 销售收入+建安成本（万元） 647106 272773 元/平方公里 1.10 元/平米 1.70 元/平米 0.70 元/平米 10 元/套 1.00 元/平米 3 元/平米 3 元/平米 60 元/平米 10 元/户 0 元/个 0.03%
总建筑面积（平米） 总建筑面积（平米） 总建筑面积（平米） 总建筑面积（平米） 总建筑面积（平米） 377,266 总占地面积的80％（平方米） 68,240 公建面积（平方米） 1,600 公建面积（平方米） 1,600 公建面积（平方米） 1,600 总占地面积（平方米） 85,300 用地面积（平米） 用地面积（平米） 用地面积（平米）
元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米
建筑面积（平米） 2195 平米 建筑面积（平米） 1717 平米 建筑面积（平米） 4390 平米 建筑面积（平米） 1696 平米 建筑面积（平米） 0 平米 建筑面积（平米） 6848 平米 建筑面积（平米） 0 平米 建筑面积（平米） 5342 平米 建筑面积（平米） 795 平米 建筑面积（平米） 3180 平米 建筑面积（平米） 2400 平米 增加的双层车位的占地面积（平米） 0 平米 建筑面积（平米） 建筑面积（平米） 建筑面积（平米） 建筑面积（平米） 建筑面积（平米） 0 95400 12847 39248 平米 平米 平米 平米
0.9% 0.0%
总建筑面积（平米） 占地面积（平米） 建筑面积（平米） 占地面积（平米） 地上面积（平米） 总建筑面积（平米） 地上面积（平米） 总建筑面积（平米） 勘察总费用
377,266 85,300 377,266 85,300 300,520 377,266 300,520 377,266 147.13 377,266 377,266 377,266 377,266
127.95亩 215000 85300 85300 215000 万元 平米 平米 万元
1680.34 万/亩 3% 0.0 元/平米 0.00 元/平米 0.0 元/平米
二、 201
202
203 -
204
205
206
前后期工程费 咨询调研费 可行性研究费 规划信息服务费1 规划信息服务费2 代收竣工测量费 环境论证费 日照分析费 交通论证费 勘察费 勘察费 勘察文件审查费 设计费 概念性规划 修建性规划设计 方案设计 初步设计费 施工图设计费 景观设计费 公建方案设计费（会所） 公建施工图设计 公建室内设计 市政设计费 前期工程费 三通费（水、电、路） 施工场地平整费 现场临时建设费 前期政府手续及工程费 城市基础设施配套费 白蚁预防费1 白蚁预防费2 地方教育附加费 高等教育配套建设费 人防易地建设费 新型墙体材料专项费 施工、采购招投标交易服务费 监理招标代理服务费 档案服务费 散装水泥专项资金 消防设施配套费 地籍图测绘费 现势性数字化地形图 建筑物拨地定桩 建筑物放线（即为拨地定桩） 工程线路测量 工程（劳动）定额测定费 工程质量监督费 建筑防雷安全审查 抗震设防审查费 施工图设计审查费 建筑垃圾 建筑垃圾填垫费 车辆准运证工本费 后期手续费 房屋平面图测绘 住宅分层分户图测绘 商住分层分户图测绘 其它用房分层分户图测绘 住宅房屋产权初始登记备案费 非住宅房屋产权初始登记备案费 住宅交易手续费 非住宅交易手续费 公共维修基金 城镇街牌、房屋门牌收费 销售许可证公告费 印花税
0.40 0.27 0.80 3.39 3.00 0.39 54.93 2.00 5.00 10.00 0.00 30.00 5.43 0.34 0.21 1.27 0.68 8.86 2.65 0.90 5.30 19.38 0.00 0.64 0.96 0.00 5.31 0.00 6.00 0.51 0.00 0.00 1.00 0.00 0.05 0.03 0.08 0.00 0.00 0.90 0.00 0.90 3.00 0.00 0.00 0.00 9.94 0.06 0.58 0.43 0.04 0.38 1.59 0.76 0.73 0.04 0.00 5.15
1.5 1.0 0.25 0.0
元/平米 元/平米 元/平米 元/平米
0.0 元/平米 0.0 元/平米 3.0 元/平米 10.00% 55 元/平米 2 元/平米 5 元/平米 10.0 元/平米 含在方案设计中 30 元/平米 30 元/平米 80 元/平米 50 元/平米 300 元/平米 3 元/平米
3012 30121
30122
30123
30124
113301 112930 70180 12031 28072 30077 0 42750 481 0 481 0 0.0 6823 22 17 1098 424 0 2054 0 1336 199 954 720 0 34966 0 21942 3212 9812 480 480 371 113 226 0 32 8865 200 0 0 0 0
0.00 1181.61 0.00 108.54 331.58 16.22 16.22 0.00 12.53 3.82 7.63 0.00 1.08 300 6.76 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
3003 2993.38 1860.23 318.90 744.09 797.24 0.00 1133.15 12.75 0.00 12.75 0.00 0.00 180.86 0.58
27.7% 27.66% 17.2% 2.9% 6.9% 7.4%
0.1%
1.7%
0.00 926.82 0.00 85.13 260.08 12.72 12.72 0.00 9.83 2.99 5.99 0.00 0.85 235 5.30 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
占总成本 比例
三、 301 3011
房屋开发费 建安工程费 居住建筑 小户型（30层） 高层（30层） 住宅经装修费 拆迁费 公建 无偿提供给政府 幼儿园 社区服务(含物业管理） 文化娱乐 市政公用（公厕） 不可出售公建 地上汽车车位（住宅） 地上汽车车位（商业） 地下自行车库（住宅） 地下设备间（住宅） 地下人防6B级（住宅） 地下人防6级（住宅） 地下汽车车库（住宅双层） 地下自行车库（商业） 地下设备间（商业） 地下人防6级（商业） 会所(地下部分） 双层车库增加成本 可出售公建 住宅配套商业 写字楼 地下汽车车库(商业) 住宅地下汽车车库（单层） 保留公建 会所 其他工程费 成本顾问费 工程监理费 竣工图编制费 建安工程检测试验费