现代房屋墙体裂缝问题及控制措施
民用建筑工程中墙体裂缝成因及防治措施
民用建筑工程中墙体裂缝成因及防治措施墙体裂缝是民用建筑工程中常见的问题之一，其成因复杂多样。
下面将对墙体裂缝的成因及防治措施进行详细介绍。
墙体裂缝的成因主要有以下几种：1. 土壤沉降：土壤的沉降是导致墙体裂缝的主要原因之一。
土壤的不均匀沉降会导致墙体承受不均匀的压力，从而引发墙体裂缝。
2. 基础不稳：建筑基础的不稳定也是墙体裂缝的原因之一。
基础的不稳定可能是由于基础设计不合理、施工不规范、基础沉降或水分变化导致。
3. 温度变化：温度变化也是造成墙体裂缝的原因之一。
当墙体暴露在日晒雨淋下，由于温度变化会引起墙体膨胀和收缩，从而导致裂缝的产生。
4. 结构设计缺陷：墙体结构设计缺陷也会导致墙体裂缝。
墙体设计未考虑到水平和垂直荷载的影响，或者墙体本身的强度不足等。
1. 加强基础施工：合理设计和加强基础施工是防治墙体裂缝的关键。
在施工过程中，要使用高强度水泥和合适的混凝土配合比，确保基础的稳定性和承载能力。
2. 加强墙体结构设计：墙体的结构设计需要考虑到水平和垂直荷载的影响，加强结构的抗震性能和承载能力，以减少裂缝的产生。
3. 控制土壤沉降：在选择建筑地点时，要选择坚硬的土壤或采取必要的土壤改良措施，以减少土壤沉降对墙体的影响。
4. 控制温度变化：在墙体施工中，要合理选择建筑材料，避免采用容易受温度变化影响的材料，如陶瓷、石材等。
5. 定期维护检查：对于已建成的建筑，要定期进行维护检查，及时修补墙体上出现的裂缝，防止其进一步扩大和影响建筑的安全性。
墙体裂缝是民用建筑工程中常见的问题，其成因复杂多样。
为了防治墙体裂缝，需要加强基础施工，加强墙体结构设计，控制土壤沉降和温度变化，并定期进行维护检查。
只有综合采取各种措施，才能有效地防止墙体裂缝的产生，确保建筑的安全性和稳定性。
墙体裂缝防治措施
墙体裂缝防治措施墙体裂缝是房屋建筑中常见的问题，如果不及时进行修补和防治，就会影响房屋的结构安全和美观。
为了解决这个问题，以下是一些墙体裂缝防治的措施。
1.检查和修复基础问题：墙体裂缝往往是由于建筑基础问题引起的。
因此，首先需要进行基础的检查，确保基础没有下沉或者变形。
如果发现基础问题，应该及时修复，以避免进一步的墙体裂缝。
2.加强墙体结构：在新建或者装修时，可以加强墙体的结构，减少裂缝的发生。
可以使用加固材料，如钢筋或者钢板，加强墙体的强度。
此外，还可以选择使用更坚固的材料，如混凝土或者砖石墙体，以增加其承重能力。
3.正确施工：墙体裂缝的一个常见原因是施工不当。
因此，在施工过程中，应该严格按照设计图纸和规范要求进行操作，确保墙体的稳固性和整体性。
例如，施工过程中应该控制好水泥的含水量和浇筑厚度，以确保墙体的质量。
4.墙体裂缝处理：如果已经发生了墙体裂缝，应该及时进行处理，以避免进一步扩大和影响房屋结构。
处理的方法可以根据裂缝的大小和类型而定。
一般来说，可以使用填缝剂，如聚合物水泥砂浆或者硅酮密封胶，将裂缝填平。
对于较大较严重的裂缝，可以使用钢筋加固、墙体剥离和重建等方法进行修复。
5.控制湿度：湿度是墙体裂缝形成的重要原因之一、高湿度会引起墙体膨胀和收缩，导致裂缝产生。
因此，应该采取措施控制房屋内部的湿度。
可以通过使用除湿器、保持通风和防潮的方式来控制湿度。
此外，还可以在墙体内部加装隔湿层，防止墙体吸湿。
6.维护和保养：墙体裂缝的出现也与房屋的维护和保养有关。
定期检查墙体是否出现裂缝和脱落，及时修复并维护墙体的状况。
此外，避免在墙体上进行过度挂载和敲击，以减少对墙体的负荷和冲击。
综上所述，墙体裂缝的防治需要从建筑基础、墙体结构、施工质量、墙体裂缝处理、湿度控制和房屋维护等方面综合考虑。
只有加强防治措施，及时修复裂缝，才能保证墙体的稳固和安全，延长房屋的使用寿命。
分析研究墙体产生裂缝的有效控制措施
分析研究墙体产生裂缝的有效控制措施墙体裂缝是建筑工程中常见的问题，如果不及时有效地控制，会影响建筑物的美观性和结构安全性。
对于墙体裂缝的产生原因进行分析研究，并提出有效的控制措施显得至关重要。
本文将从墙体裂缝产生的原因入手，分析研究墙体裂缝的有效控制措施。
一、墙体裂缝产生的原因1. 施工质量不合格：建筑工程中，施工质量的控制是非常重要的，如果在墙体施工过程中存在质量问题，比如砌墙时砖块的摆放不规范，砂浆的配比不合理等，会导致墙体的强度不足，容易产生裂缝。
2. 土壤沉降：建筑物周围的土壤因为受到自然因素的影响，比如降雨、地震等，导致土壤的不稳定性，土壤的沉降会导致墙体产生裂缝。
3. 温差变化：墙体长时间受到阳光的暴晒，或者受到室内外温差变化的影响，会导致墙体的热胀冷缩，从而产生裂缝。
4. 结构变形：建筑物在使用过程中，由于结构的变形或者地基沉降等原因，会导致墙体产生裂缝。
二、有效控制措施1. 提高施工质量：在施工过程中，要严格按照设计要求进行施工，加强对于施工工艺的控制，确保砌墙材料的质量，提高砌墙的强度和韧性。
2. 加强基础处理：对于建筑物的基础处理非常重要，特别是在土壤条件较差的地区，要加强基础处理工作，确保基础的稳固性，减少土壤的沉降对墙体的影响。
3. 选用合适的材料：在墙体施工过程中，要选用质量可靠的材料，比如砖块、砂浆等，确保材料的质量稳定，减少因为材料质量问题导致的墙体裂缝问题。
4. 定期检查维护：建筑物在使用过程中，要定期对墙体进行检查，及时发现裂缝并采取措施进行修补，防止裂缝扩大影响墙体的结构安全。
5. 合理设计墙体结构：在墙体的设计过程中，要考虑到土壤条件、温差变化等因素，选择合理的墙体结构和材料，以减少裂缝的产生。
据此，我们可以得出以下结论：墙体裂缝的产生是一个综合性问题，需要考虑到建筑物的施工质量、基础处理、材料选用等多方面的因素。
而有效的控制措施也需要从多个方面入手，比如提高施工质量、加强基础处理、定期检查维护等。
分析研究墙体产生裂缝的有效控制措施
分析研究墙体产生裂缝的有效控制措施墙体裂缝是建筑物常见的问题，不仅影响了建筑结构的稳定性和美观度，也可能会对居住环境和安全产生影响。
有效控制墙体裂缝的产生对于建筑物的长期稳定和安全至关重要。
本文将对墙体裂缝产生的原因进行分析，并提出一些有效的控制措施，以期为建筑工程提供参考。
一、墙体裂缝产生的原因1. 建筑材料和结构设计不合理。
部分建筑材料的质量不达标或施工工艺不规范，以及结构设计存在缺陷，都可能导致墙体裂缝的产生。
2. 地基沉降不均。
建筑物所在地基的土壤承载能力不均匀、地基沉降速度不一致等因素都可能导致墙体裂缝。
3. 温度和湿度变化。
温度和湿度的变化会导致建筑材料的膨胀和收缩，从而产生墙体裂缝。
4. 外力作用。
例如地震、风力等外力的作用也会导致墙体裂缝的产生。
二、墙体裂缝的有效控制措施1. 选材合理，加强质量管理。
建筑材料的质量直接影响到墙体是否会出现裂缝，因此在选材时应选择质量可靠的建筑材料，并严格按照规范进行施工，加强对施工工艺的质量管理，尽量避免材料质量和施工工艺引起的裂缝。
2. 结构设计合理。
结构设计是影响建筑物稳定性的关键因素，合理的结构设计可以有效避免墙体裂缝的产生。
设计师应该根据实际情况合理布置结构，避免悬挑、大面积墙体空洞、悬浮结构等设计缺陷。
3. 强化地基处理。
地基沉降不均往往是造成墙体裂缝的主要原因之一。
加固地基、做好地基处理工作是防止墙体裂缝的有效控制措施之一。
可以采用灌浆加固、加固桩等方式加强地基承载能力。
4. 控制温度和湿度变化。
温度和湿度的变化是导致墙体裂缝的重要因素。
在施工和使用过程中，应尽量避免温度和湿度的急剧变化，可以通过合理的通风和保温措施来控制温度和湿度的变化。
5. 墙体结构加强。
在建筑物设计中，可以采取一些钢筋混凝土加固墙体结构的方式，以增强墙体的承载能力和抗裂能力，有效控制墙体裂缝的产生。
6. 加强维护管理。
定期检查和维护墙体结构、及时修补存在的裂缝，可以有效延长墙体的使用寿命，防止裂缝扩大和对建筑结构产生不利影响。
墙面裂缝及空鼓质量问题及处置措施
墙面裂缝及空鼓质量问题及处置措施建筑施工中，墙体抹灰裂缝和空鼓已成为建筑施工通病，为了更好的预防裂缝和空鼓发生，经项目部全体管理人员讨论分析，采取以下措施进行管理，并在施工中加强过程控制和管理，提高管理水平。
1、存在问题及原因分析（1）墙面裂缝问题集中出现在混凝土结构与填充墙交接处、施工预留洞口、填充墙管线沟槽处、业主私自改造的墙体上等部位，这是业主投诉最多且比较难处理的问题。
墙面抹灰完成后的较长时间内会陆续出现墙面空鼓现象。
（2）原因分析：1）选用分包单位的材料质量及施工水平达不到要求，施工时经常不按照质量要求进行施工；2）基层处理不合格，清理不彻底；3）抹灰经历夏天和冬天，温差过大，混凝土结构和填充墙材料膨胀系数不一致，造成温度应力裂缝，这种裂缝一般稍大；4）墙体材料选用的多孔砖及加气砼砌块干燥后的收缩比例较大，如砂浆强度不足或灰缝不饱满时容易出现干缩裂缝，这种裂缝一般较为细小；5）钢板网铺设不到位、铺设过少，主要体现在钢板网紧贴墙体未留出适当间距，墙面剔凿、临时施工洞口等部位为加设钢丝网；6）甩浆用的砂浆强度不足，未进行养护，甩完浆后未达到一定强度就开始进行抹灰，致使抹灰层和墙体粘结强度不足。
7）现场技术人员技术交底及管理检查不到位；2、裂缝和控股防治措施1）选择有实力、正规的成品砂浆供应商和施工队伍，以保证材料质量和施工质量；由设计单位明确砂浆强度及品种要求。
2）抹灰前对基层进行统一清理，除去附着在墙体表面上的砂浆、灰尘等杂物，验收合格后方可进行后续施工。
3）为增加基层对抹灰层的粘结性，在抹灰前宜对于基层采取机械喷浆处理。
浆料采用1:1水泥砂浆加水泥重量20%的801胶，经养护至少三天后再进行墙体抹灰。
如采用人工甩浆，必须采用强度较高的砂浆，甩浆完成后必须进行养护，待达到一定强度时在进行抹灰施工。
4）加强对填充墙砌体施工的质量控制，严格控制灰缝的饱满度及后塞部位的施工。
抹灰前应采用1:3水泥砂浆将砌块开裂（先剔槽）、凹凸不平部位抹平，并对光滑的混凝土表面进行凿毛处理。
建筑结构墙体裂缝原因及控制措施
建筑结构墙体裂缝原因及控制措施建筑结构墙体裂缝是建筑结构中常见的问题，它不仅影响了建筑物的美观和安全性，还可能导致建筑物的结构问题，给人们的生活和财产安全带来风险。
了解墙体裂缝的原因并采取有效控制措施是非常重要的。
一、建筑结构墙体裂缝原因1. 设计问题建筑结构墙体裂缝的一个主要原因是设计不合理。
设计师在设计墙体结构时，如未考虑到墙体的受力情况或者设计墙体的承重能力不足等问题，就会导致墙体裂缝的产生。
设计结构中的隐蔽部位如钢筋的连接、混凝土浇筑和养护等也可能存在问题，导致墙体开裂。
2. 施工质量问题建筑结构墙体裂缝的另一个原因是施工过程中的质量问题。
比如墙体模板的支撑不牢固、混凝土浇筑不均匀、养护不到位等都可能导致墙体裂缝的产生。
3. 环境影响建筑结构墙体裂缝还可能受到环境的影响。
比如地质条件不良、地基沉降、温度变化、地震等自然因素都可能导致墙体产生裂缝。
4. 结构变形建筑物在长期使用过程中，由于设计不良、结构受力不均匀、外部环境影响等因素的叠加，墙体可能发生变形，从而产生裂缝。
二、墙体裂缝的控制措施1. 合理设计建筑设计一定要合理，因此建筑设计师需要根据墙体的实际情况进行合理设计并选择合适的建筑结构体系。
也要严格按照设计要求进行施工，确保设计达到预期效果。
2. 选择材料在施工时，应选择优质材料并进行严格的质量控制，确保墙体结构的牢固性和稳定性。
3. 施工过程管理施工过程中应采取科学合理的工艺和技术措施，加强对施工过程的监督和管理，防止施工质量不达标。
4. 定期检查与维护对于已经建成的建筑墙体，一定要定期检查，及时发现并处理墙体裂缝。
要加强对墙体的日常维护，保持墙体的稳定性。
5. 考虑自然条件在建筑设计和施工过程中，需要充分考虑自然环境对墙体的影响，比如在地质条件较差的地区要采取相应的防裂措施。
6. 加强技术培训加强施工人员的技术培训，提高他们对建筑墙体结构的认识和控制裂缝的能力。
建筑结构墙体裂缝是一个综合性问题，需要设计、施工和维护等方面的共同努力来解决。
分析研究墙体产生裂缝的有效控制措施
分析研究墙体产生裂缝的有效控制措施墙体产生裂缝是指墙体结构受到外力作用或者材料老化等原因导致墙体出现裂痕现象。
裂缝不仅影响墙体的美观，还会对墙体的强度和稳定性造成影响。
对于墙体产生裂缝的控制非常重要。
以下是一些有效的控制措施：1. 合理设计: 在墙体的初始设计阶段，应根据墙体所处的环境条件和承载要求选择合适的墙体结构和材料，并根据实际情况合理确定墙体的厚度、高度、长度和钢筋配置等参数，以确保墙体的稳定性和抗裂性能。
2. 加强施工质量控制: 施工过程中，应加强对墙体施工质量的控制。
包括墙体的砌筑、浇筑、养护等环节，要严格按照施工规范和要求进行操作，确保墙体材料的均匀配比、砌筑施工的垂直度和水平度符合要求，避免因施工不当导致裂缝的产生。
3. 控制外部环境因素: 外部环境因素如地震、温度变化、风力等都会对墙体产生力的作用，从而引起墙体裂缝。
应加强对外部环境因素的控制。
在设计过程中考虑地震力的作用，选择抗震材料和结构形式;在施工过程中，采取措施控制温度和湿度的变化;选择适当的风力设计参数等。
4. 加强墙体维护管理: 在墙体使用过程中，及时发现并修复墙体裂缝非常重要。
应定期对墙体进行巡查，发现裂缝及时进行修补和加固，并对裂缝的原因进行分析，采取相应的措施避免再次出现裂缝。
5. 使用合适的材料和技术: 选择合适的墙体材料和施工技术是有效控制墙体裂缝的重要措施。
选择抗裂性能好的材料，如聚合物改性水泥，能够有效减少裂缝的产生;采用适当的施工技术，如预应力技术、混凝土喷射技术等，能够提高墙体的整体抗裂性能。
控制墙体裂缝的有效措施包括合理设计、加强施工质量控制、控制外部环境因素、加强墙体维护管理和使用合适的材料和技术。
只有从设计、施工到维护管理全方位加强对墙体裂缝的控制，才能保证墙体的稳定性和安全性。
墙面开裂重点难点措施
墙面开裂的原因1、墙面结构开裂墙体本身结构层开裂会导致表面墙面出现裂纹，如果墙上铺的是瓷砖，瓷砖都有可能会有裂纹。
第一种情况，原墙面本身已有裂缝，在后期装修过程中未采取适当的处理措施;第二种情况，原墙面在装修时尚无并无开裂，在后期因地基沉降不均匀、温度变化大等原因而产生裂缝。
2、腻子层开裂刷腻子粉是比较大众的一种做法，腻子粉让墙面更加光滑细腻，也可以达到更好的上漆效果，还可以节省漆料。
腻子层如果产生裂纹，也容易导致表层出现开裂。
3、抹灰层开裂抹灰层一般是由底层灰、中层灰和面层灰三层组成的。
当然灰尘产生裂缝是多方面因素共同影响的结果，比如温度、水分、干缩。
4、漆层开裂墙面漆漆层产生开裂导致的墙面表面出现裂纹，其原因主要有墙面漆产品质量不过关以及墙面漆施工过程中的不当操作造成的。
5、接缝处开裂墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝接缝处开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、后堵砌的门口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。
墙面开裂如何修补新屋墙面裂缝是较为常见的装修通病。
原因有多种，可能墙体砌得太薄，可能是墙体水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑结构问题，也有可能是顶层住宅屋内过于闷热等等。
最好能与装修公司或施工人员一同找出原因所在。
当然，如果裂缝太多无法一一重新修补，还有一较好的补救方法，可以到市场上去买油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至墙体，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，一般可以保证墙体不再有裂缝，且起到坚固墙体的作用。
墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。
为了追求最好的装饰效果，可以用装修来弥补建筑缺陷：1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。
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浅谈现代房屋墙体裂缝问题及控制措施摘要：随着新型墙体材料的不断开发和应用，混凝土小型空心砌块（以下简称砌块）建筑已得到了工程界普遍认可。
无论是砌块砌体结构，还是多、高层框架的填充墙，砌块的使用在不断增加，但砌块墙体的开裂渗漏现象依然存在，本文探讨了砌块墙体的渗漏问题，并提出了对应解决措施。
关键词：房屋墙体裂缝控制
abstract: with the continuous development and application of new wall materials, the building by concrete small hollow block (hereinafter referred to as blocks) has been the generally recognized. whether in block masonry structure, or filling wall of the high-risw and multi-floor framework, the use of the block is increasing, while there has the leakage by crack in the block wall. this paper discusses the the leakage of block wall, and proposes the corresponding solutions.
key words: wall of housing; crack;control
中图分类号：tu973+.16文献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012）
随着社会的发展，生活水平的提高，人们对居住舒适度的要求也越来越高，房屋的渗漏直接影响了人们对房屋舒适度的要求，所以，在房屋建设前要求人们分析房屋渗漏的原因，做好防治的对策，
在房屋建设过程中，做到精心组织、科学施工，采取多方面的措施来杜绝渗漏的发生。
下面笔者分析了常见的房屋渗漏产生的原因，并提出了预防措施，从而做好房屋的防渗漏工作。
一、.建筑墙体裂缝概述
（1 ）不同墙体材料之间裂缝
在不同建筑材料间极易出现规则的裂缝，尤其是框架结构的工程在框架与填充墙之间经常出现这种水平裂缝和垂直裂缝，这种裂缝的特点是沿与梁、柱与墙触面之间出现，裂缝较宽而深，如果梁宽大于墙体宽度则在梁底最易出现空鼓现象，严重时可引起梁底抹灰局部的脱落，很难全面预防。
（2）应力集中裂缝
此类裂缝多在砌体结构相对薄弱部位出现，如门洞口上部、窗洞口上、下部及砼大梁下部的墙体上。
其裂缝多为斜向，少部分为竖向和水平方向裂缝。
（3）墙面抹灰龟裂
墙面抹灰完成后，有时会出现大面积细而密呈龟裂状的裂纹，这种裂纹细而深度浅时危害不大，可不做处理，但开裂较深时往往伴随着空鼓、脱落等现象的发生，一旦出现大面积空鼓、脱落，唯一的办法是返工重做，但很难恢复原貌，易在返工面周围出现收缩裂缝，返工的效果既不经济也不美观。
二、墙体出现裂缝的原因
（1 ）温差变形引起的墙体裂缝
这是最常见的一种墙体裂缝。
一般材料均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。
钢筋混凝土屋面板和墙体材料是两种性能不同的材料, 钢筋混凝土的线膨胀系数约为
10×10-6，而砌体墙的线膨胀系数约为 5×10-6。
由温度应力引起结构的伸缩值可由下式计算：δl=δt×α×l
式中:δl——相应材料的伸缩值；δt——温差；α——材料线膨胀系数；l——结构长度。
在夏季的几个月里，屋面板温度可高达 60～70℃，而在其下的墙体一般仅为 30～35℃，温差可达30~40℃，加之在相同温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌体墙大一倍左右。
所以在混合结构中，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一，存在着较大的温度变形差，这种变形差的分布是中部小、两端大，由于变形差必然彼此相互牵制而生产温度应力，使房屋结构开裂破坏。
（2）地基沉降不均匀引起的裂缝
房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。
如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位，发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降的增大而增大，一般成斜向裂缝，裂缝的方向一般向着凹陷处。
这种裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等。
当长条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端
由下往上形成正“八”字型裂缝，且首先在窗对角突破；反之，当两端沉降过大，则形成的两端由下往上的倒“八”字型裂缝，也首先在窗对角突破，还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当外纵墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致在此处产生水平推力而组成力偶，从而导致此交接处的竖缝。
（3）地基土冻胀和屋面女儿墙漏水冻胀引起的墙体裂缝
当气温降到 0℃以下时，地层表面所含水分就开始结冰；而当地基土上层温度降到 0℃以下时，冻胀性土中的水就开始结冻，下部土中的水分在毛细管的作用下，不断涌进上部，上部土不断结冻形成冰晶体而膨胀隆起，由于地下水位的高低不同，结冰的厚度不同，随着气温的降低，地基隆起的程度就不同。
一般情况下，地下水位越高，气温越低，隆起的程度越高。
冻胀应力很大，可高达 2×106mpa，建筑物很难抵抗如此大的应力，所以建筑物的某一部位就会被顶起。
由于地基的含水量不同，各基础所处的环境也不同，所出现冻胀的情况也不一样，就好像地基的不均匀沉降引起的墙体裂缝。
屋面排水不利、渗漏、女儿墙压顶开裂出现渗漏等也同样引起墙体裂缝。
（4）因房屋结构引起的裂缝
因房屋结构的原因引起的裂缝主要见之于这些情形：（1）结构
设计有差错。
由于计算结构荷载时有遗漏、构造不合理，造成结构本身不合理从而引起墙体裂缝。
（2）砌体施工质量低劣。
墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等违规作业都会降低砌体承载能力，使墙体日后出现裂缝。
（3）墙体整体性被削弱。
在实际生活中经常因为在房屋建成后，埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体截面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体出现裂缝。
（4）改变房屋用途，加大使用荷载和增加振动力，也会使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
三、防治裂缝的措施
（1）搞好工程设计
强化墙体防裂缝设计的要领与理论，严格按规范要求进行墙体设计，确保墙体质量。
墙体抹灰砂浆中掺一定量纤维，增强抗裂能力。
外墙装修有条件的全部增设钢丝网。
砌体墙有窗台的，全部改用混凝土窗台。
墙体砌筑用的材料尽可能使用一种，避免多种材料混合使用。
尽可能保证墙体所用砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆的强度、吸水率、热胀冷缩等统一协调，基本一致。
（2）打牢地基
合理设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。
加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。
可在基础(±0.00)处及各楼层门窗口上部设置圈梁，砌体操作过程中严格执行规范规定，如采取砖浇水润湿，改善砂浆和易性，提高砂浆强度、饱满度，增
加砖层之间的粘结，施工临时间断处严禁留直搓等措施，都可大大提高墙体的抗剪强度。