2020年商铺营销推广方案参照模板
运营商铺推广方案
运营商铺推广方案一、方案背景随着社会经济的不断发展，商铺的数量也在不断增加。
然而在竞争激烈的市场中，营销与推广对于商铺的发展至关重要。
因此，我们需要制定一个系统全面的推广方案，以帮助商铺提升知名度、吸引客流、增加销售。
二、目标1. 提升知名度：让更多的人知道我们的商铺，增加品牌曝光度。
2. 吸引客流：通过各种方式提高客流量，增加潜在顾客。
3. 增加销售：促进客户购买欲望，提高销售额。
三、目标人群1. 年轻人：以90后、00后为主的年轻人是我们目标客户群体，他们时尚、消费力强。
2. 上班族：忙碌的上班族希望能在工作之余享受到舒适的购物环境。
3. 家庭主妇：喜欢购物，有一定消费能力。
四、推广方案1. 线上推广（1）建设官方网站：搭建自己的官方网站，展示商铺的产品、服务、活动等信息，并提供在线购物功能。
（2）社交媒体平台：通过微博、微信公众号、抖音等平台，发布商铺的最新资讯、优惠活动等信息，与客户互动。
（3）线上广告投放：在知名购物网站、社交平台投放相关广告，吸引用户点击。
（4）内容营销：撰写相关内容，发布到博客、微信公众号等平台，拉近与用户的距离。
2. 线下推广（1）拓展合作渠道：与周边企业、社区合作，开展联合促销活动。
（2）举办活动：例如周年庆、新品发布会、节日促销活动等，吸引客流。
（3）户外广告：在商圈周边的人流密集的地方投放广告牌、海报等宣传海报。
（4）客户关系维护：定期给客户发送礼品、优惠券等，留住老客户。
3. 营销推广（1）会员制度：建立会员制度，给予会员专属优惠和服务，吸引更多客户成为会员。
（2）线下推广活动：举办线下活动，例如购物满减、抽奖活动等，增加用户互动。
（3）口碑营销：通过好的服务、积极应对客户问题等方式，在社区传播好的口碑。
（4）品牌形象塑造：制作品牌形象视频，通过展示商铺的理念、文化等，吸引更多潜在客户。
四、推广方案的实施及监测1. 实施方案前，我们需要对商铺进行整体的调查，了解商铺现状和顾客需求。
商户推广策划书方案3篇
商户推广策划书方案3篇篇一商户推广策划书方案一、策划书概述本策划书旨在为商户提供一个全面的推广方案，以帮助商户提升品牌知名度、增加销售额，并与客户建立更紧密的联系。
我们将综合运用多种营销策略和渠道，以满足商户的目标和市场需求。
二、目标受众本策划书的目标受众主要是商户及其相关团队。
三、市场分析1. 行业趋势：分析当前市场的发展趋势，包括市场规模、增长率、竞争态势等。
2. 目标客户：确定商户的目标客户群体，包括客户特征、需求和购买行为等。
3. 竞争情况：研究竞争对手的优势和劣势，了解市场份额和定位。
四、策略制定1. 品牌建设：制定品牌建设策略，包括品牌定位、品牌形象设计和品牌传播等。
2. 产品定位：明确商户产品或服务的定位，突出其独特卖点和竞争优势。
3. 渠道选择：选择适合商户的推广渠道，如线上渠道、线下渠道或社交媒体等。
4. 营销策略：制定具体的营销策略，如促销活动、优惠政策、合作推广等。
五、推广计划1. 线上推广：利用搜索引擎优化(SEO)、社交媒体营销、内容营销、电子邮件营销等手段进行线上推广。
2. 线下推广：通过展会、促销活动、广告宣传等方式进行线下推广。
3. 合作推广：与相关行业的合作伙伴进行联合推广，扩大品牌影响力。
4. 口碑营销：通过提供优质的产品或服务，鼓励客户进行口碑传播，提高品牌知名度和美誉度。
六、执行与监控1. 制定详细的执行计划：将推广策略分解为具体的行动步骤，并为每个步骤设定时间表和责任人。
2. 监控与评估：定期对推广活动进行监控和评估，根据实际效果及时调整策略和行动方案。
3. 数据分析：利用数据分析工具，了解客户行为和市场趋势，为决策提供数据支持。
4. 持续优化：根据数据分析和评估结果，不断优化推广策略和执行方案，提高推广效果。
七、预算与资源分配1. 预算编制：根据推广目标和策略，编制合理的预算，包括营销费用、活动费用、人员费用等。
2. 资源分配：合理分配预算，确保各项推广活动得到足够的资金支持。
临街商铺年度推广方案
临街商铺年度推广方案为了提升临街商铺的知名度和销售额，制定一个年度推广方案十分必要。
以下是一份700字的临街商铺年度推广方案。
一、品牌宣传1. 创建商铺品牌形象：制作专属商铺logo、店招，以突出独特的特色。
2. 设计优质的宣传资料：制作精美的宣传册和海报，突出商铺的特色产品和服务。
二、网络推广1. 建立商铺网店：建设专业的网店平台，展示商品信息、价格和促销活动。
2. 创建官方网站：建立商铺的官方网站，提供详细的产品介绍和商铺资讯。
3. 社交媒体推广：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台进行推广，发布优惠信息和新品发布等内容。
三、线下推广1. 针对周边人群开展街头派发宣传册和小样品活动，吸引人们关注商铺。
2.与周边景点、写字楼等合作，开展联合促销活动，增加曝光率和销售机会。
3.举办商铺的品牌推介活动，邀请媒体和社会名人参与，增加关注度。
四、营销活动1. 定期举办促销活动：如打折、满减、买赠等，吸引顾客购买。
2. 开展专题推广活动：如节假日主题促销、季节性限时特价活动等。
3. 举办线上线下联动活动：如线上抽奖，线下送礼品活动等，吸引更多顾客参与。
五、口碑营销1. 注重顾客服务：从服务态度、售后服务到客户关怀等方面提升顾客满意度。
2. 提供优质商品：选购独特的产品，保证质量和性价比。
3.积极回应顾客反馈：及时解决顾客问题，并主动回应顾客留言，提升顾客满意度。
六、数据分析1. 使用数据分析工具：通过分析网店数据，了解用户喜好和购买习惯，调整推广策略。
2. 定期评估效果：根据销售数据和顾客反馈进行评估，优化推广方案，提升效果。
七、长期推广1. 持续强化品牌形象：在各种推广渠道上保持一致的品牌形象宣传。
2. 与顾客保持良好的互动：定期发布商铺相关的信息，与顾客保持紧密联系。
3. 不断开发新的推广渠道：及时关注市场动态，寻找新的推广机会。
以上便是临街商铺年度推广方案的具体内容，通过多种推广手段的结合，相信商铺的知名度和销售额都能够有所提升。
商铺策划营销文案范文模板
商铺策划营销文案范文模板商铺名称：XXXXX主打产品/服务：XXXXX定位：XXXXX目标客户群：XXXXX一、商铺介绍XXXXX商铺位于XXXXX，是一家主打XXXXX产品/服务的商铺。
我们致力于为顾客提供优质的产品/服务，同时不断推出新品和优惠活动，以吸引更多的顾客。
二、商铺特色1.优质产品/服务——我们的产品/服务都经过精心挑选和研究，能够满足顾客的需求，并且保证质量和口碑。
2.独特定制——我们可以根据顾客的需求定制产品/服务，让顾客感受到个性化服务的魅力。
3.优惠活动——我们定期推出各种优惠活动，如满减、折扣等，让顾客享受更多实惠。
4.专业团队——我们拥有一支专业的团队，能够为顾客提供优质的服务和咨询，让顾客感受到宾至如归的待遇。
三、商铺策划1.品牌定位——我们的品牌定位是XXXXX，我们致力于成为XX领域的领头羊，为顾客带来更多创新和惊喜。
2.促销活动——我们将不定期推出促销活动，如新品试用、限时折扣等，吸引更多的顾客前来购买。
3.线上推广——我们将通过社交媒体、电商平台等渠道进行线上推广，扩大品牌知名度和顾客群体。
4.客户反馈——我们将定期收集顾客的反馈意见，不断改进产品/服务，提升顾客满意度。
四、商铺营销1.口碑营销——我们将注重口碑营销，通过顾客的口口相传，吸引更多的新顾客前来体验我们的产品/服务。
2.合作推广——我们将与其他商铺或品牌进行合作推广，共同打造更多的优惠活动和福利，吸引更多的顾客。
3.线下推广——我们将通过传单、海报等形式在周围地区进行线下推广，提高商铺知名度和曝光率。
4.客户关怀——我们将建立客户关怀系统，为顾客提供优质的售后服务，留住老顾客，吸引新顾客。
五、商铺未来发展规划1.市场扩张——我们将不断寻找新的市场机会，拓展市场，开设更多的分店，覆盖更广的区域。
2.产品升级——我们将持续进行产品研发和升级，推出更多有竞争力的产品，满足不同顾客的需求。
3.团队建设——我们将注重团队建设，培训员工的专业能力和服务意识，提升整体服务水平。
商铺宣传推广方案
商铺宣传推广方案在当今竞争激烈的商业社会中，如何有效地宣传推广商铺是各行各业都面临的挑战。
商铺的成功与否与其产品质量、服务水平一样重要的是宣传推广的力度。
下面将介绍几种商铺宣传推广方案，帮助商铺快速扩大知名度，并吸引更多的潜在客户。
方案一：线下实体推广线下实体推广是商铺宣传推广的传统方式。
每日都有许多人在街头闲逛，利用他们产生兴趣或好奇的时刻，给他们以良好的第一印象，是一种行之有效的方式。
1.发放宣传单页或折扣券商铺可以将宣传单页或折扣券放在公共区域，如邻近商铺、学校、医院等。
商铺的名字、地址、产品服务介绍、特价优惠等要详细、准确。
此外，制作精美的宣传单页和折扣券也是提升印象的重要手段。
2.参加本地市场活动商店可以参加本地市场活动或者设置展示摊位吸引顾客。
商铺可以准备小礼品和咨询卡片方便交流、留存客户信息。
3.制作海报张贴商铺可以在本地商业区或者人流量较大的地方张贴海报，海报设计已经成为商家宣传的重要一角，能够以直观的方式吸引客户。
方案二：社交网络推广当代社交网络成为最重要的信息来源，商铺可以利用新媒体推广一系列的内容，例如发布产品、服务和打造品牌形象。
社交媒体上的一系列数字活动，有助于商铺提高知名度、增加粉丝数和运营洞察力。
1.制作转化内容商铺在使用社交网络推广时，不应只是疯狂发布广告信息。
应该打造创新、高质量的内容，得到用户的关注和推广。
内容可以包括产品视频、图文和文字创作，并要求定期更新。
2.投放广告商铺可以投放广告来增加知名度。
使用准确的广告目标符合你的商铺目标客户，以提高广告点击率，从而获得客户。
投放广告不仅能够让商铺更快地进入硬广宣传，而且还能提高品牌的形象。
3.互动交流商铺应时刻关注社交媒体，并积极与粉丝互动。
通过互动，可以让粉丝更加了解店铺，引入更多潜在客户。
同时，通过集体研究潜在客户需求，更好地了解其商铺所需。
方案三：线上渠道推广随着数字化时代的到来，线上商铺渠道也越来越多。
商铺可以通过线上建站、搜索引擎营销(SEO/SEM)等方式来推广。
沿街商铺营销策划方案模板范文
沿街商铺营销策划方案模板范文一、背景分析沿街商铺是城市中最常见的商业场所之一，作为直接面向消费者的实体店铺，它在城市经济发展中扮演着重要的角色。
然而，随着电子商务的兴起和线上零售的普及，沿街商铺在面临日益激烈的竞争压力。
因此，为了提高沿街商铺的竞争力和盈利能力，制定一份有效的营销策划方案势在必行。
二、目标定位1. 提高知名度：通过一系列市场推广活动，提高商铺的品牌知名度，吸引更多消费者的关注。
2. 增加客流量：吸引更多的顾客进入商铺，提高顾客流量，从而增加销售。
3. 提高销售额：通过合理的商品定价策略、促销活动以及增加产品种类等方式，提高商铺的销售额。
4. 增加复购率：提供优质的产品和服务，使顾客感到满意，增加他们的复购率。
三、目标市场1. 目标人群：明确商铺的目标消费群体，例如年龄段、性别、职业等。
2. 潜在消费者：通过市场调研和数据分析，找到潜在消费者的特征和购买习惯，制定相应的营销策略。
四、竞争分析1. 竞争对手：分析周边区域的竞争对手，了解他们的营销手法、产品特点和定价策略等。
2. 竞争优势：分析商铺自身的优势，例如地理位置、产品特色、价格优势等。
五、产品与定价策略1. 产品策略：根据目标市场和竞争对手的分析结果，确定商铺的产品策略，包括产品种类、品质、包装等。
2. 定价策略：根据成本、市场需求和竞争对手的定价情况，制定合理的定价策略。
六、促销活动方案1. 优惠促销：设置不同时段的优惠活动，例如折扣、满减等，吸引消费者前来购物。
2. 礼品赠送：购买指定商品或达到一定消费额度后，赠送相应的礼品，增加顾客的购买欲望。
3. 会员制度：建立会员制度，给予会员专属的优惠和折扣，提高顾客的忠诚度。
七、市场推广方案1. 线下推广：通过传统媒体、户外广告、赞助活动等方式，提高商铺的曝光率和知名度。
2. 线上推广：建立官方网站和社交媒体账号，通过微博、微信、抖音等平台，传播商铺信息，与消费者进行互动。
八、服务与体验1. 高质量服务：提供优质的顾客服务，例如礼貌待客、热情解答问题、快速结账等。
门店商业推广方案策划书3篇
门店商业推广方案策划书3篇篇一门店商业推广方案策划书一、推广背景随着市场竞争的日益激烈，我们的门店需要采取有效的推广策略来提升知名度、吸引顾客并促进销售。
本策划书旨在制定一套全面且具有针对性的推广方案，以助力门店在市场中脱颖而出。
二、推广目标1. 在短期内显著提高门店的知名度和曝光度。
2. 吸引新客户，增加客流量。
3. 促进现有客户的消费频率和消费金额。
4. 提升门店的品牌形象和顾客满意度。
三、推广时间[具体时间段]四、推广策略1. 线上推广：搭建社交媒体账号，定期发布门店动态、优惠活动、新品推荐等内容。
与本地知名博主、网红合作进行推广。
开展线上抽奖、优惠券发放等互动活动。
2. 线下推广：在门店周边及人流密集区域发放传单。
举办主题促销活动，如周年庆、节日促销等。
与周边商家进行联合推广，互相引流。
3. 会员制度：推出会员卡，设置积分、消费返现等优惠政策。
定期为会员提供专属优惠和活动。
4. 服务提升：加强员工培训，提高服务质量和专业水平。
提供个性化服务，满足顾客特殊需求。
五、推广预算预算主要包括线上广告投放费用、传单印刷费用、活动物料费用、合作费用等，总计[具体金额]。
六、效果评估1. 设定明确的评估指标，如客流量增长、销售额提升、会员数量增加等。
七、注意事项1. 确保推广内容的真实性和吸引力。
2. 活动安排要合理，避免对顾客造成不良影响。
3. 与各合作方保持良好沟通，确保推广工作顺利进行。
篇二《门店商业推广方案策划书》一、推广背景二、推广目标1. 在[具体时间段]内，将门店的知名度提升[X]%。
2. 增加[X]%的顾客流量。
3. 提高[X]%的销售额。
三、推广策略1. 线上推广建立和优化门店官方网站，提供详细的产品信息、促销活动等。
利用社交媒体平台（如、微博、抖音等）进行宣传和互动。
开展线上广告投放，包括搜索引擎广告、社交媒体广告等。
与本地知名博主、网红合作，进行产品推荐和宣传。
2. 线下推广举办各类促销活动，如打折、满减、买赠等。
店铺销售推广方案完整
店铺销售推广方案完整（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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新宇佳苑商铺营销推广方案日照房易地产投资顾问有限公司2011年10月18日前言新宇佳苑商业部分整体营销推广策划方案，是我公司根据项目自身的规划特点，结合项目前住宅部分的整体推广以及市场竞争态势而制订的整体营销决策和计划方案。
其旨在为新宇佳苑项目商业部分场的全程营销推广提供一个科学合理的操作思路、指导营销推广工作的顺利开展。
本方案力求充分挖掘项目的核心特质与优势，制定合理实效的营销推广策略，以促成良好的销售业绩，最终实现发展商的预期目标。
第一部分：市场分析及主题确定一、房地产市场分析（一）抑制房价上涨已成为房地产行业大的市场环境←对抑制房价上涨的呼声日益强烈，民众的表现尤为明显。
←政府已制定了多条政策，抑制房价上涨。
3月5日，十一届全国人大三次会议，国务院总理温家宝在《政府工作报告》中提出：“要促进房地产市场平稳健康发展，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。
”同时，重申了自去年12月14日国务院常务会议提出的增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。
二、在大的市场环境下，投资商的投资信心在降低←与以前投资房产过热相比，在抑制房价大的市场环境下，很多投资商不会选择在房产上投资更多的资金，投资信心降低。
←虽然商铺投资区别于一般居住用房，但在总的市场环境下，商铺的销售及招商定会受到负面影响。
二、SWOT分析优势和机会：←增值潜力大。
根据政府的规划，新昌路是市中心唯一一条南北贯穿的马路，而新昌路上浓厚的商业氛围也渐向两端扩散，已经形成的三大购物广场也均围绕与新昌路，这更证实了昌乐未来重点商业圈；←固定的消费资源强。
据统计城内居民以公务员、白领、外商为主，均具有较高的消费能力。
←知名度。
新宇佳苑一二期的住宅及商业在市场已经形成一定的知名度，这也将利于此次商业的推广活动；←地段。
项目位于新昌路东东村路南，靠近市中心商业活动中心，对外交通较为方便。
主干道旁的临街商铺新昌路我是昌乐干主干路，而项目的主要临街店面就面向新昌路,保证项目周边人流和车流动畅旺。
劣势和挑战：←新宇佳苑所处位置仍处于发展阶段，没有形成一定规模的商业圈，邻近昌乐县东村，形象较差，与繁华的市区相比，稍感偏僻。
←新宇佳苑周边的商业，面积均200平米，一二层单独销售，比之本项目占有优势大，形成明显的竞争；←在整个房地产市场较为低潮的状态中开启了商业，而商业至今一套未售，这给公司的形象造成了一定的影响，降低投资者的信心指数。
结论：←项目首先要服务于消费人，才能满足经营人和投资人的需求。
也就是说，我们的项目推广展现出的消费前景，是投资人和经营人的核心价值点，也是使他们产生信心的最核心要素。
←项目的本身的升值空间，是影响投资人的最重要因素。
三、项目的构建业态（一）构建业态描述文化产业、娱乐产业、休闲购物产业、旅游餐饮产业围合式设计的商业群←文化产业〉教育文化、历史文化、旅游文化、渔猎文化……←娱乐产业〉大型KTV、酒吧、咖啡厅、大片影城、体测健身中心、SPA 按摩保健中心、网络游戏工厂……←休闲购物产业〉休闲体育文化用品（服饰、器具）、音乐美术教育用品（设备、材料）……←旅游餐饮产业〉商务活动餐饮、宾朋聚会餐饮、西餐厅、齐鲁特色餐饮……（二）推广主题诠释潍坊未来的曼哈顿，昌乐现在的聚宝盆•未来：暗指有很大的增值空间，迎合了目标客户的价值需求。
•曼哈顿：世界上最繁华的商业区，吻合新宇的形象定位，符合目标客户的文化特点。
•聚宝盆：赚钱，符合目标客户的实际利益。
第二部分：整体营销推广策略□策划目的：1、通过扎实的宣传，积极的沟通，迅速圈定目标客户。
2、重整河山，快速建立项目的商业地位及市场美誉。
3、在三个月内完成90%的销售指标。
一、策划原则（一）强势启动原则新宇佳苑通过前期的市场进入，已经在市场上建立一定的知名度，但一直未有销售量，其原因包含本案的市场形象。
因此，在对商业部分进行市场推售时，应以特色鲜明的市场形象，充分利用前期市场积蓄的势能，强势导入市场，迅速形成项目在市场的认可度。
（二）强化信心原则商业物业在现楼阶段，重点在于卖信心。
本项目应以强化市场投资信心为出发点，通过一系列的广告宣传及事件行销，高速地树立项目强势的市场形象，增强投资者对项目的信心，最终实现项目的销售。
（三）快速抢占市场原则鉴于项目商业区域市场的群体消化货量较弱。
在项目的销售过程中，无论是项目前期的推广，还是项目的实战销售，都应以快速抢占市场为原则，通过项目高姿态的市场导入，引发项目的强烈市场反映，快速地完成项目在市场的销售率，最终实现项目的“开门红”及持续旺销。
（四）整合资源原则由于发展商自身资源始终还是有限，因此，在项目的整体推广过程中，充分把握项目核心竞争力提升的同时，整合各种可利用的社会资源，尤其是借助政府及媒体的力量，借助媒体的舆论导向作用，为项目今后的销售推波助澜。
（五）充分挖掘商业气氛原则商业物业的开发，不仅在于对新的操作方式的运用，更为重要的是对商业项目的商业价值的充分挖掘。
因此，必须从项目周边的经营环境出发，发掘新昌路地段浓厚的商业氛围和旺盛人气，建立项目完整并具说服力的形象，提高项目的产品力和销售力。
二、产品策略（一）弥补缺陷相比周边的项目，本案的户型设计面积均较大，门头的利用率低，必然导致销售群体受局限性，对未来经营产生顾虑，从而制约消费行为，对此，本方案计划执行改造建筑结构，三层单独销售，剩余一二层连体销售，使面积相对易承受，在商业推广上采用鲜明的市场定位，使客户感受到商业的潜力，及未来的发展可观性，从而弥补缺陷，以消除目标消费群体的局限性。
（二）抛开过往，轻装上阵本项目落成，产品形式已经固定，进行结构改造后，在所整理完毕商业的整理布局情况下，我们应尽量为消费者营造一个全新的理念环境，方便消费者在最短的时间内了解项目的市场地位及经营内涵。
同时，重新树立项目的外在形象，给看房者以良好的第一印象。
（三）形象包装目前的商业销售由于商业施工未结束，待销售的门市内外商业形象较差，不但影响着自身的销售，也制约着项目整体商业氛围的形成。
正所谓“工欲善其事，必先利其器”，为此，我公司建议：A）尽快完成商业的整体施工；B）长期保持未销售门市的内外卫生；C）参照现有经营门市进行门前石阶铺装，统一项目形象；D）在销售时间内，长期布置沿街彩旗，营造现场气氛；E）转角处设商业大广告牌，内容鲜明亮化，展示项目卖点及强烈的商业氛围，内容根据规划定期更换，设置活动背景。
三、营销策略（一）招商、销售同步走分析我们的已积累意向客户很少，本项目来访客户也甚少，说明，本案的亮点及升值潜力并未成功的体现出来，只有真正的证实项目的价值潜力，销售的问题就迎刃而解，实际是商业从某种角度来讲均为一种投资，而目前投资的劲头来源于火爆的抢铺位，高租金，当看到有名店进驻，就更无须担心，只需拿钱了。
（二）成立专业商业运营机构商业管理对步行街的永续经营起着至关重要的作用。
本项目提前引进专业商业运营机构, 提前制订管理公约，维护商家与消费者的正当权益，为项目提供全面优质的专业服务；进行统一招商、统一管理，提升步行街的整体形象，确保物业保值增值，保证项目整体的永续经营，永续兴旺。
（三）价格杠杆驱别原则消费价格，不仅政府可以拿来调节各行业间的平衡，也可以成为我们卖商铺的策略，我们7号楼三层相连独立销售，沿新昌路商业改为一二层连体销售，但面积均较大在总价上就会筛出部分经济弱体客户，而有经济能力者则会考虑风险较少的商业投资，所以在价格上对于面积较大的有更多优惠。
（四）拍卖式销售推高潮商铺最怕的就是人气，对于人所共看好的地段，如果出现人争我抢的局面，价格自然就会提升至最大。
拍卖，必将汇聚看好本案的商家，再通过前期拍卖人一番煽动性的关于人流、消费力的分析、未来的规划、预测，想不心动，也会跃跃欲试。
不仅开辟新的销售模式，更使商业最大化，合理化。
四、价格策略（一）紧守底线建议价格采用模糊定价法，积累客户时，只有销售均价，不明确具体价位，通过市场及拍卖，来实现价格的最大化。
（二）模糊定价在本套方案之前，我公司曾根据市场调研、前期销售价格、商业现状及产品自身进行了价格定位，根据以上了解，在市场承受范围及一定合理利润基础上完成新制定销售价格。
五、推广策略——清晰定位，重拳出击：（一）明确功能项目可售房源13套，且产品形式、面积无太大的差别，有利于我们进行统一定位，所以，经过屡次研究分析，为每一个商铺进行了统一精细定位，以保证我们在宣传中有的放矢。
房源号目标客户经营类别原因分析7#1超市果蔬批发销售综合餐饮面积较均匀，并且北侧大街方向，邻近东村，村里的活动量大，旁边并没有中型超市，有较好的经营空间；7#2宾馆、桑拿按摩足疗企业办公大型餐饮企业整个三层需一起销售，面积约1800㎡，而且主卖是三层，一二层的空间小，经营受制约，对面是暂未规划修整的土马路，流动者均为周边的居住人群。
销售目标缩小很多，只能依靠新昌路商业氛围，以价格为武器打动投资者；7#3 车会馆、洗车店、洗衣店、品牌男装时尚休闲会馆针对部分流动的高端客户的消费项目，促进商业的消费力；7#4 商务服务中心、银行、证券基金品牌装修公司银行分行珠宝行符合面积要求，有同类公司进驻，关键是否能引进餐饮企业；7#5 网吧、美容健身保健品公司移动、联通、网通分行摩托车、电动车经销处延续大马路摩托车、电动车经销一条街；填补区域配套功能空白点公司；以同类公司为引进切入点；7#67#77#88#1 中型多功能网吧、酒吧有带动作用，可引进同类娱乐行业；8#2 装饰装潢公司旅游公司符合此类企业办公需求，面积适中，本案周边开发装饰、一统木门相关产业；8#3 品牌服饰旗舰店培训机构茶艺馆电子少不了实力品牌的进驻，为整个商业街添加一定的档次；8#4咖啡店快餐、冷饮吉阿婆快餐为整个商业街更具丰富性，多元化；8#5卡哇伊饰品店名品鞋店时尚服饰、品牌羽绒服吸引年轻时尚消费群体，为周边的额商业奠基一定的消费流动人群，切项目周边同类型商店无，竞争力弱。
（二）锁定靶心寻找消费者是项目营销的关键所在，寻找范围越小，所耗费的单位成本就越低，本案在仅有13套门市的情况下，我们可以根据其自身特点，按照上文定位进行筛选，缩小对目标客户的包围圈。
经营型客户：昌乐县门市经济方兴未艾，拥有大批门市经营的成功者，作为昌乐主干道路上少有的商业，本案拥有一定的商业潜力，但大多商铺体量巨大，总价过高，严重制约了其投资可能，只能有目的的吸引大型门市的成功经营者。
所以，我们在营销中，将采取针对性措施，向这部分客户发布信息，同时缔造现场欣欣向荣的经营场景，吸引客户眼球。
投资型客户：经过本公司对所余商铺的考察、分析，我们认为，本案所在区域是贯穿县中心的新昌路发展区域，还未形成成熟的商业体系，拥有强大的发展空间合计升值潜力。