德基广场
南京德基广场购物中心商业项目调研分析研究报告
“百大标杆商业项目研究”之南京德基广场调研分析报告南京德基广场由德基集团投资性兴建并实施管理，德基广场的发展分为三期，德基广场的整体占地面积达到41244平方米。
德基广场一二期正式完成对接后，整体面积将达31.3万平方米，其中购物中心面积可达15万平方米。
德基广场的二期主体包括一座324米高，共62层的主楼以及地面8层、地下5层的裙楼。
是一座集江浙沪乃至全国的一流旗舰购物中心，甲级写字楼及高端酒店为一体的城市中心代表性建筑。
南京德基广场项目基本数据开发商德基集团占地面积41244平方米一期总建筑面积：65000平方米开业时间：2006年6月26日二期占地面积：21500平方米总建筑面积：250000平方米裙楼商业面积：85000平方米停车位：1100个试营业：2012年5月8日南京中山路18号项目地址项目动态德基广场、东城汇、新城市广场等南京购物中心大盘点·南京德基广场“例外”专卖店服饰销售无明显上涨御木本MIKIMOTO南京德基广场展示500万项链惊艳全场南京黄金周：德基广场劲销2.8亿苏宁彩电销售翻番路易威登南京德基广场旗舰店升级开业内地第13家南京德基广场项目“焦点”与“舆论”德基广场是南京唯一一家经营世界顶级品牌的购物广场；作为国内高端电器综合店——顺电，首次来到南京；二期的IMAX银幕面积可达普通电视屏幕面积的4500倍；开设大型复式旗舰店；90%的一线品牌从未在南京出现；70%为纯进口食品的BHG精品超市，丰富了德基广场日常生活用品快销门类；二期主体塔楼获得了世界一线酒店集团、万豪旗下最顶端的品牌Ritz-Carlton入驻；德基广场二期六楼，一个近四千平米的区域被打造成为无限欢乐的儿童世界；南京德基广场一期规划图德基广场一期入住品牌商家楼层入驻品牌L1 Louis Vuitton、HermEs、Versace、Cartier、Loewe、Ermenegildo Zegna、HUGO BOSS、D&G、BALLY、Swarovski、Canali、Paul&Shark、Vertu、ArmaniCollezioni、MaxMara、Pal Zileri、Coach、Dunhill、Bvlgari、Tod's、Dior、Burberry、OmegaL2 Louis Vuitton、MAX@CO、Class Roberto Cavalli、GLADA、DKNY、Kent&Curwen、Hitgallery、Moschino、Autason、Verri、Hanloon、David MayerNaman、Juicy Couture、love moschino、CK CalvinKlein、Diesel、Marc By Marc Jacobs、Armani Jeans、Marelly、Dolce&GabbanaL3 Marella、Anmani、Jorya、Bernini、Kang Jin Young、Elegant prosper、La Feta、Marccain、BadgleyMischka、Zuczug、O'2nd、Exception、Mojo S Phine、Givh shyh、Anmani、Kookai、tommy Hilfiger、Tankus、香住SPA、JUVA、NINE WEST、Dissona、江翔眼镜、Folli Follie、Arte、盛时表行L4 Scofield、Roem、calvin klein jeans、Lacoste、Didiboy、SIEG°Fahrenheit、Lampo、anudilo、Byford、Aolama、ZEN、Scofield、Roem、Ecco、Calvin KleinJeans、Lacoste、Didiboy、、Ferrante、SamsoniteBLACK LABEL、C、贝黎诗、Mephisto&Clarks、Mephisto&ClarksL5 Footmark、Crocs、Evisu、TBF、Dazzle、Novo Plus、Replay、Quiksilver、玩具反斗城、Paul Frank、KoyoJeans、Lee、Adidas Originals、Puma、G-Star、Ochirty、Five Plus、Nike、Footmark、Crocs、PhilosophyL6 千释汉医堂、美丽田园、中国黄金、Lily Rose、翠佛堂、宝庆银楼、盛世宝玉、ADK、I Do、Cemni千年、Bose、Leica、Apple、、金宝贝、Baby Park、BebeLUX、Franz、Royal Selangor、RosenthalVersace、李宝赢堂L7 电玩中心、新街口国际影城、南京大排档、南京精菜馆(即将开业)、客户服务中心B1 芭琪冰淇淋、果汁吧、洋葱咖喱、肯德基、宜芝多、舞城市、鹿港小镇、代官山、洋葱牛肉面馆、必胜客、石打食、澳门粥面庄、盘古烤肉、满记甜品、争鲜寿司、甜言蜜语、星巴克、优衣库、屈臣氏、万宁德基广场二期楼层规划图德基广场二期入驻品牌商家楼层入驻商家F1 Tag Heuer、Hublot、Burberry、Giorgio Armani、Cartier(即将开业)、Prada、MiuMiu、Tiffany&Co、Chanel、Salvatore Ferragamo(旗舰店)、Balenciaga、Escada、Chloe、MaxMara(旗舰店)、Chopard、Vacheron Constantin、Blancpain、Breguet、IWC、Piaget、Omega、Audemars Pigeut、Celine、Moncler、FendiF2 Prada、Burberry、Mikimoto、Pierre Balmain、DSquared、Jil Sander、I.T、Thomas Pink、JimmyChoo、Marni、Spige、Patrizia Pepe、La Colline、Kenzo、RED Valentino、Qeelin、MaxMara、Agete F3 AB/Soul、Stuart Weitzman、Braccialini、Blocco、EP、P+、Club Monaco、Mary Ling、O'blu、PuyiOptical、Franck Provost、Twin Set、Malco Manco、Habiiy、Atsuro Tayama、Pinko、Tara JarmonF4 Ed Hardy、Miss Sixty、Mogg Pink、La Mia、Fcuk、Tofu、Evona、真冰溜冰俱乐部F5 Guess、DKNY Jeans、Snipes、Oniarai、Adidas、Coco deal、EnC、Mo&Co、Steve Madden、Tngt、玛花纤体、顺电F6 Gucci Kids、Burberry Kids、Armani Junior、PoloKids、Jacadi、Nichola&Bears、Fiona's Prince、AdidasKids、芙儿优、宝宝卫士、春天河谷、悠游堂、AimerKids、Eland Kids、Miki House、Naturino、Step2Wo F7 Tom Toms Coffee、泰兴茶餐厅、蕉叶、鹿港小镇、俏江南、唐会、那波利意大利餐厅、麻辣诱惑、幸福蓝海IMAX影城(江苏卫视旗下院线)B1 Alexander McQueen、Paule Ka、Vivienne Westwood、Valentino、Etro、iZzue、Godiva、、Zara、B+AB、BHG进口超市护肤专卖店(海蓝之谜、雅诗兰黛、资生堂、悦木之源、魅可、莱珀妮、芭比布朗、娇韵诗、希思黎、香奈儿，均首次以“精品店”模式进驻)德基集团有限公司德基集团有限公司成立于1992年1，行业范围涉及房地产开发、对外贸易、物业管理等领域。
南京德基广场调研报告
南京德基广场调研报告南京德基广场调研报告1. 背景介绍作为南京市的一个重要商业区，德基广场是吸引了众多消费者的商场。
作为与其竞争的商场之一，我们特地对南京德基广场进行了调研和分析，以便了解其发展现状及面临的问题。
本报告主要介绍了南京德基广场的调研结果以及针对其面临的问题提出的一些建议。
2. 调研结果2.1 顾客构成和消费行为：我们对德基广场进行了颇为详细的消费者调查，调查结果显示，德基广场的顾客主要集中在25-40岁的年龄段，男女比例大致相当，消费的重点是服装、饰品、化妆品、家居用品、电器、食品等。
顾客对产品品质、服务质量、价格折扣等方面的关注度较高，而对广场的环境、文化内涵等方面的关注度相对较低。
2.2 竞争情况：我们对南京市的其他商场进行了详细的分析以及在德基广场附近的其他竞争商场进行了实地调查。
结果显示，德基广场的竞争对手主要有南京来秀、环球1881、金鹰购物广场等，德基广场与来秀的竞争最为激烈。
另外，我们发现德基广场在某些方面存在一定的优势，例如丰富的品牌、良好的商业氛围等，在某些方面存在的问题也存在相应的改善空间。
2.3 市场营销策略：我们对德基广场的市场营销策略进行了详细的分析，包括宣传方式、广告和促销活动、会员制度等方面。
我们发现德基广场的市场营销策略较为普通，缺乏创新性，对其目标客户的精准度也有待提高。
3. 建议3.1 改善营销策略：德基广场的市场营销需要更多的创新和个性化，以吸引更多的目标客户。
我们建议可以通过加大新媒体宣传力度、增加文化活动等方式来提高品牌美誉度和客户忠诚度，并在会员制度上进行改进，提高会员权益与服务。
3.2 提升商场文化内涵：我们认为对于一个商场来说，其文化内涵的建设也是十分重要的，可以通过举办文化活动、展览以及增设休闲、文化元素来提升商场的文化内涵，吸引更多的年轻人和文化氛围浓厚的人来到商场消费，提高品牌美誉度和客户黏度。
3.3 加强服务质量：我们认为服务质量是德基广场需要极力提升的关键点。
百大标杆商业项目研究之南京德基广场
“百大标杆商业项目研究”之南京德基广场南京德基广场由德基集团投资性兴建并实施管理，德基广场的发展分为三期，德基广场的整体占地面积达到41244平方米。
德基广场一二期正式完成对接后，整体面积将达31.3万平方米，其中购物中心面积可达15万平方米。
德基广场的二期主体包括一座324米高，共62层的主楼以及地面8层、地下5层的裙楼。
是一座集江浙沪乃至全国的一流旗舰购物中心，甲级写字楼及高端酒店为一体的城市中心代表性建筑。
南京德基广场项目基本数据开发商德基集团占地面积41244平方米一期总建筑面积：65000平方米开业时间：2006年6月26日二期占地面积：21500平方米总建筑面积：250000平方米裙楼商业面积：85000平方米停车位：1100个试营业：2012年5月8日项目地址南京中山路18号项目动态德基广场、东城汇、新城市广场等南京购物中心大盘点·南京德基广场“例外”专卖店服饰销售无明显上涨御木本MIKIMOTO南京德基广场展示500万项链惊艳全场南京黄金周：德基广场劲销2.8亿苏宁彩电销售翻番路易威登南京德基广场旗舰店升级开业内地第13家南京德基广场项目“焦点”与“舆论”德基广场是南京唯一一家经营世界顶级品牌的购物广场；作为国内高端电器综合店——顺电，首次来到南京；二期的IMAX银幕面积可达普通电视屏幕面积的4500倍；开设大型复式旗舰店；90%的一线品牌从未在南京出现；70%为纯进口食品的BHG精品超市，丰富了德基广场日常生活用品快销门类；二期主体塔楼获得了世界一线酒店集团、万豪旗下最顶端的品牌Ritz-Carlton入驻；德基广场二期六楼，一个近四千平米的区域被打造成为无限欢乐的儿童世界；南京德基广场一期规划图德基广场一期入住品牌商家楼层入驻品牌L1 Louis Vuitton、HermEs、Versace、Cartier、Loewe、Ermenegildo Zegna、HUGO BOSS、D&G、BALLY、Swarovski、Canali、Paul&Shark、Vertu、Armani Collezioni、MaxMara、Pal Zileri、Coach、Dunhill、Bvlgari、Tod's、Dior、Burberry、OmegaL2 Louis Vuitton、MAX@CO、Class Roberto Cavalli、GLADA、DKNY、Kent&Curwen、Hitgallery、Moschino、Autason、Verri、Hanloon、David Mayer Naman、Juicy Couture、love moschino、CK Calvin Klein、Diesel、Marc By Marc Jacobs、Armani Jeans、Marelly、Dolce&GabbanaL3 Marella、Anmani、Jorya、Bernini、Kang Jin Young、Elegant prosper、La Feta、Marccain、Badgley Mischka、Zuczug、O'2nd、Exception、Mojo S Phine、Givh shyh、Anmani、Kookai、tommy Hilfiger、Tankus、香住SPA、JUV A、NINE WEST、Dissona、江翔眼镜、Folli Follie、Arte、盛时表行L4 Scofield、Roem、calvin klein jeans、Lacoste、Didiboy、SIEG°Fahrenheit、Lampo、anudilo、Byford、Aolama、ZEN、Scofield、Roem、Ecco、Calvin Klein Jeans、Lacoste、Didiboy、、Ferrante、Samsonite BLACK LABEL、C、贝黎诗、Mephisto&Clarks、Mephisto&ClarksL5 Footmark、Crocs、Evisu、TBF、Dazzle、Novo Plus、Replay、Quiksilver、玩具反斗城、Paul Frank、Koyo Jeans、Lee、Adidas Originals、Puma、G-Star、Ochirty、Five Plus、Nike、Footmark、Crocs、PhilosophyL6 千释汉医堂、美丽田园、中国黄金、Lily Rose、翠佛堂、宝庆银楼、盛世宝玉、ADK、I Do、Cemni千年、Bose、Leica、Apple、、金宝贝、Baby Park、BebeLUX、Franz、Royal Selangor、Rosenthal Versace、李宝赢堂L7 电玩中心、新街口国际影城、南京大排档、南京精菜馆(即将开业)、客户服务中心B1 芭琪冰淇淋、果汁吧、洋葱咖喱、肯德基、宜芝多、舞城市、鹿港小镇、代官山、洋葱牛肉面馆、必胜客、石打食、澳门粥面庄、盘古烤肉、满记甜品、争鲜寿司、甜言蜜语、星巴克、优衣库、屈臣氏、万宁德基广场二期楼层规划图德基广场二期入驻品牌商家楼层入驻商家F1 Tag Heuer、Hublot、Burberry、Giorgio Armani、Cartier(即将开业)、Prada、MiuMiu、Tiffany&Co、Chanel、Salvatore Ferragamo(旗舰店)、Balenciaga、Escada、Chloe、MaxMara(旗舰店)、Chopard、Vacheron Constantin、Blancpain、Breguet、IWC、Piaget、Omega、Audemars Pigeut、Celine、Moncler、FendiF2 Prada、Burberry、Mikimoto、Pierre Balmain、DSquared、Jil Sander、I.T、Thomas Pink、Jimmy Choo、Marni、Spige、Patrizia Pepe、La Colline、Kenzo、RED Valentino、Qeelin、MaxMara、AgeteF3 AB/Soul、Stuart Weitzman、Braccialini、Blocco、EP、P+、Club Monaco、Mary Ling、O'blu、Puyi Optical、Franck Provost、Twin Set、Malco Manco、Habiiy、Atsuro Tayama、Pinko、Tara JarmonF4 Ed Hardy、Miss Sixty、Mogg Pink、La Mia、Fcuk、Tofu、Evona、真冰溜冰俱乐部F5 Guess、DKNY Jeans、Snipes、Oniarai、Adidas、Coco deal、EnC、Mo&Co、Steve Madden、Tngt、玛花纤体、顺电F6 Gucci Kids、Burberry Kids、Armani Junior、Polo Kids、Jacadi、Nichola&Bears、Fiona's Prince、Adidas Kids、芙儿优、宝宝卫士、春天河谷、悠游堂、Aimer Kids、Eland Kids、Miki House、Naturino、Step2WoF7 Tom Toms Coffee、泰兴茶餐厅、蕉叶、鹿港小镇、俏江南、唐会、那波利意大利餐厅、麻辣诱惑、幸福蓝海IMAX影城(江苏卫视旗下院线)B1 Alexander McQueen、Paule Ka、Vivienne Westwood、Valentino、Etro、iZzue、Godiva、、Zara、B+AB、BHG 进口超市护肤专卖店(海蓝之谜、雅诗兰黛、资生堂、悦木之源、魅可、莱珀妮、芭比布朗、娇韵诗、希思黎、香奈儿，均首次以“精品店”模式进驻)德基广场操盘实践2011年4月南京德基广场项目简介/show-18606.html 2012年南京德基广场二期调研小结(拓展) /show-39604.html南京德基广场一、二期项目简介及调查(44页) /show-39580.html 南京德基广场施工方案(50页）/show-39603.html德基集团有限公司德基集团有限公司成立于1992年1，行业范围涉及房地产开发、对外贸易、物业管理等领域。
南京德基广场设计理念
南京德基广场设计理念
南京德基广场是一家位于南京市中心的大型综合性购物中心，拥有各类商店、餐厅和休闲娱乐设施。
德基广场的设计理念是创意与时尚并重，注重营造舒适的购物环境，满足人们对于美好生活的追求。
首先，德基广场的设计理念是注重创意。
广场内部的布局、装饰都充满了创意的元素。
例如，大厅的吊顶设计采用了多彩的LED灯光，形成了一个独特的灯光雨棚，给人一种梦幻般的
感觉。
此外，广场内还设置了许多艺术装饰，如雕塑、壁画等，使整个空间呈现出艺术的氛围，吸引顾客的眼球，激发他们的购物兴趣。
其次，德基广场的设计理念是追求时尚。
广场内的各个商店和餐厅都精心挑选了时尚的品牌和食物，满足顾客对时尚生活的需求。
购物店的陈列采用了时尚的橱窗设计，使商品更加吸引人。
餐厅的菜单也充满了创意，让顾客品尝到美味的同时也能享受到时尚的氛围。
此外，广场还定期举办时尚秀和主题活动，为顾客带来不同的体验和惊喜。
第三，德基广场的设计理念是打造舒适的购物环境。
广场内部的空间布局合理，规划精细，为顾客提供了舒适的购物环境。
通道宽敞明亮，不仅方便顾客行走，还能有效地减少人群拥挤带来的不适感。
商店和餐厅的陈列和装饰都很精致，使顾客感到温馨舒适。
此外，广场还设置了多个休息区和座位，方便顾客休息和交流，增加顾客的满意度。
总之，南京德基广场的设计理念是创意与时尚并重，注重打造舒适的购物环境。
通过充满创意的设计元素、时尚的品牌和菜单，以及舒适的空间布局，德基广场满足了人们对美好生活的追求，成为南京市中心的一家独特而吸引人的购物中心。
南京德基广场媒体(gaobo)
B3层品牌灯箱共有20块，分布于停车场内部主要电梯口，以及主要通道
两侧，是高端品牌进行宣传推广的绝佳渠道。
点位图
品牌灯箱
分布于车库内部主要通道及电梯口两侧
价格：2.8万/块/ 月 数量：20块 尺寸： 3m（w）*1.5m（h） 最小购买数量：5块
B4层品牌灯箱共有20块，分布于停车场内部主要电梯口，以及主要通道
德基广场泊位分布
受众结构分析
德基广场停车场月均泊车
20万车主，他们是南京及周
边城市最重要中产阶层和塔尖人群的集合体。 其明显的高收入、高消费人群特征，加上高职位的社会 地位，除了自身购买力强，还主导着社会的消费潮流和 购买取向.
受众结构分析
高端品牌 拥趸
德基广场媒体受众是社会财富的主要创造者和消费者，他们崇尚 时尚健康的生活，乐于接受新事物，具有高端品牌的消费欲望且 容易成为周围人的意见领袖
商业综合之南京德基广场研究报告
二期主体含一座324米高，共62层的主楼以及地面8层、地下5层的裙楼。是江浙沪范围内 的一流旗舰购物中心，甲级写字楼及高端酒店为一体的城市中心代表性建筑。
二期建筑面积：250，000㎡，由一 幢高324米，59层高的标志性塔楼和 一幢地上8层、地下5层的裙楼构成 二期L1-L8建筑面积：73,000㎡，B1B5建筑面积：80,000㎡ 二期酒店部分将引进万豪旗下RitzCarlton 超五星级酒店，此外，还将 引入室内滑冰场 二期配置接近1,500个地下泊车车位。
分布示意图， 现分布品牌以 右边文字为准
产品细项
电梯类型、个数及基本指标 品牌：Schindler 升降梯：每层2个（除F2），东边为3间，南边为2间； 扶梯：F1-F6每层2个，F7、B1每层1个； 停车场收费与否：收费，此外有免费停车抵用券，VIP卡积分兑换停车券；系列停车优惠：消费满200元免 费停车1小时，20:00-24:00时段免费停车等； 中庭面积：一期、二期各1个中庭 卫生间：F2-F7每层1个，B1、F1无卫生间； 通道宽度：主通道约4-5M
消费者描摹
以中青年家庭或情侣为主，有一定人流量
数据来源及测量方法介绍：现场观察，时段：20:00-21:30； 人流量：因含餐饮、娱乐，故B1、F1、F7人流量最大， 同时由于B1与地铁1号线相通，故 过往人流量较多；F2-F6人流量较少； 描述： F1、F7多数为一家三四口或夫妻、情侣，女士多为25-30岁，男士多为30-45岁，穿 着均较为考究； F2-F6顾客以25-35岁女士居多，身边多有同年龄层的女伴，穿着均较考究； B1过往人群多样，以过客和就餐情侣或家庭居多；
二期升级
业态与品牌：丰富了顶级奢侈品品牌， 如CHANEL、PRADA、Tiffany 、MIUMIU、
南京德基广场考察内容与教师要求
南京德基广场考察内容与教师要求
德基广场位于南京市中心，是一座融商业、办公和餐饮于一体的大型综合性城市开发项目。
如果你是教师，想要带学生去德基广场进行考察，可以侧重以下内容：
1. 建筑设计：德基广场是由国内外知名设计师共同设计的，可以介绍和讨论其建筑风格、结构特点、用材等。
2. 商业运营：介绍德基广场的商业模式、品牌定位、租赁与销售策略等，帮助学生了解商业运营的相关知识。
3. 餐饮文化：参观广场内的餐饮区域，了解不同形式的餐饮经营，并讨论其与消费者需求、市场变化的关系。
4. 社会效益：分析德基广场对当地经济、就业和城市发展等方面的影响，思考商业项目与社会效益的关系。
事先请学生做好调研和准备工作，提前联系德基广场的管理单位，了解参观的具体安排和规定。
请确保参观活动符合学校和教育部门的指导方针，并保护好学生的人身安全。
南京德基广场设计理念
南京德基广场设计理念南京德基广场设计理念南京德基广场的设计理念是以“城市绿洲”为主题，旨在打造一个融合自然与城市元素的综合性商业空间，为城市居民提供一个舒适、便捷、绿色的购物、休闲、娱乐场所。
首先，南京德基广场以绿色为基调，引入大量的绿植和水景元素，营造出清新自然的氛围。
广场中央设置了一个中庭花园，繁茂的绿植与喷泉相互映衬，给人一种置身于大自然中的感觉。
绿化带和行道两旁也种植了一些树木和花卉，使整个广场充满了生机与活力。
这不仅为人们提供了一个休闲的场所，也有效地改善了城市的环境质量。
其次，南京德基广场的设计注重人性化的考虑，提供丰富多样的设施和服务，让每位顾客都能享受到舒适和便利。
广场内设置了宽敞明亮的购物空间，以及各种餐饮、娱乐等业态，满足不同人群的需求。
此外，广场还配备了专业的儿童游乐设施和母婴室，为带孩子的家庭提供了便利。
同时，广场还设置了休息区和观景平台，人们可以在这里喝一杯咖啡、晒晒太阳，欣赏城市美景，放松身心。
最后，南京德基广场的设计给城市生活注入了时尚和多样性的元素。
广场内的商铺以国际品牌为主，时尚、高端而具有品质保障。
同时，广场还定期组织各种文化活动和展览，为人们提供了一个了解文化、交流思想的平台。
此外，广场还设置了公共艺术区和展示空间，展示当地和国际艺术家的作品，为人们提供了欣赏艺术品的机会。
总之，南京德基广场的设计理念是将自然、人性化、时尚多样性等元素融合在一起，为城市居民提供一个宜居、宜商、宜游的空间。
通过绿化、设施、服务和艺术的综合运用，将广场打造成一个城市绿洲，为人们创造一个与自然和谐相处、舒适愉悦的生活环境。
这不仅满足了人们的生活需求，也为城市增添了文化和艺术的氛围，提升了城市形象和品质。
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德基广场实习调研简介德基广场购物中心，座落于南京市素有“中华第一商圈”美誉的新街口，采用SHOPPINGMALL商业模式，汇聚多种丰富业态，创新别具一格的经营理念，打造一种崭新的消费生活观。
德基广场，一直致力于高端购物中心的探索与发展，为追求高品质生活的人群创建一个精彩纷呈的生活平台。
规模德基广场一期工程商业面积为65000平方米，分为地上7层，地下1层；德基广场的二期主体包括一座高达62层的主楼以及地面8层、地下5层的裙楼。
2012年5月8日一二期正式完成对接后，德基广场的整体面积达31.3万平方米，其中购物中心面积15万平方米，目前一二期合计落户国际一线品牌74家，年销售额突破30亿元[1]，是一座集顶级购物中心、甲级写字楼及高端酒店为一体的城市中心代表性建筑。
业态德基广场以多种业态布局展现丰富的购物空间，目前已囊括了奢侈品、珠宝腕表，国际化妆护肤用品，时尚综合服饰馆、进口超市，高档婴童服饰用品，高端家电，环球美食中心，IMAX影院，真冰溜冰场等娱乐设施在内的众多业态，其中国际顶级酒店、高端酒店式公寓、商务办公一体化亦将是重要的组成部分，六星级顶级豪华酒店The Ritz-Carlton的进驻，更为德基广场增添了更为灿烂华美的篇章。
从2006年开业至今，德基广场已与诸多国际大牌达成亲密合作，二期开业更增强了顶级奢侈品品牌的丰富性，其中包括LOUIS VUITTON、BVLGARI、Dior、Hermes、CHANEL、PRADA、Tiffany & Co. 、BALENCIAGA、GIORGIO ARMANI、CHLOE、CELINE、MONCLER、PIAGET、BREGUET、AUDEMARS PIGEUT、CHOPARD等。
社会评价德基广场将时尚以及艺术融汇贯通，不断举办高品质的绘画、音乐、雕塑等艺术活动，并时常以震撼人心的环保创意展示唤起消费者对人文社会以及环保事业的关注，使德基广场成为南京集时尚、公益、艺术为一体的精神殿堂，展示出更多除物质生活以外的人文关怀。
将来德基广场更将秉承“精彩与世界同步”这一理念，将美好的蓝图缓缓展开，以国际一流的硬件和温馨细致的服务，让每一位消费者感受着如入云端，如梦似幻的殿堂级消费乐趣，描绘出城市最灿烂的诗篇。
知名品牌德基广场囊括绝大多数目前具国际影响力的一线品牌，种类涉及服饰、皮具、珠宝、腕表，如CHANEL、PRADA、Brunello Cucinelli、Tiffany 、MIUMIU、BALENCIAGA、Dolce Gabbana、GIORGIO ARMANI、CHLOE、CELINE、MONCLER等等，其中，有90%的一线品牌从未在南京出现。
新引进的PIAGET、BREGUET、AUDEMARS PIGEUT、CHOPARD等顶级腕表，汇聚在德基广场二期一楼的东北一隅，形成一个名品腕表中心，全面展示出其产品奢华品质和设计风采。
除了一楼的一线大牌之外，各类国际服装时尚品牌和流行潮牌汇集一堂，多个世界重量级的服饰品牌都是首次落户南京，带来更个性化和高品质的穿着理念。
如VALENTINO、MIKIMOTO、JIMMY CHOO、KENZO、VIVIENNE WESTWOOD、ALEXANDER MCOUEEN、PIERRE BALMAIN、DSQUARED等，集中了前卫的个性设计，丰富的潮流服饰文化。
而来自欧美、日本、韩国等地的综合时尚买手店，则传递着时装前沿的最新讯息。
近百家时尚品牌和世界流行潮牌百花争艳，敏锐捕捉着世界最尖端的时尚风潮。
未来，这里将成为一个高贵典雅，并流动着艺术气息的殿堂。
世界四大时装周所揭示的时尚信息与真理，随着春夏或秋冬两季流行新款及时到达。
来自全国各地的城市新贵、时尚达人穿梭其中，在与这些几个月前刚刚走下Runway的服饰新款零距离接触，感受着如入云端，如梦似幻的殿堂级消费乐趣。
德基广场二期囊括了国际顶级服饰、珠宝、腕表品牌，国际时尚连锁、主题时尚商业，进口超市，高档儿童服饰、用品，婴童食品，高端家电，环球美食中心，化妆护肤用品，国际培训教学，高端会所、娱乐设施等众多业态，其中国际顶级酒店、高端酒店式公寓、商务办公一体化亦将是重要的组成部分。
在德基广场二期六楼，一个近四千平米的区域被打造成为无限欢乐的儿童世界，以BURBERRY KIDS、ARMANI JUNIOR、GUCCIKIDS、POLO KIDS、JACADI为主的国际一线童装品牌奠定了其精品高端定位。
贝尔森林儿童用品超市主打进口儿童食品、用品、有机玩具，95%以上产品均是首次在南京市场出现。
店内还将设有健康咨询区，定时邀请儿童专家进行免费的咨询活动，在丰富了婴童消费领域的同时，关爱每个孩子的健康成长。
休闲娱乐方面，IMAX巨幕影院无疑成为让消费者关注的焦点。
多层挑空的世纪星真冰滑冰俱乐部，真正的“冰上舞蹈”和高端的配套服务、专业的全面教学，将带来全新休闲享受。
此外，还有红酒酒窖、英式茶馆、美容沙龙等……德基广场全力丰富娱乐休闲项目并提升档次，为的就是满足了不同消费者更广泛的休闲需求。
餐饮业态的规模也更为宏大。
各楼层分布了来自日本、台湾、意大利、香港、泰国众多餐饮商家，风味囊括日、泰、意、台、粤、精品官府等多种风格的餐厅，将会把德基广场二期装点成一个多国美食汇集的乐园。
70%为纯进口食品的BHG精品超市——则丰富了德基广场日常生活用品快销门类，为品质生活提供更多选择。
最值得一提的是，二期主体塔楼已经获得了世界一线酒店集团，万豪旗下最顶端的品牌Ritz-Carlton的青睐。
店面格局设计珠宝展大型商场会引进诸多不同品牌的珠宝商，为每个品牌划分一定的区域进行商品展示。
通常情况下，为保持商场的统一性，珠宝商的销售柜台都是沿着区域分界线制作成环状形式，我们通常称之为岛如右图营业员只能在岛的内圈活动。
比较特殊的情况是，在每个珠宝商所限定的区域中难免会出现建筑结构柱，根据柱子位置的不同，销售柜的平面布置也会随之变化，将柜台平面布置构筑成几何多边形状，原则是保证营业员至少600mm宽度的活动通道。
当然柱子是制作形象墙的绝佳位置，可以呈现竖向方位的展示，这样的方法通常运用在有1到2根柱子的情况下，数量再多的话，柜台的平面布置可以成U字形，也可以成L形等等。
当然，前提是保证顾客的流动空间和营业员的活动空间。
以南京德基广场中国黄金专卖店为例（图2），大厅两侧以销售柜为主，而正中央以弧形柜台精品展示为主，VIP体验区以及金库重地则划分在后区。
顾客通道宽度远远超出商场所规定1500mm的限度，销售柜也以节柜的形态出现，每节销售柜都配备座椅专一销售。
由此可以看出精品专卖店的布局原则是通过少量却精致的展示柜台来展示的几件通过精心挑选的珠宝作品，为顾客提供了一个更大的体验空间。
这种方式，这样既显示了顾客的尊贵性，同时也体现出了商品的价值。
从中国黄金德基专卖店的视觉中心设计（图3）中，大致可以总结出几点能够形成视觉中心的特质。
1）对比强烈的视觉形象易成为视觉中心，也即易被感知，其中珠宝专卖店展示设计探索有着强烈的明暗对比，形状对比，色彩对比，质地对比等。
2）特异的视觉形象易成为视觉中心，原因是这些形象区别于同一空间中的其他形象，能够使人一下子捕捉到空间中特殊的部分。
此外还有，动态形象易成为视觉中心，暖色形象也易成为视觉中心（暖色系列色彩具有鲜明的激进感，暖色进冷色退）。
中国黄金南京德基专卖店在设计之初将其定位为现代主义风格（图4），重视功能和空间的组织，一切皆以实用为装饰出发点，注意发挥结构本身的形式美，造型简洁，反对多余反复的装饰,强调朴实，简洁，明快的清新风格。
当然要表达此风格在造型设计，及材料选择上都要以强调主题为出发点。
右图是一个翡翠展厅的设计，设计本身要强调该品牌历史沉淀的价值同时也要表达出与时俱进的发展变化，在展柜的造型设计上就将传统家具的设计进行改造赋予现代的材质，让其沉稳的造型气质下散发出现代的时尚活力。
珠宝专卖店的照明系统通常由基本照明、层次照明、重点照明三部分组成。
1）基本照明：基本照明是指在整个空间中的平均照明。
基本照明的灯具比较固定，多采用筒灯。
它的特点是没有明显的阴影，再加上均匀的布置，易于保持空间的整体性。
2）层次照明：层次照明是一种特殊的照明效果，在空间中创造特定的气氛，采用这种照明方式，能把空间分出一个或多个层次照明，表现出层次，虚实，主次的变化效果。
3）重点照明：在珠宝专卖店照明设计中，重点照明是重中之重，通过不同色彩，不同强弱的灯光来突出珠宝首饰的精美，在销售柜台上方的灯带中通常安装27瓦的LED射灯灯，灯距基本保持在600mm~700mm。
根据销售商品的性质不同，灯的色温选择也不一样：黄金，翡翠需要配合暖色散光灯源；铂金、钻石、银器则需要冷色散光光源照射。
材料选择与构建设计珠宝展示专卖店中材料的选择应该以实用，新颖，经济为原则。
从空间结构材料分为：木骨架材料、轻钢管材料、铝合金型材及不锈钢。
从面饰材料分为：木纹饰面板，大理石、花岗岩，石膏板，木地板，玻璃，镜子，铝塑板材料，有机板、亚克力，PC耐力板，地毯。
以及五金类材料。
从饰面材料的属性特质看，为营造出古典的意境氛围，柜台店面的设计多采用花格等仿古造型，这时通常会直接采用木纹烤漆面饰突出庄重的气质。
而钻石、铂金、银饰等精品柜台的款式造型要求简洁、大方、明快、时尚，多采用玻璃，有色镜面，金属等散射性较高的材质来表现的更好。
珠宝专卖店的柜台，形象墙，灯带制作通常在加工厂内完成。
要求柜台分节，形象墙分段施工来方便运输及现场安装。
当然在设计过程中要充分考虑到在不影响美观的情况下，尽量使柜台尺寸大小相当，减免运输损伤等问题。
设计中需要多方位思考，以便现场安装施工中出现问题可以灵活改造。
Prada店面Prada专卖店占地约700平方平方米，是由建筑师Roberto Baciocchi设计。
店内提供男女装、手袋、配饰及鞋履系列。
Prada南京店是新街口地区又一道引人瞩目的风景线。
店铺高部表面采用竖直金属片，按照质地纹理和色彩交替排列，金色与抛光钢交相辉映。
整面幕墙采用背部打光式设计，因此在白天和夜晚都能营造出独特的视觉动态效果。
通过全新店铺的设计，Prada谨向委内瑞拉裔法籍艺术家Carlos Cruz-Diez表达敬慕之情，Carlos Cruz-Diez是“动态艺术运动”（Kinetic art movement）的领袖人物之一，动态艺术是将动态表达结合强烈视觉效果的一种创新艺术形式。
Prada一直以来都非常敬佩CarlosCruz-Diez以及他对这一种艺术形式的重大贡献，因此决意以Prada南京德基精品店铺外立面幕墙的设计，向Carlos Cruz-Diez的艺术作品致以公开的敬意。