高层建筑二次供水中存在的问题及其对策
高层住宅二次供水中存在的问题及其对策
高层住宅二次供水中存在的问题及其对策摘要：近年来随着城市化建设的发展，土地资源的日益短缺，高层住宅不断涌现，高层住宅住户集中、用水量大，二次供水设施成为高层居民正常用水的重要保障。
文章对高层住宅二次供水现状和存在的问题进行论述，探讨二次供水设施的建设和后期管理问题及对策。
关键词：高层住宅；二次供水；问题；对策引言二次供水是一种供水方式，是指先将自来水贮存在水池或者水箱中，再通过水泵加压、管道输送后向住户供水。
随着我国城市化进程的不断加快，高层住宅越来越多，二次供水将得到更加广泛的应用。
一、高层住宅二次供水方式城市二次供水方式主要有:低位水池和变频恒压设备联合供水；低位水池、工频加压设备和高位水箱联合供水；无负压设备直接供水等多种模式，其中以水池和水泵联合供水应用较多，根据住宅的高度不同，高位水箱的位置也可以灵活设置。
二、高层住宅二次供水存在的问题高层住宅二次供水系统普遍存在水质二次污染的问题，在一些建设年代久、运行时间长、管理力量薄弱的小区更为严重，由于管道材质选用不合理、水箱（池）清洗不及时、加压设备维护管理不到位等原因，导致高层住宅用水水质二次污染严重，用户投诉频繁。
高层住宅二次供水存在的问题主要包括以下方面：二次供水设施老化；水箱材质选用不合理；管道腐蚀、结垢、沉积物对水质的影响；物业管理水平低等其他原因所导致的居民饮用水污染。
此外，高层住宅二次供水区域内还普遍存在产权不清、收费混乱、管理不善等问题。
在实行“总表计量”的小区中，分割管理的体制导致在具体运行中责任不清晰、服务不及时；另外，高层住宅小区多数还存在漏水严重、运行电耗高等问题。
这些都是目前高层住宅二次中的热点难点问题。
（一）水箱材质对饮用水的二次污染水箱材质一般有钢筋混凝土、不锈钢和钢板等。
普通钢板水箱加工安装方便，但极易锈蚀，对水质影响较大，此种材质采用较少。
在80年代中期90年代末期建设的高层住宅中，贮水池大多采用钢筋混凝土材料。
浅谈二次供水中存在的问题与对策
浅谈二次供水中存在的问题与对策二次供水是指将城市自来水送至建筑物内水箱后，再通过其供水系统向各个水点供水的过程。
二次供水系统的建设为城市供水带来了便利，但也伴随着一些问题。
本文将对二次供水中存在的问题进行探讨，并提出相应的对策。
一、水质问题二次供水系统由于长时间未疏通，管道内部可能会积聚污垢，导致水质下降。
在供水过程中，容易引入外界污染物，使得水质受到影响，从而影响人们的生活用水质量。
对策：建立二次供水系统的定期清洗和维护制度，定期对管道进行清洗和消毒，防止污染物进入供水系统。
提高水质检测频率，及时发现水质问题，并设立相应处理措施，确保供水质量达标。
二、供水压力不稳定由于二次供水系统的输送距离较远，管道阻力较大，容易导致供水管网压力不稳定，有时供水压力过大，有时过小，影响用户用水体验。
对策：通过增加水泵、改善管网布局、加大管径等方式解决供水压力不稳定的问题，确保供水压力稳定在适宜范围内，进而满足用户的用水需求。
三、供水安全问题二次供水系统在建设和使用过程中容易受到外界因素的影响，如自然灾害、非法破坏等，使得供水系统发生安全隐患，可能引发水质污染、供水中断等问题。
对策：建立健全的供水安全管理制度，加强对供水系统的保护和监控，提高系统的抗干扰能力，防范各类安全风险，确保二次供水系统的安全稳定运行。
四、管理维护不到位由于二次供水系统的复杂性，管理维护难度大，有些地方管理人员对于二次供水系统的了解不够深入，对于管理维护工作重视不够，导致系统故障频发，影响正常供水。
对策：加强对二次供水系统管理人员的培训，提高其对供水系统的认识和管理水平。
建立健全的管理制度，明确管理责任和工作流程，加强对供水系统的定期检查和维护，及时发现问题并采取措施解决，保障供水系统的正常运行。
以上便是关于二次供水中存在的问题及对策的探讨，通过加强水质管理、保障供水安全、解决供水压力不稳定等方面的工作，可以有效提高二次供水系统的稳定性和可靠性，为城市居民提供更加便捷、安全的用水服务。
高层建筑二次供水中存在的问题及其对策
高层建筑二次供水中存在的问题及其对策随着近年来我国高层建筑的不断涌现，二次供水系统的应用也日益增加，而其在给居民带来了生活上的便利的同时，在高层建筑二次供水中存在的问题也带来了潜在的威胁和隐患，已经引起了社会各界的重视和关注。
本文根据高层建筑二次供水的特点，对其存在的问题及其对策进行了浅要的分析和探讨。
标签：高层建筑二次供水问题及对策1 概述与多层建筑相比，高层建筑中的给排水工程在计算方法和基本理论的许多方面是一样的，但由于高层建筑具有建筑高度大、层数多、结构复杂、建筑功能广等特点，因此高层建筑的给排水工程不管是在技术的广度上，还是深度上，都已经远远超过了多层建筑给排水工程，其给排水的设备使用人数也更多。
随着近年来我国高层建筑的不断涌现，二次供水系统的应用也日益增加，而其在给居民带来了生活上的便利的同时，在高层建筑二次供水中存在的问题也带来了潜在的威胁和隐患，也已经引起了社会各界的重视和关注。
因此建立并完善经济合理的给排水系统，同时妥善解决二次供水的水质污染问题，是保证维护管理方便、排水通畅和供水安全可靠的基础。
2 高层建筑二次供水的特点高层建筑给排水系统中的二次供水设计通常为每幢建筑设计一个独立给水系统，并通过蓄水池→水泵→水箱→减压阀→用水点的方式进行供应。
此为高层建筑供水较为节能、节地、又方便管理的方案。
其不仅能解决市政基础设施跟不上高层建筑发展速度所带来的弊端，防止对市政的给水管网产生冲击；而且能满足《高层民用建筑设计防火规范》当中对于消防的前期贮水量要求。
同时多幢建筑可合用蓄水池，并将水池设在地下车库。
而单栋则设独立水泵，从而具有灵活、独立、方便管理及有利销售的优点。
且水箱供水是解决高层建筑的给水系统二次供水的一项有效途径。
在不具备延时自闭阀的二次供水给水系统中，如果在其给水管的最顶层设置自闭阀，虽然能很好地进行水流控制，但却不能很好地进行气流控制。
一旦系统停水时，就会使给水管内积存大量的空气。
浅谈二次供水存在的问题和对策
浅谈二次供水存在的问题和对策摘要：随着我国城镇化建设的加快，高层住宅拔地而起，二次供水日益增多，如何保证居民饮用水的安全和目前二次供水中存在的问题及对策做了调查和分析，谈谈二次供水中存在的问题与对策，确保二次供水的卫生安全等方面提供可靠依据关键词：二次供水；现状；对策几年来，随着城市建设的不断加快，高层建筑日益增多，供水管网水压难以保证用户用水需求，二供是近年高层供水的唯一选择方式，二次供水设施成为管网建设中不可缺少的一部分，然而由于长期以来产权的界定、管理的脱节，致使二次供水设施存在污染，影响居民生活使用。
原有的老旧小区二次供水系统对水质的污染已是水质污染的主要原因，加强对二次供水的管理，保证用户喝到符合国家水质标准的水，是市政府和供水企业亟待解决的问题。
一、现有二次供水管理模式由于国家未出台统一的二供管理标准，全国各地城市结合自身特点，形成多样的二供管理模式，归结起来主要有以下模式：（1）统建统管模式即二次供水设施的建设和后期运行管理统一规划归供水单位负责，其主要做法是新建或改造的二次供水设施由供水管理单位统一管理，供水企业自行承担二次供水设施的日常管理，运行养护、更新改造等工作，政府出台统一的二次供水价格，用户以水费的方式承担运行维护管理费用，这种模式是多地推崇的二次供水管理模式；（2）统管不统建模式即二次供水设施由开发商或物业单位按照供水企业的验收标准要求自行采购建设，新建或改造后的供水设施经供水企业验收合格后，将新建的二次供水设施设备移交供水企业负责二次供水设备加压前端的水量及水质保障，物业或业主负责二次供水设备的日常运行管理、维护保养等。
该模式容易出现后续日常管理、运行维护、设备更新不到位引起用水投诉等问题，后期更有甚者会成为无物业、无业主委员会、无管理单位的“三无单位”（3）不统建不统管，市场入围管理模式该模式当中设施建设和管理维护均由开发商或物业单位负责，供水企业只提供技术标准作为建设依据，管理维护则遵循当地卫生监督管理部门的要求，整体来讲该模式属粗放式管理，也是现在国内大多数地区所采用的二次供水管理办法。
二次供水管理存在的问题及对策
二次供水管理存在的问题及对策作者：洪龙来源：《经营者》 2017年第8期城市建设在日新月异地发展与变化，高层建筑随之剧增，生活小区日渐密集，原有的供水系统已经无法满足众多人口的使用，二次供水应运而生。
目前，二次供水已经成为解决供水问题的主要方式。
由于二次供水的设施分散，在施工管理中一旦出现问题，将导致水质污染，居民饮用入口，极有可能引发各种疾病。
因此，为了确保二次供水的水质符合国家各项指标，保障居民的饮用水安全卫生，有关部门必须对二次供水进行日常监督管理。
本文就二次供水中存在的一系列问题进行了分析与初步探讨，希望经过各部门的不懈努力，消除二次供水中存在的潜在危害。
一、二次供水的管理现状目前，二次供水管理的现状是管理混乱，水质污染严重。
主要表现在：没有准用证的二次供水设施直接连通了供水管网，造成了公共管网的污染，影响了附近居民的用水水质；由于二次供水设施封闭不严、消毒不及时，容易产生病毒、细菌及杂物，从而严重影响水质；在清理二次供水设施时，自来水公司有清洗队伍，他们的清理方式虽然专业，但价格偏高，选择权在用户手中，为了降低成本，用户常常会选择价格低的队伍清理供水设施，这就难以保证消毒清洗符合专业标准，从而影响水质；二次供水设施的监管权在市级卫生防疫站，缺乏定期监管力度，导致清理不及时的问题发生。
此外，水费也是目前存在的问题之一。
二次供水的水费是普通水费与二次供水设备费用的总和。
其中的维护费、人员开支费用有的算在水费里，有的算在物业管理费用中，从而导致同城不同价的情况发生。
二、二次供水受污染的原因二次供水指的是自来水供水过程中，还要通过水池、水箱或水泵等供水设施然后供给居民使用，进而容易造成水质的污染。
（一）输配水管道在二次供水设备中，大多采用的是钢管、铸铁管等金属材质，此类管道没有涂衬，水在长时间的流动中容易产生化学反应与电化学作用，产生腐蚀管道壁的现象，从而产生铁、铅等锈蚀物，使它们长时间沉积在水中。
浅谈高层建筑二次供水水质风险及其应对策略
浅谈高层建筑二次供水水质风险及其应对策略高层建筑是现代城市中不可或缺的地标之一，随着城市化进程的不断加快，高层建筑的数量也在不断增加。
而高层建筑的二次供水系统是其正常运转的重要组成部分，而二次供水水质风险也是建筑管理者需要关注的重要问题之一。
本文将从水质风险的来源、风险可能导致的问题以及相应的应对策略等方面进行探讨。
一、水质风险的来源高层建筑的二次供水系统主要通过水箱、水泵、管道等设备进行供水，而二次供水系统水质风险的主要来源可以分为以下几个方面：1. 来源水质不佳：如果二次供水的原水质量不佳，可能会导致二次供水水质出现问题。
地下水、自来水等原水可能存在各种各样的污染物质，如重金属、细菌、有机物等。
2. 设备老化：如果二次供水系统中的设备存在老化现象，可能会导致设备本身产生的污染物质污染水质，如水泵、管道腐蚀等。
3. 运行管理不善：如果二次供水系统的运行管理不到位，可能会导致管道渗漏、水箱污染等问题，从而影响二次供水水质。
以上这些因素都可能导致高层建筑的二次供水系统出现水质风险，建筑管理者需要认真对待这一问题。
二、水质风险可能导致的问题高层建筑的二次供水系统出现水质问题可能会导致以下一些问题：1. 健康风险：如果二次供水水质出现问题，可能会对建筑内使用水的人员健康造成威胁，如细菌、有机物等污染物质对人体的危害，可能会导致相关疾病的发生。
3. 影响建筑品牌形象：如果高层建筑的二次供水水质出现问题，可能会对建筑的品牌形象造成严重影响，从而带来经济损失。
4. 环境污染：水质问题可能会导致部分水资源的浪费和环境的污染，从而对城市环境造成影响。
以上这些问题都可能对高层建筑的运营管理造成不利影响，建筑管理者需要制定相应的应对策略。
三、应对水质风险的策略针对高层建筑二次供水系统可能存在的水质风险，建筑管理者可以采取以下一些策略来进行应对：1. 定期监测水质：建筑管理者应该定期对二次供水系统的水质进行监测，确保水质符合相关标准要求。
浅谈二次供水中存在的问题与对策
浅谈二次供水中存在的问题与对策二次供水是指将市政自来水或其他水源经过处理、加压后，通过管道输送至建筑物内供给居民使用的一种供水方式。
在二次供水过程中存在一些问题，如水质不佳、压力不稳定、水温不合适等。
为了解决这些问题，需要采取相应的对策。
二次供水中的水质问题是较为突出的一个。
市政自来水经过处理后虽然能够达到国家饮用水标准，但由于长时间储存和输送的原因，二次供水中的水质可能会受到二次污染。
为了解决这个问题，可以利用活性炭、反渗透等常用的水处理技术对水质进行进一步的净化处理。
还可以定期对供水管道进行清洗和消毒，以防止管道内的污物和细菌滋生。
压力不稳定是二次供水中的另一个常见问题。
在高层建筑或供水管道较远的地方，由于水压损失等原因，供水压力常常无法达到居民的需求。
为了解决这个问题，可以采用水泵增压的方式，提高供水压力。
可以合理规划和设计供水管道的布局，减少管道的弯曲和阻力，提高供水的流速和压力。
二次供水中的水温问题也需要引起重视。
在冬季，由于市政自来水温度较低，供水管道中的水温可能无法满足居民的需求。
为了解决这个问题，可以在二次供水系统中加装热水循环回收装置，将室内冷水通过循环泵加热后再供给居民使用。
还可以在建筑物的供水管道中安装保温层，减少水温的损失。
二次供水中还存在一些其他问题，如供水管道泄漏、水费计量不准确等。
为了解决这些问题，需要定期对供水管道进行检查和维护，及时修复泄漏问题。
对于水费计量不准确的情况，可以采用电子流量计等先进的计量设备，保证计量的准确性。
二次供水中存在的问题主要包括水质不佳、压力不稳定、水温不合适等。
为了解决这些问题，可以采取一些对策，如加强水质处理、加装水泵增压装置、安装热水循环回收装置、定期检查维护管道等。
只有充分重视并解决这些问题，才能提高二次供水的质量和稳定性，保障居民的用水需求。
高层建筑二次供水现状及解决办法
高层建筑二次供水现状及解决办法1.高层建筑用水的现状1.1高层居民用水“不痛快”现在很多小区业主家里的自来水用得不痛快，即使开足了水龙头，也是一股细流缓缓流出。
这么小的水流平时洗涮还可以，但洗澡时淋浴喷头的水流很小，没什么冲劲，根本无法正常洗澡，另外赶上用水高峰期的时候更是无法正常洗涮，而且停水之后恢复用水需要很长时间。
居民生活苦不堪言。
而且这种情况还比较普遍，目前全市拥有二次供水设施的单位或小区有180多个，二次供水在建工程项目200多个。
1.2高层供水不畅的原因什么原因导致高层水压不足？我们以一个小区为例展开调查。
小区水泵站位于地下车库的一角，在面积不到30平方米的泵房里，三分之二的空间是小区的加压设备，三分之一是消防泵站。
二次供水办的工作人员介绍，该小区采用的是两台“无负压式”供水设备，一台负责给5至19层加压，另一台负责给20至33层加压。
像这个小区属于用水量较大的小区，楼层较高的小区按设计要求应该安装“水箱式”供水设备，有了储水池，遇到故障时可以应急供水几个小时，同时恢复水压也较快。
但小区竣工交付时，水泵房预留的空间只有20多平米，面积不够，所以只能选择占空间较小的“无负压式”设备。
物业方面只负责设备的日常维护，而泵房如何规划建设是由开发商决定的。
泵房预留的面积为何缩水？是因为安装“无负压式”设备只需20平米的地方，而“水箱式”设备要建储水池，大约需要70平米的地方。
一个地下停车位占地面积大约12至15平米，两套设备相差的面积可以用来多建三四个停车位。
且“水箱式”设备平时的维护费用也要高出很多，所以开发商多选择建低成本的小泵站，最终使得居民用水存在隐患。
二次供水办的负责人介绍，目前我市二次供水设施建设主要由开发商负责，之前由于没有相关规范出台，对建设方缺乏必要的监管和制约依据，使二次供水设施监管出现空白。
在对高层供水监管中还发现，一些开发商选购低配置的供水设备，不按设计要求擅自安装，给二次供水的安全带来了隐患。
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高层建筑二次供水中存在的问题及其对策
随着近年来我国高层建筑的不断涌现，二次供水系统的应用也日益增加，而其在给居民带来了生活上的便利的同时，在高层建筑二次供水中存在的问题也带来了潜在的威胁和隐患，已经引起了社会各界的重视和关注。
本文根据高层建筑二次供水的特点，对其存在的问题及其对策进行了浅要的分析和探讨。
标签：高层建筑二次供水问题及对策
1 概述
与多层建筑相比，高层建筑中的给排水工程在计算方法和基本理论的许多方面是一样的，但由于高层建筑具有建筑高度大、层数多、结构复杂、建筑功能广等特点，因此高层建筑的给排水工程不管是在技术的广度上，还是深度上，都已经远远超过了多层建筑给排水工程，其给排水的设备使用人数也更多。
随着近年来我国高层建筑的不断涌现，二次供水系统的应用也日益增加，而其在给居民带来了生活上的便利的同时，在高层建筑二次供水中存在的问题也带来了潜在的威胁和隐患，也已经引起了社会各界的重视和关注。
因此建立并完善经济合理的给排水系统，同时妥善解决二次供水的水质污染问题，是保证维护管理方便、排水通畅和供水安全可靠的基础。
2 高层建筑二次供水的特点
高层建筑给排水系统中的二次供水设计通常为每幢建筑设计一个独立给水系统，并通过蓄水池→水泵→水箱→减压阀→用水点的方式进行供应。
此为高层建筑供水较为节能、节地、又方便管理的方案。
其不仅能解决市政基础设施跟不上高层建筑发展速度所带来的弊端，防止对市政的给水管网产生冲击；而且能满足《高层民用建筑设计防火规范》当中对于消防的前期贮水量要求。
同时多幢建筑可合用蓄水池，并将水池设在地下车库。
而单栋则设独立水泵，从而具有灵活、独立、方便管理及有利销售的优点。
且水箱供水是解决高层建筑的给水系统二次供水的一项有效途径。
在不具备延时自闭阀的二次供水给水系统中，如果在其给水管的最顶层设置自闭阀，虽然能很好地进行水流控制，但却不能很好地进行气流控制。
一旦系统停水时，就会使给水管内积存大量的空气。
而系统恢复了供水后，管内的空气就常因被水流压缩到管系顶部从而产生一个压缩空气的区域。
此时若有人启动延时自闭阀的开关时，则其中的压缩空气就伴随着水流而喷薄出来，从而造成不良影响甚至破坏其原有的使用功能。
因此在设计中适当增加单体建筑的户外控制阀门设置，同时在给水设计中的立管底部给水阀门亦不可少，就能在一定程度上缓解这一问题，并在必要时可由底层人员直接关闭给水总阀来减少排污量。
而其中的热水系统二次供水则可由各自的煤气热水器来提供。
一般公共建筑热水可由集中热水的供应系统来提供。
对于公共建筑而言，加热设备的选择是其
热水供应系统核心，在热源充足时可以采用半即热式的汽水热交换器等占地小、体积小、浮动盘管、自控精确、热水出水快、自动过冷、防止军团菌产生、自动除垢等优点的设备。
另外，在热水系统设计中，主要是通过温度、压力讯号来实现热水循环泵、对热交换器的热水温度监控、故障处理、启停，其具体实施包括：第一，热交换器的出口温度显示以及超温报警；第二，热水循环泵的运行状态监视以及故障报警；第三，热交换器的定期保养工作；第四，热水循环泵的定期保养工作。
3 高层建筑二次供水存在的问题
3.1 二次供水的设计和施工不合理。
由于部分工程的施工图设计还缺乏足够的卫生意识，而施工中也未能按卫生要求来操作，从而导致了二次供水的水质污染。
其主要包括了：第一，由于没有考虑到生活水池与垃圾处理场、化粪池等污染物处理场所之间相对的空间位置，因而也未能进行相应的保护措施，而一旦产生了渗漏，则地下污水就可能会渗入到水池从而污染水质。
第二，由于排污管道与供水管道的位置不够合理，同时保护措施也不够，而一旦出现排污管的堵塞，就会导致水位上升从而引起污水倒灌。
第三，由于排水管道与供水管道由于自身的质量问题，亦或是因年久失修而产生破裂和渗漏，并因此污染了水质。
第四，由于蓄水池的溢流管、进水管处理不合适或者保护措施不够，比如溢流管没有保护措施、进水管密闭不严或无盖，就容易造成污染物进入水池从而污染水质。
第五，由于高位水箱设计的出水口不够合理，因其高于池底而导致池中水无法排净，从而造成微生物繁殖并引起水质的污染。
第六，由于二次供水系统中没有考虑所必须的消毒设施。
第七，由于二次供水设施没有正确安装，从而造成部分楼层的居民因压力不够而出现用水困难的问题。
3.2 卫生管理不得力。
主要表现在：第一，管理单位由于在思想上就没有重视，且没有合理的管理制度或者是没有落实到位，甚至有些管理单位根本就没有专门的二次供水管理人员亦或是其管理人员缺乏所必须的专业知识和技能、无证(培训证、健康证)上岗。
第二，水池周边的环境还需要进一步完善。
第三，生活水池没有进行定期的清洗消毒或者是清洗消毒不够规范。
第四，没有对消毒器进行定期的检查和必要的维护保养。
4 高层建筑二次供水的问题对策
4.1 对二次供水的设计和施工进行完善。
二次供水设施中输配水管道、水箱的设计安装都对二次供水水质的影响至关重要，已经成为二次供水受到污染的主要因素。
设计时要考虑储水箱的大小，不易使水在水箱中储存时间过长。
要注意二次供水设施与周围环境的相对位置，防止潜在的污染源；二次供水设施的材料要合格，使用的内壁涂料应安全卫生，改善不封闭的储水箱为封闭储水箱，防治污染物进入，通风管有过滤装置；生活饮用水管道与非饮用水管道应有明确标识，及应有相应的防护措施。
储水池池壁应选用卫生安全、易清洗的材料，防止微生物孳生繁殖。
4.2 管理单位应加强对高层建筑的二次供水设施进行日常管理。
建立和健全
二次供水设施的修理、维护、消毒、清洗以及污染事故的记录和报告等制度。
同时应对清洗之后的部分水质进行自检，并对二次供水的管理人员进行定期健康检查和相关的知识技能培训，合格后方可持证上岗。
另外，定期对水池进行清洗和消毒，并且嚴格按照规程要求进行操作。
清洗之后的水质还应送样至专业的检验机构去进行相关指标的化验，以检查清洗和消毒的效果。
4.3 加强上级领导机构及政府部门的合作，并加强宣传和教育的力度，以树立居民的安全饮水意识。
一方面建议政府部门加强高层建筑二次供水的监督力度，并制定和健全二次供水的卫生监督和管理法规或办法；另一方面充分利用报纸、广播、电视等各类新闻媒体，提高对生活饮用水的安全卫生知识的教育和宣传力度，以增强居民的自我保护意识，从而一旦发现水质异嗅、异味等情况，能够及时向有关部门进行报告，以利于其及时采取有效的对策和措施。
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