别墅的施工组织设计方案.doc
别墅施工组织设计方案
一、工程概况1.1 工程地理位置及周边环境（1）工程地理位置本地块位于宝山区，北为美兰湖大道、西为抚远路，东侧、南侧均临美兰湖。
本工程为二幢独立别墅（其中一栋建筑面积1359.37m2，其中地上二层为608.37m2，地下一层为751m2），（另外一栋建筑面积2577.05m2，其中地上二层为1157.30m2，地下一层为1419.75m2）。
附图1《工程地理位置平面示意图》（2）拟建场地情况拟建场地原为农田，地下无管线。
桩基工程在进场前已单独招标并施工完毕。
场地四周已有围墙，进出场施工大门在抚远路。
施工期间的临时用电容量为630，临时用水管径110已由业主提供。
办公、生活区暂定布置在F1-6西北角，约1750平方米左右。
（3）周边建筑及管线情况本工程场地场地内无管线。
1.2 建筑概况1.2.1 建筑概况本项目主要为新建二幢独立别墅，（其中一栋建筑面积1359.37m2，其中地上二层为（另外一栋建筑面积2577.05m2，其中地上二层为1157.30m2，608.37m2，地下一层为751m2），地下一层为1419.75m2）。
1.3 开挖简况本工程整个基坑面积约4900m2，基坑周长约310m。
本工程采用两级放坡开挖。
附图2《基坑开挖平面示意图》二、本工程特点、难点分析及对策2.1 工程管理方面2.1.1 本工程特点、难点分析及对策为了从本工程的实际特点出发编制具有针对性的施工方案，尽量减少与实际施工方案之间的可行性差异，缩短我公司中标后具体施工方案策划周期，我公司根据本工程的地理位置、设计特点及结构形式、环境要求等多方面因素进行初步分析、总结，并制定了相关的对策，现分析如下：2.1.2 工程管理方面2.1.2.1 在工期紧的条件下确保总工期的技术措施难点：本项目由2幢独立别墅组成，业主要求在152个日历天内完成全部的工作内容（包括精装修工期），工期极为紧张。
如何合理组织施工，确保本工程的节点工期目标和总工期目标实现，是本次施工中的关键问题之一。
别墅工程施工组织设计
别墅工程施工组织设计一、项目概况本项目是一栋别墅建筑工程，位于市城郊地区，占地面积1000平方米，总建筑面积为500平方米，共分为地上两层和地下一层。
该别墅建筑采用现浇混凝土结构，主要包括地基处理、主体结构施工、装修装饰等工程内容。
1.施工组织机构本项目设立总指挥部、施工现场管理部、技术质量部、安全生产部和后勤保障部等五个部门。
总指挥部负责项目的整体策划、协调和决策，施工现场管理部负责具体施工工作的组织和管理，技术质量部负责施工技术和质量的控制，安全生产部负责安全生产的管理和监督，后勤保障部负责项目的后勤保障工作。
2.施工人员配置根据项目规模和工期，合理配置施工人员。
总指挥部设置总指挥1名，施工现场管理部设置项目经理1名、施工队长1名、安全员1名、质检员2名、材料管理员1名、机械管理员1名，技术质量部设置技术员3名，安全生产部设置安全员2名，后勤保障部设置后勤人员2名。
3.施工进度计划制定详细的施工进度计划，按照工程的先后顺序和施工工序的要求，合理安排施工进度。
根据地基处理、主体结构施工、装修装饰等工程内容，制定详细的施工工序和时间节点，并确保施工进度的合理性和稳定性。
4.施工方法和工艺地基处理：根据地质勘察报告和设计要求，采用挖土、回填、夯实等工艺进行地基处理。
确保地基的稳定性和承载能力。
主体结构施工：采用现浇混凝土结构，根据施工图纸和设计要求，按照基坑开挖、基础施工、柱、梁、板等顺序进行施工。
合理安排施工工序和时间节点，确保施工质量和进度。
装修装饰：根据设计要求和业主要求，进行室内装修和外部装饰工作。
包括墙面处理、地面铺设、天花板安装、门窗安装等。
合理安排施工工序和时间节点，确保装修质量和进度。
5.施工设备和材料根据工程需要，合理选择施工设备和材料。
包括挖掘机、起重机、混凝土搅拌车等施工设备，以及水泥、砂石、钢筋等施工材料。
确保施工设备的正常运行和施工材料的质量。
6.安全生产措施制定详细的安全生产方案，包括施工现场的安全防护措施、施工人员的安全培训、施工设备的安全使用等。
别墅小区施工组织设计方案(DOC 72页)_New
别墅小区施工组织设计方案(DOC 72页)目录一、编制依据二、工程概况三、施工部署与准备工作四、施工进度计划五、施工现场平面布置六、主要分部分项工程施工方案七、冬、雨季施工措施八、降低成本措施九、质量保证措施十、安全、文明施工措施（15）、《建筑施工高处作业安全技术规范》JBJ80-91。
（16）、《建筑机械安全技术规程》JBJ33-88。
（17）、《施工现场临时用电安全技术规范》JBJ46-88。
（18）、《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002。
1、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）。
2、北京市有关施工现场管理有关文件和标准。
3、GB/T19002-TSO9002有关质量管理和质量保证标准。
4、公司有关质量体系程序文件、质量保证手册。
二、工程概况北京×××别墅小区位于北京市朝阳区。
由北京×××投资有限公司投资兴建，×××设计公司设计，北京×××公司监理，×××集团承包施工。
本工程共有A、B、C三种楼型十五栋，均为三层住宅楼，建筑面积一万六千平方米。
（一）、建筑设计：本工程中有A、B两种户型建筑，层数均为三层。
其中A型为双拼别墅，设一层地下室；B型为多户叠拼别墅，设有半地下室，室内楼、地面标高随地势而变化。
整个小区室外地面设计为缓坡地，在原来平整的地面上重新造势，地势为东侧高西侧低，高差约4.5m。
道路沿地势走向建设，坡度为3%。
1、本工程地下室A型高度为2.8m，B型车库为2.4m，其它房间这2.8m。
一层层高3.2m，二层层高2.9m，三层为坡屋面，屋面最高标高约12m。
2、本工程门窗多为铝合金喷塑窗，有少量木门。
外墙采用60厚聚苯板作保温材料，外墙面装饰有：滚涂涂料墙面、挂贴花岗石墙面、挂贴木条墙面三种装饰。
室内楼地面及墙面精装饰由住户自理。
版别墅工程施工组织设计方案
版别墅工程施工组织设计方案一、工程概述本项目为一座版别墅工程，总建筑面积为XXX平方米，包括XX个房间。
本工程通过合理的组织和施工方案，保证施工效率，确保施工质量，做到安全、高效、经济地完成工程。
二、施工组织设计1.组织架构：本工程设有总工程师、项目经理、施工队长等职位，明确各个职责和权限。
2.施工队伍：施工队伍包括钢结构组、混凝土组、电气组、水暖组等，每个组负责相应的工作，确保各项施工工作按进度有序进行。
3.施工周期：根据工程量和工期要求，以及现场实际情况，细化出每个施工阶段的时间计划，合理安排工程进度。
5.安全措施：在施工前，制定安全管理方案，安排专人负责安全管理。
施工过程中，采取符合法律法规的措施，保护现场人员的安全。
6.质量控制：制定质量管理方案，监督施工工艺的执行，对关键工序进行质量检测。
并在每个施工阶段完成验收，确保工程质量。
7.环境保护：建立环境保护措施，减少建筑垃圾产生，并对产生的垃圾进行分类处理和清理，确保施工现场环境整洁。
8.施工设备保养与维修：及时对施工设备进行保养和维修，确保施工设备的正常运行，以提高工作效率。
9.管理与协调：负责对施工过程进行全程的管理与协调，做好施工过程中的各类沟通工作，保证施工进度的顺利进行。
三、施工进度安排1.地基工程：包括地面平整、测量标高等工作。
2.主体结构施工：包括地基基础施工、地面结构施工、钢结构施工等。
3.室内装修工程：包括水电安装、地面铺装、墙面和天花板装修等。
4.环境工程：包括园林绿化和外围道路施工。
四、施工方案1.地基工程施工方案：根据地基状况，选用合适的基础施工方法，如挖土槽法、灌注桩法等，确保地基坚实。
2.主体结构施工方案：根据设计图纸，确定建筑主体结构施工方法，确保结构的牢固和安全。
3.室内装修工程施工方案：选用符合环保要求的装修材料，进行室内装修工程，确保居住环境的舒适。
4.环境工程施工方案：对园林绿化和外围道路等环境工程进行施工，美化建筑周边环境。
别墅小区施工组织设计方案(DOC 72页)
别墅小区施工组织设计方案(DOC 72页)目录一、编制依据二、工程概况三、施工部署与准备工作四、施工进度计划五、施工现场平面布置六、主要分部分项工程施工方案七、冬、雨季施工措施八、降低成本措施九、质量保证措施十、安全、文明施工措施一、编制依据1、与建设单位签定的工程施工承包合同。
2、由×××公司设计的《北京市×××别墅小区工程建筑、结构、水、暖、电施工图》。
3、北京×××勘测设计研究院有限责任公司提供的《×××别墅小区工程岩土工程勘察报告》（2002详勘001-1）。
4、国家、地方和行业制定的有关规范、规程、标准：（1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。
（2）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）。
（3）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。
（4）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。
（5）、《地下室防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）。
（6）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）。
（7）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）。
（8）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）。
（9）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）。
（10）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）。
（11）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）。
（12）、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）。
（13）、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）。
（14）、北京市《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2000）。
别墅工程的施工组织设计方案
别墅工程的施工组织设计方案一、项目概况1.1项目名称：别墅工程1.2项目地点：XX市XX区XX街道1.3项目规模：总建筑面积XXX平方米1.4项目周期：预计工期XXX天二、施工组织设计原则2.1安全第一：确保施工过程中的人员和物资安全，严格遵守相关安全规定和标准，配备专职安全员进行安全管理。
2.2质量为先：严格按照设计图纸和相关规范进行施工，配备专职质量员进行质量管理，确保施工质量符合要求。
2.3环保节能：合理利用资源，采用环保材料和技术，减少对环境的影响，提高能源利用效率。
2.4经济合理：合理安排施工进度和资源投入，控制成本，提高效益。
三、施工组织机构3.1项目经理：负责项目的整体施工组织和管理，协调各个施工部门之间的工作，确保项目顺利进行。
3.3施工队长：负责具体施工工作的安排和指导，协调解决施工中的问题。
3.4安全员：负责施工现场的安全管理，保障施工人员和物资的安全。
3.5质量员：负责施工质量的检查和管理，确保施工质量符合要求。
3.6材料员：负责施工材料的采购和管理，保证施工材料的供应充足和质量合格。
四、施工进度计划4.1前期准备阶段：包括项目调研、施工图纸编制、材料采购等工作，预计耗时XX天。
4.2地基施工阶段：包括地基开挖、基础浇筑等工作，预计耗时XX天。
4.3主体施工阶段：包括结构施工、外墙施工等工作，预计耗时XX天。
4.4装修施工阶段：包括室内装修、水电安装等工作，预计耗时XX天。
4.5竣工验收阶段：包括工程验收、整理交接等工作，预计耗时XX天。
五、施工方法和技术要求5.1地基施工：采用人工开挖地基的方式，确保地基的平整和稳固。
5.2结构施工：采用钢筋混凝土结构，按照设计图纸和相关规范进行施工。
5.3外墙施工：采用砖砌体或外保温系统，确保外墙的防水、保温和美观。
5.4室内装修：根据业主需求和设计要求进行室内装修，包括地面铺装、墙面涂料、天花板装饰等工作。
5.5水电安装：按照设计图纸进行水电管线的安装和连接，确保供水、供电和排水系统的正常运行。
别墅工程施工组织设计
工程施工组织设计一、工程概况本工程为别墅工程，位于风景秀丽的度假区，占地面积约为2000平方米，总建筑面积约为3000平方米。
别墅采用现代简约风格，共三层，包括地下室、一层和二层。
地下室主要设置车库、储藏室和设备间；一层设有客厅、餐厅、厨房、卧室和卫生间；二层设有卧室、书房和露台。
工程采用钢筋混凝土框架结构，外墙采用节能涂料和保温材料，屋顶采用彩色琉璃瓦。
二、施工目标1. 确保工程质量达到国家验收标准，争创优质工程。
2. 保证工程安全，避免重大安全事故的发生。
3. 控制工程进度，确保工程按时完工。
4. 提高施工管理水平和施工队伍的综合素质。
三、施工组织设计1. 施工总平面布置根据工程特点和现场条件，合理布置施工现场。
设置临时办公区、生活区、材料堆放区、施工区等，确保各区域之间的合理距离，保证施工顺利进行。
2. 施工进度计划制定详细的施工进度计划，明确各阶段工程的开始和结束时间。
根据工程进度计划，合理安排施工队伍和施工机械，确保工程按时完工。
3. 施工质量控制加强施工质量控制，严格执行国家验收标准。
从原材料采购、施工工艺、施工操作等方面入手，确保工程质量。
加强质量检查和验收，对不合格工程及时整改。
4. 施工安全管理加强施工现场安全管理，严格执行国家安全生产法律法规。
建立健全安全生产责任制，明确各级领导和施工人员的安全职责。
定期进行安全培训和演练，提高施工人员的安全意识。
对施工现场进行定期检查，发现安全隐患及时整改。
5. 施工环境保护加强施工现场环境保护，遵守国家环境保护法律法规。
做好施工现场的绿化和遮挡，减少施工噪声和扬尘对周边环境的影响。
合理处理施工废水，防止污染水源。
6. 施工材料管理合理组织材料供应，确保施工材料及时到位。
加强材料检验和保管，防止材料损失和变质。
合理利用材料，减少浪费。
7. 施工人员管理加强施工人员管理，提高施工队伍的综合素质。
挑选经验丰富的技术人员和施工人员，加强施工队伍的培训和教育。
别墅工程施工组织设计方案工程施工组织设计方案
鑫福源住宅小区工程一标段施工组织设计江苏通迅建设工程有限公司2017.5.26第一章编制说明 (1)第二章工程概况 (2)2.1工程性质 (2)2.2工程地理位置及周围环境情况 (2)2.3工程简况 (2)2.4工程标高 (3)2.5工程目标 (4)第三章施工布署 (5)3.1 施工总体布置 (5)3.2 施工总平面布置图 (7)第四章工程进度计划与措施 (8)4.1 工期编制说明 (8)4.2 工期控制网络 (10)4.3 施工工期保证计划措施 (12)4.4 工期计划管理技术措施 (13)4.5 进度控制的内容 (16)4.6 施工总进度计划表 (16)第五章资源配备计划 (17)5.1 施工机械设备配备 (17)5.2劳动力配备 (22)5.3材料供应计划 (24)第六章施工方案与技术措施 (26)6.1总体设想、各阶段施工部署 (26)6.2工程测量技术方案 (33)6.3 土方工程 (35)6.4基础施工技术措施 (36)6.5 主体结构施工方案 (39)6.6 装饰工程施工技术措施 (56)6.7门窗工程施工技术措施 (65)6.8屋面工程施工技术措施 (68)6.9沉降观测计划 (70)6.10 水、电安装施工技术方案 (71)6.11室外总体工程 (88)第七章质量等级及质量保证措施 (92)7.1自报工程质量 (92)7.2确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施 (92)7.3.质量保证计划纲要 (104)第八章安全施工管理体系与措施 (109)8.1 安全管理一般原则 (109)8.2 项目安全保证体系要素及职能分配表 (109)8.3 确保安全施工的技术组织措施 (111)8.4 安全施工保证措施 (113)第九章文明施工与环境保护管理体系与措施 (122)9.1文明施工组织管理与目标 (123)9.2文明施工检查措施 (125)9.3环境管理体系 (126)9.4施工现场场容布置及形象管理 (128)9.5防污染控制措施 (130)9.6垃圾清运措施 (134)9.7环境保护的检查措施 (134)第十章项目管理体系、管理职能及措施 (136)10.1 项目管理组织体系 (136)10.2 安全文明保证管理体系 (137)10.3 质量保证管理体系 (139)10.4 现场项目管理人员职能分配 (142)10.5 项目管理人员岗位责任制 (145)10.6 项目管理措施 (146)附图一施工现场总平面布置图附图二单体工程施工进度表第一章编制说明鑫福源住宅小区工程一标段由泰州市鑫通置业有限公司开发建设，江苏中城设计研究院有限公司设计。
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XXXX别墅区施工组织设计编制单位：上海XX建筑有限公司编制人：xxxx审核人：xxxx二○○八年七月二十七日目录第一章编制说明及依据第二章工程概况第三章项目管理机构第四章工程施工部署第五章施工方案第一节施工测量第二节土方开挖第三节基础垫层第四节基础砌体第五节钢筋工程第六节模板工程第七节混凝土工程第八节砖砌体工程第九节装饰装修工程第十节屋面工程第六章施工力量及部署第一节质量保证体系第二节资源计划第七章安全管理措施第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划第九章施工现场平面布置图第一章编制说明及依据一、编制说明本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图纸，分部分项工程的内容，以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。
它将作为指导工程施工的纲领性文件，它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。
本施工组织设计可以在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。
在实际施工中做适当变动。
二、编制依据：1、根据机械工业部第六设计院的图纸，招标文件及相关图集。
2、国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程。
3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。
4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。
5、XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。
6、本工程概预算资料。
7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。
8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。
第二章工程概况一、工程概况1、地理位置：该工程为XX别墅小区工程。
位于XX省XX县境内。
2、建筑规模：占地面积1500亩，住宅建筑面积：7430.00㎡。
3、工程类别：三类。
4、耐火等级：三级。
5、结构类型：框架木结构6、抗震设防烈度：为8度二、主要建筑构造及建筑做法：墙体：1、本工程内外墙全部为木结构。
楼地面：2、本工程卫生间地面面层标高比相邻房间或走道低100cm采用三道聚氨脂喷涂防水层。
四周立墙抹小八字角防水层。
表面作装饰面层。
楼地面由门口起找1%泛水，坡向地漏，位置详见设备专业图纸。
门窗及玻璃：本工程除注明外，内门窗均为木制门窗，外门窗均为彩铝门窗；本工程门窗均由厂家设计、制作、安装，周边按弹性连接，用密封胶封缝隙。
门窗尺寸均为洞口尺寸。
厂家应进行现场实测核对。
本工程的各层内门除注明外均为夹板木门。
1、窗户的气密性不应低于国标《建筑外墙空气渗透性分级及其检测方法》规定的Ⅲ级水平。
2、门窗洞口尺寸应以度量为准，加工尺寸按洞口尺寸减去相关饰面厚度。
3、门窗的安装及预埋件设置等执行厂家的有关技术规定并与施工现场密切配合。
装饰工程：1、本装饰工程必须符合建筑防火规范的要求。
2、所有装饰构件均采用标准构件。
3、墙体及顶棚为防火石膏板。
4、对于主要的建筑材料，供货厂家应提供样品，局部应做样板。
经业主、设计、建筑专业负责人或项目负责人、监理工程师认可后，方可大量进行生产。
施工时，须按图纸要求做出样板，经检验合格后方可大面积施工，所有材料均应满足设计要求，并具有国家及省、部门颁发的产品合格证书。
屋面工程：1、屋面防水采用有组织排水方式，设置落水天沟。
2、屋面做法选用河北省地区〈98系列建筑标准设计图集〉标准做法。
第三章项目管理机构1、根据工程特点，我公司将委派具有丰富施工经验及良好社会信誉的项目经理同志为本工程的项目经理，以保证该工程能保质保量的按期完成。
2、经理机构各职能如下：（1）综合办公室：负责对内外文件的收发管理，文件资料的打字复印。
项目内部的档案资料收集、整理、管理，现场消防保卫，后勤管理及质量文件收集。
（2）技术部：负责设计交底和图纸会审：编制施工及作业指导书；编制与调整各项施工、作业进度计划；负责先进技术的推广应用及工程的开发推广。
对工程进行技术管理，组织解决现场施工中技术问题，参与质量事故的处理；并对施工技术资料进行收集、整理、保管工作，在工程竣工时汇总上报。
（3）、工程部按施工组织设计和作业指导书的安排、指导施工操作；劳动力进行调整；对工程和测量放线进行严格控制；办理混凝土及砂浆配合比申请，并检查执行情况，办理隐蔽工程验收记录及各工序之间交接验收工作。
（4）、物资部：根据施工进度和材料需用计划，负责对工程的选料及施工用料的采购、验收、保管发放等管理工作。
（5）、质量安全部对工程质量进行控制，按规范要求进行试验、检验工作，主持重要分项工程的中间验收、竣工校验，对施工中的生产安全、文明施工、临建、消防保卫等进行管理。
（6）经营部：负责工程的预决算编制及劳务层、分包单位工程预决算的审定，负责合同的谈判、签订等工作，对工作合约的履行情况进行检查管理。
第四章施工部署一、按工程特点施工总平面布置将直接关系到施工总计划的实施及安全文明管理水平的高低。
为保证现场施工顺利进行，将按以下原则进行平面布置:（1）施工现场布置：在满足施工要求的前提下，现场主要设办公室、库房、门卫、配电室、厕所，钢筋、木工加工场地。
便于文明施工和现场管理，并满足消防要求。
（2）在保证场内交通运输畅通和满足施工对原材料和半成品堆放要求的前提下，尽量减少场内运输，特别是二次倒运。
二、施工平面布置的总体要求:1、进场后立即展开临时设施的搭设、临时用水、电架设，现场照明安排，设置场区标志、标牌，根据不同阶段的平面布置有计划、有安排地组织实施。
规划进场运行道路，平整场地做好原材料的存放。
布置各种施工机械进场及安装调试工作。
保障各种机具完好，能够正常运转。
并准备充足的机械设备，确保工程的顺利施工。
石子、中砂原材料存放地进行硬化处理，并进行排水设施的布置。
基坑四周修建临时排水沟，防止地表水排入基坑。
2、施工平面布置图（见附图）。
三、技术准备：组织工程技术和管理人员认真熟悉图纸，了解设计意图，准确掌握技术构造要求，轴线尺寸，标高及细部做法；做好图纸会审中所变更的内容，以便在施工中操作，搞好施工组织设计交底，编制好各分项施工技术措施交底及施工工艺图，办理各种手续，安排拟建工程定位放线。
四、劳务准备：1、根据工程项目规模和施工进度的要求，结合本公司的实际情况，合理科学编制劳动力调配方案，确保人员按施工进度进场，保证施工的连续性，并充分利用本地剩余劳动力，做好各分项工程施工和管理工作。
2、劳动力需用量计划：（见附表）五、材料的准备：按设计图纸及变更要求做好原材料的需求计划，提前采购供应。
保证工程材料的质量合格并满足设计要求。
制定成品及半成品的保护措施，严把材料质量关。
所有材料均应满足设计要求，并具有国家及省及部门颁发的产品合格证书。
第五章施工方案第一节施工测量1、工艺流程：熟悉图纸现场勘察平整场地测绘拟建物坐标、标高水准点基槽放线经过检验合格，并办预检手续。
组织施工管理人员及技术人员现场勘察，熟悉施工图纸确定坐标及标高控制，了解设计意图，准确掌握技术构造要求，轴线尺寸、标高及各项细部做法，做好图纸会审中所有变更的内容，以便作好施工组织设计交底。
编制好各分项施工技术措施交底及施工工艺图。
1、定位测量及施工平面控制网的建立轴线的控制：根据施工总平面图中建设单位提供的定位距离及现场实际情况，依据图纸将定位桩引至施工场地，并做好延长线的引测桩，施工时加以保护。
标高的控制：进场前要与建设单位联系提供水准基点并加以保护，基础垫层施工前，要将标高精度引测至基坑底，以控制地下室结构设计高度。
2、施工至±0.00 后，以上由有资质的木结构厂家完成施工。
3、开挖前，首先对现场地形进行工程测量，施测构建物轴线，开挖边线（含放坡），经施工单位预检后，申报建设单位，监理单位做隐蔽验收后，方可开挖。
保护好现场水准点、轴线桩。
第二节土方开挖根据地质勘察报告所提供基土类别，进行周密的施工部署。
为了提高工作效率，提前工期决定采用以机械为主、人工为辅的方法，待挖至设计标高经人工修理触探后，会同建设、设计、勘察、监理等部门验收合格后，方可进行下步工序并做好验收记录。
工艺流程：确定开挖顺序和坡度→沿灰线切出槽边轮廓线→分层开挖→修整槽边→清底→三方验收。
（1）在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态。
深度大于1 .5m 时的基坑（槽），根据土质情况，应作好支撑的准备，以防坍塌。
（2）开挖基槽挖至设计标高粉土层，并根据实际要求适当放缓边坡坡度或设置支撑，标准放坡，符合安全施工规范。
（3）在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土方运到机械挖到的地方，以便及时运走。
（4）修帮和清底。
在距槽底设计标高50cm槽帮处，找出水平线，钉上小木橛，然后用人工将暂留土层挖走。
同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线（用小线或铅丝），检查距槽边尺寸，确定槽的位置。
以此修整槽边，最后清除槽底土方。
槽底修理铲平后进行质量检查验收。
（5）常对边坡、支撑、土堤的检查，发现问题及时处理。
第三节基础垫层一、基础垫层放线，支设垫层模板。
标高、模板安装几何尺寸，稳定性均经过检查应符合要求，并办完隐蔽验收手续。
向监理提出浇筑申请，方可浇筑混凝土垫层。
二、施工准备：混凝土施工前应认真做好施工准备工作，进场水泥的品种，级别，包装，出厂日期等符合要求，水泥、中砂、碎石必须经试验合格方可投入使用。
试验室出具C10砼配合比的工作性能符合设计配合比的要求，进行了开盘鉴定并留有试块，试验结果合格。
三、所用机具运转正常，混凝土运输道路畅通。
安全防护措施到位。
各工种操作人员持证上岗。
四、混凝土的搅拌：需按确定的配合比重量车车过磅。
严格控制水灰比，保证搅拌时间，确保混凝土的和易性，流动性、保水性、操作性、定时检测坍落度，并按规定取样。
五、混凝土浇筑：1、浇筑混凝土一般从一端开始，并应连续浇筑。
应根据设计和施工规范要求留置施工缝。
混凝土浇筑后，应及时振捣，在2h内必须振捣完毕。
否则应按规范规定留置施工缝，并有施工记录。
2、浇筑高度超过2m时，应使用串桶、溜管，以防止混凝土发生离析现象。
混凝土振捣：一般采用平板式振捣器。
3、混凝土振捣密实后，按标杆检查一下上平，然后用木杠刮平、表面再用木抹子搓平。
混凝土的养护。
已浇筑完的混凝土，应在12h左右浇水，一般养护不得少于七昼夜。
4 、环境温度低于＋5度，需对现浇筑的混凝土实施保温，确保混凝土的质量。
并应保持至强度不小于设计要求的50%。
在已浇筑的混凝土强度达到12Mpa以后，开始准于人员在其上走动和上面继续施工。
并经检查验收合格后，方准进行下道工序。
第四节基础砌体工程一、施工准备1.1 砖：砖的品种，强度等级须符合Mu10粘土砖设计要求，并应规格一致。
有出厂证明、试验单。
水泥：一般采用325号普通硅酸盐水泥。
砂：中砂，应过5mm孔径的筛。
砂的含泥量不超过5%，并不得含有草根等杂物。