高层住宅的二次供水
小区二次供水改造施工方案
一、项目背景随着城市化进程的加快，小区住宅高层化趋势明显，二次供水问题日益突出。
为解决小区二次供水设施老化、水压不足、水质不稳定等问题，提高居民生活质量，本方案对小区二次供水系统进行改造。
二、改造目标1. 提高供水水质，确保居民饮水安全；2. 保障供水压力稳定，满足居民生活用水需求；3. 优化供水系统布局，提高供水效率；4. 保障二次供水设施安全、可靠、节能。
三、改造范围1. 小区现有二次供水设施；2. 小区室外及地下室供水管道；3. 小区室内立管及户表。
四、改造内容1. 更换二次供水设备：包括水泵、变频器、水箱、阀门、管道等；2. 更新供水管道：更换室外及地下室供水管道，采用耐腐蚀、抗压性能好的管道；3. 优化供水系统布局：调整水泵、水箱、阀门等设备位置，提高供水效率；4. 安装水质检测设备：在关键位置安装水质检测仪，实时监测水质；5. 电力系统改造：更换配电箱、电缆等，确保供电稳定；6. 节能改造：采用节能型水泵、变频器等设备，降低能耗。
五、施工流程1. 施工准备：进行现场勘查，编制施工方案，办理相关手续；2. 施工阶段：a. 拆除原有二次供水设施，包括水泵、水箱、阀门、管道等；b. 更换室外及地下室供水管道，安装新的管道；c. 安装新的二次供水设备，包括水泵、变频器、水箱、阀门等；d. 优化供水系统布局，调整设备位置；e. 安装水质检测设备，连接信号线；f. 电力系统改造，更换配电箱、电缆等；g. 节能改造，更换节能型水泵、变频器等设备；3. 施工验收：完成施工后，组织验收，确保工程质量；4. 工程移交：验收合格后，将二次供水设施移交给物业管理单位。
六、施工要求1. 严格按照施工方案进行施工，确保工程质量；2. 施工过程中，注意安全，防止安全事故发生；3. 加强施工现场管理，保持环境整洁；4. 施工过程中，密切关注水质变化，确保供水安全；5. 施工完成后，及时清理现场，恢复原状。
七、施工时间根据工程规模和实际情况，预计施工工期为3个月。
高层建筑二次加压供水水质安全么
高层建筑二次加压供水水质安全么来源：云地产网最近朋友圈流传着这样一篇文章《刚刚曝光, 家住7楼以上的人赶紧看, 太恶心了!》，内容讲的是高层建筑二次加压供水水质安全难以保障的问题。
看到这里小编的内心是崩溃的，这让住在高层的小编情何以堪。
不行，我要去问度娘，看看高层二次加压供水是否真的存在水质安全隐患。
看了一圈，小编大大的放心了，发生问题的都是老小区的供水高位水箱清洗不及时导致。
和我们这种新新小区没有关系，随着技术的进步，我们新小区采用的“无负压式供水”技术已经解决了这个问题了。
为什么这篇文章能这么触动大家呢，是因为大家对自己家的情况不了解导致的吧。
下面就让小编整理下内容，给大家进行下科普。
一、二次供水是什么意思通常人们所称的二次供水，是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式，因此，二次供水是高层供水的唯一选择方式。
二次供水设施是否按规定建设、设计及建设的优劣直接关系到二次供水水质、水压和供水安全，与人民群众正常稳定的生活密切相关。
（来源：百度百科）二、几层以上建筑需要进行二次加压供水城市管网供水的压力一般能提供七层及以下住宅正常用水，八层及以上的高层住宅需要将城市管网供水通过二次加压后再供给小区居民使用，也称为二次供水。
如果是超高层建筑（一般超过100米的建筑即可称为超高层），一般是从5楼开始进行高层分区供水。
（整理自：百度知道）三、关于二次加压供水设施的相关卫生规定（节选自中华人民共和国国家标准GB 17051─1997）4 设施的卫生要求4.1 设施周围应保持环境整洁，应有很好的排水条件，供水设施应运转正常。
4.2 设施与饮水接触表面必须保证外观良好，光滑平整，不对饮水水质造成影响。
4.3 通过设施所供给居民的饮水感官性状不应对人产生不良影响，不应含有危害人体健康的有毒有害物质，不引起肠道传染病发生或流行。
5 设施设计的卫生要求5.1 设计水箱或蓄水池:饮用水箱或蓄水池应专用，得渗漏，设置在建筑物内的水箱其顶部与屋顶的距离应大于80cm，水箱应有相应的透气管和罩，入孔位置和大小要满足水箱内部清洗消毒工作的需要，入孔或水箱入口应有盖（或门），并高出水箱面5cm以上，并有上锁装置，水箱内外应设有爬梯。
条文说明关于发布杭州市高层住宅二次供水设施技术标准导则-38页精选文档
杭州市新建高层住宅二次供水设施技术标准导则（试行）条文说明第 29 页目次1 总则........................ 错误!未定义书签。
3 基本规定 (31)4 水质、水量、水压 (35)5 系统设计 (37)6 设备设施 (48)6.1 水池（箱） (48)6.2 压力水容器 (50)6.3 水泵 (50)6.4 管道与附件 (52)6.5 消毒设备 (54)7 泵房 (57)8 控制、保护及安防系统 (59)8.1 控制 (59)第 27 页8.2 保护 (60)8.3 安防系统 (60)9 调试与验收 (61)9.1 调试 (61)9.2 验收 (62)第 28 页1 总则1.0.1二次供水是整个城市供水的组成部分，是最终保障供水水质和供水安全的重要环节。
随着我市建设的快速发展和高层住宅数量越来越多，二次供水的安全稳定，特别是水质安全已经成为当前高层住宅供水安全中的薄弱环节。
根据国家现行标准、规范和规程的要求，落实“五水共治”，保障人民生活用水安全可靠。
规范二次供水设施技术标准，确保供水工程的建设质量和标准，保障二次供水的安全稳定运行，制定了本导则。
1.0.3规定了本导则的适用范围，明确提出本导则适用于新建和扩建高层住宅生活饮用水二次供水工程的设计、安装、调试及验收。
1.0.4已建的高层住宅二次供水设施是按照当时的第 29 页规范、标准及当时的建设条件建设的。
改建时如完全按照本导则执行难度较大，所以本导则只作为改造工程的参照标准。
1.0.6高层住宅二次供水工程范围是根据《杭州市城市供水管理条例》第三十二条“推进居民住宅区的二次供水设施专业化管理，实现供水抄表到户”的要求给出的。
第 30 页3 基本规定3.0.1当高层住宅用户对水压、水量的要求超过市政公共供水服务压力标准和水量时，就必须采用二次加压的供水方式供水，以保证用户对水压、水量的需求。
3.0.2城市供水安全涉及全社会的公众利益、社会稳定与城市安全，作为城市供水局部组成部分的二次供水不能影响城市整体供水管网的运行安全。
高层住宅二次供水设计要点探讨
服务楼层控制在6—8层的范围，从而避免设置减压层，最大程度利用加压设备的压力，同时降低设备故障风险，便于后期的维护管理。
2.4管网布局
管网布局主要是根据建筑结构情况，结合其它综合管线设计，科学合理的进行管道的纵横走向布置，主要注意以下几点：①.尽量考虑两路市政进水口，提高用水保障性；②.加压泵房的位置要选取在供水核心区域，避免偏离主要供水点；③.尽量缩短单条管线工作长度，降低管道水头损失值，发挥节能作用；④.避免主要供水管网通过人防区等特殊功能区域，便于管道的安装施工。
38|CHINA HOUSING FACILITIES
文关
[1]周岚.新型城镇化的城市规划建设策略.建筑学报,2015-02:13-17
[2]李和平.肖洪未.黄瓴.山地传统社区空间环境的整治更新策略.建筑学报,2015-02:84-89
作者简介
冯文成(1970.12-),男,汉族,广东省广州人,本科学历,建筑装饰设计高级工程师,高级环境艺术设计师,主要从事建筑装饰设计、环境艺术设计、项目总负责等。
39
2020.04 |。
浅谈老旧高层住宅小区二次供水改造相关做法
浅谈老旧高层住宅小区二次供水改造相关做法吴莹锋（杭州水务设计院有限公司，浙江 杭州 310000）摘要：随着经济社会的进步发展，各项配套设施的建设也逐步完善，对于城市老旧高层住宅小区的二次供水改造一直以来都是政府与群众关心的热点难点问题。
对于改造方案的优化设计，以及施工过程中所必须解决的质量与安全控制等问题，直接决定了老旧高层住宅小区二次供水改造能否成功。
本文结合具体案例，主要分析讨论老旧高层住宅小区二次供水改造的相关做法，希望为提高老旧高层住宅小区二次供水改造方案的设计水平与质量控制水平有所帮助。
关键词：高层住宅小区；二次供水；老旧改造；改造措施二次供水常见的供水方式主要为生活水箱（池）+变频调速供水和叠压（无负压）供水以及工频泵+屋顶水箱供水，供水立管及居民水表主要位于共区间管道井内、楼道间或居民卫生间（厨房内），随着城市化进程的加快，部分老旧小区泵房水池（水箱）原设计与消防水池合用容积过大，水质循环较慢，水泵老化故障多达，管网锈蚀爆管漏水严重等问题日益加剧,严重影响居民供水安全，对于老旧高层住宅小区二次供水改造的需求逐渐增加，但是改造难度大、施工条件有限、施工不能影响正常供水等问题直接增加了老旧高层住宅小区二次供水改造的难度，因地制宜，优化设计是进行老旧高层住宅小区二次供水改造方案设计及具体施工应该坚持的基本原则。
1 工程概况 中北花园位于下城区西湖文化广场东侧，小区建成于1998年。
多层住宅已进行一户一表改造，小区内共有28#楼（12F）和30#楼（13F）两幢楼为小高层住宅，88户居民。
为贯彻落实二次供水相关政策，规范杭城高层住宅二次供水管理，解决现状二次供水管理中存在的问题，保障居民供水安全，有序推进杭城存量住宅二次供水设施接收管理工作，对该小区进行二次供水工程改造。
本工程总投资估算为276.89万元。
该小区所在区块周边市政压力约为0.25MPa。
根据相关资料和现场实地踏勘，本项目抄总表计量，用水接自春雨巷，其中，28#楼1-2层由市政压力直供，3-12层由水泵房加压至屋顶水箱重力供水；30#楼1层公建由市政压力直供，2-13层由水泵房加压至屋顶水箱重力供水。
什么叫二次供水
什么叫二次供水
什么叫二次供水
二次供水是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式，因此，二次供水是高层供水
的唯一选择方式。
为什么要二次供水？
按照国家建设部规范要求，城市供水服务压力标准为0.14兆帕斯卡，一般可直接供水到3-4层楼高。
但是城市里大多数住宅楼都高于
4层，居民要怎么用水？这时候，二次供水就出马了。
如何进行二次供水？
自来水引入管是二次供水的水源管道，通过加压、储存设施、包
括水泵、低位水池、电控设备、供配电设备、消毒设备和远程监控设
备等。
这样，住在高层的用户才能顺利用水。
印发高层住宅二次供水设施管理规定的通知
印发高层住宅二次供水设施管理规定的通知文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]常州市高层住宅二次供水设施管理办法第一条为理顺高层住宅二次供水设施的建设、维护和运行管理体制，切实改善二次供水水质，保证生活饮用水卫生安全，保障人民身体健康，根据国务院《城市供水条例》、《物业管理条例》和建设部、卫生部、省政府的有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称高层住宅二次供水，是指将城市公共供水经储存、加压或深度处理后，再供给高层住宅居民使用的供水方式。
其设施包括储水设施、加压设备、水处理设备、输水管线和泵房（含土地）等。
第三条本办法适用于本市城市规划区内18米以上、100米以下（以室外地坪标高开始计算）的高层住宅二次供水设施的建设、维护和运行管理。
第四条市建设行政主管部门负责高层住宅二次供水设施的监督管理工作。
市房管和物价部门根据其行政职能负责相关工作。
第五条新建高层住宅二次供水设施的建设标准应严格按照常建（2005）8号《常州市新建高层二次供水技术管理规定》（简称《技术管理规定》）执行。
第六条高层住宅二次供水工程的建设应由相应资质的施工单位承担，并按审查合格的施工图和国家有关施工规范进行施工。
第七条新建高层住宅二次供水设施应与住宅主体工程同步进行竣工验收备案，验收合格后方可投入使用。
第八条开发企业应当委托城市自来水供水企业（以下简称供水企业）建设二次供水设施。
设施竣工后，供水企业负责该设施永久的维护和运行管理工作。
第九条供水企业应当与开发企业签订委托建设协议，协议应明确双方对二次供水设施建设、维护和运行管理的权利和义务。
开发企业应按协议约定，将二次供水设施建设、维护和运行管理费用一次性支付给供水企业，费用的计算标准不高于高层住宅二次供水设施建设、维护和运行管理费用分类计算标准（见附件）。
开发企业可以将该项费用列入项目开发成本。
第十条对高层住宅总建筑面积不足2万平方米的项目，按2万平方米计算建设、维护和运行管理费。
高层住宅二次供水中存在的问题及其对策
高层住宅二次供水中存在的问题及其对策摘要：近年来随着城市化建设的发展，土地资源的日益短缺，高层住宅不断涌现，高层住宅住户集中、用水量大，二次供水设施成为高层居民正常用水的重要保障。
文章对高层住宅二次供水现状和存在的问题进行论述，探讨二次供水设施的建设和后期管理问题及对策。
关键词：高层住宅；二次供水；问题；对策引言二次供水是一种供水方式，是指先将自来水贮存在水池或者水箱中，再通过水泵加压、管道输送后向住户供水。
随着我国城市化进程的不断加快，高层住宅越来越多，二次供水将得到更加广泛的应用。
一、高层住宅二次供水方式城市二次供水方式主要有:低位水池和变频恒压设备联合供水；低位水池、工频加压设备和高位水箱联合供水；无负压设备直接供水等多种模式，其中以水池和水泵联合供水应用较多，根据住宅的高度不同，高位水箱的位置也可以灵活设置。
二、高层住宅二次供水存在的问题高层住宅二次供水系统普遍存在水质二次污染的问题，在一些建设年代久、运行时间长、管理力量薄弱的小区更为严重，由于管道材质选用不合理、水箱（池）清洗不及时、加压设备维护管理不到位等原因，导致高层住宅用水水质二次污染严重，用户投诉频繁。
高层住宅二次供水存在的问题主要包括以下方面：二次供水设施老化；水箱材质选用不合理；管道腐蚀、结垢、沉积物对水质的影响；物业管理水平低等其他原因所导致的居民饮用水污染。
此外，高层住宅二次供水区域内还普遍存在产权不清、收费混乱、管理不善等问题。
在实行“总表计量”的小区中，分割管理的体制导致在具体运行中责任不清晰、服务不及时；另外，高层住宅小区多数还存在漏水严重、运行电耗高等问题。
这些都是目前高层住宅二次中的热点难点问题。
（一）水箱材质对饮用水的二次污染水箱材质一般有钢筋混凝土、不锈钢和钢板等。
普通钢板水箱加工安装方便，但极易锈蚀，对水质影响较大，此种材质采用较少。
在80年代中期90年代末期建设的高层住宅中，贮水池大多采用钢筋混凝土材料。
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高层住宅的二次供水
来源：大禹网发布日期：2012-03-26
人们所称的二次供水，是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式，因此，二次供水是目前高层供水的惟一选择方式。
二次供水设施是否按规定建设、设计及建设的优劣直接关系到二次供水水质、水压和供水安全，与人民群众正常稳定的生活密切相关。
高层住宅的二次供水
通常人们所称的二次供水，是指单位或者个人使用储存、加压等设施，将城市公共供水或者自建设施供水经储存、加压后再供用户的形式。
因此，二次供水是目前高层建筑或海拔相对较高的建筑等供水的惟一选择方式。
二次供水设施，主要是为弥补市政供水管网压力不足，保证居住、生活在高层建筑、高海拔建筑的用户用水而建立的。
相比供水企业直接供水，二次供水由于增加了蓄水和供水设施，因此水更容易被污染。
二次供水设施是否按规定建设、设计及建设的优劣直接关系到二次供水水质、水压和供水安全，与人民群众正常稳定的生活密切相关。
国家规定二次供水设施选址、设计、施工及所用材料，应保证不使饮用水受到污染，并有利于清洗和消毒；各类蓄水设备要加强卫生防护，定期清洗和消毒；从事二次供水设施清洗消毒的单位，必须取得当地人民政府卫生行政部门的卫生许可，清洗消毒人员必须经过卫生知识培训和健康检查，取得体检合格证后方可上岗。
二次供水单位每年都应定期（每半年一次）聘请有二次供水设施消毒资质的部门对二次供水水箱清洗消毒、防止二次供水污染。
我家使用的自来水属二次供水，感觉没有别人家使用的自来水好喝，是什么原因？
二次供水需经常清洗否则会变为二次污染，特别是夏季高温季节，如果储水的水池（箱）在使用过程中管理不善，没有定期进行严格清洗和消毒，则容易造成水池池底积泥，池壁挂污甚至苔藓滋生；另外二次供水水箱排空管、通气管、溢流管如没有加盖或密封不严，没有防蚊网或水箱设计不合理，消防水管与生活水箱相连，未设止回阀等，都适于昆虫产卵，繁衍后代和寄生，使自来水偶尔出现虫子现象。
还会使自来水有时出现鱼腥味、霉味或苦味等其他异味，因为二次供水单位的给水设备如储水池的内壁涂料、填充剂、水管密封剂、粘接剂等，会在气候炎热时放出焦油性异味。
针对上述情况，如何防止二次供水污染的发生，必须做好以下工作：各水池（箱）应有专人管理，定期（每季或半年一次）请有资质的专业队伍进行清洗消毒。
同时，二次供水水箱排空管、通气管、溢流管应密封上锁，且备有完好的防蚊网，尽量密封，做到防虫防鼠防污染；发现二次供水设施有损坏的情况要及时修理。
通常人们所称的二次供水，是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式，因此，二次供水是目前高层供水的惟一选择方式。
二次供水设施是否按规定建设、设计及建设的优劣直接关系到二次供水水质、水压和供水安全，与人民群众正常稳定的生活密切相关。
但是，过去在全国尚未有一个完整的针对二次供水工程的技二次供水机术标准，只是在《建筑给水排水设计规范》相关章节中提出部分要求。
二次供水设施主要为弥补市政供水管线压力不足，保证居住、生活在高层人群用水而设立的。
相比原水供水，二次供水的水质更容易被污染，二次供水的安全性和可靠性一直都受
到市民的广泛关注。
今后凡是应建二次供水设施的建设项目，二次供水设施必须独立设置，工程必须与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。
在即将实施的《标准》中，对应建二次供水设施的建设项目、建筑物高度及市政管网供水与二次供水的结合点做了明确规定：凡是公建高度超过12米，住宅楼超过6层的，必须设计和建设二次供水设施，商住混用的住宅楼底商在两层或以上的按公建对待；二次供水设施必须独立设置，不得与消防等设施混用；二次供水设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用；二次供水设施必须有稳定可靠的消毒措施和防倒流污染的措施；严禁设计、建设地埋或半地埋式水箱；对于二次供水设施的材质，应优先选用无渗漏的不锈钢水箱和新型环保抗菌管材，严禁使用国家命令淘汰的器材；水箱总有效容积不应超过36小时的生活用水量，容积大于50立方米的水箱必须分为两格，并能独立工作。