中牟土地供应量数据.xlsx
中牟县现代服务业开发区管理委员会_企业报告(业主版)
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
1350.0
2023-06-28
（6）工程技术与设计服务（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
中牟县现代服务业开发区管理委 上海北斗星景观设 员会开发区重要节点景观提升工 计工程有限公司
88.0
程设计项目-中标公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
本报告于 2023 年 09 月 01 日 生成
5/14
支率表现出较强的行业差异性，社会经济咨询、工程技术与设计服务、工程监理服务等节支率相对较 高。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
2.2 项目节支率列表
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
中牟县现代服务业开发区管理委员会
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-09~2023-08)：
项目数(个)
12
同比增长：-7.7%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥12079.36
同比增长：35.4%
平均金额(万元)
￥1098.12
同比增长：23.1%
TOP2
中牟县现代服务业开发区管理委 河南秋晟环境科技 员会开发区发展规划及规划环评 有限公司
29.0
编制项目成交公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-08-03 2023-08-03
（4）工程监理服务（1）
重点项目
项目名称
关于土地供应情况汇报
关于土地供应情况汇报近年来，土地供应情况一直备受关注。
在我国经济快速发展的背景下，土地资源的有效利用和供应情况显得尤为重要。
因此，我们对土地供应情况进行了全面的调查和汇报，以便更好地了解当前的情况和未来的发展趋势。
首先，我们对各地土地供应情况进行了梳理和分析。
通过调查发现，一些地区的土地供应量不足，已经影响到了当地的经济发展和社会稳定。
而另一些地区的土地供应过剩，导致了土地资源的浪费和环境问题的加剧。
因此，我们需要在土地供应方面进行更加精细化的管理和调控，以确保土地资源的合理利用和可持续发展。
其次，我们对土地供应的结构进行了分析。
我们发现，一些地区的土地供应结构存在着不合理的现象，比如大量的农用地被闲置或者被非农业项目占用，导致了农业生产的低效和土地资源的浪费。
因此，我们需要调整土地供应结构，优化土地资源配置，推动农业现代化和城乡一体化发展，以实现土地资源的高效利用和可持续发展。
另外，我们还对土地供应政策进行了研究和评估。
我们发现，当前的土地供应政策存在一些不足和问题，比如土地供给方式单一、土地供应信息不透明、土地供应程序繁琐等。
因此，我们需要加强土地供应政策的创新和改革，建立健全的土地供应体系，提高土地供应的透明度和效率，为经济社会发展提供更好的土地支持和保障。
最后，我们对未来土地供应情况进行了展望和规划。
我们认为，未来土地供应将面临更加复杂和严峻的挑战，比如城市化进程加快、农村土地流转难题、生态环境保护需求增加等。
因此，我们需要加强土地供应的前瞻性研究和规划，制定科学合理的土地供应政策和措施，确保土地资源的可持续利用和社会稳定发展。
综上所述，土地供应情况汇报显示，当前我国土地供应存在一些问题和挑战，需要加强土地资源的管理和调控，优化土地供应结构，改革土地供应政策，规划未来土地供应发展方向，以实现土地资源的高效利用和可持续发展。
希望通过我们的努力，能够为土地资源的保护和利用作出更大的贡献。
中牟县粮食生产、种粮大户调查与思考
中牟县粮食生产、种粮大户调查与思考作者：王胜强来源：《农家科技下旬刊》2015年第09期摘要：“民以食为天，食以粮为先”，粮食是社会稳定和谐的基础，是国家安全的物质保障，事关改革发展、社会稳定的大局，为了确保我县粮食综合生产能力，实现粮食生产的可持续发展，按照“稳定面积、提高单产、优化结构、改善品质”的原则，以粮食高产创建为抓手，大力推广农业先进实用技术，强化农业基础建设，提高耕地质量，积极引导群众，狠抓各项措施的落实，使我县粮食产量再创新高。
关键词：粮食；生产；种粮大户；调查一、我县粮食生产情况中牟县地处中原，位于河南省中部，郑汴之间，隶属省会郑州市，2014年末中牟县土地总面积930平方公里、辖14个乡（镇、街道）、273个行政村、人口471892人，全县耕地面积64万亩，农业人口33万人。
盛产小麦、玉米、红薯等粮食作物，粮食常年种植面积66万亩，平均单产450公斤，总产30万吨左右，其中小麦种植24万亩，单产420公斤，总产10万吨。
玉米种植41万亩，单产480公斤，总产20万吨；红薯1.1万亩，单产450公斤，总产0.5万吨；特别是今年中牟县小麦平均亩产420.7公斤，较去年平均亩产414.8公斤增加5.9公斤，增幅1.4%，单产创历史新高。
二、我县对粮食生产经营的优惠政策认真贯彻落实国家各项强农惠农政策，严格程序，规范运作，2014年完成了国家良种补贴、种粮直补、农资综合补贴、一喷三防（其中良种补贴资金675.3万元、种粮直补资金802.1万元，农资综合补贴资金5968.8万元，一喷三防资金120万元）等各项工作，补贴资金做到及时、足额、准确发放到农户手中，有效的保证了我县粮食生产稳定发展。
另外我县开展的土地治理、农田水利基本建设、中低产田改造、高产创建活动等各项政策措施实施良好，充分调动了广大农民种粮积极性，对多产粮，产好粮起到积极推动作用。
三、粮食规模经营进一步提高为大力发展种植大户，推进规模经营，促进粮食生产向优质化、规模化、集约化方向发展，我县通过流转、租赁、代耕、组建农民粮食生产专业合作社等多种形式，引导我县耕地向种植大户集中，截至目前全县50亩以上有17户，100亩以上有7户，1000亩以上有3户，较大面积、规模的种植大户从无到有并有不断发展壮大之势，促进了全县粮食生产和生产方式的转变，推动粮食生产稳定发展。
供应土地情况汇报
供应土地情况汇报根据最新的调查和统计数据，我公司目前拥有大量闲置土地资源，总面积达到5000亩。
其中，有2000亩适宜用于农业种植，3000亩适宜用于工业开发。
这些土地分布在不同的地理位置，有的位于城市周边，有的位于乡村地区，具有不同的开发潜力和用途。
在城市周边，我们拥有1000亩土地，其中600亩适宜用于工业开发，400亩适宜用于商业综合开发。
这些土地临近交通要道，交通便利，适合建设工厂、仓储设施、商业综合体等项目。
而在乡村地区，我们拥有4000亩土地，其中2000亩适宜用于农业种植，2000亩适宜用于农村旅游开发。
这些土地地势平坦，水资源丰富，适合发展种植业、养殖业、乡村旅游等项目。
目前，我们已经制定了土地利用规划，并开始着手开展土地开发工作。
在城市周边，我们计划建设一座现代化工业园区，引进一批高新技术企业，推动产业升级和经济发展。
同时，我们也将在该地区建设商业综合体，满足当地居民的生活和消费需求。
在乡村地区，我们将积极推进农业产业化发展，引进先进的种植技术和设施，提高农产品的品质和产量。
同时，我们还将开发乡村旅游资源，建设农家乐、民宿等项目，吸引游客前来休闲度假，推动当地旅游业的发展。
除了土地开发工作，我们还将加大对土地资源的保护力度，严格执行土地利用政策，合理规划土地利用，确保土地资源的可持续利用。
同时，我们也将加强对土地开发过程中的环境保护工作，减少对自然环境的影响，做到绿色开发，可持续发展。
总的来说，我公司拥有丰富的土地资源，具有巨大的开发潜力。
我们将充分利用这些资源，推动当地经济的发展，改善人民生活，实现可持续发展的目标。
希望通过我们的努力，能够为当地的经济社会发展做出更大的贡献。
中牟县市调报告——分析
容积率 楼盘特 色
领航东进，商都大道第一城；百万平米成熟大盘，郑东绿色生活家。
物业形 态 开发 分期 情况
星城国际—项目整体规 划
板式高层、点式高层、配套底商 东苑 西苑 16栋高层 13栋34层高层 东苑当前主推三期房源； 9#楼。
西苑
营销阶 西苑一期已交房入住，当前主推二期6#、 段
销售价 格
容积率 楼盘特 色
产品定位：集商务、生活、购物、餐饮、休闲娱乐为一体的“一站式”多 元化商业综合体
物业形 态
白沙商贸城—项目整体 规划
购物中心、情景式商业街、快捷酒店、 小商品城
三期
二期
开发 分期 情况
一期 商业街（服饰、通讯器材等部分） 二期 三期 商业街（餐饮等部分）、购物中 心 小商品城、酒店式公寓
【自然资源】
陆地蔬菜20.34万亩，保鲜库134座，生产各类新鲜蔬菜70多万吨，9个奶牛养殖基地，中牟大
白蒜、“五洲绿源”牌西瓜、“牟红”牌黄河鲤鱼获省级名牌农产品称号，大闸蟹、黑红薯、中 牟大枣、大白蒜、西瓜、精米、辣椒等远近闻名。其中，尤以白沙镇和县南姚家乡西春岗村草莓，
最是盛名，广销全国。
中牟滩涂资源丰富，且为典型的黄河自然湿地，生物多样性特征突出，生态功能和环境气候优 良。 中牟旅游资源丰富，有绿博园、方特欢乐世界、东湖庄园、雁鸣湖生态风景区、森林公园、三 花村、农业高新科技园、宋代寿圣寺双塔、黄河古渡口、官渡古战场、静泊山庄、潘安故里等区 域性生态休闲旅游景区
公路、郑民高速、陇海铁路、S102线自北而南梯次排开、横贯东西，京港澳高速、京广高铁（京
港高铁）、S223线、郑州四港联动大道，前程大道、万三公路纵穿南北。西连京广铁路、G107线 ，东接京九铁路、G106线。县城北距连霍高速11公里，南距郑州新郑国际机场28公里，京港澳高 速、郑州绕城高速、机场高速、郑民高速在县域西南部交汇。
2015年中牟土地交易信息表(不含雁鸣湖镇)(1)
白沙园区桑林南路东侧、瑞佳路 其他普通商品住房用 南侧、郑信路西侧、丰泽路北侧 地 中牟绿博组团，富贵一路南、锦 荣路东、牡丹一街西、晨阳路 北； 中牟绿博组团，富贵一路南、屏 华路东、牡丹二街西、晨阳路 北； 中牟绿博组团，富贵一路南、牡 丹二街东、文通路西、晨阳路 北； 中牟绿博组团，晨阳路南、牡丹 二街西、屏华路东、祭城路北； 中牟绿博组团，富贵一路南、屏 华路东、牡丹二街西、晨阳路 北； 中牟县城、广惠街以东、万胜璐 以北 其他普通商品住房用 地 其他普通商品住房用 地 其他普通商品住房用 地 其他普通商品住房用 地 批发零售用地 商务金融用地
成交时间 2015/3/5 2015/4/10 2015/4/10 2015/5/5 2015/7/9 2015/7/13 2015/7/13 2015/7/13 2015/7/13 2015/7/14 2015/7/17 2015/7/17 2015/7/17 2015/7/20 2015/7/28 2015/8/5 2015/8/12 2015/8/12 2015/9/20 2015/9/20 2015/9/20 2015/9/20 2015/10/9 2015/10/20 2015/10/20 2015/11/4
挂牌出让 挂牌出让 挂牌出让 挂牌出让 挂牌出让 挂牌出让 挂牌出让 挂牌出让 挂牌出让
土地级别
出让年限 70
备注 河南省文苑置业有限公司 叠路头村安置区 西关村安置区
开发商简介
未评估地 区
十二级 十二级 三级
70 70 70 70 70 40 40 70 70 40 70 70 70 70 70 0 0 0 0 70 40 40 70
白杨路北侧、贺庄路西侧、龙华 其他普通商品住房用 路南侧 地 绿博组团内，文颖路东、金水大 批发零售用地 道南辅道南、文创路西、皓月路 北 绿博组团内，文颖路东、金水大 批发零售用地 道南辅道南、文创路西、皓月路 北 绿博组团内，平安大道以南、文 其他普通商品住房用 汇路以东、牡丹五街以西、富贵 地 二路以北；
开封市2011年土地供应计划安排表
开封市2011年土地供应计划安排表来源：开封市国土资源局浏览 15 人次【大中小】附件2 开封市2011年土地供应计划安排表申报单位序号项目名称宗地位置宗地面积(公顷)宗地面积(亩)供地方式供地时间备注一、商服用地、共计89.52公顷(1343亩)开封新区1 开封电信六大街以东、155配套以北 1.33 20 出让2 开封移动公司九大街以东、八大街以西、郑开大道以南9 135 出让3 西蔡屯市场西蔡屯一组,开封市迪通置业有限公司以东、西蔡屯小康村以北、规划解放路以南0.67 10 出让4 中联创3大街以东,金耀路以北 3.33 50 出让5 东方今典安康路以北,7大街以西14.13 212 出让6 金融大厦10号路以西、郑开大道以北 3.33 50 出让7 奥特莱斯东京大道以北,12大街以西 3.33 50 出让8 奇瑞配套九大街以东、陇海三路以北 5.33 80 出让9 郑开服务区13号路以西、14大街以东 2.67 40 出让10 开封日报汉兴路以北、七大街以东 3.33 50 出让11 职教园区商服职教园区内 1.33 20 出让12 建投办公六大街以西、黄金海岸以北 2 30 出让鼓楼区13 丹尼斯建设项目自由路西段以南,中山路以东木厂街以北,务农工街以西2 30 出让城市综合体项目省府前街以北,省府后街以南,中山路以西,大坑沿以东2 30 出让旧城改造新华楼地块寺后街以北,三民胡同以西,中山路以东1.07 16 出让旧城改造又一新开发地块自由路中段至外马号街 1.33 20 出让旧城改造顺河区17 中原国际采购交易中心大广高速以西、2201国道以北 6.67 100 出让顺河区18 集聚区综合配套服务项目东一路和东五路之间、汴京路东延二期以南、新宋路以北3.33 50 出让顺河区金明区19 奥特莱斯总部休闲基地东京大道以北、十二大街以西 6.67 100 出让20 开封市农副产品批发大市场陇海四路以南、一大街以西 6.67 100 出让21 鼎力国际商贸成金明区政府隔壁10 150 出让合计89.52 1343二、工矿仓储用地、共计295.13公顷(4427亩)1 安利达标准厂房魏都路以南、九大街以东12.07 181 出让开封新区(金明工业园去)民营 2 塑钢建材、塑铝门窗、隆兴二期、万通气体二期、河南建设新型材料有限公司、晶瑞搪瓷规划路以东、隆兴二期以西、园区三号路以北,规划路以东、隆兴二期以西、塑钢建材以北、万通气体二期以南,马家河以南、园区三号路以北、塑铝门窗以东,塑铝门窗以北、规划路以东、隆兴二期以西,园区三号路以北、隆兴二期以东、西干渠以西,河南供电公司开封分公司以东、郑杞连线以北、河南凯路交通科技发展有限公司以南3.33 50 出让开封新区(金明工业园去)民营 3 中达六大街以东、开封电信以北、汉兴路以南,重庆长鹏以西、汉兴路以南3.47 52 出让4 威仕科十二大街以东、魏都路以北 5.4 81 出让5 永煤重装集团魏都路以南、马家河以西、一大街以东13.33 200 出让6 金盛热力汉兴路以南、五大街以东 1.33 20 出让7 标准厂房魏都路以南,9大街以东 3.33 50 出让8 家具园23大街以东,陇海7路以南33.33 500 出让9 新大新10大街以西,周天路以南;12大街以西、陇海一路以南13.33 200 出让10 装备制造园1大街以西、4大街以东13.33 200 出让11 爱康集团周天路以南、11大街以西 3.33 50 出让12 东风日产汽车线束九大街以西、魏都路以南 4.67 70 出让13 电子工业园6大街以西,陇海9路以北 3.33 50 出让14 奇瑞汽车零部件十一大街以东、陇海三路以北、九大街以西66.67 1000 出让15 华宇电气陇海四路以北、九大街以西 2.67 40 出让16 金明区标准厂房九大街以东、陇海四路以北 6.67 100 出让17 利宝龙磨具陇海三路以南、九大街以西 5.6 84 出让18 农副产品大市场四大街以东、陇海五路以北 6.67 100 出让19 重型数控机床陇海三路以南、九大街以西 5.67 85 出让开封新区20 巨力玻璃、开封恒昌钢结构工程公司、开封市龙亭电气成套有限公司、开封新开电器原件有限公司、中石化河南开封石油分公司第22加油站、河南伟龙兽药有限公司、开封市春秋机械制造有限公司、开封华祥置业发展有限公司、开封安利达金属工程有限公司、河南瑞航公路养护技术有限公司、开封市黄河钢结构有限公司、开封永盛食品添加剂有限公司、开封市远征电机制造有限公司、开封江南面粉有限公司、河南航天家电股份有限公司开封农业开发分公司、尉氏县建兴市政工程有限公司、凯路交通、五一油漆、东立机械、万通气体金明工业园区18 270 出让(违法用地处罚到位后补办出让手续)开封新区21 邮政物流陇海3路以南、11大街以东 3.33 50 出让禹王台区政府22 酚醛树脂项目、硫双威项目、环氧树脂固化剂项目、农药项目、年产8000吨半导体晶圆片切割用碳化硅专用刃料项目、60000吨晶硅片切割废砂浆回收再利用项目、癸二酸项目、20000吨光气项目、精细化工产业集聚区28.67 430 出让2011年3月生物医药项目、光气化产业园一期项目、糖精技改项目23 钢构项目汪屯乡 3.33 50 出让2011年4月24 五万吨食用油储备项目、一万吨冷库项目、5000吨花生饼高盐稀态低温发酵酱油加工项目食品园区内 1.6 24 出让2011年10月新开药集团牛墩村310路北 4 60 出让2011年6月前锋药业牛墩村310路北 2.67 40 出让2011年6月天地药业与神威合作项目金明区一号路两侧 3.33 50 出让2011年6月微生物颗粒饲料310国道南、巨力玻璃对面 3.33 50 出让2011年6月机车配件护城堤外、郑汴路南0.67 10 出让2011年6月纺织器材项目杨砦村、310国道南0.33 5 出让2011年6月年产80万千瓦电机生产项目边村工业园区 2 30 出让开封市豫华博达电机有限公司标准化厂房开发项目汴京大道和东五路交叉处7.67 115 出让开封市顺发投资有限公司金明区33 科技创新基地陇海铁路南、运粮河两侧 6.67 100 出让中平能化集团开封东大化工有限公司34 三氯氢硅中平能化集团开封东大化工有限公司西南角2 30 出让合计295.13 4427三、商住、住宅用地、共计359.11公顷(5387亩)开封市土地整理储备中心 1 复兴大道北侧、二十军通讯团以东、私访院以西43.33 650 出让储备地开封国有资产管理有限公司 2 开封市信托投资公司用地开发区金明大道与汉兴路交叉口东南角0.53 8 出让新大新郑开大道以北、安康路以南、四大街以东9.67 145 出让创业大厦郑开大道以北、安康路以南、三大街以西9.47 142 出让东方今典郑开大道以北、五大街以东、四大街以西,郑开大道以北,5大街以东26.67 400 出让八顷五金蝉路以南、新亚实业以西 3.33 50 出让畅丰社区五大街以东、四大街以西、规划路以南8 120 出让预备役师郑开大道以北,西蔡屯老村以西 2.4 36 出让开封新区9 大鹰药业金明大道以西、开封市卫生局以北 2.4 36 出让10 畅丰社区畅丰总部以南、4-5大街 6 90 出让11 移动社区安顺路以南,5大街以东 1.33 20 出让12 河南电力晋安路以北,9大街以东10 150 出让13 开元1大街东西两侧、复兴大道以南 6.67 100 出让14 海马公馆1大街以西,东京大道以北13.33 200 出让15 龙升置业1大街以西,职教路以北13.33 200 出让16 北大方正东京大道以南,安顺路以北13.33 200 出让17 奇瑞生活区汉兴路以北,十二大街以东10 150 出让18 迁村并居(王府寨、野厂、瞿家寨、横堤铺、后胖、斗门)东京大道以北,6大街以东;东京大道以北,2、5大街之间;;8、10大街之间,晋安路以南;10大街以西,东京大道以南33.33 500 出让19 中平能化郑开以北,9大街以西;安顺路以南,10大街以东3.33 50 出让20 西蔡屯村委、一组、二组新解放路以北、金明大道以西 1.33 20 出让21 大朱屯一、二组宋城路以南、大朱屯老村 1.33 20 出让22 五顷四夷山大街南段以西、五顷四小康村以东、金明东街南段以南、以东、集英街南段以西4.8 72 出让23 南正门夷山大街中段路南村委会、汉兴路中段以南、原三毛生活广场1.2 18 出让开封新区24 西高屯魏都路与金明大道交叉口东南角、金明大道以西、宏泰家园以东、金明大道中段以东西高屯老村2.4 36 出让25 黄河新村周天路西段以南、宏康家园以北、宏康家园以南1.07 16 出让26 吕庄一组、吕庄三组晋安路与集英街交叉口西南角、济南路西段以南、吕庄小康村以北1.07 16 出让27 回龙庙五组汉兴路西段以南、回龙庙小康村以北、宋城路西段以南、护城堤以东1.4 21 出让28 黄金海岸晋安路以南、汉兴路以北,六大街以西3.33 50 出让29 城摞城副一大街以西、金耀路以南 4 60 出让30 长春皓月大梁路以北、军分区以东 3.07 46 出让31 丁庄新村项目 精细化工产业集聚区 2 30 出让 2011年4月 32生活区配套安置项目汪屯乡1.3320出让2011年3月鼓楼区 (南苑办事处)33 小王屯城中村改造 小王屯村、郑汴路北 16 240 出让 2011年6月龙亭区 34 宋都皇城准提街以北、小旗蠹街以南、龙亭西路以西、原开封医专西围墙以东 4 60 出让 龙亭区35 私访院城中村改造 北郊乡私访院村 10 150 出让 36小李庄城中村改造 北郊乡小李庄村 10 150 出让 37 王口舌城中村改造 北郊乡王口舌村 10 150 出让 38北关街城中村改造 北郊乡北关街村 10 150 出让 顺河区39 青明上河世家 阳光湖周围 4 60 出让 40 3号地块安置用地 新曹路两侧 10 150 出让河大拆迁安置用房 固门村东陈庄1 15 出让 王府寨迁村并居 东京大道以北、九大街两侧 10 150 出让 演武庄城中村改造 解放路中段路北 6 90 出让高屯城中村改造 魏都路两侧10 150 出让 赵屯城中村改造汉兴路与黄河路交叉口3.3350出让(国资委) 河南晋开集团公司小花园整体搬迁项目开封市边村产业集聚区10150出让小花园村位于晋开老厂“1830”项目卫生防护距离内,市政府决定整体搬迁,已形成正式意见合计 359.11 5387四、经济适用住房、拆迁安置用经济适用住房共计111.43公顷(1672亩) 经济适用住房项目1号地块8.2123划拨2011年10月 经济适用住房(金明大道南段西侧)经济适用住房项目3号地块(金明大道南段东侧)8120划拨2011年10月 经济适用住房经济适用住房项目4号地块(三教堂东街)0.9 13.5 划拨 2011年10月 经济适用住房经济适用住房项目5号地块(复兴大道旁,北苑名家经适房东)345划拨2011年10月 经济适用住房经济适用住房项目6号地块(魏都路南侧、肉联厂西侧)4.973.5划拨经济适用住房经济适用住房项目7号地块(肉联厂)2.33 35 划拨 2011年10月 经济适用住房 拆迁安置用经济适用住房项目1号地块(仁和小李庄北)21.5 322.5 划拨2011年10月拆迁安置用经济适用住房拆迁安置用经济适用住房项目2号地块(仁和屯晋开小区南、清水河西)1.8 27 划拨2011年10月拆迁安置用经济适用住房拆迁安置用经济适用住房项目3号地块(朱屯) 17 255 划拨2011年10月拆迁安置用经济适用住房 拆迁安置用经济适用住房项目4号地块(郭屯) 7.8 117 划拨2011年10月拆迁安置用经济适用住房 拆迁安置用经济适用住房项目6号地块(化工路花市) 6.3 94.5 划拨2011年10月拆迁安置用经济适用住房 小李庄项目地块3.67 55 划拨2011年10月丹尼斯拆迁安置房金锐花园 1.3 20 划拨 2011年9月 经济适用住房 大河柳园 10.33 155 划拨 2011年9月拆迁安置用经济适用住房 泰和文苑0.8 12 划拨 2011年9月 经济适用住房 东郊曹门经济适用房3.654划拨2011年9月 经济适用住房公共租赁住房项目1(八大街以东,汉兴路以南,后胖村以西)6 90 划拨 2011年10月 公共租赁住房公共租赁住房项目3(开通路东,马家河以北)2 30 划拨 2011年10月 公共租赁住房开封仪表公司 19 棚户区改造顺河区公园路 2 30 划拨 开封市工业和信息化局合计111.431672五、公共管理与公共服务用地、共计114.4公顷(1716亩)职教园区 东京大道以北、5-10大街 66.67 1000 划拨 中心医院 9大街以西,东京大道以南 3.33 50 划拨 妇儿医院 2大街以西、3大街以东 2 30 划拨 市旅游车站 护城堤以西、宋城路以北 1.33 20 划拨 净水厂 13大街以西,东京大道以北 3.33 50 划拨 横堤铺小学 汉兴西路以北、晋安河以南 0.47 7 划拨 野厂小学 3大街以东、规划路以南 2 30 划拨 军分区13号路以西、金耀路以南5.3380划拨污水处理工程、汪屯中学新址项目、青少年活动中心项目、消防站、派出所、精细化工产业集聚区 345划拨2011年3月城墙五期改造小南门东侧 3 45 出让禹王台区政府11 火车站广场改造火车站北侧 2.67 40 出让12 轻轨入城陇海线北侧 3.33 50 划拨13 魏都路东延到火车站 3 45 划拨黄委会地勤一队拆迁安置房项目北邻、东邻大汪屯生活小区,南至魏都路,西至黄河路0.67 10 划拨鼓楼街、鼓楼广场及寺后街地下人防工程项目地下土地使用权30亩 2 30 划拨刘青霞故居拆迁解放大道东侧0.2 3 划拨文物局总修院羊尾铺 1.33 20 划拨天主教会汽车东站综合市场汴京路南侧 2 30 划拨顺河区政法办公大楼土城村 2 30 划拨网通公司夷三大街以西 1.67 25 划拨小麦种子中心复兴大道以北 5.07 76 划拨合计114.4 1716六、交通运输用地、共计84.01公顷(1260亩)开封新区 1 道路用地开封新区66.67 1000 划拨2 郑开城际铁路开封新区 6.67 100 划拨禹王台区 3生活区道路建设(东三路、东五路和北六路)精细化工产业集聚区 6.67 100 划拨2011年3月河南晋开化工投资控股集团有限公司4百万吨总氨项目配套的铁路专用线项目开封县兴隆乡一贴王村 4 60 出让项目正在快速建设,配套的铁路专用线项目也正在立项合计84.01 1260七、水域及水利设施用地、共计361.67公顷(5425亩)黑港口水库开封新区355 5325 划拨中意湖开封新区 6.67 100 划拨合计361.67 5425 总合计1415.27 21230。
2017年土地情况统计(中牟)
东、富贵二路北
53767.27 61411.56 41109.87
居住用地 ＞1≤2.5 居住用地 ＞1≤2.5 居住用地 ＞1≤2.5
＜60 ＜60 ＜80
＜18 ＜25 ＜25 ＜22
＞35 ＞35 ＞35 ＞35
40
22000
42955.623
用途
容积率
规划指标要求
建筑高度 建筑密度 （米） （%）
绿地率 （%）
出让年限 （年）住宅用ຫໍສະໝຸດ ＞1≤1.6 ≤60≤35
≥30
70
中牟县大孟镇规划路（原
规划平安大道）南、夏菡 54649.16 住宅用地 ＞1≤1.6 ≤60
≤35
≥30
70
路北、梦想路东
中牟县大孟镇规划路（原
规划平安大道）南、夏菡 47799.5 住宅用地 ＞1≤1.6 ≤60
15000
28439.5104
12000
22460.7306
8000
16052.5377
8000
15535.9639
2017.6.2 2017.6.6
牟政出【2017】88号
郑州国际文化创意产业园 映日路南、古翠路西、文
昌路北、文创路东
64886.65
城镇住宅 用地
＞1≤2.5
＜60
＜25
＞35
70
、碧水街西
53477.93
城镇住宅 用地
＜1≥1.8
＜40
＜22
＞35
70
牟政出【2016】149号
中牟县汽车产业集聚区， 远航路南、文通路东
89531.43
2017年土地情况统计(中牟)
394047.36
＜0.3
＜40
＜18
＞35
40
60000
118214.208
牟政出【2017】4号
25524.24
＞1≤3
＜80
＜25
＞35
70
6500
12795.3015
2017.6.6
牟政出【2017】6号
12289.93
≤2.5
＜60
＜40
＞25
40
1700
3293.7012
牟政出【2017】20号
67050.84
＜1≥2
＜60
＜20
＞35
70
15000
28352.4528
牟政出【2017】105号
67713.12
＜1≥1.8
＜60
＜22
＞35
70
15000
28439.5104
牟政出【2017】106号
53477.93
＜1≥1.8
＜40
＜22
＞
70
12000
22460.7306
牟政出【2016】149号 2017.5.12 牟政出【2016】150号
＜1≥2
＜60
＜20
＞35
70
10000
19669.9398
牟政出【2017】102号 2017.5.11 牟政出【2017】103号
66004.73
＜1≥2
＜60
＜20
＞35
70
14000
27721.9866
67447.98
＜1≥2
＜60
＜20
＞35
70
15000
28328.1516
中牟项目市场调查报告与分析最终版要点
雁鸣湖区域房地产市场现状调查与中牟县项目分析报告郑州森鑫置业有限公司一、雁鸣湖区域房地产市场调查报告与分析1、宏观经济环境趋于新常态，郑州仍处于“高速成长的青少年时代”就目前公布的宏观经济数据来看，在全国经济增长下行压力的驱动下，郑州市宏观经济指标增速趋缓，GDP、社会消费品零售总额、固定资产投资、房地产投资总额等增速均出现不同程度的放缓，但仍高于全国平均水平，尤其是房地产开发投资总额增速迅猛，2013年增速高达32%，远高于全国19.8%的平均增速。
2014年1-11月郑州市房地产开发总额累计完成1264亿元，同比增长23.9%，远高于同期全国11.9%的增速。
2、土地市场供销两旺，城市基础设施建设力度加大土地供应：2014年土地供应量2005.27公顷，较2013年增加30%，截止11月已基本完成供应计划；其中住宅及商服用地占比下降，主要源于2013年商服用地供应量较大，短期内已基本满足城市商业潜量需求；但2014年基础设施用地供应量增幅较大，是去年的3.6倍，达647公顷，占比提至32 %，其中重点保障的是郑州新区的土地供应，旨在支持新城外部交通、内部路网、市政、环境等设施建设，促进功能组团开发，加快新城建设。
土地需求：截止到11月，累计成交土地189幅，共计664.4万㎡，与2013年成交642.5万㎡相比，成交面积增长同比了3.4%。
上半年受楼市低迷以及开发商资金链紧张等影响，开发商拿地较为谨慎，自11月“央行”发话降息之后，楼市与土地市场开始慢慢回暖。
其中，商住用地土地市场供需情况良好，2014年1-11月份商住用地成交额达657公顷，已超出当年商住用地土地供应量。
3、商品住宅市场均价稳步上涨，发展前景向好商品住宅市场供应：供应总体呈上升趋势，供略过于求，2014年1-11总供求比约1.3，11月新建商品住宅供应量激增，达到全年最大量，达133万平米，供求比达1.8。
商品住宅市场需求：郑州市于2014年8月9日宣布取消限购政策，但对郑州楼市影响不大，这主要源于郑州市住宅市场仍以刚需市场为主，解除限购冲击不大。
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13861.8494 14649.7457 18160.4527 1981 1 1.8 4129.00000 4427.00000 6 5 1 1 2 2.5
4424.99999 5315.32787 2 9 1 1 2.5 2.5
9.373667 9.428797 16.97183 23.08465 23.65654 4.444342 5.669297 18.03867 13.81327 11.38982 7.798692 10.25550 8.79385 15.8707 9.500825 12.59532 7.096026 5 5 55 8 5 1 7 45 75 5 5 75 660.0000 366.6666 433.3333 433.3333 1772.727 2337.272 734.5714 1365.959 1770.000 053 696 333 333 284 728 287 998 004 1769.999 2126.131 1100.555 2064.500 1770.800 997 152 556 003 002
河南绿地牟 郑州拓达房 郑州拓达房 迪晖置业有 郑州盛兴置 山置业有限 地产开发有 地产开发有 限公司 业有限公司 公司 限公司 限公司 郑州国际文 化创意产业 园区紫寰路 西、福祥街 东、富贵六 路北； 3.119477 中牟县城西 中牟绿博组 中牟县大孟 区学苑路以 绿博组团内， 团，宝兴路 镇高尔夫路 南、占李西 富贵二路南、 以南、广惠 西、雁鸣大 路以西、迅 牡丹六街东； 街以西、紫 道北； 达路以北； 寰路以东； 3.80033 20200 6.9974 3.548013 4.102203
一、中牟2016年土地成交地块数据统计
序号（按照 时间倒序） 项目名称: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
郑州绿博开 郑州绿博开 郑州绿博开 郑州绿博开 郑州牟中发 郑州牟中发 郑州牟中发 郑州普罗房 郑州普罗房 郑州普罗房 郑州迪盛置 郑州迪盛置 发建设有限 发建设有限 发建设有限 发建设有限 展投资有限 展投资有限 展投资有限 地产开发有 地产开发有 地产开发有 业有限公司 业有限公司 公司 公司 公司 公司 公司 公司51 公司 限公司71 限公司71 限公司 郑州国际文 郑州国际文 中牟绿博组 中牟绿博文 中牟绿博组 中牟绿博组 中牟县解放 化创意产业 中牟大孟镇 中牟大孟镇 中牟大孟镇 化创意产业 团，富贵九 化产业园区， 团，富贵九 团，富贵九 路东、荟翠 中牟县解放 中牟县城解 园区紫寰路 梦蝶路西、 梦蝶路西、 梦蝶路东、 园区富贵五 项目位置: 路北、牡丹 富贵六路以 路北、紫寰 路北、紫寰 路南、人民 路东、官渡 放路东、官 东、富贵五 夏菡路南、 夏菡路南、 夏菡路南、 路南、福祥 五街东、九 南、牡丹七 路西、九州 路西、九州 路西、惠民 大街南； 渡大街南 路南、牡丹 梦幻路东 梦幻路东 梦幻路北； 街东、紫寰 州路南； 街西； 路南； 路南； 路北 六街西、富 路西； 贵六路北； 面积(公顷): 3.749467 3.51754 3.771519 3.771519 5.129924 5.25701 4.040311 5.153907 5.153907 5.525311 4.55593 6.34828 成交价格(万 6186.6206 元): 1650.00001 3 容积率下限: 1 成交单价 容积率上限: 预计建筑面 积（上限） 万㎡ 2.5 5803.941 1650 1 2.5
楼板价 660.0000 053 （元/㎡）
660
1770
二、2005年——2015年中牟土地供应计划
中牟土地供应计划 年份 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 土地供应总量 47.44 14.03 127.77 40.47 57.29 507.5 1486.76 1104.34 543.46 660.14 589.42
13%
47%32%ຫໍສະໝຸດ 0%0%3.20%
28.80%
6%
1%
6223.0064 6223.0064 10003.3518 10251.1695 7878.6065 13250.6949 13250.6949 18868.3845 20159.9903 28091.139 13803.6857 1650.00001 1650.00001 3 3 1 1 2.5 4.5 1950 1 4.5 1950 1 4.5 1950.00001 2571.00000 2571.00000 3414.89999 4425.00001 2 1 1 4 1 1 1 1 1 1 1.1 1.1 3.5 2.5 2.5 4425 1 2.5
三、2016年中牟土地供应计划细分
合计 面积 706.5
工矿仓储 商服用地 用地 93.77 330.54
小计 227.35
公共管理 交通运输 与服务用 用地 经济适用 配建保障 其他用地 地 廉租住房 房 房用地 0 0 22.74 204.61 45.9 8.94
保障性住房
住宅用地
比例
100%