你应了解物权法的几个知识点
物权法法律知识点
引言：物权法是指以物为对象的权利，是指个人或者法人对物上享有绝对权利的法律制度。
物权法的制定和实施对于维护公平交易、保护个人和社会利益具有重要意义。
本文将详细介绍物权法的法律知识点，包括物权的基本概念、物权的取得方式、物权的内容和限制、物权的保护以及物权的终止。
一、物权的基本概念1. 物权的定义及特征- 物权的定义：物权是指个人或者法人对某种物质对象拥有的绝对支配权利。
- 物权的特征：绝对性、直接性、排他性、处分权、追索权。
2. 物权的法定原则- 物权的平等原则：任何人在民法上享有平等的物权。
- 物权的公示原则：个人或法人对物权的行使应当向公众公示，以保护第三人的合法权益。
- 物权的出让原则：物权可以依法转让或者处分。
3. 物权的主体和客体- 物权的主体：具有行为能力的自然人、法人和其他组织。
- 物权的客体：具有经济价值的可体现物质对象。
二、物权的取得方式1. 物权的合法来源- 原始取得方式：包括依法承继、依法赠与、依法继承等。
- 转移取得方式：包括买卖、交换、捐赠、抵偿债务等。
2. 对抗取得和无因管理- 对抗取得：在无需征得原物权人同意的情况下，新的物权人以善意取得物权。
- 无因管理：指对抗取得的物权因无效而丧失的情况。
3. 物权的以物抵债和强制执行- 以物抵债：债务人将其拥有的物质对象转移给债权人作为偿还债务的方式。
- 强制执行：在违约情况下，债权人可以依法要求法院对债务人的财产进行强制执行，包括查封、扣押、拍卖等措施。
三、物权的内容和限制1. 物权的内容- 使用权：物权人拥有对物体使用、收益的权利。
- 支配权：物权人拥有在法律范围内对物体支配的权利。
- 担保权：物权人将物质对象作为担保物的权利。
- 资产权：物权人有权享有物体带来的资产收益。
2. 物权的限制- 公共利益限制：国家依法对公共利益进行限制，如征地拆迁、环保限制等。
- 个人和社会利益限制：法律对个人和社会利益进行限制，如限制烟草销售、管制毒品等。
(完整版)物权法知识点
第一章物权总论第一节物权的概念与特征一、物权的概念（一）物权概念的发展（词源）1.物权一词起源于罗马法（当时确认了所有权、抵押权、质权等物权形式），但没有明确物权的概念。
2.物权一词是中世纪注释法学派在研究、诠释罗马法时创造的。
3.法律上正式使用物权概念的是1811年的《奥地利民法典》。
4.《中华人民共和国物权法》正式使用了物权一词《奥地利民法典》第307条：物权，是属于个人的财产上的权利，可以对抗任何人。
《德国民法典》中，首次将“物权”作为民法典分则的独立一编，对物权制度作了系统、完整的规定。
其后，物权概念为多数国家的立法所接受，物权法也成为了现今各国民法的重要组成部分（二）对物权概念的不同界定民法理论上，对物权的概念应如何认识，有着诸多不同的学说主张。
1、对物关系说：即物权是人对物的关系。
2、对人关系说：是人与人的关系。
3、权利归属说：权利主体对物直接支配、享受物之利益并排除他人干涉的权利物权概念：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
《物权法》第2条第3款：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权（三）物权的地位物权是债权、继承权发生的前提和基础，又是债权、继承权的归宿。
二、物权法律特征（与债权的区别）（一）物权是绝对权是以不特定的任何人为义务主体的民事权利。
债权是相对权，其义务主体是特定的债务人，债权的实现必须依赖债务人的行为（二）物权以物为客体债权的客体要比物权的客体更为广泛1.物权的客体必须是特定物因为只有特定物才可以行使支配权例如：甲、乙合同约定，甲卖给乙10吨大米，这时的10吨大米是种类物，乙对甲享有债权。
当甲将10吨大米交付给乙时，因其特定化了，乙对10吨大米才享有物权2.物权的客体必须是独立物即经济、法律上具有独立存在意义的物。
例如：如果不能独立存在的物，如房屋的门窗，是物的一部分或物的构成部分，不能成为物权客体3.物权的客体必须是有体物权利作为客体是他物权中的例外（三）物权是支配权物权以对物进行直接支配并享受物的利益为内容。
物权法知识汇总50
物权法知识汇总50一、物权法概述物权法是指明法定主体对特定物体享有的权利和义务的法律规范。
它是以物为对象，以权利关系为内容，以保护权益为目的的法律制度。
在我国，物权法主要以《中华人民共和国物权法》为基础进行规范和保护。
二、物权法的基本原则物权法作为一项重要的法律制度，具有以下基本原则：1. 权利平等原则：物权法保障了所有权人的平等地享有和行使物权。
2. 保护优先原则：物权法强调对无过错取得权利的当事人进行保护。
3. 公示登记原则：物权法要求对不动产等特定物权采取公示登记制度，确保权益的公示和合法性。
4. 善意取得保护原则：物权法保护善意取得者对不动产等特定物权的合法性。
5. 合法性原则：物权法要求所有权的取得和行使必须合法。
三、物权的分类和内容根据物权法的规定，物权可以分为担保物权和非担保物权。
担保物权是指债权人以债务人的特定动产或者不动产为担保对象，取得的关系，担保的权益在损害由担保物承担。
非担保物权则是指除担保物权以外的其他所有物权，如所有权、用益物权等。
四、不动产权的取得不动产是指无论土地、离合同物件的树木和建筑物等。
根据我国法律规定，不动产权的取得主要包括以下几种方式：1. 占有：占有不动产一定时间后，可以取得所有权。
例如，购买土地建设房屋后对其占有。
2. 法定取得：根据法律规定，如继承、遗赠等方式。
3. 契约约定：通过签订不动产买卖、赠与等契约书面约定方式，取得不动产权。
4. 公示登记：通过登记机关进行公示和登记，确立权益。
五、动产权的取得动产是指一切物理上可以移动的物体。
根据我国法律规定，动产权的取得主要包括以下几种方式：1. 占有：占有动产并具备保留意愿的行为即可取得所有权。
2. 法定取得：根据法律规定，如继承、拾得等方式。
3. 契约约定：通过签订买卖、赠与等契约书面约定方式，取得动产权。
六、物权的保护物权法规定了对物权的保护措施，主要包括以下几个方面：1. 违法侵害：对侵害物权的行为采取法律制裁，如追究侵权人的责任，并可以要求停止侵权行为等。
物权法知识点
物权法知识点一、引言物权法是指对具有价值的物体所具有的权利，是民法中关于物品及其归属关系的专门法律规范。
本文将介绍物权法的一些基本概念和具体知识点，以帮助读者更好地理解和应用物权法。
二、物权的概念和特征物权是指人们对物体直接支配、使用和排除他人干涉的法律地位。
它具有以下几个特征：1. 绝对性：物权是相对于特定的人对物体的支配权，而不是相对于其他人的权利。
2. 直接性：物权是直接对物体产生效力的权利，不需要通过他人的介入。
3. 独占性：物权的享有人可以单独支配和使用物体，并排除他人的干涉。
4. 继承性：物权可以通过继承或者其他合法方式转移给他人。
三、物权的客体和权利种类1. 物权的客体：物权的客体可以是具体的有形物体，如房屋、车辆等，也可以是无形的财产权益，如知识产权、股权等。
2. 权利种类：根据物权的内容和性质，可以划分为所有权、用益物权和担保物权。
所有权是最典型的物权形态，即占有、使用和处分物体的权利；用益物权是指对他人所有物体占有、使用和享有收益的权利；担保物权是指债务人将其动产或者不动产设定为债权人的担保。
四、物权的取得物权的取得方式多种多样，主要包括：1. 原始取得：即通过占有、制造、发现等方式取得物权。
2. 转让取得：即通过合同、遗赠、继承等方式转让物权。
3. 资格取得：即通过符合法律规定的条件取得物权，如拍卖、竞买等。
五、物权的保护与限制为了维护合法权益和公平交易，物权法对物权的保护和限制都做出了规范：1. 物权的保护：物权法确保所有权人的优先权，保护其对物体的占有、使用和处分权利，并规定了物权的保护期限和救济措施。
2. 物权的限制：物权法对物权的行使做出了一定的限制，如界定了对他人权益的保护、公共利益的限制等。
六、物权的终止物权的终止是指物权在法律上终止或消灭的情况，常见的终止方式有：1. 放弃：所有权人自愿放弃对物体的权利。
2. 丧失：由于某种原因，所有权人失去了对物体的支配权。
物权法知识点
物权法知识点物权法定原则是指物权的存在、内容、效力、公示方式等应当依照法律规定进行，不得违反法律规定。
例如，一个人只有在依照法律程序取得所有权后，才能对该物进行支配和处分。
二、物权保护原则：物权保护原则是指国家保护公民、法人和其他组织的物权，维护其合法权益，防止侵犯。
例如，如果某人侵占了他人的所有权物，国家将依法保护所有权人的合法权益，追究侵权者的法律责任。
三、物权自由原则：物权自由原则是指权利人在法律规定的范围内对物权进行自由支配的权利。
例如，所有权人可以自由地处分其物权，包括出售、赠与、抵押等。
四、物权合法性原则：物权合法性原则是指物权的存在、内容、效力、公示方式等应当符合法律规定，不得违反公序良俗，不得侵犯他人合法权益。
例如，如果某人通过欺骗手段获得了他人的所有权物，其所获得的所有权是非法的，应当受到法律的制裁。
五、物权平等原则：物权平等原则是指不同人的物权在法律上应当平等，不得存在特权和歧视。
例如，无论是个人还是法人，其物权在法律上应当平等，不得因为其身份或地位的不同而存在特权和歧视。
六、物权公示原则：物权公示原则是指物权的内容、效力、变动等应当通过公示方式进行，以便于他人了解和识别。
例如，房屋所有权的变动应当通过房地产登记机构进行登记，以便于他人了解该房屋的所有权归属情况。
文章没有格式错误和明显有问题的段落，但可以进行小幅度改写：一、物权法律效果物权的种类和内容由法律规定，变动要件、效力、保护方法也是重要的方面。
如果设立没有规定的物权，则是无效的；如果部分违反，则不影响其他部分的效力；如果物权行为无效，则不影响原因行为（如合同）的效力。
二、一物一权主义原则遵循一物一权主义原则，物权的客体只能是独立的特定之物。
一物之上只能设定一个所有权，而且一物之上不能同时存在两个或以上性质、内容、效力相互排斥的物权。
三、公示公信主义原则公示原则是指物权的变动经过公示才会生效，但法律另有规定的除外。
在不动产登记中，登记生效主义规定不动产物权的变动经登记发生效力，但法律另有规定的除外。
《民法典》第二编《物权》应知应会知识点梳理
《民法典》第二编《物权》应知应会知识点梳理一、物权的基本概念及基本权利1.物权的概念与特征-物权是法律规定的、对特定物的占有、使用、收益和处分有限权利。
-物权具有专有性、绝对性和绝对效力的特征。
2.物权的基本权利-占有权：对物占有、使用、收益和处分的权利。
-使用权：对一个或多个物进行其中一种行为的权利。
-收益权：对物产生的自然和法律收益享有的权利。
-处分权：对物经济价值实现的权利。
二、不动产和动产1.不动产的概念及种类-不动产是地面、地底和空中的物权对象，包括土地、建筑物和与土地紧密连接的设施等。
-不动产按用途分为农用地、建设用地、商业用地、工矿用地等，按性质分为国有土地和集体所有土地。
2.动产的概念及种类-动产是一切可以转移的物权对象，包括货币、有价证券、机动车、动物等。
-动产可分为标准动产（货币、有价证券、票据等）和非标准动产（机动车、动物等）。
三、担保物权1.担保物权的概念及种类-担保物权是以债权为担保的物权。
主要包括抵押权、质权和留置权。
-抵押权是指债务人将不动产或动产作为债权的担保物件进行占有、使用、收益或处分的权利。
-质权是指债务人将动产交付给债权人保管，并在债务履行期限内享有保管人的占有权、使用权和收益权。
-留置权是指债权人在债务人未履行到期债务时，以债务人负有的动产暂时占有作为担保。
2.抵押权的设立和变更-抵押权的设立：采取形式合同的方式，通过合同约定并办理登记。
-抵押权的变更：设立抵押权后，抵押权人和债务人可以在合同约定或法律规定的范围内变更抵押权。
四、共有和共同共有1.共有的概念和种类-共有是指两个或两个以上的人对同一物享有共同权益的制度。
-共有可分为同物共有和单位共有。
-同物共有是指多个权利主体对一个物拥有共同的权利和义务。
-单位共有是指多个权利主体对一个物按份额拥有独立的权利和义务。
2.共同共有的主要特征和效力-共同共有的主要特征是共有共享、互利共担、受益共享、分割不得拒绝等。
物权法必备知识点
物权法必备知识点物权法是指保护人们对物体的占有、使用和处分权利的法律。
在日常生活中，我们经常面临涉及物权的问题，因此了解物权法的基本知识是非常重要的。
本文将介绍物权法的一些必备知识点。
一、物权的概念和特征物权是指人们对物体所享有的占有、使用和处分的权利。
物权的特征包括以下几个方面：1.绝对性：物权是绝对的权利，即物权人可以对物体享有排他的支配权，其他人不得干涉。
2.直接性：物权是直接的权利，即物权人可以直接行使对物体的占有、使用和处分权利。
3.继承性：物权是可以继承的权利，即物权可以通过继承或其他方式传承给继承人。
二、物权的种类物权根据物体的性质和权利内容的多少可以分为多种类型，常见的物权包括：1.所有权：所有权是物权的最高形式，即物权人对物体享有最全面的占有、使用和处分权利。
2.使用权：使用权是指物权人可以使用他人所有的物体，但不具有占有和处分的权利。
3.用益物权：用益物权是指物权人可以占有和使用他人所有的物体，并从中获得收益，但不具有处分的权利。
4.地役权：地役权是指对他人的土地享有一定的占有、使用和处分权利，用于满足自己的利益。
三、取得物权的方式物权可以通过多种方式来取得，常见的方式包括：1.依法取得：物权可以通过购买、继承、赠与等方式依法取得。
2.压缩取得：例如，在紧急情况下，为了拯救他人生命或财产，可以强制占有他人物体。
3.定性取得：例如，在长期占有他人物体而未被所有人主张权利的情况下，可以通过定性程序取得物权。
四、物权的保护物权的保护是物权法的核心内容，保护物权的方式包括：1.公示登记制度：物权的公示登记可以保障物权人的权益，防止他人对物体提出权利主张。
2.追索权利：物权人可以依法追索他人侵占或损坏其财产的行为。
3.救济权利：物权人可以寻求法律救济，请求法院采取强制措施保护其物权。
五、物权的限制物权的行使存在一定的限制，主要体现在以下几个方面：1.公共利益限制：为了公共利益的需要，法律规定了对物权的限制，例如限制对某些特定地区的所有权行使。
物权法知识汇总5
物权法知识汇总5物权法，是指规范公民和法人享有、处分物的权利和保护物权的法律规定。
它是我国民法典的一部分，对于物权关系的建立、变更、转让、保护等方面进行了详细的规定。
以下将就物权法的相关知识进行汇总。
一、物权法的基本概念物权法是指规范人们对物的占有、使用、收益和处分的法律。
物权法的基本概念包括“物权”、“动产”和“不动产”等。
1. 物权：物权是指公民和法人对特定物的占有、使用、收益和处分的权利。
物权的性质是绝对权利，享有物权的人可以在法律允许的范围内对物进行自由支配。
2. 动产：动产是指可以移动的物体，不包括土地和建筑物等不动产。
比如家具、车辆等都属于动产。
3. 不动产：不动产是指不能移动的物体，包括土地、房屋、矿权等。
不动产的转让需要进行登记手续。
二、物权的设立与取得物权的设立与取得主要有合同订立、依法发生等几种情况。
1. 合同订立：物权可以通过订立合同来设立和取得。
比如买卖合同、赠与合同等。
在合同的约定下，物权得到法律保护。
2. 依法发生：某些情况下，物权可以不经过合同订立而依法自动发生。
比如通过继承、法定继承等方式取得物权。
三、物权的内容与限制物权的内容主要包括占有、使用、收益和处分等权利。
然而，物权并非绝对的，存在一定的限制。
1. 占有权：占有权是指所有权人对物体实际占有并支配的权利。
所有权人有权拥有、使用、收益和处分该物体。
2. 使用权：除所有权人外，其他人可以享有物的使用权。
但使用权人必须尊重所有权人的权利，并依法行使使用权。
3. 收益权：收益权是指在不损害所有权人权益的前提下，占有者有权从占有物中取得利益。
4. 处分权：处分权是指所有权人对占有物处理的自由，包括处分、转让、出租等。
然而，物权也存在一定的限制，比如法律规定的限制、公共利益的限制等。
四、物权的保护物权的保护是物权法的核心内容之一。
法律为保护物权设立了多种制度和措施。
1. 登记制度：不动产的转让和设立需要进行登记，登记制度可以保护物权的合法性和稳定性。
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你应了解物权法的几个知识点
全国人大审议并高票通过的《物权法》将从今年10月1日开始实施，共5编19章247条，涉及公私财产平等保护、住宅建筑用地70年后自动续期、不动产统一登记等。
这部万众瞩目的法律对我们的生活将产生哪些重大影响？本文结合《物权法》条文，就老百性关心和关注的热点问题进行解读，以期读者有所收益。
一、什么是物权？
物权的概念以法律形式加以界定还是首次。
《物权法》第二条第三款称物权是指“权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
”《物权法》对物权的法律属性规定了四项基本原则和制度：即一是物权法定原则:物权的种类及其内容由本法和其他有关物权的法律规定；二是物权公示原则:公示就是对物权所有人对其所享有的物权信息公开表示；三是物权优先于债权的原则:动产或不动产，既是物权的支配物，又是债权的标的物，优先保护物权，法律另有规定的除外；四是不动产的登记制度。
通俗地讲，大到房屋、车子，小到一针一线都属于物权的范围，受法律保护，他人不得非法破坏、哄抢、私分和截留。
二、不动产物权采取登记公示制度对老百姓会有什么好处？
此次出台的《物权法》明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
未办理物权登记的，不影响当事人之间订立的不动产物权的合同效力。
此外，签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。
同时，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。
有了严格的物权登记规定，开发商想要“一房多卖”基本没戏，而购房者在产权登记的保护下，无疑将大大地避免私有财产受到侵害。
而另一个细节就是，物权法中规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价额的比例收取，具体收费标准将由国务院有关部门会同价格主管部门规定。
三、70年后，老百姓的房子怎么办？
建设用地使用权问题一直是购房者关注的话题，特别是近两年关于建设用地使用权到期后如何办的讨论日益热烈。
按照我国现行法律的规定，建设用地使用权的最高期限，住宅用地为70年，工业和综合用地均为50年，商业用地则为40年；而对于到期后的各类型物业该怎么办却没有规定。
作为“保护个人私有财产不受侵害”的一个重要体现，施行的物权法做出了明确规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。
尽管物权法中并没有对续期的
土地使用费支付标准和续期年限，以及如何续期等细节问题予以规定，但“自动续期”意味着自己拥有的房产不会在期满后被收回，物权恒定、百姓才有恒心。
四、不动产（房屋）预告登记是怎么一回事？
《物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其它不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
”
这一条规定的颁布明确了预告登记的效力，保障债权人的合法权益，可以大大遏制现实生活中，房地产开发商为了获得更多的利润而“一房二卖”的情况。
此前，购房者与卖房人签订买卖合同，支付了部分房款后，等待房产证下达。
期间，有一些卖房人又把房子转卖给了别人，并给别人办出了房产证，结果就造成了多位购房者抢房，并和房产公司打起了连环官司。
今后，购房者在和卖房人签订了买卖合同后，可以到房屋登记机构办理预告登记，在付完房款后，再进行产权登记。
这样就可以避免“一女二嫁”“一房多卖”了。
要注意的是，从可以办理登记之日起3个月内要登记，否则预告登记就失效了。
另外物权效力的消灭并不一定导致当事人之间约定的合同效力，如出现合同当事人一方违约，另一方仍可以以违约之诉向人民法院起诉，请求对方依法律规定或者双方约定予以赔偿。
五、集体经济组织成员或村民权益被侵害是否可以直接向人民法院起诉？
以往，集体经济组织成员对集体经济组织、村民委员会以集体名义作出的决定，或者这些组织负责人作出的决定，认为侵害自己合法权益的，只能通过信访等行政途径解决，而不能进入司法程序，由于种种原因权利人的权利得不到及时有效的保护，久不决。
《物权法》第六十三条第二款对权利人权利被侵害后的救济途经作出了明确规定：“集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
”因此，这类人员以后权利被侵害后可以直接向人民法院提起诉讼。
六、城里人能否在农村购买宅基地？
《物权法》出台前，城里是否可以在农村购买宅基地倍受社会关注的，物权法草案提出“禁止城镇居民在农村购置宅基地”。
这一草案条文遭到了代表们的一到反对。
最终没有被正式写入物权法。
主要原因一是“禁止规定”与物权法物尽其用的原则相违背，二是给缩小城乡差别设置了法律障碍，既然农民工进城务工可以购买城市商品房，为什么城里人就不能在农村购买宅基地使用权呢？三是我国存在不少商家到农村建房子、办企业，如果法律对此作出禁止性规定符合我国现状，也不利于市经济机制的培育。
因此，物权法对此未作明确的规定，以给法律的实施留有一定余地。
七、动产交易什么时候生效？
过去，我国民法通则对动产交易发生效力的时间没有明确的规定，《物权法》第二十三条规定“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，法律另有规定的除外。
”例如：甲与乙约定，甲将一头牛卖给乙，当即乙将牛牵回家，乙于第二天将款项支付给
甲。
不幸的是乙将牛牵回家的当晚被雷击死。
按照物权法规定，这一损失只能由乙自己承担。
八、拾金不昧会变味吗？
物权法第112条规定：“所有权人等权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
所有权人等权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。
”该条文规定与我国传统拾金不昧的道德观念相抵触，是此次人大审议物权法出现较大争议之一；考虑到我国国情，物权法没有承认拾得人的报酬请求权。
但是，对于拾得人在保管遗失物的过程中所支付的费用，物权法本条明确规定，拾得人有权要求失主予以偿还。
这样规定的理由在于：拾得人或者保管遗失物的机关对遗失物处于无因管理人的地位。
依据无因管理法律关系，管理人有权要求本人偿还其从事管理事务所支付的费用以及赔偿所遭受的损失。