杭州滨江房产集团股份有限公司 关于为杭州滨绿房地产开发
专题案例-商业综合体滨海-合富辉煌-全国典型滨江商业综合体案例分析
极地馆体验——建筑面积351.9万m2，占地面积1.4万m2，年游客量达 150万人次，主体三层，局部四层，分为6大部分。
极地动物展示:展示南极、北极的海洋动物 极地体验:真冰真雪的极地环境中体验寒冷、体验极光，触摸北极熊和驯鹿，体验爱斯基摩人的感受; 科普教育区:观赏鲸章搏斗的精彩场面，无水的海底世界，还有可以供游人亲自操作的电脑平台; 神秘的海底世界:屯水量为世界最大的鲨鱼展示池,可观赏到几十个品种、三百余条鲨鱼，几千尾鱼类的展示; 海洋动物表演场:大型的海洋哺乳类动物的表演剧场，可容纳二千多名观众 游客配套的服务功能区:面积近2000平方米的中餐厅、400平方米的快餐厅、300平方米的旅游纪念品商场;
务客人、游客消费的“高尚休闲商业区”
建筑特色——南京1912整体风格保留民国建筑的风貌
• 南京１９１２”的设计风格与总 统府遗址建筑群总体风貌保持一 致。总统府是南京民国建筑风貌 的集中地
• １７幢建筑，其中５幢是原有的 民国建筑，最高的只有三层楼， 大多数建筑是两层楼甚至是平房
青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致、 呈Ｌ形环绕”总统府”
时尚品牌类
餐饮娱乐类
美容保健类
建筑特色——建筑外形分为3大类，根据不同的建筑类型来引进不同的国 际品牌店，赋予项目特色。
名品街的建筑群多为2-3层相对独立的连排建筑，一般底层进深都在10米左右， 每个开间大约3.5-4米，而一个品牌门店通常占用2-5个开间，同时每个门店均使 用自下而上相对独立的建筑空间。名品街的建筑外形基本分为以下三类：
汉街：入驻品牌均为国际及国内一线品牌。
汉街：世界30大品牌将中国旗舰店开在汉街，120多家 商户将如期开业。 服饰类：ZARA、H&M、GAP、MUJI、M&S、 UNIQLO、C&A、MAP、UR、依恋TT馆等十大快时尚 品牌，其次，MORGAN、DAZZLE、欧时力、PAGE ONE、Cache Cache、 NIKE全球第三家概念店； 特色餐饮、酒吧类：星巴克的亚太旗舰店、哈根达斯、 麦当劳、香港第一茶餐厅翠华、意大利知名浓缩咖啡品 牌LAVAZA、Jamica blue、著名的辉哥火锅、汤城小 厨、湘鄂情、广州著名餐饮品牌中森名菜（红馆、澳门 街、燕窝粥）、四季恋、俏丽方、苏荷酒吧、法朵、黄 记煌、蓉李记、汉街酒号、鹿港小镇、青花元年等餐饮 品牌； 生活精品类：周大福集合店、HAMMAN音像、柏斯 琴行、90+红酒、论道生活馆等生活精品类品牌也是首 次亮相，带给人们全新选择。 文华书城、迪士尼、意大利著名设计师时尚家居品牌 KARTELL、Godiva的巧克力、Bean bar、BessANGE、 Bloves、大芬美术馆等三十余品牌商家在汉街开出中国 的旗舰店。
武林壹号 -案例 --杭州-
从产品层面来说，外立面、户型、公共空间和环境是奠定高端住宅项目档次的基础性条件，精装 修则是体现项目品质的重要手段，智能科技和技术创新代表了豪宅开发的最新趋势
谢谢！
案场包装：风格统一，动线流畅
户外水景logo
售楼部
看房通道
实体样板间
小结与思考
武林壹号作为杭州最新最热的城市型豪宅项目，地段优越，整体定位纯粹，特别是在产品力打造
方面具有较强的样本价值；
杭州高端住宅产品扎堆与该城市经济发达、整体开发水平高、区域客群购买力强劲等诸多因素有 关，类似武汉区域市场的高端项目不宜简单复制，而应该根据自己的需要进行点式借鉴；
户型组合：最小户型是235平方米，主力是235、290、448平方米的平 层以及560、640平方米的复式，最大户型面积1300平方米
户型组合：最小户型是235平方米，主力是290、448平方米的平层以及 560、640平方米的复式，最大户型面积1300平方米
户型特点：功能空间极尽奢华享受
产品细节4：智能科技应用
在武林壹号，所有科技智能系统都以简洁化、隐形化 为原则，将一切观感让位于居住本身。一个面板解决 “温、声、光、气”四大室内环境系统，将繁复的生 活归于简单：一键回家/离家模式、会客模式、影院 模式、就餐模式等等，只需轻轻一个按钮，窗帘窗纱 、灯光的明暗就可以分别开启到设置好的状态，无需 逐个操作，真正达到最简单方便的生活。 “将房子随身携带”，是对住宅智能控制的最佳总结 。针对操作模式，武林壹号还设置了移动模式，并可 以进行个性化定制：由专业人员根据业主生活习惯整 合成APP应用，导入到iPhone、iPad等移动设备中 进行操作，非常方便。比如一回到家中，只需坐在沙 发上简单操作手机里的APP，灯光、窗帘、空调、地 热就可以随心所欲进行调节，无需像之前那样操作多 个开关或遥控。 每一个智能科技器材来自拥有40年历史、全球调光 器领导品牌——美国路创。
广州广告语集
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002244滨江集团：关于竞得土地使用权的公告
证券代码：002244 证券简称：滨江集团公告编号：2021-035
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于竞得土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2021年5月7日，在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，公司子公司杭州滨铭企业管理有限公司、杭州滨璞企业管理有限公司、杭州恺曌置业有限公司、杭州墨雨企业管理有限公司、杭州攸旸企业管理有限公司分别竞得杭政储出[2021]6号、杭政储出[2021]7号、萧政储出[2021]28号、萧政储出[2021]32号和萧政储出[2021]39号地块的国有建设用地使用权，地块具体情况如下：
上述竞得入选人已获取《竞得入选人通知书》，将根据有关规定分别与杭州市规划和自然资源局签署《成交通知书》、与杭州市规划和自然资源局萧山分局签署《成交确认书》。
鉴于未来公司可能就项目引入合作者,公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
备查文件：竞得入选人通知书。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二一年五月十一日。
2019年房地产滨江项目开发及可行性分析报告
**滨江花园项目定位一、项目概况1、项目地块情况项目位于南岸区目前发展态势良好的无污染工业园区——重庆市经济开发区的丹龙路，面邻长江，毗邻骏逸天下、美堤雅城和一个市政公园，背靠工业园企业。
项目地块江岸线狭长，与长江仅滨江路一路之隔，项目江景面极为开阔。
目前，由于地块滨江段的滨江路尚处于建设初期，计划2005年3月本项目一期工程地块方始具备开发建设条件。
1)餐饮、娱乐、金融网点分布现状由于本项目地块所处的经开区内，主要入驻封闭式管理的企业单位，毗邻的美堤雅城和骏逸天下各项配套正在建设中，尚未正式投入经营，因此目前项目周边的餐饮、娱乐、金融等配套规模小、档次低、市场辐射范围窄，对本项目的支持力度非常有限。
未来美堤雅城、骏逸天下和本项目都规划了相当的配套，将形成自有的独立商业配套圈，但目前该区域的居民重点依赖于南坪商业步行街和南滨路(长江大桥南桥头至上新街段)餐饮娱乐街。
2)交通状况项目位于经开区城市主干道丹龙路，西接鹅公岩长江大桥，北连主城干道，路面平整宽阔，路况良好。
目前公共交通配套严重不足，出行欠便利。
随着骏逸天下、美堤雅城以及本项目(局部或整体)的交房使用，业主入住，公共交通将极大改善。
此外，当2005年-2006年间滨江路通车后，项目交通状况还将得到进一步改善。
3)人口构成目前经开区本属工业园区的规划，之前类似于城市边缘新兴地带，即使当前有大量企业的入住，但也多只建厂房，而无宿舍区，仅有少数2001-2002年间开发的住宅区入住的部分居民，居民数量非常少。
4)产业分布经开区为工业园区的规划，目前主要以无污染的加工工业为主，如制药、制衣、机电、建材等。
5)居家环境状况本项目所于经开区内，入驻企业基本无污染，同时区内绿化良好，再加上毗邻120亩的市政公园，项目位于长江边，江面开阔，江对面绿意盎然，空气清新，居家环境质量胜过主城区中心区域。
2、地块历史沿革重庆市经济技术开发区是中国西部地区最早设立的国家级开发区，其区域定位为现代无污染工业园区，位置紧邻南岸中心商圈，区位状况良好，引来众多的大型企业纷纷入驻该区域，如美心集团、爱立信、腾辉、树王等。
金科股份：非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项审计说明
目录一、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项审计说明……………………………………………………………第1—2页二、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表…………第3-26页本报告防伪编码228057147265号，请登陆查询非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项审计说明天健审〔2020〕8-49号金科地产集团股份有限公司全体股东：我们接受委托，审计了金科地产集团股份有限公司（以下简称金科股份公司）2019年度财务报表，包括2019年12月31日的合并及母公司资产负债表，2019年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及财务报表附注，并出具了审计报告。
在此基础上，我们审计了后附的金科股份公司管理层编制的2019年度《非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表》（以下简称汇总表）。
一、对报告使用者和使用目的的限定本报告仅供金科股份公司年度报告披露时使用，不得用作任何其他目的。
我们同意将本报告作为金科股份公司年度报告的必备文件，随同其他文件一起报送并对外披露。
为了更好地理解金科股份公司2019年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况，汇总表应当与已审的财务报表一并阅读。
二、管理层的责任金科股份公司管理层的责任是提供真实、合法、完整的相关资料，按照中国证券监督管理委员会和国务院国有资产监督管理委员会印发的《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》(证监发〔2003〕56号)和相关资料编制汇总表，并保证其内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
三、注册会计师的责任我们的责任是在实施审计工作的基础上对金科股份公司管理层编制的汇总表发表专项审计意见。
四、工作概述我们的审计是根据中国注册会计师执业准则进行的。
中国注册会计师执业准则要求我们计划和实施审计工作，以对审计对象信息是否不存在重大错报获取合理保证。
杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心
杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心农转居拆迁安置房十区块北扩（六期）项目环境影响报告书（简本）ZHEJIANG HUANLONG ENVIRONMENTAL PROTECTION CO.,LTD.Z H E J I A N G H U A N L O N G E N V I R O N M E N T A L P R O T E C T I O N C O.,LT D.二〇一四年五月浙江环龍环境保护有限公司目录目录 (i)1 建设项目概况 (1)1.1项目建设背景 (1)1.2工程概况 (1)1.3总投资及环保投资 (7)2 建设项目周围环境现状 (9)2.1建设项目所在地的环境现状 (9)3 工程环境影响及拟采取环保对策措施 (10)3.1工程分析 (10)3.2保护目标 (25)3.3主要环境影响及其预测评价结果 (27)3.4污染防治措施汇总 (31)4 公众参与 (35)4.1公示 (35)4.2公众问卷调查 (35)5 环境影响评价结论 (37)5.1环境可行性分析结论 (37)5.2环评总结论 (37)1 建设项目概况1.1项目建设背景为了响应杭州市关于撤村建居和城中村改造农转居公寓建设工作，高新区（滨江）经过十多年的建设，截止到2011年12月底，已先后投资94亿元，开工522万平方米，竣工427万平方米，交付368万平方米（纯住宅面积约256万平方米），安置拆迁户15811户，在全国范围内第一个实现农转居拆迁安置房全覆盖。
这不但从根本改善了农民的居住环境，而且大大节约了新区的土地资源，拓展了城市发展空间，提高了城市品位。
为进一步推进新区城市化进程，满足浦沿街道冠一社区和冠二社区等拆迁安置需要，加快科技新城建设，促进经济社会和谐发展，杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心在杭州市滨江区投资建设农转居拆迁安置房十区块北扩（六、七期）项目，本次环评仅评价六期。
本项目位于滨江区浦沿街道，冠二路以西、彩霞路以北、东冠路以南、火炬大道以东地块。
杭州滨江环境发展有限公司_企业报告(业主版)
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
本报告于 2023 年 09 月 02 日 生成
2/18
1.4 行业分布
近 1 年杭州滨江环境发展有限公司的招标采购项目较为主要分布于工程技术与设计服务 绿化管理 工程监理服务行业，项目数量分别达到 14 个、8 个、4 个。其中铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑 工程技术与设计服务 绿化管理项目金额较高，分别达到 75600.79 万元、10675.01 万元、4366.20 万 元。 近 1 年(2022-10~2023-09)：
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-07~2023-09)：
近 1 年(2022-10~2023- 02 日 生成
1/18
近 3 年(2020-10~2023-09)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年杭州滨江环境发展有限公司的项目规模主要分布于 200-500 万区间，占项目总数的 24.2%。500 万以上大额项目 14 个。 近 1 年(2022-10~2023-09)：
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
311.0 121.2
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证券代码：002244 证券简称：滨江集团公告编号：2012－022
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于为杭州滨绿房地产开发有限公司提供担保的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、担保情况概述
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）第二届董事会第四十五次会议审议通过了《关于为杭州滨绿房地产开发有限公司提供担保的议案》，同意公司为控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司（以下简称“滨绿公司”）向中国民生银行股份有限公司杭州分行申请人民币5亿元开发贷款提供保证，保证金额最高不超过人民币2.5亿元。
绿城房地产集团有限公司为上述贷款提供保证，保证金额最高不超过人民币2.5亿元。
具体内容以保证合同为准。
公司2011年年度股东大会审议通过的《关于授权董事会批准提供担保额度的议案》,同意授权董事会自2011年年度股东大会作出决议之日起至2013年召开2012年年度股东大会前批准公司为子公司（包括全资子公司和控股子公司，下同）以及子公司为子公司提供担保额度净增加额为70亿元。
公司为子公司以及子公司为子公司提供担保，包括以下情形：
1)担保对象的资产负债率超过70%；
2)单笔担保额超过公司最近一期经审计净资产的10%；
3）公司及子公司的对外担保总额，超过公司最近一期经审计净资产50％以后公司为子公司以及子公司为子公司提供的担保；
4）连续十二个月内担保金额超过公司最近一期经审计净资产的50％以后公司为子公司以及子公司为子公司提供的担保。
截止本公告日，上述股东大会授权董事会的70亿元的担保额度内尚未使用；本次新增担保金额为人民币2.5亿元，累计为2.5亿元，占70亿元担保授权额度的3.57%，占公司2011年末经审计合并报表净资产的5.09%，本次担保事项在上述授权范围内，并符合担保条件，业经出席董事会的三分之二以上董事审议同意，并经全体独立董事三分之二以上审议同意，已履行了必要的审批程序，该担保事项在公司第二届董事会第四十五次会议审议通过后实施。
二、被担保人基本情况
1、被担保人全称：杭州滨绿房地产开发有限公司
2、注册地址：杭州市拱墅区沈半路232号
3、法定代表人：寿柏年
4、注册资本：1,389,140,188元
5、经营范围：对杭政储出[2006]20号地块开发（除国家限制或禁止类项目）
6、与公司关联关系：滨绿公司系公司控股子公司
7、截至2011年12月31日，该公司总资产4,319,114,025.66元，净资产1,379,051,620.34元；2011年度尚未实现营业收入，实现净利润-6,874,102.91元。
(以上财务数据已经天健所审定)。
三、拟签订担保协议的主要内容
1、担保方式：连带责任保证
2、担保金额：人民币2.5亿元
四、董事会意见
公司为滨绿公司提供担保，董事会认为：滨绿公司系公司控股子公司，公司按持有滨绿公司股权比例为其担保符合公司生产经营的需要，且担保金额在董事会授权范围内并符合担保条件。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
1、截止本公告日，上述股东大会授权董事会的70亿元的担保额度尚未使用；本次新增担保金额为人民币2.5亿元，累计为2.5亿元，占70亿元担保授权额度的3.57%，占公司2011年末经审计合并报表净资产的5.09%，在授权担保的额度内。
2、截至2011年12月31日，公司对外担保（不包括对子公司的担保）金额为43,000.00万元，对全资子公司及控股子公司担保金额为380,280.00万元。
公司及控股控股子公司对外担保总额占最近一期经审计净资产的86.17％。
3、按照房地产经营惯例，公司及相关控股子公司为相关业主按揭贷款提供阶段性保证。
截至2011年12月31日，公司及相关控股子公司为购买公司相关房产的业主提供保证所及的借款金额为463,367.70万元。
公司不存在逾期担保的情况。
六、备查文件
1、第二届董事会第四十五次会议决议。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○一二年五月二十三日。