常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)
2024年委托物业管理合同经典版（四篇）
2024年委托物业管理合同经典版甲乙双方，甲方作为物业管理公司、受托方，乙方作为房屋出售单位、委托方，遵循常政发[___]____号文的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》，达成以下条款，共同遵守。
1. 房屋管理（1）乙方依据市_____文件规定，将_____新村的_____套住房（建筑面积____平方米）出售给个人，并委托甲方进行管理。
同时，乙方将按照第三条的规定，向甲方支付委托管理费。
（2）上述房屋将由甲方进行统一的专业化管理。
2. 房屋修缮（1）甲方负责房屋公共部位及设施的维修和日常养护，以保持其完好和正常使用。
（2）如乙方要求甲方负责室内自用部位的正常零修，相关费用将由购房人自行承担。
3. 托管费用（1）根据市政府关于“房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方需支付房价款的____%（即人民币____元、y____元）作为委托管理费，该款项应在合同签署后15天内转入甲方的“房屋共用部位设施维护基金”账户，并接受乙方的审计。
（2）甲方负责房屋公共部位设施的日常维修，费用从基金增值部分中支出。
若基金增值部分不足，超出部分由乙方按实际分摊。
（3）甲方应确保对托管房屋公共部位设施的及时维修和养护。
如因甲方维护不及时导致不良后果，甲方应承担相应责任。
4. 其他（1）乙方需将相关房屋档案、图纸和技术资料移交给甲方，以供管理及维修时参考（合同终止时，应返还乙方）。
（2）如遇不可抗力的自然灾害导致房屋损坏、倒塌等，非甲方责任。
（3）其他具体约定：______5. 附则（1）本合同自签订并“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（2）本合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。
（3）本合同一式三份，甲乙双方各持一份，另一份报市物业主管部门备案。
（4）本合同适用于优惠和补贴出售两类房屋。
甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）法人代表：_____ 法人代表：_____经办人：_____经办人：_____合同签订日期：____年____月____日2024年委托物业管理合同经典版（二）第五条物业管理规范与经济指标1. 乙方需遵循物业行政管理机构设定的各项标准，确保住宅区在接管后 ____ 年内达到规定标准。
2021版的常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板)合同名称：甲方：乙方：签订时间：签订地点：常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理（一）乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币（大写）＿＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（二）本合同有效期年月日至年月日止。
2024年物业管理委托协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理委托协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：物业管理服务1.2：物业1.3：委托人1.4：物业管理公司1.5：合同期限第二条：物业管理服务的范围与内容2.1：物业维护与管理2.2：设施设备维护2.3：环境卫生管理2.4：安全保卫工作2.5：其他服务内容第三条：物业管理公司的义务与责任3.1：服务质量和标准3.2：人员配置与培训3.3：保险责任3.4：合规与合法经营3.5：紧急情况处理第四条：委托人的义务与责任4.1：支付费用4.2：提供必要的协助与配合4.3：物业使用与维护4.4：不得干预物业管理公司的正常经营活动4.5：遵守物业管理规定第五条：合同期限与续约5.1：合同开始日期与结束日期5.2：续约条件与流程5.3：提前终止合同的条件与后果第六条：费用支付与结算6.1：物业管理费用的标准与支付方式6.2：费用调整机制6.3：滞纳金计算与收取6.4：费用结算周期与方式第七条：违约责任7.1：物业管理公司的违约行为7.2：委托人的违约行为7.3：违约责任的处理流程与方式第八条：争议解决8.1：协商解决8.2：调解程序8.3：仲裁程序8.4：法律诉讼第九条：通知与送达9.1：通知的有效性9.2：通知的送达方式9.3：通知的期限第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件与程序10.2：合同解除的条件与程序第十一条：合同的终止11.1：合同终止的条件11.2：合同终止后的处理事项第十二条：保密条款12.1：保密信息的范围与内容12.2：保密责任的承担12.3：保密信息的例外情况第十三条：适用法律与管辖13.1：合同适用的法律13.2：合同争议的管辖法院第十四条：附则14.1：合同的附件14.2：合同的签字盖章14.3：合同的生效日期本合同目录一览1. 物业管理服务的范围与内容1.1 物业管理的基本服务1.2 专项服务1.3 额外服务2. 物业管理方的义务与责任2.1 物业管理方的基本义务2.2 物业管理方的专项责任2.3 物业管理方的额外责任3. 委托方的义务与责任3.1 委托方的基本义务3.2 委托方的专项责任3.3 委托方的额外责任4. 物业管理服务费用4.1 服务费用的计算方式4.2 服务费用的支付方式4.3 服务费用的调整机制5. 物业管理服务期限5.1 合同期限5.2 试用期5.3 续约条款6. 合同的解除与终止6.1 解除合同的条件6.2 终止合同的条件6.3 合同解除或终止后的处理事项7. 违约责任7.1 物业管理方的违约行为及责任7.2 委托方的违约行为及责任8. 争议解决8.1 争议解决的方式8.2 诉讼管辖9. 合同的生效、修改与补充9.1 合同的生效条件9.2 合同的修改9.3 合同的补充10. 保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密义务10.3 例外情况11. 合同的转让11.1 转让的条件11.2 转让的通知12. 法律适用与解释12.1 适用法律12.2 合同解释13. 其他条款13.1 通知与联系13.2 合同的完整性与独立性13.3 不可抗力14. 附录14.1 合同附件14.2 相关法律法规第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：物业管理服务1.2：物业本合同所称物业，是指委托人拥有或管理的位于____市的____栋建筑物及其附属设施和场地。
物业管理委托合同(二)8篇
物业管理委托合同（二）8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和甲乙双方共同意愿，经友好协商，甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、一体化的物业管理，特签订本合同，以便双方共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：__________；物业名称：__________；物业位置：__________；物业面积：__________平方米。
二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：负责小区公共部位的管理和协调，协助处理业主之间的纠纷和矛盾。
2. 公共设施管理养护：对小区的公共设施进行日常管理和维护，确保公共设施的正常使用。
3. 环境卫生管理服务：负责小区的环境卫生管理，保持小区整洁美观。
4. 绿化管理养护：负责小区的绿化管理，保护小区绿化环境。
5. 秩序维护服务：协助有关部门维护小区公共秩序，保障业主的人身财产安全。
6. 停车场管理服务：负责小区停车场的日常管理，确保停车秩序井然。
7. 其他服务内容：__________。
三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业类型和面积计算，具体标准如下：（详见附件）2. 物业服务费用支付方式：业主按照年度/季度/月度支付物业服务费用，乙方需提供正规发票。
3. 其他费用约定：__________。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理的建议和意见。
2. 甲方应支持乙方依法开展物业管理活动，协助乙方做好物业管理服务工作。
3. 甲方应按时支付物业服务费用。
4. 甲方应配合乙方做好业主满意度调查工作。
（二）乙方权利义务：明确乙方权利为接受甲方的委托，对物业实行专业化管理；制定管理制度等相关的管理制度和规定并予以实施；有权制止违章行为并依约采取相应措施等。
物业委托合同范本10篇
物业委托合同范本10篇物业委托合同范本1甲方(委托人)：------代表人：委托代理人：乙方(受托人)：------法定代表人：委托代理人：按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。
第一条：物业管理基本情况物业类型：工业物业服务地点：-------南路服务范围：维持----厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。
服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。
服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。
依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。
第二条：甲方的权利和义务1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。
为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。
2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。
制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。
4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。
第三条：乙方的权利义务1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的物业人员管理制度。
指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。
物业管理委托合同的条款
物业管理委托合同委托方：_____________（以下简称甲方）住所：_______________联系电话：___________受托方：_____________（以下简称乙方）住所：_______________联系电话：___________鉴于：1、甲方为____小区的业主/开发商/权属单位，拥有对该物业的合法所有权及管理权。
2、乙方为一家专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质、人员、经验和能力。
3、甲方同意将____小区的物业管理工作委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托。
经双方友好协商，就物业管理相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托管理范围甲方委托乙方管理的物业范围包括____小区内的以下区域：1. 所有房屋建筑物，包括____栋住宅楼、____栋办公楼、____栋商业楼等；2. 配套设施，包括____个停车场、____个会所、____个游泳池等；3. 公共区域，包括大堂、走廊、楼梯间、电梯间、天台等；4. 绿化带，包括____处花园、____处公园等；5. 道路，包括小区内部____条道路。
第二条委托管理期限1. 本合同项下的委托管理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 合同期满前___个月，如任何一方未提出书面异议，本合同自动延长___年，延长次数不限。
3. 合同期限内，除本合同另有约定或双方另行协商一致外，任何一方不得擅自解除合同。
第三条物业管理服务内容和标准1. 乙方提供的物业管理服务应包括以下内容：（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理；（2）环境卫生、绿化管理；（3）秩序维护、安全防范；（4）甲方要求的其他服务事项。
2. 乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：（1）物业共用部位、共用设施设备完好率达到___%以上；（2）环境卫生达到____标准，绿化覆盖率达到___%以上；（3）客户满意度达到___%以上，投诉处理率达到___%以上；（4）其他服务达到甲方要求和行业规范。
物业委托管理合同模板6篇
物业委托管理合同模板6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业实施专业化、一体化物业管理订立本合同，特签订本合同，以便共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：____________________（住宅、办公、商业或其他）物业名称：____________________物业位置：____________________建筑面积：____________________（具体数字需根据实际情况填写）二、委托管理事项1. 房屋管理：负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全。
2. 设备管理：负责公共设备设施的维护和运行，确保其正常运行。
3. 公共秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，确保安全稳定。
4. 环境卫生管理：负责物业区域内的环境卫生清洁工作。
5. 绿化管理：负责物业区域内的绿化养护工作。
6. 其他事项：其他与物业管理相关的辅助工作。
三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
（3）甲方应按时支付物业管理费用。
（4）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供专业化的物业管理服务。
（2）乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。
（3）乙方应建立健全物业管理档案，做好物业管理服务工作记录。
（4）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理费用标准：根据物业类型和面积等因素确定，具体标准详见附件。
2. 支付时间：每_____（月/季/年）支付一次，甲方应在每期的第一天将费用支付至乙方指定账户。
物业委托代管服务合同5篇
物业委托代管服务合同5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（委托方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方需要将其物业委托给专业的物业管理公司进行代管服务，经友好协商，甲、乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业位置：[具体位置]。
物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
建筑总面积：[物业总建筑面积]。
包含但不限于房屋、公共设施、绿化等。
二、委托代管事项及服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于物业管理区域内的房屋维护、公共设施管理、保洁服务、绿化养护、安保服务、客户服务等。
2. 委托代管期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
合同到期前，双方可协商续签。
3. 服务标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定执行，确保物业管理区域内各项服务达到约定标准。
4. 服务费用：甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。
费用标准、支付方式及时间等详见本合同附件。
5. 乙方应根据甲方需求提供专业化、高质量的物业服务，保障物业管理区域内的秩序、安全、卫生及环境品质。
三、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按时支付物业服务费用。
（2）对乙方的物业服务工作提出合理建议和意见。
（3）协助乙方开展物业服务工作。
（4）不得干预乙方正常的物业管理活动。
2. 乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业服务。
（2）对物业服务范围内的问题及时妥善处理。
（3）制定并执行物业管理区域内的各项管理制度。
（4）接受甲方的合理建议和意见，并努力改进服务质量。
（5）不得擅自改变物业管理区域内的设施用途。
四、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金按照未支付金额的XX%计算，自逾期之日起计算。
2. 若乙方提供的物业服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。
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常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理
用)
甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方： ____________________ 乙方： ____________________ 签订日期：年月日
甲方：（物业管理公司、受托方）
乙方：（房屋出售单位、委托方）
甲、乙双方根据■号文颁发的《市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
（一）_____________________________________________________ 乙方根据市文件规定将新村住房共计___________________________ 套______ 半方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的
规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币（大写）______________ 元、¥ ______ 元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号 ,甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修
以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：。
五、备注
（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日
起生效。
本合同有效期年月日至年
M 日止。
（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法人代表（签字）: 法人代表（签字）:
经办人（签字）: 经办人（签字）:
¥M 日¥M 日
附件
合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：
1. 房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋
租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修
（人为损坏除外），上甲方负责。
”
2. 合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。
并规定标准执行。
（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。
（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入 %返回乙方用于日常管理，其余%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。
合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。
与合同（A）相比仅变动：
1. 房屋修缮第二款变为"托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：
（1）乙方自行修理。
（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。
2. 房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。
”。