新天地公寓说辞
房地产介绍说辞【某房地产楼盘xx公寓销讲说辞】
房地产介绍说辞【某房地产楼盘xx公寓销讲说辞】某房地产楼盘xx公寓销讲说辞销：您好！欢迎参观xxxx，我是置业顾问xx，您可以叫我小x，很高兴为您服务。
销：请问您怎么称呼呢？客：……销：xx先生/女士，接下来将由我就本项目的情况向您做一个详细的介绍。
为了让您对本项目有更深的理解及认识，我们有必要先来了解一下项目背景，这边请（带到企业介绍的道具前）。
一、xxxx项目背景介绍销：xxxx项目是由xx地产开发的。
xx 属于全球500强央企中化集团，是一家高端地产物业领先企业。
2011年以来，xx地产强力推出以xx品牌为核心的高端系列产品，亚洲第一高楼xx大厦就是我们xx地产的力作。
2012年，xx地产携xxxx登陆我们xx，是xx地产进军xx的首个作品，无论如何，都会集全公司之力将xxxx打造得尽善尽美。
二、xxxx公寓项目介绍 1、公寓项目总体介绍销：（带客户到项目沙盘前）xxxx共分x期开发。
目前，一期已销售一罄，xxxx公寓为二期开发项目。
销：看这里，xx、xx、xx号楼，它们的底部两层为商铺，从第三层开始为公寓，主力户型为xx平米，纯框架结构，外立面均采用的是玻璃幕墙，使整个公寓部分显得更加简约大方。
2、xxxx公寓项目投资亮点介绍销：请问，您置业的目的是什么？客：……销：无论您是准备投资还是自用，我认为购买我们的公寓都是一个绝佳的选择。
因为：从宏观经济环境来说——中国经济目前正处于转型期，xx作为西部地区唯一的国家中心城市，新兴产业不断涌现。
办公场所在经历了早期公共大厦的时代、随意的家庭式作坊时代后，快速迎来了专业型办公的时代。
然而，目前这里的大多企业都还在2000年前后修建的住宅里面办公，无论是办公的舒适度，物业的管理，电梯的配置，都处于较为落后的水平。
核心区位说辞：您现在看到的是航天城项目的整体区位图，方位是上北下南，左西右东，与项目的实际方位是一致的。
西安国家民用航天产业基地是国家规划的“五区一港两基地”之一，总规划面积86.64平方公里，集中新建区面积23.04平方公里，扩展区规划面积63.6平方公里。
新天地广告文案
新天地广告文案
在新天地，你将迎来全新的生活体验。
这是一个拥有无限可能的地方，为您呈现独一无二的奢华与尊贵。
步入新天地，您将被熠熠生辉的星级酒店、高端时尚品牌和精心设计的奢华公寓所环绕。
这里是名流和成功人士的聚集地，同时也是追求品质生活的代名词。
无论您是在追逐潮流时尚，还是在享受美食文化，新天地都能满足您的所有需求。
品味来自世界各地的美食佳肴，体验各种烹饪艺术的巅峰，让味蕾与灵魂同步享受每一次的盛宴。
而在购物之旅中，探索国际高端品牌与本土设计师的杰出之作，将为您带来无尽的购物乐趣。
除了奢华和尊贵，新天地也始终保持着浓郁的文化底蕴。
这里荟萃了各种艺术展览、音乐会以及文化庆典，为您带来美好的娱乐和文化体验。
在这个灯红酒绿的舞台上，您将感受到浓厚的情感和引人入胜的表演。
新天地不仅仅是一个地方，更是一种生活方式。
它是现代都市中的明珠，引领着时尚潮流与品味生活的融合。
无论您是日常生活、商务会议还是休闲旅行，新天地都能为您打造一个难忘的体验。
选择新天地，开启一段精彩绝伦的奢华生活旅程。
在这个独特的天堂中，您将尽享至臻尊贵、无尽精彩的时光。
现在，就让
我们一起踏上这场奢华之旅，走进新天地，感受奢华与尊贵的狂欢。
公寓楼租赁说辞
公寓楼租赁说辞一.盘踞绝佳天文地位：工程处于**市独一核心商圈，市核心繁荣地段，周边商家云集商场林破，贸易气氛浓重。
同时此处是**市核心肠带，人流量年夜。
毗连火车站、汽车站，通往周边县市，交通特不便利，别的，公交线路完整，比方：1、2、6、9、22、23、60路公交车全都通过，通往全市各个地点，特不便利。
除此之外工程配套也是特不完整的：沃尔玛购物核心，旺角步行街，中环广场，朝阳路步行街，朝阳小吃街，怡家家居广场等满意了人们生涯上的需要；朝阳病院处置了医疗需要，国美，苏宁处置了家电需要，凯一小学，试验小学，平易近二小学，试验中学，市一中满意了小孩今后修业的需要。
因为地处成熟商圈，核心肠段，因此绝对应的种种银行都非常完美：中行，建行，工行，农行，**贸易银行，邮政储备全都在周边设有分行，完整能够满意周边的金融需要。
二.本身计划公道：两栋30层公寓楼，干挂石材外破面，不只表面雅不雅小气，外部计划也是特不兽性化的，公寓楼在计划上采纳点式楼构造，两头3部电梯、2双向步梯，便利住户高低，单层18户严密合理的散布在电梯周围，电梯与各屋宇之间构成回字形人流淌线，攻破了传统的门对门格式，是寓居私密性更强。
别的，一切户型采纳全明计划，年夜落地窗，延伸采光时刻，双层中空隔音玻璃，隔音保温性更强，从而到达闹中取静的后果，运用更温馨、便利。
三．公寓面积计划公道：从46㎡—98㎡面积不等的户型面积，单间、一室一厅、两室两厅，户型多样化，别的，公寓楼全框架构造，可自在联系面积，单间的可依照本人的爱好隔成一室一厅，添加空间运用率，同时也能够依照客户需要来进展“公家订制〞，打造专属本人风格的办公场合，如南北两侧一排的毛坯房可买通做年夜面积的办公室运用。
四．成熟的物业治理形式：公寓楼物业装备完美，别的24小时保安、保洁，保障了公寓楼的平安跟整齐。
公寓楼上办公的不只要各著名企业的服务处〔康徒弟、一致〕、平静人寿，另有**市著名开辟企业，别的我公司也在这栋楼上办公。
公寓项目销讲说辞
一、基础信息1、MINI公寓位于项目最西侧，李荫路旁，为两栋20层的小户型公寓产品，70年产权，户型从40平米到187平米，每层28户，两部电梯，两部楼梯，公寓一层是门脸，2层层高5.2米，3-16层层高3.6米，17、18层和19、20层都是跃层产品，全部精装修交房，具体装修标准，参照《委托装修协议》，现在接受咨询的为15#楼，开放1-6号，21-28号房源，明年5.1交付使用。
2、我们的物业费是2元/m2/月，采用的是星级酒店式物业服务模式，在一楼大堂我们设有前台接待，您的亲朋好友和生意伙伴的到访。
清洁人员每两小时打扫楼道地面、电梯、墙面，保证整栋楼的干净整洁。
24小时的保安服务，解除您生活工作上的后顾之忧。
除此之外，为保证您居家生活环境，免除您清洗大件衣服的烦恼，我们每月免费为您提供一次户内保洁和每月免费清洗一次窗帘和被罩。
二、用途1、居住：MINI公寓是精装修，适合单身白领居住，是繁忙工作之余的私密栖息地。
也适合准备结婚的年轻置业人群，房价不高，购房压力小，作为过渡住房，将来更换大房子时也可以把它租出去，租金足够你下一套房子的月供了，让您全程置业都很轻松。
我们也有一些养老型的客户，老两口儿女不常在身边，住在一套装修好的小房子里，物业服务又很周全，即实用又很周全，即实用又方便。
您购买公寓还可以作为二居，现在人生活压力大，节奏紧张，偶尔换个环境，2、办公：公寓是城市发展到一定时期时才会出现的产品，它的优点就是，较之纯写字楼价位更加合适，现在阳泉市面的写字楼均价都在5000-6000元/平米。
而且还是毛坯交房。
MINI 公寓最适合刚刚起步的小型企业做办公，比如广告公司、私人办公室、电器售后服务维修不之类的。
楼下有大厅前台服务，作为办公显得非常正式，而且最重要的是未来城所处的地段，是未来新的行政区，将来一些行政单位和机关单位都搬到附近，这里就是未来城的核心区域。
3、私人会所：如果你喜欢热闹，经常招待朋友，那么有一套这样的房子，你可以带朋友去那里喝茶聊天，娱乐打牌，这里都是最合适的，投入不多，又很私密，不会被打扰。
新天地预约排号统一说辞
德州阳光。
新天地预约排号统一说辞*先生/女士/姐/大哥/叔叔/阿姨：您看咱们这么方正的户型，最低总价才14万，首付还不到3万就能够够在德州最繁华的市中心买套属于自己的屋子多适合啊，何况咱们还能够依照自己的需要买两三套打通放到一路用，也能够拿出来作为办公司或出租，这也是咱们那个地址最畅销的户型，此刻咱们正好排号预约，建议您抓紧排一个号，越早对您越有利。
第一：早约排号能保证您选上您最中意的屋子。
咱们房源有限，尤其是像你选的这么适当的面积，这么好的户型，又是好楼层的屋子，本身确实是咱们那个地址最热销的，而且大伙儿都想选择如此的屋子，因此建议你今天排个号，早一天可能就会比他人多十几乃至二十几个机遇，若是再晚，后期即便您能预约上，咱们也保证不了您必然能选上您这么中意的屋子了；（造势配合：张主任，昨天预约的孙姐就介绍朋友过来预约也是想预约*面积*楼层的是吧？她下午过来是吧？配合主任给予确信的回答，并讲下午讲好直接带预约金过来的）您看，我没说错吧，您幸亏此刻过来了，这说明啊，你跟咱们华鑫还真有缘分！那就把握好这份缘分吧！我先给您讲一下协议书，然后帮您完善一下。
第二：预约排号能让您享受最低的价钱。
因为所有的楼盘开盘时的价钱永久是最低的，咱们也是排号选房当天确信有价钱最低，优惠最多，开盘事后，即便有屋子，价钱也会涨上来。
随着楼房建的愈来愈高，配套愈来愈完善，价钱也会愈来愈高。
您早排号不仅能够享受开盘最低价，还能够享受优惠，我帮您问一下您能排到多少号？（与秘书或领导彼此配合造势：能够问秘书昨天咱们排到20号，今天应该排多少号了？秘书的回答必然是比20号至少6个号码，并响亮的回答主任，告知“不要排重了，签的时候再确认一下号码，形成预约气氛）那真恭喜您，还能排到27号，号码吉利，7起嘛，还能享受到交20000赠5000的优惠，再晚了优惠就愈来愈低了。
那咱们就排27号吧，我帮您完善一下协议！（假设成交，高声的告知秘书：秘书，咱们排27号了，告知其它主任不要排那个号了！并开始签署协议）第三：预约排号对您来讲是百利而无一害的，您想一下，若是您此刻不预约，那么，您就会错过咱们的开盘最低价，更何况您那个号还能够享受这么高的优惠；错过一套最适合您居住、投资的屋子，此刻德州市区哪还有土地开发屋子啊？像咱们社区03年开发时确实是那时最高级的楼盘，像市中心有这么完善配套的屋子以后就可不能再有了，抓紧时刻把握住机遇吧，错过就再也找不回来了；而您只需要排个号就能够够享受第一时刻选房、享受最低的价钱。
公寓说辞完整版
公寓说辞完整版喜年CEO公寓说辞项目卖点：一、狮山商圈的最核心，苏州东西向财富中轴线上，地段绝佳；二、周边4万涉外人群，10万高端商务精英，30万高端居住人口；三、特大城市级的交通配套。
地铁3号线（S1）上盖物业未来连直通昆山上海，1号线滨河路和塔园路步行10分钟，约20条公交线路，10分钟上内环和中环，紧邻苏州最大的汽车客运站-西站及轨电车1号线，驱车35分钟到苏南硕放机场，真正便达长三角的交通配套；四、8-10年回本，超高投资回报率。
委托世联行旗下红璞酒店提供前8年包租服务，日韩专属租住客群，以租养贷。
五、花样年物业国际提供管家式物业服务，更有健身房、图书馆、会客厅等高端会所级配套。
六、5000元奢装标准，58㎡经典套房，低总价高回报，超低投资门槛。
七、国家级的商业配套；自带11万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和阳光百货，5分钟范围内更有泉屋、美罗、绿宝、家乐福，未来2年更有索山地下商场、金鹰、龙湖等，衣食住行，步行全搞定。
八、世界级的五星级酒店配套；现有香格里拉酒店、新城花园酒店和日航酒店3座五星级酒店，未来3年更有龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，2公里的狮山路，未来将至少6家五星级酒店，媲美上海陆家嘴和香港中环！九、国际级的金融配套；苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10家各类商业银行，数10家证券和保险机构，媲美上海外滩和纽约麦哈顿广场。
十、退二进三及狮山路大改造稳步推进，淮海街改造年底实施，狮山路周边近200亿大手笔的政府规划，潜力无穷。
公寓说辞：先生，您好！欢迎参观花样年喜年CEO公寓营销中心，我们现在所处的位置就是以后公寓的物管大堂，现在临时做营销中心，您是第一次来吗？怎么知道我们项目的？有跟现场业务员联系过吗？这边请，给您介绍下我们项目区位交通情况。
一裱板区：上北下南，左西右东，这是项目所在位置。
花样年CEO公寓，位于苏州东西向财富中轴线上，距苏州市政府2公里，是苏州三大核心商圈之一的狮山商圈正核心，拥有绝佳的地段优势！（投资买房主要看地段）花样年CEO公寓是地铁3号线（S1）上盖物业，距地铁1号线步行10分钟，临近未来苏州最大的客运站-客运西站，10分钟上内环和中环，更有20多条公交线路，堪称便达长三角的交通配套。
精装公寓说辞 Microsoft Word 文档(1) 3
碧霞宫商住两用精装公寓销售说辞各位朋友大家好：欢迎来到我公司售楼中心，我是这里的置业顾问小王。
现在我给您介绍一下碧霞宫精装小公寓的概况：一、项目介绍：碧霞宫精装公寓分布在碧霞宫商业街的两侧，南临舜耕大街，周边商业有碧霞宫站前商业步行街、振华商厦、商业大厦、振华购物中心、麦德隆超市。
公寓是多层结构，集中分布在碧霞宫商业区的三层和四层上，户型简约、时尚、实用，小而精，功能齐全，面积37-62平方米，空间虽小，但非常实用，宜居住、宜办公。
如果居住，孩子能就近入托、就近上小学和中学；如果办公，是创业者、机构经营者良好办公场所；如果出租，收益想象空间巨大。
二、为什么要买碧霞宫精装小公寓投资门槛低、投资风险小、投资回报高、收益周期短的产品，可快速变现。
三、精装公寓的优势1、省时省力，拎包入住公寓全部采用精装修，这样可以大幅度提升业主生活品质，与毛坯房相比，省时、省力，避免业主为装修四处奔波，省去了许多烦恼。
2、统一装修，屋有所值精装修公寓达到了资源合理配置和优化，银星房地产在装修施工前就精心设计选用装修物料和配套，包括门窗、厨具、卫生间、空调以及地砖、墙面、灯饰、开关插座等设施，都选用品牌，如在卫生间的装修选择了配置一应俱全,风格浑然一体的“远铃”整体卫浴。
它由沐浴区、底盘、天花板、座便器、洗脸台、化妆镜、水嘴、毛巾架、浴巾架、浴帘、卷纸器、低噪音换气扇、防水柔光灯、平开门等几十件组成。
能满足洗浴、入厕、洗漱、梳妆、干衣等所有功能。
这样不仅可以保证装修质量，同时也省去中间环节多余支出，一举多得。
3、统一配套，节能环保采用地源热泵中央空调高科技，在公寓内安装冷暖设施，实行冬季和夏季统一暖供冷，供冷按市统一时间开放，夏季供冷三个月，最大满足业户需要。
4、投资出租，即时收益碧霞宫公寓精装修交付，当您拿到钥匙时，就是一套功能完备、即能入住的房子，如果用于投资，出租给他人办公或居住，就能即买出租，即租即收益，得到稳定租金回报。
新天地酒店式公寓营销提报
项目产品分析：平层公寓
面积段
105.54㎡ 103.21㎡ 79.45㎡ 77.13㎡ 62.08㎡
套数
35套 21套 7套 7套 7套
户型解析
1.户型较规整 2.层高3.8米
3.相对市场竞品而言，本案
1#酒店式公寓面积偏大。
平层公寓均位于1#南楼， 相对普通平层公寓面积较大，但更具备普通住宅居 住功能。
产品面
客户面
营销面
价格体系
1. 2. 3.
大户型酒店式公寓 4.98米层高 运河、拱宸桥历史文化
1.桥西、桥东、大城北工 作上班 2.大杭州客户，手头已有
1、借助板块：拱宸桥西核心 2、重点在线下分销 3、现场展示面和导示欠缺
4、 主力62—137㎡
多套房产
3.甬台温沪外地投资客
价格体系：平层毛坯均价 32000元/㎡，LOFT精装 49000元/㎡ 折扣体系： 按揭99折 一次性98折 按时签约优惠2% 综合折扣约5%
区域
下城 拱墅 拱墅 拱墅 拱墅 拱墅 拱墅 拱墅 西湖 西湖 西湖 西湖 西湖 西湖 江干 江干 江干 江干 江干 江干 江干 江干 江干
户型面积
55、130㎡ 30—60㎡ 79—180㎡ 40—70㎡ 40—80㎡ 35—65㎡ 100-105㎡ 平层62—105㎡； LOFT107—137㎡ 41-70㎡ 38㎡，66㎡ 43-135㎡ 35㎡，48㎡ 待定 37㎡ 30㎡-135㎡ 37㎡ 61 64㎡，68㎡ 50㎡ 44㎡ 32㎡-60㎡ 40㎡-100㎡ 75㎡，90㎡，183㎡
1、投资客居多
2、大杭州范围，万科品牌导入 3、本地拆迁户投资（低总价） 4、自住占30%（过渡居住）
1、借助板块：智慧网谷小镇 2、召开论坛发布会等活动 3、线上广告推广 4、借助万科品牌，吸引万科粉 5、政府公告资源 6、启动线下分销 7、营销展示强 8、外围导示系统突出 9、品牌嫁接（网易严选）
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
新天地寓公馆销售说辞（讨论）
欢迎光临东方新天地，（微笑、放松客户陌生情绪）你好哥、姐，请问您是第一次过来吗？了解我们这个项目吗！
穿插摸底了解客户购买动机、购买实力，争取赢得客户信任。
跟您介绍一下我们项目的情况，新天地寓公馆是本地实力企业海峡集团倾力打造，该公寓目前已经成现房状态还有部分附属配套跟进，已经很快可以全盘交付，该项目总体25层其中负二层到五层是新天地商场、好卖购超市，自六层至25层为国际寓公馆，公寓大楼采用纯框剪结构、层高3.3米可做半loft产品，主力面积70-78平方，配有6台全球知名电梯厂商西子oitis电梯、双层断桥铝中空窗、遮阳膜全覆盖、豪华大堂装修、公共部位豪华配套、暖气入户、后期主要由开发公司专聘知名物业公司进行管理物管，而且还会有专业的三方转租平台介入成立专门的房屋管家针对投资类客户进行托管租赁。
目前新天地寓公馆可以说是巨野县最高端公寓产品的代表作品，也成为了巨野城市名片之一。
而本项目，无论从绝版地理位置，运营公司的品牌及品牌配套，未来租金的收益等，将是巨野首屈一指的。
首先从投资角度来看：
本项目所在地属于巨野老城核心位置，大型6万方商超、2万方大型超市作为项目的主要生活配套，周边交通、菜市场、银行、学校、医院、公园（永丰湖湿地公园）将是巨野县唯一的金融中心、生活中心、CBD商业中心。
目前我们项目已经从6层销售到13层，目前在售的是14、15层在以往的客户中有很多大型的公司选择进驻，他们看重这里、并选择这里作为他们公司的一号基地说明了他们正是看重了新天地寓公馆项目的地理位置和豪华配套，并且将来也会有越来越多的知名企业落地新天地寓公馆。
越来越多的知名办公企业入驻也决定了本地的业主质量、商户质量、白领阶层都将成为本项目租赁和物业升值的有力保障。
并且整体价格并不算太高和普通住宅差不多，而且目前还有一个非常好的活动所以公寓目前是小额投资的一个非常好的理财渠道,经过测算租金完全可以偿还房贷，小投入真的可以撬动大收获。
地下车位免费停为您的爱车保驾护航，交三万抵四万、交四万抵五万。
其次从居住角度来看：
新天地寓公馆作为年轻人首次置业的产品具有轻资产、小房型、低总价、不限购、不限贷、税率低等优点，并且有一个很关键的一点就是，公司花重金开通地暖您也知道作为小面积房型一般都是不给开暖的，之所以将配套如此完善也是为了给广大业主提供一个舒适居所，周边永丰湖湿地公园未来一年内会重新拓宽整体老城的绿化环境会越来越优美，下楼就是大型商场，北侧古城街未来的重点凤凰古城项目，并且我们在本次活动内为本月购买公寓的客户免费配备地下车位为您的爱车保驾护航，要知道在巨野县一个地下车位也得小十万，过了这个月便没有这个活动了，所以趁着这个机会您抓紧定下来吧。
如果后期有了资金换大房子，这套小房也可以作为老人的养老场所，或者直接租出去，简单舒适、购物方便、生活便利照顾老人也近，附近就是实验小学和巨野一中、南关小学以后接送孩子更近更方便。
别犹豫了抓紧定下来吧，巨野目前还有一个在做认筹的小公寓就是帝都他的价格可以说很不亲民，基本上都要过5千，而且没有暖气，他们证件也不齐全，不如我们的现房购买更实惠更安全，抓紧下定吧我给您开单子。
1、户外墙贴：
字必须要大、显目
主题：凸显中心、赚钱
44*57
（到访既有精美礼品相送）
东方新天地传世金铺全城盛启
财富中心生活摩尔
租客已到只待房东
7万起售现铺临街绝版中心投资首选
临街小公寓同步认筹
掘金热线：8158884。