互联网 物业管理(家和物业)
公务员申论真题及答案解析(48)
公务员申论真题及答案解析一、多选题(共计4题,每题1分)1.材料一以下是某地报纸“读者来信”专栏刊登的有关Y县乡镇招商引资工作的三封来信的内容摘要——A镇张某：乡村振兴，需要吸引外来的人才、资本、技术“加盟”，为农村发展注入强劲动力。
但有的招商引资脱离实际、贪大求洋，导致项目长期落不了地，产生不了实际效益，成为“空头招商”。
我们镇遇上稍有投资意向的企业，便承诺送地、免税、贷款，包办工商、环保、用地等各种手续。
可是，真正签订了投资协议，许多手续牵涉到法律规定、部门管理职能等问题，承诺最终要么成了空头支票，要么只能违法强行让企业上马。
为了完成招商引资任务，对投资方不加甄别，往往被皮包公司、诈骗集团利用。
前不久，就出现了引进的企业非法融资后跑路，造成群众上访事件，损失巨大。
3年前，我们镇与华南的一家投资公司洽谈，合作开发一个乡村旅游项目。
签订合作框架协议后，投资方承诺将在3年内投资数千万元。
镇政府和村“两委”很重视，抓紧做好土地流转、基础设施建设等工作。
可是接下来的几年，投资方却毫无动静，没有投资一分钱，这个项目成了“半拉子工程”。
前期投入的数百万元，只能全部由镇里承担。
类似的情况还有不少，比如喜欢招大商，为了引进大项目，舍得投入，先后征用土地数千亩，可由于区位无优势、缺乏竞争力等原因，往往项目“泡了汤”，导致土地长时间撂荒，让农民空欢喜一场。
B乡武某：近几年，沿海发达地区在环境整治过程中，淘汰了一批污染严重的企业。
对这些企业，内地一些地方像捡到宝一样，纷纷伸出橄榄枝。
通过降低门槛、提供优惠政策，一个个被沿海地区淘汰的污染企业又在经济不发达的农村冒了出来，最终遭罪的是老百姓。
我乡从某沿海城市招商引资进来的一家水暖器材厂，即是一个典型例子。
这家所谓水暖器材厂，其实是把招商地的水龙头、淋浴器等半成品，拉运到这里进行镀锌加工，整个车间都弥漫着有毒的雾气。
由于该厂采取的是“计件工资”制度，老百姓又缺乏健康知识，为了图省事、多挣钱，不要说戴防毒面具，有的甚至连口罩都不戴。
智慧社区
智慧社区智慧城区（社区）是指社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。
充分借助互联网、物联网，涉及到智能楼宇、智能家居、路网监控、个人健康与数字生活等诸多领域，充分发挥信息通信（ICT）产业发达、电信业务及信息化基础设施优良等优势。
通过建设ICT 基础设施、认证、安全等平台和示范工程，加快产业关键技术攻关，构建城区（社区）发展的智慧环境，形成基于海量信息和智能过滤处理的新的生活、产业发展、社会管理等模式，面向未来构建全新的城区（社区）形态。
[1]中文名智慧社区外文名Intelligent Community 类型一种新理念目标和内容智慧物业管理特点便捷、舒适、高效一、目录.1介绍.2目标和内容.3概念框架.4作用.▪移动医疗.▪警务通.5案例.6专业图书.介绍智慧社区是社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。
智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用,为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境,从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。
[1]智慧城区（社区）是指充分借助互联网、物联网，涉及到智能楼宇、智能家居、路网监控、智能医院、城市生命线管理、食品药品管理、票证管理、家庭护理、个人健康与数字生活等诸多领域，把握新一轮科技创新革命和信息产业浪潮的重大机遇，充分发挥信息通信（ICT）产业发达、RFID 相关技术领先、电信业务及信息化基础设施优良等优势，通过建设ICT 基础设施、认证、安全等平台和示范工程，加快产业关键技术攻关，构建城区（社区）发展的智慧环境，形成基于海量信息和智能过滤处理的新的生活、产业发展、社会管理等模式，面向未来构建全新的城区（社区）形态。
“智慧社区”建设，是将“智慧城市”的概念引入了社区，以社区群众的幸福感为出发点，通过打造智慧社区为社区百姓提供便利，从而加快和谐社区建设，推动区域社会进步。
国内十家社区类O2O创业平台简介
国内十家社区类O2O创业平台简介[亿欧导读]无论是传统行业巨头，还是互联网巨头都已布局社区商业O2O，可见社区价值之大。
其实社区更是垂直细分市场O2O创业的切入点和淘金点。
近期亿欧网整理了包括云家园、云家政、叮咚小区、猫屋在内的10家社区类O2O创业平台，现分享给大家。
目前，提到O2O不再局限于团购模式，O2O已涵盖更加广泛的商业市场空间。
而O2O的火爆，直接导致出现了许多五花八门的O2O电商应用，这些应用更加细分化与垂直化。
社区作为消费人群最靠近的地方，同时也是电商物流最后一公里的抢占之地，无论是传统行业巨头，还是互联网巨头都已布局社区商业O2O，可见社区价值之大。
其实社区更是垂直细分市场O2O创业的切入点和淘金点。
近期亿欧网整理了10家社区类O2O创业平台分享给大家，它们分别是：云家园、云家政、e家洁、叮咚小区、小区无忧、小区管家、社区001、比邻店、生活U社区、猫屋男孩。
云家园---帮助物业社区与线下商业实现客流数字化云家园在线（北京）科技有限公司成立于2011年9月，是一家关于物业创新的互联网公司，创始人黄耀华。
云家园由青宇在线控股，青宇在线主要从事物业服务。
据亿欧网记者了解云家园利用移动和互联网技术帮助物业社区与线下商业实现客流数字化，为线下商业和相关品牌提供集移动信息服务、互动营销、数据采集和用户行为分析为一体的技术解决方案，帮助实体零售服务行业开创线上交互与线下体验相结合的全新O2O服务模式。
该公司目前的线下商业服务已与20几家物业社区进行了签约，拥有上千个合作商家以及3000多个著名品牌的导购信息，内容包括品牌门店分布等精准的购物相关信息。
同时云家园也是一个社区综合型平台，为社区周边的人们提供日常生活相关的"衣食住行用"的服务信息，该平台还为业主提供一站式解决生活缴费、物业服务、实时查询等其它的特约服务。
云家政---家庭生活服务发包平台云家政由上海家谐网络科技有限公司运营，总部位于上海，薛帅任CEO。
和谐物业和谐家
前 瞻性 和 高端 性 ， 高标 准修 编该 市示 范 区 、集 中示 范 园 区及 其 它 专 项 规 划 ， 成一 套科 学严 密 、 形 衔接 有序 、 易
资质认 证 等各 方 面的政 策对 接 ， 继续
加强 政府 行政 审批 制度 改革 。 续加 继
用 ， 强融 资平 台建设 加
基础 。
县人大常委会主任王义发提 出
３条建 议 ：大力 宣 传 物业 法 律 法规 ．
增强小 区共建 共享 意识 ； 力贯 彻 实 大 施 法律 法 规 ，依 法 推 进 物 业 民主 管 理 ： 力 执 法 ， 实 建设 安 全 文 明 小 大 扎 区。县人 大 常委会 副 主任 王跃 建说 ： 黟县 人 大常委会 组 织部分人 大代表 检 查物 业法规 实施 情况 。 缴 纳物 业 服务 费 的舆论 氛 围 ． 让广 大 业 主尽 快 接 受 “ 钱 买 服务 ” 花 的住 房 消费观 念 。 家 住 桃 源小 区 的汪 新 民是 小 区 “ 县人 大 常委会 开 展物 业法 律 法规 执 法 检查 ． 目的在 于 推 进 物 业 管 理 工 作 。 建 设 平 安 和谐 小 区 ， 化 人 居 是 优 环境 的需要 。 议完 善县 直有 关部 门 建
下一 步 工作 中 ， 注重通 过 广播 、 电视 、
望 。 ” 要 加 大 对 法律 法 规 的宣 传 力 “ 度 ，提 高广 大居 民的物业 意识 ” “ ，要 在 小 区设 立 意见 箱 ， 听取业 主 的合 理 建议 ”… …这些 对物 业管 理 的期望 、
建议 ， 自于 ４月 ６日黟县 人 大常 委 出
加快 政策 对接 和 服务 配套 ， 努力
优 化 发展 环 境 是 建 设 示 范 区 的必 要
房地产行业智慧社区建设方案
房地产行业智慧社区建设方案第一章：项目背景与目标 (2)1.1 项目背景 (2)1.2 项目目标 (3)第二章：智慧社区概述 (3)2.1 智慧社区定义 (3)2.2 智慧社区核心要素 (4)2.3 智慧社区发展趋势 (4)第三章：智慧社区规划与设计 (4)3.1 规划设计原则 (4)3.1.1 符合国家政策导向 (4)3.1.2 以人为本 (5)3.1.3 绿色环保 (5)3.1.4 科技创新 (5)3.1.5 安全保障 (5)3.2 规划设计内容 (5)3.2.1 社区布局 (5)3.2.2 基础设施 (5)3.2.3 公共服务设施 (5)3.2.4 智能化系统 (5)3.2.5 绿化景观 (5)3.3 规划设计流程 (5)3.3.1 前期调研 (6)3.3.2 方案设计 (6)3.3.3 方案评审 (6)3.3.4 设计深化 (6)3.3.5 施工图设计 (6)3.3.6 施工监理 (6)3.3.7 竣工验收 (6)第四章：智能化基础设施建设 (6)4.1 网络基础设施建设 (6)4.2 数据中心建设 (6)4.3 物联网设备部署 (7)第五章：智慧社区服务平台建设 (7)5.1 平台架构设计 (7)5.2 平台功能模块 (8)5.3 平台运营管理 (8)第六章：智慧社区安全体系建设 (8)6.1 安全防范系统 (8)6.1.1 设计原则 (9)6.1.2 系统构成 (9)6.1.3 系统实施 (9)6.2 信息安全防护 (9)6.2.1 设计原则 (9)6.2.2 系统构成 (9)6.2.3 系统实施 (10)6.3 紧急事件处理 (10)6.3.1 应急预案 (10)6.3.2 应急组织体系 (10)6.3.3 应急演练 (10)6.3.4 应急处置 (10)第七章：智慧社区物业管理 (11)7.1 物业管理系统设计 (11)7.1.1 系统架构 (11)7.1.2 功能模块 (11)7.1.3 技术选型 (11)7.2 物业服务流程优化 (12)7.2.1 服务流程梳理 (12)7.2.2 流程优化策略 (12)7.3 物业费用管理 (12)7.3.1 收费标准制定 (12)7.3.2 收费流程优化 (12)第八章：智慧社区生态环境建设 (12)8.1 绿色建筑与节能 (12)8.2 环境监测与治理 (13)8.3 绿色生活方式推广 (13)第九章：智慧社区文化建设 (14)9.1 社区文化内涵 (14)9.2 社区文化活动组织 (14)9.3 社区文化传承与创新 (15)第十章：项目实施与运营管理 (15)10.1 项目实施步骤 (15)10.2 项目验收与评估 (16)10.3 运营管理策略与优化 (16)第一章：项目背景与目标1.1 项目背景科技的飞速发展，我国房地产行业正面临着转型升级的压力。
共享之家物业管理方案范文
共享之家物业管理方案范文一、物业管理方案的定义物业管理方案是指对共享之家物业进行全面、系统的管理规划和操作方案制定。
其目的是通过精心的物业管理，提升共享之家的整体管理水平，保障居民的居住安全和生活质量，同时吸引更多的用户选择共享之家，提升共享之家的市场竞争力。
二、共享之家物业管理方案的内容1.生态环境管理（1）绿化养护：对共享之家的绿化进行定期修剪、浇水、施肥，保持绿化景观的整洁美观。
（2）环境卫生：加强环境卫生管理，定期清扫楼道、公共区域，保持共享之家的整洁卫生。
（3）垃圾分类：推行垃圾分类制度，设置垃圾分类桶，引导居民合理投放垃圾，保护环境。
2.安全管理（1）安防设施：安装门禁系统、监控摄像头，加强入口安全防范，提升共享之家的安全性。
（2）应急演练：组织定期应急演练，提高居民的自救能力和安全意识。
（3）消防安全：制定消防安全管理制度，定期检查消防设施，保障共享之家的消防安全。
3.设施管理（1）设施维护：定期检修和维护共享之家的设施设备，确保设施设备正常运行。
（2）设施更新：根据实际情况，及时更新老化设施，提升共享之家的设施设备水准。
（3）设施改造：根据居民需求，进行设施改造和提升，提高共享之家的品质和舒适度。
4.服务管理（1）服务品质：提升服务品质，建立健全的服务管理制度，规范服务流程，提高服务质量。
（2）投诉处理：建立投诉处理机制，及时处理居民投诉，提升居民满意度。
（3）日常维护：加强日常维护管理，做好共享之家的日常保洁、维修等工作，保障居民的居住质量。
5.社区管理（1）社区活动：开展各类社区活动，促进居民之间的交流和互动，构建共享之家的和谐社区氛围。
（2）社区宣传：开展社区宣传活动，宣传共享之家的管理理念和服务理念，提高共享之家的知名度和美誉度。
（3）社区建设：持续推进社区建设，提升共享之家的整体形象和品质，吸引更多的用户选择共享之家。
三、共享之家物业管理方案的实施步骤1.需求调研：根据实际情况，开展共享之家的需求调研，了解居民需求和期望，为制定物业管理方案提供依据。
全息社区物联网让企业做加法运算
家和 全息社 区物联 网系统 的典 型应 用 ， 是家 和 全
息楼 宇对 讲 系统 。 家和全 息楼宇 对讲 系统是 一种创新 的、 全业 务的Ｉ数 据业 务网 ， Ｐ 它通 过各 种可 视 ／； 视 ｑ可
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全息社区物联网让企业做加法运算
■ 文 ／ 海 峰 董
理水平和 业主的满意度 。
传统 物业管 理做 的是一 道减法 的运 算 ， ｘ ｖ Ａ— ＝ ， 被 减数 Ａ 为社 区业户缴 纳的物业 费， 相对 固定 ， 减数 ｘ为企 业提供 服务所需要的支 出， 是个变 数 ， 与服 务质 量 、 业管理水平息息相 关， 企 通常与人 力成 本的数量 关 系更加 密切 ， ｙ就是经 营利润ｌ 在保证健康 的财务 而 了ｃ
打造 新的盈利模式
为了应对 各种压力以及企 业的自身发展 ， 物业服 务
全 息社 区物 联 网系统 的建 设和 应 用系统实 施 ， 业 服 物
务 企业提 供给用 户不再是１ １ ２ ＋ ＝ 的服 务， 而是让 业主享 受到 的是 多功 能的一站式 １ １ ２ ＋ ＞ 的增值 服务。 家和 全息
口碑 。 系统组 成如下：
大 片天 天看， 教育在线 、 游戏 在线 、 医疗服 务随时畅 享
全息 生活； 现代物 业服 务， 统物业 服务 投入 增多， 传 收
入增长有限 ， 型物 业多种运营增值 服务， 新 既提 升物 业
服务水平 ， 又持续增 值收益 。 如下 图所 示：
垒 媒 体 垒联 鳓 ． 垒通 通 垒评 较
2024年小区物业管理工作计划模版（七篇）
2024年小区物业管理工作计划模版一、致力于学习，深化自我修养，持续提升个人综合素质在日常生活与工作的每一个环节中，我都将秉持持续学习的态度，积极汲取他人的优秀思想与良好作风，以此不断加强自我修养，提升个人综合素质。
我将始终坚守“工作追求卓越，生活保持简朴，勇于奋斗，乐于奉献”的原则，并继续传承“三老四严”的优良传统。
尽管我目前尚非党员，但我将严格以党员的标准自我要求，不断提升个人的思想觉悟水平。
在此过程中，我亦将注重以实际行动影响和带动团队成员，确保各项工作的圆满完成。
同时，结合站上的工作安排与本队的具体情况，我将积极协助队长，引领全队员工深入学习处、站各项会议精神及上级文件要求，确保上级工作指令的准确传达与执行，并将“服务追求完美，住户享受幸福”的服务理念深植于每位员工的心中，切实融入各自的工作实践中。
二、明确工作中的学习要求1. 作为物业管理人员，我深知持续学习的重要性。
未来，我将更加专注于物业管理知识的深入学习，不仅向书本求知，更将积极向区长、楼长等资深同事请教，不耻下问，拓宽知识面，力求将所学知识应用于实际工作中。
同时，我将把小区视为自己的家园，努力了解并掌握更多社区知识。
我还将深入学习并钻研物业服务标准规范，对关键内容做到烂熟于心，并勇于在实践中加以应用。
2. 在技能管理方面，我将设定明确的学习目标，有计划地学习经营管理知识，并抓住一切机会向相关领域的专业人员请教。
同时，我也将结合个人工作实践，阅读相关书籍，力求做到活学活用。
3. 对于水厂及食堂的工作流程，我虽已有所了解，但深知仍有待进一步深入。
因此，我将保持敏锐的观察力与深刻的思考力，以期对水厂工作提出更有价值的建议。
对于公寓管理方面的浅显认识，我也将积极向他人请教，力求在思考问题时能够更全面、更周到，从而推动工作的进一步改进。
三、牢记岗位职责，全力辅佐队长1. 尽管水厂的核算工作已交由他人负责半年有余，但我所积累的经验仍是一笔宝贵的财富。