一个非常完整的项目策划案例
工程项目策划方案案例
工程项目策划方案案例项目名称：城市地铁线路建设项目一、项目背景随着城市的不断发展，人口的增加以及交通拥堵情况日益严重，城市地铁建设已成为改善城市交通状况，提升城市形象的重要举措之一。
本项目旨在为城市的交通体系提供更加便捷、高效的交通工具，缓解城市交通拥堵问题，改善城市环境质量，提升城市形象。
二、项目概况本项目为城市地铁线路建设项目，包括地铁线路规划、站点设计、乘客出行体验优化等内容。
地铁线路总长度为30公里，设计开设20个站点，预计总投资额为20亿元。
本项目由城市市政局牵头，协同城市规划局、土地开发公司、交通运输局等相关部门共同合作，打造一座领先国际水平的城市地铁系统。
三、项目目标1. 提供便捷高效的城市交通工具，改善市民出行体验；2. 缓解城市交通拥堵，减少交通事故发生率；3. 提升城市形象，增加城市国际竞争力；4. 打造环保城市，促进城市环境整治。
四、项目策划内容1. 地铁线路规划本项目将对城市进行综合规划，结合城市道路交通情况、人口分布密度、城市发展规划等因素，确定地铁线路的走向、站点设置等内容。
同时，还将对地铁线路的延伸规划进行设计，确保地铁线路连接覆盖城市主要交通枢纽。
2. 站点设计站点是地铁乘客出行的重要组成部分，为提升乘客出行体验，本项目将对地铁站点进行设计优化，包括车站布局、站台设计、出入口设置等内容。
同时，还将对站点周边环境进行整治，提升站点的便捷性和美观性。
3. 乘客出行体验优化为提升乘客出行体验，本项目将对地铁列车进行技术升级，提高列车的运行速度、减少运行噪音、提升列车的舒适性。
同时，还将建设地铁智能化服务系统，提供乘客信息查询、车票购买等便捷服务。
4. 建设投资筹备本项目将制定详细的建设投资筹备计划，包括项目资金来源、投资分配、供应链管理等内容。
同时，还将对项目建设过程进行管理和监督，确保项目顺利完成。
五、项目实施计划本项目实施计划分为三个阶段，分别为前期准备阶段、建设实施阶段和运营管理阶段。
项目策划书案例（通用3篇）
项目策划书案例（通用3篇）项目案例篇1一、项目简介：项目名称：另塘现代新型农业产业化建设项目项目资金：预计总投资220万元，约5—10年完成产业特色及宗旨：绿色、环保、可持续发展、环境友好、社会效益。
二、项目前期规划：1、前期工程主要做好与村民、村委会和各级政府的沟通工作，以优惠的价格租下山地水库；2、做好整体规划，请专家做好充分论证，论证通过后开始建设；3、具体项目为以养殖为主，生态种植、度假旅游为辅；项目一：引入地鸽、土鸡、土鸭、土猪、鹅作为主要养殖项目项目二：引入生物发酵技术，生产环保饲料和有机肥项目三：建设度假休闲山庄。
考察浙江联众农业，引入休闲养老模式。
4、利用现成水库，进行淡水鱼养殖；5、围绕养殖场及水库种植名优果树，如政府扶持的翠冠梨、板栗等种植项目，形成生态循环。
三、现状/市场分析农业现状及政府政策：农业现状主要以手工农业为主，难以规模化生产，生产成本较高，效率很低。
“既要金山银山，也要绿水青山。
建设新农村，一定要鼓励发展高效生态农业。
”以建设新农村为机遇，生态农业以作为国家第一类鼓励发展项目，政府已采取措施，如：20__年中央一号文件——《中国共产党中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》，在多方面对农业项目进行扶持，组织有关技术部门，推广适合当地农村发展的生态农业技术，扶持相关农民合作协会，提高农民的产销组织化水平，加大对龙头企业的扶持力度，促进农民增产增收。
社会优势：随着经济多样化，精品化，品牌化、生态化。
农业产业结构调整，国家政策的支持，人们消费观念的改变，生态养殖技术的发展，绿色环保观念的加强等，建设新型生态农业以适应新型社会产业结构，响应建设新农村的发展战略，生产新型农产品以丰富和改善农产品市场势在必行。
家里具有的优势：1、拥有廉价的土地资源，还有本地良好的环境资源以及政府的政策支持；另塘村山清水秀，风景优美，空气清新，无工业源，无污染源，天然饲料充足，适合放养本地土鸡/草鸭等，降低饲料成本。
工程策划方案案例(3篇)
第1篇一、项目背景随着城市化进程的加快，我国XX市交通拥堵问题日益严重，不仅影响了市民的出行效率，还加剧了环境污染。
为解决这一问题，XX市政府决定投资建设智慧交通系统，通过技术创新和智能化管理，提升城市交通运行效率，改善市民出行体验。
二、项目目标1. 提高城市交通运行效率，减少交通拥堵。
2. 降低交通事故发生率，保障市民出行安全。
3. 优化交通资源配置，提高道路通行能力。
4. 减少环境污染，提升城市形象。
三、项目内容1. 智能交通信号控制系统- 系统设计：采用先进的交通信号控制系统，实现对交通流量的实时监控和优化控制。
- 主要功能：自动调整信号灯配时，优化路口通行效率；根据实时交通流量调整信号灯时长，减少拥堵；实现多路口联动控制，提高整体交通运行效率。
2. 智能交通监测系统- 系统设计：利用视频监控、传感器等技术，实现对道路交通情况的全面监测。
- 主要功能：实时监测道路车流量、车速、排队长度等数据；对交通事故、违章行为等进行实时监控和报警；为交通管理部门提供决策依据。
3. 智能停车系统- 系统设计：利用物联网技术，实现对停车资源的实时监控和智能管理。
- 主要功能：实时查询停车场空余车位；提供车位导航服务；实现车位预约、支付等功能。
4. 智能公交系统- 系统设计：利用GPS、GIS等技术，实现对公交车运行情况的实时监控和管理。
- 主要功能：实时查询公交车位置、到站时间等信息；优化公交线路和站点设置；提高公交车运行效率。
5. 智能交通信息服务系统- 系统设计：利用互联网、移动通信等技术，为市民提供便捷的交通信息服务。
- 主要功能：提供实时交通路况、公交查询、停车信息等服务；实现个性化出行建议。
四、项目实施步骤1. 前期准备：进行项目可行性研究，确定项目实施方案；组建项目团队，明确各岗位职责；开展设备采购、招标等工作。
2. 系统设计：根据项目需求，进行系统架构设计、功能模块设计、数据库设计等。
3. 设备采购与安装：根据设计方案，采购相关设备，进行安装调试。
项目策划方案模板（精选5篇）
项目策划方案模板（精选5篇）项目策划方案模板（精选5篇）为了确保事情或工作科学有序进行，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案是为某一行动所制定的具体行动实施办法细则、步骤和安排等。
那么我们该怎么去写方案呢？下面是小编收集整理的项目策划方案模板（精选5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
项目策划方案模板1一、活动主题：减少了贺卡，不减少祝福；用自然硕果，救自然原林。
二、活动背景：每当佳节来临，人们便会用精美的贺卡向亲朋好友传达祝福，使得节日更加具有人文的温馨。
适逢元旦圣诞之际，再度掀起赠送精美贺卡的狂潮。
然于此同时，我们又有没有想过就是我们的美好祝福，将会给大自然带来多大的灾难和压力。
一张最普通的贺卡要消耗10克优质纸张，每10万张贺卡以1吨计，就要砍掉近3000棵十年生的树木。
如果全国有一亿人送贺卡，每人每年送两张，那就要砍掉近60,000,000棵树，让人触目惊心。
但是，我国森林覆盖率不到14％，人均占有的森林蓄积量约8.5立方米，只有世界人均水平的11％，资源少的可怜。
现在，我们完全可以用另一种方式表达愿景，用另一种物品传送祝福，“水果换贺卡”就能做到！用水果代替贺卡，通过“不送贺卡，改送水果”的形式，给您在异地求学的好友送上您最最真挚的祝福！同时既能体验水果的美味，又能节约纸张，保护树木，环保又健康，可谓一举两得。
让我们身体力行，携手为我们共同的环境奉献一份爱心，尽一份责任吧！三、活动目的：1、争取降低贺卡发放使用量及纸张的浪费，为保护森林资源作出一点贡献；2、借机向当今大学生宣传一些环境资源保护的知识，进而扩大到社会，调动全社会的环保积极性，培养其环保理念。
倡议同学们从自己做起，从点滴小事做起，珍惜森林资源，将环保意识深入同学心中，并以此为契机把“环保消费”理念推入到更广阔的层面。
3、尽量让所有项目成员参与其中，进一步学习环保社团的经验心得，以扩大环保宣传力度。
4、加强温州地区各大高校环保社团的联系沟通及各种信息的交流，为以后合作打下基础。
项目完整的策划书3篇
项目完整的策划书3篇篇一项目完整的策划书一、项目名称[项目名称]二、项目背景随着社会的发展和人们生活水平的提高，对于健康和美容的需求也越来越高。
目前市场上的美容产品和服务种类繁多，但是大多数产品都含有化学成分，对人体有一定的副作用。
为了满足人们对于健康和美容的需求，我们计划推出一款天然植物美容产品。
三、项目目标1. 研发出一系列天然植物美容产品，包括面膜、精华液、乳液等。
2. 建立品牌形象，提高品牌知名度和美誉度。
3. 在[具体时间]内实现盈利。
四、项目内容1. 产品研发：与植物研究机构合作，研发出一系列天然植物美容产品，确保产品的安全性和有效性。
2. 品牌建设：设计品牌 logo 和包装，建立品牌形象。
通过线上和线下渠道进行品牌推广，提高品牌知名度和美誉度。
3. 市场推广：通过线上和线下渠道进行产品推广，包括社交媒体、电商平台、美容院等。
4. 客户服务：提供优质的客户服务，及时回复客户的咨询和投诉，提高客户满意度。
五、项目进度安排1. 第 1-2 月：完成产品研发和品牌建设。
2. 第 3-4 月：开始市场推广，建立销售渠道。
3. 第 5-6 月：扩大销售渠道，增加产品种类。
4. 第 7-8 月：提高品牌知名度，增加市场份额。
5. 第 9-10 月：优化产品和服务，提高客户满意度。
6. 第 11-12 月：实现盈利，评估项目效果。
六、项目风险及对策1. 市场风险：美容市场竞争激烈，新产品推广可能面临困难。
对策：加强市场调研，了解消费者需求，不断优化产品和服务。
加大市场推广力度，提高品牌知名度。
2. 技术风险：植物美容产品的研发需要一定的技术支持，可能会遇到技术难题。
对策：与植物研究机构合作，借助其技术支持。
加强研发团队建设，提高研发能力。
3. 竞争风险：美容行业竞争激烈，可能会面临竞争对手的挑战。
对策：不断创新，提高产品和服务的竞争力。
加强品牌建设，提高品牌知名度和美誉度。
七、项目预算1. 产品研发费用：[X]万元。
项目策划案范文3篇
项目策划案范文3篇项目策划书即对某个未来的项目进行策划，并展现给项目负责人的文本。
项目策划书是目标项目规划的文字书，是实现目标项目的指路灯。
下面是店铺为你带来的项目策划案范文，欢迎参阅。
项目策划案范文1一、项目概述项目名称：**农业生态园项目地址：****项目负责人：二、项目背景及条件******是农业村，山清水秀，远离城市、远离工业污染，南溪所处区域，属长江河谷中亚热带湿润季风气候区，兼有南亚热气候属性。
气候条件是当今人们公认的最佳居住人文环境。
气候温和，雨量适中，自然条件得天独厚，是种养的最佳适生区。
生猪养殖、水产养殖一直是我村农业经济收入的主要组成部分，但是，生猪品种结构不合理，品质差，饲养落后，一家一户养殖，规模效益差，一直制约着我村养殖业的发展，为了尽快适应养殖业的新形势，充分发挥我村养殖业的传统优势，打出特色牌，我们经过市场调研、论证，拟招商投资兴建农业生态园。
通过规划论证休闲农业生态园的可行性，使其成为满足市场需求，增加农民收入，促进观光农业的发展项目。
三、主要产品主要从事生猪养殖、水产养殖、优质瓜果种植等农业生产经营，其中种植蔬菜，种植西瓜，养殖良种猪，养鱼1等。
农业生态园以“果、猪、鱼”立体农业开发模式，在山上种植果树，树下套种西瓜，林内养殖生猪，水面养殖鱼。
四、项目开发条件(一)交通便利，区位条件良好宜庐快速通道的修建，加强了与周边城镇的交通。
乡村公路的完善，(二)市场前景：猪肉是人们生活中不可缺少的肉食品，是我国人民最喜欢吃的传统肉食品，市场需求大。
并且随着社会的进步，人民生活水平的提高，人们对肉蛋质的需求逐渐增加，同时对猪肉的品质提出了更高的要求。
近几年，我国生猪生产发展较快，纵观整个生猪消费市场，那些无公害的，瘦肉率高，品质好的猪市场十分紧俏，出现供不应求的局面。
目前以饲养三元杂交猪为代表的生猪饲养已成为生猪生产的亮点。
该项目将按“公司+农户”的方式运作，按合同生产，市场较为稳定。
项目计划书范文案例(汇总4篇)
项目计划书范文案例1投资项目计划书案例【一】一、项目名称《美国英语》(杂志)《宝宝智力开发》(16开本彩色图片杂志)二、英语学习和出版市场分析1.英语学习产业与市场分析。
英语学习市场被认为是我国目前最大的经济热点之一，它与房地产市场和汽车市场并驾为我国三大消费热点。
英语学习已成为一个产业。
据统计，全国有13亿人，至少有x亿人学英语，从未有过这么多人热爱这样一种特别是加人WTO后，现正掀起一股学习英语的热潮，以适应涉外交流和出国学习考察的需要。
现在各地方政府均推出政策，要求各地学习英语，以提高国民的素质。
现有的从事英语学习的企业和个人正在赚取惊人的利润。
如《千万别学英语》已发行x x万套，每套x元。
xx仅在广东x、公司近两年己赚取纯利润(税后)xx余万元。
新xx英语据报道每年有xxxx万元的收人。
现xx出版公司是全国x大英语出版品牌之一，在全国和世界上都享有较高的声誉。
2.出版市场分析。
当前我国存在四大垄断行业：电力、电信、烟草、文化出版，前述三大行业，即电力、电信、烟草，随着人世将被打破，垄断利润将被瓦解C而文化出版属于意识形态，受到特别的保护，将不向外开放。
所以文化出版产业，将不会受到冲击，仍然有很高的利润。
一般企业与个人如果能与垄断行业合作，将可以得到丰厚的回报。
所以说，投资出版市场是有相当前景的。
英语学习的热点产业和出版垄断，将给投资人带来巨大的利润空间。
三、项目介绍1.《美国英语》：(1)《美国英语》的出版发行(略，商业机密)。
(2)《时尚英语》出版次数及定价(略，商业机密)。
(3)《美国英语》的读者对象及市场定位。
(美国英语》的宗旨是将英语与时尚结合起来，介绍世界上时尚的英语材料，为读者提供服务。
主要读者定位：大、中专学生、城市高中生以及白领读者。
为其提供学习英语、出国留学、求职、求学等服务。
(4)《美国英语》编辑力量和人才力量(略，商业机密)。
(5)前景预测。
如果《美国英语》能创品牌，发行量可上升到每月x万册以上(6)同类英语杂志比较参考。
项目策划书实例设计3篇
项目策划书实例设计3篇篇一《项目策划书实例设计》一、项目名称“创意无限”手工坊二、项目背景随着人们生活水平的提高和对个性化的追求，手工制作越来越受到欢迎。
本项目旨在打造一个集手工体验、培训、作品展示与销售为一体的手工坊，满足不同人群对手工艺术的热爱和需求。
三、项目目标1. 提供多样化的手工课程和活动，吸引不同年龄段的顾客。
2. 打造温馨、舒适的手工制作环境。
3. 在一年内实现盈利，并逐步扩大市场份额。
四、项目内容1. 手工课程：包括陶艺、绘画、木工、烘焙等多种类型。
2. 工作坊区域：配备齐全的工具和材料，供顾客自由创作。
3. 作品展示区：展示优秀的手工作品，激发顾客的创作灵感。
4. 销售区：销售手工材料、工具以及顾客制作的成品。
五、市场分析1. 目标客户：儿童、青少年、上班族、手工艺爱好者等。
2. 市场需求：人们对手工制作的兴趣日益增长，市场潜力巨大。
3. 竞争情况：周边已有一些类似的手工坊，但本项目将通过独特的课程和优质的服务形成竞争优势。
六、营销策略1. 线上推广：利用社交媒体、网站等进行宣传。
2. 线下活动：举办手工体验日、主题工作坊等活动。
3. 会员制度：提供会员优惠和专属活动。
七、项目实施计划1. 第 1-2 个月：完成场地装修和设备采购。
2. 第 3 个月：招聘员工并进行培训。
3. 第 4-6 个月：开展试营业，不断优化服务和课程。
4. 第 7 个月起：正式营业，持续推广和拓展业务。
八、财务预算1. 场地租赁及装修费用：[X]元。
2. 设备及材料采购费用：[X]元。
3. 员工薪酬及培训费用：[X]元。
4. 营销费用：[X]元。
5. 其他费用：[X]元。
九、风险评估与应对1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整课程和营销策略。
2. 经营风险：加强内部管理，提高服务质量和效率。
3. 竞争风险：不断创新，提升项目的竞争力。
通过精心策划和实施，“创意无限”手工坊有信心成为当地手工爱好者的首选之地，为顾客提供丰富的手工体验和乐趣，同时实现项目的可持续发展和盈利。
项目策划方案范本（五篇）
项目策划方案范本我们寻求招聘___名营业员。
我们坚信，让所有员工理解企业的经济状况，不仅能让他们了解公司的运营状态，也能使他们意识到公司当前的处境。
在形势向好时，我们如何共同努力，共创更美好的未来；在遇到困难时，我们又应采取何种策略来克服挑战，扭转不利局面。
企业的经济状况是其运营状况的直接反映。
我们的超市首期投资为___万元。
其中，店面租金___万元，装潢___万元，设备___万元，进货___万元，公关费用___万元，宣传费用___万元，流动资金及应急资金___万元。
根据人口统计数据，0至___岁人口占全国总人口的___%，而我们东至县有___万人口。
据此比例，全县存在___万个潜在消费者群体。
我们期望在初期能占据___%的市场份额，即___万个消费者群体。
假设每个消费者每年购买___元的奶粉（三罐），以中等利润___%至___%计算，每个消费者的年利润为45至___元，年度毛利润（毛利润=收入-进货成本）可达45至___万元。
1. 费用明细单位：元2. 管理费用保险费：55120元租金：40000元办公费：40000元应付职工薪酬：38400元水电费：5400元电话费：4800元财务费用：应付利息 30000元销售费用：赠品费___0元广告费：50000元营业税及附加：营业税 22500元附注：(1) 超市保险：___元人寿保险：___元/人/年意外伤亡保险：___元/人/年(2) 应付职工薪酬：营业员 ___元/人/月(3) 财务费用：短期借款 ___元利息 ___%(4) 营业税及附加：营业税 ___% 大学生创业前___年免税1. 利润表单位：元2. 毛利润：450000元3. 减：营业税及附加：22500元4. 销售费用：70000元5. 财务费用：30000元6. 管理费用：143720元7. 净利润：143780元融资方案与回报：根据安徽省鼓励大学生创业就业的政策，对实施的创业计划可提供___万元以下的无息贷款，为期三年。
文化项目策划案例
文化项目策划案例文化项目策划案例：1. 主题：中国传统音乐展演内容：策划一场中国传统音乐展演活动，将邀请国内优秀的传统音乐家和乐团进行演出，展示中国传统音乐的魅力和独特之处。
活动中可以包括古琴、二胡、京剧等传统乐器和曲目的演奏，吸引观众感受传统音乐的美妙。
2. 主题：文化艺术大师讲座内容：邀请著名文化艺术大师举办一系列讲座活动，分享自己的艺术经验和心得。
讲座内容可以包括绘画、书法、音乐、舞蹈等各个领域，让观众们深入了解艺术的魅力，激发他们对艺术的兴趣和热爱。
3. 主题：古代文学名著朗读会内容：组织一场古代文学名著朗读会，邀请专业的朗读者为观众朗读《红楼梦》、《西游记》、《水浒传》等经典名著。
通过朗读的形式，让观众们感受古代文学的魅力，增加对经典作品的理解和欣赏。
4. 主题：民族服饰展览内容：举办一场民族服饰展览，展示中国各个民族的传统服饰。
展览中可以包括传统的汉族服饰，以及少数民族独特的服饰风格，通过展示服饰的材质、款式和装饰，让观众们了解中国各个民族的文化特点。
5. 主题：传统手工艺体验活动内容：组织一系列传统手工艺体验活动，邀请传统工艺师傅教授观众们制作传统手工艺品，如剪纸、刺绣、陶艺等。
通过亲身参与制作，让观众们感受传统手工艺的魅力，了解传统工艺的技艺和传承。
6. 主题：中国传统节日庆祝活动内容：策划一系列中国传统节日庆祝活动，如春节、清明节、端午节等。
活动中可以包括传统的舞龙舞狮、灯笼制作、传统美食展示等，让观众们感受中国传统节日的氛围和习俗，增加对传统文化的了解和热爱。
7. 主题：古代戏曲表演内容：邀请专业的戏曲演员进行古代戏曲表演，如京剧、豫剧、越剧等。
演出中可以选择经典的剧目，通过精湛的演技和唱腔，展示古代戏曲的独特魅力，让观众们领略戏曲艺术的精髓。
8. 主题：传统民间艺术展览内容：举办一场传统民间艺术展览，展示中国各地的传统手工艺品和艺术作品。
展览中可以包括民间剪纸、民间木雕、传统绘画等，通过展示作品的技艺和创作风格，让观众们了解中国民间艺术的魅力和独特之处。
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(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)市场篇壹、上海市总体市场现状分析一、上海房地产市场最新经济政策1.蓝印户口、住房信贷政策取消从2002年4月1日开始上海市出台的蓝印户口政策正式停止实施。
从2002年5月1日起，建行上海分行宣布，将执行新的住房信贷政策。
2.上海调整购房契税标准，取消政府补贴2002年9月1日起，本市个人购买普通商品房按成交价格的1.5%征收契税，购买花园住宅按成交价格的3%征收契税。
3.上海高层建筑限“身高”，严控高度和容积率上海市政府强调要严格控制高度和容积率，特别是超高层。
做好日照环境可行性分析和环境容量、城市景观评价，并适当提高标准。
4.投资50亿元，上海浦东将兴建首条百公里铁路上海将与铁道部共同投资50亿元，在浦东建造全程为113公里的铁路预计在2005年与洋山深水港一期工程同步建成，年运输量可达100万标准集装箱。
5.上海——中环线规划工程为了缓解上海中心城区的道路拥堵，在内环线与外环线之间将建设一条中环线，其中，中环线北段汶水路高架（共和新路—大柏树）工程将在今年年底实施建设。
整个中环线（浦西段）可望2005年完成。
6.“三环+三纵三横+十三射”上海中心城区的主体路网络将形成“三环+三纵三横+十三射”的格局，其要点是，内环线以内地区，实现高架道路交通快速疏解，逐步实现中心城“三纵三横”主干道机动车专用道，将非机动车道改建为公交专用道，在内环线之间，加快中环线路网的建设，建成内环线之间十三条放射状道路，与逐步建设的市域高速公路相衔接。
整个方案计划在2005年完成。
7.预售商品住房交易执行新规定从2002年7月1日起，本市预售商品住房交易将执行新的规定。
其中包括预售商品房交付使用时，对共用部位分摊的建筑面积和套内建筑面积的实测结果与合同面积的差异处理办法。
8.市房地产颁布《关于推行上海市商品房预订协议示范文本的通知》2002年10月23日，市房地局颁布：房地产开发企业取得商品房预售许可证后进行商品房预订的，均应采用预订协议示范文本，，房地产开发企业自制协议文本的，应报工商部门备案后方可使用。
9.上海市配套商品房建设启动2002年，上海市“100万平方米重大工程配套商品房建设工程”正式启动。
首批项目有5块基地共72万平方米。
此工程建设拟每年新开工100万平方米，以多层住宅两室一厅建筑面积70平方米左右为主导房型，价格控制在每平方米3000至3500元左右。
10.第一个房地产资金信托产品在沪推出上海国际信托产品在沪推出《新上海国际大厦项目资金信托计划》。
市民可投资位于陆家嘴的新上海国际大厦，此产品规模为2.3亿元人民币，计划期限为三年，每份合金额不低于人民币5万元，预计可获得的年收益率达4%。
11.上海明确2003年底创建国家园林城市上海将启动新一轮绿化建设计划，首期目标为到2003年底创建国家园林城市，中期目标实现市民出门500米可见3000M2大型绿地，出门3公里有一座300亩以上的区级公园，5公里范围内有一座1000亩以上相当于动物园、植物园大小的市级大公园。
12.绿化建设重头戏，“一纵两横”“一纵”就是黄浦江两岸大面积建绿，“两横”是苏州河岸沿线绿化和延安路沿线景观绿化。
在未来几年上海将在苏州河沿岸建设8块大型集中绿地，新增绿化面积78万平方米，从而使苏州河沿岸绿化面积达到102万平方米。
在沿岸路主干道沿线，除完成5万平方米的延中绿地三期工程外，还将新建数块大型公共绿地，同时，上海近年还将在中心城区新建20块4万平方米以上的大型绿地。
二、上海房地产市场其它相关信息：1．2002年一季度，上海完成国内生产总值达1159.53亿元，比去年同期增长了9.6%，增幅高于全国水平2个百分点。
2．2002年一季度，全市完成固定资产投资总额289.7亿元，比去年同期增长21.2%。
3．2002年一季度，上海城市建设计划投资额542亿元，其中城市基础设施计划投资额为219.23亿元，占总投资额41.8%。
4．截止2002年9月底，全市商品房空置面积为779万平方米，其中住宅452万平方米，比去年同期减少28%，而空置一年以上的住宅为222万平方米，比去年同期减少28%。
三、上海房地产（2002年1—9月）市场数据分析1、市场信息数据汇总2.市场数据分析●2002年1—9月和去年同期相比，房地产开发投资额增加31.4%，商品房新开工面积和商品房竣工面积分别增加24.9%和48.3%，完成土地开发面积增加2.2%●2002年1—9月商品房批准预售面积比去年同期增加80.4%，但商品房批准预售面积和实际预售面积之比仍达到1：1.009，实际预售面积大于批准预售面积，商品房批准销售面积比去年增加10.3%。
●2002年1—9月商品房预售与去年同期比较，增加45.1%，登记预售面积达1868万平方米。
●2002年1—9月登记预售的商品房中，以成交面积统计，住宅占96.7%，办公占1.3%，商业占1.9%。
●2002年1—9月登记预售的商品房中，以成交套数统计，小于3000元/平方米的低价位商品房占16.0%，而中价位商品房占55.2%，中高价位商品房占20.1%，大于7000元/平方米的高价位商品房仅占8.6%。
●2002年1—9月预售的商品房中，以成交面积统计，本市居民购买占75.3%，外地人士购买比为19.0%，境外人士购买比为5.7%。
●2002年1—9月登记预售的商品房中，主力房型仍为面积从70—150平方米的二房或三房，占总套数的79.5%。
●2002年1—9月商品房登记预售排名为浦东、闵行、普陀、宝山、分别占全市预售总量的20.0%、14.0%、9.4%、6.8%。
●2002年1—9月存量房交易继续稳步上升，达1281万平方米，比去年同期增加26.5%，其中住宅占75.2%。
●2002年1—9月已售全市房地产期房抵押建筑面积为2528万平方米，约11万件，比去年同期增加54.8%，其中个人抵押10.8万件，1374万平方米，抵押贷款金额为375亿元，而房地产现房抵押建筑面积为3702万平方米，比去年同期增加14.2%，抵押贷款金额为857亿元。
综上所述：●2002年1—9月上海房地产市场开发投资继续保持高速增长，一级市场上土地出让速度不减，商品房新开工面积和竣工面积大幅增长，批准预售量仍保持着高位。
●值得关注的是，第三季度已登记商品房预售面积开始呈现出下降的态势，也是今年以来首度出现已登记商品房登记面积小于批准预售面积的情况。
●商品房价格经过了长时间的上涨之后，其房价重心已移至每平方米5000元左右，价格范围在每平米3000—7000元的商品房占据了市场总成交量的七成，上海楼市呈现出“价格重心上移，高端迅速增长，低端萎缩”的状况。
●房型面积的交易增长速度是“两头快于中间”，即单套在70平米以下的小房型和150平米以上的大房型增速加快，占总体比例明显上升，今年上海房地产市场掀起的“小户型热”和“别墅热”，这一状况在交易数据上得到充分体现。
贰、上海市高档住宅市场分析一、市场概论以及区域概述●市场概论高档住宅在90年代初期的房地产市场中由外销房和侨汇房一统天下，内外销房并轨后，（所指的高档住宅从价格上划分即指单价为每平方米8000元以上的住宅）。
从2000年开始，上海高档物业的推盘速度明显加快，其中最为人所熟知的要数“世茂滨江花园”，其占据地段、区位、环境、规划等多处优势，挟风雷之势，推动了沪市高档住宅的进程，拉开了浦江沿线高档楼盘开发的序幕。
自去年下半年以来，城区旧改力度不断加大、浦江两岸综合开发实质性启动、世纪公园周边楼市趋向火爆、交通干线与绿地等市政配套设施日益完善，使上海楼市中高档住宅的开发环境日益趋向成熟。
进入2002年，高档住宅概念不断被炒作，频频露脸于各家媒体，“尊园”、“国际丽都城”等高档楼盘迅速地广为人知，针对高档住宅的愈演愈烈之势，我们作了此次调查，其目的就是让读者能进一步对上海目前的高档住宅市场有比较深入的了解。
单价分布情况示意图：从上图可以看出，2002年前三季度，上海新盘的推案量为239个，其中开盘价为每平方米8000元及其以上的新盘共计22个，每平方米8000元以下的中低档楼盘有217个。
从今年一季度数据看，与去年相比，均价在每平方米15000元左右的高档住宅供应更是出现强势增长，从而推动一季度新盘均价上攻至每平方米11470元的高位，由此可见高档楼盘发展势头之强劲。
同时数据也表明，高价位的楼盘占楼盘总量的比例仍比较小，后市还有一定的发展空间。
目前，市场比较集中的仍是中档以及中高档楼盘，并且此类楼盘的开发力度远大于高档楼盘。
区域概述在今年新开的高档楼盘中，浦东共有6个，徐汇为3个，静安、长宁各2个，卢湾和虹口各1个。
下图显示的是今年高档楼盘的区域分布情况以及市场占有率情况，从中可以看出在徐汇、静安、长宁等市中心和次中心城区的高档楼盘占据了上海高档住宅市场60%的份额，这主要因为：一方面上述地区是上海传统的高档住宅集中地区，无论是环境还是设施配套都比较完善；另一个原因则是上述地区旧改力度的不断加大以及市政的日益完善。
而浦东新区，则是高档楼盘发展最快的区域，在列入统计的10个区中独占鳌头，占据了市场份额的30%。
随着大量外资企业及驻华机构不断地涌入，浦东已成为众多大集团、大公司入驻的首选之地。
数据表明，每年有超过3万的净人口迁入浦东，在浦东工作和居住的外籍人士更是超过了2万人，每天进出浦东的各类外籍商务人员估计有2-3万人次。
这些外籍商务人员的大幅度增加，在一定程度上推动了浦东高档住宅的发展，从而使得上海高档住宅的市场份额逐步东移，而传统高档住宅区的静安、长宁、徐汇等区的客户也渐渐将目光瞄向了浦东。
据不完全统计，在每平方米7000元以上的中高档楼盘中，浦东新区已占到近7成，专家也预计，今年浦东在商品住宅需求方面将是个“火红之年”。
二、热点区域分析虹口静安40%20%长宁此次统计我们列入了6个区，其中高档住宅主要分布于浦东以及徐汇、静安、长宁等市中心城区。
今年头五个月，长宁、徐汇、浦东等地区高档住宅上市量已达百万平方米左右，与去年年中时的水平基本相近。
据了解，上海部分中心地区每平方米商品房中分摊的土地成本已达3000元以上，而从合理的成本与收益关系考虑，房价约为土地成本的3倍比较合理。
目前，我们统计的楼盘价位大多在每平方米8000—12000元之间，基本符合“价有所值”的审视标准。
浦东新区作为上海楼市投资的热点区域，浦东的房地产发展一直走在全市的前列，无论是房价走势、销售排名、广告投放、新盘推量都呈现较强劲的发展态势。
此次统计中，今年新开盘的高档住宅有4个：分别是“国际金融家”均价12000元/平方米；“金色维也纳”售价8500—17600元/平方米（含别墅部分价格）；“水清木华公寓”均价8500元/平方米；“仁恒滨江园”均价12000元/平方米左右，而浦东今年全年新盘总量为37个，高档楼盘占总量的10%。