我国高房价的产生原因及其应对措施
我国房价疯涨的原因及抑制措施
我国房价疯涨的原因及抑制措施前言房价一直是一个备受关注的话题，尤其在我国。
无论是购买房子，或者是租房都需要支付较高的费用。
随着近年来我国房价疯涨，越来越多的人感到无力。
本文将探讨我国房价疯涨的原因以及抑制措施。
原因分析1. 需求较大我国人口众多，加之经济发展进入新时代，人们的需求逐渐增加。
房子作为人们日常生活的一项重要需求，随之需求量不断增加。
2. 土地稀缺地球是一个有限资源，土地资源也是如此。
我国发展较早且经济发展迅速，土地资源相对较少。
土地的稀缺性导致了房价更加昂贵。
3. 建设和维护成本增加经济不断发展，建设和维护成本逐渐增加。
房价的涨幅部分来自于建筑材料价格的上涨、工人工资的增加和房地产商的利润。
4. 市场垄断过去几十年来，房地产市场普遍存在垄断现象。
由于少数房地产商掌握了绝大部分的房产，这些房产的数量是有限的。
他们可以任意定价，从而导致了价格上涨。
5. 货币政策松弛货币政策的松弛也是导致房价上涨的一个重要原因。
储蓄利率低，尤其是由于货币政策的宽松，人们购买房子成为一个非常适宜的选择。
抑制措施1. 加强土地制度改革为了避免土地稀缺，需要加强土地制度改革。
推进土地财政改革，完善集体土地产权制度，拓宽土地供应渠道，逐步引入市场机制，从而降低房价。
2. 控制资金投入货币政策的松弛导致了资金的过剩，而过剩的资金又投入房地产市场，这使得房价进一步上涨。
为了降低房价，需要加强对货币政策的调控，控制资金的流动，以便更好地调节房地产市场。
3. 引入竞争机制为了打破市场垄断，需要引入竞争机制。
通过政策的引导，建立多元化的房地产市场，培育新的市场主体，增加市场供给，促进房价稳定。
4. 完善相关政策房价上涨也源于政策存在漏洞。
为了避免漏洞，需要完善相关政策。
加强对房地产市场的监管，推进房地产税、资产配置交易税等相关制度，降低投资的预期收益，促进房价回归稳定。
结论房价上涨是一个复杂的问题，多方面因素共同影响。
只有通过合理的政策引导、积极措施的推进，才能以更低的价格实现房屋的购买和租赁，为社会和公民提供更好的保障和利益。
浅谈中国高房价的成因及其调控对策
改革开放30年来，中国经济飞速发展，人民的生活水平有了巨大的提高，中国的综合国力和国际地位日益上升。
经济的飞速发展解决了一系列的问题，但也引发了若干问题，房价问题就是其中最为明显的例子，越来越成为社会大众的焦点问题。
只经过数十年的时间中国的房价已经翻了几番，越来越多的人成为房奴，辛辛苦苦赚来的钱在巨额的房价面前只是杯水车薪。
下面简述一下高房价的四大原因：1、投机者的炒作近年来房价的飞速上涨，许多人看到了中间利益的获取渠道，那就是炒房。
这几年，价格翻了几翻的住房并不少见，这中间的利益就不是个小数目。
如此轻松的赚钱方法，必然会使得绝大多数的富有群众眼红。
这就导致了许多人购买了多套住房。
价格，是由需求供给决定的，炒房行为使得供给不变，但是需求提高，因此，价格上涨时必然的。
2、政府的推波助澜从1994年至今，土地出让金不再上缴中央财政。
从此，土地出让金收入成为地方政府预算外收入的主要来源。
这也让房地产行业在最短的时间内，成为地方经济发展的支柱性产业，成为地方政绩的见效最快、最明显的一种“载体”之一。
地方政府为了各自的利益，使得城市土地收益大部分由政府和土地使用者获得。
为了共同的利益，合作炒作房地产市场，使得房价一涨再涨。
还有一些政府官员为了个人的利益，以一些违法的手段圈占土地，然后再以降低价格等一些措施吸引投资，谋求个人的利益。
3、土地价格的上涨目前在我国，地价占房价的15%至30%，平均是23.2%。
地价的上涨无疑也是影响房价上涨的一个重要因素。
开发商是房价的制定者，其制定房价的依据之一则是开发的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建安工程费和基础设施费等一些列费用。
而土地征用费显然占了成本中的一大块。
地价上涨，若开发商想要使自己的收益不下降，那么势必将提升房价。
4、信贷政策的支持如果没有商业银行的信贷支持，房地产价格似乎很难达到现在的高度。
通过银行，购买者获得了“财务杠杆”：首付20-30%即可获得房产的全部收益；开发商也可凭借35%的自有资本即可完成整个项目。
房价疯涨缘由以及抑制举措
房价疯涨缘由以及抑制举措从2003年到现在的七年间，我国各地城市的房价呈现出普遍且持续快速上涨的势头，特别是一线城市和大部分二、三线城市房价疯涨。
一边是大量的老百姓在高房价压迫下面临“买不起房”的困境，另一边以“温州炒房团”为代表的投机者不断推高房价并造成大量房屋空置，浪费了大量的社会资源，扭曲了房屋的市场供求关系。
在“房价永远上涨”的神话深入民心之际，“全民炒房”已经成为中国楼市一幅独特的景象。
房价的疯涨对我国国民经济的各个环节造成严重负面影响，甚至是破坏了我国国民经济发展的良好秩序，已经严重影响了我国国民经济的正常发展和我国国民经济发展方式的转型。
清华大学区域与城市发展研究中心主任施祖麟则指出：“住房分配目前已经不只是一个经济问题，而应从政治的角度进行思考。
他表示，由于我国的土地是国有或集体所有，因此，居住条件的获得是一个人人都应该拥有的权利，而不是说你有钱才可以，没钱就不行的问题”。
住房问题是重要的民生问题。
党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。
总理多次强调要控制房价的疯涨，维持房价的稳定。
可见，抑制炒房群体和投资性购房群体的过度投机或投资行为，控制房价的疯涨，挤去泡沫，维持房价的稳定，已成为政府工作的重要任务。
一、我国房价疯涨的原因１、供给途径单一二十世纪末，在我国停止福利分房后，绝大部分企事业单位也随之停止建房，只有一小部分有土地的企事业单位仍然集资建房，大量没房的城镇居民只能加入到购房大军中，大量的购房需求在短期内集中释放出来，造成了过去几年内楼市一时供不应求的局面，从而推动了房价的持续快速上涨。
是多年的住房需求积累造成的，也是我国所特有的一个历史原因，这是造成我国房价疯涨的主要客观原因之一。
２、垄断造成疯涨我国住房的供给途径很少，住房的市场供给几乎完全被开发商所垄断，开发商建造房屋是一种商业行为，拿地建房的目的是为了获取利润。
房价过高的原因及对策分析
房价过高的原因及对策分析引言近年来，房价的高涨成为社会各界关注的热点问题。
房价过高既是经济发展的障碍，也是普通人生活的负担。
本文将从多方面对房价过高的原因进行分析，并提出对应的对策。
原因分析1.土地供应不足土地作为房地产开发的基础要素，土地供应不足是导致房价过高的重要原因之一。
在中国，土地供应主要受限于土地政策和城市的规划管理。
很多地方的土地政策过于保守，对土地使用和开发有严格限制，导致供应不足。
2.需求过高中国人口众多，城镇化进程加快，对住房的需求持续增加。
与此同时，居民的收入水平也在提高，人们对居住环境和舒适度的需求也随之增加。
需求的上升使得房屋变得紧缺，从而推高了房价。
3.金融政策与贷款条件金融政策与贷款条件对房价的影响不可忽视。
过去几年，由于国家推出的一系列房地产调控政策，购房的门槛提高，大量的投资者转向了房地产投资，导致房价上涨。
此外，银行的按揭贷款利率也对房价起到了推高作用。
4.投资投机因素房地产市场的投资投机因素同样是房价过高的原因之一。
近年来，随着股票市场和其他投资渠道的不稳定，投资者转向房地产市场寻求更稳定的投资回报。
这种投资投机心态导致了房地产市场的炒作和过度投资，进而推高房价。
对策分析1.增加土地供应为解决土地供应不足的问题，政府应该放开土地政策限制，增加土地供应。
加大土地出让、土地流转和土地开发力度，优化土地使用规划，促进城市土地资源的有效利用，从根本上解决土地供应不足的问题。
2.稳定金融政策政府应该根据市场需求和房地产市场的实际情况来制定金融政策，避免过度调控和放松货币政策对房价的影响。
此外，银行贷款利率也应根据市场需求进行适度调整，避免对房价的过度推高。
3.多元化投资渠道政府应鼓励和引导人们将资金分散投资于其他领域，减少对房地产市场的依赖。
通过完善金融体系，提供更多的投资渠道和产品，吸引人们将资金投入到其他领域，降低对房地产市场的投机需求，从而稳定房价。
4.建立健全的市场调控机制建立健全的市场调控机制，加强对房地产市场的监管。
应对高房价问题的五个解决途径
应对高房价问题的五个解决途径随着城市化进程的加快，高房价问题已经成为许多大中城市面临的严峻挑战。
高房价不仅给居民的生活质量造成了影响，也对整个社会产生了不利的影响。
为解决高房价问题，以下将介绍五个解决途径。
一、增加住房供应住房供应的不足是高房价的主要原因之一。
政府应加大土地供应力度，通过扩大用地规模和提高用地利用率，增加住房供应。
此外，建设大型公共租赁住房也是一个有效的手段，政府可以引入社会资本，通过租赁方式解决一部分居民的住房需求。
二、推进城市规划和管理城市规划和管理的不合理导致了高房价的形成。
政府应加强对土地的规划和管理，合理控制土地供应节奏，防止盲目扩张和过度开发。
此外，加强对房地产市场的监管，规范市场秩序，打击投机行为，有效控制投资炒房的风险。
三、完善住房财税政策住房财税政策的不合理也是高房价的一个重要原因。
政府可以通过调整相关政策，如减少房地产税、个人所得税等税负，降低购房成本，增加人们的购房能力。
同时，加大对一二线城市的限购限贷政策力度，引导购房需求向三四线城市转移，缓解一二线城市的购房压力。
四、促进房地产市场健康发展房地产市场的不健康发展也是高房价的一个重要原因。
政府应加强对房地产市场的调控，遏制高波动，防止房地产市场泡沫的形成。
此外，加大对开发商的监管力度，打击恶意炒房行为，确保房地产市场的稳定和健康发展。
五、推动城乡一体化发展城乡一体化的不平衡也导致了高房价的形成。
政府应加大对农村地区的基础设施建设和公共服务配套力度，提高农村地区的发展水平，吸引城市居民向农村地区转移，在一定程度上缓解了城市住房供应的紧张局势。
综上所述，应对高房价问题需要政府、市场以及社会各方的共同努力。
通过增加住房供应、推进城市规划和管理、完善住房财税政策、促进房地产市场健康发展以及推动城乡一体化发展，我们有望缓解高房价问题，提高全民住房条件，实现城市和谐可持续发展的目标。
我国高房价成因及对策
我国高房价成因及对策提要我国房价过高，对房地产行业自身的运营以及国民经济的健康发展及整个社会的和谐稳定，都产生了一定负面影响。
造成高房价的原因是复杂的、多方面的，其中供需矛盾是根本原因。
抑制高房价必须从体制、机制、政策等方面采取有效措施，通过多种手段，使房价真正回归理性。
关键词：高房价；住房供给；土地出让一、我国房价现状一般而言，房地产市场的调整呈现以下规律：首先以成交量的下降为先兆，但此时房价依然坚挺，出现“量跌价升”阶段；接着价格和成交量双双下降，即为“量价齐跌”阶段；随着价格的下跌，需求开始增加，成交量回升，进入“量升价跌”阶段；最后随着宏观经济的好转，投机需求活跃，进入“量价齐升”阶段。
根据行业发展周期，可以把2000年以来我国房地产发展过程分为三个阶段：第一阶段（2000～2002年）：“价跌量升”阶段。
如表1数据所示，这一阶段全国房价涨幅较小，3年期间房屋销售价格指数年均涨幅为2.0%；市场成交量则大幅增加，年均增幅20%以上。
（表1）第二阶段（2003～2007年）：“量价皆升”阶段。
从2003年开始，受经济景气周期上升影响，全国商品房销售成交量继续增加，年均增幅24%左右；同时，全国房价也步入快速上涨通道，房屋销售价格指数年均涨幅超过7%。
第三阶段（2008年至现在）：“价升量跌”阶段。
市场进一步活跃，投机活动增加，房价攀升，大部分自住购房者无力购房而挤出市场，再加上国家宏观调控的抑制和金融危机的冲击，该阶段市场成交量急剧减少。
但2008年的这次国家调整仅持续不到1年时间，是不充分的调整。
进入2009年后，房地产市场受国家经济刺激政策，尤其是货币政策的影响重返“量价皆升”的上升周期。
前期价格上涨的背景下，购房者多持观望态度，2009年8月份以来全国部分城市房地产交易量开始减少，表明当前我国房地产市场正处在由“量跌价升”到“量价齐跌”的关键阶段。
另一方面，我国房价收入比远高于正常水平。
我国房价上涨的原因及对策___论文
我国住房价格上涨的成因及对策研究（一）房价上涨的原因导致房价上涨的因素很复杂，如果结合到我国房地产市场的实际导致我国房地产业住房价格上涨的原因主要有以下几个方面：（1）总体需求呈旺盛趋势近年来，随着社会经济的发展，人民生活水平的不断提高，对居住的要求和需求也日益提高，在我国的很多城市，都出现了住房供不应求的现象，导致这一现象的主要原因是房地产总体需求强劲造成供求关系紧张，而影响住房总体需求快速增长的因素有很多，概括起来主要包括正常住房需求、超前住房需求、被动住房需求和投机型住房需求，都直接或间接影响了房地产总体需求水平的提高，共同推动了房价的上涨，而房价快速上涨的最主要原因的是由后面三种需求的增加共同推动的。
（2）人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动人口的阶段性快速增长，居民收入的阶段性积累，使住房需求集中释放，导致房价持续上涨。
近年来，我国大中城市，尤其是东南沿海城市，外来人口的大量涌入，在促进了沿海城市的经济增长、房地产市场的快速发展的同时，也给这些城市带来了较大的住房压力，基于我国“人多地少，人多房少的”基本国情，从而在客观上导致了我国整体房价的不断上涨。
我国在快速城市化和全球化的过程中，为寻求更好的发展机会和更高的生活质量，资本和劳动力向中心城市流动，这就形成了美国经济学家定义的“超级明星城市”，在这些城市中，房地产市场不再仅仅是本地人的市场，城市住房价格与当地居民的住房支付能力背离程度不断提高。
但资本和劳动力仍然争相流向这些城市，原因很简单，资本和劳动力流动时，其追求的不是房价高低，而是城市质量、发展潜力和发展机会。
资本和劳动力向中心城市流动，是导致这些城市房价上涨的重要原因。
（3）住房供应结构的不合理国家统计局的权威数据表明，商品住房投资、供应结构还不够合理，经济适用房的比重不断下降，住房空置不断增加，成为近几年来房价上涨持续加剧的原因之一。
随着商品住房供应量的增加，由于不少地方政府执行住房供应保障政策不力，部分开发商热衷于大户型、高档房的建设，使得经济适用房的竣工面积所占比重下降。
房价飞涨背后的原因和应对之策
房价飞涨背后的原因和应对之策近年来，中国的房价一路飙升，让不少人深感无奈。
尤其是在一线城市，房价几乎已经超越了大多数人的承受能力。
在房价飞涨的背后，到底是什么原因，我们应该如何应对？本文将从多个角度来解析这个问题。
1. 城市化进程带来的需求增加随着我国城市化进程的加速，越来越多的人涌向城市。
这不仅带来了空前的消费潜力，也使得城市房地产市场逐渐火爆起来。
城市的需求量不断增加，而供应量却相对有限，因此房价逐渐上涨也就不难理解了。
2. 政府政策的影响政府的调控政策是直接关系到房价的“惊涛骇浪”之一。
过去十几年间，一系列调控措施的出台影响了房价的走向。
例如，首套房贷款利率的优惠政策、二套房贷款的限制、楼市调控的新政法出台等，都曾经对楼市价格产生了巨大的影响。
3. 土地供求关系由于土地的开发和建成所需的时间周期长，大批土地资源的储备和国土所占比例作为未来房市供应量的保障，成为我国楼市的一项关键性因素。
随着土地供需关系的不断变化，一些房企以较高的溢价价格得到相对优质的土地，这也为接下来的房地产推广价格造成了相当大的影响。
应对之策：1. 政府调控政策与方针在房价飞涨阶段，政府往往通过加强调控、遏制资产泡沫、增加土地供应等途径来控制市场供求关系，从而稳定房价。
这不仅有利于保障各类居民需求，也有利于房地产业的长久健康发展。
2. 加大对二三四线城市的投资除了一线城市外，中国还有很多二三四线城市，这些城市的房价相对较低，甚至还有些地区正在发展中。
因此，对于投资房地产来说，这些城市可能值得更多的关注和投入。
3. 继续推进城市化进程随着人口增加和城市化进程加速，城市不断扩大，城市周边地区房价也在波动之中。
国家应该加大对城市化进程的投资，推动更多人从农村进入城市，从而增加房产需求量，稳定市场供需关系。
4. 加大土地供应量作为未来房市供应量的关键性因素，土地资源的储备和国土所占比例十分重要。
因此国家应该加大对土地供应的投入，不断增加土地储备，缓解土地供需关系紧张的局面。
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我国城市高房价的产生原因及其应对措施
资源与环境科学学院房地产经营与估价专业
指导教师王健
作者韩彪
摘要：自从2008年风靡全球的金融危机发生之后，各国为了应对此次金融危机，纷纷推出一揽子经济复苏政策。
中国方面，为了刺激经济增长，实施了四万亿元投资计划，总体而言取得了良好的效果。
虽然在这次投资计划中没有涉及房地产业，但我国房价却一路上涨，购房成为普通居民沉重的负担。
于是对我国高房价的产生原因展开了研究，得出诸如国家土地供应量不足、物价水平的上升、投机、投资性购房比重的加大、房地产市场供需不平衡等原因，针对现实存在的问题，结合自己的理解，总结出一些应对我国高房价的措施，如加大土地供应量、稳定物价、打击房地产市场投机炒房行为，加大保障性住房的建设力度等，对稳定我国房价，限制房价过快增长，保持我国房地产市场健康发展有重要作用。
关键词：高房价产生原因应对措施
1我国城市商品住房市场现状
目前，北京、上海等一线城市房价已经处于极高水平，但是由于限购令的出台以及银行提高存贷款利率和存款准备金率等措施，导致房地产市场需求降低，使北京、上海的房价有了小幅度的下降。
银行利率的上调，增加了开发商的贷款难度和成本，从而使房地产市场开发量有所减低，限购令的出台，使人们购房数量受到限制，从而减少了市场需求量，国家对二手房营业税进行了调整，增加了二手房交易成本，有利于打击投机、炒房行为，规范二手房交易市场。
国家为应对高房价问题，出台了一系列宏观调控政策，诸如上调银行利率、限购令的出台、调整二手房交易营业税等，有效的降低了市场需求，规范了二手房交易市场，打击了投机、投资性购房行为，在一定程度上保证了房地产业的健康、稳定发展。
但是，现阶段房地产市场还存在一些问题，诸如房价仍然较高，普通民众还是买不起房子，以及房地产市场不规范等。
2高房价的产生原因
尽管今年许多城市的房价出现了近年来的异常不景气，但依然高价在售。
推高房价的原因有很多，主要有以下几种原因：
2.1老百姓买涨不买跌的心态
在楼市中流传着这样一句话，“买涨不买跌”。
可见诸多炒房者的加入把整个楼市搅得一团糟，所以只注重投资和投机的炒房族严重影响了自住消费者的心理。
当许多人还没有购买房子的经济实力时，看到日益高涨的房价时也会按捺不住。
从而都相互盲目跟风，不管三七二十一，也不管自己的能力和需求，总担心未来的房价会越来越高，至少现在的房价比未来低，他们都会这样认为，于是就形成了恶性循环，越追越涨，越涨越追[1]。
结果，目前的房价到了高不可攀的地步，究其原因，和购房者的消费心理有着一定的关联。
2.2高地价催生高房价
房地产是房产和地产的总称，因此在商品房价格中，地价占有相当大的比重。
因为土地属于非可再生资源，随着土地资源的减少，地价也是水涨船高，房价高也就在情理之中了。
香港太平洋总裁贾卧龙认为："现在可供招标、挂牌的土地越来越少，很多地方都是“一地难求”，“天价地”也屡见不鲜。
对于绝大部分的开发商来说，加大了拿地成本，他们只有两条路可走：一是房价不变。
在占总成本大多数的土地成本上涨的前提下，要想保证房价不变，开发商只能压缩其他的开支，这必然会影响到楼盘品质。
另一种情况是，其他开支不变，保证楼盘质量，而在土地开发成本增加的情况下，开发商要保证利益，只能将多出的负担追加到房价上。
不管他说的对与否，但是他却道出了实情。
但也没办法，土地属于国家，这也是由中国的特殊国情所决定的[2]。
2.3开发商捂盘惜售抬高房价
开发商经常传出"捂盘"之声，"捂盘"似乎成了一种见怪不怪的楼市现状。
导致房价上涨过快的因素之一，在于部分开发商的“捂盘惜售”行为。
这种行为导致一定时期房地产市场供不应求，从而导致房价上涨。
2.4人民币的升值
人民币的升值缓解了国内加息压力，既可降低房地产企业成本，也可降低购房者银行按揭利息。
但是，汇率上调会刺激高档房地产的价格上涨。
因为人民币的小幅升值会使得外资预期国内房地产未来形势会走好，刺激资本流入房地产业，使房地产业需求增加，对目前国家对房地产行业的宏观调控产生了抵消作用。
但是短期内国外资本大量进入房地产市场的可能性很小，因为目前房产转让税已经上调，大大提高了交易成本，政府的宏观调控可以压过人民币进一步升值预期对房地产市场的影响，总体上房价的下降趋势应不会改变[3]。
2.5供求关系影响价格
价值决定价格，供需影响价格，今年房地产市场将继续保持平稳增长，受刚性需求和居民消费结构升级的影响，商品房销售量总体还将继续增长，房地产市场将会供不应求，住房价格有上涨的预期[4]。
2.6土地供应不足
据去年年底中国房地产协会秘书长顾云昌分析称，北京已经连续三年未完成土地供应计划，整体来说，供应与需求相比还是偏紧。
土地供不应求，开发商为了找"米"下锅，自然会对一些地块进行争抢，加之有些开发商对未来房地产的预期过于乐观，所以地价就被"抬"高了。
可见，房价持续上涨和土地供应不足有一定关系。
2.7腐败问题
总结中国房地产界富豪积累财富的基本流程是“低价获得土地→向银行等金融机构抵押套取资金→用套取的资金进行下一轮土地的运作，如此循环，直至资金链条难以支持为止”[5]。
而其基本流程的运转与官员贪污、腐败有直接关系。
3 抑制房价过分上涨的措施
3.1加大保障性住房工程建设力度
各地要增加保障性住房用地的供应量，加强政府对土地使用情况的监管，加大经济适用房、廉租房、公租房、棚户区改造的建设力度，完善我国保障性住房体系，解决困难家庭、新上班族、外来务工人员的住房难问题。
3.2调整二手房营业税
调整个人转让住房营业税政策，对个人购买不足5年转手交易的住房，统一按售价全额征税。
此政策有利于打击投机、投资性购房行为，增加其二手房交易费用，减少炒房者的收益，加大投资风险，有利于维持房地产交易市场的稳定。
3.3提高二套房首付比例和贷款利率
对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍 [6]。
提高第二套住房首付比例，有利于限制投资、投机性购房，减少房地产市场的需求量，有利于促使房价下降，稳定房地产市场。
3.4增加土地供应量，加强对土地使用情况的监督
各地政府要增加土地有效供应量，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。
大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。
对开发商已取得的土
地，超过两年没有取得施工许可证的，及时收回土地使用权，并处以闲置
土地一年以上的罚款。
依法查处非法转让土地使用权的行为。
3.5打击投机性炒房行为
加强对房地产市场的监督与管理，规范房地产市场交易行为，打击投机性炒
房行为，维持房地产市场的稳定。
3.6稳定物价
健全价格监管法规、加强价格监督检查和反价格垄断执法、完善价格信息发
布制度，提高银行存贷款利率，减少市场货币流通量。
4结语
住房问题是关系国计民生的大事，让每个家庭都有房可居是任重而道远的。
国家要加大保障性住房建设，扩大土地供应量，严厉打击投机、炒房行为，引导
居民合理消费，达到维持我国房价稳定，限制房价过快增长的预计效果，让每个
居民在可承受的经济范围内都买的起房子，过上幸福美满的生活。
参考文献：
[1]赖芨宁.房价上涨背后的消费观念与投资需求[J].发展研究,2006(11).
[2]董藩,印德中.决定中国较高房价水平的特色因素[N].中南民族大学学报2006(5).
[3]单东.宏观调控不会逆转房价上涨[J].当代经济,2006(11).
[4]田世昕.供求不平衡导致房价攀升2007(5).
[5]丛越君.浅析城市房价上涨的另类原因[J].前沿,2007(1).
[6]《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，2010.
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