广州星河湾物业封闭式管理方案
星河湾物业温馨提示
星河湾物业温馨提示尊敬的星河湾业主：感谢您一直以来对星河湾物业的支持与信任！为了减少您在日常生活中的一些小困扰，提高居住环境的舒适度，我们为您准备了一些温馨提示，希望能够帮助您更好地享受星河湾的美好生活。
一、居住安全提示1. 请勿在室内使用明火，使用燃气、电器等用具时请确保操作正确，防止发生意外。
2. 保持室内通风，及时更换空气，避免因密闭环境导致的空气污染。
3. 定期检查煤气、烟感、火灾报警器等安全设施的使用情况，以确保紧急情况时能及时发现并采取应对措施。
4. 居住楼层高层业主应特别注意室内物品的摆放，防止高处坠物造成损害。
5. 如发现邻居或陌生人在楼内逗留的情况，请及时报告物业或有关部门。
6. 居住环境安全管理需要大家共同参与，如发现安全隐患或者其他紧急情况，及时报告物业或者相关部门。
二、生活环保提示1. 减少不必要的一次性物品使用，如购物袋、餐具等，鼓励使用可重复使用的环保材料。
2. 分类投放生活垃圾，加强家庭环保意识，降低环境污染。
3. 节约用水用电，提倡绿色环保生活方式，合理规划家庭用水用电，减少浪费。
4. 居住环境整洁是小区美化的重要一环，希望大家都能够爱护环境，保持公共区域的整洁。
5. 减少使用一次性塑料制品，鼓励使用环保袋、饭盒等可重复使用的产品。
6. 关爱植被，爱护环境。
不随意伐木、砍伐，保护周围生态环境。
三、社区办事提示1. 居住业主需遵守小区相关规定，不得在小区内从事违法活动或扰乱社区秩序。
2. 如有临时来访人员或需要修缮维护等情况，需提前向物业进行申报，遵循相应的规定。
3. 如有紧急情况需要临时停车的业主，请提前向物业咨询并进行相关手续办理。
4. 如有任何居住问题或者建议，欢迎随时向物业反馈，我们将竭尽所能为您提供服务。
5. 严禁随意改装小区公共部位、损坏小区设施，如有需要请提前向物业提出申请。
以上温馨提示，希望能够为您在星河湾的居住生活带来一些便利与温馨。
我们将一如既往地为您提供更好的服务，也希望您能够与我们一同共同维护小区的和谐与良好秩序。
小区楼宇封闭管理制度范本
一、总则为了加强小区楼宇管理，保障业主的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、封闭管理范围1. 小区内的所有楼宇出入口。
2. 小区内的地下车库出入口。
3. 小区内的其他需要封闭管理的区域。
三、封闭管理职责1. 业主委员会负责监督本制度的实施。
2. 物业服务企业负责具体执行封闭管理工作。
3. 保安人员负责日常巡逻、检查、登记等工作。
四、封闭管理措施1. 严格执行门禁制度，所有出入小区的人员必须登记姓名、身份证号码、联系方式等信息。
2. 对外来人员实行实名登记，并要求提供有效证件。
3. 严格控制车辆进出，外来车辆需登记车牌号、驾驶员姓名、联系方式等信息。
4. 严禁以下行为：（1）未登记或未携带有效证件的人员和车辆进入小区；（2）禁止无证宠物进入小区；（3）禁止非法营运车辆进入小区；（4）禁止在小区内乱停乱放车辆；（5）禁止在小区内从事非法经营活动。
五、特殊情况处理1. 遇有紧急情况，如火灾、医疗急救等，保安人员应立即打开出入口，协助相关人员进入小区。
2. 对于因工作、生活需要临时进入小区的人员和车辆，保安人员应予以协助，但需登记相关信息。
六、监督与奖惩1. 业主委员会定期对封闭管理工作进行检查，发现问题及时整改。
2. 对在封闭管理工作中表现突出的保安人员给予表彰和奖励。
3. 对违反本制度的行为，一经查实，将按照相关法律法规进行处理。
七、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由业主委员会负责解释。
通过以上制度的实施，旨在提高小区楼宇封闭管理水平，保障业主的生命财产安全，维护小区的正常秩序，为业主创造一个安全、舒适的生活环境。
小区封闭物业管理方案范本
小区封闭物业管理方案范本一、封闭小区管理目标（一）将小区打造成为一个整洁、安全、和谐、高品质的住宅环境，提升小区居民的居住幸福感和满意度。
（二）优先保障小区居民的生命财产安全，严格控制小区的出入口，确保小区居民的安全感。
（三）保证小区环境的整洁卫生，提供优质的生活服务和便利设施，提升小区居民的生活品质。
（四）建立有效的管理制度和服务体系，提供高效、规范、专业的物业管理服务，为小区居民创造良好的生活环境。
二、封闭小区管理措施（一）物业管理机构1. 小区内设立专门的物业管理机构，负责小区的日常运营管理工作。
2. 物业管理机构应当具备资质和经验，有能力提供专业的物业管理服务。
3. 物业管理机构应当建立健全的管理团队，包括物业经理、保安人员、维修工人、客服人员等，保障小区管理的专业化和规范化。
（二）出入口管理1. 封闭小区设立专门的出入口，严格控制小区出入口的车辆和人员。
2. 出入口设立专门的安保人员，24小时对小区出入口进行监控和管理。
3. 出入口设立安全设施，包括门禁系统、监控摄像头、感应器等，确保小区居民的安全和秩序。
（三）环境卫生管理1. 小区内设立专门的环卫工作人员，负责小区的日常清洁和卫生保洁工作。
2. 设立垃圾分类投放点，开展居民教育和宣传，提倡住户共同参与小区环境卫生管理。
3. 定期对小区环境进行清理和整治，包括植被养护、道路修缮、垃圾清运等，确保小区环境整洁宜居。
（四）设施设备管理1. 小区内的公共设施设备由物业管理机构进行维护和管理，包括电梯、照明、水电等设施设备。
2. 建立设备维护台账和保养计划，定期对设施设备进行检查和维护，保证设备的正常运行和安全使用。
3. 建立应急维修服务体系，保障小区居民的设备设施使用权益。
（五）生活服务管理1. 设立小区的物业服务中心，提供便捷的生活服务，包括快递收发、家政服务、维修服务等。
2. 开展居民活动和文化娱乐服务，丰富小区居民的业余生活。
3. 建立居民投诉和建议反馈渠道，及时解决居民的生活问题和需求，提高居民的满意度和幸福感。
小区封闭实施方案格式
小区封闭实施方案格式尊敬的小区业主：为了更好地管理和维护小区的安全和秩序，经过充分的调研和讨论，小区物业决定对小区进行封闭管理。
为了确保封闭管理的顺利实施，特制定了以下封闭实施方案，希望得到各位业主的理解和配合。
一、封闭管理范围。
小区封闭管理范围包括小区的所有出入口，包括车辆出入口和行人出入口。
封闭范围内的所有出入口将设置专门的封闭管理岗亭，由专人负责管理和监控。
二、封闭管理措施。
1. 车辆封闭管理，所有车辆进入小区需经过封闭管理岗亭的登记和核实，凡是没有小区车辆通行证的车辆一律不得进入小区。
业主可向物业申请车辆通行证，方便车辆进出小区。
2. 行人封闭管理，小区设置专门的行人通道，所有行人进出小区需经过指定的通道，并接受安全检查。
非小区业主或居民需经过登记和核实后方可进入。
3. 安全监控，封闭管理岗亭将配备监控摄像头，对小区出入口进行全天候监控，确保小区安全。
三、封闭管理时间。
小区封闭管理时间为每天晚上22:00至次日早上6:00，具体时间根据季节和实际情况做出调整。
四、封闭管理的意义。
1. 提升小区安全系数，封闭管理可以有效控制外来车辆和人员进入小区，减少不法分子的入侵，提升小区的整体安全系数。
2. 保障小区居民的生活质量，封闭管理可以减少外来车辆和行人的进出，减少噪音和环境污染，提升小区的居住环境。
3. 便于管理和维护，封闭管理可以减少小区内外的交通压力，方便物业管理和维护。
五、封闭管理的配套措施。
1. 为方便业主出行，小区将在封闭时间内设置专门的业主通行证，方便业主进出小区。
2. 小区将加强巡逻和安保力量，加强小区的安全防范工作。
3. 小区将定期组织业主代表会议，听取业主的意见和建议，不断完善封闭管理措施。
六、封闭管理的执行。
本封闭实施方案自发布之日起正式执行，希望各位业主积极配合和支持，共同维护小区的安全和秩序。
封闭管理是为了小区的整体利益和居民的生活质量，希望各位业主能够理解和支持。
有任何意见和建议，欢迎随时向物业反馈，我们将竭诚为您服务，共同打造一个安全、舒适的小区生活环境。
封闭的小区物业管理方案
封闭的小区物业管理方案一、物业管理概述小区物业管理是指小区内维护和管理建筑、设施、绿化、环境、公共设备及设施等工作的活动。
物业管理的质量直接关系到业主的生活质量和小区的形象。
因此，制定合理的物业管理方案是小区发展的基础。
下面将从小区物业管理的组织架构、功能部门、管理措施、物业费使用等方面制定一个封闭的小区物业管理方案。
二、组织架构1. 物业管理委员会物业管理委员会是小区物业管理的决策机构，由小区的业主代表组成，负责制定小区物业管理方案、管理规章制度，监督管理公司的运作，并定期召开业主大会，向业主汇报小区的经营情况。
2. 物业管理公司物业管理公司是小区物业管理工作的执行机构，负责小区内建筑、设施、环境、安全等方面的管理工作，包括日常维修、保洁、安保等工作。
物业管理公司应具备良好的服务意识和管理能力，确保小区内的设施得到有效的维护和管理。
3. 物业管理人员物业管理人员是物业管理公司的工作人员，负责小区日常的维修、保洁、安保等工作。
物业管理人员应具备专业技能和团队合作精神，保证小区内设施的正常运行和业主的生活质量。
三、功能部门1. 维修部门维修部门负责小区内设施的维修和保养工作，包括建筑、电梯、给排水系统、空调等设施的维修和保养。
维修部门应具备专业技能和丰富的实践经验，保证设施的正常运行。
2. 保洁部门保洁部门负责小区内的卫生保洁工作，包括公共区域和绿化带的清洁工作。
保洁部门应定期清洁小区内的公共区域，并保持小区内环境的整洁和美观。
3. 安保部门安保部门负责小区内的安全工作，包括监控系统的维护、巡逻和值班等工作。
安保部门应确保小区内的安全，预防和处理各类安全事件。
四、管理措施1. 定期检查物业管理公司应定期对小区内的建筑、设施、环境进行检查，及时发现问题并加以处理，确保小区内设施的正常运行。
2. 服务保障物业管理公司应建立健全的服务体系，提供优质的服务保障，满足业主的需求。
有必要时，物业管理公司还可以委托专业公司提供服务，提高服务质量。
星河湾物业管理方案
星河湾物业管理方案一、物业管理概述星河湾是一座高档住宅社区，定位为高端人群的理想居住地。
为了提供居民一个舒适、安全、便利的居住环境，我们建议制定一套完善的物业管理方案，以确保社区的管理和服务水平。
物业管理需要充分考虑居民的需求，提供高质量的服务，保障社区的安全和卫生。
我们将通过规范管理、优质服务和科学管理，建立一个和谐、温馨的居住环境。
二、组织架构1. 物业管理组织架构我们建议星河湾的物业管理建立一套完善的组织架构，包括管理部门、运营部门、维修部门、客服部门、财务部门等。
每个部门都拥有清晰的职责和权责边界，以提高工作效率和管理水平。
2. 管理团队建设建议引进一支高效、专业的管理团队，负责整个物业管理工作。
管理团队需经过严格的选拔和培训，具备较强的管理能力和服务意识。
同时，需建立保障机制，让管理团队在工作中得到充分的支持和激励。
三、基础设施和设备管理1. 健全的设备设施管理机制建议建立健全的设备设施管理机制，包括定期检修、保养、报废和更新的制度。
确保社区的供水、供电、供气和供暖等基础设施正常运行，同时也需要关注社区内公共设施的维护和更新。
2. 安全防范设施建设在社区内建设完善的安全防范设施，包括监控系统、报警系统、消防设施等。
保障社区的安全防范能力，提高居民的安全感。
3. 环保设施建设星河湾的环保设施需要得到重视，包括垃圾分类处理设施、污水处理设施等。
建议引入先进的技术和设备，改善社区的环境质量。
四、服务管理1. 居民服务为了满足居民需求，我们建议建立多样化的居民服务项目，包括咨询服务、快递收发、代收水电费、预约维修等。
提供高质量、高效率的服务，满足居民的不同需求。
2. 安全服务建议加强社区的安全服务，包括加强巡逻、维护社区秩序、制定安全管理规章等。
确保社区的安全环境，提高居民的安全感。
3. 舒适服务为了提高居民的生活质量，我们建议加强社区的舒适服务，包括绿化养护、环境卫生、噪声控制等。
提供一个舒适、宜居的生活环境。
小区物业管理封闭管理制度
小区物业管理封闭管理制度一、总则1. 本制度旨在规范小区物业管理，确保小区的安全、有序和环境整洁。
2. 本制度适用于小区内所有居民、访客及物业管理服务人员。
二、封闭管理原则1. 小区实行24小时封闭管理，非小区居民及车辆未经许可不得进入。
2. 小区物业管理处负责制定和执行封闭管理的具体措施。
三、人员管理1. 小区居民需携带门禁卡进出小区，访客需在门卫处登记并由业主确认。
2. 物业管理处应建立居民档案，包括居民姓名、住址、联系方式等信息。
四、车辆管理1. 小区车辆进出需遵守物业管理处制定的停车规则。
2. 访客车辆需在指定区域停放，并遵守小区的停车管理规定。
五、安全监控1. 小区应安装监控设备，实现公共区域的全面监控。
2. 物业管理处应定期检查监控设备，确保其正常运行。
六、紧急情况处理1. 物业管理处应制定紧急情况应对预案，包括火灾、自然灾害等。
2. 在紧急情况下，物业管理处应及时通知居民并组织疏散。
七、环境卫生1. 小区应定期进行清洁，包括公共区域、绿化带等。
2. 物业管理处应监督清洁工作，确保小区环境卫生。
八、违规处理1. 对违反封闭管理制度的个人或车辆，物业管理处有权进行劝阻和制止。
2. 对于屡次违规的行为，物业管理处可采取相应的处罚措施，包括但不限于警告、罚款等。
九、制度修订1. 本制度由物业管理处负责解释，并根据实际情况进行适时修订。
2. 修订后的制度应向全体居民公示，并自公示之日起生效。
十、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理处负责监督执行。
2. 对于本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
请注意，以上内容是一个基本的封闭管理制度模板，具体实施时应根据小区的实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
小区精准封闭管理制度范本
一、总则为了加强小区疫情防控，保障居民生命安全和身体健康，维护小区公共秩序，特制定本制度。
本制度适用于本小区所有居民、物业工作人员及外来人员。
二、组织架构1. 成立小区封闭管理领导小组，由小区物业、社区、公安、卫生等部门组成，负责小区封闭管理的决策、协调和监督。
2. 设立小区封闭管理办公室，负责日常管理工作，包括信息收集、人员管理、物资保障等。
三、封闭管理范围及措施1. 封闭管理范围：小区出入口、楼栋出入口、地下车库出入口等。
2. 封闭管理措施：（1）小区出入口设置卡点，实行24小时值守，严格执行出入登记、体温检测、健康码查验等制度。
（2）外来人员进入小区，需出示身份证、健康码、行程码，并接受体温检测。
外来人员不得进入小区内部，特殊情况需经封闭管理办公室批准。
（3）本小区居民出入，需出示身份证、健康码、行程码，并接受体温检测。
小区居民出入实行实名制管理。
（4）小区内部实行分区管理，根据疫情风险等级，划分为封控区、管控区和防范区。
（5）封控区居民实行居家隔离，禁止外出；管控区居民实行限行措施，非必要不外出；防范区居民可自由出入小区，但需遵守疫情防控相关规定。
四、人员管理1. 居民管理：（1）居民应主动配合封闭管理，如实报告个人健康状况和接触史。
（2）居民应自觉遵守小区封闭管理相关规定，不得擅自破坏封闭设施。
（3）居民应加强个人防护，佩戴口罩、勤洗手、保持社交距离。
2. 物业工作人员管理：（1）物业工作人员应严格执行封闭管理制度，做好个人防护。
（2）物业工作人员应定期进行核酸检测，确保自身健康状况。
（3）物业工作人员应加强小区环境卫生管理，做好消毒工作。
五、物资保障1. 小区封闭管理办公室负责统筹协调疫情防控物资，确保物资供应充足。
2. 居民可向封闭管理办公室申请生活必需品采购，由物业工作人员代为采购。
3. 物业公司负责保障小区内供水、供电、供气等基础设施的正常运行。
六、监督与处罚1. 居民、物业工作人员及外来人员应自觉遵守本制度，如有违反，将依法依规予以处罚。
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广州星河湾物业封闭式管理方案
一、前言：
随着社会经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，小区业主对物业管理服务不断提出更新的要求，安全管理是物业管理中最敏感、最重要、最为业主所关注的工作，只有安居才能乐业，这是大家共同的心理，为业主营造一个平安、舒适、和谐的社区，也是星河湾物业公司的服务宗旨。
近年来，随着我市城市化建设进程加快，居民生活水平不断提高，小区物业管理已逐步迈入规范化、制度化、科学化发展轨道。
同时采用人性化、智能化管理也是物业行业发展新趋势。
其中小区封闭式管理也是小区科学管理有效措施之一。
二、小区实施封闭式管理的重要性：
1、广州星河湾小区位于滨江路与迎宾路交汇处，面积大，进出小区的人员及各种车辆多。
配套有商业街、会所、酒店、公寓、等经营场所，小区外围护栏矮、豁口多、盲点多，存在较多的安全隐患，安全管理整体压力较大，广大业主期待改善治安状况的需求强烈。
2、小区实施封闭式管理可以有效地控制外来闲杂人员和车辆出入，从根本上扭转目前社区治安管理工作的被动局面，最大程度的降低社区治安隐患，能切实有效地为广大业主营造一个平安和谐的居住生活环境。
3、小区封闭式管理已被社会普遍认可，如果星河湾小区实施封闭式管理成功，能提高小区的物业管理水平和服务档次，进而再一次提升星河湾小区的社会知名度，意义深远。
三、具体做法（整个小区实施的是人防、物防、技防相结合的管理办法）：
（一）人员、车辆进出管理
1、广州星河湾设计路口较多，小区内环路实行半开放式管理，园区内实行全封闭式管理，园区内出入人员严格查证，来访人员及车辆必需核实登记才可放行。
另小区秩序维护队员24小时巡逻执勤，对出入的可疑人员和车辆进行严格盘查和登记。
2、人员、车辆出入分别使用智能IC卡门禁系统，实现小区的车辆出入管理、门禁管理、对讲防盗控制。
办理智能IC卡，业主及其车辆刷卡进出，小区大门、单元对讲门实现一卡通。
鉴于外来人员进入小区，影响小区业主的正常生活，小区业主及其家属凭《房产证》（或购房合同、发票）、身份证等有效证件办理人员进出IC卡（业主出入卡）；业主凭租赁车位合同、地上停车位使用协议（露天车位）等有效证件办理车辆进出IC卡，小区已启用车辆识别系统，非月租车位车辆无法进入车库，有效加强了外来车辆进入园区下地车库的管控。
3、充分利用小区功能完善、设备先进的闭路监控及周边报警系统，把突发事件消灭在萌芽状态之中，以及对突发事件的应急处理能力，为小区创造一个安全稳定的环境。
4、外来人员需通过对讲，经业主同意并登记后方可进入小区。
5、经业主或物业公司同意，外来车辆在出入口需领取车辆临停卡方可进入。
外来车辆需经秩序维护队员引导有序停放在指定地点，不得乱停乱放。
并且外来车辆停放超过30分钟以上，开始计时计价收取停车费。
出小区时，交回车辆临停卡，缴纳相关费用即可。
6、业主如有装修，装修人员出入需凭物业公司所发的《施工人员临时出入证》（证上有装修人员照片），装修人员在小区走动不得超过规定范围，否则秩序维护队员将给予警告或劝离小区。
（二）严格进行车辆管理
1、车辆在小区内行驶速度不得超过15公里/小时。
不得鸣嘀，不得随意紧急刹车和在小区练习驾驶。
2、业主要按自己租赁的车位规范停放车辆，禁止在地下车库存放杂物。
3、地下车库日常用于车辆停放使用，禁止在车库内散步、遛狗、打球等活动。
4、车辆进出地下车库应控制在5公里/小时以下。
严格按行驶标示出入。
5、摩托车、自行车等非机动车辆统一停放在地下车库非机动车辆停放区。
外来车辆要进行收费停放。
6、地面车辆必须在小区地面非主干道划线指定位置停放。
临停月保业主要按自己的车位停放，非临时月保车主需配合秩序维护人员规范地停放自己车辆。
7、地下车库及地上车位先满足业主及其家属名下常驻车辆使用后，再满足业主使用的其他所有权车辆。
8、严格控制地下车库非车位租赁人私自安装车位锁的行为，如有非车位租赁人私自安装的车位锁由物业公司负责拆除。
不符合本管理办法停放的车辆由物业公司协助相关执法机构拖走。
业主要按自己租赁的车位，配合维秩人员规范的停放好自己车辆。
（三）巡逻管理
秩序维护队员进行定时与不定时巡逻，检查治安、防盗、防火、水浸等情况，发现问题立即处理，并报告上级领导及有关部门。
对发现的可疑人员进行盘查，对违规进入小区的闲散人员规劝其离开。
对不按规定停放的车辆，及时通知车主，以避免影响小区正常的秩序。
（四）监控管理
监控室实行24小时值班，保证通讯器材正常使用，保证与外界联系畅通。
发现异常情况，
及时通知相关部门进行迅速处理，并定时、定位、定人作好记录和录像，对发生的打架、斗殴及盗窃、交通事故、火灾等录像另存入U盘存档保留，并做好标记。
四、需要解决的问题：
星河湾小区无论从所处地理以及人文环境、行业管理、社区阶层等方面，都有它的特殊性，实施封闭式管理由于工作面广、量大，必然要投入大量的人力、物力，来确保这项工作的顺利完成。
另外，我们在具体操作实施封闭式管理过程中，可能会遇到一些意想不到的问题，既而会给我们的工作带来相当的难度。
综合以上因素，结合实际情况，我们目前需要解决以下几个问题：
1、小区部分智能化设备（一、二、三、四期门禁系统，一二期消防主机系统，部分监控设备）目前的状况无法实现其应有的功能。
针对这一现状，我们从专业角度提出了解决方案，方案的实施和所需资金部分由物业费支出，部分由物业维修资金落实。
2、结合本小区的实际情况，业主已习惯多年来的管理模式，在实施封闭式管理过程中，有可能会出现少数业主的不配合甚至抵制现象。
另外，外来人员可能会在实际管理中会与现场工作人员产生摩擦甚至冲突。
所以，完善封闭式管理工作有一个较长的磨合期，关键是能平稳坚持下去，更需要一个长期的运作过程。
尤其是实施初期，业主（流动人员、车辆管理）还需一个适应的过程，实际工作难度相对较大，甚至还有可能出现意想不到的情况。
为了防止管理局面的可能失控，除了我们要做好大量的细致工作，采取积极有效的应对措施之外，还需要业主委员会协助做好宣传、解释等协调工作，发动广大业主积极配合工作。
3、现场封闭式管理存在问题汇总（图文并茂）
序号位置照片存在问题建议整改措施备
注
1 一期正门、
会所北门、二期
出入口、二期江
边出入口、三期
出入口、三期北
门、四期北门、
六期北门
没有设置人
行闸，人员出入
无法有效管控，
存安全管理漏洞
建议增设人行闸
机，刷卡出入，可以有
效阻止外来人员混入
小区。
2 所有车库
出入口未设置人行闸，
且车闸未设置栅
栏式，存安全管
理漏洞
建议增设人行闸
机，刷卡出入，可以有
效阻止外来人员混入
小区。
3 四期江边
车库消防通道
处
人很容易顺
着花坛边进入四
期园区
建议加装铁护栏
及拉力刮刀设施
4 三期车库
花坛
酒店通道（2
处）很容易进入
三期园区，人很
容易顺着花坛边
进入三期小区，
存安全管理漏洞
建议加装铁护栏
5 北面沿江
路所有路段段
外围围墙（一至
七期）
围墙太矮，
人员很容易混入
小区，存安全管
理风险
建议加高铁护栏
至2.5米高，并加装拉
力刮刀设施
6 商业街路
段
未设置围
墙，人员很容易
混入小区
建议加装2.5米高
通透铁护栏
7 所有园区
无人看守的消
防通道铁门
未加装拉力
刮刀设施，人员
很容易爬进小区
建议加装拉力刮
刀设施
8 靠近河涌
低洼位置铁栏杆太矮低洼处建议加高
铁护栏
广州星河湾物业管理服务有限公司二零一五年十二月月十四日。