公共设施设备维护费用预算
道路及政设施日常维护经费项目支出
道路及市政设施日常维护经费项目支出绩效自评报告（2018年度）部门名称（公章）：昆明市官渡区市政养护管理处项目单位：昆明市官渡区市政养护管理处主管部门：昆明市官渡区城市管理综合行政执法局项目名称：道路及市政设施日常维护经费绩效自评日期：2019年6月30日2019年6月评价小组成员：2018年度道路及市政设施日常维护经费项目支出绩效自评报告官渡区市政养护管理处作为官渡区辖区内道路及市政设施管养维护单位，每年向官渡区财政局申报预算资金，开展道路及市政设施管理维护，2018年度预算资金11,000,000.00元已全部使用完毕，现针对项目支出开展绩效自评工作，评价结论为“优”，针对项目管理提出问题3条，提出改进建议3条。
一、项目基本情况（一）项目概况。
1.立项背景及目的。
道路及市政道路设施日常维护工作，与市民的出行息息相关，是保证城市正常运转的重要条件，直接反映出城市的现代化文明程度，是一个城市发展的窗口，也是创建文明卫生城市的一项重要标准，是城市建设和发展的有效载体，在城市经济和社会发展中处于基础性和先导性的位置。
负责官渡辖区范围内及上级指定的市政道路、公用设施、人行道、车行道、人行道护栏等维护养护是官渡区市政养护管理处的工作职责。
2.项目实施情况。
该项目由官渡区市政养护管理处负责组织实施。
年度内根据年度维修计划、巡查发现的问题、数字城管件、12345市长热线等组织实施，涉及重大项目的，如：站前路大修及彩云北路（成一云段）增加减速带工程，向官渡区发展和改革局办理了立项批复，通过公开招标方式开展工作。
年度按计划完成了道路及市政设施的日常维护工作。
3.资金来源及使用情况。
该项目资金来源于官渡区财政预算，2018年2月24号，官渡区财政局《关于下达二〇一八年度部门预算经费指标的通知》（官财字〔2018〕15号）下达官渡区市政养护管理处道路及市政设施日常维护经费预算指标11,000,000.00元。
截止2018年12月31日，项目资金支出11,000,000.00元，预算执行率100%。
物业设备设施年度维保计划及预算
设备维护2020年月作业计划编制说明1、小区所有设施、设备维修、保养工作计划编制均采用统一的符号或代号；2、符号“☆”表示设备大修；符号“○”表示状态检修；符号“◇”表示由专业公司维保；符号“△”表示清洁、防锈、防腐处理；符号“◎”检查、疏通；符号“□”表示节假日设施检查、布置。
⑴“☆”设备大修：根据设施、设备性质差异，对部分安排大修，大修工作范围按照设施、设备说明书要求或另行制定。
大修周期灵活掌握，一般为3-5年；⑵“○”状态检修：主要工作内容为对运行中的设施、设备进行诊断，发现故障，及时制定维修方针进行维修。
检修周期为1-6个月；⑶“◇”专业公司维保：如电梯等设备，按照国家规定与电梯维保公司签订《维保合同》，进行专业维保。
周期为15天一次，每月两次；⑷“△”清洁、防锈、防腐：主要工作内容为表面除锈，刷防锈油漆等。
周期为3-6个月；⑸“◎”检查、疏通：对雨水井、污水井、下水道、景观水道等进行检查、疏通。
周期为一季度一次；⑹“□”节假日布置：主要工作内容为对部分景观设施、设备进行临时检修，或安装彩灯、彩旗、标语、横幅等。
具体时间根据公司安排。
3、本计划为期1年，1年内小区内设施、设备暂不编排大修计划，维修方式以状态检修为主；4、一期为新建小区，设施、设备在质保期内的，只安排清洁、防锈、防腐和检查等工作；5、小区所有设施、设备按照国家相关规定及设备在小区内的重要性，对设施、设备进行分类，共分A、B、C三类，其中A类为特种设备，B类为重要设备，C类为一般设备；⑴A类为特种设备：国家要求强制检修的设备，如电梯、消防设施等，项目把供电、供水设施、设备等也列入特种设备中。
在同等情况下，优先维修A类设备，并限期达到维修目的；⑵B类为重要设备：如小区道匝、安防设备、排污设施等。
除了A类设备外，优先维修B类设备，维修期限可适当放宽；⑶C类为一般设备：景观方面的设施、设备，一般门、栏，娱乐健身休闲设施等。
在一定期限内完成维修。
住宅物业预算管理中的公共设施维护费用管理
住宅物业预算管理中的公共设施维护费用管理住宅物业预算管理是指对住宅物业进行财务规划、预算编制、执行及绩效评估等一系列管理活动，旨在优化资源配置，提升住宅物业管理水平。
其中，公共设施维护费用管理是预算管理的重要组成部分，在保障住宅物业公共设施正常运行维护方面起到关键性作用。
本文将探讨住宅物业预算管理中的公共设施维护费用管理问题，并提出一些解决措施。
一、公共设施维护费用的确定公共设施维护费用是指为确保住宅物业公共设施的正常运行与维护所需的费用，包括设备检修、设施维护、能源消耗、人工及管理费用等。
在住宅物业预算管理中，确定公共设施维护费用的首要任务是准确评估所需资金。
在确定公共设施维护费用时，需要考虑以下因素：1. 公共设施类型：不同类型的公共设施维护费用存在差异，例如电梯维修费用与绿化维护费用的计算方式不同。
2. 设施状况：公共设施是否需要更新或维修对费用的确定有重要影响。
3. 物业规模：住宅物业的规模大小与公共设施维护费用的多少有直接关系，规模较大的物业可能需要更高的投入。
4. 地理位置：不同地区的物业维护费用差异较大，需要结合当地实际情况进行评估。
5. 物业业主需求：需综合考虑业主对公共设施维护的需求程度，以及其他相关因素进行综合判断。
二、公共设施维护费用管理的有效性有效管理公共设施维护费用，能够确保住宅物业公共设施的正常运行，并最大限度地满足业主需求。
因此，应采取以下措施提高费用管理的有效性：1. 制定明确的预算计划：在预算编制阶段，需要细化公共设施维护费用的各项支出，确保充分覆盖所有维护需求，避免出现费用不足或冗余的情况。
2. 引入专业管理团队：雇佣专业的物业管理公司或人员，能够提供专业的公共设施维护服务，并进行费用的规范管理和监督。
3. 建立维护记录和档案：对公共设施的维护记录进行及时、准确地记录和档案管理，有助于对费用支出进行追踪和分析，为后续预算编制提供依据。
4. 实施维护责任分工：明确公共设施的维护责任，确保物业管理公司或相关责任人能够按时、高效地完成维护工作，减少不必要的费用支出。
公共设施、设备维护费用预算
声光
416只
消火栓按钮
570只
电话分机
27台
层现
174只
正压送风阀
258只
正压送风机
14台
电梯
28台
排烟机
7台
送风机
7台
防火卷帘
5樘
喷淋泵
2台
消防泵
2台
广播音箱
25只
消防工程维护、系统年检费用约为1-2元平米
给排水系统
给水系统
生活水泵
生活水箱
控制柜
排水系统
潜污泵
管网
沟、井管道
监控系统
监控系统
主控及外围设备维修保养
报警系统维护
报警主机维护
电梯系统
电梯系统
电梯维修保养费
30台
电梯年检费
30台
防雷系统
防雷系统
防雷系统维保费
防雷系统年检费
供暖系统
天然气系统
地热系统
公共部位
公共房屋场所维护
机房
物业楼
地面车库
公共围墙
围墙维护
内墙翻新
道路
小区道路
附近甬道
公共部位休闲设施
运动设施维护
车辆管理系统
道闸
车场维护
交通标示
户外管道
消防栓
楼宇自控
化粪池清挖
对讲门维护
公共设施、设备运行费
序号
项目名称
月费用
备注
1
电梯系统运行费用
2
智能配套系统运行费用
3
二次供水系统运行费用
4
消防系统运行费用
5
公共照明系统运行费用
6
高低压配电设备运行费
公共设施、设备维护费用预算
户外管道
消防栓
楼宇自控
化粪池清挖
对讲门维护
公共设施、设备运行费
序号
项目名称
月费用
备注
1
电梯系统运行费用
2
智能配套系统运行费用
3
二次供水系统运行费用
4
消防系统运行费用
5
公共照明系统运行费用
6
高低压配电设备运行费
7
公共水设施运行费
8
公共部位维修费
主控及外围设备维修保养
报警系统维护
报警主机维护
电梯系统
电梯系统
电梯维修保养费
30台
电梯年检费
30台
防雷系统
防雷系统
防雷系统维保费
防雷系统年检费
供暖系统
天然气系统
地热系统
公共部位
公共房屋场所维护
机房
物业楼
地面车库
公共围墙
围墙维护
内墙翻新
道路
小区道路
附近甬道
公共部位休闲设施
运动设施维护
车辆管理系统
道闸
车场维护
30ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ只
声光
416只
消火栓按钮
570只
电话分机
27台
层现
174只
正压送风阀
258只
正压送风机
14台
电梯
28台
排烟机
7台
送风机
7台
防火卷帘
5樘
喷淋泵
2台
消防泵
2台
广播音箱
25只
消防工程维护、系统年检费用约为1-2元平米
给排水系统
给水系统
生活水泵
生活水箱
控制柜
公共设施设备维护费用预算
公共设施设备维护费用预算公共设施设备维护费用预算是指对公共设施设备进行定期维修和保养所需要的费用。
公共设施设备维护费用预算的编制对于保障公共设施设备的正常运转和提供良好的服务具有重要意义。
下面将对公共设施设备维护费用预算的编制过程和要素进行详细介绍。
一、公共设施设备维护费用预算的编制过程1.确定维护范围：首先需要明确需要维护的公共设施设备的种类和数量，包括建筑物、交通设施、供水设备、供电设备、排水设备等。
2.收集维护数据：根据各类设备的维护手册、历史维护记录以及实地检查等方式，收集设备的维护数据，包括维修频率、维修周期、维修内容、维修工时等。
3.估算维护成本：根据维护数据和市场价格，计算设备维护所需的人工费用、材料费用、机械设备费用等，并考虑到维护过程中可能出现的意外情况，预留一定的风险费用。
4.编制维护计划：根据设备的维护需求和可行性，制定合理的维护计划，明确维护的具体时间、内容和责任部门。
二、公共设施设备维护费用预算的要素1.人工费用：包括维护人员的工资、福利和培训费用。
根据维护人员的数量和工作强度，计算出所需的人工费用。
2.材料费用：包括所需维护材料的购买费用和运输费用。
根据维护计划和材料价格，计算出所需的材料费用。
3.机械设备费用：如果维护需要使用特殊机械设备，需要计算设备租赁费用或购买费用。
根据设备的使用频率和价格，计算出所需的机械设备费用。
4.风险费用：包括维护中可能出现的意外情况的应急处理费用。
根据历史数据和风险评估，预留一定的风险费用。
5.管理费用：包括维护计划的编制和实施过程中的各项管理开支，如维护人员的培训费用、差旅费用等。
三、公共设施设备维护费用预算的管理措施1.建立合理的维护管理制度，包括设备的维修流程、维修记录和维修验收等，确保维护工作的规范性和有效性。
2.加强设备的定期检查和保养，及时发现设备的故障和隐患，减少维修成本和频次。
3.合理安排维护人员的培训和技能提升，提高工作效率和质量，减少人工费用。
物业预算管理中的公共设施更新如何合理规划设施更新和维护费用
物业预算管理中的公共设施更新如何合理规划设施更新和维护费用在物业管理中，公共设施的更新和维护是非常重要的环节。
合理规划设施更新和维护费用，可以确保设施的正常运行，并为物业提供更好的服务。
本文将探讨如何在物业预算管理中合理规划设施更新和维护费用。
一、设立专项预算为了确保设施的及时更新和维护，物业管理公司可以设立专项预算。
这样可以将设施更新和维护费用独立出来，以免影响到其他方面的费用支出。
专项预算可以根据设施的维护周期和更新需求进行合理划分。
例如，可以将设施更新划分为每年一次的大型更新和定期的小规模更新，以及设施维护的定期巡检和维修费用。
二、制定设施更新计划在合理规划设施更新和维护费用过程中，制定设施更新计划是非常重要的。
根据设施的使用寿命和维护情况，可以预估设施的更新时间，并制定相应的预算。
设施更新计划可以根据设施的紧急程度和重要性进行排序，确保重要的设施先行更新，并逐步完成其他设施的更新工作。
三、引入设备维护合同为了规范设施的维护工作，物业管理公司可以考虑与专业的设备维护公司签订维护合同。
通过引入设备维护合同，可以确保设施的定期维护，提高设施的使用寿命，减少设施损坏和故障的发生。
同时，签订合同可以明确维护费用的计算标准和支付方式，为费用的合理规划提供依据。
四、开展费用优化分析在设施更新和维护过程中，物业管理公司可以进行费用优化分析，找出费用支出中的浪费和冗余，并加以优化。
例如，可以对设施的更新周期和费用进行评估，看是否存在过度更新或费用过高的情况。
同时，可以与设备维护公司进行沟通，了解维护费用的具体构成和合理范围。
通过费用优化分析，可以合理规划设施更新和维护费用，提高物业管理的效益和经济性。
五、积极引入节能技术设施的更新和维护不仅要考虑费用，还要注重节能环保。
在公共设施的更新和维护过程中，可以积极引入节能技术，例如节水设备、节能灯具等，以减少能源的消耗和环境污染。
尽管引入节能技术可能需要额外的投资，但从长远来看，可以节省能源费用并降低对环境的影响，实现可持续发展。
物业管理各项费用预算标准一般公共设施维护费
物业管理各项费用预算标准一般公共设施维护费陈德豪----物业管理各项费用预算标准2007-06-16 15:45一般公共设施维护费一般公共设施维护费的构成是:1)、人员费用，分为管理人员、技师、技工等，包括工资、福利、津贴、保险/月) 和服装费用等;F1(元2)、公共照明系统费用，包括大厅、门厅走廊、路灯、装饰灯(含节日装点灯)。
这项费用又分为:(1)、电费(W1×T1+W2×T2+…)×30×P电F2(元/月)其中，W1表示每天开启时间为T1(小时)的照明电器的总功率(千瓦/小时);T1表示每日开启的时间(小时);30表示每月天数;P电表示电费单价(元/度)。
(2)、维修费，这是一个估算的经验值;F3(元/月)3)、抽送风费用，包括:(1)、电费,W×24×a×30×P电F4(元/月)其中，W表示抽送风电机的功率;a表示使用系数，使用系数,平均每天开启时间/24;P电表示电费单价(元/度)。
(2)、维修费，这也是一个估算的经验值;F5(元/月)4)、给排水费用，包括:(/月) 1)、电费,W×24×a×30×P电F6(元其中，W表示抽送水电机的功率;a表示使用系数，使用系数,平均每天开启时间/24;P电表示电费单价(元/度)。
(2)、维修费，这是一个估算的经验值;F7(元/月)5)、供配电、发电系统设备维修费;F8(元/月)6)、消防系统维修费;F9(元/月)7)、公共建筑、道路维修费;F10(元/月)8)、以上2,7项的不可预见费，按10%计;F11(元/月)由上述这11项费用，可按公式(2-1)计算出一般公共设施维护费:P2,?11i=1Fi/S(元/月•m2)其中，P2表示一般公共设施维护费，Fi表示上述所列F1至F11代表的费用;S 表示所管物业的总面积。
由这个计算公式可见，管理面积S越大，则每单位面积所分摊的一般公共设施维护费P2也越低。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
公共设施设备维护费用预算
1.维护预算资金总额
2.维护预算支出项目
（1）维修费用：用于修复和更换损坏或报废掉的公共设施设备；
（2）更新费用：用于更新老旧的公共设施设备，以确保设备的正常使用；
（3）备件费用：用于购买备件，以便于能够及时修复和更换公共设施设备，减少由于设备损坏而带来的损失；
（4）人工费用：用于支付公共设施设备维护人员的工作薪酬，包括技术员、维护工人等；
（5）财务审计费用：用于支付有关财务审计机构提供的费用，以检查公共设施设备维护支出是否符合相关规定。
3.维护预算控制措施
为了保证公共设施设备维护费用预算的有效执行，我们将采取以下维护预算控制措施：
（1）建立完善的绩效考核机制，根据公共设施设备的实际情况，对相关部门和人员的工作绩效进行定期考核；。