二手房前期市场调查方案

二手房置业前期市场调查方案
1.调查的目的：
通过了解本地二手房市场的供给和潜在客户群的需求情况，以及二手房
闲置的比例数据，来方便我们下一步工作计划的安排和工作重点的落实。

2．调查的内容：
1、了解我市二手房及在建楼盘闲置比例。

2、了解目标客户的对二手房产品及交易方式的期望需求情况。

3、了解其他中介公司及房产交易媒介在操作过程中所存在的问题。

3.调查的方法：
1、问卷询问调查；将拟好的问卷以文案的形式在小区及人流量集中的地
方进行随机调查。

2、基本数据信息调查；通过搜集区域内的相关房地产项目信息，汇总成
为统一的表格。

供数据分析和比对。

3、重点项目调查；对区域内有知名度、影响力的同行企业的经营操作方
式以及个别代表性楼盘具体数据进行详细调查。

附表内容
调研员姓名：调研日期：访问员：访问地点：
访问时间：月日时分至时分
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房地产调研问卷
先生/小姐/女士：
您好，我是因赛策划公司的访问员，我们是一家独立的市场研究公司，我们正在进行一项有关房地产方面的市场研究，想和您谈谈有关房地产方面的一些问题，耽搁您一些时间，好吗？谢谢！
－甄别部分－
1、您在近两年内是否有购房的意向：□是□否（回答“否”访问终
止）
－购房意向－
1、您目前的居住情况是怎样的：
□租房（月租金____元）□与父母同住□自有房一个人住□住在单位宿舍
2、下列购房因素中，您最关注哪两项
□地段/地理位置□交通□价格□质量□户型
□物业
□小区环境□开发商品牌□其他
3、您购房的目的是：
□自己住□投资□准备结婚□父母养老□其它
请注明：
4、您打算购买的住宅类型是：□低层花园洋房□多层普通公寓
□小高层公寓
5、您购房首选的区域是：□县城中心区□环线范围内□其它
6、请问您打算购买什么户型的住房？
□一房一厅□二房一厅□二房二厅□三房一厅
□三房二厅□跃层□联排别墅□高层住宅
7、您意向购房的房屋面积是：
□85平米以下□85-95平米□95-110平米□110-130平米□1 30平米以上
8、您置业能承受的房款总价：
□10万以下□10-15万□15万-20万□20-25万□25-30万□30万元以上
9、您购房会选用何种付款方式：
□一次性付款□按揭贷款□分期付款□商业公积金组合贷款
10、您希望购买的住宅装修标准：
□毛坯房□一般装修□厨卫精装修□菜单式装修
□精装修成品房
－获取信息渠道－
1.您获取买房的信息渠道：
□朋友介绍推荐□报纸广告□电视广告□路牌广告
－个人生活情况－
1、性别：□先生□女士（小姐）
2、年龄：□25岁以下□25-35岁□35-50岁□50
岁以上
3、目前的家庭结构：□单身□两人世界□三口之家□
四口之家
4-1、收入情况（个人/年）：□1万元以下□1-1.5万元□1.5 -3万□3万元以上
4-2、收入情况（家庭/年）：□2万元以下□2-3万元□3-5万元□5万元以上
5、请问您的单位性质是？
□企业单位□事业单位□政府机关□私营企业
□个体工商户□自由职业其它
6、您的文化程度：□高中及以下□中专□大学专科□大
学本科及以上
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