施工合同价款方式
施工合同的合同价如何计算
施工合同的合同价计算是工程建设中的重要环节，它涉及到合同的签订、履行以及最终的结算。
合同价的计算合理与否，直接影响到双方的权益和工程的质量。
本文将从施工合同的合同价计算方式、标准以及注意事项等方面进行详细阐述。
一、施工合同的合同价计算方式1. 固定单价计算方式固定单价计算方式是指在施工合同中，工程项目的单价是固定的，不会因为市场价格的波动而改变。
合同价款的计算公式为：合同价款 = 工程项目数量× 单价。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、市场价格波动较大的情况。
2. 变动单价计算方式变动单价计算方式是指在施工合同中，工程项目的单价会根据市场价格的波动进行调整。
合同价款的计算公式为：合同价款 = 工程项目数量× 单价。
这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、市场价格波动较小的情况。
3. 总价计算方式总价计算方式是指在施工合同中，工程项目的总价是固定的，不会因为市场价格的波动而改变。
合同价款的计算公式为：合同价款 = 总价。
这种方式适用于工程量较小、工程周期较长、市场价格波动较小的情况。
二、施工合同的合同价计算标准1. 工程量清单计价规范工程量清单计价规范是指根据国家或地方规定的工程量清单计价规范，对工程项目的工程量进行计算，并依据规范中的单价进行合同价款的计算。
这种方式具有客观性、公正性、透明性等优点，被广泛应用于施工合同的合同价计算中。
2. 工程量计算规则工程量计算规则是指根据施工图纸、设计文件等技术资料，对工程项目的工程量进行计算。
合同价款的计算公式为：合同价款 = 工程项目数量× 单价。
这种方式要求计算者具备较高的技术水平和丰富的经验。
3. 市场价格市场价格是指根据市场供需关系，形成的工程项目的单价。
合同价款的计算公式为：合同价款 = 工程项目数量× 单价。
市场价格的波动会直接影响到合同价款的计算，因此在合同中应明确规定市场价格的调整机制。
三、施工合同的合同价计算注意事项1. 明确合同价款的计算方式、标准和依据在施工合同中，应明确合同价款的计算方式、标准和依据，避免因理解不一致而产生纠纷。
施工合同的价款形式
施工合同的价款形式是指在施工合同中约定的一方或双方支付施工合同价款的方式。
在实际工程实践中，施工合同的价款形式主要包括固定单价合同、固定总价合同、成本加酬金合同和变动单价合同等。
本文将对这几种常见的施工合同价款形式进行分析。
一、固定单价合同固定单价合同是指在施工过程中，工程项目的单价（如元/m³、元/m）在合同签订时已经确定，合同总价款根据实际完成的工程量乘以单价计算得出。
在这种合同形式下，工程量增减导致的价款变动由承包商承担。
固定单价合同具有以下特点：1. 对业主有利：由于单价固定，业主可以提前准确预估工程总价款，有利于控制投资。
2. 对承包商有利：承包商在施工过程中，可以通过优化施工方案、提高管理水平等手段降低成本，从而获得更高的利润。
3. 适用范围：适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更较频繁的项目。
4. 风险分配：业主承担工程量波动的风险，承包商承担材料价格、人工费用等成本波动的风险。
二、固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，双方约定一个固定的总价款，承包商按照约定的总价款完成工程。
在这种合同形式下，工程量、工程内容、工程周期等均不得变更，否则可能导致合同价款的调整。
固定总价合同具有以下特点：1. 对业主有利：业主在合同签订时即可确定工程总价款，有利于控制投资风险。
2. 对承包商有利：承包商在施工过程中，可以通过合理控制成本、提高施工效率等手段获得更高的利润。
3. 适用范围：适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更较少的项目。
4. 风险分配：业主和承包商共同承担工程量、工程内容、工程周期等方面的风险。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指业主支付承包商的工程成本和约定的酬金（利润）。
工程成本包括直接成本和间接成本，直接成本如材料费、人工费等，间接成本如管理费、利润等。
在这种合同形式下，承包商不承担任何价格风险，所有风险由业主承担。
成本加酬金合同具有以下特点：1. 对业主不利：业主需要承担工程成本和酬金两部分费用，投资风险较大。
施工合同如何计算价款
施工合同如何计算价款施工合同的价款计算是建筑工程项目中至关重要的环节，涉及到双方的权益和利益。
在签订施工合同之前，发包人和承包人需要明确合同价款的计算方式和构成要素，以确保合同的公平性和合理性。
本文将从施工合同价款的定义、计算方式、构成要素和注意事项等方面进行详细解析。
一、施工合同价款的定义施工合同价款是指发包人与承包人签订施工合同时，就承包人完成工程项目的全部工作内容所应支付的金额。
施工合同价款是双方约定的合同价格，是承包人完成工程项目的报酬，也是发包人支付给承包人的费用。
二、施工合同价款的计算方式施工合同价款的计算方式主要有以下几种：1. 固定价格合同：双方在合同中约定一个固定的价格，作为承包人完成工程项目的报酬。
在约定的风险范围内，合同价款不再调整。
风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
2. 可调价格合同：合同价款可根据双方的约定而调整。
双方在专用条款内约定合同价款调整方法，如根据市场价格变化、工程量增减等因素进行调整。
3. 成本加报酬合同：合同价格包括成本和报酬两部分。
成本是指承包人完成工程项目所需的直接费用和间接费用，报酬是指承包人完成工程项目所应获得的利润和其他费用。
双方在专用条款内约定成本构成和报酬的计算方法。
三、施工合同价款的构成要素施工合同价款的构成要素主要包括以下几个方面：1. 直接费用：直接费用是指承包人完成工程项目所需的直接成本，包括人工费、材料费、机械使用费等。
2. 间接费用：间接费用是指承包人完成工程项目所需的间接成本，包括企业管理费、规费、税金等。
3. 利润：利润是指承包人完成工程项目所应获得的报酬，是承包人的主要收益来源。
利润的计算方式有固定利润、按工程进度分阶段支付利润等。
4. 其他费用：其他费用包括安全文明施工费、临时设施费、保险费等。
四、注意事项1. 明确合同价款的计算方式和构成要素，避免合同纠纷。
在签订施工合同时，双方应详细约定合同价款的计算方式，明确各项费用的构成和计算方法，确保合同的公平性和合理性。
施工合同工程价款计价方式
施工合同工程价款计价方式一、固定总价合同固定总价合同是指合同双方约定一个固定不变的工程总价，无论实际施工过程中发生什么情况，除非合同另有规定，否则该总价不因工作量的变化而调整。
这种方式适用于工程量相对明确、变更较少的项目。
二、计量合同计量合同则是根据实际完成的工程量来计算工程价款。
这种计价方式通常适用于工程量难以预测或变更较多的项目。
合同中需要详细列明各项工程量的单价和计算方法，以及如何进行工程量的确认和结算。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指在实际成本的基础上加上一定的利润百分比作为工程价款。
这种方式适用于项目风险较大、工程量和成本难以准确预估的情况。
合同中需明确成本的构成、计算方法和酬金的比例。
四、定额合同定额合同是根据国家或行业规定的定额标准来确定工程价款。
这种计价方式适用于有明确定额标准的工程项目。
合同中需要引用相应的定额标准，并明确如何根据这些标准来计算工程价款。
五、混合计价合同混合计价合同是上述几种计价方式的组合，适用于工程特点复杂、单一计价方式难以满足需求的情况。
例如，主体结构采用固定总价，而装修部分采用计量合同。
合同中需要分别对不同部分的计价方式进行详细说明。
六、注意事项1. 明确计价依据：无论采用哪种计价方式，合同中都应明确计价的具体依据和方法。
2. 变更处理：合同中应包含关于工程变更时价款调整的条款，确保在工程变更时双方权益的保护。
3. 结算条款：明确结算周期、支付条件和支付方式，保证资金流的合理安排。
4. 争议解决：设置合理的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。
施工合同工程价款结算方式
施工合同工程价款结算方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合工程项目的实际情况，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商一致，就本工程施工合同的工程价款结算方式达成如下条款：一、工程价款的确定1. 工程价款的总额应根据工程量清单、设计图纸及相关资料计算得出，并作为本合同的组成部分。
2. 如遇设计变更或工程量调整，应及时更新工程量清单，并按照合同约定的价格调整方法重新计算工程价款。
二、预付款1. 乙方在合同签订后，甲方应支付合同金额一定比例的预付款，用于工程前期的材料采购和人工费用支出。
2. 预付款的比例和支付时间应在合同中明确规定，通常不超过合同总价的30%。
三、进度款1. 进度款的支付应与工程进度挂钩，按照实际完成的工程量进行结算。
2. 甲方应按照合同约定的时间节点对乙方完成的工程量进行验收，并根据验收结果支付相应的进度款。
四、竣工结算1. 工程竣工后，乙方应及时提交完整的竣工资料，包括竣工图、工程量清单、材料使用报告等。
2. 甲方在收到竣工资料后，组织相关人员进行验收，并在验收合格后的约定时间内完成最终的工程价款结算。
五、质保金1. 为确保工程质量，乙方应在结算时留存一定比例的质保金，该比例及退还时间应在合同中明确。
2. 质保金通常在缺陷责任期满后无质量问题的情况下退还给乙方。
六、违约责任1. 如甲方未按合同约定支付工程价款，应承担逾期支付的利息赔偿及其他违约责任。
2. 如乙方未达到工程质量要求或未按期完成工程，应根据合同条款承担相应的违约责任。
七、争议解决合同执行过程中如出现争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
八、其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
施工合同范本付款方式
施工合同范本付款方式一、合同价款及支付方式1. 合同总价：本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
预付款：合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款；进度款：根据工程进度，甲方将按[进度款比例]%的比例支付进度款；竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，支付合同总价的[竣工款比例]%。
二、预付款1. 乙方应在收到预付款后的[具体期限]天内开工，并向甲方提供开工报告。
2. 如乙方未按约定时间开工或工程进度缓慢，甲方有权扣除相应的预付款。
三、进度款1. 乙方应每月向甲方提交进度报告，说明工程进展情况和已完成的工作量。
2. 甲方将在收到进度报告后的[具体期限]天内审核并确认进度款。
3. 如工程进度滞后，甲方有权暂停支付进度款，直至乙方采取有效措施加快工程进度。
四、竣工款1. 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。
2. 甲方将在收到竣工验收申请后的[具体期限]天内组织验收。
3. 如工程验收合格，甲方将支付竣工款；如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。
五、质量保证金1. 甲方将在竣工款中扣留合同总价的[质量保证金比例]%作为质量保证金。
2. 质量保证金的退还：在质保期届满且工程无质量问题后，甲方将无息退还质量保证金。
六、税务1. 本合同涉及的一切税费，均由双方按照国家规定各自承担。
2. 乙方应向甲方提供合法有效的税务发票，否则甲方有权拒绝支付款项。
七、争议解决1. 本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。
八、其他条款1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_____ 法定代表人或授权代表（签字）：_____ 签订日期：_____年_____月_____日签订日期：_____年_____月_____日。
施工合同工程付款方式
施工合同工程付款方式一、合同总价款本工程施工合同总价款为人民币【XX】元（大写：【XX】圆整），包括了所有材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润及税金等完成本工程所需的一切费用。
二、预付款1. 甲方应在合同签订后【XX】天内支付给乙方预付款，预付款金额为合同总价款的【XX】%，即人民币【XX】元（大写：【XX】圆整）。
2. 预付款用于乙方采购主要材料和设备，保证工程顺利启动。
3. 预付款将在后续进度款项中按比例抵扣。
三、进度款1. 乙方应根据合同约定的工程进度计划，向甲方申请支付进度款。
2. 进度款的支付将根据实际完成的工程量进行核算，每次支付不得超过已完成工程量的【XX】%。
3. 甲方在收到进度款申请后的【XX】个工作日内完成审核，并在确认无误后的【XX】个工作日内支付相应款项。
四、竣工款1. 工程竣工验收合格后，乙方应提交完整的竣工结算资料给甲方。
2. 甲方在收到竣工结算资料后的【XX】个工作日内完成审核，并支付剩余的【XX】%合同价款，即人民币【XX】元（大写：【XX】圆整）作为竣工款。
五、质保金1. 乙方需在竣工款中扣除合同总价款的【XX】%作为质保金，即人民币【XX】元（大写：【XX】圆整）。
2. 质保金将在质保期【XX】满后无质量问题的情况下无息退还给乙方。
六、违约责任1. 如甲方延迟支付工程款项，应按逾期金额每日支付【XX】‰的违约金。
2. 如乙方未能按合同约定完成工程进度或质量要求，应承担相应的违约责任。
七、其他事项1. 双方应严格按照合同约定执行付款义务，任何变更或调整需双方协商一致并以书面形式确认。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
施工合同价款约定的方式有哪些
施⼯合同价款约定的⽅式有哪些合同价款是按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、⽤以⽀付承包⼈按照合同要求完成⼯程内容时的价款。
那么，施⼯合同价款约定的⽅式有哪些?下⾯，店铺⼩编整理了相关信息为您解疑答惑，带您详细了解，希望能帮到您。
⼀、施⼯合同价款调整⽅法1、⼯程变更后的合同价款依照以下原则调整合同中已有适⽤单价的，变更⼯程按已有单价调整合同价款。
合同中已有类似单价的，变更⼯程按类似单价调整合同价款。
合同中没有适⽤或类似的单价的，由承包商提出变更价格，变更价格经审计部门审定后，再按投标时的下浮率下浮后作为变更结算价。
2、合同价款是按照有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、⽤以⽀付承包⼈按照合同要求完成⼯程内容时的价款。
⼆、施⼯合同价款确定⽅式1、固定价格合同固定价格合同实⾏⼯程量清单招标的⼯程应当采⽤固定合同，以体现风险共担的原则;双⽅在专⽤条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费⽤的计算⽅法，在约定的风险范围内合同价款不再调整;风险范围以外的合同价款调整⽅法，应当在专⽤条款内约定。
2、可调价格合同合同价款可根据双⽅的约定⽽调整，双⽅在专⽤条款内约定合同价款调整⽅法;合同实⾏⼯程量清单招标的⼯程，⼀般不采⽤可调价格合同形式。
3、成本加酬⾦合同三、施⼯合同价款约定⽅式合同价款包括成本和酬⾦两部分，双⽅在专⽤条款内约定成本构成和酬⾦的计算⽅法。
建设部第107号令，即《建筑⼯程施⼯发包与承包计价管理办法》第⼗⼆条及施⼯合同⽰范⽂本第⼆⼗三条规定，合同价可以采⽤以下三种⽅式：(1)固定价格合同。
双⽅在专⽤条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费⽤的计算⽅法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。
风险范围以外的合同价款调整⽅法，应当在专⽤条款内约定。
(2)可调价格合同。
合同价款可根据双⽅的约定⽽调整，双⽅在专⽤条款内约定合同价款调整⽅法。
(3)成本加酬⾦合同。
合同价款包括成本和酬⾦两部分，双⽅在专⽤条款内约定成本构成和酬⾦的计算⽅法。
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固定价格合同
固定价格合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。
双方需在专用条款内约定合同价款包含的风险范围、风险费用的计算方法以及承包风险范围以外的合同价款调整方法。
可调总价合同
又称为变动总价合同。
合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价（Current Price）进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。
它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。
当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。
因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。
可调单价合同
合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。
在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。
有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。
可调价格合同中合同价款的调整因素包括：
1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
2）工程造价管理部门公布的价格调整；
3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h；
4）双方约定其他因素。
成本加酬金合同
由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。
但是承包单位由于无风险，其报酬也就较低了。
这类合同的缺点是业主对工程造价不易控制，承包上也就往往不注意降低项目的成本。
主要使用：
1.需要立即开展的项目。
2.新型的工程项目。
3.风险很大的项目。
固定总价合同：承包单位要承担价及量的风险，对于一切工程量及价的计算错误都要承担，所以承包单位的风险较大。
固定单价合同：基本上同上，但量是按实计量的，也就是说承包单位只承担单价上的风险。
这种固定总价合同在其适用的范围内，合同双方风险最小，最有利于合同目标的顺利实现。
但目前国内外工程中，固定总价合同的适用范围有不断扩大的趋势，特别是对于工程范围尚未完全明确的条件下采用这种合同类型，合同双方的风险就更大，因此必须对此类合同的风险进行分析。
在固定总价合同中，业主的风险很小，主要承担不可抗力的风险和合同规定的其他风险。
承包商除了承担合同明确规定的风险外，承包商的风险还包括：价格风险、工程量风险。
承包商的价格风险包括：
（1）报价计算错误的风险，即纯粹是由于计算错误而引起的风险。
（2）漏报项目的风险。
在固定总价合同中，承包商所报合同价格应包含完成合同规定的所有工程的费用，任何漏报均属于承包商的风险，由承包商承担由此引发的各种损失。
（3）不正常的物价上涨和过度的通货膨胀的风险。
在报价时，承包商必须对市场的变化作充分的估计，减少由于价格变化带来的风险和造成的损失。
国有投资中小型项目一般采用这种办法，对此我做了一些研究，发现这里的固定价合同对于交钥匙工程还是比较合适的，但对于一些设计一部分由发包方完成，而另一部分是承包方完成的项目，承包商就要修改工程量清单量的规则才行，如报钢结构，因为一般钢结构由承包商设计施工，对此报价有两种方式，但对于固定总价下的合同只能按平方米报，而不能按吨位去报，因为前期的钢结构设计未出现。
对此我感觉现在的一些清单量的计算与合同的制定还是不统一的。
可调价合同：合同总价或者单价在合同实施期内,根据合同约定的办法调整,此类合同总是它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨胀的风险，而承包方承担合同实施中实物工程量、成本和工期因素等的其他风险。
可调总价适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列有调值条款，所以工期在一年以上的工程项目较适于采用这种合同计价方式。
也有可调总价和单价之分。
成本加酬金合同：成本加酬金合同是将工程项目的实际投资划分成直接成本费和承包方完成工作后应得酬金两部分。
工程实施过程中发生的直接成本费由发包方实报实销，再按合同约定的方式另外支付给承包方相应报酬。
这种合同计价方式主要适用于工程内容及技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间有着高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长或经验。
由于在签订合同时，发包方提供不出可供承包方准确报价所必需的资料，报价缺乏依据，因此，在合同内只能商定酬金的计算方法。
成本加酬金合同广泛地适用于工作范围很难确定的工程和在设计完成之前就开始施工的工程。
工程承包合同类型及适用范围？
1）固定总价合同。
合同的工程数量（没有数量，取决于图纸）、单价（用于变更和支付）及合同总价固定不变，由承包人包干，除非发生合同内容范围和工程设计变更及约定外的风险。
适用：规模小、工期短、技术简单、设计到位。
2）固定单价合同。
合同的各分项工程数量是估计值，合同履行中，将根据实际发生的工程数量计算调整，而各分项工程的单价是固定的，除非发生工程内容范围、数量的大量变更或约定以外的风险，可以调整工程单价。
适用：数量难以确定。
3）可调价格合同。
可调价格合同又可以分为可调总价合同（工程数量是固定的、合同没有工程量）和可调单价合同（工程数量是预估可调整的）。
两种合同的总价和各分项工程的单价可以按照合同约定的内容范围、条件、方法、因素和依据进行调整。
适用：规模大、技术复杂、工期长，总价：设计到位；单价：量无法确定，共同原因：人材机市场价格波动大。
4）成本加酬金合同。
合同价格中工程成本按照实际发生额确定支付，承包人的酬金可以按照合同双方约定的工程管理服务费、利润的固定额计算，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算。
工程几种常用报价与合同方式适用范围比较表
说明：1、单项5分制打分，加权后作为该分项得分。
评分原则为对于甲方（建设单位）有利倾向，乙方项得分为负分。
2、打分分类：难易分类：高、较高、中、较低、低、不能做、任意；利弊分类：好、较好、一般、较差、差。
3、各分项概念：
1.全过程控制：即对项目的方案、扩初、施工图、工程实施、竣工结算进行全过程管理与控制，一般由造价公司承担。
2.清单：按照施工图纸编制工程量清单，由投标人按清单进行报价竞标，中标者签订总价合同的一种招（投）方式。
3.模拟清单：在不具备施工图纸条件下，由招标人编制模拟工程量清单，由投标人进行报价所形成的一种单价合同方式
4.预算包干：发承包双方按照施工图编制工程预算，经协商后签订固定总价合同的一种合同模式。
5.指标（平米）包干：发承包双方根据以往工程经验或类似项目指标，签订固定单位承包指标，进而形成总价合同模式
6.按实结算：发承包双方先签订工程施工合同，竣工后按工程实际发生进行结算的一种合同模式。
7.费率招标：由投标人竞争间接费率，工程竣工后按所签订的固定费率，对工程按实进行结算的一种合同模式。