恒隆广场调研报告
温州恒隆广场调查报告
一，项目简介：温州恒隆广场位于车站大道238号恒隆商务楼1-4楼。
单层面积为2700方左右。
二，项目业态分布及主要商家：
项目共4层17000方左右。
一楼以咖啡，甜点等轻餐为主。
主要商家：ZOO COFFEE（韩式休闲咖啡）300-400平方，塞弗蓝法式餐厅（西餐厅）300-400平方，PELICAN韩国炸鸡（西式快餐）150平方左右。
小团圆恒隆店，300-400平方。
Justlikeit （甜点）150平方左右，茶语花香（休闲茶馆）150平方左右。
COUTURE（蛋糕房）。
二楼主要是特色餐饮为主另有一家美容美发店。
各单店面积约为400-500M²
主要商家：好时镇：精品餐饮，主打浪漫的情侣约会环境。
姜虎东白丁：韩国烤肉店。
味蜀吾老火锅：四川火锅。
鲜道时尚料理：日本料理。
HAPPY.HAIR：美容美发店。
三楼：麦吧KTV及鲜尚轩斑鱼火锅。
四楼：恒隆影城，共8个厅700多个座位，其中6号厅为VIP小厅。
三，经营情况分析：该项目以影院为主力店，主打休闲餐饮娱乐。
项目所处位置为下吕浦商圈核心位置，距离时代广场，财富中心咫尺之遥，周边商业，写字楼密集，故客流量较大，又因项目东测时代二巷为传统餐饮小吃一条街，商业氛围浓厚。
故入驻商家大部分经营情况尚好，所有商家均表示有信心经营下去。
济南恒隆广场调研分析报告
济南恒隆广场调研分析报告济南恒隆广场调查分析报告一、引言济南恒隆广场是山东省济南市的一家知名购物中心，集购物、娱乐、餐饮等多种功能于一身。
本次调查旨在了解消费者对于恒隆广场的满意度以及改进的空间，以便为广场的经营决策提供参考。
二、调查方法采用问卷调查的方法，通过线下发放和线上发布的方式，共收集到300份有效问卷。
三、调查结果1. 消费者结构从调查结果看，恒隆广场的消费者主要集中在25-35岁之间的人群，其次是35-45岁的人群，年轻人群占比较小。
这与广场的地理位置及经营策略相符，迎合了中产阶级和家庭人群的消费需求。
2. 消费行为大部分消费者选择到恒隆广场进行购物的主要原因是品牌和质量保证，占比分别为40%和30%。
同时，广场的价格和促销优惠也是吸引消费者的重要因素。
然而，近90%的受访者表示消费者应该更注重产品的性价比，对价格敏感。
3. 功能评价在各个功能方面，消费者对恒隆广场的购物环境、商品品质和服务态度给予了较高评价。
然而，在休闲娱乐设施和餐饮服务方面，消费者普遍认为还有提升空间，需要更丰富和多元化的选择。
4. 改进意见消费者对于恒隆广场的改进意见主要集中在以下几个方面：（1）增加更多的娱乐设施，如电影院、游乐场等，以吸引更多家庭消费者。
（2）提供更丰富的餐饮选择，包括传统美食和国际化品牌，以满足不同消费者的需求。
（3）加强员工培训，提高服务质量和态度，为消费者提供更好的购物体验。
（4）举办更多的促销活动和折扣优惠，以增加消费者的购买欲望和忠诚度。
四、结论通过对济南恒隆广场的调研分析，可得出以下结论：（1）恒隆广场的品牌和质量保证是吸引消费者的主要因素，价格敏感度较高。
（2）购物环境和商品品质得到了消费者的一致好评，但在休闲娱乐和餐饮服务方面还可以有所改进。
（3）增加娱乐设施和丰富餐饮选择是提升恒隆广场吸引力的重要措施。
五、建议基于以上结论，对于济南恒隆广场的经营方可提出以下几点建议：（1）根据消费者的建议，增加更多的娱乐设施，如电影院、游乐场等，以吸引更多的家庭消费者。
上海港汇恒隆广场城市综合体项目市调报告_93p_2012年_调查研究分析
营业分析
1.商场一楼开始新一轮品牌升级： Dunhill专营店和Dior化妆品已开幕；Vivienne Westwood中国首家店将于八月开幕 国际奢侈品牌Chloé已在9月份进驻 国际饰品品牌BLISS和施华洛世奇迁铺装修 国际顶级一线品牌ESCADA、Loewe将进场装修
2.二、三、四楼的品牌也正在陆续更新首次入驻徐家汇 澳大利亚知名品牌UGG入驻二楼 入驻港汇多年的DKNY、agnes b.、Miss Sixty重新开门 迎客 汇聚了国际知名鞋履品牌的Spige、意大利知名男装 David Mayer、女装ILARIA装修后已全新亮相
外套 (低价带) 5000-8000 (高价带) 10000-30000 皮衣 10000-50000 优势商品：DKNY JORYA
劣势商品: David Mayernaman Toemix
港汇购物中心—3F/4F
3F
4F
品项占比：男女装35% 童装20% 玩具20% 其他（餐饮、饰品、鞋子）25%
优势商品：Levis 马克华菲 淑女屋
5F
港汇购物中心—5F/6F
6F
品项占比：餐饮娱乐52% 、配饰（珠宝、眼镜、皮包）27%、文化用品9% 、美容美发9%、 其他（服饰、化妆品等）3% . 人流量：130人/时 主价格带：餐饮150-300
配饰1500—3000 优势商品：肯德基、必胜客、凡蒂尼等 5F/6F主要为餐饮娱乐，定位于为顾客提供休闲娱乐的地方，整体档次尚可。以餐饮娱乐带 动其他品牌销售，做到附加销售，从而带来利润。生意尚可，成交率11%.
2.随着未来徐家汇中心的建成，甲级办公楼的落地将引入更多白领消费 群，加上港汇恒隆广场本身的写字楼，白领消费将为徐家汇西北角提 出更高层次的需求，因此，港汇片区的高端路线受到业内肯定
2011年8月山东济南恒隆广场市场调研报告
济南恒隆广场调研报告一、调研时间：2011年8月26日二、调研地点：济南恒隆广场恒隆广场位于济南市的泉城路，项目毗邻泉城广场。
项目总楼面面积逾17万平方米，网罗约350间店铺，集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体，满足年轻人及家庭消费需求，亦是济南市最大的购物中心。
商场共9层，地上7层及地下2层，地下2层均为停车场，提供超过800个车位。
恒隆广场以四周之湖和泉为主题，集流丽的设计、起伏的屋脊、绿色的空间和富曲线美的外墙于一身。
此外，恒隆广场的设计理念是用一座矫若〝游龙″的桥梁连接两座呈对向的三角形购物中心。
这座桥蜿蜒伸延，在各楼层之间提供便捷的连接，不断为偌大的购物中心带来熙攘人流。
三、商场环境、设施及布局恒隆广场的行人天桥是一大建筑特色。
作为省城首座跨越护城河的行人天桥，恒隆广场行人天桥全长89.46米，天桥选址在恒隆广场中轴线的南段，向南跨越黑西路后再跨过护城河，接驳护城河南岸，而桥的末端则直接与泉城广场相连。
此桥可改善现有的人行交通，方便市民的使用。
当可进一步为济南恒隆广场带来巨大的南北客流。
恒隆广场配备的大型停车场，对泉城广场，泉城路周边停车难的问题提供了解决途径，也对恒隆广场吸引顾客驻足提供了便利条件。
恒隆的东南门在二楼俯视感觉比较压抑，厚重，灯光配备值得商榷，贵和二期南门开放后，对此门很有冲击力，可以在此多做文章，可借国际一线品牌外立面的展示，大大提升商场的视觉效果。
各楼层服务设施齐全：进入商场并没有闻到特别刺鼻的甲醛味道，这与商场内部楼层间距高，各商铺均用环保材料进行装修有了不可分割的作用。
先进的LED触摸指示牌，在何时何地都能找到顾客自己的位置，体现了恒隆对高科技的要求，及消费者的实际需求。
在商场内部装饰方面：在垃圾桶的摆放，喷淋的隐藏设计，沿街铺两侧的灯光设计，非常独具匠心，无不体现了设计者对商场内部环保理念的具体构想与实施。
公共区域的装修方面大量采用了不锈钢、大理石材料。
灯带、廊灯等部位采用了LED照明，较我中心的灯管式照明优点在于故障率低、节能、无盲区等。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==济南恒隆考察报告篇一：济南商业考察报告一：银座商城基本情况调查表银座商城母公司山东银座商城股份有限公司简介：山东银座商城股份有限公司是一家跨区域、多业态的大型连锁商业企业，山东省商贸流通领域重点骨干企业，省政府重点扶持的大型零售集团。
1996年在济南开设第一家商场—银座商城，截止目前，公司已拥有39家万平米以上的大型商场、60多家连锁超市，经营面积100多万平方米，涉及现代百货、大型综合超市、家居、便利店等多种业态，经营网络分布在山东和河北邢台市。
201X年实现销售104亿元，实现利税5.27亿元，企业规模和效益水平一直稳居省内同行业的龙头地位，连续多年位列全国百货业“十强”。
二：贵和购物中心基本情况调查表贵和购物中心母公司简介：山东鲁能集团有限公司以煤电、房地产、港运物流等为核心业务。
公司多年被评为年度“最具影响力企业”、“最具成长性企业”，“鲁能”商标被国家工商总局认定为“中国驰名商标”。
鲁能集团旗下商贸企业：济南贵和购物中心、贵和商厦、贵和洪楼店、贵和体育中心店、贵和济宁店、贵和购物中心莱芜店。
贵和商厦经营面积3万平方米，与购物中心隔街相望，主要针对年轻、时尚的女性中高消费群体，与贵和购物中心成功错位经营，201X年单店销售8.5亿元。
三：银座商城男装布局CAD图:请见附图四：贵和购物中心男装布局CAD图：请见附图五、银座商城女装品牌名录：银座商城三楼女装品牌目录（按照专柜排列顺序）：边厅品牌：柯罗蒂亚、沐兰、菲妮迪、和泰、欧妮雅、菲姿、兰丝绘、滕氏、玛斯菲尔、魅力一生、思凡、玫尔美（特卖）、DORANER、名师路。
CARA、宝姿1961、白领。
安姬奥、MIONI ROSA、ZOOC、ELANIE、思菩兰、路易莎美、简爱诺、玖姿、郎姿、柯利亚诺中岛品牌：福芬、蓝地、雅迪斯、凯撒、马克.张、玫尔美、美岛、卡蒂拉、纳尔斯、红人、舒朗、蒙迪爱尔、米兰、应大、瑞景行饰品、皮尔卡丹。
上海港汇恒隆广场探访调研
徐家汇商业高地——港汇恒隆广场图为港汇恒隆广场全景项目名称：港汇恒隆广场商业类别：城市综合体商圈：徐家汇体量：总面积40余万平方米，商铺营业面积7万余平方米开发商：香港恒隆地产有限公司设计：美国凯里森设计事务所轨道交通：地铁1号线、9号线以及不久将竣工的11号线三条轨交线交汇的徐家汇站换乘大厅12号出口【踩盘手记】港汇恒隆广场(英文名G G66)，坐落于华山路、虹桥路侧交界处，地铁1号线、9号线以及不久将竣工的11号线三条轨交线交汇的徐家汇站上盖，俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总建筑面积40余万平方米，涵盖了国际化购物中心、双子塔写字楼、高档服务式公寓的综合性商业地产。
经过了十余年的发展，港汇恒隆广场已成为上海著名地标性建筑之一。
一、港汇恒隆广场主要功能布局分析：购物中心图为港汇恒隆广场购物中心内部港汇恒隆广场购物中心商场内分为7个营业层面，地上六层和地下一层。
商铺营业面积7万余平方米。
购物中心汇聚集购物、娱乐、休闲、餐饮、观光、泊车于一体，涵盖了男女服饰、包袋、鞋履、餐饮、化妆品、手表、珠宝、精品超市、儿童乐园、电影院等百余项品类的四百多个专营店。
一楼中庭挑高36米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶，使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源，顾客可于舒适的环境下购物休闲。
商场设有升降梯和手扶梯多达94部；大型地下停车场拥有近一千多个泊位。
双塔写字楼图为港汇恒隆广场写字楼内部港汇中心双塔写字楼，每座高225米各51层，总建筑面积达13.4万平方米。
每座塔楼设置16部高速电梯，内部装修完全依照国际A级办公楼装修标准。
世界500强或世界著名企业入驻办公，使港汇中心成为名企汇聚之地。
服务式公寓图为港汇恒隆广场服务式公寓外景港汇恒隆广场服务式公寓，包括港汇花园一座(R T1)、二座(R T2)及港汇服务式公寓(S A)三栋建筑，拥有六百多套单元可供出租。
公寓的豪华私家会所位于港汇服务式公寓内七层，且配备有高级私家会所及其屋顶露天游泳池、网球场，是上海最具规模的外籍人士服务式公寓。
港汇恒隆调研报告
港汇恒隆调研报告港汇恒隆调研报告调研对象：港汇恒隆调研地点：中国香港调研时间：2021年10月一、概况港汇恒隆是中国香港一家知名的综合性购物中心，坐落于香港岛中环地区，是全球最昂贵的零售区之一。
港汇恒隆商场于1997年开业，占地面积超过100万平方英尺，拥有超过200家商户，提供高品质的时尚、美食和家居产品。
二、市场竞争分析1. 地理位置优势：港汇恒隆位于香港岛中心区域，靠近金融中心和办公区，周边有大量的商务人士和游客，是一个繁忙的购物和娱乐场所。
2. 品牌优势：港汇恒隆商场汇集了世界各地的奢侈品牌和高端时尚品牌，如Gucci、Louis Vuitton、Prada等，吸引了很多富裕人群的目光。
3. 多元化产品：港汇恒隆商场提供了丰富多样的产品和服务，不仅有时尚品牌店和大型百货商店，还有高级餐厅、咖啡厅、电影院等娱乐设施，能满足不同消费者的需求。
三、竞争优势分析1. 高端定位：港汇恒隆商场以高端奢华为主打，吸引了众多富裕人士前来购物，提升了消费者的购物体验和品牌认知度。
2. 创新体验：港汇恒隆商场不断推出创新的购物体验，如引入VR技术、互动展览等，吸引了年轻消费者和科技爱好者的关注。
3. 周边配套设施：港汇恒隆商场周边有多家高档酒店和办公楼，方便游客和商务人士的住宿和办公需求，形成良好的商业生态圈。
四、发展建议1. 提升品牌形象：港汇恒隆商场在品牌形象上已有一定的优势，但还可以通过加强营销推广，提高市场知名度和美誉度，吸引更多有潜力的品牌入驻。
2. 丰富产品品类：港汇恒隆商场可以考虑引入更多的高品质、独特的产品品类，满足不同消费者的需求，并与知名设计师、艺术家合作推出独家合作款。
3. 引入新技术：港汇恒隆商场可以结合新技术，如人工智能、大数据等，提升消费者购物体验，实现个性化推荐和定制化服务。
4. 加强与周边商圈合作：港汇恒隆商场可以与周边的商务区域和旅游景点展开合作，共同推动商圈的发展，实现互利共赢。
上海港汇广场恒隆广场正大广场等案例研究报告
上海港汇广场恒隆广场正大广场等案例研究报告引言：随着城市化进程的加速发展，商业中心区的规模不断扩大，商业地产项目也成为了城市经济发展的重要引擎。
上海作为中国最大的经济中心城市，其商业地产项目更是备受关注。
本篇报告将针对上海港汇广场、恒隆广场和正大广场三个典型商业地产项目进行案例研究，分析其发展背景、成就和经验以及未来发展趋势，以期为商业地产项目提供一定的参考和借鉴。
一、上海港汇广场1.发展背景：2.成就和经验：3.未来发展趋势：随着电子商务的兴起，传统商业中心区将面临和更新的挑战。
上海港汇广场将继续创新经营模式，加大线上线下融合发展的力度，提供更加个性化、多元化的消费服务。
二、恒隆广场1.发展背景：恒隆广场位于上海外滩，总建筑面积约18万平方米，是一座集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业地产项目。
2.成就和经验：恒隆广场以其独特的设计风格和高品质的业态打造，成功吸引了众多国际奢侈品品牌入驻。
广场更以打造“世界级精英社区”为目标，提供一流的服务和娱乐设施。
3.未来发展趋势：未来，恒隆广场将继续精耕细作，不断更新品牌结构，提供更丰富的消费选择。
同时，广场也注重在线购物和电子商务的发展，积极拓展新的商业模式。
三、正大广场1.发展背景：正大广场位于上海中心城区，总建筑面积约27万平方米，是一个集购物、休闲、娱乐、健身、办公于一体的大型商业综合体。
2.成就和经验：正大广场注重多样性和体验性，通过引进国内外知名品牌和主题餐饮等业态，吸引了广泛的消费者群体。
广场还注重社交和互动，打造了一系列有趣的活动，加强与顾客的互动。
3.未来发展趋势：未来，正大广场将进一步加大创新力度，提供更加智能化、个性化的服务。
广场计划引入更多的科技元素，以应对新的消费趋势，并加强与电子商务的整合。
结论：三个案例研究表明，上海港汇广场、恒隆广场和正大广场等商业地产项目均以其独特的定位、出色的设计和多元化的业态而取得了成功。
未来，针对电子商务发展的影响，商业地产项目应加大创新力度，融合线上线下发展，提供更个性化、多元化的消费体验，从而不断满足消费者的需求。
上海恒隆广场顾客调研报告
上海恒隆广场顾客调研报告上海恒隆广场顾客调研报告为了了解上海恒隆广场的顾客需求和满意度，我们进行了一项顾客调研活动。
本报告将总结调研结果，并提出相关建议，以帮助恒隆广场进一步提升顾客体验和满意度。
一、调研方法本次调研采用了问卷调查和个别访谈相结合的方式进行。
我们在广场设立了问卷调查点，并与部分顾客进行了深入访谈，以了解他们对广场的评价和期望。
二、调研结果1. 顾客构成根据调研结果，上海恒隆广场的顾客主要分为以下几类：年轻人占据了绝大多数，他们希望在广场内享受购物、娱乐和餐饮的全方位体验；中年人则更注重广场的服务质量和购物环境；同时，我们还接待了部分老年顾客，他们更重视广场的便利性和舒适度。
2. 顾客满意度调研结果显示，大多数顾客对上海恒隆广场的满意度较高。
他们认为广场的设计独特，商家种类丰富，购物环境宜人。
顾客对广场的安全性和清洁度也表示满意。
此外，顾客对广场的服务态度和效率评价较高，认为工作人员热情友好。
3. 顾客期望尽管顾客对上海恒隆广场整体较为满意，但在调研中我们还收集到了一些顾客的期望。
首先，顾客希望广场内的商家种类更多样化，能够更好地满足不同顾客的需求。
其次，顾客希望广场的交通和停车设施更加便利，以方便他们的出行。
最后，顾客希望广场能够增加更多的娱乐设施，如电影院、游乐设施等，以丰富他们的购物体验。
三、建议基于以上调研结果，我们提出以下建议，以帮助上海恒隆广场进一步提升顾客体验和满意度：1. 加强商家管理：广场管理方应积极吸引更多类型的商家入驻，以满足不同顾客的需求。
同时，对商家进行管理和评估，确保他们的服务和产品质量符合顾客期望。
2. 改善交通和停车：考虑与周边地铁站合作，提供更多公共交通的接驳方式，为顾客提供便利。
同时，增加停车位，并提供智能停车系统，简化停车流程。
3. 增加娱乐设施：广场可以引进更多的娱乐设施，如电影院、游戏中心、亲子乐园等，丰富顾客的购物体验，增加他们在广场内的停留时间。
上海恒隆广场专项调研报告203495332
DIOR LADIES
128、129 DUNHILL
130、131 、132
HERMES
133、134 、135
CARTIER
136、137 、138
LOUIS VUITTON
名称
迪奥 梵克雅宝 伯爵 庭园西餐厅 蒂梵尼 宝嘉丽 阿玛尼 赛琳 範思哲 杰尼亚 香奈尔
爱斯卡达 御木本 芬迪
迪奥 登喜路 爱玛仕
名称
萧邦 宝诗龙 弗兰克·穆勒
尊达 芝柏
业种业态
零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售
业态细分
珠宝 手表 钟表 手表 珠宝 手表 手表 珠宝 手表 手表 手表 手表 钟表
品牌档次
高档 高档 高档 高档 高档 高档 高档 高档 高档 高档 高档 高档 高档
是否连锁 适合项目
111
CELINE
111A
VERSACE
112
ERMENEGILDO ZEGNA
113、114 、115
CHANEL
116
CHANEL FINE JEWELLERY
117A
ESCADA
117B
MIKIMOTO
118、119 FENDI
121A/1411 43
FRADA
123
TOD'S
125、126 、127
106
BOUCHERON
107
RICHARD MILLE
109
FRANCK MULLER
110
CHAUMET
111
ZENITH
112
HUBLOT
115
GERALD GENTA
116
上海港汇恒隆广场调研案例分析
总投资：51亿人民币
停车位：1400个
港汇广场购物中心
港汇广场购物中心
商业平面分布
楼 层 B1
业态 服饰、餐饮混合
主力店 名店运动城、联华 超级生活馆、肯德 基 露天步行街“兰桂 坊”、ARMANI EXCHANGE 、欧 莱雅 地 下 一 层
1F
时装、首饰、化 妆品、餐饮混合
2F 4F 5F
服饰、生活用品、 G-STAR、 美容美发 JACK&JONES、 C&A、UNIQLO、 玛花纤体 餐饮、休闲娱乐 港汇食街、彩蝶轩、 新华书店、魔术主 题馆 金数码城、永华电 影、福禄居
调研报告
——上海港汇恒隆广场
概况
功能：统合商业贸易、现代化写字楼、商务套间及住宅 三大功能，港汇广场为大型购物中心，港汇中心为双塔 型甲级写字楼，港汇广场服务式公寓为高档涉外酒店式 公寓。 区位：港汇广场（Grand Gateway）位于上海市中心 西南部徐家汇商业中心，地处华山路、虹桥路等多条交 通主干道的交汇处 交通：1号线、9号线、11号线 投资管理：香港恒隆集团 设计：美国凯里森设计事务所 经济技术指标 总建筑面积：40万平方米 商业：18.1万平方米 办公：13.4万平方米 居住：8.5万平方米
港汇服务式公寓
港汇服务式公寓首层设有大堂及接待台，第7层为豪 华私家会所，9层至17层为公寓套房，是上海高档的酒 店服务式公寓 ,适合高级商务人士长期居住 公寓的房型设计有1房1厅、1房2厅、2房2厅、3房2 厅，面积由50平方米至156平方米可供选择
港汇服务式公寓
港汇花园
由两栋高34层的公寓建筑组成，共拥有536套高档装修、全配置单元。首层设有大堂及接待台，1层至34层 为公寓套间，适合欧美、日本等外籍商务人士及其家属长期居住 公寓的房型设计有1房2厅、2房2厅、3房2厅，面积由89平方米至149平方米可供选择 室内装修：客厅、卧室配置有家具、沙发、空调、பைடு நூலகம்视机、DVD、音响、保险箱等设施；厨房配置有电冰 箱、煤气灶、微波炉、洗衣机（有烘干功能）、煤气热水器及厨房用具等设施，卫生间配置有全套卫生用品。 部分单元配有超大卧室及榻榻米