广州商圈与百货分析

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广州七大商圈

四线三圈■拓展“四线”商业带快速干道和快速轨道放射线既是旧城区与城市新拓展地区的连接线，也是商业网点发展的命脉线和支撑线。

要沿着东、西、南、北四个方向的快速轨道和快速干道交通放射线，实施“东推进、西延伸、南跳跃、北培育”的商业网点拓展战略。

---- 东推进依托快速轨道交通和快速干道，向广州经济技术开发区、黄埔区、增城市推进，发展为东部产业带和东部新城区服务的、充满现代活力和具有较强辐射力的东部商业带。

---- 西延伸利用芳村区位优势，以现代物流业、商贸业、餐饮业、休闲旅游业等为重心，延伸商业发展脉络，打造连接和辐射邻近城市的西部商业带；---- 南跳跃充分利用地铁、轻轨和快速干道的建设优势，实施向番禺、广州新城、南沙等地的跳跃式发展；利用沙湾水道和临海滨水区，大力发展为现代新城区和临海产业区开发建设服务的南部商业带。

---- 北培育依托国际新机场和“双快”交通网络，加快建设为大空港、大产业和新城区服务的国际物流园区、批发市场园区和零售服务商业功能区，科学规划北部各中心镇，培育和发展北部商业带。

■打造“三层商圈” “三层商圈”是指依托内、中、外三圈层构建的大商圈。

三圈层既是体现商业网点空间关系的基准层，也是刻划商业网点空间分布特性和商业网点由内向外拓展态势的空间结构。

要按照“内精、中厚、外强”的发展要求，形成空间定位准确、圈层分工合理、地域特色鲜明的商业圈层结构。

---- 内精移出不适宜在内圈层发展的业态，打造城市商业精品，提升商业层次，把内圈层发展成为凸显现代消费、现代服务、高级商务及综合会展功能的核心商圈。

---- 中厚依托中圈层地缘优势，发展物流园区、批发市场园区和大型零售业态，使中圈层成为发挥“承内启外”作用，形成商业发展厚实、辐射功能强大的商圈；---- 外强借助港口、机场、陆路交通网络，积极发展物流园区、批发市场园区和零售商业功能区，壮大外圈层商业实力，进一步扩大商贸中心城市的辐射力。

广州服装货源进货内幕全攻略

广州服装货源进货内幕全攻略1.广州火车站商圈广州白马商圈：以火车站为依托，以外贸为旗号(当然确实不少外贸精品，这里老外也多嘿嘿。

但我可以爆个内幕，俺朋友家里是做服装的，白马附近好多服装是沙河或者十三行的低档货，常常拿10来块的货在这边卖50，80甚至更多的也有)，也包括往站西那边走的路上几个纯外贸服装的商城和火车站的地五大道，地下错综复杂的服装档口网络延续了数站路，出口有数十个之多，新手真的会在里面迷路，可惜这里面多是做老外的生意，中国人去了常常会被冷眼相待。

这边的老板真的不愁生意，统一的特点就是有现货，他们囤积了大量的货，你在这边很难讲价的原因就是附近好多家都是一个老板的产业，他们将价格规定死了，我姨****朋友，她女儿就是这里的老板，每年从广州沙河拿几千万的货去澳大利亚卖，同时在这边有6间连着的档口，货源都是来自日本韩国，但是人家采取保密的态度也不太好打听。

这个商圈是许多学生卖家和年轻人喜欢打货的地点，因为一是离火车站进，没理由舍近求远的心理在作祟，还有就是这里的服装真的很吸引人，再加上穿着火辣态度热情的辣妹，很容易就敞开腰包认她们宰你温柔一刀了！每次看着一个个热火朝天在挑选衣物的靓妹们我都不禁从心底发出一声慧慈常用的惊叹：OH~MY GOD！~~~~很多人也许来广州好多次才能发现，这边的货回去跟当地的服装在价格上并没有很明显的优势，甚至价格上有过之而无不及，因为这边的货普遍特点就是靓而贵，而且基本上都是采取一个大店铺请许多靓妹的形式，所以也很难讲价。

适合高档地段，目标人群起码是公司白领，对生活品质有一定追求的受众群体。

如果是一些普通的地段，中低或者大众化群体消费的服装，真的不推荐在这里拿货。

其实做生意的老手想想就知道了，火车站这种黄金地段，那种商业氛围下租金多少不言而喻，每年租金十几万甚至几十万的”小“店并不在少数。

作者评级：★★★理由：价格偏高并有少量以次充好适合人群：以外贸为旗号，针对高中端，注重商品质量，销路十分通畅的卖家普遍价格区间：100左右或以上每件这里就是白马了，go，卡按靓女去咯不让拍照的，趁保安哥哥没来，咔嚓~~咔嚓~~〔就这样仍在地上的货也不廉价啊〕白马的人气没的说，一大早就不少人了嘿嘿，斜对面的步步高，武汉宾馆对面，武汉宾馆跟我有很大的渊源啊！！！卖皮草的，不要疑心，虽然10月底了我还穿着短袖短裤，但是广州有很多南半球的人在打货的，春夏秋冬都有卖棉袄和短袖的，这里的老外，一个字~~~~太多啦！红棉，不介绍了，没啥特色红棉逛一逛还行，打货嘛～～～超级Ｂ，Ｔ的地下商城，绵延Ｎ站路，有几十个出口不说，还延伸到地下好几层，这里批发零售都有，不推荐批发，主要是黑人才在里面打货，里面有很多和他们口味的鲜艳的有蛇啊莽啊骷髅啊那些图案的衣服－－～～到处都是出口，晕死，新手推荐带个指南针进去－－接下来就是白马旁边的什么马什么马的啦，一马天马等等等还有好几个马，相机快没电啦下面的天马女人街也值得去逛逛，可是如果你不会说粤语的话很吃亏。

广东省珠三角商圈分布及分析

广东省珠三角商圈分布及分析广州商业圈分布十大商圈1.天河商圈（天河体育中心附近天河城、正佳广场、中信大厦）广州市三大传统繁荣商业中心之一。

目前广州天河商圈商业面积已经达到七十多万平方米，包括天河城、正佳广场、维多利广场等等。

而随着太古汇、万菱汇等商场在明年的建成，在亚运会开幕前，天河商圈面积将达到一百万平方米。

从单个商圈的商业面积来看，天河商圈面积将超过上海的淮海路、徐家汇、南京路步行街，北京的西单、王府井以及深圳的东门，成为国内第一大商圈。

但天河商圈面临两大问题：一是交通堵塞；二是同质化竞争。

坐落在天河商圈最东面的天娱广场，虽没有直接参与到天河商圈内的“抱团战”，但这两个问题对其却是首当其冲。

天娱广场天娱广场位于天河商圈最东面，一楼经营鞋类，二楼主要为女装，场内品牌有百丽、以纯、CY、佐丹奴、ONLY、Nike、Adidas等。

东方宝泰购物广场广州首家“非MALL”商业体东方宝泰购物广场是广州新城市中轴线和广州亚运配套升级项目。

由越秀投资有限公司、广州市城市建设开发有限公司、香港汇港集团有限公司联手打造。

该项目位于羊城新八景“天河飘绢”十万平米中央生态广场内，总建面积十五万平米，是广州目前唯一拥有超大绿化休闲广场的商业体。

而根据广州新城市中轴线的改造规划，未来广州东站一百米半径范围将成为广州市民未来重要的休闲景观点之一，成为广州亚运会最重要的对外形象窗口。

作为广州新城市景观中轴线上今年开业的首个创新型商业体，该购物广场地上一层和地下三层的建筑面积共计十五万平方米，但由于预留了宽敞的购物环境和休闲设施，实用率仅为五成，即实用面积约为七点五万平方米，远比十万平方米的东站绿化广场面积小。

与广州现有传统一站式消费模式有所不同，东方宝泰购物广场以打造国际型休闲购物中心为经营理念，不仅为特定的目标客户群提供精致、品味、雅致、独具特色的消费精品，更能充分迎合高消费、高品味消费者倡导生活享受、体验消费之需求。

广州市商圈调研报告

广州市商圈调研报告一、概况广州市中心地处中国大陆南部、广东省中南部、珠江三角洲北缘。

濒临南中国海，隔海与香港、澳门相望，被称为中国的“南大门”。

广州市市本级统筹区（即越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、南沙、萝岗，简称“老八区”。

东山、芳村原为老八区之一，后因合并而撤销，南沙、萝岗为新的老八区组成部分），老四区原指越秀区、东山区、海珠区、荔湾区，但是区域调整之后，就采用老三区，老三区（老城区）指越秀、荔湾、海珠。

新四区（市）为番禺区、花都区、从化市、增城市。

常住人口1270.08万人，中心城区772.7163万人，占60.84%，新城区334.3491万人，占26.33%，县级市163.0146万人，占12.83%。

其中户籍人口794万，外来人口476万。

2019年广州市实现地区生产总值(GDP) 13551.21亿元。

二、交通空运广州白云机场，是中国大陆三大国际航空枢纽机场之一，旅客吞吐量居全国第二、世界第十九位，是我国连接世界各地的重要口岸和国际航空枢纽。

广州空港综合保税区正式获得国务院批复，这标志着国内面积最大的空港综合保税区正式设立。

广州市场调研报告海运中国第三大港口广州港，港口货物吞吐量居世界港口第五位，是珠江三角洲以及华南地区的主要物资集散地和最大的国际贸易中枢港，现已与世界170多个国家和地区的500多个港口有贸易往来。

黄埔新港和新沙港位于广州东部、珠江的出海口，均为华南地区最大的集装箱码头。

莲花山港、南沙港、广州开发区穗港码头和增城新塘港已开通往返香港的客、货轮，花都区开通往返香港的货轮。

内河可沿东、西、北江航道沟通广东省各地和广西省，与100多条河道相连接。

公路公路运输形成以市区为中心105、106、107、324、205国道为骨架、三道环线为系带，连接各国道，贯通省内98%以上的县、市、镇，并接邻近省市的公路网络。

城市快速交通骨架网：内环路、环城高速公路、北二环高速公路、新国际机场高速公路、华南南路一期工程、广园东路以及四条内环路放射线。

天河商圈市场调研报告

天河商圈市场调研报告1. 引言天河商圈位于广州市天河区，是广州市最繁华的商业区之一。

以其众多商场、购物中心、酒店、餐饮店以及娱乐设施而闻名，吸引了大量的消费者和游客。

本市场调研报告将对天河商圈的市场情况以及消费者行为进行详细分析。

2. 市场概况天河商圈拥有众多大型商场和购物中心，如天河城、太阳新天地、正佳广场等。

商圈内还有多家五星级酒店和知名国际品牌的连锁餐饮店。

此外，商圈周边有多所高校和写字楼，也增加了商圈的人流量。

因此，天河商圈的市场潜力巨大。

3. 消费者行为分析3.1 消费者群体天河商圈的消费者群体多样化，包括年轻人、上班族、家庭主妇等。

年轻人在商圈内购买时尚潮流服饰、数码产品和娱乐设备的需求较高；上班族则更加注重购买高品质的服装、餐饮及日用品；家庭主妇在商圈内主要购买生活用品、食品和家居装饰品。

3.2 购物习惯天河商圈的消费者多以购物为主要目的，许多人会在周末或假期慕名而来。

消费者通常会在商圈内逛街购物，然后在商场或购物中心内用餐。

他们更倾向于购买知名品牌和高质量的商品，对价格的敏感度相对较低。

消费者在购买商品时注重品质和服务，并愿意为良好的购物体验支付更高的价格。

3.3 消费者需求天河商圈的消费者需求主要集中在时尚、品质和个性化方面。

他们希望能够购买到最新、最潮流的服装、饰品、数码产品等；在餐厅用餐时，他们希望能品尝到各种美食；此外，消费者还对购物环境和服务质量有较高的要求，希望体验到高品质的购物和服务。

4. 竞争分析天河商圈面临着激烈的竞争。

本地市场主要由大型商场和购物中心占据，而国际品牌的连锁店也有相当的市场份额。

与此同时，电子商务的崛起也给传统实体商店带来了冲击。

为了应对竞争，商圈内的商家逐渐采取多元化经营策略，提供更多的服务和体验，如餐饮服务、娱乐设施和定制化商品等。

同时，商家也纷纷加强线上销售渠道，与电商平台合作，为消费者提供更多购物的便利。

5. 市场前景天河商圈以其繁华的市场环境、多样化的购物选择和高品质的服务，吸引了大量的消费者和游客。

广州各大批发商圈情况

商圈名称
占地面积
商圈状况（商户.从业人员等）
交易额状况
辐射面状况
状况描绘
站西路鞋业商圈
近3万平方米
商店6000多间，从业人数35万多人。
。
辐射全国及外国，包含东南亚、中东、南美、俄罗斯等地。
集中在广州火车站邻近，此中在环市西路与站西路一带，已齐集了广州国际鞋业广场、欧陆鞋业广场、新大陆鞋业市场等12家鞋城和鞋材批发中心，经销高、中、低档多种鞋类产品，现已成为全中国规模最大、品种最齐的鞋类产品集散地。
冶炼厂宿舍
中山大道旁庙头
信达大厦
黄埔区丰乐中路丰乐小区南片
文船生活区
广新路文船生活区
黄埔新村
广州市黄埔区黄埔东路
文苑花园
黄埔东路
金碧领秀国际
中山大道东(丰乐路交错口)
黄埔新世纪花园
黄埔东路
番禺区
楼盘
2）
钟村碧桂园
广州市番禺区禺山西路
钟村东兴大厦
广州市番禺区钟村镇东兴大厦15号
祈福新村月明轩
番禺钟村市广路金山大道
1.3万经营户，3万从业人员
年交易额超出110亿元
5、化妆品类批发商圈
商圈名称
占地面积
商圈状况（商户.从业人员等）
交易额状况
辐射面状况
状况描绘
广州美博城
4万平方米，。
商店1500多个，从业人员近3000人。
年销售额于30-50亿元
至国内及东南亚、中东、欧美地域。
地处火车站黄金商业圈，与广园东迅速、机场高速、北二环高速路相接。
一、广州各大量发商圈状况
1、服饰类批发商圈
商圈
名称
占地面积
商圈状况（商户.从业人员等）

广州商圈调研报告

广州商圈调研报告广州商圈调研报告一、调研背景随着经济的发展和城市的扩张，广州市的商圈也在不断地扩大和转变。

为了了解广州商圈的发展状况、人口结构、消费水平等情况，本次调研旨在全面掌握广州商圈的现状，为商圈的规划和发展提供参考。

二、调研方法本次调研采用的是问卷调查的方法。

我们在广州市内选取了几个具有代表性的商圈进行调研，首先进行了实地考察，了解商圈的规模、商铺分布、交通便利程度等基本情况，然后设计了调查问卷，对商圈的顾客进行了问卷调查。

三、调研结果1. 商圈规模：通过实地考察发现，广州市的商圈规模众多，其中以天河区和海珠区的商圈最为发达。

天河区的商圈规模较大，商铺密集，规划完善；海珠区的商圈规模不如天河区，但商铺种类较丰富。

2. 人口结构：调查问卷中得出的数据显示，广州市商圈的顾客主要是年轻人，占比超过70%。

而中年人和老年人的比例相对较低，约占30%。

3. 消费水平：从调查结果可以看出，广州商圈的顾客消费水平较高，80%以上的顾客愿意在商圈内消费。

其中，大部分顾客每月的消费金额超过2000元，约占60%；少部分顾客每月的消费金额在1000-2000元之间，约占30%；只有少数顾客每月消费金额低于1000元，约占10%。

4. 顾客需求：调查问卷中的开放性问题显示，广州商圈的顾客主要需求有购物、餐饮、娱乐、休闲等方面。

购物需求是最多的，约占60%，其次是餐饮需求约占30%，娱乐和休闲需求约占10%。

五、调研结论通过本次调研，我们可以得出一些结论：1. 广州商圈规模较大，并且以天河区和海珠区的商圈规模最为庞大。

2. 商圈的顾客主要是年轻人，因此商圈的经营者应更加关注年轻人的需求。

3. 广州商圈的顾客消费水平相对较高，商圈的经营者可以提供更高品质的服务和商品。

4. 广州商圈的顾客主要需求是购物、餐饮、娱乐、休闲等方面，商圈的经营者可以根据顾客需求进行规划和布局。

5. 商圈的交通便利程度对顾客吸引力也有影响，商圈的经营者应该考虑交通便利性的提升。

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广州商圈与百货分析
天河中心商圈：以持续强势的“铁三角”（天河城广场、宏城广场、广州购书中心）为核心，天河中心商圈涵盖了广州市的ＣＢＤ。

该商圈以大型综合性购物中心为发展基点，目标对象超越了当地居民的小圈子，以发达的交通营造了一个面向全市、全珠江三角洲甚至更大区域的发散性商业环境。

其辐射圈则走“受众细分”路线：石牌岗顶面向青少年电脑爱好者；广客隆和美居中心则为专业化的家居市场，主要面对二三十岁的置业人士；时代广场及中泰国际广场则走中高档白领路线，附近的高档写字楼为他们提供了有力的人流支持。

最近该商圈的焦点可谓是中泰国际广场，占据火车、地铁、公交车和“轻轨”总站的“地利”，拥有中信广场、大都会广场等成熟写字楼白领一族的“人和”，再加上强劲的广告攻势，引起了不少投资者的兴趣。

但由于火车东站的改建工程尚未完成，当地人流成份较为复杂，因此其前景有待观望。

北京路商圈：作为广州市的传统商业重地，北京路在一再改革创新中不断散发旺盛的商机：从旧式国营百货商场相继把卖场租给新兴服饰连锁店，到实行全天候步行街制度，又成为广州“三年一中变”重点工程，北京路可称为一个“不老的传说”。

北京路以街铺唱主角，汇集港澳甚至世界名牌专卖店，再有“广百”、“新大新”在两头压阵，其消费档次可及中高档，商铺的租金也达到了“天价”。

步行街为人们营造了相当悠闲的购物环境，同时也对消费能力强大的“有车一族”造成了很大的不便，幸运的是地铁一号线能够承担起为北京路商圈吞吐巨大人流的责任。

近来引人瞩目的广百新翼打破了北京路商铺“只租不售”的惯例，同时其商铺的定位也体现了时尚化、青年化、小型化的思路，相信成果会相当不俗。

中山六路商圈：中山六路商铺一直走的是中低档、行业化的路线，中六电脑城、将军东电器城、和润电器旧货交易市场、陶街等一度是该商圈的代表。

中旅商业城、康王商业城这两个重量级综合购物中心落户当地后，很快就取得了强势地位。

中旅商业城负二层连接地铁的公园前站，以面向青少年的时尚小店为主；负一层为实力雄厚的百佳超市，以适宜的价格吸引大批市民前往采购生活用品；一至四层则为名牌专卖店的天下，主攻白领一族。

三种风格瞄准了三个消费力强的群体，中旅商业城有着自己明确的定位。

而该商圈的整体定位还有待进一步融合方能形成。

农林下路商圈：农林下路以临街小型商铺为主打，是广州青少年追求服装、饰物时尚潮流的另一根据地。

该商圈也有王府井大厦和东山百货大楼两大传统商厦驻守，但相对北京路两大商厦就显得比较弱势。

街铺以其轻灵小巧、货物新奇占去了大部分的商业人流。

而刚刚封顶的新裕大厦正对王府井大厦，地理位置相当优越，如果经营风格能真正与当地街铺互补融合，应该能取得不错的业绩。

上下九商圈：上下九路是全市最大的步行商业区，其整体消费档次偏向中低档，“经济实惠”可谓是上下九的口碑。

该商圈也是传统与新兴商家同台唱戏的大舞台，有相当大的兼容性。

作为上下九商圈的中心，荔湾广场为消费者提供了优秀的购物环境，另一家大型综合商城（名汇商业大厦）也投身上下九商圈的激烈竞争。

由于拥有智能电影院等设施，名汇商业大厦应该能捕获大批寻找娱乐的年轻人，对荔湾广场造成相当的威胁。

江南西商圈：海珠区现有人口已突破１２３万，是一个商业繁荣、商圈密集的区域。

江南西是该区域传统的商圈，其中国际超市巨头之一的家乐福有意入驻此地。

在前进路与南田路的交界处，投资６个多亿＼八层高的万国广场即将封顶，家乐福将投资数千万在此抢建超级市场。

而在江南西路与宝业路的交接口，１０万平方米的江南城已经动工，将成为海珠区内一个较有影响的大型超市。

在海珠区城建与房地产事业大势利好的情况下，一度停工的江南控股中心也开始恢复工程，将建成一个超大规模的家居广场。

有迹象表明，以江南西路为核心，向江南大道、宝岗大道、昌岗路辐射的大江南西商圈正在蓬勃发展之中。

广州大道南商圈：相对传统的江南西商圈而言，广州大道南商圈是海珠区内正在崛起的新型商圈。

由于广州大道南的住宅产业近期飞速发展，可望汇聚庞大的商业消费人流，使新生的广州大道南商圈呼之欲出。

所以全球最大的商业巨头沃尔玛才会独具慧眼，在广州大道南选址兴建大型货仓式商场，面积超过五万平方米。

广州大道南商圈将成为一个以专业市场为主体的物流商品集散中心，前景相当看好。